Nærbo Skage Byggetrinn 3 2012 Prosjektnr. 1221 Beskrivelse pr. 31.07.2013 Tegningsliste pr. 31.07.2013 Romskjema pr. 31.07.2013 Referanse prosjekt portal er ikke utarbeidet. Prosjektleder (PL): Nils Einar Olsen Revisjon: -
Innhold Nærbo Skage Byggetrinn 2... 1 Beskrivelse... 3 Generelt... 3 Kontraktsdokumenter... 3 Diverse viktige punkter... 3 Endringer / tilvalg... 4 Prosedyre for endringer / tilvalg... 4 Utvendig... 5 Betongarbeider... 5 Tømrerarbeider... 5 Sviller... 5 Gulv... 5 Yttervegger... 6 Utvendig kledning... 7 Utvendig belistning... 7 Tak... 7 Gesimskasser, fremspring, vindski... 8 Terrasse... 8 Balkong... 9 Takrenner... 9 Innvendige vegger... 9 Bad... 10 Himlinger... 10 Garasje... 10 Vinduer... 10 Hoveddør... 11 Balkong- / terrassedør... 12 Boddør... 13 Innerdører... 14 Kjøkken... 14 Garderober og baderomsinnredning... 15 Rørlegger... 15 Elektro... 15 Ventilasjon... 17 Murer... 18 Maler... 18
Beskrivelse Generelt Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktigste bestanddeler og funksjoner. Alle opplysninger i denne beskrivelse er gitt med forbehold om rett til å foreta eventuelle endringer uten å forringe vesentlig den generelle standard. Det kan være avvik mellom salgsmateriell og kontraktsdokumenter. Kontraktsdokumenter - Diverse viktige punkter Arkitekthonorar er medtatt. Kommunale avgifter, tilknytningsavgifter, tinglysningsgebyrer, dokumentavgifter og lignende er ikke medtatt. Innredning / utstyr som er stiplet på tegning er ikke medtatt. Utbygger plikter å holde prosjektet forsikret i hele byggeperioden.
Endringer / tilvalg Alle endringer / tilvalg skal foretas skriftlig i form av endringsmelding og bekreftes ved signatur. Endringer / tilvalg kan bare utføres av entreprenør godkjent av Byggingeniør Einar Olsen AS. Endringer / tilvalg utføres ikke dersom frist for kundebehandling (se under) ikke overholdes. Prosedyre for endringer / tilvalg Kundebehandlingen deles inn i ulike faser og er tidsbestemte. Fastsatte tidsfrister er absolutte og kan ikke fravikes. FASE 1 INFO: PL innkaller til informasjonsmøte og overleverer entreprenøroversikt til kjøper. Frist for selger: Infomøte avholdes innen 2 uker etter signert kontrakt. FASE 2 TILBUDSINNHENTING: Kjøper avtaler tilbudsmøte med; a) Tømrerentreprenør, b) Kjøkkenleverandør, c) Elektroentreprenør, d) Rørleggerentreprenør, e) Murer. Frist for kjøper: Møte med alle underentreprenører skal avholdes innen 4 uker etter signert kontrakt. FASE 3 TILBUDSDISTRIBUSJON: Entreprenører skal overlevere skriftlig tilbud til kjøper. Frist for entreprenører: Entreprenører skal overlevere skriftlig tilbud til kjøper innen 1 uke etter avholdt tilbudsmøte, dvs. innen 5 uker etter signert kontrakt. FASE 4 BESTILLING: Kjøper bekrefter skriftlig tilbud fra entreprenører. Frist for kjøper: Kjøper skal skriftlig godkjenne tilbud fra entreprenører innen 3 uker etter mottatt tilbud, dvs. innen 8 uker etter signert kontrakt (gjelder også for alle alternative tilbud). Dersom entreprenører ikke svarer innen rimelig tid er det kjøpers ansvar å varsle PL om dette forhold slik at forholdet kan utbedres innen fristens utløp). FASE 5 SAMORDNING OG KONTROLL: PL koordinerer de ulike tilbud fra entreprenørene. Tilbud oppsummeres og godkjennes av PL. Kjøper godkjenner endelige tilbud i en endringsliste utarbeidet av PL. Eventuelle reviderte tegninger signeres av kjøper. Frist for PL og kjøper: Alle endringer skal bekreftes skriftlig i en komplett endringsliste innen 9 uker etter signert kontrakt. Det kan ikke foretas noen endringer etter tømrerarbeidene har startet. (PL) Prosjektleder: Nils Einar Olsen
Utvendig - Tomt inkludert vei, vann og kloakk - Gårdsrom blir utført iht. utenomhusplan. - I hage legges plen iht. utenomhusplan. Betongarbeider - Betongarbeider utføres iht. Norsk Standard (NS). - Ringmur isolert med 70mm utvendig polystren opp til terreng. - Platon med toppbeslag for polystren i terrenghøyde. - Frostmur med 50mm kuldebrobryter. - 80mm betonggulv isolert med 250mm polystren. - Radonduk. - Platting foran inngangsparti. - Eventuelle søylepunkter. - Betongarbeid til garasje utføres iht. NS Tømrerarbeider Sviller Papp på mur: Svill på mur: Svillemembran. 48x198mm justert k-virke Gulv Parkett / belegg: Se romskjema. Gulv: Betongdekke (plate på mark) Etasjeskille: Betong hulldekke Dimensjoneres etter TEK -10. Isolasjon:
Yttervegger Stendere: K-virke 48x198+48+48mm. Utvendige plater: 9mm GU vindsperre + isola papp. Isolasjon: 200+50+50mm mineralull kl. 36. Diffusjonssperre: 0,15mm plastfolie. Innvendig platekledning: Se romskjema.
Utvendig kledning Behandling: Grunnet og 1 strøm maling. Kledning: 19x148mm dobbelfalset kledning, ny type. Lekter: 23x48mm stående + 36x48mm liggende lekter. kledning ved vinduer: Omramming av tre og vannbord Underkledning av tak ved inngangsparti: Spel panel av 16x98mm Museband: Medtatt. Utvendig belistning Behandling: Hjørnekasser: Sidebelistning vindu / dør: Vannbord over vindu / dør: Vannbord under vindu / dør: Tak Grunnet og 1 strøm maling. 19x148mm kledning 19x123mm kledning 22x98mm beslått med beslag 22x98mm beslått med beslag Taktekking: Zanda takstein. (samme type som byggetrinn 1) Farge: Rød. undertak: Forenklet undertak type Isola eller likeverdig Takstoler / sperr: W-takstoler på hovedbygg. Lufting av tak: kaldt loft (ikke gulv). Isolasjon: 450mm mineralull kl. 36. Nedlekting, sperr: 48 x 48mm. Diffusjonssperre: 0,15mm plastfolie. Underkledning av takstoler / sperr: Se romskjema. Inspeksjonsluke: Loftstrapp.
Gesimskasser, fremspring, vindski Behandling: Grunnet og 1 strøm maling. Underkledning av gesims / tak utstikk: 16x98mm kledning. Vindskier og stubord: 22x173mm rekt. Vannbord for vindskier: 22x123mm rekt. Terrasse Behandling rekkverk: impr kledning (behandles ikke av utbygger). Behandling gulv: Cu-imp. Bjelker: Dimensjoneres etter TEK -10, cu-imp. Terrassebord: 22x98mm Rekkverk: ingen rekkverk
Balkong Rekkverk: Rekkverk utføres i samme utførelse som byggetrinn 2. Impr. Konstruksjon med stående kledning. Behandling rekkverk: Behandling gulv: Cu-imp. Bjelker: Dimensjoneres etter TEK -10, cu-imp. Terrassebord: 22x98mm Takrenner Takrenner: stål plastisol belagt. Innvendige vegger Lettvegger: 36x73 / 98mm. Bærevegger: K-virke 48x148mm. Kledning: Se romskjema.
Bad Lettvegg: 36x98mm, forsterkes for flis. Isolasjon: 70mm mineralull kl. 39. Kledning: Se romskjema. Himlinger Nedlekting: Underkledning: 48x98mm. Se romskjema. Garasje Garasje / carport: Se plantegning og fasadetegning. Utføres i tre konstruksjon med samme utvendig kledning som hovedhus. Garasje vil får ferdigbehandlet porter med elektrisk styring. Normal installasjon av elektrisitet. (se punkt beskrivelse elektro) Vinduer Vinduer: NorDan med isolerte karmer (ny type). U-verdi, vinduer: Ca. 0,7. Farge utvendig: NCS-S 0502-y (hvit). Farge innvendig: NCS-S 0502-y (hvit). Inndeling: Gjennomgående sprosser. Takvinduer: ikke relevant. Referanse: www.nordan.no TRYGT OG SIKKERT NorDan anbefaler på det sterkeste innadslående vindu i toveis svingende utgave. Dette gir større mulig heter for sikker og trekkfri lufting, mulighet til trygt å vaske utsiden innenfra og fullverdig rømningsvei i tilfelle brann. Det beskytter også blomstene mot kulde dersom du lufter en kald vinterdag. Sikkerhets vinduet er solid barnesikret. Luftestilling sikrer både barn og blomster fra å falle ut.
Hoveddør 1 Hoveddør: Type: Farge, dørblad utvendig: Farge, dørblad innvendig: Farge, karm: Referanse: Leverandør: NorDan. ND Hoveddør Favoritt NCS-S 0502-y (hvit). NCS-S 0502-y (hvit). NCS-S 0502-y (hvit). www.nordan.no Sett inn bilde: 1 Bildet kan avvike noe. Vi forbeholder oss retten til fritt å velge leverandør.
Balkong- / terrassedør Balkong- / terrassedør: Nordan. Type: Balkong- / terrassedør med glass, lav brystning. Farge, dørblad utvendig: NCS-S 0502-y (hvit). Farge, dørblad innvendig: NCS-S 0502-y (hvit). Farge, karm: NCS-S 0502-y (hvit).
Boddør Biinngangsdør: Type: Farge, dørblad utvendig: Farge, dørblad innvendig: Farge, karm: Referanse: NorDan. Favoritt type tett NCS-S 0502-y (hvit). NCS-S 0502-y (hvit). NCS-S 0502-y (hvit). www.nordan.no
Innerdører Innerdører: Trenor Type standard: tre speilsdør, tett. Farge, dørblad: NCS-S 0502-y (hvit). Farge, karm: NCS-S 0502-y (hvit). Vridere: Rund vrider, Jaco dørvrider nr. 16. Referanse: www.trenor.no
Kjøkken - Se vedlagt kjøkken tegning - Illustrasjonsbilde for Norema - Planløsning, kjøkken hovedetasje. Garderober og baderomsinnredning - Garderobe, ett skap pr. sengeplass, type slett hvit. - 120cm Baderomsinnredning Rørlegger - Se romskjema for antall og plassering av utstyr. Det leveres og monteres pr leilighet: 1 stk Jordingsrør felles Vaskerom 1 stk Uponor fordelerskap m/dør 1 stk Intra vk 50 pk vaskekar f/vegg 1 stk FMM 9000S kjøkkenbat. fkr. 1 stk FMM U-tut 150mm 1 stk Oras vaskemaskinkr. m/mellomstk. og overg. 1 stk Avløpstrakt pp 40mm hvit smartline pipelife 1 stk Sluk k 04 75 mm 1 stk Kulev. fkr. Bad 1 stk FMM 9000E servantbat. fkr. m/kj. Feste 1 stk Opplegg til baderomsinnredning 1 stk FMM 9000S sikkerhetsbatteri f/dusj og kabinett 1 stk Mora Cera S1 dusjsett fkr. 1 stk Sluk k 04 75 mm 1 stk Pb Seven D veggskål 180 og 230 mm bolteavstand 1 stk PB Seven D klosettsete hardplast 1 stk Geberit Duofix innbyggingssisterne topp/front 1 stk Geberit Duofix Samba betj.pl hvit 1 stk PB Showerama 7-4 hjørnedusj 90 X 90 alu/klar Kjøkken 1 stk FMM 9000E II kjøkkenbat. fkr. m/avst. Elektro
Entre - Levering og montering av komplett ringeklokke, av typen Big Ben - Levering og montering av 2 stk stikkontakter - Levering og montering av 1 stk bryter - Levering og montering av 1 stk lampe av typen Astro hvit 1x18W - Levering og montering av 1 stk bryter til utelys - Utvendig ved inngang - Levering og montering av 1 stk stikkontakt - Levering og montering av 1 stk lampe av typen City Wall, samme type som brukt på forrige byggetrinn Soverom 1 - Levering og montering av 4 stk stikkontakter - Levering og montering av 1 stk bryter - Levering og montering av 1 stk lampe av typen Astro hvit 1x18W Soverom 2 - Levering og montering av 4 stk stikkontakter - Levering og montering av 1 stk bryter - Levering og montering av 1 stk lampe av typen Astro hvit 1x18W Soverom 3 - Levering og montering av 4 stk stikkontakter - Levering og montering av 1 stk bryter - Levering og montering av 1 stk lampe av typen Astro hvit 1x18W Vaskerom - Levering og montering av 1 stk stikkontakt til vaskemaskin - Levering og montering av 1 stk stikkontakt til tørketrommel - Tilkobling av VVB - Levering og montering av 1 stk bryter - Levering og montering av 1 stk lampe av typen Astro hvit 1x18W - Levering og montering av 1 stk komplett sikringsskap 14 stk jordfeilautomater 1 stk overbelastningsvern 1 stk overspenningsvern Sikringslist og sikringer i utvendig grunnmurskap Hovedkabel inntil 10 meter Jording Bad - Levering og montering av 1 stk bryter - Levering og montering av 1 stk lampe av typen Astro hvit 1x18w - Tilkobling av innredning - Levering og montering av 1 stk bryter til lys i innredning Stue - Levering og montering av 3 stk doble stikkontakter ved TV-plass - Levering og montering av 7 stk stikkontakter - Levering og montering av 1 stk stikkontakt ved tak - Levering og montering av 1 stk bryter til stikkontakt ved tak - Levering og montering av 1 stk bryter til utelys på terrasse
- Levering og montering av 1 stk TV uttak for NTE bredbånd Kjøkken - Levering og montering av 1 stk komfyrvakt - Levering og montering av 1 stk stikkontakt til platetopp - Levering og montering av 1 stk stikkontakt til stekeovn - Levering og montering av 1 stk stikkontakt til micro - Levering og montering av 1 stk stikkontakt til oppvaskmaskin - Levering og montering av 1 stk stikkontakt til kjøleskap - Levering og montering av 2 stk stikkontakter over kjøkkenbenk - Levering og montering av 1 stk Led belysning over kjøkkenbenk - Levering og montering av 1 stk bryter til benkbelysning - Levering og montering av 1 stk bryter til taklys - Levering og montering av 1 stk lampe i tak av typen Astro hvit 1x18w Terrasse - Levering og montering av 1 stk utelys av typen Astro 1x18w - Levering og montering av 1 stk stikkontakt Utvendig Bod - Levering og montering av 2 stk stikkontakter - Levering og montering av 1 stk bryter - Levering og montering av 1 stk lampe av typen Astro hvit 1x18W Garasje - Levering og montering av 1 stk bryter til taklys - Levering og montering av 1 stk lampe av typen Astro hvit 1x18W - Levering og montering av 1 stk stikkontakt til portåpner - Levering og montering av 1 stk stikkontakt - Levering og montering av 1 stk utelys ved port - Legging av tilførsel, - Ventilasjon - Det leveres balansert ventilasjon fra Villavent. - Ventilasjon kan medføre innkassing av kanaler - Avtrekk fra kjøkken tilhører kjøkkenleveranse.
Murer - Fliseleveranse iht. vedlagt romskjema. - Smøremembran for våtrom bak fliser i våtsoner iht. våtromnormens bestemmelser. - Pipe er medtatt. Levering av ildsted (ovn) er ikke medtatt Maler - Malerarbeider omfatter sparkling og to strøk maling direkte på gips. - Farge NCS 0502-y hvis annet ikke er oppgitt i romskjema. - Listverk males 1 strøm etter montering. Ved å samarbeide og lytte til kundene kan vi med vår faglig kompetanse og råd komme frem til den beste løsning. En løsning som ganger deg som kunde både økonomisk og behovsmessig. Vi garanterer en solid og godt håndverksmessig utførelse. Prosjekt leder Nils Einar Olsen Byggingeniør Einar Olsen