Møteprotokoll 4g Utvalg: Hovedutvalg for landbruk, teknisk og miljø i Rissa Møtested: Blåheia, Rissa Rådhus Dato: 07.04.2014 Tid: 09:00 Faste medlemmer som møtte: Navn Funksjon Representerer Sverre Anders Hafeld Medlem RI-AP Tor Martin Sunde Medlem RI-SP Bjørn Vangen Medlem RI-HØ Ken Robin Sivertsvik Medlem RI-HØ Reidar Gullesen Medlem RI-V Rune Schei Leder RI-I-IØ Faste medlemmer som ikke møtte: Navn Funksjon Representerer Liv Darell NESTL RI-SP Varamedlemmer som møtte: Navn Møtte for Representerer Liv Godal Heide Liv Darell RI-SV Fra administrasjonen møtte: Navn Stilling Grethe Rostad Møtesekretær Ivar Asbjøm Fallmyr Leder kommunalteknisk avdeling Merknader: Tor Martin har meldt forfall fra kl. 09.00-11.00. - vara. HLTM gir administrasjonen delegert myndighet til å fatte dispensasjonsvedtak vedr. støttemur på eiendommen gbnr. Ivar Asbjøm Fallmyr informerte om søknad vedr. Fevåg havneområde. Det ble også informert om status vedr. møter om privatisering av kommunale veier.
Saksnr PS 34/14 PS 35/14 PS 36/14 PS 37/14 PS 38/14 PS 39/14 PS 40/14 PS 41/14 PS 42/14 PS 43/14 PS 44/14 PS 45/14 PS 46/14 PS 47/14 PS 48/14 PS 49/14 PS 50/14 Sakstittel Politiske saker HLTM Gbnr. 103/ 1. Søknad om konsesjon - Håkan Lennart Wallden Gbnr. 56/ 150 - Reinsvang Nordre - deling av grunneiendom: Dispensasjon fra reguleringsplan Gbnr. 134/14 - Ottar Rathe - deling av grunneiendom Gbnr. 94/2, gbnr. 94/5, gbnr. 94/20 - Skånøy - deling av eiendom. Gbnr. 140/51 - Eilif Tetli - deling av eiendom: Disp. fra reg.plan Gbnr. 125/12 - Breigjerdet - deling av eiendom: Disp. fra kom.plan Gbnr. 21/2 - Gisle Askheim - deling av eiendom: Disp. fra kom.plan Gbnr. 20/98 - Amstein Fenstad - garasje: Dispensasjon fra reg.plan Gbnr. 122/96 - Coop Prix - tilbygg - dispensasjon fra kravet om antall parkeringsplasser under tak. Gbnr. 56/226 - Aroma Holding AS - industribygg: Dispensasjon fra reguleringsplan Gbnr. 11/2 - Ole Nikolai Sand - naust - dispensasjon fra pbl 1-8 og kommuneplanens arealdel Gbnr. 150/2 - Jan Erik Smistad - anneks / tilbygg til hytte uten våtrom - dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og pnl 1-8. Gbnr. 148/5 - Jarle Olav Dahlen - platting ved eksisterende garasje: Klagebehandling Gbnr. 18/20 - Technogarden AS - basestasjon for mobil kommunikasjon: Disp. fra reguleringsplan Gbnr. 84/21 og gbnr. 84/34 - Erling Overland - hytte og naust. Dispensasjon fra kommuneplanens arealdel Gbnr. 122/266 - Stig Ragnar Eiendom AS - bruksendring: Dispensasjon fra reguleringsplan Planid 2013007 - Reguleringsplan for Skjærvikhaugan hyttefelt - Klage på reguleringsvedtak Lukket
RS RS RS RS RS 62/14 63/14 64/14 65/14 66/14 RS 67/14 RS 68/14 RS 69/14 RS 70/14 RS 71/14 RS 72/14 RS 73/14 RS 74/14 RS 75/14 RS 76/14 RS 77/14 RS 78/14 RS 79/14 RS 80/14 RS 81/14 RS 82/14 RS 83/14 RS 84/14 RS 85/14 RS 86/14 RS 87/14 RS 88/14 RS 89/14 Referatsaker Hovedutvalget for landbruk, teknisk og miljø i Rissa 07.04.2014. Gbnr. 31/7 - Finseråsen - tillatelse til riving av driftsbygning Gbnr. 6/1, 19 - Lars Ivar Trang - egenerklæring om konsesjonsfrihet Gbnr. 6/22 - Lars Ivar Trang - egenerklæring om konsesjonsfrihet Gbnr. 6/25 - Lars Ivar Trang - egenerklæring om konsesjonsfrihet Gbnr. 15/38 - Madeleine Rønning 1/2 eierandel / Kristian Rønning 1/2 eierandel - egenerklæringer om konsesjonsfrihet Gbnr. 56/238 - Harald Koch Strøm - egenerkl. om konsesjonsfrihet Gbnr. 120/41 - Øyvind Edvard Strømmen - egenerklæring om konsesjonsfrihet Gbnr. 122/186 - Adaptiv Bolig AS ~ egenerkl. om konsesjonsfrihet Gbnr. 124/80 - Sølvi Sand 1/3 eierandel, Mette Kristine Sand 1 /3 eierandel og Inger Sand 1/3 eierandel egenerklæringer om konsesjonsfrihet Gbnr. 57/9, 32, 108, 126 - Paul Inge Lysheim - egenerklæring om konsesjonsfrihet Gbnr. 76/15 - Tove Mathilassi Moe 1/2 eierandel og Geir Arvid Moe 1/2 eierandel - egenerklæringer om konsesjonsfrihet Gbnr. 99/12, 14 - Line Mari Grundstad - egenerklæring om konsesjonsfrihet Gbnr. 124/ 168 - Martin Solli - egenerklæring om konsesjonsfrihet Gbnr. 171/12 - Viktor Jordan Skarsvåg 1/3 eierandel, Tobias Jordan Skarsvåg 1/3 eierandel og Eskil Jordan Skarsvåg 1/3 eierandel egenerklæringer om konsesjonsfrihet Gbnr. 101/1 og 101/2 - tillatelse til oppføring av tilsynsbu/gjeterbu Gbnr. 170/39 og 186 - Råkvåg Marina AS - tillatelse til tilbygg samt nytt servicebygg Gbnr. 121/3 og 60/18 - Johnny Bjømerås. Søknad om konsesjon på erverv av fast eiendom Gbnr. 138/82 - Campus Hårberg - (før fradeling 138/8 og 12) - Ame Hårberg - bolig - elektronikk verksted - endring av tillatelse Gbnr. 132/204 - Arnhild Finne - egenerklæring om konsesjonsfrihet Gbnr. 140/2, 118, 398 - Roar Sjøbakk - egenerklæring om konsesjonsfrihet Gbnr. 23/12 - Lena Marie Overskott / Jostein Vemundstad - tillatelse til oppføring av garasje Gbnr. 88/15 - Jørgen Rødsjø - driftsbygning - tillatelse til oppføring av tilbygg for ammeku Gbnr. 23/10 - Kjell Overskott - tillatelse til oppføring av driflsbygning Gbnr. 140/ 153 - Mikkelholmen - kabelhus - tillatelse til grunn og rivingsarbeide Gbnr. 138/82 - Campus Hårberg - (før fradeling 138/8 og 12) - Ame Hårberg - bolig - elektronikk verksted - igangsettingstillatelse for garasje Gbnr. 124/ 194 - Bjørrrhild Fissum - egenerklæring om konsesjonsfrihet Gbnr. 124/303, 119, 122, 135 - Pauline Lervik 1/3 eierandel, Inger Marie Karlsen 1/3 eierandel og Birger Inge Lervik 1/3 eierandel egenerklæringer om konsesjonsfrihet Gbnr. 56/205 - Astrid E. Sann Kristensen / Morten Kristensen -
RS 90/14 RS 91/14 RS 92/14 RS 93/14 RS 94/14 RS 95/14 RS 96/14 RS 97/14 tillatelse til oppføring av tilbygg til bolig. Gbnr. 170/32 - Egil Wilmann - riving av eksisterende uthus - nytt uthus - endringsmelding Gbnr. 110/39 - Ingmund Ringseth. Søknad om konsesjon. Vannledningsnett - gbnr. 79/6, gbnr. 79/5, gbnr. 79/9, gbnr. 79/2, gbnr. 79/ 10 - Mokrysset - tillatelse til grunn og ledningsarbeider Gbnr. 79/6 - Stein Aage Nesdal - Tillatelse til tilknytning kommunal vann- og avløpsledning. Gbnr. 9/61 Hafellbakkan eiendom AS - tillatelse til oppdeling i eierseksjoner Tillatelse til legging av Avløp - kloakkledning / overvannsledning - Halten/ Gløtten del 1 FV717 - FV196-2013 1624 Gbnr. 13/130 - Stig Tung - bolig - endring av tillatelse PlanlD 2013006 - Mindre endring av reguleringsplan fv 715 - Parsell Leksvik grense - Olsøy
Politiske saker HLTM PS 34/14 Gbnr. 103/1. Søknad om konsesjon - Håkan Lennart Wallden Med hjemmel i konsesjonsloven av 28. november 2003, nr. 98, jfr. 9 og 11, vil rådmannen tilrå at konsesjonssøknad fra Håkan Lennart Wallden, for ervervet av eiendommen Årøy Gård gnr. 103, bnr.1 i Rissa, blir avslått. PS 35/14 Gbnr. 56/150 - Reinsvang Nordre - deling av grunneiendom: Dispensasjon fra reguleringsplan Rissa kommune v/hovedutvalget for landbruk, teknisk og miljø gir med hjemmel i plan og bygningsloven 19-2 dispensasjon fra reguleringsplanen for Kvithyll, boligområdet og dermed tillatelse til fradeling av bebygd tomt på ca 1 dekar fra eiendommen gbnr. 56/ 150 som omsøkt på følgende vilkår: 0 Det forutsettes at begge tomtene har lovlig atkomst til vei som enten er åpen for alminnelig ferdsel, ved tinglyst dokument eller på annen måte er sikret vegforbindelse som kommunen godtar som tilfredsstillende, jf. plan- og bygningsloven 27-4. Begrunnelse for dispensaspn: Fradelingen anses ikke å medføre at hensynet til planen blir vesentli g tilsidesatt eller til vesentlige konsekvenser for helse, miljø, sikkerhet eller tilgjengelighet ut over eksisterende forhold. Fordelene ved en dispensasjon anses større enn ulempene i denne saken. Til orientering minner vi om følgende: / Er fradelingen ikke gjennomført senest 3 år etter at tillatelse er gitt, faller tillatelsen bort, jfr. Plan- og bygningsloven 21-1. Saken oversendes til Kart- og oppmålingsavdelingen for videre behandling. Ta kontakt på tlf. 73 85 27 52 (Tove Gravås) for avtale når oppmåling ønskes.
PS 36/14 Gbnr. 134/14 - Ottar Rathe - deling av grunneiendom Rissa kommune v/hovedutvalget for landbruk, teknisk og miljø gir med hjemmel i jordlovens 12, kommuneplanens arealdel samt plan- og bygningsloven 26-1 tillatelse til fradeling av inntil 80 dekar fra eiendommen gbnr. 134/14 som tilleggsareal til eiendommen gbnr. 134/10 som omsøkt. PS 37/14 Gbnr. 94/2, gbnr. 94/5, gbnr. 94/20 - Skånøy - deling av grunneiendom Rissa kommune v/hovedutvalget for landbruk, teknisk og miljø gir med hjemmel i jordlovens 12, og plan- og bygningslovens 26-1 tillatelse til fradeling av om lag 166,6 da. fulldyrka jord, og 16,3 da beite fra eiendommen gnr. 94, bnr. 4, 5 og 20, som tilleggsareal til eiendommen Stoum gnr. 97, bnr. 2, som omsøkt. Saken oversendes til Kart- og oppmålingsavdelingen for videre behandling. Ta kontakt på tlfnr. 73 85 27 52 (Tove Gravås) for nærmere avtale når oppmåling ønskes. Er fradelingen ikke gjennomført senest 3 år etter vedtaksdato, bygningsloven 21-9. er vedtaket ugyldig jf. plan- og HLTM anbefaler kjøper og selger om å vurdere om en større del av dyrket jord rundt tunet fortsatt skal være tillagt gmnneiendommen, dette for å øke bolyst i området. PS 38/14 Gbnr. 140/51 - Eilif Tetli - deling av grunneiendom: Disp. fra reguleringsplan Rådmannens innstilling:
Rissa kommune v/hovedutvalget for landbruk, teknisk og miljø gir med hjemmel i plan- og bygningsloven 19-2 dispensasjon fra reguleringsplanen for Trøa hyttefelt samt med hjemmel i plan- og bygningsloven 26-1 tillatelse til fradeling av 490 m2 fra eiendommen gbnr. 140/51 som tilleggsareal til eiendommen gbnr. 140/440 som omsøkt. Fradelingen anses ikke å medføre at hensynet til planen blir vesentli g tilsidesatt eller til vesentlige konsekvenser for helse, miljø, sikkerhet eller tilgjengelighet. PS 39/14 Gbnr. 125/12 - Breigjerdet - deling av grunneiendom: Disp. fra kommuneplan Med hjemmel i jordlovens 12, og plan- og bygningslovens 26-1 fradeles: l. To parseller med skogsmark pâ i alt 420 dekar av eiendommen gbnr. 125/12, som tilleggsareal til gbnr. 116/4. 2. Tunet på eiendommen med omkringliggende areal på i alt om lag 30 dekar. Med hjemmel i plan- og bygningslovens 19-2 gir Rissa kommune ved hovedutvalget for landbruk, teknisk og miljø, dispensasjon fra kommuneplanens arealdel, i forbindelse med fradeling av ei hyttetomt på om lag 2 dekar av eiendommen Breigjerdet gbnr. 125/ 12. 3. Med hjemmel i jordlovens 12, og plan- og bygningslovens 26-1 fradeles en bebygd parsell på om lag 2 dekar, til fritidsforrnål, av eiendommen gbnr. 125/12, som omsøkt. Dette på følgende vilkår: 0 Det forutsettes at eiendommen enten har lovlig atkomst til vei som er åpen for allmenn ferdsel eller ved tinglyst dokument eller på annen måte har vegforbindelse som kommunen godtar som tilfredsstillende, jf. plan- og bygningsloven 27-4. Fradelingen av hyttetomt med bestående hytta anses ikke å medføre at hensynet til planen blir vesentlig tilsidesatt eller til vesentlige konsekvenser for helse, miljø, sikkerhet eller tilgjengelighet ut over eksisterende forhold. Saken oversendes nå kart- og oppmålingsavdelingen for videre behandling. Ta kontakt på tlfnr. 73 85 27 00 (Tove Gravås) for nærmere avtale når oppmåling ønskes.
Rådmannens innstiling ble enstemmig vedtatt. PS 40/14 Gbnr. 21/2 - Gisle Askheim - deling av grunneiendom: Disp. fra kommuneplan Rissa kommune v/hovedutvalget for landbruk, teknisk og miljø gir med hjemmel i plan- og bygningslovens 19-2 dispensasjon fra kommuneplanens arealdel samt med hjemmel i jordlovens 12, og plan- og bygningslovens 26-1 tillatelse til fradeling av ca 2,2 dekar fra eiendommen gbnr. 21/2 til boligformål som omsøkt på følgende vilkår: 0 Bygning må ikke føres opp eller tas i bruk til opphold for mennesker eller dyr med mindre det er forsvarlig adgang til hygienisk betryggende og tilstrekkelig drikkevann, samt slokkevann. Det samme gjelder opprettelse eller endring av eiendom for slik bebyggelse, jf. plan- og bygningsloven 27-1. Dette sikres ved tilknytning til Stadsbygd vassverk. 0 Før opprettelse eller endring av eiendom til bebyggelse eller oppføring av bygning blir godkjent, skal bortledning av avløpsvann være sikret i samsvar med forurensningsloven, jf. plan- og bygningsloven 27-2. Det må søke som utslippstillatelse senest sammen med søknad om tiltak med beskrivelse av anlegg, på hvordan avløpsanlegget tilfredsstiller forurensningsforskrifi og kartfestede anleggskomponenter og utslippssted. 0 Før opprettelse eller endring av eiendom til bebyggelse eller oppføring av bygning blir godkjent, skal byggetomta enten være sikret lovlig atkomst til veg som er åpen for alminnelig ferdsel eller ved tinglyst dokument eller på annen måte være sikret vegforbindelse som kommunen godtar som tilfredsstillende. Det må søkes om utvidet bruk av eksisterende avkjørsel til fylkesvei. Avtale om rett til bruk av privat vei bør tinglyses. Fradelingen anses ikke å medføre at hensynet til planen blir vesentlig tilsidesatt eller til vesentlige konsekvenser for helse, miljø, sikkerhet eller tilgjengelighet. En dispensasjon anses ikke â medføre vesentlig fare for presedens her. Fordelene anses derfor større enn ulempene i denne saken. Til orientering minner vi om følgende: f Er fradelingen ikke gjennomført senest 3 år etter at tillatelse er gitt, faller tillatelsen bort, jfr. Plan- og bygningsloven 2l-l. Saken oversendes nå Kart- og oppmålingsavdelingen for videre behandling. Ta kontakt på tlf. 73 85 27 52 (Tove Gravås) for nærmere avtale når oppmåling ønskes.
PS 41/14 Gbnr. 20/98 - Arnstein Fenstad - garasje: Dispensasjon fra reguleringsplan Rissa kommune v/hovedutvalget for landbruk, teknisk og miljø gir med hjemmel i plan- og bygningsloven 19-2 dispensasjon fra reguleringsplanen for Grønningsmarka boligområde og dermed tillatelse til oppføring av garasje på 49 m2 som omsøkt på følgende vilkår: 0 Det forutsettes at konstruksjon mellom bolig og garasje er gasstett. 0 Overgangen mellom bestående bolig og ny garasje forutsettes utført på en estetisk kod måte, og at murene tilfylles der dette er naturlig i forhold til eksisterende terreng og bygg- En dispensasjon i denne saken anses ikke å medføre at hensynet til planen blir vesentlig tilsidesatt med bakgrunn i alle de andre dispensasjonene gitt i dette feltet. Tiltaket anses ikke å medføre vesentlige konsekvenser for helse, miljø, sikkerhet eller tilgjengelighet. Til orientering minner vi om følgende: f Alt arbeid skal utføres i henhold til plan- og bygningsloven og gjeldende forskrifter. f Bygningen eller del av den må ikke tas i bruk før det er utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, jfr. Plan- og bygningsloven 21-10. Ferdigattest utstedes på bakgrunn av sluttkontroll utført kontrollansvarlige samt fremlagte kontrollerklæringer. f Er tiltaket ikke satt i gang senest 3 år etter at tillatelse er gitt, faller tillatelsen bort. Det samme gjelder hvis tiltaket innstilles i lengre tid enn 2 år, jfr. Plan- og bygningsloven 21-1. f Bygningen eller del av den må ikke brukes til annet formål enn det denne tillatelsen forutsetter, jfr. Plan- og bygningsloven 20-1. PS 42/14 Gbnr. 122/96 - Coop Prix - tilbygg - dispensasjon fra kravet om antall parkeringsplasser under tak. Rådmannens innstilling:
Rissa kommune v/hovedutvalget for landbruk, teknisk og miljø gir med hjemmel i plan- og bygningsloven 19-2 dispensasjon fra kravet om innendørs parkering som i forbindelse med tilbygg til Coop Prix på eiendommen gbnr. 122/96 som omsøkt. 0 Omsøkt løsning med nedkjøring fra Rådhusveien viste seg ikke å være mulig. Det forutsettes sendt inn nye tegninger som viser faktisk løsning. En dispensasjon anses ikke å medføre at hensynet til planen blir vesentlig tilsidesatt eller til vesentlige konsekvenser for helse, miljø, sikkerhet eller tilgjengelighet. HLTM påpeker at det ved neste byggetrinn må kravet til parkeringsareal i gjeldende reguleringsplan tilfredsstilles. Ferdigattest eller brukstillatelse vil ikke bli gitt før parkeringsareal i henhold til situasjonsplan er ferdig opparbeidet. Rådmannens innstilling med tillegg ble enstemmig vedtatt. PS 43/14 Gbnr. 56/226 - Aroma Holding AS - industribygg: Dispensasjon fra reguleringsplan Rissa kommune v/hovedutvalget for landbruk, teknisk og miljø gir med hjemmel i plan- og bygningsloven 19-2 dispensasjon fra reguleringsplanen for planområdet Kvithyll og dermed tillatelse til oppføring av industribygg med hybler for korttidsleie tilknyttet industrivirksomhet i industriområdet som omsøkt på følgende vilkår: 0 Bygning må ikke føres opp eller tas i bruk til opphold for mennesker eller dyr med mindre det er forsvarlig adgang til hygienisk betryggende og tilstrekkelig drikkevann, samt slokkevann. Det samme gjelder opprettelse eller endring av eiendom for slik bebyggelse, jf. plan- og bygningsloven 27-1. 0 Før opprettelse eller endring av eiendom til bebyggelse eller oppføring av bygning blir godkjent, skal bortledning av avløpsvann være sikret i samsvar med forurensningsloven, jf. plan- og bygningsloven 27-2. Dette sikres ved tilknytning til kommunal avløpsledning. Søknad om tilknytning sendes inn på eget skjema. 0 Bygget prosjekteres og utføres med 2 rømningsveier i henhold til møtereferat dat. 06.12.2013 og dokumentasjon innsendt 07.03.2014. 0 Det må sendes inn ansvarsrett for alle fagområder som omfattes av tiltaket. Dette gjøres av foretak med sentral godkjenning eller foretak som kan dokumentere tilstrekkelig kompetanse. Ansvarsrett sendes inn senest sammen med søknad om igangsettingstillatelse.
0 Det må sendes inn dokumentasjon som viser at det er tatt hensyn til lyd og lydforhold i bygget med tanke på de kombinerte formål. 0 Det minnes om at det etter 01.01.2013 er innført krav om at det skal gjennomføres uavhengig kontroll av bygningsfysikk, konstruksjonssikkerhet, geoteknikk og brannsikkerhet i bygg i tiltaksklasse 2 og 3 i henhold til byggesaksforskriften 14-2. Ansvarsrett sendes inn senest sammen med søknad om igangsettingstillatelse. 0 Arbeidstilsynets samtykke må foreligge senest sammen med søknad om igangsettingstillatelse. Hybler for korttidsboende i forbindelse med industriområdet på Kvithyll anses positivt, da det kan være mangel på slike husvære for leiearbeidere og lignende. En dispensasjon her trenger ikke medføre vesentlig fare for presedens dersom man knytter utleie opp mot virksomheten i industriområdet. Til orientering minner vi om følgende: f Alt arbeid skal utføres i henhold til plan- og bygningsloven og gjeldende forskrifter. f Bygningen eller del av den må ikke tas i bruk før det er utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, jfr. Plan- og bygningsloven 21-10. Ferdigattest utstedes på bakgrunn av sluttkontroll utført kontrollansvarli ge samt fremlagte kontrollerklæringer. v Er tiltaket ikke satt i gang senest 3 år etter at tillatelse er gitt, faller tillatelsen bort. Det samme gjelder hvis tiltaket innstilles i lengre tid enn 2 år, jfr. Plan- og bygningsloven 21-1. f Bygningen eller del av den må ikke brukes til annet formål enn det denne tillatelsen forutsetter, jfr. Plan- og bygningsloven 20-1. Rådmannen trekker saken på grunn av uløste momenter i saken. Endelig vedtak: PS 44/14 Gbnr. 11/2 - Ole Nikolai Sand - naust - dispensasjon fra pbl 1-8 og kommuneplanens arealdel Rissa kommune v/hovedutvalget for landbruk, teknisk og miljø gir med hjemmel i plan- og bygningsloven 1-8 og kommuneplanens arealdel avslag på søknad om oppføring av naust på eiendommen gbnr. ll/2. Begrgnnelse for avslag: En dispensasjon vil kunne medføre vesentlig fare for presedens. Det er funnet en rødlisteart i området hvor omfanget og eksakt lokalitet er uviss. Kunnskapsgrunnlaget er derfor ikke tilstrekkelig.
Ulempene anses større enn fordelene i denne saken. Schei/Vangen: Forslag om å utsette saken for befaring. Schei/Vangen sitt forslag ble enstemmig vedtatt. PS 45/14 Gbnr. 150/2 - Jan Erik Smistad - anneks/ tilbygg til hytte uten våtrom - dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og pnl 1-8. Rissa kommune v/hovedutvalget for landbruk, teknisk og miljø gir med hjemmel i plan- og bygningsloven 19-2 dispensasjon fra plan- og bygningsloven l-8 og derrned tillatelse til oppføring av anneks på inntil 30 m2 uten våtrom som omsøkt. Tiltaket anses ikke å medføre vesentlig økt privatisering av strandsonen. Det er av naturbase og artskart ikke funnet spesielle naturtyper eller arter som trenger spesielt hensyn i dette området. Tiltaket anses ikke å medføre at hensynet til planen blir vesentlig tilsidesatt eller til vesentlige konsekvenser for helse, miljø, sikkerhet eller tilgjengelighet ut over de etablerte forhold. Til orientering minner vi om følgende: f Alt arbeid skal utføres i henhold til plan- og bygningsloven og gjeldende forskrifter. f Bygningen eller del av den må ikke tas i bruk før det er utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, jfr. Plan- og bygningsloven 21-10. Ferdigattest utstedes på bakgrunn av sluttkontroll utført kontrollansvarlige samt fremlagte kontrollerklæringer. f Er tiltaket ikke satt i gang senest 3 år etter at tillatelse er gitt, faller tillatelsen bort. Det samme gjelder hvis tiltaket innstilles i lengre tid enn 2 år, jfr. Plan- og bygningsloven 2l-l. f Bygningen eller del av den må ikke brukes til annet formål enn det denne tillatelsen forutsetter, jfr. Plan- og bygningsloven 20-1.
PS 46/14 Gbnr. 148/5 - Jarle Olav Dahlen - platting ved eksisterende garasje: Klagebehandling Rissa kommune v/hovedutvalget for landbruk, teknisk og miljø tar ikke klagen fra tiltakshaver til følge og opprettholder sitt vedtak dat. 28.01.2014 om å gi avslag på søknad om platting ved eksisterende garasje på eiendommen gbnr. 148/5. Begrunnelse for ikke å ta klagen til følge: Det er ikke fremkommet ny informasjon i innsendt klage. Schei foreslår å gi klager delvis medhold ved å gi dispensasjon for og godkjenning av halvering av terrasse mot sjø, mens platting mot vest rives. Rådmannens innstilling ble vedtatt mot en stemme. Schei stemte mot. PS 47/14 Gbnr. 18/20 - Technogarden AS - basestasjon for mobil kommunikasjon: Disp. fra reguleringsplan Rissa kommune v/hovedutvalget for landbruk, teknisk og miljø gir med hjemmel i plan- og bygningsloven 19-2 dispensasjon fra reguleringsplanen for Askjemområdet og dermed tillatelse til oppføring av basestasjon på eiendommen gbnr. 1/20 som omsøkt på følgende vilkår: 0 Det må foreligge tillatelse fra Statens vegvesen om plassering av tiltak nærmere vegrnidte fylkesvei enn 50 meter før arbeidet igangsettes. 0 Eiendommen ligger i nærheten av et omrâde hvor det er registrert fare for kvikkleireskred. Dersom det under arbeidet støtes på bløte grunnforhold, må arbeidet stanses og kommunen varsles for å vurdere om geoteknisk bistand er nødvendig. Tiltaket anses ikke å medføre at hensynet til reguleringsplanen blir vesentlig tilsidesatt eller til vesentlige konsekvenser for helse, miljø, sikkerhet eller tilgjengelighet. Fordelene anses å være større enn ulempene i denne saken.
PS 48/14 Gbnr. 84/21 og gbnr. 84/34 - Erling Overland - hytte og naust. Dispensasjon fra kommuneplanens arealdel Rissa kommune v/hovedutval get for landbruk, teknisk og miljø gir med hjemmel i plan- og bygningsloven 19-2 dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og dermed tillatelse til riving av bestående hytte, oppføring av ny hytte på 139 ml BRA samt oppføring av naust på eiendommen gbnr. 84/21,34 på følgende vilkår: Naustet skal oppføres i tradisjonell stil i tråd med funksjonen naust. Det tillates ikke bygd overbygg eller svalgang. Naustet skal fremstå symmetrisk og tradisjonelt uten vindu mot sjø, plattinger, lysplater i tak eller lignende. Nye tegninger av naust sendes inn til kommunen for godkjenning. Naustet plasseres 10 meter fra norrnalvannstanden. Dersom det skal leges vann inn i hytta, må det foreligge utslippstillatelse. Det er foreløpig ikke søkt om utslippstillatelse. En slik søknad må beskrive en renseløsning som tilfredsstiller kravene i forurensningsforskriften. Det må montres røykvarslere som dekker områdene kjøkken, stue, sone utenfor soverom og tekniske rom. Det må være minst èn røykvarsler per etasje. Røykvarsleren må plasseres slik at alarrnstyrken er minimum 60 db i oppholdsrom og soverom når mellomliggende dører er lukket, jf. teknisk forskrift ti plan- og bygningsloven 11-12. Boligene må ha enten håndslokkeapparat eller egnet brannslange som rekker inn i alle rom, jf. teknisk forskrift 11-16. På grunn av fare for røyk og brannspredning innenfor brannceller, skal brannceller som består av flere etasjer, eller har mellometasje, i tillegg ha minst en utgang fra hver etasje. I boliger (risikoklasse 4) kan utgangen fra disse, utenom inngangsplanet, være vindu som er tilrettelagt for slik rømning. For vindu som har underkant mer enn 5 m over planert terreng må det treffes tiltak som gir tilstrekkelig sikkerhet, f.eks ved å montere brannstige. Brannsjefen anbefaler slike sikringstiltak uavhengig av høyde over bakken fra vindu i 2. etasje. Det må søkes om ansvarsrett for prosjektering og utførelse for alle fagområder som omfattes av tiltaket. Dette gjøres av foretak med sentral godkjenning eller foretak som kan dokumentere tilstrekkelig kompetanse. Til orientering minner vi om følgende: f Alt arbeid skal utføres i henhold til plan- og bygningsloven og gjeldende forskrifter. f Bygningen eller del av den må ikke tas i bruk før det er utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, jfr. Plan- og bygningsloven 21-10. Ferdigattest utstedes på bakgrunn av sluttkontroll utført kontrollansvarlige samt fremlagte kontrollerklæringer. f Er tiltaket ikke satt i gang senest 3 år etter at tillatelse er gitt, faller tillatelsen bort. Det samme gjelder hvis tiltaket innstilles i lengre tid enn 2 år, jfr. Plan- og
bygningsloven 21-1. f Bygningen eller del av den må ikke brukes til annet formål enn det denne tillatelsen forutsetter, jfr. Plan- og bygningsloven 20-1. Tiltaket anses ikke å medføre vesentlig fare for presedens, da de fleste eiendommene langs strandlinj en her allerede har naust. Tiltaket anses ikke å medføre vesentlig økt privatisering med bakgrunn i at eiendommen er såpass privatisert fra før, et gjerde mot kraftinntaket sperrer på ene siden og terrengmessige utfordringer på andre siden. I og med at nytt naust erstatter et som har stått helt i vannkanten/delvis i vannet, anses ikke nytt naust 10 meter fra normalvannstanden å medføre vesentlige konsekvenser for artsmangfoldet. Tiltaket anses ikke å medføre vesentlige konsekvenser for helse, miljø eller sikkerhet. PS 49/14 Gbnr. 122/266 - Stig Ragnar Eiendom AS - bruksendring: Dispensasjon fra reguleringsplan Rissa kommune v/hovedutvalget for landbruk, teknisk og miljø gir med hjemmel i plan- og bygningsloven 19-2 dispensasjon fra reguleringsplanen for Rissa sentrum/strømmen-åsly og dermed tillatelse til bruksendring fra kontorer til leiligheter, 10 stk i tredje etasje på gbnr. 122/266 som omsøkt påfølgende vilkår: 0 Det må søkes om ansvarsrett for uavhengig kontroll for våtrom og de fagområder i tiltaksklasse 2 og 3 og som omfattes av kravet om uavhengig kontroll, jf. byggesaksforskriften 14-2. 0 Søknaden er lagt ved brannplan utarbeidet for bygget, men mangler selve brannrapporten. Denne forutsettes sendt inn til kommunen jf. byggesaksforskriften 5-4. Tiltaket anses ikke å medføre vesentlige at hensynet til planen blir vesentlig tilsidesatt eller til vesentlige konsekvenser for helse, miljø, sikkerhet eller tilgjengelighet. Fordelene ved en dispensasjon anses å være større enn ulempene. Til orientering minner vi om følgende: f Alt arbeid skal utføres i henhold til plan- og bygningsloven og gjeldende forskrifter. f Bygningen eller del av den må ikke tas i bruk før det er utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, jfr. Plan- og bygningsloven 21-10. Ferdigattest utstedes på bakgrunn av sluttkontroll utført kontrollansvarli ge samt fremlagte kontrollerklæringer. f Er tiltaket ikke satt i gang senest 3 år etter at tillatelse er gitt, faller tillatelsen bort.
Det samme gjelder hvis tiltaket innstilles i lengre tid enn 2 år, jfr. Plan- og bygningsloven 21-l. v Bygningen eller del av den må ikke brukes til annet formål enn det denne tillatelsen forutsetter, jfr. Plan- og bygningsloven 20-1. PS 50/14 Planid 2013007 - Reguleringsplan for Skjærvikhaugan hyttefelt - Klage på reguleringsvedtak Hovedutvalg for landbruk, teknisk og miljø tar ikke klagen til følge. Saken oversendes Fylkesmannen for endelig avgjørelse.