Informasjonsavis fra Sunnhordlands største totalleverandør innen eiendomsutvikling og infrastruktur Nr. 3 - november 2013 Livets dessert i Åstunet Da ekteparet Alf Bernard (74) og Britt Karin (66) så fremover i livet, skiftet de ikke bare fra enebolig til leilighet. De flyttet også fra Skånevik til Åstunet på Stord. Les mer på side 6 Vi hjelper deg med finansieringen! Les mer på side 4 Moderne boligbygging Tryggere, raskere og kostnadsbesparende! Les mer på side 8 Tror på fremtiden i Prestagardslio Les mer på side 4 Åstunet Knatten Ådland Prestagardslio 32 leiligheter - BRA 75 m 2 28 leiligheter - 70 m 2 og 90 m 2 2 stk leiligheter på Ådland Diverse boliger 32 leiligheter på Åstunet. 17 stk solgte! Leiligheter i Valvatnafeltet 20 stk - 70 m2-8 stk - 90 m2 12 stk solgte! Selveierleiligheter med attraktiv beliggenhet nær Hystad Skule, Nordbygdo ungdomsskule og sykehus. I den vesle bydelen kombineres det beste av by og natur, med kort vei til alt området har å by på av golfpark, hestesport, idrettspark, turområder, skjærgård og fjellheim. Pris 2.480.000,- Pris 70 m2-1.890.000,- 90 m2-2.190.000,- Pris 1.5100 000,- Priser fra 1.970.000,- For mer informasjon se www.frontagruppen.no
2 - SUNNHORDLANDS STØRSTE TOTALLEVERANDØR INNEN BYGG, BOLIG, NÆRING OG VENTILASJON Velkommen til FRONTA Veiviseren Fronta arbeider for fremtidig utvikling. Vi skal være som en varde, et byggverk som viser vei, og står imot vær og vind. Finner du en varde, betyr det at du er på trygg og sikker vei. Slik ønsker vi at også våre kunder skal føle, at de har valgt rett vei med oss i Fronta. Med lang erfaring og godt kommunalt samarbeid deltar vi aktivt i arealutvikling og omreguleringer i regionen, der vårt mål er å være den beste totalleverandør innenfor eiendomsutvikling og infrastruktur. Vi skal alltid være en trygg og sikker samarbeidspartner overfor våre kunder og leverandører. Telefon 53 41 68 00 www.frontagruppen.no Besøksadresse: Ringvegen 31 5412 Stord Postadresse: Fronta AS Postboks 1314 5406 Stord Leif Andreas Steinsbø Daglig leder Telefon 920 79 668 leif.andreas@frontagruppen.no Bygg Bolig Element Rolf Hansen Daglig leder Telefon 908 63 613 rolf.hansen@frontagruppen.no Jonny Larsen Driftsleder Telefon 405 53 939 jonny.larsen@frontagruppen.no Ventilasjon Engineering Næring Bente Tyse Daglig leder Tore Vik Daglig leder Geir Inge Rimmereide Fronta Engineering Magne Jostein Mikkelson Salg Næringsareal og -bygg Telefon 952 06 440 bente@frontagruppen.no Telefon 482 65 042 tore@frontagruppen.no Tlf 404 08 355 geir.inge@frontagruppen.no Telefon 454 02 889 magne.jostein@stordeiendom.no Redaksjon: Frontagruppen - Zpirit Design, tekst og produksjon: Zpirit Foto: Shutterstock, Per Egil Larsen, Stage Studio, Diakrit, Zpirit En informasjonsavis fra Frontagruppen Med forbehold om evt. trykkfeil
www.frontagruppen.no 3 Vi hjelper deg med å oppfylle boligdrømmen! Rolf Hansen Daglig leder - Fronta Bolig Telefon 908 63 613 rolf@frontagruppen.no Fronta Bolig er et selskap i Frontagruppen som spesialiserer seg på utvikling, bygging og salg av nøkkelferdige og innflyttingsklare boliger. Vi leverer alt fra leiligheter til flermanns- og eneboliger, og med denne avisen ønsker vi å gi deg et innblikk i aktuelle prosjekter vi har under oppføring eller nylig har ferdigstilt. Fellesnevneren for alle prosjektene er at vi leverer moderne kvalitetsbygg til en gunstig pris. Å kjøpe et sted å bo er en stor og viktig avgjørelse i livet, og vi ønsker alle at prosessen skal forløpe så enkelt og trygt som mulig. I Fronta Bolig har vi derfor stort fokus på å gi alle kunder den aller beste servicen, helt fra den første uformelle praten med en av våre selgere og fram til et kjøp er gjennomført og du har fått utlevert nøkler og all dokumentasjon på boligen din. Å finne den riktige finansieringsløsningen er også avgjørende for å kjenne seg trygg på et boligkjøp. I dag er lån i Husbanken den gunstigste finansieringsløsningen. De fleste av boligene våre er godkjent for husbankfinansiering, og vi hjelper deg gjerne med søknadsprosessen. Les mer om ulike finansieringsmuligheter på side 4. Julefeiringen nærmer seg. Går du med tanker om å gi deg selv den ultimate julepresangen i form av ny bolig, er det verdt å ta en kikk på hva Fronta Bolig har å tilby. Kanskje finner nettopp du en bolig som passer for deg? God jul! hilsen Rolf Hansen Knatten 70 m 2 / kr. 1.890.000,- 90 m 2 / kr. 2.190.000,- Illustrasjonsfoto Knatten Fra kun 1.909,- pr. mnd. * Knatten 2,08% rente på 80% lån fra Husbanken * Det nye tunet i Valvatna 28 leiligheter 12 solgte Mulighet for inntil 100% finansiering - se hvordan på side 4 og www.frontagruppen.no Alle foto fra visningsleilighet - innbo medfølger ikke Planløsning 90m 2 Leilighetene inneholder: Kjøkken fra HTH foret helt til tak (uten hvitevarer), skyvedørsgarderobe, helfliset bad, 120 cm baderomsinnredning, dusjvegger, varmekabler på bad og vindfang i alle leiligheter, hvit askeparkett. I 1.etg er det også varmekabler i stue/kjøkkken, entre og vindfang. Ventilasjonsanlegg med 85% gjenvinning og spesialfilter for pollen. Tilvalg inntil kr 50.000,- kan inkluderes i husbanklånet. 70m2 Vi hjelper deg! Ta kontakt: Ragnvald Andersen Telefon 974 88 070 Dette er utført for å få et godt og allergivennlig inneklima: Vegghengt toalett, dusjvegger med lett tilgang for rengjøring Vegghengt baderomsinnredning. Kjøkkenskap foret til tak Garderobeskap foret til tak. Innvendige flater utført i lavstruktur strie med halvblank maling. Lim- og malingsprodukter som gasser minimalt. Ren byggeprosess (Rent bygg). Radonsperre * Priseksempel 70m2 på Knatten. Kr. 1909,- pr.mnd. etter skattefordel. Husbankfinansiert 80% av kjøpesum, avdragsfritt opp til 8 år. Flytende rente pr. nov. 2013, 2,08%. Egenkapitalbehov kr. 378.000,- (med muligheter for del-lån gjennom våre bankforbindelser). Forutsatt godkjent som lånetager.
4 - SUNNHORDLANDS STØRSTE TOTALLEVERANDØR INNEN BYGG, BOLIG, NÆRING OG VENTILASJON Tror på fremtiden i Prestagardslio Snart skal veggene reises, taket løftes på. Boligen sammenfattes, et lite byggesett i produksjon. Byggeområdet er vidstrakt, men det usynlige fotavtrykket til boligen er øremerket. Kanskje kommer stellebordet akkurat her? Marion Ersland Mæhle (23) og Lars-Einar Olderkjær (24) ser for seg fremtiden i Prestagardslio. - Jeg har vel alltid sagt at jeg vil ut igjen hit, til Haga og Rommetveit, smiler Marion og kikker på samboeren. Marion jobber i hjemmesykepleien og er oppvokst i området, mens Lars-Einar kommer fra Kvinnherad og jobber for tiden på Valen sykehus. - Vi har hørt rykter et par år om at det kanskje skulle skje noe her ute, så vi har vel gått og ventet på dette, forteller paret, som har vært sammen i åtte år. Før sommeren slo de til. Har fulgt med på prosjektet helt siden det ble annonsert. De bor i en Fronta-bolig nå også, på Valvatna. En firemannsbolig hvor de bor i andre etasje. Tungvint, for en familie som har et nytt liv på vei. Dessuten har Marion det meste av familien sin på Haga. - Vi har fått være med å skreddersy den nye boligen vår, som benkeplater og gulv. For å variere har vi valgt litt annerledes enn vi gjorde forrige gang, da vi flyttet til Valvatna, forteller Lars-Einar tilfreds. Erfaringene med Fronta-bolig har vært utelukkende gode, og paret gir gjerne de beste skussmål. - Det har fungert veldig bra med Fronta. Har det oppstått noe har det bare vært å ringe, så er ting blitt ordnet opp i, forteller de. Lykken smiler til samboerparet. Rekkehus og sportsbod, helt på enden. 75m2 å boltre seg på, perfekt for en nystiftet familie. Marion ser frem til å få en liten hageflekk som hun kan stelle med. De håper på innflytting til våren, forhåpentligvis en god måned før Marion har termin i april. Det blir en ny epoke i livet, det er helt sikkert. - Jeg føler det er veldig sentralt her i Prestagardslio. Her har vi nærhet til familie, skole, butikk, barnehager og turområder. Jeg føler at jeg er kommet hjem, smiler Marion. Funnet drømmeboligen? vi hjelper deg med finansieringen! Et lån i Husbanken er per i dag den gunstigste måten å finansiere din bolig på. Du får en svært god rente på 2,08% (pr. nov 2013), noe som er halvparten av hva de fleste banker tilbyr. I praksis vil det si at du halverer årlige renteutgifter, og at du sparer store beløp på å bli kunde i Husbanken. Arild Lunde - Fronta Bolig 1 2 3 4 Meld din interesse for en Husbankgodkjent Fronta-bolig og fortell oss hvor stor del av summen du ønsker å låne. Møte med vår selger for gjennomgang av budsjett. Velg mellom flytende eller fast rente, og sett din avdragsfrie periode for å betale ned på topplånet så raskt som mulig. Etter dette trenger du ikke å gjøre noe - vi tar oss av søknaden for deg. (Tar ca. 5-10 dager å få svar) Gratulerer, du er nå lånetager i Husbanken, og har lånt inntil 80% av kjøpesummen! For de resterende 20% har du tre muligheter til å finansiere: - Egenkapital. - Lån gjennom vår bankforbindelse - Startlån fra kommunen. De fleste av våre boliger er forhåndsgodkjente for lån i Husbanken med 80% av kjøpesummen. Lån 20% gjennom vår bankforbindelser Vi i Fronta vet at det kan være vanskelig å etablere seg i dagens tøffe boligmarked. Derfor tilbyr vi deg som kunde en eksklusiv avtale som legger til rette for at du kan få inntil 100% finansiering på ditt boligkjøp! Gjennom vår bankforbindelse kan vi låne deg den resterende summen, forutsatt at du har valgt en avdragsfri periode i Husbanken på inntil 8 år. Summen vi låner ut, vil være med på å nedbetale topplånet. Vi vil vurdere hver enkelt søker, og det er en forutsetning at kunden er godkjent som lånetaker. Dette inkluderer bankenes krav til inntekt og utgifter i henhold til SIFO-modellen.
www.frontagruppen.no 5 Prestagardslio Finn din drømmebolig med det beste fra by og natur Ledige tomter 4-mannsboliger 70 m2 4-mannsboliger 90 m2 Rekkehus 1.250.000,- 1.970.000,- 2.290.000,- 2.490.000,- 2-mannsboliger Enebolig i rekke Frittliggende enebolig Frittliggende enebolig 3.200.000,- 3.800.000,- 4.150.000,- 4.300.000,- B A 11 51 25 26 D C B A 52 49 47 48 43 46 42 39 38 29 28 27 40 33 34 35 30 31 32 21 20 19 18 17 16 12 13 7 8 D B C A 1 36 22 D C 2 23 B A 14 24 9 15 3 D C 10 4 5 6 Vi hjelper deg - Ta kontakt! Arild Lunde - Telefon 906 20 238 For mer informasjon www.prestagardslio.no
6 - SUNNHORDLANDS STØRSTE TOTALLEVERANDØR INNEN BYGG, BOLIG, NÆRING OG VENTILASJON ÅSTUNET Livets dessert i Åstunet Da ekteparet Alf Bernard (74) og Britt Karin (66) så fremover i livet, skiftet de ikke bare fra enebolig til leilighet. De flyttet også fra Skånevik til Åstunet på Stord. Varmen slår mot deg når ekteparet Britt Karin og Alf Bernard Ertsland åpner dørene og inviterer inn i den 75m2 store leiligheten sin i Åstunet. Veggene er hvitmalte, leiligheten luftig. Her er hjerterom og husrom. For drøye to måneder siden rev de opp tilværelsen sin i Skånevik fordi de så for seg en lysende fremtid som pensjonister på Stord. Og Åstunet? Det falt de pladask for. - Vi har ikke noe negativt å si om verken plassen eller leiligheten. Jeg er tom for ord, jeg har det så bra her, sier Alf Bernard og kikker fornøyd på kona som nikker samtykkende. Novembersolen skinner gjennom de store glassvinduene i den åpne stue- og kjøkkenløsningen. Skyvedøren leder rett ut på en liten terasse, og i sofakroken er det lunt og hjemmekoselig. To måneder er gått siden de flyttet inn, og allerede er bilder fra et langt liv komt opp på veggene. Nå vil de nyte livets dessert blant barnefamilier og barnehager. Ta pulsen på livet, kjenne på den nye livsepoken. - Det er så stort og luftig her, vi ligger litt høyere oppe vet du, og har ikke skoglinjen helt innpå oss. Dessuten har vi sol hele dagen, smiler Alf Bernard fornøyd. - Du skulle sett uteområdet her om kvelden, nikker Britt Karin. - Ja, det er fantastisk. Det ser nesten ut som et parkområde, repliserer Alf Bernard. - Nå fantaserer vi bare om hvordan det vil se ut når vinteren har kommet og snøen legger seg, spøker de. Vi spoler litt tilbake. I 40 år bodde de i enebolig i Skånevik, Alf Bernards hjemsted. Hadde stor hage og en henrivende utsikt. Alf Bernard har tette bånd til sjøen, har vært sjømann hele sitt yrkesliv. Britt Karin har jobbet i hjemmehjelpen. - Vi bestemte oss for å tenke fremover, hvordan det ville bli når vi ble enda eldre og krankere, forteller Alf Bernard åpenhjertig. Da er det ikke praktisk å sitte med et helt hus og en stor hage. Begge har vært mye på Stord gjennom årene, de har fått et nært forhold til øya. - Faktisk var jeg mye her oppe på Ås og så fotballkamper i mine yngre dager, det er litt rart å tenke på, humrer han. Britt Karin kommer opprinnelig fra Bergen, og de forteller om enkel reisevei etter at de flyttet. - Stord er jo liksom midt i leia, så det går ikke vekk så mye tid når vi skal ut å reise, forteller hun. Det som likevel veide tyngst når røttene skulle plantes i ny jord, var familie. - Vi har en datter og fire barnebarn her, så da var ikke valget så vanskelig, smiler ekteparet. De har også to ande barn som bor i andre byer, så den medfølgende disposisjonen av gjestehuset et steinkast unna, var et stort pluss. Det var tilfeldigheter som gjorde at Britt Karin snublet over boligprospektet fra Nå fantaserer vi bare om hvordan det vil se ut når vinteren har kommet og snøen legger seg Åstunet på internett en kald vinterdag i januar. Ekteparet hadde hatt eneboligen sin ute for salg i et halvt år, men boligmarkedet i Skånevik var trangt. I sommer, ett år etter, ble eneboligen solgt, og de kunne begynne å pakke ned et helt liv. - Vi var aldri i tvil da vi så Åstunet. Og siden eneboligen vår var såpass lenge til salgs, tror jeg kanskje at overgangen fra hus til leilighet har gått lettere, forteller hun. To store soverom, et stort og flott bad, vaskerom og åpen stue- og kjøkkenløsning. En stor bod like utenfor døren gjør også at inngangspartiet blir mer skjermet. Dessuten er Åstunet sentralt men likevel ikke midt i sentrumskjernen. - Tar vi snarveien her borte, tar det oss bare 5-10 minutter så er vi på Leirvik. Og vi kan gå til butikken for å handle. Familien vår bor også i gåavstand, forteller Britt Karin. - Ja, vi har brukt bilen mye mindre etter at vi flyttet hit, det er helt sikkert, nikker de. Det er ingen tvil om at ekteparet har funnet seg godt til rette i leiligheten. Innsyn fra de andre naboene tenker de ikke over, det er blitt en vanesak og har gått over all forventning. De fleste er opptatte med sitt. Fordelene er mange med Åstunet, de snakker om hvor lettvint det er å bo her. Bosset, for eksempel, forsvinner av seg selv. Ingen bossdunker som må trilles til veikanten, ingen tømmekalendere som må passes på. De vet at mange av fordelene har de igjen å oppleve, barnebarnet på 12 år har blant annet lovet å vise flere turområder. - Vi snakker om det hver dag, hvor godt vi har det her i Åstunet. Alt har falt på plass, og vi føler oss hjemme her, smiler de mot hverandre.
www.frontagruppen.no 7 ÅSTUNET Nye moderne leiligheter i sentrum av Leirvik BO GODT OG RIMELIG! Fra kun 2.498,- pr. mnd. * 75 m 2 / kr. 2.480.000,- 2,08% rente på 80% lån fra Husbanken * 32 leiligheter 17 solgte Mulighet for inntil 100% finansiering - se hvordan på side 4 og www.frontagruppen.no På et av et de flotteste områdene på Stord ligger en egen liten oase. Sentrumsnært men utenfor bykjernen, med alle fasiliteteter i gangavstand. Velkommen til Åstunet! Åstunet består av 32 moderne leiligheter og fem eneboliger i rekke. Boligene er attraktive for både nyetablerte og familier, så vel som for eldre. Å bo i Åstunet gir en luftig følelse, da boligområdet ligger litt høyere oppe enn selve sentrumskjernen. Lerivik sentrum ligger likevel bare fem minutters gange unna. I nærområdet er det også to barnehager, dagligvareforretning, ny fotballbane og ny ballbinge. Veien er også kort til Ådlandsvatnet med alle bade- og turmulighetene som fins der. Leilighetene er i moderne funkisstil, og er bygd som elementhus. Fordelene med elementhus er mange, og ikke minst er de svært energieffektive, noe som medfører lave strømkostnader for deg som eier. Det følger også varmepumper med i hver Åstunet omkranser en grønn lunge, et attraktivt og tilgjengelig pusterom i hverdagen leilighet. Visuelt er leilighetskomplekset i Åstunet et syn: brune og hvite fasader blir brutt opp av flater i spreke kontrastfarger. Leilighetene er lyse og fine innvendig, er lettstelte og har et BRA på 75m2. Det er kombinert stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater som vender ut mot fellesområdet. Leiligheten har også to soverom, et stort bad og en innvendig bod som kan benyttes som vaskerom. I tillegg er det egen, solrik terrasse og en utvendig sportsbod som vil bidra til å skjerme inngangspartiet. Hver av de tre toetasjers blokkseksjonene har dessuten heis for enkel tilkomst til andre etasje, og hver leilighet har tilhørende parkeringsplass. Vi i Fronta vet at du verdsetter livet ditt, og at du kanskje ønsker å ha gjester på besøk. Vi vil gjøre det enklest mulig for deg, og sameiet i Åstunet disponerer derfor et felleshus et steinkast vest for leilighetskomplekset. Dette huset kan leies ut til sameierne, og er innredet med et stort fellesrom som er perfekt til familiefeiringer, konfirmasjon, dåp eller andre tilstelninger. Felleshuet vil også ha to soverom med bad og dusj, hvor gjestene dine kan overnatte. På fellesområdet vil det være gode parkeringsmuligheter. Åstunet omkranser en grønn lunge, et attraktivt og tilgjengelig pusterom i hverdagen. Tilrettelagte veier tar deg rundt på det grønne fellesområdet, med kort avstand mellom de tre lekeområdene for de yngste barna. Det er lagt stor vekt på funksjonalitet og trivsel, og uteområdene vil ligge lett tilgjengelig like utenfor terrassedøren din. Å bo i Åstunet er ikke som å bo i hvilket som helst boligområde. Å bo her er en opplevelse i seg selv. Velkommen skal du være. Alle foto fra visningsleilighet - innbo medfølger ikke Vi hjelper deg - Ta kontakt! Ragnvald Andersen - Telefon 974 88 070 For mer informasjon www.frontagruppen.no * Priseksempel etter skattefradrag. Husbanken - flytende rente 2,08% (pr. nov.13) avdragsfritt opptil 8 år. Egenkapitalbehov 496.000,-. (med muligheter for del-lån gjennom våre bankforbindelser). Forutsatt godkjent som lånetager.
8 - SUNNHORDLANDS STØRSTE TOTALLEVERANDØR INNEN BYGG, BOLIG, NÆRING OG VENTILASJON En vegg gjøres klar i fabrikken på Tysnes Moderne boligbygging er tryggere, raskere og kostnadsbesparende! Enebolig i Prestagardslio lukkes for vær og vind Fundamentet støpes Verden forandrer seg, og med den endres også måten vi utfører ting på. Et hus i dag blir ikke nødvendigvis bygd på samme måte som for fem eller ti år siden. Se for deg en sekk med Legoklosser, tømt ut på et stort gulv. Når et hus blir bygd på tradisjonell måte, settes klossene møysommelig sammen på grunnen hvor huset skal stå. Bit for bit, eksponert for vær og vind gjennom hele byggeprosessen, som går over lang tid. Når huset skal lukkes, må alt tørkes ut. Likevel blir byggene ofte lukket med mer fukt enn anbefalingene tilsier. Hos oss i Fronta får elementfabrikken inn kvalitetsmateriale som er tørt i utgangspunktet. Her bygger vi ferdige elementer som blir pakket i plast og fraktet til byggeplassen. Der biter gjengene til kraftige skruer seg fast i treverket og sørger for en svært holdbar og solid konstruksjon. Sammenstillingen av element til ferdig hus skjer i løpet av en dag og utelukkende på godværsdager. Dette gir en trygghet til kunden, som kan være sikker på at huset er helt tørt. Forskjellen mellom tradisjonell byggemåte og elementbyggingen vår, ligger i tid, sparte penger og forsikringen om en energieffektiv og fuktfri bolig. Energieffektiviserende boliger reduserer utgiftene Strømutgiftene avhenger i hovedsak av tre faktorer: Ventilasjonsvarme, romoppvarming og varmtvann. Alle Fronta sine boliger har energiklassifisering i toppsjiktet, minimum energimerke B. Boligene har lavt energiforbruk - og er allergivennlige, da dette er en del av spesialområdet vårt. Minstekravet i dagens hus er balansert ventilasjon med 70% virkningsgrad. Enkelt forklart skal like mye luft komme inn, som det går ut. Som standard installerer vi energieffektive ventilasjonsanlegg med opp mot 89% virkningsgrad, inkludert et spesielt filter for pollen. Standard er også ekstra isolering og installasjon av kvalitetsvarmepumper med høy varmefaktor, noe som fører til enda lavere energiforbruk. Etter at et elementbygg er satt sammen, tar vi en grundig kvalitetssikring. Da går vi gjennom med varmesøkerkamera for å se at alt er tett, og tar en siste kontroll med tetthetsmåling. Når bygningskroppen har bestått kvalitetskontrollen, står vi igjen med en optimal bolig for deg som kunde.