HUS B www.løkenhagen.no
LØKENHAGEN, LØRENSKOG VELKOMMEN TIL LØKENHAGEN. BY ELLER MARKA, URBANT ELLER LANDLIG? ELLER HVORFOR IKKE: JA TAKK TIL BEGGE DELER? INNHOLD 04 Fakta 06 Beliggenhet 08 Området 18 Situasjonsplan 24 Plantegninger 52 Utbygger 54 Kontaktinformasjon Dette er en illustrasjonsbrosjyre,og avvik kan forekomme. Se salgsoppgaven for fakta og teknisk informasjon. SIDE 3
LØKENHAGEN, LØRENSKOG HUS B Adresse Losbyveien 5 Postnummer 1475 Triaden HUS B Antall bygg 1 Antall etasjer 8 Antall leiligheter 60 Antall rom 1 til 4 Størrelser 30 til 82,5 kvm BRA Gamleveien Ny gågate Losbyveien Denne illustrasjonen er kun ment som en orientering om hvordan Løkenhagen kan bli. Illustrasjonsbilde - avvik vil forekomme. 3D Vismo.dk SIDE 4 SIDE 5
LØKENHAGEN, LØRENSKOG NYTT BOLIG- OMRÅDE I LØRENSKOG De nye boligene i Løkenhagen etableres med en bred gågate som inviterer til en hyggelig møteplass for gode naboer og andre i nærområdet. Utearealene byr på mange spennende aktiviteter, alt fra klatrevegg og lekeplasser til koselige kafeèr og bakeri. En stor dagligvarebutikk er også planlagt på området. Ønsker du deg ut i skog og mark ligger Østmarka i nær avstand til Løkenhagen, her er det bare å pakke sekken og legge ut på tur. Kontrasten kan være en hyggelig tur til Oslo med shopping, kafèliv og det storbyen ellers har å by på kun 15 minutters kjøretur unna. Velkommen hjem til opplevelser i ditt nye nabolag! Illustrasjonsbilde - avvik vil forekomme. 3D Mir SIDE 6 SIDE 7
BELIGGENHET LØKENHAGEN, LØRENSKOG BY ELLER MARKA, URBANT ELLER LANDLIG? ELLER HVORFOR IKKE: JA TAKK TIL BEGGE DELER? DA ER DU NATURBAN Metro Steen & Strøm Triaden KORT AVSTAND TIL DET MESTE TRANSPORT Oslo Lufthavn Oslo S Buss VARER OG TJENESTER Triaden Lørenskog Storsenter Metro Steen og Strøm Postkontor Bank Apotek Vinmonopol Meny Lørenskog 40 km 16 km 0,1 km 0,2 km 1,4 km 0,5 km 1,3 km 0,2 km 0,2 km 0,2 km Rimi Triaden Rema 1000 Skårer Kiwi Bensinstasjon Esso Metro SPORT OG IDRETT Rolvsrud Idrettspark Losby Golfklubb Metro Bowling Skårerhallen Condis Treningssenter Fresh Fitness Skårer SATS Metro 0,2 km 0,6 km 1,2 km 1,4 km 1 km 3,9 km 1,4 km 1 km 1,8 km 0,5 km 1,4 km SKOLER OG BARNEHAGER Benterud skole Solheim skole Løkenåsen Ungdomsskole Kjenner Ungdomsskole Hammer skole Mailand videregåendeskole Lørenskog videregåendeskole Benterud barnehage Åsheimskogen barnehage 0,5 km 1,5 km 1,2 km 1,9 km 2 km 1,8 km 3 km 0,5 km 0,8 km Oslo Lørenskog SIDE 8 SIDE 9
LØKENHAGEN, LØRENSKOG 1 2 3 NATURBANE OMGIVELSER Med kort vei til Oslo er det mange som har oppdaget Lørenskog som et sentralt sted å bo. Her er det en god kombinasjon av urbane og landlige omgivelser samt et mangfold av idrett- og aktivitetstilbud. 4 5 Den sentrale beliggenheten til Løkenhagen gjør det enkelt med de daglige gjøremål - i minutters gangavstand finner du det meste av fasiliteter tilpasset en aktiv livsstil. Samtidig bor du tilbaketrukket med tøffelavstand til marka. 6 7 8 1: Idrett Det er et godt og variert idrettstilbud på Lørenskog,noe som gir sunn fritid for poden. B-72 er klubben for deg om du brenner for bordtennis, Lørenskog Idrettsforening er stedet for fotballtalentet og Skårerhallen er for håndballtalentet. Vil du bare holde deg i form, er SATS, Condis eller Fresh Fitness der for deg. 2: Skole At det er et godt utvalg av barnehager og skoler rundt Løkenhagen; Løkenhagen barnehage, Løkenåsenog Solheim barneskole, Lørenskog videregående m.fl, gjør det trygt og behagelig for familien i hverdagen. 3: Metro Bowling Ligger sentralt til i underetasjen på Metrosenteret. Der har de 18 bowlingbaner, biljard, airhockey og underholdningsmaskiner. 4: Shopping hvor alt er samlet på et sted Er du klar til fest men mangler gaven? Fortvil ikke. Å bli nabo med Triaden Lørenskog Storsenter har alt du trenger til å gjøre vertinnen glad, også apotek og vinmonopol. 5: Egon på Triaden Restauranten har 155 sitteplasser inne, og du får nå hele Egonmenyen hver dag. Også på kveldene og på søndag. 6: Metro Metro kjøpesenter har 100 butikker med alt man trenger til familien og hjemmet. 7: Date med drama? Flytt din stue til en scene med jazz, film eller teater. Lørenskog Hus er kulturhuset med 4 kinosaler og flere scener for konsert eller skuespill. 8: Alt du trenger Shopping, service, kaffe, kultur, mat og marka. På Løkenhagen har du alt du trenger i umiddelbar nærhet. SIDE 10 SIDE 11
LØKENHAGEN, LØRENSKOG GODE SHOPPING- MULIGHETER Det finnes gode shoppingmuligheter i området rundt Løkenhagen. Et lite steinkast unna ligger Lørenskog Storsenter Triaden med over 80 butikker. Her finner du alt fra klesbutikker til frisør, vinmonopol, interiørbutikker og skredder. Senteret har også et bredt utvalg av kafeèr og spisesteder. Finner du ikke det du er på jakt etter på Lørenskog Storsenter, kan du ta sykkelen eller bilen den korte turen bort til Metro Senter rett ved Lørenskog Kulturhus. Senteret har alle de kjente butikkene i tillegg til treningsstudio, bowling, spisesteder og kino. SIDE 12 SIDE 13
OMRÅDET LØKENHAGEN, LØRENSKOG DINE NÆRE NABO Restaurantbesøk med familien, golf med venner eller museumstur en rolig søndag. Eller hva med en tur ut i idyllske Østmarka som grenser til boligprosjektet? Bare fantasien setter grenser - alt finner du rett i nærheten. Løkenhagen omsluttes av vakker natur og tilbyr hverdagsservice i toppklasse. Her er det spennende å bo, enten du er barn eller voksen. SIDE 14 SIDE 15
BELIGGENHET LØKENHAGEN, LØRENSKOG LYST OG LEKKERT, ALT PÅ ETT PLAN Velg mellom lyse og luftige 2- til 4-roms leiligheter, alle med ekstra store terrasser/balkong, i tillegg har du felles takterrasse i 8.e og 9.e etasje med herlig utsikt. Leilighetene er moderne og funksjonelle, og har gode planløsninger. Leilighetene vil få parkering under bygget og garasjeplass er inkludert i prisen for 3- og 4-roms leiligheter. SIDE 16 Illustrasjonsbilde - avvik vil forekomme. 3D Oxivisuals. Endring av uttrykk på fasade og balkonger kan forekomme da endelig løsning ikke er valgt. SIDE 17
SITUASJONSKART LØKENHAGEN, LØRENSKOG HUS B Losbyveien Det gjøres oppmerksom på at utomhusplan ikke er endelig og at det vil forekomme endringer/tilpasninger SIDE 18 SIDE 19
19 x 173 = 3 280 ETASJEPLANER LØKENHAGEN, LØRENSKOG PLAN 1 PLAN 2-7 13 m 2 7,5 m 2 7,5 m 2 7 m 2 7 m 2 7,5 m 2 7,5 m 2 13 m 2 13 m 2 7,5 m 2 7,5 m 2 7 m 2 7 m 2 7,5 m 2 7,5 m 2 13 m 2 HEIS 13 m 2 13 m 2 HEIS HEIS 13 m 2 13 m 2 HEIS 4 m 2 9 m 2 GARD./ BOD 2,5 m 2 GARD./ BOD 1,5 m 2 7 m 2 4 m 2 4 m 2 7 m 2 GARD./ BOD 1,5 m 2 GARD./ BOD 2,5 m 2 9,5 m 2 4 m 2 4 m 2 9 m 2 GARD./ BOD 2,5 m 2 GARD./ BOD 1,5 m 2 7 m 2 4 m 2 4 m 2 7 m 2 GARD./ BOD 1,5 m 2 GARD./ BOD 2,5 m 2 9,5 m 2 4 m 2 33,5 m 2 BRYSTNING 4,5 m 2 4,5 m 2 4,5 m 2 4,5 m 2 4,5 m 2 4,5 m 2 3 m 2 23,5 m 2 23,5 m 2 3 m 2 31,5 m 2 33,5 m 2 BRYSTNING 4,5 m 2 4,5 m 2 5,5 m 2 4,5 m 2 23,5 m 2 23,5 m 2 4,5 m 2 5,5 m 2 4,5 m 2 4,5 m 2 33,5 m 2 BOD 1,5 m 2 /SOV /SOV 20,5 m 2 20,5 m 2 21 m 2 21 m 2 BOD 1,5 m 2 BRYSTNING BOD 1,5 m 2 21 m 2 20 m 2 20 m 2 21 m 2 BOD 1,5 m 2 BRYSTNING 8 m 2 8 m 2 8 m 2 9,5 m 2 9,5 m 2 8 m 2 TERRASSE 11 m 2 TERRASSE 10,5 m 2 TERRASSE TERRASSE TERRASSE TERRASSE 7 m 2 8 m 2 8 m 2 7,5 m 2 TERRASSE 11 m 2 BALKONG 10 m 2 BALKONG 7 m 2 BALKONG BALKONG BALKONG BALKONG BALKONG 7 m 2 7,5 m 2 7,5 m 2 7 m 2 7 m 2 B108 4-roms - 82,5 m 2 B107 2-roms - 43,5 m 2 B106 1-roms - 30 m 2 B105 3-roms - 60,5 m 2 B104 3-roms - 60,5 m 2 B103 1-roms - 30 m 2 B102 2-roms - 43,5 m 2 TERRASSE 11 m 2 B101 4-roms - 80,5 m 2 B208 B308 B408 B508 B608 B708 4-roms - 82,5 m 2 B207 B307 B407 B507 B607 B707 2-roms - 43,5 m 2 B206 B306 B406 B506 B606 B706 2-roms - 43,5 m 2 B205 B305 B405 B505 B605 B705 3-roms - 60,5 m 2 B204 B304 B404 B504 B604 B704 3-roms - 60,5 m 2 B203 B303 B403 B503 B603 B703 2-roms - 43,5 m 2 B202 B302 B402 B502 B602 B702 2-roms - 43,5 m 2 BALKONG 11 m 2 B201 B301 B401 B501 B601 B701 4-roms - 82,5 m 2 PLAN 8 1-roms 2-roms 3-roms 4-roms HEIS 13 m 2 7 m 2 19 x 173 = 3 280 HEIS 7,5 m 2 7,5 m 2 13 m 2 4 m 2 7 m 2 GARD./ BOD 1,5 m 2 GARD./ BOD 2,5 m 2 9,5 m 2 4 m 2 4,5 m 2 5,5 m 2 4,5 m 2 4,5 m 2 23,5 m 2 33,5 m 2 BOD 1,5 m 2 BRYSTNING 20 m 2 21 m 2 9,5 m 2 8 m 2 BALKONG BALKONG BALKONG 14 m 2 7 m 2 7 m 2 B804 3-roms - 60,5 m 2 B803 2-roms - 43,5 m 2 B802 2-roms - 43,5 m 2 BALKONG 11 m 2 B801 4-roms - 82,5 m 2 SIDE 20 SIDE 21
LØKENHAGEN, LØRENSKOG Inspirasjonsbilde STANDARD 3 stavs hvitlasert eikeparkett Gulvvarme på bad og vannbåren radiatorvarme Kvalitetsinnredning på kjøkken av typen HTH NEXT 30 x 60cm veggfliser og 30x30cm gulvfliser på bad med mosiakk i dusjsonen Dusjvegger i herdet glass Vegghengt toalett Balansert ventilasjon Store balkonger og fantastiske og frodige felles takterrasser i 8.e og 9.e etasje. Illustrasjonsbilde - avvik vil forekomme. 3D Eve Fargevalg på veggene er tilvalg og ikke standard SIDE 22 SIDE 23
LØKENHAGEN, LØRENSKOG Inspirasjonsbilde DET GODE LIV I LØKENHAGEN Løkenhagen vil bli en idyll for folk i alle aldre. Det legges stor vekt på kvalitet og funksjonelle løsninger. Her skal det være godt å bo! Ved å kjøpe en helt ny leilighet slipper du å bekymre deg for vedlikehold og reparasjoner. Nyt livet enten fra balkongen eller ute i det fri. Bygninger og uteområder holder god standard og er tilpasset enhver livsstil. Lekeplasser til barna, koselige sitteområder til de voksne og klatrevegg til den spreke. Her får du mer tid til det som virkelig betyr noe. Illustrasjonsbilde - avvik vil forekomme. 3D Eve Fargevalg på veggene er tilvalg og ikke standard SIDE 28 SIDE 29
SIDE 32
LØKENHAGEN, LØRENSKOG Inspirasjonsbilde STANDARD 30 x 60cm veggfliser og 30x30cm gulvfliser på bad med mosiakk i dusjsonen Dusjvegger i herdet glass Vegghengt toalett Servantskap leveres med hvite fronter, Type Duravit Durastyle Downlights i tak Illustrasjonsbilde - avvik vil forekomme. 3D Eve Fargevalg på veggene er tilvalg og ikke standard SIDE 34 SIDE 35
LØKENHAGEN, LØRENSKOG Inspirasjonsbilde Illustrasjonsbilde - avvik vil forekomme. 3D Eve Fargevalg på veggene er tilvalg og ikke standard SIDE 40 SIDE 41
Inspirasjonsbilde
LØKENHAGEN, LØRENSKOG Inspirasjonsbilde MODERNE OG MINIMALISTISK NYTENKING I denne nytenkingen av det minimalistiske kjøkkenet dyrker HTH det rene og enkle utseendet. Next-modellen er av et stilrent og tidløst design med en følelse av kvalitet og velvære. Kjøkkenet har integrerte håndtak, innebygde løsninger og skap. Det blir i tillegg integrerte hvitevarer. Benkeplatene leveres i 30 mm slitesterk laminat og er en flott imitasjon av tidsriktig rustikk eik. Overskapene er utstyrt med en Led lys gripelist som er integrert i bunnen av skapet. Dette skaper igjen et rent og strømlinjeformet utseende. Illustrasjonsbilde - avvik vil forekomme. 3D Eve Fargevalg på veggene er tilvalg og ikke standard SIDE 48 SIDE 49
LØKENHAGEN, LØRENSKOG Inspirasjonsbilde LYSE LEILIGHETER ALT PÅ ETT PLAN Leilighetene er moderne og funksjonelle med gode planløsninger. Lyse vegger og store vindusflater i tillegg til hvitoljet eikeparkett skaper et hyggelig innemiljø. Det bygges underjordisk garasjeanlegg under byggene og garasjeplass er inkludert i prisen for 3- og 4-roms leilighetene. Alle leilighetene har sydvendt balkong/ terrasser hvor man kan nyte late sommerdager. Det blir også felles takterrasser hvor man kan treffe gode naboer. Illustrasjonsbilde - avvik vil forekomme. 3D Eve Fargevalg på veggene er tilvalg og ikke standard SIDE 50 SIDE 51
LØKENHAGEN, LØRENSKOG UTVIKLER: Besøksadresse: Kirkegata 17, 0153 Oslo Postadresse: Postboks 606, 0106 Oslo Tlf: 21 60 52 20 E-post: post@soeiendom.no www.soeiendom.no STOR OSLO EIENDOM Stor-Oslo Eiendom har siden oppstarten i 2001 utviklet og gjennomført bygging av ca. 1 500 boliger og 600 000 kvm næring. Dagens portefølje består av 22 prosjekter under utvikling, fordelt på ca 3 000 boliger og ca 140 000 kvm næring, med en samlet realisasjonsverdi på ca. NOK 15 milliarder. Stor-Oslo Eiendom er eiet av de ansatte, og har bred og tverrfaglig kompetanse i alle ledd av prosjektutviklingen/-gjennomføringen. Dette er grunnlaget for den tryggheten de som skal bo, leve og arbeide i våre ferdige prosjekter skal oppleve. Les mer om oss på: www.soeiendom.no Pilestredet Park Utsyn Oslo 8.360 kvm BRAS Nybygg Ferdigstilt 2006 Statoil Fornebu Fornebu 117.000 kvm BRA Nybygg Ferdigstilt 2012 Illustrasjonsbilde - avvik vil forekomme. 3D Eve Fargevalg på veggene er tilvalg og ikke standard Skøyenhagen Oslo 13.209 kvm BRA Nybygg Ferdigstilt 2008 SIDE 52 SIDE 53
KONTAKT: Erik Lorentzen Larosi Eiendomsmegler ela@privatmegleren.no Tel: 905 79 867 Lene Markegård Eiendomsmegler lm@privatmegleren.no Tel: 918 23 923 www.løkenhagen.no UTVIKLER: MEGLER: ARKITEKT: Idé/design: Lemon.no Foto: Einar Horsberg 3D: MIR og EVE Trykk: 01.05.2015 Forbehold om endringer. SIDE 54
www.løkenhagen.no