Moderne selveierleiligheter. - for deg over 65år.

24 Moderne selveierleiligheter - for deg over 65år. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34

24 Moderne selveierleiligheter på en av Bærums flotteste eiendommer - for deg over 65 år. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34

Seniorleiligheter -et trygt sted å bo Velkommen til et helt unikt leilighetsprosjekt - Ringhøyden! Eiendommen er en del av den opprinnelige Øvre Stabekk Gård. Ringhøyden er et privat boligprosjekt der du eier din egen selveierleilighet, din egen parkeringsplass og der du bestemmer. Her vil 49 lyse, moderne seniorleiligheter stå innflyttingsklare sommeren 2014. Utformingen av leilighetene og lokalitetene er spesielt tilrettelagt for voksne mennesker, blant annet med en egen stor beboerterrasse og heis fra garasjen til alle leilighetsplan. Leilighetene og eiendommen oppfyller selvsagt krav til allmen tilgjengelighet/livsløpstandard. Dette er boliger som allerede er tilpsset de behov man får også om helsen ikke lengre er som før. Det er lagt stor vekt på at man kan oppsøke sosiale soner, som terrasser, hage, kafeteria eller andre fellesrom og aktiviteter i seniorsenteret. Ønsker man å ha tid for seg selv, kan man trekke seg tilbake i egen leilighet. I bygningens nedre del er man allerede i gang med å etablere et nytt seniorsenter med ulike sosiale tilbud til beboerne og andre i distriktet. Her er det også en flott aula som vil benyttes til både trimgrupper, konserter og forelesninger. I første etasje oppretter også Bærum kommune en base for hjemmebaserte tjenester. Det vil være betjening i huset hele døgnet, men dette er ikke omsorgsleiligheter med tilsyn. Alle kommunens tilbud vil være behovsbasert, som ellers i kommunen. Men har man fått et slikt tilbud, da er hjelpen aldri langt unna. Ringhøyden ligger praktfullt til på en høyde med godt utsyn, og er omkranset av en stor vernet park med blomster og gamle frukttrær. Når behovet for innkjøp og adspredelser melder seg, er det bare en kort spasertur til Bekkestua med forretninger, kafeer og offentlig kommunikasjon. Det er også satt opp flere bussavganger som går direkte fra Ringhøyden til Bekkestua sentrum. Dette blir et godt tilbud å ha om været ikke tillater at man kan gå de 6-8 minuttene det tar til man er midt på Bekkestua, eller man skal ha varer med seg hjem igjen. For å si det enkelt: Ringhøyden er for deg som ønsker et godt sted å virkelig nyte alderdommen i Bærum. 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69

24 S lottet i hagen Opprinnelig het eiendommen Øvre Stabekk Gård, men da familien Ring kjøpte den i 1839 endret de navnet til Ringstabekk. Ved Ringhøyden befinner det seg et herskaplig bygg kalt Slottet. Det ble oppført i 1851 og er tegnet av datidens ledende statsarkitekt, Heinrich Enrst Schirmer. Schirmer var engasjert i en rekke monumentale bygg i Christiania, bl. a. Det kongelige slott, Nasjonalgalleriet, Rikshospitalet, St. Olavs kirke og ikke minst restaureringen av Nidarosdomen. I 1985 avviklet man gårdsdriften og eiendommen ble stykket opp. Siden har Ringstabekk hatt flere eiere, og her har vært drevet pensjonat der bl. a. kunsteren Gerhard Munthe bodde og hadde atelier. Fra 1900-1908 tilhørte eiendommen VGredaktør Olaf Thommessen, og i denne perioden var Ringstabekk åsted for omfattende festligheter for kultur- og samfunnseliten blant gjestene var Bjørnstjerne Bjørnson, Christian Michelsen, Fridtjof Nansen, Erik Werenskiold og Christian Krogh. Det gamle skolebygget - Ringhøyden - transformeres nå til 49 selveierleiligheter, og huset i mange år Statens lærerskole i husstell. Fordi Ringhøydens staselige fasade samt store deler av eiendommen er fredet av Riksantikvaren, har planleggingen av den omfattende omleggingen vært en møysommelig prosess. Den engelske hagen foran Slottet er frredet, men alle som bor i Ringhøyden kan fritt benytte denne og alle de andre grøntområdene som omkraser bebyggelsen til små turer, og ikke minst sette seg ut og nyte de vakre omgivelsene. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34

Arkitektens hjørne Et boligprosjekt utenom det vanlige Det er ikke hver dag vi får anledning til å jobbe med så særpregede eiendommer som Ringhøyden. Og å gjøre om denne klassiske bygningen til 49 moderne selveierleiligheter for dem over 65, har vært både utfordrende og spennende. Helt fra starten har vi måttet ta hensyn til at Riksantikvaren har fredet deler av bygningen, både utvendig og innvendig. Vi kunne blant annet ikke bygge balkonger, og de smårutede vinduene måtte også beholdes. Men vi har kommet frem til en meget god løsning, og skapt lyse og lettstelte leiligheter i det historiske bygget. Mange av leilighetene var opprinnelig et klasserom, og den store innvendige takhøyden gir en god romfølelse. Vårt mål har vært å skape et moderne boligprosjekt for voksne mennesker, og selvsagt helt uten institusjonspreg her er det eierne selv som skaper miljøet. På Ringhøyden ligger i alle fall forholdene til rette for å bli et fantastisk godt sted å bo. Harald Lone HRTB AS arkitekter MNAL 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69

24 Bekkestua sentrum Ringhøyden Beliggenhet Ringhøyden ligger nydelig til på en høyde mellom Stabekk og Bekkestua, omkranset av et rolig villaområde. På nedre del av eiendommen ligger den store og delvis fredete parken, som er like vakker sommer som vinter. Fra Ringhøyden er det bare en kort spasertur til Bekkestua sentrum, med et rikt utvalg av forretninger og kollektivtilbud går du noen minutter til, er du på Nadderud idrettsanlegg og svømmehall. Fra Ringhøyden er det etablert en gangvei til Bekkestuveien, hvor man på 6-8 minutter går på rolig viallvei helt til Bekkestua sentrum. Det settes også opp egen bussrute direkte fra Ringhøyden til Bekkestua sentrum med flere avganger de dager seniorsenteret er åpent. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34

Avstand til TRANSPORT Oslo Gardermoen Oslo S Stabekk Bekkestua Jar Kleivveien 58.7 km* 11 km* 1.5 km* 0.3 km* 1.7 km* 0.3 km* SPORT Stabekkbanen Eikeli skole grus Elixia Bekkestua S.A.T.S Bekkestua 0.3 km* 0.6 km* 0.4 km* 0.4 km* VARER/TJENESTER Bekkestua senter CC vest stormarked Bekkestua postkontor Rimi Stabekk Boots apotek Bekkestua Vitusapotek Bekkestua Bekkestua vinmonopol CC vest vinmonopol Rimi stormarked Bekkestua Meny Bekkestua Narvesen Bekkestua handelshus Vinco tobakksmagasin Uno-X Bekkestua Smart Bekkestua 0.4 km* 4.5 km* 0.5 km* 1.1 km* 0.4 km* 0.6 km* 0.4 km* 4.5 km* 0.4 km* 0.5 km* 0.4 km* 0.9 km* 0.4 km* 0.5 km* * Distanse i luftlinje 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69

24 Leilighetene 49 unike leiligheter fra 37 til 104 m2 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34

God takhøyde Leilighetene i Ringhøyden varierer i størrelse fra 37 til 104 m2, men de aller fleste er arealeffektive 2- og 3-roms mellom 45 og 75 m2. Bygningens arkitektur gir god takhøyde i leilighetene, og sammen med store vinduer gir dette rikelig med lys og luft, og en svært god romfølelse. Leilighetene leveres med ferdig innredet - «klar til innflytting» med flislagt bad med dusjvegger, opplegg for vaskemaskin/tørketrommel og vegghengt toealett. Kjøkkeninnredningen er i lekker klassisk utførelse; Sigdal - serie Herregård - hvor alle hvitevarer; ovn, keramisk koketopp, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap er ferdig montert og inkludert i prisen. Alle leilighetene utstyres også med komfyrvakt samt dørtelefon med bilde- og talefunksjon. Selv om man ligger i et historisk bygg, har leilighetene all moderne komfort med både vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Badene har elektriske varmekabler. På gulvene er det eikeparkett, mens badene har keramiske fliser på gulv og vegg. 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69

24 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34

Slik du vil ha det Sett ditt eget preg på boligen med dine egne møbler. Vi har valgt å ferdigstille alle leilighetene i lyse nøytrale farger, som gir beboer muligheter til å ta med seg de tingene de er mest glad i, og som passer inn uansett om du har klassisk møblering eller ønsker å fornye stilen og omgivelsene helt mot det moderne. 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69

19 x 198 = 3 770 21 x 180 = 3 770 IV-08 19 x 198 = 3 770 19 x 198 = 3 770 24 T Bad Ca. 5 m² Gang Ca. 5 m² Bod Ca. 4 m² ys og lettstelt 3-roms Kjøkken/Stue Ca. 29 m² N 318 69 m 2 Gang Ca. 4 m² Soverom Ca. 13 m² T Bad Ca. 5 m² LØVRE STABÆK GÅRD RINGHØYDEN - NORDFLØY Grunnet fredning av eksisterende arkitektur, vil ingen av leilighetene bli like. Både planløsning, innvendig takhøyde og størrelse på vinduer varierer fra leilighet Soverom Ca. 6 m² Gang Ca. 5 m² til leilighet. Noen av 3-roms leilighetene er brede med store vinduer som slipper inn mye lys. Her er det også et gjesterom eller arbeidsrom. Kjøkken/Stue Ca. 29 m² N 318 69 m 2 Gang Ca. 4 m² 3-roms leiligheter som er plassert i endene av bygget får gjennomlys. Soverom Ca. 6 m² Alle leilighetene har godt med garderobeplass i soverommene 0 1 2 3 4 5 m. BRA: Ca. 69 m2 P-ROM: Ca. 65 m2 BOD: Ca. 4 m2 SPORTSBOD: Ca. 5 m2 T 69 m2 BRA N 318 69 m 2 Bad Ca. 5 m² Gang Ca. 5 m² Gang Ca. 4 m² Bod Ca. 4 m² Soverom Ca. 13 m² Plan 3 BRA: Ca. 69 m2 P-ROM: Ca. 65 m2 Leilighetsnr.: N 318 3 ROMS Seksjoneringsnummer: N3-44 Målestokk: 1:100 Dato: BOD:.04.2013 Ca. 4 m2 SPOR Ca. 5 m Kjøkken/Stue Ca. 29 m² 68 Soverom Ca. 6 m² Plan 3 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34

ØVRE STABÆK GÅRD RINGHØYDEN - SYDFLØY Ca. 5 m² BRA: KjøkkenP-ROM: BOD 5.ETG Stue Ca. 54 m 2 Ca. 9 m² Ca. m² Ca. 54 m 2 Ca. 8,5 m 2 S 501 54 m 2 Romslig 2-roms leilighet På Ringhøyden har vi lagt vekt på å utforme lettstelte leiligheter, uansett størrelse. Gang Ca. 4 m² 0 1 2 3 De minste 2-roms leilighetene har åpen stue/kjøkken-løsning, og soverom med god plass til bred enkeltseng. De større 2-roms leilighetene har avdelte soner for kjøkken, stue og soverom med plass til dobbeltseng. Alle leiligheter har garderobeplass på soverommet. BRA: Ca. 54 m 2 P-ROM: Ca. 54 m 2 Kjøkken Ca. 9 m² Soverom Ca. 13 m² T BOD 5.ETG: Ca. 8,5 m 2 Bad Ca. 5 m² SPORTSBOD: Ca. 5 m 2 De leilighetene som ikke har innvendig klesbod har egen bod på ca 3m2 i samme etasje. I tillegg har alle leiligheter en sportsbod på 5m2 i garasjen. Det er mye ekstra bodplass på loftet som kan leies eller kjøpes. BRA: Ca. 54 m 2 P-ROM: Ca. 54 m 2 54 m2 BRA S 501 54 m 2 Stue BOD 5.ETG: Ca. m² Ca. 8,5 m 2 0 1 2 3 4 5 m. SPORTSBOD: Ca. 5 m 2 45 Le S 2 Se S5 Må 1:1 Da Gang Ca. 4 m² T 45 Plan 5 Leilighetsnr.: S 501 2 ROMS Kjøkken Ca. 9 m² Bad Ca. 5 m² Seksjoneringsnummer: S5-61 Målestokk: 1:100 Dato:.04.2013 Plan 5 0 1 2 3 4 5 m. BRA: P-ROM: 52 BOD 53 54 5.ETG: 55 56 57 SPORTSBOD: 58 59 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 45

Det gode liv Ringhøyden byr på et mangfold av muligheter og frihet til å velge på mange områder.

Fellesterrassen, kafé og gjesteleilighet «Torg» ved inngang til seniorsenteret med bord og uteplasser. Fordi den staselige bygningens fasade er fredet av Riksantikvaren, er vi forhindret fra å bygge balkonger. Derfor anlegger vi en stor og hyggelig vestvendt fellesterrasse på nesten 300 m2; her kan du bedrive aktiviterer eller bare nyte fine dager med godt vær og sol - alene eller sammen med andre - alt etter eget ønske. Den store terrassen disponeres eksklusivt av beboerne og deres gjester, og er inndelt i små, hyggelige soner hvor man kan sitte så uforstyrret man selv ønsker, eller delta i sosiale aktiviteter. Den vakre parken og 3 hyggelige balkonger i sydfløyen er også tilgjengelig for alle beboerne. Stor vestvendt felles terrasse med mange sittegrupper. På plassen ved inngangen til seniorsenteret, planlegges det sittegrupper hvor man kan ta med mat og drikke fra kafererien og sette seg ute for å nyte en sommerdag i solen. Kafeen er åpen mandag til fredag hele året og serverer unsj og middag. det kan også være mulig at seniorsenteret utvider serveringstyilbudet overfor beboere i Ringhøyden med tilbud om middagservering også i helgene, og kanskje et frokosttilbud om interessen er her. Har du gjester vil du ha tilgang på en felles spisestue eller spise i kafeen. Dine gjester kan dessuten tilbys overnatting i en gjesteleilighet innredet som et hotellrom, som disponeres eksklusivt av beboerne. Her vil boligsameiet ordne bestillinger fra beboere.

24 Bekkestua seniorsenter Bærum kommune var tidlig ute med å etablere seniorsentre som et ledd i kommunens forebyggende arbeid. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34

Et populært senter Seniorsentre er ikke et lovpålagt tiltak, men kommunen så på et tidlig tidspunkt verdien av disse. Bekkestua seniorsenter ble etablert i 1987 i Krogsveen bygget ved biblioteket. Senteret ble populært og antall brukere økte jevnt de 10 første årene. Bredden av aktiviteter ble utvidet, særlig var interessen for grupper økende. Det var grupper med helsemessig innhold, til hjelp for folk med spesielle lidelser og grupper basert på folks interesser, som språk, bridge, nyheter, kunst m.m. Kjøkkenet begynte også å servere middag som ble et meget populært tilbud. Senteret fikk stadig flere brukere, noe som sikkert også hadde sammenheng med utbyggingen av Bekkestua. Mange eldre så seg tjent med å flytte dit. Dette medførte at kommunen i løpet av 1990 begynte å planlegge et nytt senter, som fikk sine lokaler ved den gamle Bekkestua stasjon, hvor kommunen også bygget leiligheter med service. Vi flyttet inn i disse lokalene i 1992. Samtidig ble Østheim seniorsenter, hvor antall brukere hadde stagnert, samlokalisert med Bekkestua i de nye lokalene. Større lokaler, og fremfor alt et større og moderne kjøkken, åpnet for større aktiviteter. Flere kom til foredrag, vi fikk plass til et bredere tilbud av kurs og andre aktiviteter, og fremfor alt; antall middagsgjester økte vesentlig. I løpet av denne tiden ble det også etablert daggrupper for brukere som trengte litt hjelp. Ved den sterke økning i antall brukere vi opplevde i denne periode, ble det trangt og den økende interesse for å delta i grupper økte behovet for flere grupperom. Vi tok spørsmålet om nye og bedre lokaler opp med kommunen og politikerne viste stor forståelse for og vilje til å finne mer egnede lokaler. Da det ble klart at eieren av Ringhøyden var interessert i å legge forholdene til rette for et seniorsenter, tok brukerne kontakt med kommunen og fremhevet at dette var et egnet sted. Brukerne er derfor svært tilfredse med at dette prosjektet ble realisert. Det gir oss velegnede lokaler til å tilby en bredde av aktiviteter som et moderne og fremtidsrettet senter. Dette åpner mulighetene for ytterligere økning av aktivitetene og gir oss langt mer egnede lokaler til å drive det forebyggende arbeid vi ser som vår hovedoppgave. Ørnulf Sjursen Tidligere Leder ved Seniorsenteret 29.3.2013 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69

24 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34