ROSSABØ HAVN UtSikteN til et friere liv

ROSSABØ HAVN Utsikten til et friere liv

rossabø havn innfrir dine drømmer Særdeles gunstig Husbankfinansiering på de fleste leilighetene - intil 80% er allerede ordnet. Du slipper å gå i banken. Rente Fra 2,08%* Tegnet av Arkitektkontoret Brekke Helgeland Brekke Fantastisk utsikt mot Karmsundet Beliggenhet i et etablert og attraktivt boligstrøk Gå- og sykkelavstand til alle byens fasiliteter Mulighet for å kjøpe attraktiv båtplass i flott båthavn (begrenset antall) Moderne vedovn med stålpipe Kun to leiligheter per etasje - ingen blokkfølelse Leilighetene får lys inn fra tre sider Få enheter totalt, som forsterker prosjektets eksklusivitet Grunnarbeidene er allerede gjort Store terrasser Flott promenade Gode kollektivtilbud God standard - enstavs parkett i alle tørrom *Rente hentet fra Husbanken 18/05-12 0 2

innhold Innfrir dine drømmer...02 Tid med venner, tid med familie...06 Leilighet sør i bygg 1, 3, 6 og 7...16 Leilighet nord i bygg 1, 3, 6 og 7...18 Leilighet sør i bygg 2...20 Leilighet nord i bygg 2...22 Leilighet sør i bygg 4 og 5...24 Leilighet nord i bygg 4 og 5...26 Nabolagsprofil...30 Oversiktskart...32 Illustrasjonsfoto

Tid med venner, tid med familie Rossabø Havn er ideelt for deg som vil fylle hverdag og fritid med det som er viktigst for deg. Fra din terrasse kan du følge døgnets rytme, båttrafikken, solens gang og årstidene - mens du tar en kopp kaffe, eller mens du pleier en aktiv fritid. Glem plenkipping, løvetann og malingsarbeid. Den som bor i Rossabø Havn kan bruke denne tiden på familie, barnebarn og hyggelige sammenkomster med venner. 0 6

Hva vil du bruke tiden din til?

Illustrasjonsfoto Frihet i en leilighet I Rossabø Havn skal du føle deg fri, uavhengig og med nok albuerom. Ingen trange inngangspartier, ingen store boligkomplekser, ingen identitetsløse oppganger. Leiligheter fra 101-156 m2 0 8

Hver dag slutter med en solnedgang

Nærhet til sjøen, byen og stillheten

Illustrasjonsfoto 1 2

Slapp av og nyt fritiden

Den beste utsikten i byen?

Illustrasjon Pris fra 2.896,- netto á mnd * *Prisene gjelder netto renteutgifter for 80% Husbankfinansiering etter skattefradrag. Andre kostnader tilkommer. Rentedato 18/05-12 (2,08%). 1 6

Det er lyst, det er luftig, det er lekkert. Tilkomsten til leiligheten er sikret både via trapper samt heis. Prosjektet skiller seg ut med at en kun deler inngangsparti/gang med en annen leilighet på samme plan. Planmessig har arkitekt Thomas Brekke fra arkitektkontoret Brekke Helgeland Brekke, lagt ned mye arbeid for å få til den beste løsningen, både når det gjelder lysforhold, oppbevaring og trivsel. Leiligheten har to store soverom, begge med god garderobeplass. Bad er naturligvis helfliset, med fliser i moderne delikate toner, legg merke til den smarte løsningen som er benyttet på vaskerommet. Stue og kjøkken i åpen løsning for å sikre best mulig romfølelse. Stue og kjøkken har store vindusflater slik at en kan nyte den fantastiske utsikten, og livet i Karmsundet. BÅTHAVN 5 KARMSUNDET LEIL. BYGG 1, 3, 6 og 7 = 101-102 KVM LEIL. BYGG 2 = 119-120 KVM LEIL. BYGG 4 og 5 = 155-156 KVM 6 7 4 1 2 3 Leiligheter i bygg 1-3-6-7 101 kvm

Det er lyst, det er luftig, det er lekkert. Tilkomsten til leiligheten er sikret både via trapper samt heis. Prosjektet skiller seg ut med at en kun deler inngangsparti/gang med en annen leilighet på samme plan. Planmessig har arkitekt Thomas Brekke fra arkitektkontoret Brekke Helgeland Brekke, lagt ned mye arbeid for å få til den beste løsningen, både når det gjelder lysforhold, oppbevaring og trivsel. Leiligheten har to store soverom, begge med god garderobeplass. Bad er naturligvis helfliset, med fliser i moderne delikate toner, legg merke til den smarte løsningen som er benyttet på vaskerommet. Stue og kjøkken i åpen løsning for å sikre best mulig romfølelse. Stue og kjøkken har store vindusflater slik at en kan nyte den fantastiske utsikten, og livet i Karmsundet. BÅTHAVN 5 KARMSUNDET LEIL. BYGG 1, 3, 6 og 7 = 101-102 KVM LEIL. BYGG 2 = 119-120 KVM LEIL. BYGG 4 og 5 = 155-156 KVM 6 7 4 1 2 3 Leiligheter nord i bygg 1-3-6-7 102 kvm

Alt en måtte ønske seg. En godt utnyttet leilighet med tre soverom. Kanskje en bare har behov for to soverom, men trenger et ekstra kontor? De to største soverommene har romslige garderober for oppbevaring. Oppbevaringsmulighetene er godt ivaretatt med god garderobeplass i gangen. Begge baderommene er flislagt med moderne fliser i delikate toner. I denne leilighetne er det lagt til rette med to bad, hvor gjestebadet blir helfliset med samme moderne fliser som på hovedbadet. Det tredje soverommet kan om ønskelig enkelt tas med som en del av stuen, da som et tilvalg i leveransen. Kjøkkenet fornuftig plassert i en vinkel, hvor det også er tilrettelagt for spisebord. Nyt morgekaffien nyt utsikten! BÅTHAVN 5 KARMSUNDET LEIL. BYGG 1, 3, 6 og 7 = 101-102 KVM LEIL. BYGG 2 = 119-120 KVM LEIL. BYGG 4 og 5 = 155-156 KVM 6 7 4 1 2 3 Leiligheter Sør i bygg 2 119 kvm

Alt en måtte ønske seg. En godt utnyttet leilighet med tre soverom. Kanskje en bare har behov for to soverom, men trenger et ekstra kontor? De to største soverommene har romslige garderober for oppbevaring. Oppbevaringsmulighetene er godt ivaretatt med god garderobeplass i gangen. Begge baderommene er flislagt med moderne fliser i delikate toner. I denne leilighetne er det lagt til rette med to bad, hvor gjestebadet blir helfliset med samme moderne fliser som på hovedbadet. Det tredje soverommet kan om ønskelig enkelt tas med som en del av stuen, da som et tilvalg i leveransen. Kjøkkenet fornuftig plassert i en vinkel, hvor det også er tilrettelagt for spisebord. Nyt morgekaffien nyt utsikten! BÅTHAVN 5 KARMSUNDET LEIL. BYGG 1, 3, 6 og 7 = 101-102 KVM 6 LEIL. BYGG 2 = 119-120 KVM LEIL. BYGG 4 og 5 = 155-156 KVM 7 4 1 3 2 Leiligheter nord i bygg 2 120 kvm

Illustrasjon 2 4

Her får en alt en måtte ønske seg, og mye mer. Dette er leiligheten for den som ønsker seg det lille ekstra. En godt utnyttet leilighet med tre soverom, fire om ønskelig. De to største soverommene har romslige garderober for oppbevaring. Oppbevaringsmulighetene er også godt ivaretatt med en stor innvendig bod. Begge baderommene er flislagt med moderne fliser i delikate toner. Denne leiligheten er tilrettelagt med to bad, hvor gjestebadet blir helfliset med samme moderne fliser som på hovedbadet. Et fjerde soverom kan om ønskelig lages ved å ta bort en liten del av stuen, da som et tilvalg i leveransen. Stor kjøkkeninnredning med god skap- og benkeplass. Det er også tilrettelagt for stort spisebord. I denne leiligheten har arkitektene fått inn ekstra vindu på kjøkkenet, nyt morgekaffien nyt utsikten! BÅTHAVN 5 KARMSUNDET LEIL. BYGG 1, 3, 6 og 7 = 101-102 KVM LEIL. BYGG 2 = 119-120 KVM LEIL. BYGG 4 og 5 = 155-156 KVM 6 7 4 1 2 3 Leiligheter Sør i bygg 4-5 156 kvm

Illustrasjon 2 6

Her får en alt en måtte ønske seg, og mye mer. Dette er leiligheten for den som ønsker seg det lille ekstra. En godt utnyttet leilighet med tre soverom, fire om ønskelig. De to største soverommene har romslige garderober for oppbevaring. Oppbevaringsmulighetene er også godt ivaretatt med en stor innvendig bod. Begge baderommene er flislagt med moderne fliser i delikate toner. Denne leiligheten er tilrettelagt med to bad, hvor gjestebadet blir helfliset med samme moderne fliser som på hovedbadet. Et fjerde soverom kan om ønskelig lages ved å ta bort en liten del av stuen, da som et tilvalg i leveransen. Stor kjøkkeninnredning med god skap- og benkeplass. Det er også tilrettelagt for stort spisebord. I denne leiligheten har arkitektene fått inn ekstra vindu på kjøkkenet, nyt morgekaffien nyt utsikten! BÅTHAVN 5 KARMSUNDET LEIL. BYGG 1, 3, 6 og 7 = 101-102 KVM 6 LEIL. BYGG 2 = 119-120 KVM LEIL. BYGG 4 og 5 = 155-156 KVM 7 4 1 3 2 Leiligheter nord i bygg 4-5 155 kvm

Med sjøen som en av dine nærmeste naboer

5 E134 KARMSUNDGATA 3 4 9 KARMSUNDGATA 8 17 18 7 20 ROSSABØ 2 19 16 6 SALHUSVEIEN 1 ROSSABØ HAVN KARMSUND BRO HAUGESUND SENTRUM 11 15 14 12 13 10 RISØY HASSELØY STORASUND 3 0

Nabolagsprofil kartutsnitt 1. Rossabø Havn 2. Salhusveien Hjemmebakeri 3. Oasen storsenter 4. Apotek Boots Havfruen 5. Maxi Haugesund 6. Joker Salhusveien 7. Ica Supermarked Karmsundgata 8. Haugesund Sykehus 9. Haugesund Stadion 10. Apotek 1 Løven 11. Markedet 12. Festiviteten 13. Indre Kai 14. Posten (sentrum) 15. Edda Kino 16. Karmsund VGS 17. Lillesund Skole 18. Meny Karmsundgata 19. St. Olavs barnehage 20. Håvåsen skole

75 LEIL. BYGG 1, 3, 6 og 7 = 101-102 KVM BÅTHAVN 74 73 72 71 LEIL. BYGG 2 = 119-120 KVM LEIL. BYGG 4 og 5 = 155-156 KVM 65 64 63 62 61 53 52 51 37 36 70 69 68 67 66 21 56 55 54 41 40 39 38 24 23 22 59 58 57 60 45 44 43 42 49 48 47 46 29 28 30 50 33 32 31 27 26 8 25 7 6 5 4 3 2 1 5 35 34 13 12 11 10 9 19 18 17 16 15 14 6 20 7 1 3 2 KARMSUNDET 4 Illustrasjon ikke i målestokk. Plassering av blant annet byggningskropper kan avvike fra faktisk plassering. Båtplassenes størrelse varierer. 3 2

Salgsvilkår Kjøp i prosjektet baseres på nåværende salgsoppgave, samt vedlegg. Ved avvik mellom informasjonen gjelder dokumentene i den rekkefølge som er nevnt under: 1) Leveransebeskrivelse 2) Tegninger 3) Prisliste 4) Kjøkkenillustrasjon 5) Salgsoppgave Lovpålagte opplysninger om eiendommen er ufullstendig uten alle vedlegg. Salgsoppgavedato: 23/05-12

MARIUS KALLEVIK Eiendomsmeglerfullmektig MNEF / Partner 90 77 69 49 marius@meglerhuset-rele.no ØYVIND HASSELØY Megler MNEF / Partner 92 06 35 07 oyvind@meglerhuset-rele.no www.meglerhuset-rele.no KAI AL Salgssjef 40 40 25 78 kai.nordal@a-utvik.no www.a-utvik.no Design: Konvoihaugesund.no 3D-illustrasjoner: Herigstad Animation og Appex.no Foto: Haakon Nordvik Flyfoto: Arild Ness Illustrasjoner og 3D foto vil avvike fra faktisk resultat