FRØYERBAKKEN SANDNES, HANA: Tre frittliggende eneboliger med mulighet for fem soverom
SANDNES SENTRUM TO- O BUSS-STASJON HANABANEN FRØYERBAKKEN SKIPPERATA 2
3
FRØYERBAKKEN 11 3D-illustrasjon E39/Forus/ Stavanger andsfjorden Dale/ Dalsnuten Aspervika Strandgata Daleveien 13 Lutsivannet 44 FRØYERBAKKEN Sola Oalsgata Amfi Vågen Elvegata Sandnes kulturhus Indre Vågen Hanabanen Rovika Øygard u-skole 13 Hana skole Vatnekrossen Lutsiveien Hoveveien Maxi E39/Forus/ Stavanger Noredalsveien 4
FRØYERBAKKEN 15 FRØYERBAKKEN 13 MODERNE O ROMSLIE HJEM MED MANE MULIHETER Nå kan tre familier realisere drømmen om en stor og moderne enebolig med gåavstand til sentrum i Sandnes, en av Norges raskest voksende byer. På adressene Frøyerbakken 11, 13 og 15 skal Øster Hus nå oppføre tre eneboliger som alle er cirka 195 m² BRA inkludert underetasje som leveres uinnredet, men med teknisk rom. Dermed får du en hel etasje som du står fritt til å innrede etter egne ønsker og behov. Boligene er planlagt med blant annet tre soverom i 2. etasje, to stuer og to bad. Frøyerbakken 11 og 13 får garasje mens Frøyerbakken 15 får carport. Frøyerbakken ligger kun et par hundre meter fra Hana stadion og 10 minutters spasertur fra Sandnes sentrum. Nærområdet består av både ny og mer etablert bebyggelse, og like ved har Øster Hus bygget både leiligheter og firemannsboliger. 5
6
BO NÆR BÅDE NATUR O BYENS LEDER En av de mange kvalitetene med beliggenheten til de nye boligene i Frøyerbakken er nærheten til et av regionens mest attraktive og omfattende turområder. Fra kunstgressbanen på Hanafjedlet, kun noen minutters gåtur fra de tre nye eneboligene, kan du gå på merket tursti mot Dale- og ramstadområdet hvor du kan ta for deg både fjelltopper og veien inn mot idylliske Kubbetjønn. Sandnes sentrum har mye å tilby alle byens beboere. Her er et godt utvalg av butikker, kjøpesentre, serveringssteder og kulturtilbud. Sentrumsområdet er dessuten i enorm utvikling, og i løpet av de nest ti årene vil byen få enda mer å tilby sine innbyggere. 7
FRØYERBAKKEN 15 3D-illustrasjon DEN ODE FØLELSEN AV EN HELT NY BOLI Lite kan matche følelsen av å flytte inn i en splitter ny bolig hvor alt er på og ingenting er brukt eller slitt. En ny bolig er også en bedre bolig. Vi i Øster Hus følger konsekvent de nyeste tekniske forskriftene og nå er det forskriften TEK 10 som gjelder. Den innebærer en betydelig høyere teknisk standard enn boliger bygget etter tidligere krav. En ny Øster Hus-bolig er for eksempel bedre isolert enn det meste på bruktmarkedet, noe som gir økt komfort og mindre utgifter til oppvarming. 8
FRØYERBAKKEN 11 9
Fasade mot nord-øst Fasade mot nord-øst Fasade mot nord-øst Fasade mot nord-vest Fasade mot sør-vest Fasade mot nord-vest Fasade mot sør-vest Fasade mot nord-vest Fasade mot sør-vest Fasade mot nord-øst 3D-illustrasjon FRØYERBAKKEN 11 N 15 BRA inkludert uinnredet U-etasje: 195 m² P-rom: 126 m² Utvendig bod/garasje: 23,5 m² 11 13 Fasade mot sør-vest Fasade mot nord-vest Fasade mot nord-øst 10
Kott Sov 2 8,4 m 2 Bad Sov 1 4,2 m 2 11,3 m 2 Kott 2. ETASJE: Loftstue 3 soverom Bad 3 kott Loftstue/trapp 29,2 m 2 Sov 3 8,2 m 2 PB. Kott Biinngang Hovedinngang Terrasse Stue 37,6 m 2 Hall/trapp 11,5 m 2 Kjøkken 10,3 m 2 Vask 6,8 m 2 Bad 4,1 m 2 1. ETASJE: Stue Kjøkken Bad Hall Vaskerom Terrasse Biinngang Hovedinngang Hall 11, arasje 17,3 m 2 Kjøkken 10,3 m 2 Vask 6,8 m 2 Sportsbod 6,2 m 2 Terrasse Stue 37,6 m 2 Støpt dekke undment garasje Bod 1 6,8 m 2 Bod 2 4,0 m 2 Sov 4 10,9 m 2 ang 4,2 m 2 Tett trapp Evt. kott Kjellerstue 14,5 m 2 ang/ trapp 8,0 m 2 Bad 5,7 m 2 Sov 5 9,4 m 2 Fundment garasje U-ETASJE: BRA: 67,5 m². Leveres uinnredet, men med teknisk rom. Her vises et forslag med: Kjellerstue 2 soverom Bad ang 2 boder, hvorav den ene er teknisk rom. 11
Fasade mot nord-øst Fasade mot nord-øst Fasade mot nord-øst Fasade mot nord-vest Fasade mot sør-vest Fasade mot nord-vest Fasade mot sør-vest Fasade mot nord-vest Fasade mot sør-vest Fasade mot nord-øst 3D-illustrasjon FRØYERBAKKEN 13 N 15 BRA inkludert uinnredet U-etasje: 198 m² P-rom: 126 m² Utvendig bod/garasje: 23,1 m² 11 13 Fasade mot sør-vest Fasade mot nord-vest Fasade mot nord-øst 12
P Sov 2 8,4 m 2 Kott Bad 4,2 m 2 Kott Sov 1 11,3 m 2 2. ETASJE: Loftstue 3 soverom Bad 3 kott Loftstue/trapp 29,2 m 2 Sov 3 8,2 m 2 PB. Kott arasje Hovedinngang Biinngang Terrasse Kjøkken 10,3 m 2 Hall/trapp 11,5 m 2 Vask 6,8 m 2 Bad 4,1 m 2 Stue 37,6 m 2 1. ETASJE: Stue Kjøkken Bad Hall Vaskerom Terrasse Sov 2 8,4 m 2 Kott Bad 4,2 m 2 Loftstue/trapp 29,2 m 2 arasje U-ETASJE: Bod 1 6,8 m 2 Bad 6,0 m 2 Sov 4 11,1 m 2 ang 2,3 m 2 Tett trapp Evt. kott ang/ trapp 8,1 m 2 Kjellerstue 14,5 m 2 Bod/gang 7,0 m 2 Sov 5 10,1 m 2 BRA: 69,2 m². Leveres uinnredet, men med teknisk rom. Her vises et forslag med: Kjellerstue 2 soverom Bad ang 2 boder, hvorav den ene er teknisk rom. 13
Fasade mot sør-vest Fasade mot sør-vest Fasade mot nord-øst Fasade mot nord-vest Fasade mot nord-øst Fasade mot sør-vest Fasade mot nord-vest Fasade mot nord-øst Fasade mot nord-vest Fasade mot sør-vest 3D-illustrasjon FRØYERBAKKEN 15 N 15 BRA inkludert uinnredet U-etasje: 195 m² P-rom: 126 m² Utvendig bod/garasje: 23,5 m² 11 13 Fasade mot sør-vest Fasade mot nord-vest Fasade mot nord-øst 14
Bod 6,8 m 2 Sov 2Bad 8,4 6,0 m 2 m 2 Sov 4 11,1 m 2 Kott Kott ang/ ang 2,3 m 2 trapp 8,1 m 2 Sluse/ sportsbod 7,1 m 2 Carport 19,9 m 2 Bad 4,2 m 2 Tett trapp Evt. kott Kjellerstue 14,5 m 2 Sov 1 11,3 m 2 2. ETASJE: Loftstue 3 soverom Bad 3 kott Loftstue/trapp 29,2 m 2 Sov 5 Sov 3 10,1 m 8,2 m 2 2 PB. Kott Biinngang Hovedinngang Terrasse Kjøkken 10,3 m 2 Stue 37,6 m 2 Hall/trapp 11,5 m 2 Vask 6,8 m 2 Bad 4,1 m 2 Terrasse 1. ETASJE: Stue Kjøkken Bad Hall Vaskerom Terrasse U-ETASJE: Bod 6,8 m 2 Bad 6,0 m 2 Sov 4 11,1 m 2 ang/ ang 2,3 m 2 trapp 8,1 m 2 Sluse/ sportsbod 7,1 m 2 Carport 19,9 m 2 Tett trapp Evt. kott Kjellerstue 14,5 m 2 Sov 5 10,1 m 2 BRA: 67,5 m². Leveres uinnredet, men med teknisk rom. Her vises et forslag med: Kjellerstue 2 soverom Bad ang 2 boder, hvorav den ene er teknisk rom. 15
UNSTIE BETALINSBETINELSER! 50.000,- ved kontrakt, resten ved overtakelse. Kjøper du bolig av oss i Øster Hus tar vi regningen for finansieringen i hele byggeperioden, helt frem til innflytting. Du betaler kun kr. 50.000,- ved signering av kontrakt, resten ved overtakelse. 16
ØSTER HUS PROFFE FRA A TIL Ø! Vårt slagord betyr at vi i Øster Hus skal være proffe i alt vi gjør. Vi leverer boliger, men vi bygger ikke hjem. Det er du som gjør boligen til et hjem. Det er du som står for Å. Du som kunde skal forvente en problem fri prosess, godt håndverk, overlevering til avtalt tid og pris, samt et sluttprodukt av god kvalitet. Du skal få boligen din slik du har sett den for deg. Øster Hus har siden starten i 1974 vokst til å bli et av Rogalands største byggefirma. I løpet av 2009 tok vi steget inn blant landets fem største i boligbyggebransjen. Selskapet, sammen med resten av Øster Hus ruppen, eies av brødrene Njål og Cato Østerhus. I 2010 ble brødreparet tildelt Norrønaprisen, en pris som går til en person eller bedrift som i særlig grad har bidratt til stimulans, vekst og utvikling av industrien i vår region. De siste årene har Øster Hus og resten av Øster Hus ruppen gjort seg bemerket lokalt og nasjonalt som engasjert og stolt sponsor av både topp- og bredde idrett i regionen. Viking FK, Sandnes Ulf, Oilers og Team Coop- Øster Hus er blant de mest profilerte. Samtidig kan du se Øster Hus-logoen på tusenvis av barne- og ungdomsdrakter over hele Sør-Rogaland. 17
BO ODT I NY ØSTER HUS-BOLI PÅ HANA. FRØYERBAKKEN 11 18 3D-illustrasjon
FRØYERBAKKEN 13 19
ØSTER HUS RUPPEN Sjekk ut østerhusgruppen.no distriktets beste utvalg i nye boliger! På østerhusgruppen.no kan du søke blant mer enn 150 nye boliger for salg fra Time i sør til Rennesøy i nord. Her finner du alle boligene som Øster Hus, Jærbygg og KleppHus har for salg, og du kan lese mer om Øster Hus ruppen Rogalands største boligbygger. AD. MOMENT Foto: Tom Haga Trykk: unnarshaug Trykkeri Hanatrappene 306 trappetrinn og 50 meters stigning. Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og utendørsareal, og er ikke bindende for utformingen av endelig bebyggelse og utendørsareal. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveranse beskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveranse beskrivelsen som gjelder. En trygg og erfaren megler Øster Hus har i en rekke år samarbeidet med EiendomsMegler 1 et av Norges største eiendomsmeglernettverk. EiendomsMegler 1 Prosjekt i Sandnes er ansvarlige for salg av boligene i Frøyerbakken. Jan Einar Thesen, Eiendomsmegler MNEF: 51 60 44 14/917 03 533 - jan.einar.thesen@em1.no Hege K. Dahl, Megler MNEF prosjekt: 51 60 44 11/906 29 169 - hege.kyllingstad.dahl@em1.no Janne Bore, Megler MNEF prosjekt: 51 60 44 17/920 62 308 - janne.bore@em1.no