byggetrinn 2 Damsgård brygge - din nye fjordleilighet 15 min. gange fra Torgallmenningen 3D illustrasjon Snølys 3D illustrasjon Snølys
Et unikt leilighetskompleks ved Puddefjorden Velkommen til Damsgård Brygge trinn 2. Første byggetrinn med 57 leiligheter har allerede fått nye fornøyde eiere. Nå fortsetter JM suksessen fra byggetrinn 1 og tilbyr 54 nye boenheter med boareal fra 32 til 106 m 2 BRA. Lyse arealeffektive leiligheter med tilgang til parkering i underetasjen, heis, balkong, takterrasse, strandpromenade, kajakknaust og gangavstand til Bergen sentrum. Og få meter fra stuevinduet ditt blinker Puddefjorden og Byfjorden... Innhold 3D illustrasjon Snølys Velkommen 03 Nærområdet 04 Om boligprosjektet 06 Gode løsninger 09 Fra visjon til virkelighet 11 Oversiktsplan 12 Etasjeplaner 13 Leilighetene 16 Derfor bør du velge Jm 42 JM tenker miljø 42 Kontakt Jm 44 3
Velkommen til en helt ny bydel i Bergen sentrum I løpet av de siste 10 årene har Damsgård endret karakter fra utslitt industriområde til Bergen sentrums mest spennende boligområde. Hele sjøsiden langs Puddefjorden er revitalisert med en rekke moderne og spennende leilighetsbygg. Attraktive på grunn av utforming, havnepromenade og et grønt nærmiljø. Og når den nye gangbroen over Puddefjorden kommer på plass, kan du gå til Torgallmenningen på 15 minutter. Historisk sus I begynnelsen av 1800-tallet ble Damsgårdssundet med Møhlenpris på østsiden og Laksevåg, Damsgård, Gyldenpris og Solheimsviken på vestsiden av Puddefjorden, en viktig ny del av Bergen sentrum. Byen hadde behov for større tomtearealer ved sjøen og på begge sider av Puddefjorden ble det etablert ny forretningsvirksomhet. Bergens Mekaniske Verksted, Mjellem & Karlsen, Sabb Motor, Kavli og IFA Malingsfabrikk ble noen av de største industriarbeidsplassene i Bergen på denne tiden. Et godt sted å bo For mindre enn 20 år siden ble imidlertid området omregulert til boligformål. Gammel industri ble lagt ned eller flyttet ut av sentrum og en storstilt forvandling av bydelen tok form. I dag er målet 1.500 nye boliger med gangavstand til sentrum og nesten 10.000 sentrumsnære arbeidsplasser. De største arbeidsplassene kommer i Solheimsviken Næringspark hvor blant andre DnB har samlet sine ansatte i et nytt stort kontorbygg. Høye miljøkrav til boliger og nærmiljø har allerede forvandlet store deler av Damsgårdssundet. Og med gang- og sykkelbro over Puddefjorden, flotte strandpromenader og grøntområder, butikker, spisesteder og minimalt med biltrafikk, har Damsgårdssundet allerede befestet sin stilling som et meget attraktivt boligområde nært Bergen sentrum. 555 Fjellsiden 585 Mulighetene er mange i Damsgårdssundet Møhlenpris 555 Frydenbø 540 582 540 Gyldenpris Damsgård Brygge Ny gangbro Damsgård Nygårdsparken 582 555 E39 VilVite Solheimsviken 582 Store Lungegardsvatnet Kronstad Danmarksplass På Danmarksplass finner man matbutikker, treningssentre, apotek og forskjellige andre service og helsetilbud. Laksevåg senter Laksevåg Senter på Laksevåg har en rekke foretninger matbutikker, apotek og vinmonopol. Spisesteder En liten spasertur unna Damsgård Brygge finner man Kranen Kafé og bakeri i Solheimsviken. På Møhlenpris ligger Bergen Kaffebrenneri. På Danmarksplass ligger Bien Bar og Prego Bar og Restaurant. I Bergen Sentrum finnes et bredt spekter av spisesteder. Kollektivtransport Det er også gode bussforbindelser og gangavstand til Bybanen på Danmarksplass. Turområder I nærheten av Damsgård finnes det mange fjelltopper og turløyper. Den nærmeste fjelltoppen er Løvstakken, som har et fantastisk turterreng. Andre flotte mål for turer er Ulriken, Store Lungegårdsvann og Fløyen. Skoler og barnehager Området rundt Damsgårdssundet kan betegnes som barnevennlig, da du finner både barnehage, barne-, ungdoms- og videregående skole. Utdanningsinstitusjoner som UiB, BI og Hib ligger innen gangavstand. Trening og aktivitet Der finnes to treningssentre på Danmarksplass. Det er også gåavstand til flere fotballbaner og det nye svømmeanlegget på Nygårdstangen. E39 582 Helsetilbud Der finnes både legesenter og tannlege på Danmarksplass. Solheim 4 5 582
3D illustrasjon 54 unike boliger I likhet med byggetrinn 1 blir de 54 nye leilighetene i byggetrinn 2 bygget etter de aller siste kravene til et moderne, lettstelt og godt bomiljø. Det betyr blant annet boliger med lavt energiforbruk, effektivt balansert ventilasjonsanlegg, vannbåren varme, bossuganlegg, sprinkleranlegg og optimal støydemping mellom leilighetene og til utemiljøet. I underetasjen blir det anlagt garasje med heis og trapperom. Samtlige leiligheter blir bygget med livsløpsstandard, egen terrasse/balkong, flislagte bad, parkett i alle rom, kvalitetskjøkken med integrerte hvitevarer, og opplegg for kabel-tv og internett. Boarealet er fra 32 til 106 m 2 BRA. Det blir kajakknaust og mulighet for å kjøpe båtplass. 3D illustrasjon Snølys Flott utemiljø Store åpne utearealer, felles takterasse, grøntområder og en fantastisk strandpromenade sikrer deg et meget trivelig utemiljø. I alle de nye leilighetskompleksene langs Puddefjorden er det satt av plass til næringsvirksomhet, servicebedrifter, butikker og spisesteder i 1. etasje. Og når den nye gangbroen over Puddefjorden kommer på plass kan du gå til Torgallmenningen på 15 minutter. 3D illustrasjon Snølys 3D illustrasjon Snølys 6 7
3D illustrasjon Gode løsninger Når vi i JM innreder et nytt hjem gjør vi det med omsorg. Vi stiller høye krav til funksjon, design og holdbarhet og velger helst å innrede med naturmaterialer som er snille mot både deg og miljøet. Våre nøye utvalgte og gjennomtenkte materialvalg og formspråk har vi samlet i et innredningssortiment som vi kaller JM Original. Kjøkken Kjøkkenet fra Marbodal er lyst og pent og leveres i type arkitekt pluss kritt hvit. Det leveres integrerte hvitevarer med kjøl/frys, oppvaskmaskin, stekeovn og induksjonstopp. Bad Gulv og vegger på hovedbad flislegges. Baderomsinnredning på hovedbadet i hvit utførelse med heldekkende servant, blandebatteri, speil og lysarmatur. Det leveres veggmontert WC og dusjvegger 90x90 cm. Garderobe På soverommene leveres garderobeskap i hvit utførelse, I m pr. sengeplass. Der hvor det er plass til det leveres alternativt skyvedørsgarderobe. Dører Innvendige dører leveres med hvite glatte dørblad. Listverk Det leveres glatte hvite lister rundt dører og vinduer. Det leveres eik fotlister ved gulv. Taklister leveres ikke. Overflater Gulvene i alle oppholdsrom leveres med eikeparkett som standard. Vegger og himlinger males. Gulv på bad og wc flislegges. Elektrisk og ventilasjon Boligene leveres med alle nødvendige stikkontakter for koketopp, stekeovn, kjøleskap, oppvaskmaskin, vaskemaskin og tørketrommel. Installasjon av el. punkter i henhold til vanlig standard. Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning til hver leilighet. Oppvarming Leilighetene får vannbåren varme med tilknytning til fjernvarme nettet. Radiator blir sentralt plassert i hver leilighet. På hovedbad leveres vannbåren gulvvarme. Spesielt Det leveres en sportsbod til hver leilighet. Avfall håndteres gjennom felles bossuganlegg. Ferdig opparbeidede fellesarealer. Kajakknaust og mulighet for å kjøpe båtplass. Stor felles takterasse. JM Original legger vekt på gjennomtenkte materialvalg og formspråk, og vi liker helst å velge naturmaterialer som er snille mot deg og miljøet. Forbehold Dette prospektet inneholder bilder, 3d illustrasjoner og planløsninger hvor det kan være avvik fra selgers kontraktsrettslige leveranse. Det kan forekomme endringer innenfor rammen av det selger anser hensiktsmessig og nødvendig, men uten at den generelle standard forringes. Selgers forpliktende leveranse fremkommer av de bilag som følger kjøpekontrakten. 8 9
Ditt eget hjem skaper du selv, det er din stil og din smak som bestemmer. 9,0 m 2 Stue/Kjk 32,5 m² 7,0 m² 5,3 m² Sov.1 15,2 m² 7,9 m² 3,0 m² 1. 6,4 m² Fra visjon til virkelighet Å designe en bolig er mer enn en tomt, areal og byggemateriale. Alt handler om menneskene som skal bo der. Om livet som skal leves, om hverdager, utfordringer og livslykke. Dette er vårt utgangspunkt når vi setter oss ned ved tegnebrettet. Vi krever kvalifiserte tanker om målgruppe, arkitektur og tekniske løsninger. For bare slik finner vi løsninger som alle våre boligkjøpere kan verdsette i dag og i morgen. deg en effektiv moderne bolig som oppfyller alle krav til kvalitet, potensiale og størst mulig trivsel. Dette gjelder også for leilighetene på Damsgård Brygge. Det er ingen tilfeldighet at JM er en av Nordens største boligbyggere. Vår posisjon forplikter og er dermed din garanti for et trygt og vellykket boligkjøp. Ditt eget hjem Ditt eget hjem skaper du selv, det er din stil og din smak som bestemmer. Mulighetene er mange og ønsker og behov fra hver enkelt boligkjøper er forskjellige. Men det er vårt ansvar å gi JM reserverer JM reserverer seg mot seg eventuelle mot eventuelle endringer endringer og trykkfeil. og trykkfeil. Fotografier Fotografier og illustrasjoner og illustrasjoner idébilder idébilder som kan som avvike kan fra avvike virkeligheten. fra virkeligheten. 10 11
+2,29 +2,9 sittebenk Rampe Oversiktsplan Etasjeplan 2. etasje 7 3 PROMENADE 4 m bred +2,20 L 201 90 m² L 202 100 m² L 203 106 m² L 204 100 m² BYGG B +2,9 ledelinje Lek balanse +9,5 +9,25 1 utsikt +2,20 Privat Felles areal 3 etg. +9,02 7 etg +20,70 Eierskapsgrense Offentlig/privat 6 Grillsted +2,154 Benker Paradis lek BYGG A 5 +0,35 Fortau Lek 2 +2,062 4 KJØBANE Takterrase 296,5 m 2 L 205 68 m² +1,9 4 +1,85 +1,36 +1,89 JM Bergen VW Damsgårdsveien 73-75 Utomhusplan A1 1:500 A3 1:1000 11.09.2013 Weglo Design Plan & Landskap AS Strandgaten 50, 5004 Bergen Mobil: 93094525 www.weglo-design.no 01 1 Felles areal 4 Innkjørsel til parkeringsgarasjene. L 214 47 m² L 213 51 m² L 212 48 m² L 211 32 m² L 210 32 m² L 209 33 m² L 208 35 m² L 207 53 m² L 206 61 m² 2. etasje 5 Takterasse 2 Lekeplass 6 Grillsted 3 Promenade 7 Kajakknaust 4- roms leilighet 3-roms leilighet 2-roms leilighet 1-roms leilighet 12 13
4 5 6 16 1 15 2 14 3 13 4 12 5 11 6 10 7 9 16 x 173 = 2770 8 6 5 4 Etasjeplan 3. etasje Etasjeplan 4.-6. etasje L B -301 73 m² L B -302 92 m² L A - 301 75 m² L A - 302 97 m² B - 401-601 73 m² B - 402-602 92 m² A - 401-601 75 m² A - 402-602 97 m² Felles uteoppholdsareal L B - 303 55 m² L A - 303 79 m² B - 403-603 55 m² A - 403-603 79 m² L B - 305 58 m² L B - 304 52 m² L A - 305 51 m² L A - 304 59 m² 3. etasje B - 405-605 60 m² B - 404-604 52 m² A - 405-605 51 m² A -404-604 59 m² 4- roms leilighet 3-roms leilighet 2-roms leilighet 4- roms leilighet 3-roms leilighet 2-roms leilighet 14 15
1 1 roms, 35 m 2 BRA + 3m 2 BRA innerbod på gang Leilighetsnr. 208 roms, 33 m 2 BRA + 3m 2 BRA innerbod på gang Leilighetsnr. 209 208 4,9 m² 208 5,0 m² 209 4,9 m² 209 5,0 m² 208 Stue/kjk/Sov. 22,6 m² 209 Stue/kjk/Sov. 21,4 m² 6,5 m 2 4,7 m 2 6,8 m 2 2. etasje 2. etasje 16 17
1 1 roms, 32 m 2 BRA + 3m 2 BRA innerbod på gang Leilighetsnr. 210 roms, 32 m 2 BRA + 3m 2 BRA innebod på gang Leilighetsnr. 211 210 5,1 m² 210 5,2 m² 211 5,1 m² 211 5,1 m² 210 Stue/kjk/Sov. 20,2 m² 211 Stue/kjk/Sov. 20,1 m² 6,0 m 2 4,0 m 2 6,4 m 2 2. etasje 2. etasje 18 19
2 2 roms, 53 m 2 BRA + 3m 2 BRA innerbod på gang Leilighetsnr. 207 roms, 48 m 2 BRA + 3m 2 BRA innerbod på gang Leilighetsnr. 212 208 5,0 m² 207 5,6 m² 207 5,5 m² 212 4,2 m² 212 6,0 m² 211 5,1 m² 207 Walk in closet 2,5 m² Stue/kjk/Sov. 207 Sov 8,8 m² 212 Stue/Kjk 24,7 m² 212 Sov. 10,1 m² 211 Stue/kjk/Sov. 20,1 m² 207 Stue/kjk. 27,2 m² 4,3 m 2 4,0 m 2 2. etasje 2. etasje 20 21
2 2 roms, 51 m 2 BRA + 3m 2 BRA innerbod på gang Leilighetsnr. 213 roms, 47 m 2 BRA Leilighetsnr. 214 214 bod 3,0 m² 8 Sportsbod. 5,0 m² 14 13 12 21 x 176 = 3700 213 4,8 m² 213 3,4 m² 214 7,6 m² 214 5,3 m² 213 4,8 m² 213 Sov. 9,1 m² 214 Sov. 8,9 m² 213 Sov. 9,1 m² 213 Stue/Kjk 31,6 m² 214 Stue/Kjk 19,8 m² 4,1 m 2 7,0 m 2 4,1 m 2 2. etasje 2. etasje 22 23
2 2 roms, 55 m 2 BRA Leilighetsnr. B-303, B-403, B-503, B-603 roms, 52 m 2 BRA Leilighetsnr. B-304, B-404, B-504, B-604 B-303 1. 5,5 m² B-303 Sov.1. 10,5 m² 7,0 m 2 B-304 5,5 m² 14 x 198 = 2770 B-304 3,3 m² B-303 4,9 m² B-303 Stue/Kjk 28,0 m² B-304 /Stue/Kjk 30,4 m² B-304 Sov.1. 11,0 m² B-303 3,0 m² 5,6 m 2 3-6. etasje 3-6. etasje 24 25
3 roms, 90 m 2 BRA Leilighetsnr. 201 roms, 68 m 2 BRA 3Leilighetsnr. 205 12,3 m 2 205 5,7 m² 205 Sov.1 11,2 m² 201 7,4 m² 205 5,7 m² 6,6 m 2 201 Sov.1 14,2 m² 201 Stue/Kjk/Gang 42,8 m² 205 3,2 m² 205 Stue/Kjk. 31,4 m² 201 Bod 3,7 m² 1 Sportsbod. 5,2 m² 201 1. 5,5 m² Sportsbodgang 18,9 m² 201 W.C 2 1,9 m² 201 4,5 m² 205 Sov.2 6,8 m² 2. etasje 2. etasje 26 27
3roms, 61 m 2 BRA Leilighetsnr. 206 3 roms, 75 m 2 BRA Leilighetsnr., A-401, A-501, A-601 205 Sov.2 6,8 m² 9,0 m 2 206 Bod 3,0 m² 206 Sov.2 7,2 m² Stue/Kjk 32,5 m² 206 4,4 m² 206 Stue/kjk. 32,8 m² 4,3 m 2 206 Sov.1 11,0 m² 7,0 m² Sov.1 15,2 m² 7,9 m² 5,3 m² 3,0 m² 1. 6,4 m² 2. etasje 3-6. etasje 28 29
3 3 roms, 79 m 2 BRA Leilighetsnr. A-303, A-403, A-503, A-603 roms, 59 m 2 BRA Leilighetsnr. A-304, A-404, A-504, A-604 A-303 3,2 m² A-303 Stue/Kjk 31,4 m² A-303 8,5 m² A-303 8,9 m² 6,6 m 2 A-304 4,8 m² A-304 /Stue/Kjk 32,4 m² A-304 Sov.1. 7,8 m² A-304 3,4 m² A-304 7,8 m² A-303 1. 7,2 m² A-303 Sov.1. 16,0 m² 6,5 m 2 3-6. etasje 3-6. etasje 30 31
3 3 roms, 51 m 2 BRA + 3m 2 BRA innerbod på gang Leilighetsnr. A-305, A-405, A-505, A-605 roms, 73 m 2 BRA Leilighetsnr. B-301, B-401, B-501, B-601 8,9 m 2 A-305 Sov.1. 8,6 m² A-305 4,6 m² B-301 Stue/Kjk 30,3 m² A-305 7,8 m² A-305 /Stue/Kjk 28,2 m² B-301 7,1 m² B-301 5,2 m² 6,5 m 2 B-301 Sov.1 16,1 m² B-301 8,0 m² B-301 3,0 m² B-302 1. 5,7 m² 3-6. etasje 3-6. etasje 32 33
3 3 roms, 58 m 2 BRA + 3m 2 BRA innerbod på gang Leilighetsnr. B-305 roms, 60 m 2 BRA Leilighetsnr. B-405, B-505, B-605 17 x 186 = 3168 9 B-405 3,0 m² B-305 8,4 m² B-305 5,4 m² B-405 7,5 m² B-405 5,4 m² B-305 Sov.1. 11,0 m² B-305 /Stue/Kjk 31,0 m² B-405 Sov.1. 11,0 m² B-405 /Stue/Kjk 30,8 m² 5,6 m 2 5,6 m 2 3 etasje 4-6. etasje 34 35
4 4 roms, 100 m 2 BRA Leilighetsnr. 202 roms, 106 m 2 BRA Leilighetsnr. 203 20,1 m 2 16,7 m 2 202 Sov.3. 7,3 m² 202 7,3 m² 202 Sov.1 15,6 m² 203 Sov.1 14,6 m² 203 8,1 m² 203 Sov.3. 8,1 m² 203 Stue/Kjk/Gang 48,4 m² 202 Stue/Kjk/Gang 46,5 m² 202 4,2 m² 202 WC 2,9 m² 202 1. 7,3 m² 202 3,4 m² 203 4,3 m² 203 1. 7,8 m² 203 WC 3,5 m² 203 5,1 m² 2 etasje 2 etasje 36 37
4 roms, 100 m 2 BRA Leilighetsnr. 204 4 roms, 97 m 2 BRA Leilighetsnr. A-302, A-402, A-502, A-602 6,6 m 2 9,0 m 2 204 Stue/Kjk/Gang 36,8 m² A-302 Stue/Kjk 38,4 m² 204 3,3 m² 204 Sov.3. 7,5 m² 5,3 m² A-302 WC 3,4 m² A-302 Sov.3. 7,5 m² 204 WC 3,3 m² 204 13,2 m² 204 7,5 m² 3,0 m² A-302 3,0 m² A-302 12,0 m² A-302 7,5 m² 204 1. 7,6 m² 204 Sov.1 14,4 m² 1. 6,4 m² A-302 Sov.1. 13,9 m² 2 etasje 3-6 etasje 38 39
4 roms, 92 m 2 BRA Leilighetsnr. B-302, B-402, B-502, B-602 8,9 m 2 B-302 Stue/Kjk 35,6 m² B-301 5,2 m² B-301 3,0 m² A-302 Wc.2. 2,4 m² B-302 3,0 m² B-302 11,6 m² B-302 Sov.3. 7,6 m² B-302 7,4 m² B-302 1. 5,7 m² B-302 Sov.1. 13,6 m² 3-6 etasje 40 3D illustrasjon Snølys
PMS blå 3015C PMS grön 363C Derfor skal du velge JM Vi vet hva kunden vil ha Din boligdrøm starter i våre hoder, og er i våre tanker gjennom hele prosessen fra tomtevalg til boligen din står innflyttingsklar. Med kunden i fokus søker JM å tenke på alt i hver minste detalj. Vi ønsker ikke bare at våre boliger skal være funksjonelle, lyse og med gode planløsninger. Som våre ledestjerner har vi også god beliggenhet, en effektiv og miljøvennlig byggeprosess, prisgunstige løsninger og ikke minst en god kjøpsopplevelse. Vi har kunnskap og erfaring Etter nesten 50 år i Norge har vi mye erfaring og kunnskap. Vi vet hva boligkjøperne vil ha, og de som kjøper en bolig av oss vil oppleve at JM har tenkt på det meste. Hele kjøpsprosessen skal være en positiv og spennende opplevelse, og vi arbeider for å gi våre kunder det lille ekstra. Smarte løsninger, hvitevarer på kjøkken og 25% bedre på energi enn myndighetenes krav i TEK10, er eksempler på dette. Vi ønsker det beste for våre kunder Med vår spisskompetanse og genuine interesse for å skape «hus du trives i», ønsker vi at våre kunder skal oppleve at å handle med JM er et trygt og godt valg. JM tenker miljø JMs langsiktige ambisjon om å være en ledende boligutvikler både i dag og i fremtiden har medført at vi løfter energi-standarden for hele vår boligproduksjon. JMs interne krav betyr at våre boliger blir prosjektert med et energi-forbruk minimum 25% bedre enn myndighetenes gjeldende krav. Et lavt og økonomisk energiforbruk. 42 43 3D illustrasjon Snølys
Lang erfaring - trygghet i alle ledd JM Norge AS er en av Norges største boligutviklere med virksomhet i Oslo, Akershus og Buskerud, Vestfold, Telemark, Bergen og Rogaland, og inngår i den nordiske boligutvikleren JM AB som med en årlig omseting på ca. 11,7 milliarder norske kroner, er nordens ledende aktør på feltet. JM Norge AS har 49 års erfaring i Norge og har i et normalår en produksjon på ca. 800 boliger. Selskapet ivaretar hele verdikjeden frem til nøkkelferdig bolig og besitter et bredt spekter av kompetanse innen akkvisisjon, prosjektering, prosjektutvikling, salg og entreprenørvirksomhet. Design & produksjon Creato www.creato.no Foto Gustav Bratt 3D illustrasjoner Snølys AS Arkitekt Link Arkitekter AS Dato 01.5.2014 JM forbeholder seg retten til eventuelle endringer og trykkfeil. Noen av illustrasjonene er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. JM AS Damsgårdsveien 125, Postboks 178, 5847 Bergen I Telefon 55 15 53 00 I Mail bergen@jm.no I www.jm.no I Mobil mobil.jm.no