Søknaden gjelder Opplysninger gitt i søknad eller vedlegg til søknaden vil bli registrert i matrikkelen Eiendom/Byggested Kommune Bærum Tiltakets art nr. 82 Søknadstype Rammetillatelse Bnr. 7 Adresse Bjørnegårdsvingen 11-13, 1338 SANDVIKA Tiltakstype Nytt bygg - Boligformål Veg Parkeringsplass Vesentlig terrenginngrep Nytt anlegg Innhegning runneiendom Næringsgruppekode X Bolig Anleggstype andre Bygningstypekode 146 Formål bolig garasje annet Beskrivelse av bruk Reguleringsplan for Bjørnegårdsvingen 11-13, plan ID 2926, ble vedtatt av Bærum kommunestyre den 16.12.215. Planen legger til rette for fremtidig oppføring av boligblokker og barnehage. Antall boliger er regulert til ca 125 leiligheter. Arealformålet for utbyggingsområdet felt B1 er bolig og tjenesteyting. Arealformål felt F, fortau og P, parkeringsplasser er tilrettelagt for boligene innenfor felt B1. For øvrig arealformål innenfor planområdet vises det til reguleringskartet. Tiltaket er i overensstemmelse med Bærums kommuneplan, arealdel for perioden 215-23, vedtatt 17.juni 215. I kommuneplanens arealdel er eiendommen avsatt til sentrumsformål, offentlig eller privat tjenesteyting og grønnstruktur herunder naturområde, friområde og park. Tiltaket er også i tråd med kommunens arealstrategi for Bærum kommune vedtatt 3.1.213, der hovedutbygging blant annet skal skje i Sandvika. Tiltakshaver Partstype foretak Telefon 22865735 Navn BJØRNEÅRDSVINEN 11-13 ANS e-postadresse jan.fagerheim@obos.no Adresse Hammersborg torg 1, 179 OSLO Organisasjonsnummer 991156844 Ansvarlig søker Navn DYRVIK ARKITEKTER AS Telefon 229991 Mobiltelefon 229991 Organisasjonsnummer 979497997 e-postadresse kha@dyrvik.no Adresse rensen 3, 6.etg, 159 OSLO Kontaktperson Kristine Holter-Andersen Varsling Tiltaket krever nabovarsling Det foreligger merknader fra naboer eller gjenboere Antall 1 Søkers vurdering av merknader Se vedlegg fra OBOS Følgebrev Føringssaken; Bygg A, garasjeanlegg, boder og tekniske anlegg i kjeller, barnehagen. Riving av eksisterende bygninger på tomten. For beskrivelse av hele anlegget /føringssaken vises det til vedlegg. Forhåndskonferanse Forhåndskonferanse er avholdt Direktoratet for byggkvalitet ByggSøkID: 119965675 Utskriftstidsdato: 12.5.217 Side 1 av 6
Arbeidstilsynet Tiltaket berører eksisterende eller fremtidig arbeidsplasser. Samtykke fra Arbeidstilsynet må foreligge før igangsetting av tiltaket. Dispensasjonsøknad Plan-og bygningsloven Kapittel 19 Det søkes dispensasjon fra bestemmelsene i:plan- og bygningsloven med forskrifter, Arealplaner Begrunnelse for dispensasjon: For søknad om dispensasjon i føringssaken gjeldende hele anlegget, se vedlegg. Arealdisponering Planstatus mv. Type plan Reguleringsplan Navn på plan Bjørnegårdsvingen 11-13, PlanID 2926 Reguleringsformål Bolig/Tjenesteyting, Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur, rønnstruktur, Naturområde, Bruk og vern sjø og vassdrag, Hensynssoner Beregningsregel angitt i gjeldende plan BRA rad av utnytting iht. gjeldende plan 165 m2 Andre relevante krav Bebyggelse og anlegg er inndelt i flere felt. Felt kan bygges ut trinnvis. Felt B1, grad av utnytting maksimum BRA 16 5m2. For øvrige felt, se plan og bestemmelser. Parkeringsnorm er gjengitt i reguleringsbestemmelse. Minstekrav MUA, uteareal pr. boenhet minimum 35m2. Barnehage, lekeareal inne min BRA= 4,75m2 pr. barn. MUA barnehage, min 28m2 uteareal pr. barn 8 (i tillegg til boligenes krav til MUA). Tomtearealet Byggeområde/grunneiendom 16731, m² = Beregnet tomteareal 16731, m² Bebyggelsen Beregnet maksimalt byggeareal iht. plan 165, m² Areal eksisterende bebyggelse 8, m² - Areal som skal rives 8, m² + Areal ny bebyggelse 11875, m² + Parkeringsareal, m² = Sum areal 11875, m² rad av utnytting Beregnet grad av utnytting 11875, Plassering av tiltaket Høyspent kraftlinje er ikke i konflikt med tiltaket. Vann og avløpsledninger er ikke i konflikt med tiltaket. Direktoratet for byggkvalitet ByggSøkID: 119965675 Utskriftstidsdato: 12.5.217 Side 2 av 6
Bygningsopplysninger m² BYA m² BRA Antall bruksenheter Bolig Annet I alt Bolig Annet I alt Eksisterende bebyggelse,,,, 6 6 Ny bebyggelse, 1115, 86, 11875, 72 1 73 Av dette åpne arealer,,,, 6 6 Sum, 1115, Antall etasjer etter at tiltaket er gjennomført: 7 86, 11875, 72 1 73 Krav til byggegrunn Flom Byggverket skal IKKE plasseres i flomutsatt område Skred Byggverket skal IKKE plasseres i skredutsatt område Andre natur- og miljøforhold (plan- og bygningsloven 28-1) Det foreligger fare eller vesentlig ulempe som følge av andre natur- og miljøforhold, se vedlegg Tilknytning til veg og ledningsnett Adkomst Tiltaket gir ikke ny/endret atkomst. Tomta har adkomst til kommunal veg som er opparbeidet og åpen for alminnelig ferdsel.avkjørselstillatelse er IKKE gitt. Tomta har adkomst til privat veg som er opparbeidet og åpen for alminnelig ferdsel.tinglyst erklæring foreligger IKKE. Vannforsyning Tomta er tilknyttet offentlig vannverk Vanntilførsel krysser IKKE annens grunn. Avløp Tomta er tilknyttet offentlig avløpsanlegg Avløpsanlegg krysser IKKE annens grunn. Overvann Takvann/overvann føres til terreng Løfteinnretninger Løfteinnretninger Det er løfteinnretninger som omfattes av TEK i bygningen Det søkes installert :Heis Direktoratet for byggkvalitet ByggSøkID: 119965675 Utskriftstidsdato: 12.5.217 Side 3 av 6
Vedlegg Vedleggstype ruppe Beskrivelse av vedlegget Hvordan oversendes vedlegget? Kommentarer til nabomerknader C C-6-BS 11-13_17426-OBOS Svar på protest Nabomerknader C C-4-BS 11-13_1741-Nabomerknad- Protest fra Bugge gnr 51, bnr. 1 Nabomerknader C C-5-BS 11-13_17411-Nabomerknad- Kommentar fra Tveito gnr. 82, bnr 5 Nabomerknader C C-7-BS 11-13_runnbokutskrift gnr 82, bnr. 7. Varsling C C--BS 11-13_Opplysning gitt i nabovarsel (gjenpart) Kvittering for nabovarsel C C-1-BS 11-13_Kvittering for nabovarsel_17327 Varsling C C-2-BS 11-13_Naboliste Varsling C C-3-BS 11-13_Nabovarsel, kartoversikt over gnr, bnr Kommentarer til nabomerknader C C-8-BS 11-13_Svar nabomerknad Tveito gnr. 82 bnr. 5 Avkjørselsplan D D-2-BS 11-13_Avkjorselsplan Situasjonsplan D D-1-BS 11-13_Situasjonsplan Tegning ny plan E E-1-BS 11-13_Etasjeplan 1 Tegning ny plan E E-2-BS 11-13_Etasjeplan 2 Tegning ny plan E E-3-BS 11-13_Etasjeplan 3 Tegning ny plan E E-4-BS 11-13_Etasjeplan 4 Tegning ny plan E E-5-BS 11-13_Etasjeplan 5 Tegning ny plan E E-6-BS 11-13_Etasjeplan 6 Tegning ny plan E E-7-BS 11-13_Etasjeplan 7 Tegning ny plan E E-8-BS 11-13_Etasjeplan U1 Tegning ny snitt E E-9-BS 11-13_Snitt AA, BB Tegning ny snitt E E-1-BS 11-13_Snitt DD, EE, FF Tegning ny fasade E E-11-BS 11-13_Fasader bygg A og B Tegning ny fasade E E-12-BS 11-13_Fasader bygg B, C og D Tegning ny plan E E-13-BS 11-13_MUA (Minste uteoppholdsareal) Tegning ny plan E E-14-BS 11-13_Sol-skyggediagram Tegning ny plan E E-15-BS 11-13_L-1 Landskapsplan Direktoratet for byggkvalitet ByggSøkID: 119965675 Utskriftstidsdato: 12.5.217 Side 4 av 6
Beskrivelse F F-1-BS 11-13_Rammesoknad folgebrev hele anlegget Beskrivelse F F-2-BS 11-13_Redegjorelse soknad dispensasjoner til rammesoknad-hele anlegget Kart F F-3-BS 11-13_Plankart detaljregulering PlanID 2926_vedtatt (farger) Kart F F-4-BS 11-13_Situasjonskart-82-7_A3- sort-hvit_18.1.216 Kart F F-5-BS 11-13_Sit plan VA_18.8.216 Redegjørelse - miljøforhold F For beskrivelse andre natur- og miljøforhold, se følgebrev F-1-2-BS 11-13_Dyrvik Arkitekter AS- Erkl.ansv-SØK, PRO Arkitektur-sign 7.11.16-1-BS 11-13_jennomføringsplanversjon 1-4-BS 11-13_EM Teknikk-Erkl.ansv- PRO Bygn.fys-sign 9.11.16-5-BS 11-13_Sweco Norge-Erkl. ansv- PRO_RIBr-Bjørnegårdsvingen 11-13-Sign 9.12.16-6-BS 11-13_Seim & Hultgren- Erkl.ansv-Bygg A-PRO Konstr.-Sign -7-BS 11-13_Seim & Hultgren- Erkl.ansv-Bygg B-PRO Konstr.-Sign -8-BS 11-13_Seim & Hultgren- Erkl.ansv-Bygg C-PRO Konstr.-Sign -9-BS 11-13_Seim & Hultgren- Erkl.ansv-Bygg D-PRO Konstr.-Sign -1-BS 11-13_Norconsult AS-Erkl.ansv- PRO-RIV-VA-sign 7.11.16-11-BS 11-13_Multiconsult-Erkl.ansv- PRO-RIA-sign 7.11.16-3-Dronninga-Erklaering om _sign 2161212 Annet Q Q-1-BS 11-13_Oversikt vedlegg til søknad-versjon 1 Annet Q Q-2-BS 11-13_Bestemmelser detaljregulering PlanID 2926_vedtatt 16.12.215 Annet Q Q-3-BS 11-13_Bilder bygninger som skal rives inkl kart og plan barnehage Direktoratet for byggkvalitet ByggSøkID: 119965675 Utskriftstidsdato: 12.5.217 Side 5 av 6
Annet Q Q-4-BS 11-13_Miljøsan.beskr. for BS 11- gnr.bnr. 82-7, versjon 1_22.11.216 Annet Q Q-5-BS 11-13_Referat mote forhandskonferanse Baerum kommune den 26.8.16.pdf Annet Q Q-6-BS 11-13_16119 Referat saermote BK (om skolekapasitet) Erklæring og signering Ansvarlig søker bekrefter at hele tiltaket belegges med ansvar, og dekker kravene i henhold til plan- og bygningsloven. En er kjent med reglene om straff og sanksjoner i plan- og bygningsloven kap. 32 og at det kan medføre reaksjoner dersomn det gis uriktige opplysninger. Foretaket forplikter seg til å stille med nødvendig kompetanse i tiltaket, jf. SAK1 kap. 1 og 11. Ansvarlig søker Tiltakshaver Ansvarlig søker bekrefter at tiltakshavers underskrift på en kopi av søknaden kan dokumenteres. Dato 12.5.217. Dato. Signatur. Signatur Søknaden er elektronisk signert. DYRVIK ARKITEKTER AS jentas med blokkbokstaver. Direktoratet for byggkvalitet ByggSøkID: 119965675 Utskriftstidsdato: 12.5.217 Side 6 av 6