BERGEN KOMMUNE Bystyrets kontor Protokoll Komite for miljø og byutvikling Den 29. september 2011 holdt Komite for miljø og byutvikling møte i Bergen rådhus, Teatersalen. Til stede under opprop: Barn- og unges repr.: Godkjente forfall til hele møtet: Dag Skansen (H) Bjørn-Frode Schjelderup (H) Lise Wergeland Strømmen (H) Halfdan Wiberg jr. (H) vara Ruth Grung (A) Geir Steinar Dale (A) Per Sherling (A) Odd Inge Matre (A) vara Ellinor-Therese Kreybu (FrP) Øyvind Garvik (FrP) vara Silje Hjemdal (FrP) vara Lillian Blom (SV) Trygve Birkeland (KrF) Sara Henriksen (V) Haakon Lønning Aarø (Sp) Sverre Høynes Høyre: Johan Jacob Horn - syk Fremskrittspartiet: Eiler Macody Lund (FrP) - reise Idar Nummedal (FrP) -. Habilitetsvurdering: Til sak 290-11: Bjørn-Frode Schjelderup (H) ble erkjent inhabil jfr. 6, 2. ledd til å delta under sakens behandling. Ingen vara møtte i hans sted. Godkjente avløsninger i løpet av møtet: Fra byrådsavdeling for byutvikling, klima og miljø: Fra byrådsavdeling for Odd Inge Matre ble avløst av Thor Brekkeflat kl. 17.40. Byråd Lisbeth Iversen Kommunaldirektør Edel Eikeseth Seksjonsleder Marit Sørstrøm Byråd Øistein Christoffersen
næring, eiendomsforvaltning og samferdsel: Møteleder: Rådgiver: Sekretær: Kommunaldirektør Ove Foldnes Ruth Grung (A) Marte Holm Ann Solsand Møtet startet kl. 16.00 og ble hevet kl. 22.15 Innkalling og sakskart: Det var ingen merknader til innkalling og sakskart. Innmeldte muntlige innlegg fra kl. 16.30 i Bergen rådhus, Teatersalen: Til sak 278-11: Muntlig innlegg fra Harris v/ Ståle Eeg Nielsen. Muntlig innlegg fra Søre Hjellestad veglag v/rune Gaasø. Til sak 280-11: Muntlig innlegg fra Marianne Irgens. Til sak 289-11: Muntlig innlegg fra Roy Eknes. Til sak 290-11: Muntlig innlegg fra Fana skytterlag v/ Sven Knagenhjelm. 271-11 Godkjenning av protokoll fra møte 010911. Komite for miljø og byutvikling behandlet saken i møtet 290911 sak 271-11: Protokollen ble godkjent. 272-11 Saker til gjennomsyn. Komite for miljø og byutvikling behandlet saken i møtet 290911 sak 272-11: Sakene er knyttet til som vedlegg til saken. 273-11 Svar fra byrådet. Komite for miljø og byutvikling behandlet saken i møtet 290911 sak 273-11: Sakene er knyttet til som vedlegg til saken.
274-11 Muntlige spørsmål. Komite for miljø og byutvikling behandlet saken i møtet 290911 sak 274-11: Se muntlige spørsmål i spørsmålsregisteret på http://www.bergen.kommune.no/bksak. 275-11 Skriftlige spørsmål. Komite for miljø og byutvikling behandlet saken i møtet 290911 sak 275-11: Se skriftlige spørsmål i spørsmålsregisteret på http://www.bergen.kommune.no/bksak/ 276-11 Bergenhus, gnr. 168, bnr. 1121, 1125, 1126, 1127 og 1128, Breiviksveien / Ellerhusens vei, Ytre Sandviken, Plannummer 18920000. Forslag til vesentlig reguleringsendring, 2. gangs behandling. Komite for miljø og byutvikling behandlet saken i møtet 290911 sak 276-11 og avga følgende innstilling: I medhold av plan- og bygningslovens av 1985 27-2 nr 1 og overgangsbestemmelsene i plan og bygningslovens av 2008 34-2, vedtas følgende: Bergenhus, gnr. 168, bnr. 1121, 1125, 1126, 1127 og 1128, Breiviksveien / Ellerhusens vei, Ytre Sandviken, Reguleringsendring. Plannummer 18920000, vist på plankart sist datert 24.08.2010 og tilhørende bestemmelser datert/revidert 15.03.10 med de endringer som er inntatt i punkt 1 og 2; 1. Plankartet a) OT-1(offentlig torg): går ut og arealet reguleres som fellesareal Fa1 for B/K/F/O-1 og for delområdene B/K/F/-1 og B/K/F-2. b) B/K/F - 1: Gjøres om til reint boligformål, og reguleres til maks kotehøyde + 18 moh (5 etasjer). c) B/K/F - 2: Gjøres om til reint boligformål, og reguleres til maks kotehøyde + 22 moh (6 etasjer). d) B/K/F/O -1: reguleres til maks kotehøyde + 29 moh (7 etasjer mot syd). Min. 30 % av bebyggelse i området skal nyttes til kontor/forretning/undervisning. e) B/K-1: Reguleres til maks kotehøyde + 38 moh. f) B/K/L-1, B/K-1, B/K-2: Mellombyggene mot Breiviksveien utgår. g) Fr1: utvides slik at stien i sin helhet og arealene som i dag brukes til barns lek (deler av B/K/F -2) ligger innenfor formål offentlig friareal. h) Gangforbindelse vist på plankart som "Forbindelse som skal holdes åpen for gjennomgående gang- og sykkeltrafikk" reguleres til offentlig gang og sykkelsti.
i) OT-2: går ut, arealet inngår i Fr1. j) Det reguleres en buffersone på 5 meter som friareal Fr 2 mellom Fa1(OT-1) og offentlig fortau. k) Offentlig gangbro fra Merinobyggets 5 etasje, over Breiviksveien og inn til NHH sin eiendom tas ut. l) Energianlegg vises på plankart. m) Grøntareal, uteareal og lekeareal for hvert delfelt skal fremgå av plankartet. 2. Reguleringsbestemmelser a) I 1.5.1 føyes til nytt formål, "lager", i tabell over antall parkeringsplasser. b) Følgende tas ut av bestemmelsene: 1.6.2: "For feltene B/K/F-2 og B/K/F/O-1 kan 50% av arealene i 1.6.1 dekkes innenfor OT-1." 1.6.8. "Uteområder i grense til friområde Fagernes skal være åpen for allmenn ferdsel" 2.6.5. Gangbro over Breiviksveien skal ha høy form- og materialmessig kvalitet. Detaljplan over brokonstruksjonen skal godkjennes av Samferdselsetaten før igangsettingstillatelse. 2.6.6. "Veiforbindelsen på nordsiden av Merinobygget skal holdes åpen for gjennomgående gang- sykkelveg". Følgende bestemmelser endres: c) 1.4.4 "De offentlige arealene, gang- og sykkelvei/fortau og friområdet skal ferdigstilles i takt med ubyggingen, slik at alt er ferdig før det kan gies midlertidig brukstillatelse i siste delfelt. Dog skal det offentlige torget (OT-1 og OT-2) og gangforbindelsen fra Breiviksveien til Fagernes, være opparbeidet seneste ved ferdigstillelse av feltene B/K/F- 1, B/K/F-2 og B/K/F/O-1". endres til: 1.4.4 De offentlige arealene; det offentlige torgområdet vist som OT-3 i planforslaget, gangog sykkelvei/fortau og friområdet skal ferdigstilles, slik at alt er ferdig før det kan gies ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i siste delfelt. Gangforbindelsen fra Breiviksveien til Fagernes skal være opparbeidet seneste etter utstedt ferdigattest for feltene B/K/F-1, B/K/F-2 og B/K/F/O-1. d) 1.6.5: " I tillegg til fellesarealene i 1.6.1 skal min. 80 % av alle boenhetene pr. bygg ha min. 6 m² privat uteareal, altanareal kan inngå i dette. " endres til: 1.6.5: " I tillegg til fellesarealene i 1.6.1 skal alle boenhetene pr. bygg ha min. 6 m² privat uteareal, altanareal kan inngå i dette. " Tilføyelse: Denne endringen gjelder ikke for de boenhetene som etter nærmere avtale med SiB skal bygges som studentboliger.
e) 2.3.4: Min 35% av bebyggelse i B/K/F-1 skal nyttes til forretning og/eller kontor. (parkeringsarealer ikke medregnet) endres til: 2.3.4: Bebyggelse i B/K/F-1 skal nyttes til boligformål. f) 2.3.7: Min 40% av bebyggelse i B/K/F-2 skal nyttes til forretning og/eller kontor. (parkeringsarealer ikke medregnet) endres til: 2.3.7: Bebyggelse i B/K/F-2 skal nyttes til boligformål. g) 2.4.1: I felt B/K-1 kan det tillates en utnyttelsesgrad % BRA på inntil 185 %. endres til: 2.4.1: I felt B/K-1 kan det tillates en utnyttelsesgrad % BRA på inntil 195 %. h) 2.4.3: Min 35 % av bebyggelsen i B/K-1 skal nyttes til kontor. (parkeringsarealer ikke medregnet) endres til: 2.4.3: Min 25 % av bebyggelsen i B/K-1 skal nyttes til kontor. (parkeringsarealer ikke medregnet) i) 2.4.4: I felt B/K-2 kan det tillates en utnyttelsesgrad % BRA på inntil 200 %. endres til: 2.4.1: I felt B/K-2 kan det tillates en utnyttelsesgrad % BRA på inntil 190 %. j) 2.5.1: I felt B/K/-1 kan det tillates en utnyttelsesgrad % BRA på inntil 195 %. endres til: 2.4.1: I felt B/K/L-1 kan det tillates en utnyttelsesgrad % BRA på inntil 185 %. k) 2.5.3: Min 50 % av bebyggelsen i B/K/L-1 skal nyttes til kontor og/eller lager. (parkeringsarealer ikke medregnet) endres til: 2.4.3: Min 25 % av bebyggelsen i B/K/L-1 skal nyttes til kontor og/eller lager. (parkeringsarealer ikke medregnet) l) 2.6.3: Min 50% av bebyggelse i området skal nyttes til kontor/forretning/undervisning. endres til: 2.6.3: Min 30% av bebyggelse i B/K/F/O-1 skal nyttes til kontor/forretning/undervisning. (parkeringsarealer ikke medregnet) m) Nytt punkt føyes til 3.2: 3.2.4: I tilknytning til OT-3 skal det tilrettelegges for bademuligheter og utsettingsrampe for
småbåter. n) Ny bestemmelse innarbeides: Rassikring For delfeltene B/K/F -1 og B/K/F -2 skal det foretas vurdering av stabilitet og rasfare. Ved behov for rassikring skal følgende utføres: Før det gis igangsettingstillatelse etter PBL 93 skal foretak med geologisk/geoteknisk kompetanse beskrive hvilke sikringstiltak som må gjennomføres, blant annet må underjordisk anlegg (eksisterende fjellhall) hensyntas. Sikringsplan må sendes kommunen. Det skal så kun gis igangsettingstillatelse for sikringsarbeider og eventuelt grunnarbeider. Før det gis igangsettingstillatelse til de øvrige byggearbeidene skal beskrevne sikkerhetstiltak være ferdig gjennomført og kontrollert av foretak med geologisk/geoteknisk kompetanse. Dokumentasjon for gjennomført kontroll skal forelegges kommunen." 3. Endringene i pkt 1 og 2 innarbeides i plankart og bestemmelser før planvedtaket kunngjøres." Merknad med flertall Geir Steinar Dale fremsatte på vegne av A følgende merknad som også fikk tilslutning fra H, FrP, KrF og V: "Med de foreslåtte endringene vil dette bli et bra transformasjonsprosjekt i området. Komite for miljø og byutvikling ser det som viktig å følge opp fortetningsstrategien, og dette er særlig viktig i Sandviken. Komiteen ser det også som svært positivt at dette åpner for flere studentboliger i et område av kommunen der behovet er stort." Merknader med mindretall Haakon L. Aarø fremsatte på vegne av Sp følgende merknad som også fikk tilslutning fra SV: "Komite for miljø og byutvikling føreset at alle uteareal vert opparbeidde i tråd med kommuneplanens punkt 10. Komiteen legg særleg vekt på at krava til helling, trafikktryggleik og støy vert overhaldne." Haakon L. Aarø fremsatte på vegne av Sp følgende merknad som også fikk tilslutning fra SV: "Komite for miljø og byutvikling etterlyser større fellesrom og treningsfasilitetar i Merinobygget." Komiteens behandling 290911: Følgende representanter tok ordet: Bjørn-Frode Schjelderup (H), Geir Steinar Dale (A), Lillian Blom (SV), Trygve Birkeland (KrF), Sara Henriksen (V), Haakon L. Aarø (Sp) og Ruth Grung (A).
Geir Steinar Dale (A) fremsatte på vegne av H, A, FrP, KrF og V følgende alternative forslag: "I medhold av plan- og bygningslovens av 1985 27-2 nr 1 og overgangsbestemmelsene i plan og bygningslovens av 2008 34-2, vedtas følgende: Bergenhus, gnr. 168, bnr. 1121, 1125, 1126, 1127 og 1128, Breiviksveien / Ellerhusens vei, Ytre Sandviken, Reguleringsendring. Plannummer 18920000, vist på plankart sist datert 24.08.2010 og tilhørende bestemmelser datert/revidert 15.03.10 med de endringer som er inntatt i punkt 1 og 2; 1. Plankartet a) OT-1(offentlig torg): går ut og arealet reguleres som fellesareal Fa1 for B/K/F/O-1 og for delområdene B/K/F/-1 og B/K/F-2. b) B/K/F - 1: Gjøres om til reint boligformål, og reguleres til maks kotehøyde + 18 moh (5 etasjer). c) B/K/F - 2: Gjøres om til reint boligformål, og reguleres til maks kotehøyde + 22 moh (6 etasjer). d) B/K/F/O -1: reguleres til maks kotehøyde + 29 moh (7 etasjer mot syd). Min. 30 % av bebyggelse i området skal nyttes til kontor/forretning/undervisning. e) B/K-1: Reguleres til maks kotehøyde + 38 moh. f) B/K/L-1, B/K-1, B/K-2: Mellombyggene mot Breiviksveien utgår. g) Fr1: utvides slik at stien i sin helhet og arealene som i dag brukes til barns lek (deler av B/K/F -2) ligger innenfor formål offentlig friareal. h) Gangforbindelse vist på plankart som "Forbindelse som skal holdes åpen for gjennomgående gang- og sykkeltrafikk" reguleres til offentlig gang og sykkelsti. i) OT-2: går ut, arealet inngår i Fr1. j) Det reguleres en buffersone på 5 meter som friareal Fr 2 mellom Fa1(OT-1) og offentlig fortau. k) Offentlig gangbro fra Merinobyggets 5 etasje, over Breiviksveien og inn til NHH sin eiendom tas ut. l) Energianlegg vises på plankart. m) Grøntareal, uteareal og lekeareal for hvert delfelt skal fremgå av plankartet. 2. Reguleringsbestemmelser a) I 1.5.1 føyes til nytt formål, "lager", i tabell over antall parkeringsplasser. b) Følgende tas ut av bestemmelsene: 1.6.2: "For feltene B/K/F-2 og B/K/F/O-1 kan 50% av arealene i 1.6.1 dekkes innenfor OT-1."
1.6.8. "Uteområder i grense til friområde Fagernes skal være åpen for allmenn ferdsel" 2.6.5. Gangbro over Breiviksveien skal ha høy form- og materialmessig kvalitet. Detaljplan over brokonstruksjonen skal godkjennes av Samferdselsetaten før igangsettingstillatelse. 2.6.6. "Veiforbindelsen på nordsiden av Merinobygget skal holdes åpen for gjennomgående gang- sykkelveg". Følgende bestemmelser endres: c) 1.4.4 "De offentlige arealene, gang- og sykkelvei/fortau og friområdet skal ferdigstilles i takt med ubyggingen, slik at alt er ferdig før det kan gies midlertidig brukstillatelse i siste delfelt. Dog skal det offentlige torget (OT-1 og OT-2) og gangforbindelsen fra Breiviksveien til Fagernes, være opparbeidet seneste ved ferdigstillelse av feltene B/K/F- 1, B/K/F-2 og B/K/F/O-1". endres til: 1.4.4 De offentlige arealene; det offentlige torgområdet vist som OT-3 i planforslaget, gangog sykkelvei/fortau og friområdet skal ferdigstilles, slik at alt er ferdig før det kan gies ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i siste delfelt. Gangforbindelsen fra Breiviksveien til Fagernes skal være opparbeidet seneste etter utstedt ferdigattest for feltene B/K/F-1, B/K/F-2 og B/K/F/O-1. d) 1.6.5: " I tillegg til fellesarealene i 1.6.1 skal min. 80 % av alle boenhetene pr. bygg ha min. 6 m² privat uteareal, altanareal kan inngå i dette. " endres til: 1.6.5: " I tillegg til fellesarealene i 1.6.1 skal alle boenhetene pr. bygg ha min. 6 m² privat uteareal, altanareal kan inngå i dette. " Tilføyelse: Denne endringen gjelder ikke for de boenhetene som etter nærmere avtale med SiB skal bygges som studentboliger. e) 2.3.4: Min 35% av bebyggelse i B/K/F-1 skal nyttes til forretning og/eller kontor. (parkeringsarealer ikke medregnet) endres til: 2.3.4: Bebyggelse i B/K/F-1 skal nyttes til boligformål. f) 2.3.7: Min 40% av bebyggelse i B/K/F-2 skal nyttes til forretning og/eller kontor. (parkeringsarealer ikke medregnet) endres til: 2.3.7: Bebyggelse i B/K/F-2 skal nyttes til boligformål. g) 2.4.1: I felt B/K-1 kan det tillates en utnyttelsesgrad % BRA på inntil 185 %. endres til: 2.4.1: I felt B/K-1 kan det tillates en utnyttelsesgrad % BRA på inntil 195 %.
h) 2.4.3: Min 35 % av bebyggelsen i B/K-1 skal nyttes til kontor. (parkeringsarealer ikke medregnet) endres til: 2.4.3: Min 25 % av bebyggelsen i B/K-1 skal nyttes til kontor. (parkeringsarealer ikke medregnet) i) 2.4.4: I felt B/K-2 kan det tillates en utnyttelsesgrad % BRA på inntil 200 %. endres til: 2.4.1: I felt B/K-2 kan det tillates en utnyttelsesgrad % BRA på inntil 190 %. j) 2.5.1: I felt B/K/-1 kan det tillates en utnyttelsesgrad % BRA på inntil 195 %. endres til: 2.4.1: I felt B/K/L-1 kan det tillates en utnyttelsesgrad % BRA på inntil 185 %. k) 2.5.3: Min 50 % av bebyggelsen i B/K/L-1 skal nyttes til kontor og/eller lager. (parkeringsarealer ikke medregnet) endres til: 2.4.3: Min 25 % av bebyggelsen i B/K/L-1 skal nyttes til kontor og/eller lager. (parkeringsarealer ikke medregnet) l) 2.6.3: Min 50% av bebyggelse i området skal nyttes til kontor/forretning/undervisning. endres til: 2.6.3: Min 30% av bebyggelse i B/K/F/O-1 skal nyttes til kontor/forretning/undervisning. (parkeringsarealer ikke medregnet) m) Nytt punkt føyes til 3.2: 3.2.4: I tilknytning til OT-3 skal det tilrettelegges for bademuligheter og utsettingsrampe for småbåter. n) Ny bestemmelse innarbeides: Rassikring For delfeltene B/K/F -1 og B/K/F -2 skal det foretas vurdering av stabilitet og rasfare. Ved behov for rassikring skal følgende utføres: Før det gis igangsettingstillatelse etter PBL 93 skal foretak med geologisk/geoteknisk kompetanse beskrive hvilke sikringstiltak som må gjennomføres, blant annet må underjordisk anlegg (eksisterende fjellhall) hensyntas. Sikringsplan må sendes kommunen. Det skal så kun gis igangsettingstillatelse for sikringsarbeider og eventuelt grunnarbeider. Før det gis igangsettingstillatelse til de øvrige byggearbeidene skal beskrevne sikkerhetstiltak være ferdig gjennomført og kontrollert av foretak med geologisk/geoteknisk kompetanse. Dokumentasjon for gjennomført kontroll skal forelegges kommunen."
3. Endringene i pkt 1 og 2 innarbeides i plankart og bestemmelser før planvedtaket kunngjøres." Merknad med flertall Geir Steinar Dale fremsatte på vegne av A følgende merknad som også fikk tilslutning fra H, FrP, KrF og V: "Med de foreslåtte endringene vil dette bli et bra transformasjonsprosjekt i området. Komite for miljø og byutvikling ser det som viktig å følge opp fortetningsstrategien, og dette er særlig viktig i Sandviken. Komiteen ser det også som svært positivt at dette åpner for flere studentboliger i et område av kommunen der behovet er stort." Haakon L. Aarø (Sp) fremsatte følgende tilleggsforslag: "Det skal regulerast inn ein offentleg gangveg i aust-vest-retning gjennom planområdet." Votering: Innstillingen fikk 2 stemmer (SV+Sp). Alternativt forslag fra H, A, FrP, KrF og V fremsatt av Geir Steinar Dale ble tiltrådt med 13 stemmer (H+A+FrP+KrF+V). Haakon L. Aarø tilleggsforslag fikk 2 stemmer (SV+Sp). Komite for miljø og byutvikling behandlet saken i møtet 010911 sak 240-11 og fattet følgende vedtak: Saken utsettes for befaring. Komiteens behandling 010911: Følgende representanter tok ordet: Eiler M. Lund (FrP), Geir Steinar Dale (A) og Haakon L. Aarø (Sp). Eiler M. Lund (FrP) fremsatte følgende utsettelsesforslag: "Saken utsettes for befaring." Utsettelsesforslaget ble vedtatt enstemmig. Geir Steinar Dale (A) fremsatte følgende alternative forslag: "I medhold av plan- og bygningslovens av 1985 27-2 nr 1 og overgangsbestemmelsene i plan og bygningslovens av 2008 34-2, vedtas følgende: Bergenhus, gnr. 168, bnr. 1121, 1125, 1126, 1127 og 1128, Breiviksveien / Ellerhusens vei,
Ytre Sandviken, Reguleringsendring. Plannummer 18920000, vist på plankart sist datert 24.08.2010 og tilhørende bestemmelser datert/revidert 15.03.10 med de endringer som er inntatt i punkt 1 og 2; 1. Plankartet a) OT-1(offentlig torg): går ut og arealet reguleres som fellesareal Fa1 for B/K/F/O 1 og for delområdene B/K/F/ -1 og B/K/F -2. b) B/K/F - 1: Gjøres om til reint boligformål, og reguleres til maks kotehøyde + 14 moh (3 etasjer). c) B/K/F - 2: Gjøres om til reint boligformål, og reguleres til maks kotehøyde + 17 moh (4 etasjer). d) B/K/F/O -1: reguleres til maks kotehøyde + 15 moh (6 etasjer). Øverste etasje må trekkes inn min 25 meter fra byggets søndre fasade. Skal ha minst 30 % næring. e) Fr1: utvides slik at stien i sin helhet og arealene som i dag brukes til barns lek (deler av B/K/F -2) ligger innenfor formål offentlig friareal. f) Gangforbindelse vist på plankart som "Forbindelse som skal holdes åpen for gjennomgående gang- og sykkeltrafikk" reguleres til offentlig gang og sykkelsti. g) OT-2: går ut, arealet inngår i Fr1. h) Det reguleres en buffersone på 5 meter som friareal Fr 2 mellom Fa1(OT-1) og offentlig fortau. i) Offentlig gangbro fra Merinobyggets 5 etasje, over Breiviksveien og inn til NHH sin eiendom tas ut. j) Energianlegg vises på plankart. k) Grøntareal, uteareal og lekeareal for hvert delfelt skal fremgå av plankartet. 2. Reguleringsbestemmelser b) I 1.5.1 føyes til nytt formål, "lager", i tabell over antall parkeringsplasser. c) Følgende tas ut av bestemmelsene: 1.6.2: "For feltene B/K/F-2 og B/K/F/O-1 kan 50% av arealene i 1.6.1 dekkes innenfor OT1." 1.6.8. "Uteområder i grense til friområde Fagernes skal være åpen for allmenn ferdsel" 2.6.6. "Veiforbindelsen på nordsiden av Merinobygget skal holdes åpen for gjennomgående gang- sykkelveg". Følgende bestemmelser endres: d) 1.4.4 "De offentlige arealene - torgene, gang- og sykkelvei/fortau og friområdet skal ferdigstilles i takt med ubyggingen, slik at alt er ferdig før det kan gies midlertidig
brukstillatelse i siste delfelt. Dog skal det offentlige torget (OT1 og OT2) og gangforbindelsen fra Breiviksveien til Fagernes, være opparbeidet seneste ved ferdigstillelse av feltene B/K/F-1, B/K/F-2 og B/K/F/O-1". endres til: 1.4.4 De offentlige arealene; gang- og sykkelvei/fortau og friområdet skal ferdigstilles, slik at alt er ferdig før det kan gies ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i siste delfelt. Det offentlige torgområdet (vist som OT3i planforslaget) og gangforbindelsen fra Breiviksveien til Fagernes, være opparbeidet seneste etter utstedt ferdigattest for feltene B/K/F-1, B/K/F-2 og B/K/F/O-1. e) 1.6.5: " I tillegg til fellesarealene i 1.6.1 skal min. 80 % av alle boenhetene pr. bygg ha min. 6 m² privat uteareal, altanareal kan inngå i dette. " endres til 1.6.5: " I tillegg til fellesarealene i 1.6.1 skal alle boenhetene pr. bygg ha min. 6 m² privat uteareal, altanareal kan inngå i dette. " Denne endringen gjelder ikke for de boenhetene som etter nærmere avtale med SiB skal bygges som studentboliger. f) Nytt punkt føyes til 3.2: 3.2.4: I tilknytning til OT3 skal det tilrettelegges for bademuligheter og utsettingsrampe for småbåter. g) Ny bestemmelse innarbeides: "Rassikring For delfeltene B/K/F -1 og B/K/F -2 skal det foretas vurdering av stabilitet og rasfare. Ved behov for rassikring skal følgende utføres. a) Før det gis igangsettingstillatelse etter PBL 93 skal foretak med geologisk/geoteknisk kompetanse beskrive hvilke sikringstiltak som må gjennomføres, blant annet må underjordisk anlegg (eksisterende fjellhall) hensyntas. Sikringsplan må sendes kommunen. Det skal så kun gis igangsettingstillatelse for sikringsarbeider og eventuelt grunnarbeider. b) Før det gis igangsettingstillatelse til de øvrige byggearbeidene skal beskrevne sikkerhetstiltak være ferdig gjennomført og kontrollert av foretak med geologisk/geoteknisk kompetanse. Dokumentasjon for gjennomført kontroll skalforelegges kommunen." 3. Endringene i pkt 1 og 2 innarbeides i plankart og bestemmelser før planvedtaket kunngjøres." Forslaget følger saken. Byrådet innstiller til bystyret å fatte følgende vedtak: I medhold av plan- og bygningslovens av 1985 27-2 nr 1 og overgangsbestemmelsene i plan- og bygningslovens av 2008 34-2, vedtas følgende: Bergenhus, gnr. 168, bnr. 1121, 1125, 1126, 1127 og 1128, Breiviksveien / Ellerhusens vei, Ytre Sandviken, Reguleringsendring. Plannummer 18920000, vist på plankart sist datert
24.08.2010 og tilhørende bestemmelser datert/revidert 15.03.10 med de endringer som er inntatt i punkt 1 og 2; 1. Plankartet. a) OT-1(offentlig torg): går ut og arealet reguleres som fellesareal Fa1 for B/K/F/O 1 og for delområdene B/K/F/ -1 og B/K/F -2. b) B/K/F - 1: reguleres til maks kotehøyde + 14 moh (3 etasjer). c) B/K/F - 2: reguleres til maks kotehøyde + 17 moh (4 etasjer). d) B/K/F/O -1: reguleres til maks kotehøyde + 15 moh (6 etasjer). Øverste etasje må trekkes inn min 25 meter fra byggets søndre fasade. e) Mellombygg mellom B/K/L-1 og B/K -1: reguleres til maks kotehøyde + 28.5 moh. f) B/K- 2: reguleres til maks kotehøyde + 32 moh. g) Fr1: utvides slik at stien i sin helhet og arealene som i dag brukes til barns lek (deler av B/K/F -2) ligger innenfor formål offentlig friareal. h) Gangforbindelse vist på plankart som "Forbindelse som skal holdes åpen for gjennomgående gang- og sykkeltrafikk" reguleres til offentlig gang og sykkelsti. i) OT-2: går ut, arealet inngår i Fr1. j) Det reguleres en buffersone på 5 meter som friareal Fr 2 mellom Fa1(OT-1) og offentlig fortau. k) Offentlig gangbro fra Merinobyggets 5 etasje, over Breiviksveien og inn til NHH sin eiendom tas ut. l) Energianlegg vises på plankart. m) Grøntareal, uteareal og lekeareal for hvert delfelt skal fremgå av plankartet. 2. Reguleringsbestemmelser. a) 1.4. 1 siste punkt " Nytt venstrefelt i vegkrysset Helleveien /Breiviksbakken" tas ut. Ny bestemmelse innarbeides: "Tiltak utenfor planområdet Det kan ikke gis igangsettingstillatelse til boliger - eller nye næringsarealer i planområdet før veikryss Helleveien/Breiviksbakken er regulert og opparbeidet i samsvar med trafikkanalyse datert 16.01.2007" b) I 1.5.1 føyes til nytt formål, "lager", i tabell over antall parkeringsplasser. c) Følgende tas ut av bestemmelsene: 1.6.2: "For feltene B/K/F-2 og B/K/F/O-1 kan 50% av arealene i 1.6.1 dekkes innenfor OT1."
1.6.8. "Uteområder i grense til friområde Fagernes skal være åpen for allmenn ferdsel" 2.6.6. "Veiforbindelsen på nordsiden av Merinobygget skal holdes åpen for gjennomgående gang- sykkelveg". Følgende bestemmelser endres: d) 1.4.4 "De offentlige arealene - torgene, gang- og sykkelvei/fortau og friområdet skal ferdigstilles i takt med ubyggingen, slik at alt er ferdig før det kan gies midlertidig brukstillatelse i siste delfelt. Dog skal det offentlige torget (OT1 og OT2) og gangforbindelsen fra Breiviksveien til Fagernes, være opparbeidet seneste ved ferdigstillelse av feltene B/K/F-1, B/K/F-2 og B/K/F/O-1". endres til: 1.4.4 De offentlige arealene; gang- og sykkelvei/fortau og friområdet skal ferdigstilles, slik at alt er ferdig før det kan gies ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i siste delfelt. Det offentlige torgområdet (vist som OT3i planforslaget) og gangforbindelsen fra Breiviksveien til Fagernes, være opparbeidet seneste etter utstedt ferdigattest for feltene B/K/F-1, B/K/F-2 og B/K/F/O-1. e) 1.6.5: " I tillegg til fellesarealene i 1.6.1 skal min. 80 % av alle boenhetene pr. bygg ha min. 6 m² privat uteareal, altanareal kan inngå i dette. " endres til 1.6.5: " I tillegg til fellesarealene i 1.6.1 skal alle boenhetene pr. bygg ha min. 6 m² privat uteareal, altanareal kan inngå i dette. " f) 2.3.4 Min 30% av bebyggelsen i B/K/F-1 skal nyttes til forretning og/eller kontor (parkeringsareal ikke medregnet) endres til: 2.3.4 Min 60% av bebyggelsen i B/K/F-1 skal nyttes til forretning og/eller kontor (parkeringsareal ikke medregnet) g) 2.3.7 Min 20% av bebyggelsen i B/K/F-2 skal nyttes til forretning og/eller kontor (parkeringsareal ikke medregnet) endres til: 2.3.7 Min 60% av bebyggelsen i B/KF-2 skal nyttes til forretning og/eller kontor (parkeringsareal ikke medregnet) h) 2.6.3 " Min. 50 % av bebyggelsen i området skal nyttes til kontor/forretning/undervisning". endres til: 2.6.3 " Min 80% av bebyggelsen i området i B/K/F/O-1 skal nyttes til kontor/forretning/undervisning". i) Nytt punkt føyes til 3.2: 3.2.4: I tilknytning til OT3 skal det tilrettelegges for bademuligheter og utsettingsrampe for småbåter.
j) Ny bestemmelse innarbeides: " Rassikring For delfeltene B/K/F -1 og B/K/F -2 skal det foretas vurdering av stabilitet og rasfare. Ved behov for rassikring skal følgende utføres. a) Før det gis igangsettingstillatelse etter PBL 93 skal foretak med geologisk/geoteknisk kompetanse beskrive hvilke sikringstiltak som må gjennomføres, blant annet må underjordisk anlegg (eksisterende fjellhall) hensyntas. Sikringsplan må sendes kommunen. Det skal så kun gis igangsettingstillatelse for sikringsarbeider og eventuelt grunnarbeider. b) Før det gis igangsettingstillatelse til de øvrige byggearbeidene skal beskrevne sikkerhetstiltak være ferdig gjennomført og kontrollert av foretak med geologisk/geoteknisk kompetanse. Dokumentasjon for gjennomført kontroll skal forelegges kommunen." 3. Endringene i pkt 1 og 2 innarbeides i plankart og bestemmelser før planvedtaket kunngjøres. 277-11 Forslag til reguleringsplan for Bybanen strekning Rådal - Flesland. Plannummer 61170000. 2. gangs behandling. Komite for miljø og byutvikling behandlet saken i møtet 290911 sak 277-11 og avga følgende innstilling: 1. I medhold av plan- og bygningsloven 12-12 vedtas: a. Forslag til reguleringsplan for Bybanen strekning Rådal - Flesland, vist på plankart datert 2. mai 2011, planid 61170000, Ytrebygda bydel, gnr. 39 m.fl. b. Tilhørende reguleringsbestemmelser datert 2. mai 2011. 2. I medhold av plan- og bygningsloven 12-13 unntas fra rettsvirkning arealformål TS105 med tilhørende sideareal. Arealet er vist på tegning nummer 22-T0005-V2 Flesland nord. 3. I medhold av plan og bygningsloven 11-17 og 12-14 vedtas følgende planendringer: Kommunedelplan for Bybanen strekning Bergen sentrum - Bergen lufthavn, plannummer 16230000, oppheves når reguleringsplan 61170000 er rettskraftig. De deler av kommunedelplanen som omfatter framtidig trase på østsiden av Store Lungegårdsvann med banetilknytning til Haukeland sykehus, oppheves ikke. Deler av reguleringsplan for Bybanen Nesttun - Rådal, plannummer 19170000, vest for Fanavegen, oppheves når reguleringsplan 6117000 er rettskraftig. 4. Bystyret ber byråden vurdere strekningen knyttet til holdeplass og tunnel i Sandslimarka i forhold til om denne kan justeres, slik beboerne i Sandslimarka Sameie har gjort innspill til i forbindelse med høringen og i senere korrespondanse.
Merknad med flertall Ellinor-Therese Kreybu fremsatte på vegne av FrP følgende merknad som også fikk tilslutning fra H, A, SV, KrF, V og Sp: "Komite for miljø og byutvikling mener at et nytt bystyre bør vurdere å ta stilling til om slike store plansaker i fremtiden bør sendes til komite for uttalelse før oppstart og videre planprosess." Merknader med mindretall Geir Steinar Dale fremsatte på vegne av (A) følgende merknad som også fikk tilslutning fra SV: "Komité for miljø og byutvikling er sterkt kritisk til den prosessen som byrådet har lagt opp til i utforming av et fremtidig bybanenett. Det gjelder både traseen til Flesland og til Åsane. I en så viktig sak burde byråden sørget for en bred politisk forankring tidlig i prosessen. Det er komplekse utfordringer å få flere til å velge kollektiv og legge til rette for effektiv transportavvikling. Byrådet har utredningsansvar og plikt til å gjøre rede for ulike strategiske grep samt utrede ulike alternativer, slik at vi får et best mulig beslutningsgrunnlag." Haakon L. Aarø fremsatte på vegne av Sp følgende merknad som også fikk tilslutning fra A og SV: "I alt er det planlagt ein plass mellom 10.000 og 21.000 arbeidsplassar og under 1000 bustader i området der bybanen skal gå. Dette forsterkar skeivdelinga mellom bustad og næring og vil drastisk auka innpendlinga til eit område som alt no slit med rushtrafikk og køar. Komite for miljø og byutvikling bed difor byråden om å auka det planlagde talet på bustadar i nærleiken av bybanestoppa." Haakon L. Aarø fremsatte på vegne av Sp følgende merknad som også fikk tilslutning fra A, SV og V: "For å sikra ei god demokratisk handsaming av denne typen saker, bør dei folkevalde involverast heilt frå starten av prosessen. KMBY bed byråden om å ha dette i tankane i når det vidare bybanenettet vert planlagt." Haakon L. Aarø fremsatte på vegne av Sp følgende merknad som også fikk tilslutning fra A og SV: "Komite for miljø og byutvikling føreset at bybaneutbygginga sikrar den planlagde skulen på Tunesflata gode og store nok uteareal og ein trafikksikker skuleveg." Protokolltilførsler Geir Steinar Dale (A) fremsatte følgende protokolltilførsel: "Arbeiderpartiets fraksjon i Komite for miljø og byutvikling stemmer for innstillinge i dagens møte og stemmer også for SV sitt forslag.
Arbeiderpartiets medlemmer varsler at vi kan endre vår stemmegivning frem til bystyrets behandling etter partiets gruppebehandling." Ellinor-Therese Kreybu (FrP) fremsatte følgende protokolltilførsel: "FrP vil ta endelig stilling til saken når alle utredninger, spørsmål og svar er fremlagt og gjennomgått (av våre bystyrerepresentanter)." Komiteens behandling 290911: Følgende representanter tok ordet: Dag Skansen (H), Geir Steinar Dale (A), Lillian Blom (SV), Trygve Birkeland (KrF), Sara Henriksen (V), Haakon L. Aarø (Sp), Ellinor-Therese Kreybu (FrP), Bjørn-Frode Schjelderup (H), Ruth Grung (A), Lise W. Strømmen (H) og Per Sherling (A). Dag Skansen (H) fremsatte på vegne av H, FrP og KrF følgende tilleggsforslag: "Bystyret ber byråden vurdere strekningen knyttet til holdeplass og tunnel i Sandslimarka i forhold til om denne kan justeres, slik beboerne i Sandslimarka Sameie har gjort innspill til i forbindelse med høringen og i senere korrespondanse." Lillian Blom (SV) fremsatte følgende tilleggsforslag: "Bystyret vedtar reguleringsplan med forbehold om at trase for bybane strekning Rådal- Flesland kan bli endret. Bystyret ber Byrådet utrede alternativ trase for strekningen som inkluderer Kokstad og endringer av trase for strekningene som er konfliktfylt." Votering: Innstillingen ble tiltrådt enstemmig. Lillian Bloms tilleggsforslag fikk 6 stemmer (A+SV+Sp). Tilleggsforslaget fra H, FrP og KrF fremsatt av Dag Skansen (H) ble tiltrådt med 14 stemmer (H+A+FrP+SV+KrF+Sp). Komite for miljø og byutvikling behandlet saken i møtet 010911 sak 239-11 og fattet følgende vedtak: Dette er sak med store inngripen og mange berørte parter. Det er stilt mange spørsmål i saken og det er viktig at alt tilknyttet beslutningen blir godt belyst. Komite for miljø og byutvikling utsetter saken for befaring og internt arbeidsmøte. Saken utsettes med dette èn måned. Komiteens behandling 010911: Følgende representanter tok ordet: Bjørn-Frode Schjelderup (H), Lillian Blom (SV), Sara Henriksen (V), Geir Steinar Dale (A), Ruth Grung (A), Eiler M. Lund (FrP)
Bjørn-Frode Schjelderup (H) fremsatte på vegne av på vegne av H, A, FrP og KrF følgende utsettelsesforslag: "Dette er sak med store inngripen og mange berørte parter. Det er stilt mange spørsmål i saken og det er viktig at alt tilknyttet beslutningen blir godt belyst. Komite for miljø og byutvikling utsetter saken for befaring og internt arbeidsmøte. Saken utsettes med dette èn måned." Utsettelsesforslaget ble vedtatt enstemmig. Byrådet innstiller til bystyret å fatte følgende vedtak: 1. I medhold av plan- og bygningsloven 12-12 vedtas: a. Forslag til reguleringsplan for Bybanen strekning Rådal - Flesland, vist på plankart datert 2. mai 2011, planid 61170000, Ytrebygda bydel, gnr. 39 m.fl. b. Tilhørende reguleringsbestemmelser datert 2. mai 2011. 2. I medhold av plan- og bygningsloven 12-13 unntas fra rettsvirkning arealformål TS105 med tilhørende sideareal. Arealet er vist på tegning nummer 22-T0005-V2 Flesland nord. 3. I medhold av plan og bygningsloven 11-17 og 12-14 vedtas følgende planendringer: Kommunedelplan for Bybanen strekning Bergen sentrum - Bergen lufthavn, plannummer 16230000, oppheves når reguleringsplan 61170000 er rettskraftig. De deler av kommunedelplanen som omfatter framtidig trase på østsiden av Store Lungegårdsvann med banetilknytning til Haukeland sykehus, oppheves ikke. Deler av reguleringsplan for Bybanen Nesttun - Rådal, plannummer 19170000, vest for Fanavegen, oppheves når reguleringsplan 6117000 er rettskraftig. 278-11 Ytrebygda, deler av gnr. 105, bnr. 471, Friområde Holmevika og Skogvikneset Reguleringsplan. 2. gangs behandling Komite for miljø og byutvikling behandlet saken i møtet 290911 sak 278-11 og avga følgende innstilling: I medhold av plan- og bygningsloven av 1985, 27-2 vedtas reguleringsplan for: Ytrebygda, deler av gnr. 105 bnr. 471, Holmevika og Skogvikneset. plannr. 19160000, vist på plankart sist datert 25.05.2011, bestemmelser revidert 25.05.2011 med følgende endringer: Den del av gnr. 105 bnr. 471, Hjellestadveien 346, endres slik at eiendommen reguleres til boligformål, B2 utvides til et område på 50 x 100 meter parallelt med grense som vist på skisse vist på innspillsnotat fra Harris datert 210911. 1. Ad pkt. 3.1.2. Utnyttelsesgrad B2. I B2 er det tillatt med eksisterende bolig og uthus. Nytt pkt. 3.2.2 Naust N4.
Bruksareal og takvinkel som eksisterende naust. Byggehøyde kan økes med inntil 0,8 meter. Naustet skal ikke innredes til andre formål enn i hht. gjeldende byggetillatelse av 29.04.1965. Naustet tillates ikke innredet til bolig eller fritidsbolig. Ad pkt. 6.1.3 Flytebrygge For eiendom gnr.105 bnr.471 tillates utlagt eksisterende flytebrygge slik at den tidligere godkjente bryggen godkjennes lagt i retning sydvest isamme retning som båtslipp. 2. Parkeringsplass: Alternativ P3 velges, og det vises til fagnotatet. Parkeringsplassen bygges ut etappevis, i takt med behovet. Komiteens behandling 290911: Følgende representanter tok ordet: Lise W. Strømmen (H). Lise W. Strømmen (H) fremsatte på vegne av H, FrP og KrF følgende alternative forslag: I medhold av plan- og bygningsloven av 1985, 27-2 vedtas reguleringsplan for: Ytrebygda, deler av gnr. 105 bnr. 471, Holmevika og Skogvikneset. plannr. 19160000, vist på plankart sist datert 25.05.2011, bestemmelser revidert 25.05.2011 med følgende endringer: Den del av gnr. 105 bnr. 471, Hjellestadveien 346, endres slik at eiendommen reguleres til boligformål, B2 utvides til et område på 50 x 100 meter parallelt med grense som vist på skisse vist på innspillsnotat fra Harris datert 210911. 1. Ad pkt. 3.1.2. Utnyttelsesgrad B2. I B2 er det tillatt med eksisterende bolig og uthus. Nytt pkt. 3.2.2 Naust N4. Bruksareal og takvinkel som eksisterende naust. Byggehøyde kan økes med inntil 0,8 meter. Naustet skal ikke innredes til andre formål enn i hht. gjeldende byggetillatelse av 29.04.1965. Naustet tillates ikke innredet til bolig eller fritidsbolig. Ad pkt. 6.1.3 Flytebrygge For eiendom gnr.105 bnr.471 tillates utlagt eksisterende flytebrygge slik at den tidligere godkjente bryggen godkjennes lagt i retning sydvest isamme retning som båtslipp. 2. Parkeringsplass: Alternativ P3 velges, og det vises til fagnotatet. Parkeringsplassen bygges ut etappevis, i takt med behovet. Votering: Innstillingen fikk 2 stemmer (SV+Sp). Alternativt forslag til innledning fra H, FrP og KrF fremsatt av Lise W. Strømmen (H) ble tiltrådt med 13 stemmer (H+A+FrP+KrF+V). Alternativt forslag 1. avsnitt fra H, FrP og KrF fremsatt av Lise W. Strømmen (H) ble tiltrådt med 8 stemmer (H+FrP+KrF). Alternativt forslag til endring av punktene 3.1.2 og 3.2.2 fra H, FrP og KrF fremsatt av Lise W. Strømmen (H) ble tiltrådt med 13 stemmer (H+A+FrP+KrF+V).
Alternativt forslag til endring av punkt 6.1.3 fra H, FrP og KrF fremsatt av Lise W. Strømmen (H) ble tiltrådt med 14 stemmer (H+A+FrP+SV+KrF+V). Alternativt forslag til punkt 2 fra H, FrP og KrF fremsatt av Lise W. Strømmen (H) ble tiltrådt med 12 stemmer (H+A+FrP+KrF). Komite for miljø og byutvikling behandlet saken i møtet 010911 sak 244-11 og fattet følgende vedtak: Saken utsettes for befaring. Komiteens behandling 010911: Følgende representanter tok ordet: Lise W. Strømmen (H) Lise W. Strømmen (H) fremsatte på vegne av H, FrP og KrF følgende utsettelsesforslag: "Saken utsettes for befaring." Utsettelsesforslaget ble vedtatt enstemmig. Byrådet innstiller til bystyret å fatte følgende vedtak: I medhold av plan- og bygningsloven av 1985, 27-2 vedtas reguleringsplan for: Ytrebygda, deler av gnr. 105 bnr. 471, Holmevika og Skogvikneset. plannr. 19160000, vist på plankart sist datert 25.05.2011 bestemmelser revidert 25.05.2011 279-11 Ytrebygda, gnr. 109, bnr. 10 m.fl., Tangavika friområde, Flesland, Reguleringsplan Komite for miljø og byutvikling behandlet saken i møtet 290911 sak 279-11 og avga følgende innstilling: 1. Med medhold i plan- og bygningsloven av 1985 27-2, vedtas reguleringsforslag for Tangavika: Plan nr. 60270000, plankart datert 06.06.2011 tilhørende bestemmelser datert 22.11.2010. 2. Bystyret ber byrådet å vurdere om eiere av påstående hytte kan bruke denne videre selv om stedet reguleres til friområde. Ved en eventuell innløsning skal kommunen bidra med å skaffe erstatningstomt eller innløse eiendommen til en omforent pris basert på markedspris. Merknad med flertall Dag Skansen fremsatte på vegne av H, FrP og KrF følgende merknad som også fikk tilslutning fra A og V:
"Bystyret legger til grunn at det ved en realisering av planen skal være god dialog og gode prosesser inn mot rettighetshavere i området sett opp mot den bruk området i fremtiden vil ha. Her nevnes eventuell økonomisk erstatning eller erstatningsareal for båtfester som vil kunne rammes av planens formål." Merknad med mindretall Haakon L. Aarø fremsatte på vegne av Sp følgende merknad som også fikk tilslutning fra SV og V: "Komiteen føreset at det ikkje skal liggja bøyer, flåtar eller fortøydde båtar innanfor områda som er avsette til badeplassar. Nemnde innretningar må heller ikkje liggja så nær badeplassane at det er fare for forureining eller andre konfliktar med dei badande." Komiteens behandling 290911: Følgende representanter tok ordet: Trygve Birkeland (KrF), Haakon L. Aarø (Sp) og Dag Skansen (H). Trygve Birkeland (KrF) fremsatt på vegne av H, FrP og KrF følgende tilleggsforslag. "Bystyret ber byrådet å vurdere om eiere av påstående hytte kan bruke denne videre selv om stedet reguleres til friområde. Ved en eventuell innløsning skal kommunen bidra med å skaffe erstatningstomt eller innløse eiendommen til en omforent pris basert på markedspris." Votering: Innstillingen ble tiltrådt enstemmig. Tilleggsforslaget fra H, FrP og KrF fremsatt av Trygve Birkeland ble tiltrådt enstemmig. Komite for miljø og byutvikling behandlet saken i møtet 010911 sak 245-11 og fattet følgende vedtak: Saken utsettes for befaring. Komiteens behandling 010911: Følgende representanter tok ordet: Halfdan Wiberg jr. (H), Geir Steinar Dale (A) og Haakon L. Aarø (Sp). Halfdan Wiberg jr. (H) fremsatte følgende utsettelsesforslag: "Saken utsettes for befaring." Utsettelsesforslaget ble vedtatt enstemmig.
Byrådet innstiller til bystyret å fatte følgende vedtak: Med medhold i plan- og bygningsloven av 1985 27-2, vedtas reguleringsforslag for Tangavika: 1. Plan nr. 60 27 00 00, plankart datert 06.06.2011 2. tilhørende bestemmelser datert 22.11.2010. 280-11 Ytrebygda. Herøy og Herøysundet friområde. Gnr. 102 bnr. 15 m.fl. P 18320000. Retting av vedtatte reguleringsbestemmelser. Komite for miljø og byutvikling behandlet saken i møtet 290911 sak 280-11 og avga følgende innstilling: Med medhold i plan- og bygningsloven av 1985, 27-2 og overgangsbestemmelse 34-2, 10. ledd i plandelen av ny plan og bygningslov gjeldende fra 01.07.09, vedtas følgende: 1. Ytrebygda. Gnr. 102 bnr 15. P 18320000 Reguleringsplan friområde og friluftsområde Herøy og Herøysundet, der alternativ A vedtas som turvegtrase på fastlandet, datert 15.02.11, bilag A. 2. Reguleringsbestemmelser, datert 15.02.11, bilag B. Komiteens behandling: Følgende representanter tok ordet: Bjørn-Frode Schjelderup (H), Lillian Blom (SV) og Haakon L. Aarø (Sp). Lillian Blom (SV) fremsatte følgende alternative forslag: 1. "I med hold av plan- og bygningsloven av 1985 27-2 og overgangsbestemmelse 39-2, 10. ledd i plandelen av ny plan-og bygningslov gjeldende fra 01.07.09 vedtas følgende: 2. Ytrebygda. gnr. 102 bnr. 15 P.18320000. Reguleringsplan friområde og friluftsområde Herøy og Herøysundet der alternativ B vedtas somtur- og og vegtrase på fastlandet, datert 15.02.11 bilag B. Votering: Lillian Blom alternative forslag fikk 2 stemmer (SV+Sp). Innstillingen ble tiltrådt med 13 stemmer (H+A+FrP+KrF+V). Byrådet innstiller til bystyret å fatte følgende vedtak: Byrådets og komiteens innstilling er likelydende.
281-11 Bergenhus, gnr. 164 bnr. 474, Olaf Ryes vei 48. Klage over midlertidig dispensasjon for plassering av barnehage. Komite for miljø og byutvikling behandlet saken i møtet 290911 sak 281-11 og fattet følgende vedtak: Fagetatens vedtak datert 6.4.2011 opprettholdes. Klagen tas ikke til følge. Merknad med mindretall Geir Steinar Dale fremsatte på vegne av (A) følgende merknad som også fikk tilslutning fra SV: "Komite for miljø og byutvikling ber om fortgang i arbeidet med å finne en permanent løsning for barnehage i området." Komiteens behandling: Følgende representanter tok ordet: Geir Steinar Dale (A), Lillian Blom (SV), Haakon L. Aarø (Sp) og Ellinor-Therese Kreybu (FrP). Haakon L. Aarø (Sp) fremsatte følgende alternative forslag: "For å kunna gje mellombels dispensasjon til barnehagen, må det finnast ei klår overvekt av moment som taler for dispensasjon etter ei samla vurdering. Det viktige argumentet for å gje dispensasjon, er at barnehagen utgjer eit samfunnsnyttig føremål i ein del av byen med låg dekningsgrad. Komite for miljø og byutvikling finn ikkje følgjande argumentasjon frå fagetaten for relevant: At barnehagen opptar kun en liten del av den store parken, er ei subjektiv vurdering frå sakshandsamar som ikkje er i vurdert opp mot kommuneplanen, punkt 13. Dette seier at Arealplaner og søknad om tiltak for boliger, skoler eller barnehager skal dokumentere hvordan grønnstruktur ivaretas. At dispensasjonen berre er mellombels og fram til 31.12.11, er noko truver argument. For det første handlar denne saka alt om ei utviding av dispensasjonsperioden. For det andre er det ikkje utgreidd alternative barnehageareal innanfor same område av byen. Alt tyder difor på at eit ja til dispensasjon, vil krevja ein ny mellombels dispensasjon etter 01.01.12 At barnehagebygga er brakkebygg som lett let seg fjerna. Dette kan knapt vera noko argument, sidan bygga alt står der, og spørsmålet er om dei skal takast bort eller ikkje Argumenta mot å gje dispensasjon er trafikkavvikling, jamfør vegvesenet sine negative kommentarar til saka, Nygårdsparken sin verneverdi som klårt er illustrert i fredingsvedtaket til Hordaland fylkeskommune, og parken sin verdi som grøntområde som både er heimla i kommuneplanen, punkt 13 og i kommunedelplan for Sentrum 9.
Etter dette kan ikkje Komite for miljø og byutvikling sjå at det fins ei overvekt av argument som talet for dispensasjon. Komite for miljø og byutvikling opphevar difor fagetaten sitt vedtak av 06.04.2011 og gjev klagar medhald." Votering: Haakon L. Aarøs alternative forslag fikk 2 stemmer (V+Sp) og var dermed falt. Innstillingen ble vedtatt med 13 stemmer (H+A+FrP+SV+KrF). Byrådet innstiller til komité for miljø og byutvikling å fatte følgende vedtak: Byrådets innstilling og komiteens vedtak er likelydende. 282-11 Fana, gnr. 1 bnr. 1, Brattlandsvegen 152. Klage over avslag på søknad om deling. Komite for miljø og byutvikling behandlet saken i møtet 290911 sak 282-11 og fattet følgende vedtak: Saken utsettes til første KMBY-møte etter at KPA er behandlet i bystyret. Komiteens behandling 290911: Følgende representanter tok ordet: Ruth Grung (A). Ruth Grung (A) fremsatte følgende utsettelsesforslag: Saken utsettes til første KMBY-møte etter at KPA er behandlet i bystyret. Utsettelsesforslaget ble vedtatt enstemmig. Komite for miljø og byutvikling behandlet saken i møtet 010911 sak 253-11 og fattet følgende vedtak: Saken utsettes til første KMBY-møte etter at KPA er behandlet i bystyret. Komiteens behandling 010911: Følgende representanter tok ordet: Geir Steinar Dale (A), Bjørn-Frode Schjelderup (H), Haakon L. Aarø (Sp) og Lillian Blom (SV).
Geir Steinar Dale (A) fremsatte følgende utsettelsesforslag: "Saken utsettes til første KMBY-møte etter at KPA er behandlet i bystyret." Utsettelsesforslaget ble vedtatt med 12 stemmer (H+A+FrP+KrF). Byrådet innstiller til bystyret å fatte følgende vedtak: Fagetatens vedtak datert 8.10.2010 opprettholdes, men med den endring at avslagshjemmelen følger av kommuneplanens pkt. 27, jfr. plbl 11-6 og 19-2. Klagen tas ikke til følge. 283-11 Arna, gnr. 305 bnr. 74, Kvamsvegen 143. Søknad om dispensasjon fra kommuneplanen/byfjellsgrensen for oppføring av garasje. Komite for miljø og byutvikling behandlet saken i møtet 290911 sak 283-11 og avga følgende innstilling: I medhold av plan- og bygningslovens 21-4, godkjennes søknad om tillatelse mottatt Etat for byggesak og private planer den 31.1.2011 for oppføring av garasje. I medhold av plan- og bygningslovens 19-2 meddeles dispensasjon fra kommuneplanens pkt. 26 og 27, jfr. plbl 11-6, for oppføring av omsøkte garasje. Komiteens behandling: Følgende representanter tok ordet: Haakon L. Aarø (Sp). Haakon L. Aarø (Sp) fremsatte følgende tilleggsforslag: "Garasjen må oppførast i tråd med kommuneplanen sin krav og retningslinjer punkt 24. Saka drøftar ikkje storleiken på garasjen som er større enn det kp punkt 24 tillet Sakshandsamingsfeil å ikkje gje dispensasjon frå denne Må også grunngje dispensasjonen Vanskeleg å ta stilling til dispensasjonen, utan at saka om byfjellgrensa har vore oppe." Votering: Innstillingen ble tiltråd enstemmig. Haakon L. Aarøs tilleggsforslag fikk 3 stemmer (SV+V+Sp). Byrådet innstiller til bystyret å fatte følgende vedtak: Byrådets og komiteens innstilling er likelydende.
284-11 Kommuneplanens arealdel 2010, andre gangs behandling, plannummer 60910000. Komite for miljø og byutvikling behandlet saken i møtet 290911 sak 284-11 og avga følgende innstilling: 1. Bystyret vedtar i medhold av plan- og bygningsloven 11-15: Forslag til kommuneplanens arealdel 2010, herunder arealplankart I og II datert 17. mars 2011 med endringer slik det framgår av byrådssak 141/11, med tilhørende bestemmelser og retningslinjer datert 19. mai 2011 og de endringene som fremkommer under. Kommuneplanens arealdel vedtas med rettsvirkning etter 11-15, for de deler av planen som det ikke er knyttet innsigelser til, jfr 11-16 første ledd. Dersom innsigelser frafalles etter at bystyret har fattet vedtak, gis planen rettsvirkning også for disse delene av planen fra det tidspunktet innsigelsen frafalles. 2. Gjeldende parkeringsvedtekter, vedtatt 2006, oppheves og erstattes av kommuneplanens bestemmelser og retningslinjer pkt 15. 3. I medhold til plan- og bygningsloven 11-17 vedtar bystyret å starte prosess med å oppheve følgende planer: a. KDP for E39 Svegatjørn - Rådal, plannummer 16380000. b. KDP Ringveg Vest, plannummer 15600000. c. KDP for bybane Bergen - Rådal - Flesland, unntatt trase øst for Store Lungegårdsvann. 4. Det startes arbeid med følgende kommunedelplaner: a. Vågsbotn - Gaupås b. Haukås - Hordvik c. Åsane sentrale deler, enten ved å rullere gjeldende kommunedelplan, eller ved å utarbeide en eller flere nye områdereguleringsplaner. 5. Realitetsbehandling av innbyggerinitiativet om hensynssoner knyttet til Forsvarets virksomhet på Haakonsvern, framgår av beslutninger fattet i saken om rullering av kommuneplanens arealdel. 6. Det utarbeides arealplaner / reguleringsplaner for strekningen Rådal - Flesland med vekt på å avklare fortettingspotensialet og utvikling av nye senterområder langs bybanetraseen. 7. Når trase for bybane / kollektivtrase til Åsane er vedtatt, startes planarbeid for "Næringskorridor Nord" for utvikling av senterområder langs bybanen fra Sentrum til Åsane sentrale deler,. 8. Vardeneset (Skitnakastet) opprettholdes som LNF-område. 9. Det vil i forbindelse med oppstart områderegulering for Bergen Vest for å kartlegge muligheten for økt boligproduksjon i denne bydelen bli vurdert et større område hvor også Peneset inngår. 10. I forbindelse med arbeidet med kommunedelplan for Birkeland, Liland, Aadland og Espeland skal innspill til rullering i kommuneplanens arealdel innenfor dette planområde behandles i denne kommunedelplanen.