LINDEKRONA H3 KJELLELIA.NO 1

LINDEKRONA H3 KJELLELIA.NO 1

LINDEKRONA H3 Flott beliggende tett på Tønsberg sentrum bygges Kjellelia, byens nye unike boligstrøk. Kjellelia består av 109 leiligheter fordelt på 4 tårnhus fra 3-8 etasjer og 9 byvillaer fra 2-3 etasjer. Velkommen til Lindekrona H3! Lindekronas unike fordeler og kvaliteter: Omkranset av vakre, private parkanlegg, med blant annet parsellhager, veksthus, vannspeil, treningsapparater og petanquebane. «Flerbrukerhus» til alle for arrangementer, selskaper og overnatting. Hyggelig foajé og skjermet oppholdsplass ved inngangspartiet som det er godt å komme hjem til. Romslige innglassede balkonger med tregulv på ca 12 25 m 2. Kjøkken fra anerkjent leverandør med integrerte hvitevarer. Fritt fargevalg, nedforede tak og 1-stavs parkett. Sykkelparkering ved hovedinngang og el-sykler til fri bruk. Lavenergiboliger, bedre enn TEK 10-standard. Ventilasjon med innebygget varmepumpe og mulighet for sval-funksjoner. Etablert boligområde. Store vindusflater, flott utsikt med lite eller ingen innsyn. Parkering med enkel adkomst (heis). Brannsikring med sprinkleranlegg, økt sikkerhet. Alle leiligheter har 2 våtrom. Praktiske, lett tilgjengelige boder. Mulighet for kjøp av ekstra boder. SOLRIKT, NATURLIG OG BYNÆRT 2 KJELLELIA.NO Bilder er kun ment som illustrasjon og kan vise forhold som ikke samsvarer med den endelige leveransen.

UNIK UTSIKT & BELIGGENHET Kjellelia-prosjektet ligger perfekt orientert syd- og vestvendt i et godt etablert boligstrøk med Greveskogen i ryggen og fantastisk utsikt mot Slottsfjellet, Byfjorden og det flotte kulturlandskapet rundt Jarlsberg Hovedgård. Tomten er veldig solrik og gir alle våre leiligheter gode solforhold, samt at utsynet gir fine varierte «himmelkuliss»-opplevelser gjennom hele året. Det er kort gangavstand til byen og jernbanestasjonen, og utenfor stuedøren er det flere kilometer med turstier og flotte turmuligheter. Et hovedmål for oss i Format Eiendom har vært å skape et bærekraftig og annerledes bystrøk hvor robuste hus og miljøvennlige uterom gir status og økte verdier for beboerne. SOLRIKT, NATURLIG OG BYNÆRT 4 KJELLELIA.NO Bilder er kun ment som illustrasjon og kan vise forhold som ikke samsvarer med den endelige leveransen. KJELLELIA.NO 5

LEILIGHET 101 2 SOVEROM LEILIGHET 201 1 BAD + 1 WC Solrik hjørneleilighet med egen hage 15 m 2 INNGLASSET TERRASSE EGEN HAGE EKSTRA BRED GARASJE Solrik hjørneleilighet 2 SOVEROM 1 BAD + 1 WC 15 m2 INNGLASSET BALKONG ETASJE 1 ANTALL ROM 3 BRA 81,4 m 2 TERRASSE 15 m 2 P-ROM 77,9 m 2 En trivelig syd- og østvendt hjørneleilighet med utsikt til parkanleggene og med egen hage (ca 15 m 2 ). Leiligheten har to avdelinger, kjøkken/ spis og stue samt 2 soverom. Tilhørende leiligheten følger en ekstra bred garasje m/sportsbod på inngangsnivå. Entréen vil ha innfall av lys fra yttervegg. Soverom kan gjøres større på bekostning av stue. ETASJE 2 ANTALL ROM 3 BRA 81,4 m 2 TERRASSE 15 m 2 P-ROM 77,9 m 2 En trivelig syd- og østvendt hjørneleilighet med utsikt til parkanleggene. Leiligheten har to avdelinger, kjøkken/spis og stue samt 2 soverom. Tilhørende leiligheten følger en garasje m/sportsbod. Entréen vil ha innfall av lys fra yttervegg. Soverom kan gjøres større på bekostning av stue. 6 KJELLELIA.NO KJELLELIA.NO 7

LEILIGHET 301 Solrik hjørneleilighet 2 DOBLE SOVEROM 1 BAD + 1 WC 15 m2 INNGLASSET BALKONG LINDEKRONA H3 ETASJE 3 ANTALL ROM 3 BRA 87,3 m 2 BALKONG 15 m 2 P-ROM 83,8 m 2 En trivelig syd og østvendt hjørneleilighet med utsikt til parkanleggene. Du møter sol og utsikt fra entréen. Leiligheten har en todelt stue/ kjøkkendel og 2 doble soverom. Hvis ønskelig kan soverom gjøres noe større på bekostning av stuen. Tilhørende leiligheten følger garasje og sportsbod. 8 KJELLELIA.NO Bilder er kun ment som illustrasjon og kan vise forhold som ikke samsvarer med den endelige leveransen.

LEILIGHET 401, 501, 601 & 701 Solrik hjørneleilighet m/karnapp 2 DOBLE SOVEROM 1 BAD + 1 WC 15 m 2 INNGLASSET BALKONG PANORAMAUTSIKT TETT PÅ TUR- OG KULTURLANDSKAPET ETASJE 4, 5, 6, 7 ANTALL ROM 3 BRA 87,3 m 2 BALKONG 15 m 2 P-ROM 83,8 m 2 Syd- og østvendt hjørneleilighet med panoramautsikt til byen, Slottsfjellet, Byfjorden, Ilene og parkanleggene. Du møter sol og utsikt fra entréen. Leiligheten har en todelt stue/kjøkkendel og 2 doble soverom. Soverommene kan gjøres noe større på bekostning av stuen. Tilhørende leiligheten følger garasje og sportsbod i underetasjen. 10 KJELLELIA.NO Bilder er kun ment som illustrasjon og kan vise forhold som ikke samsvarer med den endelige leveransen.

LEILIGHET 102 & 202 Solrik hjørneleilighet m/stor innglasset balkong 2-3 SOVEROM 2 BAD (PRIVAT OG GJEST) 25 m 2 INNGLASSET BALKONG EKSTRA BRED GARASJE (102) STANDARD GARASJE (202) LEILIGHET 302 Solrik hjørneleilighet m/stor innglasset balkong 2-3 SOVEROM 2 BAD (PRIVAT OG GJEST) 25 m 2 INNGLASSET BALKONG Valgmulighet: 2 soverom Valgmulighet: 2 soverom ETASJE 1, 2 ANTALL ROM 3/4 BRA 97,3 m 2 BALKONG 25 m 2 P-ROM 92,1 m 2 Syd og vestvendt leilighet med en meget stor innglasset balkong på 25 m 2 med utsikt til parkanleggene. Privat bad og gjestebad, to eller tre soverom. Tilhørende leilighet 102 følger en ekstra bred garasje og sportsbod på inngangsnivå. Leilighetene ligger ca 6 og 9 meter over bakkenivå uten innsyn. Entréen vil ha innfall av lys fra yttervegg. ETASJE 3 ANTALL ROM 3-4 BRA 100,5 m 2 TERRASSE 25 m 2 P-ROM 95,3 m 2 Syd- og vestvendt med utsikt til parkanleggene og glimt av sjø og kulturlandskapet. I direkte tilknytting til stue/kjøkken/soverom ligger meget stor innglasset inntrukken balkong på 25 m 2. Privat bad og gjestebad, to doble soverom, mulighet for tre. Entréen vil ha innfall av lys fra yttervegg. Tilhørende leiligheten er garasje m/sportsbod. 12 KJELLELIA.NO KJELLELIA.NO 13

LEILIGHET 402, 502, 602 & 702 Solrik hjørneleilighet m/karnapp 2-3 SOVEROM 2 BAD (PRIVAT OG GJEST) 25 m 2 INNGLASSET BALKONG PANORAMAUTSIKT Valgmulighet: 2 soverom ETASJE 4, 5, 6, 7 ANTALL ROM 3-4 BRA 100,5 m 2 BALKONG 25 m 2 P-ROM 95,3 m 2 Våre best beliggende hjørneleiligheter. Syd- og vestvendte med panoramautsikt. Nyt utsikten fra alle rom med en meget stor innglasset balkong på 25 m 2 direkte tilknyttet stue, kjøkken og soverom. Privatbad og gjestebad, 2 doble soverom med mulighet for tre. Tilhørende leiligheten følger garasje m/sportsbod. Entréen vil ha innfall av lys fra yttervegg. HØY STANDARD OG SKREDDERSØM 14 KJELLELIA.NO KJELLELIA.NO 15

LEILIGHET 103 1-2 SOVEROM LEILIGHET 203 1 BAD Hjørneleilighet 11,5 m 2 INNGLASSET BALKONG Gjennomgående endeleilighet 2 SOVEROM PRIVAT BAD OG GJESTE-WC 11,5 M 2 INNGLASSET BALKONG STORT WALK-IN CLOSET ETASJE 2 ANTALL ROM 3 BRA 82,2 m 2 BALKONG 11,5 m 2 P-ROM 74,4 m 2 Valgmulighet: 2 soverom En hyggelig vestvendt gjennomgående endeleilighet med utsikt til parkanleggene. Innglasset balkong uten innsyn ca. 9 meter over bakkenivå. Vestvendt stue, egen kjøkkenavdeling, 2 doble soverom, ett med stort walk-in closet. Privat bad og gjeste-wc. Parkering og bod i garasje. Entréen vil ha innfall av lys fra yttervegg. FASADE VEST ETASJE 1 ANTALL ROM 2/3 BRA 66,8 m 2 BALKONG 11,5 m 2 P-ROM 63,4 m 2 En hyggelig vestvendt hjørneleilighet med utsikt til parkanlegget og kulturlandskapet. Innglasset balkong uten innsyn ca 6 meter over bakkenivå. Vestvendt stue, 2 soverom og kjøkkenavdeling. Tilhørende leiligheten er garasje og sportsbod. Entréen vil ha innfall av lys fra yttervegg. FASADE VEST 16 KJELLELIA.NO KJELLELIA.NO 17

LEILIGHET 403, 503, 603 & 703 Gjennomgående endeleilighet 2 SOVEROM PRIVAT BAD OG GJESTE-WC STORT WALK-IN CLOSET 11,5 m2 INNGLASSET BALKONG 3,1 m2 FROKOSTBALKONG ETASJE 4, 5, 6, 7 ANTALL ROM 3 BRA 82,2 m 2 BALKONG 11,5 + 3,1 m 2 P-ROM 74,4 m 2 FLOTT UTSIKT OVER BYFJORDEN En hyggelig vestvendt gjennomgående leilighet med panoramautsikt fra balkong og stue til Byfjorden, Ilene, Jarlsberg kulturlandskapet og parkanleggene. To balkonger; den ene innglasset vestvendt og den andre østvendt frokostbalkong. Vestvendt stue, egen kjøkkenavdeling, 2 doble soverom, ett med stort walk-in closet. Privat bad og gjeste WC. Garasje og bod følger med. Entréen vil ha innfall av lys fra yttervegg. FASADE VEST 18 KJELLELIA.NO KJELLELIA.NO 19

SOSIAL FOAJÉ MED KVALITET Format Eiendom har lagt ned mye omtanke i utforming av et hyggelig, representativt og praktisk inngangsparti. Ved hovedinngangen anlegges en lun og beskyttet uteplass med bord og stoler, og en praktisk plass for sykler delvis overbygd med romdannende hekker. Området inntil inngangsdøra er hellelagt, overbygd og godt belyst. Vel innenfor døra blir du møtt av en lys foajé innredet med bord og et par stoler. Stedet for å hente posten og slå av en hyggelig prat med naboen. BODER & PARKERING Parkering for Lindekronas 21 leiligheter er dekket opp med: 12 p-plasser i underetasjen, og 10 p-plasser i to frittstående garasjebygg ved innkjøringen til underetasjen. To av garasjene som ligger på inngangsnivå er tilpasset HC-krav. Alle plassene er tilrettelagt for lading. Inntil inngangspartiet er det 21 plasser for sykler, delvis overbygd. I tillegg vil det etableres ca. 30-40 g jesteplasser innenfor utbyggingsområdet. Utvendige garasjer/boder får «grønne» tak (sedum) og noen bygg får også grønne vegger, «kledd» med blant annet villvin, humle og eføy. 1. ETG PARKERING OG BODER G3A & G3B GARASJEPLASSER GARASJE G3A U1 PARKERING OG BODER U2 PARKERING OG BODER G3B G3A 20 KJELLELIA.NO KJELLELIA.NO 21

FILOSOFIEN BAK KJELLELIA Uteanleggene er tilrettelagt for urban dyrkning med parsellhager, og utendørstrening og et flerbrukerhus. I utviklingen av Kjellelia har utforming av hage-, park- og grøntanleggene mellom husene vært viktig. Uteanleggene skal fremstå med høy kvalitet og være en bærebjelke og en identitetsmarkør for området. Format Eiendom har hatt fokus på bæredyktige miljø- og materialløsninger. Uteanleggene er utformet av landskapsarkitekt basert på vår filosofi om å skape sosiale infrastrukturer og uteanlegg for urban dyrkning. De romslige oppholdsarealene inneholder en rekke aktivitetsmuligheter. Her skal det myldres, trenes og prates. Kort sagt være arealer som gir beboerne bedre psykisk og fysisk helse. Flerbrukerhuset er en viktig del i den sosiale infrastrukturen for utbyggingen og skal være et sentralt og hyggelig møte-, aktivitets- og overnattingstilbud for alle beboerne. Flerbrukerhuset ligger i underetasjen, vest- og sydvendt, i kontakt med parsellanleggene og oppholdsarealene. TETT PÅ FLERBRUKERHUSET, PARSELLHAGER OG BYEN 22 KJELLELIA.NO KJELLELIA.NO 23