Hjartdal kommune Møtedato: 25.04.2016 Møtestad: Kommunehuset Møtetid: Kl. 08.00 11.30 Saksnr til og frå: 003/16-011/16 Møteprotokoll for Sakkunnig nemnd Møtet blei styrt av: leiar Olav Øyen Medlemene blei innkalla elektronisk dat. 14.04.16 og møtet vart kunngjort på kommunen si heimeside. Medlemmer (Før evt. opp kven som er borte) Samtlege medlemmer møtte Varamedlemmer Ingen Andre Leiar eigedomsskattekontoret Anne E. Bamle Anna: Synfaring Underskrifter Vi stadfester at møteboka er i samsvar med det som blei vedteke på møtet. Sverre Haugan Olav Øyen Anita Cecilie Haugen
Saksliste: Sak nr. Saktittel 003/16 GODKJENNING AV MØTEBOK 004/16 REFERATSAKER 005/16 69/16 - KLAGE 2016 PÅ EIGEDOMSSKATTETAKST 006/16 94/78 - KLAGE 2016 PÅ EIGEDOMSSKATTETAKST 007/16 104/3/4 - KLAGE 2016 EIGEDOMSSKATTETAKST 008/16 99/1/31 - KLAGE 2016 PÅ EIGEDOMSSKATTETAKST 009/16 46/4/1 - KLAGE 2016 PÅ EIGEDOMSSKATTETAKST 010/16 35/1 - KLAGE 2016 PÅ EIGEDOMSSKATTETAKST 011/16 52/10 - KLAGE 2016 PÅ EIGEDOMSSKATTETAKST
003/16: GODKJENNING AV MØTEBOK RÅDMANNEN TILRÅR Møteboka blir godkjent slik ho ligg føre. VOTERING: Rådmannen si tilråding blei samrøystes vedteke. SNE-003/16 VEDTAK: Møteboka blir godkjent slik ho ligg føre. 004/16: REFERATSAKER TILRÅDING Referatsakene blir teke til orientering slik dei ligg føre. VOTERING: Rådmannen si tilråding blei samrøystes vedteke. SNE-004/16 VEDTAK: Referatsakene blir teke til orientering slik dei ligg føre. 005/16: 69/16 - KLAGE 2016 PÅ EIGEDOMSSKATTETAKST Sakkunnig nemnd har handsama klage datert 15.03.16 på eigedomsskattetaksten på gnr. 69, bnr. 16, på kr 1.080.000,-. Sakkunnig nemnd har vurdert IF ut frå tilstand på bygget. Klaga vert (delvis) tatt til følgje grunngitt med:
Eigedomen vart ikkje synfart. Eigedomen er kjent for nemnda. Vurderingsfaktor indre vert redusert til 0,8 som er det lågaste sjiktet for bygg ferdigstilt i tidsrommet 1985 2000, jamfør Rammer og retningsliner punkt 5.1. SNE-005/16 VEDTAK: Sakkunnig nemnd har handsama klage datert 15.03.16 på eigedomsskattetaksten på gnr. 69, bnr. 16, på kr 1.080.000,-. Sakkunnig nemnd har vurdert IF ut frå tilstand på bygget. Klaga vert tatt til følgje ved at vurderingsfaktor indre vert redusert til 0,8 som er det lågaste sjiktet for bygg ferdigstilt i tidsrommet 1985 2000, jamfør Rammer og retningsliner punkt 5.1. Vedtaket er endeleg og kan ikkje påklagast vidare. For søksmål gjeld fristane i likningslova 11-1 nr 4 og skattebetalerlova 17-1. Dette følgjer av eigedomsskattelova 23. Etter reglane i likningslova 11-1 nr 4 er søksmålsfristen 6 månader frå skatteytar får melding om klagenemndas vedtak. 006/16: 94/78 - KLAGE 2016 PÅ EIGEDOMSSKATTETAKST Sakkunnig nemnd har handsama klage datert 28.03.16 på eigedomsskattetaksten på gnr. 94, bnr. 78, på kr 920.000,-. Sakkunnig nemnd har vurdert IF ut frå tilstand på bygget. Klaga vert (delvis) tatt til følgje grunngitt med: Eigedomen vart ikkje synfart. Eigedomen blei vurdert ut frå bilete og kunnskap om området og eigedomen blant medlemar av nemnda. Vurderingsfaktor indre (IF) vert redusert frå 1,1 til 1,0. Nemnda kan ikkje sjå fritidsbustaden skal ha høgare IF enn det høgaste sjiktet for bygg ferdigstilt etter år 2000.
SNE-006/16 VEDTAK: Sakkunnig nemnd har handsama klage datert 28.03.16 på eigedomsskattetaksten på gnr. 94, bnr. 78, på kr 920.000,-. Sakkunnig nemnd har vurdert IF ut frå tilstand på bygget. Klaga vert tatt til følgje og vurderingsfaktor indre (IF) vert redusert frå 1,1 til 1,0. Nemnda kan ikkje sjå fritidsbustaden skal ha høgare IF enn det høgaste sjiktet for bygg ferdigstilt etter år 2000, jamfør Rammer og retningsliner punkt 5.1. Vedtaket er endeleg og kan ikkje påklagast vidare. For søksmål gjeld fristane i likningslova 11-1 nr 4 og skattebetalerlova 17-1. Dette følgjer av eigedomsskattelova 23. Etter reglane i likningslova 11-1 nr 4 er søksmålsfristen 6 månader frå skatteytar får melding om klagenemndas vedtak. 007/16: 104/3/4 - KLAGE 2016 EIGEDOMSSKATTETAKST Sakkunnig nemnd har handsama klage journalført inn 29.02.16 på eigedomsskattetaksten på gnr. 104, bnr. 3, fnr. 4, på kr 519.000,-. Sakkunnig nemnd har vurdert IF ut frå tilstand på bygget. Vidare har sakkunnig nemnd vurdert YF ut frå om det er spesielle forhold rundt eigedomen som skulle virke inn på taksten. Klaga vert (delvis) tatt til følgje grunngitt med: Eigedomen vart ikkje synfart. Eigedomen blei vurdert ut frå bilete og kunnskap om området blant medlemar av nemnda. Vurderingsfaktor indre (IF) er korrekt vurdert med 0,7 som er midt i sjiktet for bygg ferdigstilt før 1985. Det er gitt fråtrekk for manglande vatn og avlaup. Det blir ikkje gitt fråtrekk i vurderingsfaktor ytre (YF) på grunn av manglande veg. Avstanden måtte i så fall vore over 500 m frå parkeringsplass. YF er korrekt ut frå beliggenheit og sett i forhold til nabohytter. Hytta ligg nerare vatnet enn det ein kan byggje nytt i dag.
SNE-007/16 TILRÅDING: Sakkunnig nemnd har handsama klage journalført inn 29.02.16 på eigedomsskattetaksten på gnr. 104, bnr. 3, fnr. 4, på kr 519.000,-. Sakkunnig nemnd har vurdert vurderingsfaktor indre (IF) ut frå tilstand på bygget. Vidare har sakkunnig nemnd vurdert vurderingsfaktor yter (YF) ut frå om det er spesielle forhold rundt eigedomen som skulle virke inn på taksten. Klaga vert ikkje tatt til følgje grunngitt med: Vurderingsfaktor indre (IF) er korrekt vurdert med 0,7 som er midt i sjiktet for bygg ferdigstilt før 1985, jamfør Rammer og retningsliner punkt 5.1. Det er gitt fråtrekk for manglande vatn og avlaup. Det blir ikkje gitt fråtrekk i vurderingsfaktor ytre (YF) på grunn av manglande veg. Avstanden måtte i så fall vore over 500 m frå parkeringsplass. YF er korrekt ut frå beliggenheit og sett i forhold til nabohytter. Hytta ligg nærare vatnet enn det ein kan byggje nytt i dag. Klaga blir sendt over til sakkunnig klagenemnd for endeleg avgjerd. 008/16: 99/1/31 - KLAGE 2016 PÅ EIGEDOMSSKATTETAKST Sakkunnig nemnd har handsama klage datert 03.02.16 på eigedomsskattetaksten på gnr. 99, bnr. 1, fnr. 31, på kr 1.145.000,-. Klaga vert tatt til følgje grunngitt ved at BRA blir redusert til eit utgangspunkt på 91 m2. Uisolert bod i hovudetasjen på 5 m2 kjem/har allereie kome til fråtrekk frå 2014, jamfør punktet Opplysninger - Korreksjonsprotokoll på skattesetel. Vedtaket er endeleg og kan ikkje påklagast vidare. For søksmål gjeld fristane i likningslova 11-1 nr 4 og skattebetalerlova 17-1. Dette følgjer av eigedomsskattelova 23. Etter reglane i likningslova 11-1 nr 4 er søksmålsfristen 6 månader frå skatteytar får melding om klagenemndas vedtak. Eigedomen vart ikkje synfart. Eigedomen er kjent for delar av nemnda frå tidligare synfaring i samband med klage frå 2014. Klaga gjeld forståing av arealberekning og nemnda så ikkje behov for synfaring. Utrekning av måleverdig areal gjeng fram av saksframlegget og nemnda syner til dette.
SNE-008/16 VEDTAK: Sakkunnig nemnd har handsama klage datert 03.02.16 på eigedomsskattetaksten på gnr. 99, bnr. 1, fnr. 31, på kr 1.145.000,-. Klaga vert tatt til følgje grunngitt ved at BRA blir redusert til eit utgangspunkt på 91 m2. Uisolert bod i hovudetasjen på 5 m2 kjem/har allereie kome til fråtrekk frå 2014, jamfør punktet Opplysninger - Korreksjonsprotokoll på skattesetel. Vedtaket er endeleg og kan ikkje påklagast vidare. For søksmål gjeld fristane i likningslova 11-1 nr 4 og skattebetalerlova 17-1. Dette følgjer av eigedomsskattelova 23. Etter reglane i likningslova 11-1 nr 4 er søksmålsfristen 6 månader frå skatteytar får melding om klagenemndas vedtak. 009/16: 46/4/1 - KLAGE 2016 PÅ EIGEDOMSSKATTETAKST Sakkunnig nemnd har handsama klage datert 19.02.16 på eigedomsskattetaksten på gnr. 46, bnr. 4, fnr. 1, på kr 1.542.000,-. Klaga vert (delvis) tatt til følgje grunngitt med: Eigedomen vart synfart. SNE-009/16 VEDTAK: Sakkunnig nemnd har handsama klage datert 19.02.16 på eigedomsskattetaksten på gnr. 46, bnr. 4, fnr. 1, på kr 1.542.000,-. Klaga vert tatt til følgje og 520 m2 i H1 vert taksert som isolert lagar i staden for industribygg. Vedtaket er endeleg og kan ikkje påklagast vidare. For søksmål gjeld fristane i likningslova 11-1 nr 4 og skattebetalerlova 17-1. Dette følgjer av eigedomsskattelova 23. Etter reglane i likningslova 11-1 nr 4 er søksmålsfristen 6 månader frå skatteytar får melding om klagenemndas vedtak. 010/16: 35/1 - KLAGE 2016 PÅ EIGEDOMSSKATTETAKST
Sakkunnig nemnd har handsama klage datert 31.03.16 på eigedomsskattetaksten på gnr. 35, bnr. 1, på kr 1.558.000,-. Sakkunnig nemnd peiker på at taksten er etter at klage 2014 er handsama av sakkunnig nemnd, men før endeleg handsaming i sakkunnig klagenemnd. Sakkunnig nemnd har vurdert IF ut frå tilstand på kårbustad BID 166044502. Klaga vert (delvis) tatt til følgje grunngitt med: Eigedomen vart synfart. Kloakk - Det blei opplyst under synfaringa at bygget var kopla på det nye huset. Råte sakkunnig nemnd kunne ikkje å sjå tekn til råte. Det er heller ikkje spesielt sig i tømra å sjå. Det er nokre sprekk i grunnmuren. Når det gjeld tilkopla straum eller ei, skulle eigar skaffe stadfesting frå kraftverket på at straum var kopla frå. Følgjande stadfesting kom innan møtet vart heva: Vedr anlegg Gjuv Opsalvegen 331 tilhørende Håvard Haugan. Gml stue ble koblet sammen med ny bolig 23.11.2011, dvs at det ikke er et eget målepunkt pr i dag, men at det ved en eventuell utleie av Opsalvegen 331 så vil krav om eget målepunkt bli gjort gjeldene. Oddgeir Kasin Hjartdal Elverk Sakkunnig nemnd ser på dette som ei stadfesting på at gamlestua vil få eiget målepunkt, men ikkje som ei stadfesting på at straumen er kopla frå. SNE-010/16 TILRÅDING: Sakkunnig nemnd har handsama klage datert 31.03.16 på eigedomsskattetaksten på gnr. 35, bnr. 1, på kr 1.558.000,-. Sakkunnig nemnd peiker på at taksten er etter at klage 2014 er handsama av sakkunnig nemnd, men før endeleg handsaming i sakkunnig klagenemnd. Sakkunnig nemnd har vurdert (vurderingsfaktor indre) IF ut frå tilstand på kårbustad BID 166044502. Klaga vert ikkje tatt til følgje grunngitt med opplysningar gitt av eigar, eller framskaffa av eigar under møtet, og kva sakkunnig nemnd observerte under synfaringa. IF på 0,6 som er det lågaste sjiktet for bygg ferdigstilt før 1985, jamfør Rammer og retningsliner punkt 5.1., er korrekt for BID 166044502.
Klaga vert sendt over til sakkunnig klagenemnd for endeleg avgjerd. 011/16: 52/10 - KLAGE 2016 PÅ EIGEDOMSSKATTETAKST Sakkunnig nemnd har handsama klage datert 22.02.16 på eigedomsskattetaksten på gnr. 52, bnr. 10, på kr 828.000,-. Klaga vert (delvis) tatt til følgje: Sakkunnig nemnd har vurdert om BID 300127791, Breivassvegen 809, er fritidsbustad eller landbruksbygg. Sakkunnig nemnd har vurdert IF ut frå tilstand på bygga. Begge fritidsbustadene skal ha fråtrekk for manglande VA og straum. Ny, samla, IF blir 0,7. Eigedomen var ikkje synfart. Den er kjent for delar av nemnda og vert i tillegg vurdert ut frå bileta. BID 300390681 Hågåvassvegen 99 skal ha fråtrekk for manglande vatn, avlaup og straum. SNE-011/16 VEDTAK: Sakkunnig nemnd har handsama klage datert 22.02.16 på eigedomsskattetaksten på gnr. 52, bnr. 10, på kr 828.000,-. Klaga vert tatt til følgje grunngitt med: Sakkunnig nemnd har vurdert om BID 300127791, Breivassvegen 809, som fritidsbustad i tråd med byggjeløyvet frå mars 2010. Sakkunnig nemnd har vurdert vurderingsfaktor indre (IF) ut frå tilstand på bygga. Begge fritidsbustadene skal ha fråtrekk for manglande VA og straum. Det er tidligare ikkje gitt fråtrekk for dette når det hytte BID 300390681 Hågåvassvegen 99. Ny, samla, IF blir 0,7.
Vedtaket er endeleg og kan ikkje påklagast vidare. For søksmål gjeld fristane i likningslova 11-1 nr 4 og skattebetalerlova 17-1. Dette følgjer av eigedomsskattelova 23. Etter reglane i likningslova 11-1 nr 4 er søksmålsfristen 6 månader frå skatteytar får melding om klagenemndas vedtak.