Hjartdal kommune Møtedato: 26.02.2016 Møtestad: Kommunehuset Møtetid: Kl. 08:00 16:50 Saksnr til og frå: 011/16-018/16 Møteprotokoll for Sakkunnig klagenemnd Møtet blei styrt av: leiar Ronny Wergeland Medlemene blei innkalla i skriv datert 17.02.16 og møtet vart kunngjort på kommunen si heimeside. Medlemmer (Før evt. opp kven som er borte) Ole Øystein Grøgård Torunn Gjerjordet mellom 09.30 14:00 deltok ikkje på synfaringa. Varamedlemmer Kristoffer Særsland møtte for Grøgård Andre Leiar Eigedomsskattekontoret Anna: Synfaring Underskrifter Vi stadfester at møteboka er i samsvar med det som blei vedteke på møtet. Sigrun Lonar Ronny Wergeland Torunn Gjerjordet Håvard Haugan Kristoffer Særsland
Saksliste: Sak nr. Saktittel 011/16 GODKJENNING AV MØTEBOK 012/16 62/3 - KLAGE PÅEIGEDOMSSKATTETAKSTEN 2014 013/16 61/12 - KLAGE PÅEIGEDOMSSKATTETAKSTEN 2014 014/16 60/5 - KLAGE PÅ EIGEDOMSSKATTETAKSTEN 2014 015/16 60/2 - KLAGE PÅ EIGEDOMSSKATTETAKSTEN FRÅ 2014 016/16 59/1 - KLAGE PÅ EIGEDOMSSKATTETAKSTEN FRÅ 2014 017/16 46/4 - KLAGE PÅ EIGEDOMSSKATTETAKSTEN FRÅ 2014 018/16 51/1 - KLAGE PÅ EIGEDOMSSKATTETAKST FRÅ 2014
011/16: GODKJENNING AV MØTEBOK RÅDMANNEN TILRÅR Møteboka frå møte 05.02.16 blir godkjent slik ho ligg føre. 26.02.2016 Sakkunnig klagenemnd VOTERING: Rådmannen si tilråding blei samrøystes vedteke. SKNE-011/16 VEDTAK: Møteboka frå møte 05.02.16 blir godkjent slik ho ligg føre. 012/16: 62/3 - KLAGE PÅEIGEDOMSSKATTETAKSTEN 2014 SNE-048/15 TILRÅDING: Sakkunnig nemnd har handsama klage frå eigar, datert 12.10.2014, av gnr. 62, bnr. 3 over fastsett eigedomsskattetakst på kr 1.089.000,-. Klaga vert ikkje tatt til følgje grunngitt med: Soneinndeling og sonefaktor er vedtatt i Rammer og retningsliner for forvaltning av eigedomsskattelova, 30.06.14. Rammer og retningsliner er ikkje fatta i eit enkeltvedtak og det er derfor ikkje høve til å klage på desse. Rammer og retningsliner for forvaltning av eigedomsskattelova, vedtatt 30.06.14, tek i punkt 5.1 omsyn til at det er konsesjonsplikt på landbrukseigedomar. Våningshuset/kårbustaden får reduksjons i YF med 0,2. Det er ikkje obligatorisk fritak for våningshus/kårbustad dei er skatteobjekt. Likskapsprinsippet er ikkje brote. Våningshus og bustadhus har same sjablongverdi, medan våningshus som nemnt har fråtrekk i YF pga konsesjonsplikta. Saka vert sendt over til sakkunnig klagenemnd for endeleg avgjerd. 26.02.2016 Sakkunnig klagenemnd Eigedomen vart synfart. Votering: Samrøystes
SKNE-012/16 VEDTAK: Sakkunnig klagenemnd har handsama klage frå eigar, datert 12.10.2014, av gnr. 62, bnr. 3 over fastsett eigedomsskattetakst på kr 1.089.000,-. Klaga vert ikkje tatt til følgje grunngitt med: Soneinndeling og sonefaktor er vedtatt i Rammer og retningsliner for forvaltning av eigedomsskattelova, 30.06.14. Rammer og retningsliner er ikkje fatta i eit enkeltvedtak og det er derfor ikkje høve til å klage på desse. Rammer og retningsliner for forvaltning av eigedomsskattelova, vedtatt 30.06.14, tek i punkt 5.1 omsyn til at det er konsesjonsplikt på landbrukseigedomar. Våningshuset/kårbustaden får reduksjons i YF med 0,2. Det er ikkje obligatorisk fritak for våningshus/kårbustad dei er skatteobjekt. Likskapsprinsippet er ikkje brote. Våningshus og bustadhus har same sjablongverdi, medan våningshus som nemnt har fråtrekk i YF pga konsesjonsplikta. 013/16: 61/12 - KLAGE PÅEIGEDOMSSKATTETAKSTEN 2014 SNE-021/15 TILRÅDING: Sakkunnig nemnd har handsama klage frå eigar, datert 28.10.2014, av gnr. 61, bnr. 12 over fastsett eigedomsskattetakst på kr 754.000,-. Bustaden er kontrollmålt på teikningar i byggesaksarkivet, og arealet for bustaden er endra frå 71 kvm til 81 kvm i hovudetasje 1, frå 67 kvm til 77 kvm i hovudetasje 2 og underetasjen er endra frå 60 kvm til 70 kvm. Underetasje i einebustad med bygningsnummer 166013313 framstår som kjellar etter synfaring. Einebustad med bygningsnummer 166013313 får redusert YF på 0,8 på grunn av nærleik til veg. Sakkunnig nemnd finn ingen grunn til å redusere IF, da den allereie ligg på lågaste nivå i skalaen for bygningar ferdigstilt før 1985. Klaga vert sendt til sakkunnig klagenemnd for handsaming av den delen av klaga som gjeng på indre vurderingsfaktor (IF).
26.02.2016 Sakkunnig klagenemnd Eigedomen vart synfart. Votering: Samrøystes. SKNE-013/16 VEDTAK: Sakkunnig klagenemnd har handsama klage frå eigar, datert 28.10.2014, av gnr. 61, bnr. 12 over fastsett eigedomsskattetakst på kr 754.000,-. Bustaden er kontrollmålt på teikningar i byggesaksarkivet, og arealet for bustaden er endra frå 71 kvm til 81 kvm i hovudetasje 1, frå 67 kvm til 77 kvm i hovudetasje 2 og underetasjen er endra frå 60 kvm til 70 kvm. Underetasje i einebustad med bygningsnummer 166013313 framstår som kjellar etter synfaring. Einebustad med bygningsnummer 166013313 får redusert YF på 0,8 på grunn av nærleik til veg. Sakkunnig nemnd finn ingen grunn til å redusere IF, da den allereie ligg på lågaste nivå i skalaen for bygningar ferdigstilt før 1985. 014/16: 60/5 - KLAGE PÅ EIGEDOMSSKATTETAKSTEN 2014 SNE-175/15 TILRÅDING: Sakkunnig nemnd har handsama klage frå eigar, datert 29.10.2014, av gnr. 60, bnr. 5 over fastsett eigedomsskattetakst på kr 1.021.000,-. Klaga vert ikkje tatt til følgje grunngitt med at BID 166010586 ikkje framstår som noko landbruksbygg og stule i aktiv drift. Saka blir sendt sakkunnig klagenemnd for endeleg avgjerd.
26.02.2016 Sakkunnig klagenemnd Sigrun Lonar stilte spørsmål om eigen habilitet. Ho er dotter av eigar av eigedomen. Utvalet sa Lonar samrøystes inhabil etter fvl 6, 1. ledd, bokstav b). Eigedomen gardstunet vart synfart. Stulen blei ikkje synfart i dette møtet. Votering: Samrøystes. SKNE-014/16 VEDTAK: Sakkunnig klagenemnd har handsama klage frå eigar, datert 29.10.2014, av gnr. 60, bnr. 5 over fastsett eigedomsskattetakst på kr 1.021.000,-. Sakkunnig klagenemnd er einig i taksten forsåvidt den gjeld byggja på tunet. 015/16: 60/2 - KLAGE PÅ EIGEDOMSSKATTETAKSTEN FRÅ 2014 SNE-174/15 TILRÅDING: Sakkunnig nemnd har handsama klage frå eigar, datert 14.10.2014, av gnr. 60, bnr. 2 over fastsett eigedomsskattetakst på kr 2.214.000,-. Handsaminga gjeld BID 8654298, BID 300390843 og BID 166033985. BID 8654298 har allereie i taksten fått fråtrekk for manglande straum og VA. Det er òg allereie gitt fråtrekk for meir enn 500 m å gå. Avstanden er målt til 650 m i luftline. Bygget får ikkje reduksjon i IF på standard. IF er 0,8 som er i øverste sjiktet for bygg ferdigstilt før 1985. BID 300390843 og BID 166033985 Sakkunnig nemnd tek klaga til følgje og bygga vert taksert som landbruksbygg. Saka blir sendt over til sakkunnig nemnd for endeleg avgjerd. 26.02.2016 Sakkunnig klagenemnd Eigedomen vart synfart. BID 300390843, 8654298 og 166033985 vart ikkje synfart denne dagen.
Votering: Samrøystes. SKNE-015/16 VEDTAK: Sakkunnig klagenemnd har handsama klage frå eigar, datert 14.10.2014, av gnr. 60, bnr. 2 over fastsett eigedomsskattetakst på kr 2.214.000,-. Nemnda er einig om følgjande endringar etter synfaring og etter ei skjønnsvurdering: BID 165996682 får ny IF på 0,7 som er nedste sjiktet for bygg ferdigstilt før 1985. Bygget har ikkje vatn eller avlaup. Det er færre enn 500 m frå bilveg. BID 165996690 får ny IF på 0,7 som er midt i sjiktet for bygg ferdigstilt før 1985. BID 165996704 får ny IF på 0,8 som er øvste i sjiktet for bygg ferdigstilt før 1985. 016/16: 59/1 - KLAGE PÅ EIGEDOMSSKATTETAKSTEN FRÅ 2014 SNE-173/15 TILRÅDING: Sakkunnig nemnd har handsama klage frå eigar, datert 26.10.2014, av gnr. 59, bnr. 1 over fastsett eigedomsskattetakst på kr 1.849.000,-. Handsaminga gjeld BID 166033888. Sakkunnig nemnd tek klaga til følgje og bygget vert taksert som landbruksbygg. Saka vert sendt over til sakkunnig klagenemnd for endeleg avgjerd, jamfør vedtak i sak 58/15, 30.06.15. 26.02.2016 Sakkunnig klagenemnd Sigrun Lonar stilte spørsmål om eigen habilitet. Ho er søskenbarn og nær omgangsven med eigar av eigedomen. Utvalet sa Lonar samrøystes inhabil etter fvl 6, 2. ledd, særegne forhold. Eigedomen vart synfart, med unntak av BID 166033888. Votering: Samrøystes.
SKNE-016/16 VEDTAK: Sakkunnig klagenemnd har handsama klage frå eigar, datert 26.10.2014, av gnr. 59, bnr. 1 over fastsett eigedomsskattetakst på kr 1.849.000,-. Nemnda er einige om følgjande endringar etter synfaring og etter ei skjønnsvurdering: BID 165996666 og 165996674 får ingen endring i IF som er satt til 0,8 som er i øvste i sjiktet for bygg ferdigstilt før 1985. Sakkunnig klagenemnd er elles samd i dei endringane som er gjort når det gjeld areal på husa samt på fritidsbustad BID 166033896. Rammer og retningsliner for forvaltning av eigedomsskattelova, vedtatt 30.06.14, tek i punkt 5.1 omsyn til at det er konsesjonsplikt på landbrukseigedomar. Våningshuset/kårbustaden får reduksjon i YF med 0,2. Det er ikkje obligatorisk fritak for våningshus/kårbustad dei er skatteobjekt. Soneinndeling og sonefaktor er vedtatt i Rammer og retningsliner for forvaltning av eigedomsskattelova, 30.06.14. Rammer og retningsliner er ikkje fatta i eit enkeltvedtak og det er derfor ikkje høve til å klage på desse. 017/16: 46/4 - KLAGE PÅ EIGEDOMSSKATTETAKSTEN FRÅ 2014 SNE-170/15 TILRÅDING: Sakkunnig nemnd har handsama klage frå eigar, datert 30.10.2014, av gnr. 46, bnr. 4 over fastsett eigedomsskattetakst på kr 1.809.000,- bustad, kr 271.000.- næring. Handsaminga gjeld BID 166010462. Klaga vert ikkje tatt til følgje når det gjeld dette bygget da det ikkje framstår som ein driftsbygning i aktiv drift som stule. Saka blir sendt over til sakkunnig klagenemnd for endeleg avgjerd, jamfør òg vedtaket i sak 61/15, 03.07.15. 26.02.2016 Sakkunnig klagenemnd Eigedomane vart synfart, med unntak av BID 166010462. Votering: Samrøystes.
SKNE-017/16 VEDTAK: Sakkunnig klagenemnd har handsama klage frå eigar, datert 30.10.2014, av gnr. 46, bnr. 4 over fastsett eigedomsskattetakst på kr 1.809.000,- bustad, kr 271.000.- næring. Våningshus BID 166007798 ny IF blir 0,8, som er det øvste sjiktet for eigedomar ferdigstilt før 1985 Kårbustad BID 166007801 ny IF blir 0,4. Bygget framstår som eit renoveringsobjekt Bustad BID 166007860 vert klassifisert som landbruksbygg i og med det vert drevet tilleggsnæring til gardsdrifta i bygget. Lagerbygg BID 300402422 bygget fjernast frå Matrikkelen då dette er ei flyttbar scene på hjul. Lagerbygg BID 8651884 er ikkje skatteobjekt, jamfør eigedomsskatteloven 5, bokstav d. Kommunen er eigar av bygget. Klage når det gjeld bensinstasjon blir ikkje tatt til følgje. Det er ingenting i eigedomsskatteloven eller i Rammer og retningsliner som skil på om tankane ligg over eller under bakken. Bensinstasjonen er skatteobjekt. Sakkunnig klagenemnd er elles samd i dei endringane som er gjort når det gjeld areal for kårbustad BID 166007801. 018/16: 51/1 - KLAGE PÅ EIGEDOMSSKATTETAKST FRÅ 2014 SNE-018/15 TILRÅDING: Sakkunnig nemnd har handsama klager frå eigar, datert 25.10.2014 og 06.04.2015, av gnr. 51, bnr. 1 over fastsett eigedomsskattetakst på kr 841.000,- for næringsdelen av eigedommen og kr 1.487.000 for bustaddelen av eigedommen. Lagerbygg med bygningsnummer 300399248 framstår ikkje som landbruksbygg etter synfaring. Bygget settast til kvm-pris kr 0,- pga manglande front og sideveggar. Etter synfaring finner nemnda ingen grunn til å redusere kvm-prisen til garasje med bygningsnummer 300399245. Våningshus med bygningsnummer 166007623 klaga tas ikkje til følgje. 2. etg. har full etasjehøgde og bustadfunksjon. Eldhus med bygningsnummer 166007615 klaga tas ikkje til følgje. Indre faktor (IF) 0,2 virker rimeleg etter synfaring.
Våningshus med bygningsnummer 166007631: Trekk for areal over 150 m2 kjem fram på skattesetelen. IF på 0,8 blir oppretthaldt da den ligg innafor skalaen for bygg bygd før 1985. Ingen punkt i Rammer og retningsliner tilseier fråtrekk for ikkje-innreie areal. Klaga på dette punkt vert ikkje tatt til følgje. Våningshus med bygningsnummer 166007631 er kontrollmålt på teikningar i byggesaksarkivet. Arealet i hovudetasje 1 er endra frå 123 kvm til 128 kvm, i hovudetasje 2 frå 60 kvm til 95 kvm og i underetasje 1 frå 123 kvm til 124 kvm. Anneks med bygningsnummer 21573574 er kontrollmålt på teikningar i byggesaksarkivet, og arealet er endra frå 10 kvm til 17 kvm. Det er no teke omsyn til at våningshus med bygningsnummer 166007623 ikkje har innlagt vatn, og det er gitt fråtrekk på 0,2 på vurderingsfaktor indre. Vedrørande bygningane som skal tilhøyre Trond Åsland frå Notodden. I matrikkelen er det ikkje oppretta festetomt rundt desse bygga. Når det gjeld avgiftsareal over 150 kvm kjem dette til fråtrekk på sjølve skattesetelen og ikkje på takstmatrisa. Våningshus 166007631 har etter arealkorrigering no fått fråtrekk for 147,4 kvm. Klaga blir sendt over til sakkunnig klagenemnd for handsaming. 26.02.2016 Sakkunnig klagenemnd Eigedomen vart synfart, med unntak av fritidshytter med uthus tilhøyrande Trond Åsland. Votering: Samrøystes. SKNE-018/16 VEDTAK: Sakkunnig klagenemnd har handsama klager frå eigar, datert 25.10.2014 og 06.04.2015, av gnr. 51, bnr. 1 over fastsett eigedomsskattetakst på kr 841.000,- for næringsdelen av eigedommen og kr 1.487.000 for bustaddelen av eigedommen. Lagerbygg med bygningsnummer 300399248 framstår ikkje som landbruksbygg etter synfaring. Bygget settast til kvm-pris kr 0,- pga manglande front og sideveggar. Industribygg BID 8656096 ingen ending i IF. Etter synfaring finner nemnda ingen grunn til å redusere kvm-prisen til garasje med bygningsnummer 300399245.
Våningshus med bygningsnummer 166007623 klaga tas ikkje til følgje. 2. etg. har full etasjehøgde og bustadfunksjon. IF vert redusert til 0,4, renoveringsobjekt. Eldhus med bygningsnummer 166007615 klaga tas ikkje til følgje. Indre faktor (IF) 0,2 virker rimeleg etter synfaring. Våningshus med bygningsnummer 166007631: Trekk for areal over 150 m2 kjem fram på skattesetelen. IF på 0,8 blir oppretthaldt da den ligg innafor skalaen for bygg bygd før 1985. Ingen punkt i Rammer og retningsliner tilseier fråtrekk for ikkje-innreie areal. Klaga på dette punkt vert ikkje tatt til følgje. Våningshus med bygningsnummer 166007631 er kontrollmålt på teikningar i byggesaksarkivet. Arealet i hovudetasje 1 er endra frå 123 kvm til 128 kvm, i hovudetasje 2 frå 60 kvm til 95 kvm og i underetasje 1 frå 123 kvm til 124 kvm. Anneks med bygningsnummer 21573574 er kontrollmålt på teikningar i byggesaksarkivet, og arealet er endra frå 10 kvm til 17 kvm. Det er no teke omsyn til at våningshus med bygningsnummer 166007615 ikkje har innlagt vatn, og det er gitt fråtrekk på 0,2 på vurderingsfaktor indre. Vedrørande bygningane som skal tilhøyre Trond Åsland frå Notodden. I matrikkelen er det ikkje oppretta festetomt rundt desse bygga. Når det gjeld avgiftsareal over 150 kvm kjem dette til fråtrekk på sjølve skattesetelen og ikkje på takstmatrisa. Våningshus 166007631 har etter arealkorrigering no fått fråtrekk for 147,4 kvm.