GREFSEN STASJON HUS 12 / gode hverdager med sol, park, byliv, fjord & mark /
2 /
3 / / VELKOMMEN TIL Grefsen Stasjon HUS 12 / INNHOLD 04... Grefsen Stasjon et perfekt utgangspunkt 06... Grønt miljø Utomhusplan 08... Trivelige naboer 20... Balkongliv til nytelse 22... Ny barnehage 22... Bilpool 23... JM lavenergibolig 24... Utsikt & grønne områder 28... JM & ROM 30... Kontakt
4 / GREFSEN STASJON et perfekt utgangspunkt Kollektivkart Storo T-banestasjon Storo trikkeholdeplass Storo bussholdeplass Dagligvare Rimi Storo Flybussen Grefsen Postkontor SATS Storo Storo Storsenter BI Nydalen Oslo S 200 m 200 m 200 m 300 m 300 m 200 m 400 m 400 m 800 m 4 700 m Er du urban og liker å bo sentralt med alt av servicetilbud i umiddelbar nærhet? Eller liker du best å ha det grønt og fritt med turterreng like ved hjemmet ditt? Eller kanskje du helst vil ha i både pose og sekk ja takk begge deler? Da er Grefsen Stasjon stedet for deg. Kombinasjonen av sentral beliggenhet, et grønt og rikt bomiljø, gjør Grefsen Stasjon til et unikt boligtilbud i storbyen. Kollektivtilbudet er stort og gjør det enkelt å komme til andre deler av byen på kort tid med enten T-bane, buss eller trikk. Du kan reise kollektivt så å si direkte fra leiligheten til de fleste av Oslos mange fasiliteter. Med sin beliggenhet mellom Grefsen, Sagene og Torshovdalen er det kort vei til shopping, restauranter, kultur og natur. I en travel hverdag er det praktisk å ha Storo Senter kun 400 meter hjemmefra. Dette er Oslos største shoppingsenter med 125 butikker, spisesteder og ulike servicetilbud her finner du det meste.
5 / Maridalsveien NYDALEN Nydalsveien HANDELSHØYSKOLEN BI SATS RING 3 STORO STORSENTER Grefsenveien Storo Sandakerveien FITNESS 24SEVEN STORO Kjelsåsveien Bergensgata LOFOTEN FISK OG DELIKATESSE AKERSELVA Grefsenveien ÅPENT BAKERI GREFSEN STASJON Hans Nordahls gate Hans Nielsen Hauges gate SKEID FOTBALL NORDRE ÅSEN KUNSTGRESS Trondheimsveien SAGENE Sinsen RING 3 Sinsenkrysset TORSHOV Trondheimsveien RING 3 SINSEN RING 2 40 min Oslo Lufthavn 10 min Majorstuen Carl Berners Plass SOFIENBERG 10 min Grünerløkka 15 min Oslo S GRÜNERLØKKA
HUS Snitt 1.50 0.90.5 +108 7 Sinus 7024 RAL,6 +108 18 m2 HUS 8 HUS 7 OK 1.etg +110,00.6 +108 +108,69,77 +108 BT4,77 +108 Sinus Sinus 7+5 4 702 RAL 3x7.7 +108 4 L 702 RA r anittmu Gr 11 HUS ag US 9 +108,5 Ben ker erl Fallund 1 +106, H OK 1.etg +110,00 l 385 Profi +108.77 7 +103, 104,0 +104,8 +102,3 +108,88 108,81+ +104,8 +108,71.8 +108 +108,86 +108.94 BT5 +104,0 +102,0 g mgan.85 +108 108,86+ o Gjenn +108.94 108,90+ 5,0 +10 E RN BA HUS +103,0 13.9 +99 BT6 OK 1.etg +110,00 HUS.9 +108 +108,80 +108.99 12.0 109.08+ +109.09 +108.98 N +99.9 GE HA +109 5 +109.11.9 +109.05 +108 +108.98 Høy +105,0 +108.98 +99.9 de stø +108.98 rm yskje +108,61.7 +108 +108,76 m 108,71+ ca 2 +108,77.9 +99 +106,0.7 +108
7 / GRØNT MILJØ Leilighetshusene på Grefsen Stasjon har en unik beliggenhet i et parkanlegg med grønne og luftige omgivelser. Stasjonsparken slynger seg som en grønn lunge langs Grefsen Stasjon, og blir et naturlig midtpunkt med turveier, torg, møteplasser og mulighet for stille tanker.
8 / TRIVELIGE NABOER og korte avstander til det du liker Det er et godt utvalg av steder å oppsøke i nærheten av Grefsen Stasjon. Vil du ha en ekstra hyggelig kveld med noe godt, finner du delikatessebutikker som Strøm-Larsen Kjøtt, med egenproduserte pølser og Lofoten Fisk, med fersk sjømat i nærområdet. God kaffe, ferske bakervarer, ulike treningsmuligheter både inne og utendørs, høyskole, shopping og det meste man kan ønske seg...
9 /
16 /
17 /
18 /
19 /
20 / SØNDAGER Den beste tiden i løpet av uken, er helt klart søndag morgen! Å våkne til solskinn, vite at man har fri og har en hel dag til å lade batteriet er en deilig følelse. En perfekt søndag for oss, starter på vår nydelige balkong med en herlig frokost og en god kopp kaffe. Siden vi er så heldige å bo nær marka, benytter vi muligheten til å komme oss ut i naturen. Er det vinter og snø, tar vi trikken til Nordmaka for å gå på ski. Ellers hopper vi på sykkelen og spinner i vei til skogs hvor det er mange fine turstier. Jan og Laura Beliggenheten her åpner for mange muligheter for oss som liker å være i naturen! Jan Berge Ommedal, beboer på Grefsen Stasjon
21 / BALKONGLIV TIL NYTELSE Så snart solen titter frem får mange av oss behov for å være utendørs. I år er naturen trendy og da er det herlig med en balkong, hvor du kan skape ditt eget, private uterom. Hent inspirasjon fra byen, sidegaten, parken, skogen eller fra spennende reisemål. På tide å nyte hverdagslivet litt mer! FREDAGER Etter klokken 15:00 på fredag starter den beste tiden i uken! Vanligvis har jeg hatt et stort behov for å planlegge kvelden, men ikke nå lenger Jeg elsker å bare være hjemme i min nye, fine leilighet med magisk utsikt! Jeg ser gjerne Gullrekka på TV med gode venner og lager noe godt å spise, hjemme hos meg. Og om det er stemning for det utover kvelden, tar vi gjerne en tur ut på byen. Det behagelige med å bo så sentralt, er at man ikke trenger å planlegge alt men kan være mer spontan. Ida Ida, bor i sin andre leilighet i hus 4 på Grefsen Stasjon etter at hun leide av sine foreldre i hus 1. Hun bor alene, men har en kjæreste som gjerne hilser på veldig ofte Ida, beboer på Grefsen Stasjon
22 / Med barnehage så å si på nabotomten De som bor på Grefsen Stasjon med små barn kan være så heldige at de får barnehageplass hos naboen. Det er kunnskapsbarnehagen Espira som planlegger å bygge en splitter ny barnehage på nabotomten til Grefsen Stasjon. Espira er en av de største private barnehageaktørene i Norge. Med kort vei til barnehagen bare en kjapp spasertur over plenen blir hverdagen mindre hektisk. Det er verdifullt for stressede småbarnsforeldre å kunne få litt tid til overs, og veldig behagelig å ikke måtte krysse byen hver gang man skal hente eller levere barna i barnehagen. Beboere på Grefsen Stasjon vil få fortrinnsrett. BILPOOL De fleste som bor midt i byen trenger ikke bil i det daglige. Men det er fint å ha et tilbud om å leie bil ved behov når du f.eks skal på weekendtur til fjells eller handle på Ikea. Grefsenbyen Utvikling og Bilkollektivet har inngått en samarbeidsavtale som skal sikre beboere og bedrifter i Grefsenbyen et godt bildelingstilbud. Alle som bor på Grefsen Stasjon har anledning til å benytte seg av denne ordningen. Slik fungerer Bilkollektivet 1. Du blir medlem og medeier i Bilkollektivet ved å kjøpe en omsettelig andel. 2. Som medlem bestiller du den bilen du ønsker for det tidsrommet som er aktuelt på nettet (fra PC eller smarttelefon). 3. Du henter ut og disponerer bilen i den tiden du har booket. 4. Du får faktura på e-post én gang per måned. 5. Bilkollektivet selger andelen din når du vil melde deg ut av bilkollektivet. For priser og øvrig informasjon, se våre nettsider: www.bilkollektivet.no
23 / HEMMELIGHETENE BAK VÅRE LAVENERGIBOLIGER JM bygger lavenergihus med bedre isolasjon i vegger og vinduer, og med varmegjenvinning slik at du får lavere energiutgifter og bidrar til å redusere skadelige utslipp. I tillegg er JM-boliger utstyrt med blant annet energibesparende hvitevarer, og plass til kildesortering alt for å bidra til en grønnere hverdag. Hvordan vi håndterer miljøet vil sette spor langt frem i tid. Vi i JM har derfor en visjon om å bygge boliger og samfunn med en så liten miljøpåvirkning som mulig. Dette innebærer blant annet at det skal være lett for deg som kunde å leve miljøvennlig i en JM-bolig. Induksjonstopp på kjøkkenet Energisparende kjøleskap og oppvaskmasin Miljøvennlige materialer Energieffektiv belysning på kjøkken og over speil på badet Godt isolerte vinduer Tykkere isolering i vegger og yttertak
24 / HERLIG UTSIKT OG FINE, GRØNNE OMRÅDER PÅ GREFSEN STASJON Hus 12 befinner seg inne i den bilfrie parken og består totalt av 66 leiligheter i ulike størrelser (fra 50 95kvm BRA), både 2-, 3- og 4-roms. Leilighetene er forelt på 12 etasjer med en fløy på 4 etasjer og alle har bod & balkong. Fra Hus 12 får du fantastisk utsikt over store deler av byen fra mange av leilighetene! Ellers er det tilgang til de flotte, grønne parkene som Grefsen Stasjon har. Epletrær og duftbusker her blir det grønt, frodig og stille midt i storbyen. Estimert ferdigstillelse Q4-2016/Q1-2017.
25 /
28 / JM BYGGER HUS DU TRIVES I Erfaren leverandør av boliger Som en del av Nordens ledende boligutvikler vet vi i JM Norge hvordan man bygger en personlig og bekymringsfri bolig. En nær dialog med våre kunder og nesten 50 års erfaring i Norge, gjør at vi i dag bygger lyse, luftige og funksjonelle boliger med gode planløsninger og med hvitevarer som standard. Smarte Kvadrat vil si at boligen befinner seg i et velfungerende og attraktivt område, at planløsningen gir høy arealeffektivitet og funksjon for pengene, og at boligkjøperen får personlig innflytelse på boligens innredning. Alt i alt legger vi spesiell vekt på lys, romslighet, funksjonalitet og arealeffektivitet. Slik bygger vi hus du trives i. For å tilfredsstille moderne boligkjøperes behov, tar JM hånd om hele utviklingsprosessen fra anskaffelse av tomt til ferdigstillelse og overlevering av boligen. I Osloregionen utføres vesentlige deler av byggearbeidene med egne fagarbeidere og med egen byggeplassadministrasjon. JM i Norge har i overkant av 300 medarbeidere, hvorav omlag 125 er fagarbeidere. Virksomheten strekker seg over store deler av Sør-Norge, fordelt på områdene Stor-Oslo (Oslo, Akershus og Buskerud), Vestfold, Telemark, Rogaland og Bergen. JM Norge AS eies av børsnoterte JM AB som i 2012 omsatte for 11,7 MRD NOK. JM AB driver virksomhet i Danmark, Belgia, Finland i tillegg til i Sverige og i Norge. Virksomheten i Norge omsatte i 2012 for 2,6 MRD NOK og solgte 649 boliger. Se jm.no ROM DER MENNESKER MØTES Et av Norges ledende eiendomsselskap Rom Eiendom AS er et av Norges ledende eiendomsselskap. Kjernevirksomheten er eiendomsutvikling, stasjonsutvikling, samt å eie, forvalte, drifte og vedlikeholde eiendom. Rom Eiendom har som mål å skape bedre byrom der mennesker møtes. I Rom Eiendoms portefølje er det ikke mindre enn 2200 eiendommer med ca. 990 bygg, hvorav 350 er stasjoner. Til sammen utgjør dette en bygningsmasse på over 730 000 kvm og 3200 leiekontrakter. Utviklingsporteføljen har et potensial på ca. to millioner kvm, hvorav ca. 650 000 kvm utvikles i samarbeid med andre utviklingsselskaper. Roms porteføljeverdi er på ca. 11 milliarder. Rom opererer i hele verdikjeden fra idé og konseptutvikling til ferdig bygg og forvaltning. Via langsiktig utvikling av eiendom skaper Rom verdier både for eieren NSB og for samfunnet for øvrig. Samtidig utvikler vi fremtidsrettede kollektivknutepunkt, stasjoner og terminaler. Rom har et betydelig ansvar for å legge til rette for at ulike kollektivaktører samarbeider slik at flere reisende velger kollektivt. Vi må legge til rette for at buss, trikk og T-bane får stoppested ved jernbanen, og har rutetider som samspiller med togtrafikken.
29 /
Foto: Einar horsberg, JM og Shutterstock. Idé/design: lemon.no Kontakt: Røisland & Co Prosjektsalg AS Telefon: 21 04 32 32/928 31 296 post@roislandcosalg.no JM NORGE AS Berit Vigsnæs, Salgsleder/Megler MNEF Mob: 478 17 889 berit.vigsnas@jm.no www.jm.no Registrer deg på: grefsenstasjon.no Grefsen Utvikling AS Besøksadresse: Hans Nielsen Hauges gate 50, 0481 Oslo
NYT LIVET PÅ GREFSEN STASJON HJEMMEKOS TUR I PARKEN OPPLEVELSER I BYEN KULTUR