Forelesninger i obligasjonsrett H2014, 27. august 2014 Naturaloppfyllelse og avhjelp Førsteamanuensis ph.d. Herman Bruserud
VELKOMMEN!
Litt om meg Herman Bruserud Cand. jur. fra UiO i 2002, ph.d.-grad fra UiO på kontraktsrettslig avhandling i 2010 Advokat i Kluge Advokatfirma DA september 2008 oktober 2011 Seniorrådgiver i Lovavdelingen i Justisdepartementet oktober 2011 august 2012 Førsteamanuensis ved IfP august 2012
Opplegget for de neste dagene I dag: Naturaloppfyllelse og avhjelp Senere i dag: Erstatningsansvar I I morgen: Erstatningsansvar II
Landskapet Kontraktsretten Innholdet av ytelsespliktene Kontraktsrevisjon Mislighold av ytelsespliktene Når skal det ytes? Hva skal ytes? Forsinkelse Mangel Når Kvalitet Virkninger for misligholderens ytelse Virkninger for den andre partens ytelse Erstatning Hvor Kvantitet Naturaloppfyllelse Avhjelp Prisavslag Heving Tilbakeholdelse av vederlag Retting Omlevering
Hvor er vi nå? Kontraktsretten Innholdet av ytelsespliktene Kontraktsrevisjon Mislighold av ytelsespliktene Når skal det ytes? Hva skal ytes? Forsinkelse Mangel Når Kvalitet Virkninger for misligholderens ytelse Virkninger for den andre partens ytelse Erstatning Hvor Kvantitet Naturaloppfyllelse Avhjelp Prisavslag Heving Tilbakeholdelse av vederlag Retting Omlevering
Krav om naturaloppfyllelse og avhjelp Naturaloppfyllelseskrav ved forsinkelse Avhjelp ved mangler retting og omlevering Forlengelse av realdebitors primærplikt men underlagt materielle begrensninger, som langt på vei speiler hverandre
Krav om naturaloppfyllelse og avhjelp Naturaloppfyllelseskrav ved forsinkelse Retensjonsrett Naturaloppfyllelse Heving Erstatning Tilbakehold
Krav om naturaloppfyllelse og avhjelp Avhjelp ved mangler retting og omlevering Prisavslag Prisavslag får i hvert fall foreløpig subsidaritet Avhjelp (retting/ omlevering) Heving Retensjonsrett Tilbakehold Erstatning
Krav om naturaloppfyllelse og avhjelp Kan støte på prosessrettslige begrensninger tvangsgjennomføring
Naturaloppfyllelseskrav: Hvor er vi nå? Kontraktsretten Innholdet av ytelsespliktene Kontraktsrevisjon Mislighold av ytelsespliktene Når skal det ytes? Hva skal ytes? Forsinkelse Mangel Når Kvalitet Virkninger for misligholderens ytelse Virkninger for den andre partens ytelse Erstatning Hvor Kvantitet Naturaloppfyllelse Avhjelp Prisavslag Heving Tilbakeholdelse av vederlag Retting Omlevering
Naturaloppfyllelseskrav Den faktiske situasjonen: naturaloppfyllelseskrav knyttet til realdebitors plikter Avtalt oppfyllelsestidspunkt Forsinkelse (Ev. også i forbindelse med antesipert mislighold) Realdebitor opprettholder krav om oppfyllelse
Naturaloppfyllelseskrav Utgangspunkt: i norsk rett anerkjenner vi i utgangspunktet en rett til å kreve naturaloppfyllelse Gjelder både pengeytelser og realytelser En rekke konkrete hjemler kjøp, kjøp av fast eiendom, entreprise (Rt. 1972 s. 449), håndverkertjenester, husleie Hvor praktisk det er, avhenger av ytelsens karakter fungibel eller ikke-fungibel
Naturaloppfyllelseskrav Prinsipielle og generelle begrensninger Gjennomføring av naturaloppfyllelse ville innebære et urimelig inngrep i den personlige frihet når? Tjenester av personlig karakter, arbeidskontrakter Hensynet til tredjemenn befraktningsavtaler Hensynet til offentligrettslige regler gjennomføring krever samtykke fra offentlige myndigheter
Naturaloppfyllelseskrav begrensninger Begrensninger i det enkelte tilfellet Hindring som ikke kan overvinnes Uavhengig av årsak Faktisk umulighet vil alltid være tilstrekkelig
Naturaloppfyllelseskrav begrensninger Begrensninger i det enkelte tilfellet Hindring som ikke kan overvinnes (forts.) Kan være av økonomisk karakter Ot.prp. nr. 80 (1986-87) s. 66 (vedr. kjl. 23): Dersom kostnadene og ulempene ved å oppfylle blir ekstremt store, kan man i og for seg si at det foreligger en hindring som selgeren ikke kan overvinne. Oppfyllelsesvanskelighetenes intensitet for realdebitor «hindring»
Naturaloppfyllelseskrav begrensninger Begrensninger i det enkelte tilfellet (forts.) Misforholdsbegrensningen Oppfyllelsesvanskelighetenes intensitet for realdebitor Forholdet mellom kjøpers interesse i oppfyllelse og selgers oppofrelser vesentlig misforhold (Normalt) upåvirket av årsak Hva skjer her? Grensen for misforholdet «hindring» Realkreditors interesse av oppfyllelse fra realdebitor
Naturaloppfyllelseskrav begrensninger Begrensninger i det enkelte tilfellet (forts.) Tapsbegrensningsplikten Plikt til å gjennomføre dekningstransaksjon for realkreditor? Tidsperspektivet Fixavtaler For øvrig når det går tid mellom avtalt oppfyllelse og tidspunktet oppfyllelse igjen blir aktuelt Kjl. 23 (2): Faller vanskene bort innen rimelig tid, kan kjøperen kreve oppfyllelse når ikke dette etter den tid som er gått, vil være vesentlig mer tyngende eller få en annen karakter enn selgeren kunne forutse eller det for øvrig vil være urimelig å kreve oppfyllelse
Naturaloppfyllelseskrav begrensninger Begrensninger i det enkelte tilfellet (forts.) Tilbaketredelsesrett for realdebitor Kommisjonsforhold komml. 46, jf. 76 Agentforhold Megleroppdrag, jf. eml. 6-5 (2) Mellommannsforhold Advokater, arkitekter
Naturaloppfyllelseskrav noen refleksjoner Sidevirkninger: hva betyr det at en kontrakt kan kreves naturaloppfylt? Realdebitor har ikke valget mellom å oppfylle in natura eller med et oppfyllelsessurrogat Kan ikke trekke direkte slutninger om oppfyllelsespliktens omfang fra det alternative erstatningsansvarets omfang Har det noe å si for bedømmelsen av et kontraktsbrudd?
Naturaloppfyllelseskrav særlig om realkreditors plikter To hovedtyper plikter Yte vederlaget normalt betaling av penger Medvirkningsplikter Medvirke til gjennomføring av levering el.l. typisk hente eller motta realytelsen Annen medvirkning Hvor realkreditor har avbestillingsrett eller oppsigelsesrett
Naturaloppfyllelseskrav særlig om realkreditors plikter Pengevederlag Få reelle begrensninger vil kunne tenkes at muligheten til å gjennomføre betaling er midlertidig hindret
Naturaloppfyllelseskrav særlig om realkreditors plikter Plikten til å yte «annen medvirkning» Underlagt samme type begrensninger som realdebitors hovedforpliktelse de viktigste: Hindring som ikke kan overvinnes Misforholdsbegrensning
Naturaloppfyllelseskrav særlig om realkreditors plikter Plikten til å motta realytelsen Kan som den store hovedregel ikke kreves naturaloppfylt Realdebitors situasjon? Plikt til i rimelig utstrekning å ta hånd om realytelsen, for realkreditors regning og risiko Hvis ikke hevingsberettigende mislighold fra realkreditor vil kunne oppstå rett til å selge realytelsen Etteroppgjør: realkreditor får det økonomiske utkommet av dekningstransaksjonen, med fradrag for kostnader m.v.
Avhjelpskrav: Hvor er vi nå? Kontraktsretten Innholdet av ytelsespliktene Kontraktsrevisjon Mislighold av ytelsespliktene Når skal det ytes? Hva skal ytes? Forsinkelse Mangel Når Kvalitet Virkninger for misligholderens ytelse Virkninger for den andre partens ytelse Erstatning Hvor Kvantitet Naturaloppfyllelse Avhjelp Prisavslag Heving Tilbakeholdelse av vederlag Retting Omlevering
Avhjelpskrav Den faktiske situasjonen Levering Mangel (Ev. også i forbindelse med antesipert mislighold) Realdebitor krever avhjelp Realdebitor tilbyr avhjelp (defensivt)
Avhjelpskrav Ofte en fordel både offensivt og defensivt Offensivt: fullgod ytelse, fremfor utøvelse av andre beføyelser Kan innebære store ulemper for realdebitor Defensivt: unngå andre beføyelser Kan innebære store ulemper for realkreditor faktiske ulemper, kan bli «fratatt» hevingsrett En «forlengelse» av retten til å kreve naturaloppfyllelse
Avhjelpskrav «offensiv» beføyelse Hjemmel for å oppstille regel om avhjelpsplikt i svært mange kontraktsforhold Kjøp, entreprise, håndverkertjenester, husleie, tomtefeste Likevel tvilsomt om det kan oppstilles som en helt alminnelig regel For eksempel begrenset ved omsetning av fast eiendom Uklart ved immaterielle tjenester Ved avgjørelsen av enkelttilfeller uten klart hjemmelsgrunnlag likhetsbetraktninger, analogier o.l.
Avhjelpskrav «offensiv» beføyelse Rettekrav normalt kun betinget av at det foreligger mangel «objektiv beføyelse» Begrensninger Noenlunde tilsvarende begrensninger som ved naturaloppfyllelseskrav selv om den konkrete formuleringen kan variere Hindring Misforholdsbegrensning Hvor retting uavlatelig vil medføre en berikelse spørsmål om pliktens omfang eller grunnlag for utbalanserende berikelseskrav?
Avhjelpskrav «offensiv» beføyelse Gjennomføring: uten kostnader for realkreditor for realdebitors regning og risiko Innen rimelige tidsrammer Tilsidesettelse: objektivt erstatningsansvar for rimelige kostnader pådratt ved retting forestått av andre
Avhjelpskrav «offensiv» beføyelse Særlig om omlevering, hvor det er aktuelt Innebærer ny oppfyllelse fra realdebitor Forutsetter fungible ytelser (likeverdige ombyttingsalternativer) Medfører ofte at det er uaktuelt i mange kontraktsforhold først og fremst aktuelt ved kjøp eller leie av løsøre Ikke avgjørende om det er genus- eller specieforpliktelse
Avhjelpskrav «offensiv» beføyelse Særlig om omlevering, hvor det er aktuelt Innebærer ny oppfyllelse fra realdebitor (forts.) Strengere krav forutsetter normalt vesentlig kontraktsbrudd Tilsvarende begrensninger som ved naturaloppfyllelseskrav selv om den konkrete formuleringen kan variere Hindring Misforholdsbegrensning Valg mellom retting og omlevering Rt. 2006 s. 179
Avhjelpskrav «defensiv» beføyelse Retterett I prinsippet: hvor det (kan) foreligge retteplikt har også rett til å tilby retting Retten går antakelig lenger enn plikten frivillighet Fixavtaler retting må være utelukket Begrensninger i retteretten Må gjennomføres innenfor rimelige tidsrammer Ulempeterskel for realkreditor
Avhjelpskrav «defensiv» beføyelse Retterett (forts.) Hva er poenget? Suspenderer andre misligholdssanksjoner Heving (og prisavslag) Ved vellykket retting unngår kostnaden til retting foretatt av andre Kan påvirke størrelsen av et erstatningskrav og et prisavslagskrav