Nytt innen entrepriseretten VA

Transkript

1 Arctic Entrepreneur, Vann og avløp, 20. januar 2016 Nytt innen entrepriseretten VA Førsteamanuensis ph.d. Herman Bruserud

2 Dagens tema «Nytt innen entrepriseretten VA» «Alltid aktuelt innen entrepriseretten VA»

3 Kontraktsoppbygging og -forståelse Stort sett mengderegulerte kontrakter, basert på NS 8405 eller NS 8406 (NS 3430) Beskrivelse basert på post- eller prosessfortegnelse

4 Kontraktsoppbygging og -forståelse

5 Kontraktsoppbygging og -forståelse Vederlagsformat Post: Enhetspris X Faktisk Anslått volum = Kontraktssum Vederlag (post) Kontrakt: Enhetspriser X Faktisk Anslått volum = Kontraktssum Vederlag (kontrakt)

6 Kontraktsoppbygging og -forståelse Endringskompetanse + 15 % av opprinnelig kontraktssum (netto) Anslåtte mengder Faktiske mengder - kan være mindre enn, eller større enn anslåtte mengder

7 Kontraktsoppbygging og -forståelse Hva ligger innenfor opprinnelig beskrivelse? 1 Endringskompetanse Anslåtte mengder Hvor stor er fleksibiliteten, og hvilke konsekvenser har det hvis man ligger utenfor fleksibiliteten? 2

8 Hva ligger innenfor opprinnelig beskrivelse? Klassiske problemstillinger / situasjoner: særskilt beskrivelse, «uteglemte poster», «alle nødvendige ytelser skal være inkludert» Rt side 1489 (Byggholtdommen) Rt side 1729 (Mikadommen) Rt side 866 (Fjord 1-dommen) Ved anbud, der kontraktsgrunnlaget er utarbeidet av den ene parten alene, er det krav om like konkurransevilkår for tilbyderne. Prinsippet om en objektiv fortolkning av avtaler mellom næringsdrivende får derfor en særlig styrke i entrepriseforhold. For at tilbyderne skal kunne konkurrere på like vilkår, må anbudsgrunnlaget - som danner basis for den senere kontrakten - være klart formulert. Uklarhet må i utgangspunktet gå ut over anbudsinnbyderen, som ensidig utformet det grunnlaget tilbyderen må forholde seg til. Er det - til tross for enkelte uklare punkter - etter en objektiv fortolkning likevel klart hva som er ment, må tilbyderen holde seg til dette. (Rt s. 866 avsnitt 41, sitat fra Rt s avsnitt 58)

9 Hva ligger innenfor opprinnelig beskrivelse? Hvorfor er det slik? Kontraktens innhold etter en anbudskonkurranse: Byggherrens konkurransegrunnlag Entreprenørens tilbud Kontrakten + =

10 Hva ligger innenfor opprinnelig beskrivelse? Anbudskonkurranse: Byggherrens ensidig utformede konkurransegrunnlag Entreprenørens ensidig utformede tilbud Kontrakten + =

11 Hvor stor er fleksibiliteten, og hvilke konsekvenser har det hvis man ligger utenfor fleksibiliteten?

12 Hvor stor er fleksibiliteten, og hvilke konsekvenser har det hvis man ligger utenfor fleksibiliteten? NS 8405 pkt fjerde ledd Avvik i forhold til kontraktens mengdeangivelse på poster som skal avregnes etter enhetspriser (regulerbare poster), utgjør ingen endring med mindre avviket i vesentlig grad overstiger det entreprenøren burde ha tatt i betraktning ved inngåelsen av kontrakten. Overstiger avviket i vesentlig grad det entreprenøren burde ha tatt i betraktning ved inngåelsen av kontrakten?

13 Hvor stor er fleksibiliteten, og hvilke konsekvenser har det hvis man ligger utenfor fleksibiliteten? Konsekvensene av overskridelse av terskelen Avvik i forhold til kontraktens mengdeangivelse på poster som skal avregnes etter enhetspriser (regulerbare poster), utgjør ingen endring med mindre avviket i vesentlig grad overstiger det entreprenøren burde ha tatt i betraktning ved inngåelsen av kontrakten. - Spiser av endringskompetansen ved positiv overskridelse (netto 15 %) - Kan gi grunnlag for krav om ytterligere vederlag (for eksempel gjennom endring av enhetspris) og fristforlengelse - Negative avvik vil gå inn i grunnlaget for beregning av eventuell avbestillingserstatning

14 Rt s. 520 (Repstad Anlegg AS) Parter: Arendal kommune mot Repstad Anlegg AS Dom vedrørende forholdet mellom avbestillingsreglene og mengderegulering under NS 8406 Samlet vederlag ble ca. 22,3 % lavere enn kontraktssummen

15 Rt s. 520 (Repstad Anlegg AS) Endringskompetanse Side til avbestillingsreglene (NS 8406 pkt. 28, 3.) Dersom entreprenørens samlede vederlag etter fradrag og tillegg ved endringsarbeider reduseres med mindre enn 15 % av kontraktssummen, skal reduksjonen alltid behandles etter bestemmelsene om endringer. Dersom reduksjonen blir 15 % av kontraktssummen eller mer, anses hele reduksjonen som delvis avbestilling. Avbestilling «Negativ endringskompetanse» Anslåtte - 15 % mengder Avbestillingserstatning

16 Rt s. 520 (Repstad Anlegg AS) Sakens faktum 7. okt. 2009: Inngåelse av kontrakt mellom AK og RA vedr. arbeider med vann- og avløpsnett Det viste seg under utførelsen at arbeidene ble mindre omfattende enn opprinnelig antatt (22,3 %) RA krevde avbestillingserstatning 8. juni 2012: Aust- Agder tingrett avslo kravet om avbestillingserstatning 25. okt. 2013: Agder lagmannsrett ga medhold i kravet om avbestillingserstatning Foto:

17 Rt s. 520 (Repstad Anlegg AS) Høyesteretts avgjørelse Kom enstemmig til at de negative mengdeavvikene ikke ga grunnlag for avbestillingserstatning Høyesterett tok ikke stilling til hvordan dette hadde vært om det hadde vært anført at mengdeavvikene utgjorde endringer

18 TAKK FOR OPPMERKSOMHETEN

19 Herman Bruserud Cand. jur (UiO), Ph.d 2010 (UiO) på kontraktsrettslig avhandling Advokatfullmektig i Advokatfirmaet Haavind AS august 2002 mai 2004 Stipendiat ved UiO mai 2004 september 2008 Advokat i Kluge Advokatfirma DA september 2008 oktober 2011 Seniorrådgiver i Lovavdelingen i Justisdepartementet oktober 2011 august 2012 Førsteamanuensis ved UiO august 2012