HOVEDGREP Vårt forslag til ye odø Rådhus skaper e y samligsplass, både for byes befolkig, asatte og besøkede. Forslaget bygger videre på byes historie og egeart avledet av gjereisigs-arkitekture geerelt og lakstad & Muthe-Kaas s arkitektur spesielt. I rådhuset sammekobles velforakret folkestyre og tradisjoer med uttrykte ambisjoer om et rasjoelt, velfugerede og publikumsvelig kvartal der hele kommues admiistrasjo er samlet. I dee sammekoblige ligger et potesial til e arkitektoisk god løsig som vi har kalt yhalle. odø er i kotiuerlig vekst og utviklig. De seere åree er byes kommersielle og kulturelle tygdepukt forsterket lags Storgata, til det plalagte Storme bibliotek og kulturhus. Rådhuskvartalet ligger i overgage til de mer formelle og offetlige Rådhusplasse med odø domkirke og adre offetlige bygiger. For å oppfylle kommues ambisjo og øske om et åpet og publikumsvelig rådhus er det aturlig å itegrere rådhuskvartalet i by-veve. Hovedigage fra Rådhusplasse til resepsjoe og y igag fra Droigesgate til de ye yhalle med servicetorg og publikumsmottak bidrar til at både publikum og asatte får lett tilgag til ye odø Rådhus som skal fugere og oppfattes som et åpet og velig kvartal. Tosidig adkomst, offetlig tilgjegelig gagstrøk gjeom rådhuskvartalet og et felles kotrollpukt som ivaretar sikkerhet muliggjør at Rådhuset både heveder seg til Rådhusplasse og til de utvidede, grøe Torvgata forbudet med Storgata og hava. Dette grepet bidrar både til å itegrere kvartalet i by-veve på e selvfølgelig måte og tydeliggjøre et helt kvartal ute bakside eller bakgård. RKITEKTONISK KVLITET rkitektoisk kvalitet er resultat av avveiig mellom krav, behov og øsker iefor gitte rammer - slik Kokurraseprogrammet etterspør. Vårt forslag bygger på Mulighetsstudies abefalig av lterativ 2 og begruelsee for dee abefalige. Hoveddele av kvartalet skal ieholde arbeidsplasser. Utover dette skal odø Rådhus både sigalisere offetlig verdighet og tilgjegelighet for publikum. De arkitektoiske kvalitete kommer til uttrykk i et åpet og publikumsvelig kvartal slik programmet etterspør. Et ybygg med et moderistisk, me tidløst og verdig formspråk spiller samme med arkitektee lakstad & Muthe-Kaas arkitektur til et arkitektoisk helhetlig rådhuskvartal som tåler tides ta. De arkitektoiske kvalitete er utledet av rasjoelle løsiger både for ybygg og eksisterede bygg. Det resulterer i et robust kosept med stort potesial som ka utvikles til et gjeomførbart prosjekt iefor oppgitte økoomiske rammer. ENERGIØKONOMISERING OG ENERGISTRTEGI Et kompakt og meget rasjoelt ybygg i sju etasjer hvorav é etasje ligger uder bakkeivå er godt eget som passivhus. realdispoerige bidrar til å redusere omfaget av ytt bygigsvolum over bakke og gir miimal fasadeflate pr m2 bebygd areal samtidig som kvartalet utyttes maksimalt. Det reduserer også kostader til fasader ikludert solavskjermig, og det vil gi også gi utslag i varig lavt eergiforbruk. For de eksisterede bygigee Rådhuset og ake må aktuelle strategier for lavt eergiforbruk vurderes ærmere. Om øskelig ka koseptet utvikles i samsvar med prisippee for REEM*- sertifiserig. motto: YHLLEN odø Rådhus 1.oktober 2013
ata rvg To sje a s as ssp a l G DKOMST OG KOMMUNIKSJON a gat ve Ha Vårt forslag tar utgagspukt i Mulighetsstudies kosept for horisotalog vertikal-kommuikasjo. Hovedigage på Pla 1 / cote i eksisterede rådhus opprettholdes, og e rampe alegges lags fasade mot Rådhusplasse slik at tilgjegelighet for alle og uiversell utformig ivaretas. Det etableres e y heis i adkomst-akse i eksisterede rådhus. Nytt bygg Vertikalkommuikasjo i ybygget ivaretas av hovedtrapp og to heiser, samt rømigstrapp fra alle pla ikludert fra takterrasse. lle ivåer i eksisterede bygg og ybygg forbides med gagbroer, samt ramper der det er små ivåforskjeller. Ved større ivåforskjeller beyttes trappetri. Dermed ivaretas både horisotal- og vertikalkommuikasjo mellom ulike avdeliger og fuksjoer i hele kvartalet. ake e gat s e ig Dro yhalle har tosidig adkomst - både fra hovedigage fra Rådhusplasse og fra y igag fra Droigesgate. Det gir et offetlig tilgjegelig gagstrøk gjeom kvartalet og adkomst til ett felles kotrollpukt for sikkerhet. Dette bidrar til å itegrere kvartalet i by-veve på e selvfølgelig måte. Fra yhalle er det adgag til samtlige pla i kvartalet via trapp / heis / gagbruer / ramper. Eksisterede rådhus Mellom yhalle på Pla -1 / cote og eksisterede rådhus Pla 1 / cote etableres et åpet amfi som formidler overgag mellom ytt og gammelt. mfiet ka brukes til uformelle pauser og samliger, til skoleklasser og foredrag. ate sg e g Ko FUNKSJONLITET OG RELRUK SITUSJONSPLN 1:500 0 Solparke Domkirka 5m 25m Hoveddele av kvartalet skal ieholde gode arbeidsplasser, og fuksjoalitet på lags sikt er avhegig av geerelle og fleksible arealer, samt ekel horisotal- og vertikalkommuikasjo mellom alle arealer og ivåer. Nybygget - på Pla -1 / cote etableres de ye yhalle over to etasjer, med servicetorg og publikumsmottak. På de øvrige etasjeplaee i ybygget lokaliseres fleksible arbeidsplasser lags fasade. Gjeomtekt lokaliserig av cellekotorer og ladskap gir optimale forhold kyttet til dagslys og akustikk. I større avstad fra fasade lokaliseres stillerom og midre møterom, samt pausearealer. Faste kjerer til tekikk / heis / trapp / toaletter / tekjøkke lokaliseres i mørk soe. På øverste pla i ybygget lokaliseres katie med paoramautsikt og takterrasse. Rådhuset - resepsjo for rådhusfuksjoer på Pla 1 / cote opprettholdes. ystyresal, formaskapssal og blåsal på pla 3. opprettholdes. Øvrige ikke-bærede vegger rives. Iefor eksisterede SITUSJONSSNITT 1:500 motto: YHLLEN odø Rådhus 1.oktober 2013
fasader etableres fleksible arbeidsplasser og tilhørede fuksjoer, fordelt på cellekotorer og ladskap som svarer til øsket orgaisatorisk idelig. yhalle skjæres i i eksisterede rådhus på alle pla og kytter gammelt og ytt samme. For å få bedre visuell kotakt øsker vi å fjere deler av vegge i eksisterede hovedtrapp. Dette må avklares med atikvarisk mydighet. ake - mesai rives slik at de gamle bakhalle gjeoppstår. De ås ved at det etableres e y åpig som forbider yhalle med ake via trapp og rampe. Ved å etablere ye servicefuksjoer / aretigskjøkke ka ake bli et multi-purpose-space og brukes både som odøs represetasjoslokale, seremoier, kulturelle arragemeter og utstilliger, - eller kafé. Det vil bidra til å kytte rådhuskvartalet til byes kommersielle og kulturelle setrum. Servicetorg OPTIMLISERING realbruk og lokaliserig av fuksjoer er optimalisert. Kvartalets dybde krever gjeomtekt arealdispoerig og utyttelse av mørke soer til kommuikasjo og birom for å få arbeidsplasser med gode dagslysforhold. Fuksjosbasert arbeidsplass - vi har fokusert på morgedages arbeidsplass. Strukture i ybygget er rasjoell, og det er tilrettelagt for soer som ka tilpasses orgaiserige av kommues virksomhet på kort og lag sikt. Fuksjosbaserte arbeidsplasser muliggjør at asatte ka velge fuksjo som svarer til oppgave som skal utføres. Det bidrar og til et dyamisk arbeidsmiljø. realee er soedelt med fokus på dialog, kompetasedelig og kosetrasjo: - uformelt møtested / sosial soe - avskjermet område / møterom - åpe arbeidsplass i ladskap eller skjermet arbeidsplass i cellekotor /stillerom rbeidsplasser er lokalisert lags fasadee, med utsikt og dagslys, - og med tilgag til stille- og møterom i ærhete. Sosial soe med tekjøkke er lokalisert ær adkomst. Slik blir størstedele av arbeidsplassee skjermet fra støy og trafikk avledet av besøk, møter og pauser. Opprettholdelse av dages orgaiserig er selvsagt også fullt mulig. Fleksibilitet - alle arealer tilrettelegges for fleksibilitet. Faste kjerer med tekikk / trapp / heis / toaletter / tekjøkke er samlet i mørk soe av ybygget. I øvrige arealer fordeles arbeidsplasser i cellekotorer og ladskap etter kommues behov. De horisotale og vertikale kommuikasjoe muliggjør justeriger i bevegelsesmøsteret for både asatte og besøkede. PLN 1.ETG. C+ 1:500 motto: YHLLEN odø Rådhus 1.oktober 2013 0 2m 10m Møteroms-pool - dagslys er ikke påkrevd. Følgelig ka felles møterom samles i e møteroms-pool i uderetasje i ybygget. Poole har kotrollert adgag og ieholder større møterom. Disse ka dermed brukes uteom arbeidstid. realbruke bidrar til midre volum over bakke, med reduserte kostader til fasader, solavskjermig og eergi. Katie - er lokalisert som etterspurt på øverste pla i ybygget, med paoramautsikt og takterrasse. lterativt ka ake beyttes til Rådhuskvartalets katie. Det ka redusere ybygget med é hel etasje. Fellesgarderobe - etableres i åværede katie i Rådhusets uderetasje. Det gir lett adgag til både eksisterede bygg og ybygg.
Cellekotor rbeisplasser i ladskap Møterom PLN 2.ETG C+ 1:200 0 PLN 3.ETG. C+ 1:200 2m 10m RELTELL NYYGG Pla -1 Pla 1 Pla 2 Pla 3 Pla 4 Pla 5 Pla 6 SUM 1000 m2 1090 m2 1090 m2 1010 m2 1010 m2 1010 m2 775 m2 7000 m2 Katie TRFIKLE FORHOLD OG PRKERING Mulighetsstudie viser at rådhuskvartalet ka fortettes, og e utbyggig vil ikke ha kosekveser for de trafikale forholdee i kvartalets ærområder. PLN -1.ETG. C+9.8 1:500 PLN 4.ETG. C+ 1:500 motto: YHLLEN odø Rådhus 1.oktober 2013 PLN 5.ETG. C+ 1:500 PLN 6.ETG. C+ 1:500 Parkerigsalegg - Mulighetsstudie forutsetter at parkerigskjeller alegges uder y bebyggelse. Som følge av at det plalegges et ytt uderjordisk parkerigsalegg uder de eksisterede Rådhusparke, abefaler vi at det samlede parkerigsbehovet for odø Rådhus dekkes der, med gagforbidelse til rådhuskvartalet. Vareadkomst til rådhuskvartalet etableres i tilkytig til forbidelse til parkerigsalegget, parallelt med ake.
RKITEKTONISK SMSPILL FSDE VEST 1:200 Samspill med Rådhuset og ake - eksisterede bygiger har tidstypiske arkitektoiske kvaliteter kyttet til formspråk, materialbruk og detaljerig. De skal opprettholdes, i samsvar med de atikvariske førigee som er lagt. Nybyggets volumoppbyggig og proporsjoer er utledet av de eksisterede bygigee i kvartalet, - og de øvrige omkrigliggede bebyggelse. Fasade til Pla -1 og Mezzai er itrukket slik at bærede søyler er ekspoerte i fasade. Det bidrar til at ybygget har proporsjoer som harmoerer med omkrigliggede, lav bebyggelse. Viduer som hull-i-vegg er karakteristiske for både Rådhuset og ake. De viser e statisk idelig av arealee. Krav om fleksible løsiger som ka ivareta fremtidige orgaisatoriske edriger tilsier at ybygget får e geerell, åpe fasadegrid. ak dee grid-e ka bruke av arealee lett justeres ute store kostader. Nybyggets fasadekledig uttrykker verdighet, eksempelvis med bruk av lys sadstei eller tegl. De ye fasadegrid-e tar opp i seg proporsjoer fra de eksisterede bygigee i kvartalet. Vidussmyg i lys stei / marmor og fasadedetaljer i eik vil ytterligere gi ybygget et verdig og tidløst preg. Vi har tilstrebet et harmoisk arkitektoisk samspill mellom Rådhuset, ake og ybygget som til samme utgjør et helhetlig rådhuskvartal. Samspill med omkrigliggede byrom - rådhuskvartalet er omkraset av to karakteristiske byrom; Rådhusplasse - kyttet til Solparke - og det utvidede, grøe gateløpet, Torvgata, ed mot sjøe. I samsvar med Mulighetsstudies abefaliger ivaretas kvartalsstrukture og kotakte med omkrigliggede byrom. Kotakte forsterkes med etablerig av supplerede adkomst fra Droiges gate til rådhuskvartalet via yhalle. FSDE NORD 1:200 TILGJENGELIGHET OG UNIVERSELL UTFORMING Tilgjegelighet for alle til alle pla i rådhuskvartalet er ivaretatt. Noe legre adkomst mellom ekelte arealer må aksepteres. Det oppfyller allikevel krav til uiversell utformig. Øvrige krav kyttet til farger, lys, akustikk, iformasjo, skiltig m.m. ivaretas i de videre prosjekterig i samråd med bruker. FSDE ØST 1:200 motto: YHLLEN odø Rådhus 1.oktober 2013 FLEKSIILITET OG RELEFFEKTIVITET Vårt forslag viser optimal fleksibilitet og arealeffektivitet med lav brutto / ettofaktor. Fleksible og arealeffektive arbeidsplasser både i cellekotorer og ladskap imøtekommer fremtidige bruksedriger og ye behov.
YGGETEKNIKK OG MTERILRUK Forslaget er basert på plass-støpte søyler og dekker i betog i e grid på 7.50 m x 7.50 m med avstivig i heis- og trappekjerer. Det gir e rasjoell og effektiv byggeprosess. Eksteriør - ybygget får e geerell, åpe fasadegrid. ak dee gride ka arealbruke edres ute stor ombygiger. Fasadekledige skal uttrykke verdighet, eksempelvis med bruk av lys sadstei eller tegl. Vidussmyg i lys stei / marmor og fasadedetaljer i eik vil ytterligere gi ybygget et verdig og tidløst preg. Iteriør - for kvartalet som helhet vil vi foreslå e tidløs material- og fargepalett som forsterker kvartalets egeart og som eldes med verdighet. Valg av materialer vil også ha kosekveser for kostader til framtidig forvaltig, drit og vedlikehold i et livsløpsperspektiv. Servicetorg SNITT - 1:200 Møterom Katie Kotorladskap Kotorladskap Kotorladskap Mesai Servicetorg SNITT - 1:200 Møterom 9.8 TEKNISKE LØSNINGER Forslaget er basert på tekiske løsiger som igår i Kokurraseprogrammet. Det gjelder etasjehøyder, samt forhold kyttet til førigsveier, plasserig og størrelse på tekiske rom etc. KOSTNDSEFFEKTIVITET I utviklige av forslaget er det lagt stor vekt på gjeomførbarhet iefor agitt kostadsramme. E kompakt og rasjoell bygigskropp og arealdispoerig som viser lav brutto / etto-faktor er viktige faktorer for å oppå kostadseffektivitet. Samme med gjeomtekt materialbruk og tekiske løsiger som sees i et livsløpsperspektiv vil kostadseffektivitet oppås både med hesy til ivesterig og FDV, forvaltig, drift og vedlikehold. KONSEPT FSDE SØR 1:200 0 2m 10m I samsvar med programmet for kokurrase viser vårt forslag et robust kosept. Det har et stort utvikligspotesial og tåler edriger uderveis til et ferdig og realiserbart prosjekt ute at hoveditesjoee i koseptet går tapt. Dette er et godt svar på ye odø Rådhus. motto: YHLLEN odø Rådhus 1.oktober 2013