Strandvågen 39-47, Randaberg: ENEBOLIGER I POPULÆRE GRØDEM ALLÉ

Strandvågen 39-47, Randaberg: ENEBOLIGER I POPULÆRE GRØDEM ALLÉ

GRØDEM ALLÉ LIGGER LIKE VED GRØNNE MARKER, ENGER, ETABLERT VILLABEBYGGELSE OG SJØEN PÅ GRØDEM. OMRÅDET UTVIKLES NÅ TIL ET TRYGT OG INNBYDENDE BOLIGFELT FOR VITALE MENNESKER I ALLE ALDRE. HER ER NÆRHET TIL BYEN, SJØEN OG LANDET. ALLE GODE TING ER TRE.

DEN GRØNNE LANDSBYEN Randaberg er Norges minste landkommune i areal. To tredeler av kommunen er landbruksjord. Her bor du med andre ord tett på naturen. «Den grønne landsbyen» er utviklingen av kommunen preget av nærhet, trygghet og møteplasser for alle. Landsbybegrepet handler om livskvalitet; folkehelse, miljø, naturen og menneskene. I tillegg vil kommunen være i front med grønn energiforsyning når det tilrettelegges for nye boliger. Randaberg er ikke bare «grønt». Det er også korte avstander. Det tar ti minutter å sykle fra hvert «hjørne» av kommunen inn til sentrum og det tar til minutter å kjøre fra Stavanger sentrum til Randaberg sentrum. Fra Grødem Allé er du enda nærmere byen og turen til sentrum av Randaberg tar i underkant av 7 minutter på sykkelsetet.

Rennesøyhodnet Åmøy GRØNT. BLÅTT. UT MOT HAVET. Småbåthavn Grødem Allé ligger i et familievennlig område, med barnehage like ved og småbåthavn rett nedenfor. Herfra kan du følge en nydelig tursti langs fjorden nordover mot Harestadvika - på fint og stabilt underlag for både barnevogner og de små som skal lære seg å sykle. Langs Grødemveien går bussrute 8 inn til Stavanger hver halvtime det meste av dagen. I tillegg kjører ekspressbussrute 71 til Forus om morgenen og hjem igjen om ettermiddagen. Ryggveien Lekeplass Barnehage BMX-løype Fotballbane BKS5 Dusavika Friareal REMA 1000: CA. 1,8 KM Lekeplass PRIX: CA. 1,4 KM RANDABERG VGS: CA. 500 METER BARNEHAGE: CA. 350 M TUROMRÅDE: CA. 700 M RAFT TRENINGSSENTER: CA. 1,8 KM STAVANGER SENTRUM: CA. 7 KM Lekeplass Strandvågen Grødemveien

ENEBOLIGER I REKKE Strandvågen 39-47, Randaberg DELFELT B5 39 41 43 Illustrasjon: 3d oversikt fra sør INNHOLDSRIKE ENEBOLIGER I REKKE Vi er godt i gang med arbeidet på feltet og de første har flyttet inn. Nå har du mulighet til å sikre deg en av våre nye eneboliger i attraktive Grødem Allé. Eneboligene i Strandvågen er familieboliger i ordets rette forstand. De har smarte, effektive planløsninger og god plass til alle sammen. Boligene er på 127 m 2. Boligene har fire soverom, to stuer og to bad. En annen praktisk detalje er biinngang direkte til vaskerom. Så slipper småtrollene å dra inn vått regntøy og skitne støvler hovedinngangen. Utvendig er det hage på begge sider av boligene, samt en deilig takterrasse over carporten. Det er ellers god oppstillingsplass i gårdsrommet og plass til både to og tre sykler. I Strandvågen blir det trivelig å bo.

ENEBOLIGER I REKKE Strandvågen 39-47, Randaberg DELFELT B5 Illustrasjon: stue/kjøkken i første etasje.

ENEBOLIGER I REKKE Strandvågen 39-47, Randaberg DELFELT B5 GJENNOMFØRT OG GOD STANDARD Eneboligene i Strandvågen har god standard. Parkett på gulv i oppholdsrom, fliser på bad, balansert ventilasjon med varmegjenvinning og dansk designkjøkken fra Aubo. Her er også rom for flere tilvalg, og jo tidligere du kommer inn i prosessen, jo flere tilvalg har du mulighet til å gjøre. Uansett blir dette en lys og trivelig bolig du kommer til å være stolt av.

GEN 3 Strandvågen 39-47 DELFELT B5 Type 1 126.6 m 2 BRA 1. etasje STRANDVÅGEN 3 Spisestuen i kjøkkenet er tilrettelagt for soverom. Beslag tilpasses Strandvågen 39-47 DELFELT B5 Type 1 126.6 m 2 BRA 2. etasje Stue/kjøkken Loftstue med utgang til terrasse Sportsbod 5.4 m² Teknisk / vask 4.8 m² Soverom 10.3 m² 4 soverom 2 bad Entré 2 boder SS Carport 27.7 m² Bod 3.0 m² Bad 3.6 m² ss Kjøkken 17,9 m² Terrasse 30.3 m² Soverom 8.4 m² Bod 2.6 m² Bad 5.5 m² Sportsbod Entrè 3.7 m² Vaskerom med utgang til carport Stue/gang 25.7 m² Stue 26.9 m² Soverom 7.1 m² STRANDVÅGEN 3 STRANDVÅGEN 3 1 Etasje 1 : 50 2 Etasje 1 : 50 FASADE MOT NORD-VEST FASADE MOT NORD-VEST FASADE MOT NORD-ØST FASADE MOT NORD-ØST LEKE- OG GRILLPLASS STRANDVÅGEN 3 STRANDVÅGEN 3 BRA ANNET: Carport = 27.7 kvm Sportsbod = 5.4 kvm P-plass = 27.0 kvm Tatalt BRA Annet = 60.1 kvm BYA BYA = 134.9 kvm Herav 27 kvm parkering 39 P-rom: 1. etasje = 57 kvm 2. etasje = 57.1 kvm Samlet = 114.1 kvm 41 43 45 47 STRANDVÅGEN N FASADE MOT NORD-VEST FASADE MOT NORD-VEST FASADE MOT NORD-ØST FASADE MOT SØR-ØST FASADE MOT SØR-ØST FASADE MOT NORD-ØST FASADE MOT SØR-VEST FASADE MOT SØR-VEST

ENEBOLIGER I REKKE Grødem Allé, Randaberg DELFELT B5 39 41 Illustrasjon: 3d oversikt fra sør

TID TIL DE DU ER MEST GLAD I Det er få ting som slår den gode følelsen av å flytte inn i en splitter ny bolig. Ingen har bodd her før, og du har gjort boligen til din. Akkurat slik du ønsker. Med ny bolig slipper du også å tenke på vedlikehold de første årene. Ting skal jo selvfølgelig tas vare på, men det er forskjell på å gjøre det fint og hyggelig, på å skifte vinduer, kledning og andre ting i en gammel bolig. I Strandvågen har du korte avstander og en ny bolig. Det betyr at du kan bruke tiden på de du er mest glad i. Barna, familien, venner og ikke minst på deg selv. Det er litt enklere med ny bolig - og mye mer behagelig.

KORT VEI TIL DE GODE OPPLEVELSENE Det er korte avstander fra Grødem Allé. Randaberg sentrum ligger ikke lange biten unna, og en kjapp sykkeltur på 20 minutter og du er i Stavanger sentrum. Boligene ligger like ved Dusavika, hvor flere store aktører i oljebransjen er lokalisert. Her er godt utbygde sykkel- og turstier og med grønne enger, etablert villabebyggelse og sjøen et par steinkast unna så føler du at du bor på landet. Her får du med andre ord både i pose og sekk. Sentralt, nær alt du trenger, med den gode landsbyfølelsen. Og hva er bedre enn en tur til båthavnen en lun sommerdag sammen med familien for litt fisking eller bare å oppleve området fra sjøen. Tursti Byfjorden Ryggstranden barnehage GRØDEM ALLÉ GRØDEMVEIEN DUSAVIGA Randaberg vgs FINNESTADGEILEN FINNESTADVEIEN Vardeneset kirke GRØDEMVEIEN Rema 1000 E39 TIL STAVANGER

KORT VEI TIL GODE NATUROPPLEVELSER Randaberg er en stor jordbrukskommune, som sørger for blant annet poteter og persille til hele landet. Randaberg sentrum har et bredt utvalg av butikker og servicetilbud. Det ligger ikke mer enn 1,5 kilometer unna. En kjapp tur med bilen med andre ord. Feltet blir opparbeidet med grønne områder, gode uteplasser og hager for boligene, samt flere lekeplasser for de små. I tillegg ligger noen av regionens aller beste tur-og rekreasjonsområder like utenfor døren din. Vistestranden, Tungenes fyr og ikke minst alle veier og stier som knytter kommunen sammen.

TIDENES BESTE BETALINGSBETINGELSER! KR 0,- VED KONTRAKT OG FASTE PRISER. Kjøper du bolig av oss i Øster Hus tar vi regningen for finansieringen i hele byggeperioden, helt frem til innflytting. Du betaler kr. 0,- ved signering av kontrakt, altså ingenting før du flytter inn. Hos oss er det heller ingen indeksregulering. ØSTER HUS PROFFE FRA A TIL Ø! Vårt slagord betyr at vi i Øster Hus skal være proffe i alt vi gjør. Vi leverer boliger, men vi bygger ikke hjem. Det er du som gjør boligen til et hjem. Det er du som står for Å. Du som kunde skal forvente en problemfri prosess, godt håndverk, overlevering til avtalt tid og pris, samt et slutt- produkt av god kvalitet. Du skal få boligen din slik du har sett den for deg. Øster Hus har siden starten i 1974 vokst til å bli et av Rogalands største byggefirma. I løpet av 2009 tok vi steget inn blant landets fem største i boligbyggebransjen. Selskapet, sammen med resten av Øster Hus Gruppen, eies av brødrene Njål og Cato Østerhus. I 2010 ble brødreparet tildelt Norrønaprisen, en pris som går til en person eller bedrift som i særlig grad har bidratt til stimulans, vekst og utvikling av industrien i vår region. De siste årene har Øster Hus og resten av Øster Hus Gruppen gjort seg bemerket lokalt og nasjonalt som engasjert og stolt sponsor av både topp- og breddeidrett i regionen. Sandnes Ulf, Oilers og Team Coop-Øster Hus er blant de mest profilerte. Samtidig kan du se Øster Hus-logoen på tusenvis av barne- og ungdomsdrakter over hele Sør-Rogaland, også i Randaberg.

GRØDEM ALLÉ LIGGER LIKE VED GRØNNE MARKER, ENGER, ETABLERT VILLABEBYGGELSE OG SJØEN PÅ GRØDEM. OMRÅDET UTVIKLES NÅ TIL ET TRYGT OG INNBYDENDE BOLIGFELT FOR VITALE MENNESKER I ALLE ALDRE. HER ER NÆRHET TIL BYEN, SJØEN OG LANDET. ALLE GODE TING ER TRE.

ENSIGN EN TRYGG OG ERFAREN MEGLER Øster Hus har i en rekke år samarbeidet med EiendomsMegler 1 - et av Norges største eiendomsmeglernettverk. Hege K. Dahl Megler MNEF prosjekt: 906 29 169 - hege.kyllingstad.dahl@em1.no Janne Bore Megler MNEF prosjekt: 920 62 308 - janne.bore@em1.no Jan Einar Thesen Eiendomsmegler MNEF: 917 03 533 - jan.einar.thesen@em1.no Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og utendørsareal, og er ikke bindende for utformingen av endelig bebyggelse og utendørsareal. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder.