Praktfulle eneboliger ved Store Stokkavannet Siste byggetrinn
Side 4 5 www.oster-hus.no Valg av bolig er mer enn valg av fire vegger og tak. Å velge bolig er å velge et hjem. Et hjem i gir deg og dine et liv i en fantastisk bolig med trygge, Innhold vakre og fredelige omgivelser. Kombinasjonen av umiddelbar nærhet til landlig idyll og behagelig avstand til bylivets mange attraksjoner, er ganske enkelt uslåelig i. 6 7 8 Eksklusive eneboliger Beliggenhet Du bor best på Stokka 24 28 32 Interiør Flytt til frodige Stokka Arkitektkontoret STAV 12 Oversiktsillustrasjon 33 EiendomsMegler 1 14 Plantegning bolig 3 34 Stolt sponsor 16 Plantegning bolig 4 36 Øster Hus proffe fra A til Ø! 18 Plantegning bolig 5 20 Plantegning bolig 6
Side 6 7 Eksklusive eneboliger med ideell beliggenhet E39 Lille Stokkavannet Nå har vi gleden av å presentere fire virkelig flotte eneboliger med umiddelbar nærhet til Store Stokkavannet Stokka Stavanger Store Stokkavannet og byens beste rekreasjonsområde. Slike anledninger kommer sjelden ikke la denne gå fra deg. De fire eneboligene er over tre etasjer og har et bruksareal på ca 290 m 2. Alle er planlagt med Vestre Stokkavei Botaniker Resvolls gate Madlaveien fire soverom og mulighet for et ekstra. To stuer, to bad og en innholdsrik underetasje er bare noen av flere ingredienser i de romslige planløsningene Arkitekt kontoret STAV har utviklet. Mosvannet Tre av boligene har dobbel garasje, den fjerde har garasje og carport. Tomtestørrelsene er fra Tjensvoll ca 450 til 550 m 2 også det en sjelden god størrelse i dagens Stavanger. Madla Amfi
Side 8 9 Du bor best på Stokka Stokka regnes av mange som Stavangers beste bydel å bo i. Levekårsundersøkelsen for 2012 er en bekreftelse i så måte, da den plasserte Stokka på topp. Det at Stokka-folket har byens beste rekreasjonsområde som del av omgivelsene, er åpenbart en av flere faktorer som gjør bydelen så god å bo i for både store og små. vannet er 8-9 kilometer, altså en fin joggetur med utgangspunkt fra de nye boligene. Naturen som omgir og Store Stokkavannet byr på mange spennende utfordringer og sunne opplevelser for de små. De mange friområdene i nærheten byr på flere plasser der barn (og voksne!) kan boltre seg i lek, Turveien som omgir Store Stokkavannet er ideell for uten asfalt under føttene. rekreasjon og trening i en travel hverdag. Veien rundt
Side 10 11 www.oster-hus.no Barndommens minner varer livet ut Et hjem på gir mulighet for en oppvekst full av gode opplevelser og erfaringer.
Side 12 13 De nye eneboligene er siste byggetrinn, og kommer som en naturlig videreføring av tidligere byggetrinn av. Området mellom Stokkavannet Platå og Store Stokkavannet er regulert til friområde, altså kan det ikke bygges noe der. og lekeplasser er pent opparbeidet. Det vil også bli anlagt en ny lekeplass mellom tomt 3 og 6 i dette prosjektet. Tomtene som i denne oversiktsillustrasjonen er merket solgt, er bolig 1 og 2. De tidligere byggetrinnene av besto av eneboliger, rekkehus og leiligheter. Mange av disse er innflyttet. Infrastruktur som veier 6 5 4 3 2: solgt 1: solgt
G 3 Side 14 15 Bolig nr. 3 Fasade mot vest FASADE MOTNORD Fasade mot nord FASADE MOT ØST Fasade mot øst FASADEMOT SØR Fasade mot sør Bod 8,5 m² Underetasje 2. etasje 102 m 2 BRA Vaskerom Aktivitetsrom To boder/disponibelt rom Bod/teknisk rom Vaskerom 10,5 m² Bod/teknisk 8,3 m² 6,4 m² Bod/disponibel 15,1 m² Bod/disponibel 11,9 m² 79 m 2 BRA Loftstue Tre soverom Kontor/soverom Gang 10,6 m² 8,5 m² 8,7 m² 5,0 m² Takvindu Gang 9,7 m² Takvindu Loftstue 17,5 m² Kontor/sov 10,2 m² Bod/ 7 Aktivitetsrom 26,7 m² 1. etasje Annet 104 m 2 BRA Total: 285,2 m 2 BRA Stue Kjøkken Bod 8,5 m² Dobbel garasje: 35,4 m 2 Bod: 8,5 m 2 erom med eget bad Gang/entré Garasje 35,4 m² Overbygd: 7,5 m 2 Tomt: 528 m 2 WC Bebygd areal: 175 m 2 Bod/groventré Ved detaljprosjektering vil det ² Kontor/sov 10,2 m² Bod/groventré 7,0 m² Gang/entré 8,3 m² forekomme endringer. ad 0 m² Takvindu ang,7 m² Takvindu Loftstue 17,5 m² 17,9 m² WC 1,9 m² 5,1 m² Sjakt Stue inkl. trapp 35,2 m² Bolig Carport/garasje 6 5 4 N Kjøkken 23,9 m² Lekeplass Vei Privat innkjørsel 3 Solgt Solgt
Side 16 17 Bolig nr. 4 Fasade mot nord Fasade mot vest Fasade mot sør Fasade mot øst Underetasje 102 m 2 BRA 2. etasje 79 m 2 BRA Garasje 18,4 m² Vaskerom Aktivitetsrom To boder/disponibelt rom Vaskerom 10,5 m² Bod 8,3 m² Loftstue Tre soverom Kontor/soverom 10,6 m² 8,5 m² Bod/teknisk rom 6,4 m² Gang 8,8 m² Takvindu 5,3 m² Gang inkl. trapp 16,4 m² Aktivitetsrom 26,7 m² Takvindu Stue 17,5 m² Kontor/sov 10,2 m² Bod/disponibel 15,1 m² Bod/disponibel 11,9 m² 1. etasje Annet: 104 m 2 BRA Total: 286,3 m 2 BRA Stue Kjøkken Sportsbod 5,2 m² Garasje: 18,4 m 2 Sportsbod: 5,2 m 2 erom med eget bad Carport/overbygd: 20,8 m 2 Gang/entré Tomt: 445 m 2 WC Bebygd areal: 167,5 m 2 8,5 m² Bod/groventré Garasje 18,4 m² Bod/groventré 17,9 m² 17,9 m² Ved detaljprosjektering vil det forekomme endringer. N ² Gang/entré 8,3 m² WC 1,9 m² 5,1 m² Kjøkken 23,9 m² Bolig Carport/garasje 6 5 4 tue 5 m² Stue inkl. trapp 35,2 m² Lekeplass Vei Privat innkjørsel 3 Solgt Solgt
Side 18 19 Bolig nr. 5 Fasade mot nord Fasade mot vest Fasade mot sør Fasade mot øst Underetasje 2. etasje 102 m 2 BRA 79 m 2 BRA Vaskerom Aktivitetsrom To boder/disponibelt rom Vaskerom 10,5 m² Bod 8,3 m² Loftstue Tre soverom Kontor/soverom 10,6 m² 8,7 m² Bod/teknisk rom 6,4 m² Gang 8,8 m² Takvindu 5,3 m² od m² Gang inkl. trapp 16,4 m² Aktivitetsrom 26,7 m² Takvindu Stue 17,5 m² Bod 8,5 m² Kontor/sov 10,2 m² Bod/disponibel 15,1 m² Bod/disponibel 11,9 m² Garasje 35,4 m² Bod/ hovedentré 1,9 m² 17,9 m² Aktivitetsrom 26,7 m² sponibel m² 1. etasje 104 m 2 BRA Stue Kjøkken erom med eget bad Gang/entré WC Bod/groventré Bod 8,5 m² Garasje 35,4 m² Bod/ hovedentré 1,9 m² 17,9 m² Annet: Gang/entré Total: 1,9 m² 286,3 m 2 BRA WC Dobbel garasje: 35,4 1,9 m² 5,1 m² m 2 Bod: 8,5 m 2 Overbygd: 7,4 m 2 Tomt: 464 m 2 Bebygd areal: 174,5 m 2 Stue inkl. trapp 35,2 m² Sjakt Kjøkken 23,9 m² Ved detaljprosjektering vil det forekomme endringer. Gang/entré 1,9 m² WC 1,9 m² 5,1 m² N Sjakt Stue inkl. trapp 35,2 m² Kjøkken 23,9 m² Bolig Carport/garasje 6 5 4 Lekeplass Vei Privat innkjørsel 3 Solgt Solgt
Side 20 21 Bolig nr. 6 Fasade mot vest Fasade mot øst Fasade mot nord Bod 8,5 m² Fasade mot sør Garasje 35,4 m² Underetasje 102 m 2 BRA Vaskerom Vaskerom 10,5 m² Bod/disponibel 15,1 m² 2. etasje 79 m 2 BRA Loftstue Tre soverom 10,6 m² 8,8 m² Kontor/sov 10,2 m² Bod/grovent 7,0 m² Aktivitetsrom To boder/disponibelt rom Bod/teknisk rom Bod/teknisk 8,3 m² 6,4 m² Bod/disponibel 11,9 m² Kontor/soverom Gang 8,7 m² 5,4 m² Gang 9,2 m² Loftstue 17,5 m² Aktivitetsrom 26,8 m² 1. etasje Annet 104 m 2 BRA Total: 286,3 BRA Stue Dobbel garasje: 35,4 m 2 Kjøkken erom med eget bad Gang/entré Bod 8,5 m² Garasje 35,4 m² Bod: 8,5 m 2 Overbygd: 7,4 m 2 Tomt: 439 m 2 WC Bebygd areal: 174,5 m 2 Bod/groventré Ved detaljprosjektering vil det Kontor/sov 10,2 m² Bod/groventré 7,0 m² Gang/entré 8,3 m² forekomme endringer. ad 4 m² ng m² Loftstue 17,5 m² 18,3 m² WC 1,9 m² 5,1 m² Kjøkken 23,9 m² Sjakt Stue inkl. trapp 35,2 m² Bolig Carport/garasje Lekeplass 6 5 4 N Vei Privat innkjørsel 3 Solgt Solgt
Side 22 23 www.oster-hus.no eplasser for store og små Stokkavannet er perfekt for både nybegynnere og viderekomne i kajakksporten.
Side 24 25 Innendørs harmoni Her i Norge er vi særdeles opptatt av interiør, og å bygge et godt og harmonisk hjem for oss selv og våre barn. Som boligkjøper i får du selvsagt innflytelse Denne forskriften skal sikre at planlegging, prosjektering og utføring tar hensyn til god visuell kvalitet, og at boligene oppfyller tekniske krav til sikkerhet, miljø, helse og energi. Mer konkret betyr på mange av interiørvalgene i din nye bolig. dette blant annet at lavt energibehov, miljøriktig Du kan velge blant kjøkkeninnredninger fra energiforsyning og god kvalitet på inneluft fremmes. Unoform levert av Midbøe. Eneboligene i oppføres i tråd med de gjeldende tekniske forskriftene, TEK 10.
Side 26 27 www.oster-hus.no Spennende natur gir spennende opplevelser Turveien rundt Store Stokkavannet tar deg gjennom mange fine områder. Flotte omgivelser venter rundt hver eneste sving.
Side 28 29 Flytt til frodige Stokka Boligene i bygges på tunet til gården som var utgangspunktet til gamle Våland Gartneri. Denne tomten har vært i familien Vålands eie siden midten av 1800-tallet, og familiens gårdsdrift og husdyrhold kan spores tilbake til ca år 1900. Gartneridriften begynte i det små på første halvdel av 1900-tallet med kålfrø, før det på 1960-tallet skjøt fart med både grønnsaker og blomster. dine grønne fingre i s frodige jordsmonn? har et veletablert nærområde. I nærheten ligger blant annet Helgø Matsenter og Madla Amfi, som er et av distriktets flotteste kjøpesentere. Det mangler ikke på organiserte fritidstilbud for både barn og voksne; speider, fotball, kampsport, ishockey, friidrett, turn, roing, korps, kor, Siste rest av gårdsdriften ble lagt ned i 1970, og svømming og enda mer utgjør den reneste smør- etter hvert var det kun blomster å finne i de store brødlisten av aktiviteter det er verdt å engasjere seg i. drivhusene som nå har veket plassen for nye boliger. Kanskje kan du ivareta en bit lokalhistorie og bruke
Side 30 31 www.oster-hus.no Vakre omgivelser dine omgivelser
Side 32 33 Arkitektkontoret STAV Gode boliger fortjener gode meglere Der er Arkitektkontoret STAV som tegnet s nye eneboliger. Øster Hus og Arkitektkontret STAV har de siste årene samarbeidet om en rekke spennende prosjekter, et samarbeid som har resultert i mange gode boliger. Arkitektkontret STAV ble etablert i sin nåværende form i 1996, og er anerkjent som et arkitektkontor med engasjerte og dedikerte ansatte. Med bakgrunn i deres visjon, å skape levende rom for mennesker, har firmaet selv formulert følgende: Vår strek definerer alt vi gjør. Vår filosofi er å skape prosjekter som definerer rommene vi lever i, og gjøre dem levende for mennesker som ferdes i dem. Over alt vi ferdes, både inne og ute, beveger vi oss i rom. Vi vil med våre prosjekter skape en synergi mellom rom og mennesker som gjør både menneskene og rommene levende. EiendomsMegler 1 er megler for boligene i. Øster Hus og EiendomsMegler 1 har samarbeidet om flere store og små boligprosjekter de siste årene, et fruktbart samarbeid som du som boligkjøper høster godene av. EiendomsMegler 1 er distriktets største eiendomsmegler og har en unik kjennskap til eiendomsmarkedet her. Du er i garantert trygge hender hvis du nå ønsker å handle bolig i. EiendomsMegler 1 kan også tilby deg finansiering og verdivurdering av din nåværende bolig. Ta kontakt med Jan Einar Thesen (917 03 533) hos EiendomsMegler 1 for spørsmål om bolighandel i.
Side 34 35 Øster Hus stolt sponsor av Oilers. Selskapene i Øster Hus Gruppen sponser bl.a.: Austrått IL, fotball / Bryne HK / Frøyland IL / Hana IL / Havdur IL / Havørn Fotball / Hellvik IL Jærhagen Ishall / Klepp IL / Mastra IL / Nordsjørittets PreTour / Nærbø IL / Oilers / Randaberg Fotball / Riska Håndballklubb / Sandnes kulturhus, Annie-musikalen / Sandnes Sykleklubb / Sandnes Ulf / Sandved IL / SIrdal Fjellgolf / Sirdal Ski Skiskyting / Skifestivalen Blink Sola Fotball / Stavanger Hockey / Stavanger Skiklubb / Stavanger / Sykleklubb / Team Øster Hus-Ridley / Tour des Fjords / Varhaug IL Vigrestad IK / Viking FK / Voll IL / Ålgård FK / Ålgård Håndballklubb / Ålgård Rideklubb
Side 36 37 Øster Hus proffe fra A til Ø! Vårt slagord betyr at vi i Øster Hus skal være proffe i alt vi gjør. Vi leverer boliger, men vi bygger ikke hjem. Det er du som gjør boligen til et hjem. Det er du som står for Å. Du som kunde skal forvente en problemfri prosess, godt håndverk, over levering til avtalt tid og pris, samt et sluttprodukt av god kvalitet. Du skal få boligen din slik du har sett den for deg. Øster Hus har siden starten i 1974 vokst til å bli et av Rogalands største byggefirma. I løpet av 2009 tok vi steget inn blant landets fem største i boligbyggebransjen. Selskapet, sammen med resten av Øster Hus Gruppen, eies av brødrene Njål og Cato Østerhus. I 2010 ble brødreparet tildelt Norrønaprisen, en pris som går til en person eller bedrift som i særlig grad har bidratt til stimulans, vekst og utvikling av industrien i vår region. De siste årene har Øster Hus og resten av Øster Hus Gruppen gjort seg bemerket lokalt og nasjonalt som engasjert og stolt sponsor av både topp- og breddeidrett i regionen. Viking FK, Sandnes Ulf, Oilers og Team Øster Hus Ridley er blant de mest profilerte. Samtidig kan du se Øster Hus-logoen på tusenvis av barneog ungdomsdrakter over hele Sør-Rogaland.
et produkt fra Øster Hus Gruppen Søk blant enda flere nye leiligheter, rekkehus og eneboliger på boligverden.no AD. MOMENT Foto: Tom Haga, Fredrik Ringe, Anne Lise Norheim og Sindre Ellingsen. Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og utendørsareal, og er ikke bindende for utformingen av endelig bebyggelse og utendørsareal. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveranse beskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveranse beskrivelsen som gjelder. En trygg og erfaren megler Øster Hus har i en rekke år samarbeidet med EiendomsMegler 1 et av Norges største eiendomsmeglernettverk. EiendomsMegler 1 Prosjekt i Sandnes er ansvarlige for salg av boligene på. Jan Einar Thesen, Eiendomsmegler MNEF: 51 60 44 14/917 03 533 - jan.einar.thesen@em1.no