Miljøsaneringsbeskrivelse Kvernabygget, Heggedal

Miljøsaneringsbeskrivelse Kvernabygget, Heggedal Miljøsaneringsbeskrivelse Kvernabygget - Heggedal Utgave: Endelig Dato: 2015-10-30

Miljøsaneringsbeskrivelse Kvernabygget - Heggedal 1 DOKUMENTINFORMASJON Oppdrag: 537341 Oppdragsgiver: Asker kommune Rapporttittel: Miljøsaneringsbeskrivelse Kvernabygget - Heggedal Utgave/dato: Endelig / 30. okt. 2015 Skrevet av: Ola Nordal Kvalitetskontroll: Torbjørn Bergheim

Miljøsaneringsbeskrivelse Kvernabygget - Heggedal 2 INNHOLDSFORTEGNELSE 1 Innledning... 3 2 Bygningene... 3 3 Prøvetaking og analyser... 4 4 Bygningselementer i KVERNA-bygningene som kan være farlig avfall... 5 4.1 Utvendig... 5 4.2 Innvendig kjelleretasje... 6 4.3 Innvendig første og andre og tredje etasje... 7 5 Sanering... 8

Miljøsaneringsbeskrivelse Kvernabygget - Heggedal 3 1 INNLEDNING Asker kommune har besluttet å rive Kvernabygget med tilhørende garasje i Heggedal sentrum. Arbeidene gjennomføres som en del av kommunens prosjekt Heggedal torg og park. Prosjektet har som mål å skape et attraktivt byrom, en park og en god sammenknytning mellom sentrum, Kistefossdammen og ungdomskolen / kirken. Adresse: Heggedalsbakken 3, 1389 Heggedal. Gnr./Bnr.: 79/6 Denne rapporten er en miljøsaneringsbeskrivelse som redegjør for bygningselementer som kan ha så høyt innhold av miljøgifter at de skal håndteres som farlig avfall. Kartlegging av bygningene ble utført 1/6 2015 av Ola Nordal, Asplan Viak. Det ble tatt 4 materialprøver av bygningselementer for å avklare evt miljøgiftinnhold. Det tas forbehold om at viktige forhold kan være oversett i kartleggingen fordi det enten var begrenset tilgang til deler av bygningene ved befaring, eller at det var begrenset mulighet for destruktiv prøvetaking. Det kan være helse eller miljøfarlige stoffer skjult i konstruksjonen som ikke er oppdaget ved kartleggingen. Dersom det underveis i rivearbeidene oppdages materialer av denne type, skal arbeidene stoppes, forekomsten kartlegges og stoffene håndteres forsvarlig før rivingen fortsetter. Det presiseres at: Utførende entreprenør har et selvstendig ansvar for å håndtere bygningsdeler med innhold av miljøfarlige stoffer på en forsvarlig måte, selv om det skulle være utelatt i denne rapporten. 2 BYGNINGENE Bygningen er oppført i ca. 1932, og består av kjeller, 1. etg., 2. etg. og loft. Bygget har utvendige mål på ca. 10,5x19,5m og har en bebygd grunnflate (BYA) på ca. 205m 2. 1. etg. har i nyere tid vært delt opp i to bruksområder med tilhørende bi-rom. Den østre delen har fungert som kombinert butikk og kontorareal for en elektronikkforretning, mens den vestre delen har fungert som gatekjøkken. 2. etg. består av to leiligheter, hvor den østre leiligheten er størst og har en intern trapp opp til loftsetasjen som også er en del av leiligheten. Begge leilighetene har hvert sitt bad med toalett, dusj og varmtvannsbereder. Loftsetasjen består av én leilighet, også denne med bad inkl. toalett, dusj og varmtvannsbereder. Kjelleretasjen består i all hovedsak av lagerrom. Det er også ett toalett i etasjen, samt et teknisk rom med oljekjel. Videre henvises det til originale tegninger fra byggeåret. Det presiseres at disse ikke er kontrollert mot dagens situasjon og uoverensstemmelser må påregnes. Bygningen er bygget opp med plasstøpte betongfundamenter, kjellervegger og kjellergulv. Over kjelleretasjen består bygningen av tradisjonell bindingsverksvegger med stående panel på ytterside og forskjellige platekledninger på innsiden. Det er to piper. Yttertak er utført som sperretak med taktro, oppforet og tekket med takstein. I tillegg til Kvernabygget er garasje, gjerder, uteplass, utvendige støpte konstruksjoner inkl. ovn, trapper, støttemur ned mot vannet og brygge inkludert i prosjektet. Alle komponenter på tomten skal rives, fjernes og borttransporteres.

Miljøsaneringsbeskrivelse Kvernabygget - Heggedal 4 3 PRØVETAKING OG ANALYSER Oversikt over prøver og analyser er vist i tabell 1. Tabell 1. Prøver og analyser PCB7 Sink Bly Asbest Prøvemateriale Analyse mg/kg mg/kg mg/kg Maling mur inne kjeller Metaller og PCB 0,21 13000 54 Rørbend kjeller Asbest ikke påvist Maling mur ute Metaller og PCB 0,01 15000 26 Maling vegg ute Metaller og PCB 0,15 33000 3400 Grenseverdi farlig avfall 50 25000 2500 Påvist

Miljøsaneringsbeskrivelse Kvernabygget - Heggedal 5 4 BYGNINGSELEMENTER I KVERNA-BYGNINGENE SOM KAN VÆRE FARLIG AVFALL 4.1 Utvendig En nedgravd oljetank, som tidligere eksisterte ved Kverna, ble ifølge informasjon mottatt fra Asker kommune, fjernet for 3-4 år siden. 4.1.1 Eternittak. Farlig avfall med asbest. Garasjen har taktekking av eternitt. Dette inneholder asbest, og skal demonteres og disponeres som farlig avfall med asbest. 4.1.2 Utvendig hvitmaling på panelte vegger. FARLIG AVFALL. Maling på yttervegger er en gammel avflassende sinkmaling (sinkhvitt) med svært høyt innhold av sink og bly, og noe høyt innhold av kvikksølv og PCB. Innholdet at sink og bly i den utvendige panelmalingen er så høyt at malingen er klassifisert som farlig avfall. Malingen er avskallende, og maling eller malt panel må derfor handteres skånsomt, og avhendes som farlig avfall. Dette gjelder maling på utvendig panel på hovedbygningen og på garasjen.

Miljøsaneringsbeskrivelse Kvernabygget - Heggedal 6 4.1.3 Utvendig hvitmaling på mur (sokkel og andre konstruksjoner). FORURENSET (ikke farlig avfall). Maling på sokkel og andre konstruksjoner i hagen inneholder mye sink, men ikke så høyt innhold at det er klassifisert som farlig avfall. Inneholdet av sink gjør at hvitmalte murbiter ikke kan disponeres som rene masser. De vil være forurensede masser, med et betydelig innhold av sink. 4.1.4 Piper Det er to pipeløp i huset. Dersom pipeløpene feies før riving kan disse handteres som rene knuste mur/teglmasser. Dersom de ikke feies skal de handteres som farlig avfall. 4.2 Innvendig kjelleretasje 4.2.1 Innvendig hvitmaling på mur. FORURENSET (ikke farlig avfall). Maling på murvegger i kjeller inneholder mye sink og noe PCB, men ikke så høyt innhold at det er klassifisert som farlig avfall. Inneholdet av sink og PCB gjør at hvitmalte murbiter ikke kan disponeres som rene masser. De vil være forurensede masser, med et betydelig innhold av sink. 4.2.2 Isolerte varmtvannsrør (ikke farlig avfall) Det er ulike isolerte varmtvannsrør, med ulike typer isolasjon. Det er ikke funnet tegn til at disse inneholder asbest. Det er tatt en prøve av pulver fra et isolert rørbend, og dette inneholdt ikke asbest. Rørisolasjonen kan dermed handterees og disponeres som restavall/ordinært avfall. 4.2.3 Elektrisk utstyr Alt av elektrisk og elektronisk avfall er EE-avfall, og skal handteres til retursystemet for dette. Dette inkluderer alt av ledninger, koblingsbokser, armaturer, varmeovner, kabellister, annet elektrisk utstyr mm. Dette finnes i alle rom. 4.2.4 Kjølerom/kjøleaggregat, FARLIG AVFALL Kjøleaggregat i kjeller er merket med Freon. Freon er farlig avfall, og kjøleaggregatet skal derfor tømmes og demonteres av kompetent firma slik at det ikke slippes ut freongass. Utstyret kan for øvrig handteres som EE-avfall.

Miljøsaneringsbeskrivelse Kvernabygget - Heggedal 7 4.2.5 Soilrør, FARLIG AVFALL Det antas at det er blyskjøter i nedløpene for soilrør. Blyskjøtene skal skilles fra, og de bør gjenvinnes som bly. Alternativt skal de handteres som farlig avfall. 4.3 Innvendig første og andre og tredje etasje 4.3.1 Gulvbelegg, 1 etasje Gulvbelegg i første etasje er antat linoleumsbelegg, dette kan handteres som restavfall. 4.3.2 Gulvbelegg, 2. og 3. etasje, FARLIG AVFALL Det er noe varierende gulvbelegg. Banebelegg er klorholdig vinylbelegg, med antatt høyt innhold av ftalater. Disse skal handteres som farlig avfall. 4.3.3 Isolerglassvinduer, FARLIG AVFALL Enkelte vinduer er gamle kobla enkle vinduer. Disse kan handteres som restavfall. Isolerglassviduer er merket med produksjonsår.

Miljøsaneringsbeskrivelse Kvernabygget - Heggedal 8 Norske isolerglassruter fra perioden 1965-1975 kan inneholde PCB. Det er ikke funnet så gamle vinduer. Isolerglassruter produsert fra midten av 1970-tallet og fram til rundt 1990 kan inneholde klorparafiner. Kasserte ruter med mer enn 0,25 prosent klorparafiner er farlig avfall som skal leveres godkjent mottak for miljømessig forsvarlig behandling. Dette gjelder alle isolerglassvinduer i bygningen. Disse skal altså hanteres som FARLIG AVFALL med klorparafiner. Vinduer produsert i perioden 1976-1990 skal dermed i utgangspunktet handteres som farlig avfall med mulig innhold av klorparafiner. Alternativt kan det gjennomføres prøvetaking og analyse for å bekrefte/avkrefte innholdet. Dersom innhold av klorparafiner er under 0,25 % kan vinduene handteres som ordinært avfall/restavfall. 5 SANERING Kontrollplan med oversikt over farlig avfall i konstruksjonen er vist i tabell 2. Tabell 2. Kontrollplan Prosjekt: Utførende: Kontrollplan for miljøsanering, farlig avfall Kvernabygget, Heggedal Farlig avfall: Miljøgift Sted Bygg/konstr uksjon Isolerglass, datert før 1975 PCB Se rapport Vinduer Isolerglass, udatert PCB Se rapport Vinduer Isolerglass, datert 1976-1993 Klorparafiner Se rapport Vinduer Eternitt-tak Asbest Garasje Tak Hvitmaling på utvendig panel Sink og bly Begge bygninger Vegger Pipeløp (utgår v/feiing) PAH Hovedbygg Kjøleromsutstyr Freon Hovedbygg, kjeller Kjøler Bly i soilrør Bly Tekniske rom og sokkeletasjer Rørnedløp Banebelegg av PVC Ftalater Se rapport Gulvbelegg Fjernet/utført Dato Kontrollert Sign. Elektrisk utstyr Diverse Alle bygningsdeler El utstyr Ytterligere funn ved sanering/riving (fylles ut ved utførelse):