Leveranebekrivele - 01.01.2017 Leveranebekrivele 01.01.2017 1
Leveranebekrivele - 01.01.2017 Sideoverikt Kapittel Side 1. Anvarrett 3 2. Generelt 3 3. Bjelkelag / gulv / himling 4 4. Yttervegger i tre 5 5. Innervegger i tre 6 6. Tak / taktekking 7 7. Dører 8 8. Vinduer 8 9. Kjøkken og garderober 9 10. Trapp 9 11. Balkong / takterrae 9 12. Litverk / øyler 10 13. Takrenner og belag 10 14. Ventilajon og entraltøvuger 11 15. Brannvern 11 16. Tømrerarbeid 11 17. Elektrikerarbeid 11 18. Rørleggerarbeid 11 19. Typehu 12 20. Byggeett 12 21. Divere 12 Leveraneoverikt 14 2
Leveranebekrivele - 01.01.2017 1. ANSVARSRETT Det er i utgangpunktet kun foretak om kan øke om anvarrett, dv. lov til å øke om tillatele til tiltak, projektere og utføre noe på byggeplaen. Unntakvi kan tiltakhaveren øke anvarrett om elvbygger i amvar med SAK 6-8. Anvarlig øker Anvarlig øker er anvarlig overfor myndighetene for at øknaden tilfredtiller kravene i bygninglovgivningen. I de tiltakene hvor BoligPartner AS eller vår forhandler tår for levering og oppføring av huet, vil vi, vår forhandler eller amarbeidpartner tå om anvarlig øker. Anvarlig projekterende I de tiltakene hvor BoligPartner AS eller vår forhandler tår for levering og oppføring av huet, vil vi, vår forhandler, eller amarbeidpartnere tå om anvarlig projekterende. Det amme gjelder for levering av byggeett. Følgende forhold blir ikke dimenjonert og projektert: Støpte dekker, tøttemurer, pilarer og fundamenter på bløt leire. I tillegg er grunn- underøkeler ikke inkludert. Anvarlig utførende I de tiltakene hvor BoligPartner AS tår for levering og oppføring av huet, vil utførende tømrere tå om anvarlig utførende av tømrerarbeidene. Ved levering av byggeett må tiltakhaver elv ordne med anvarlig utførende. Uavhengig kontroll Der det blir tilt krav om uavhengig kontroll, er det tiltakhaver anvar å engajere godkjent foretak til lik kontroll. 2. GENERELT BoligPartner hu levere etter pre-cut-metoden. Pre-cut vil i at en del av materialene levere ferdigkappet og med frete por. 2.1 Bekrivelen ammen med avtaletegninger vil være dokumenter i avtalen i den enkelte byggeak. Derom en ytele er ulikt angitt på tegning og i leveranebekrivele, gjelder leveranebekrivelen. Ved avvik mellom propekt/annoner og denne leveranebekrivelen, gjelder leveranebekrivelen. Der det er avvik mellom avtaletegning i måletokk 1:100 og katalogtegning er det avtaletegning om gjelder. Vegger på avtaletegning angitt om mur/betong er ikke en del av leveranen og forutette oppført av tiltakhaver. Derom noe er vit tiplet på tegningene er det ikke med i leveranen. Tegningene om boligen oppføre etter er BoligPartner eiendom og kan ikke overdra til, eller benytte av andre uten amtykke. BoligPartner eller vår forhandler kan i byggetiden vederlagfritt bruke huet til vining for våre kunder. Likelede kan vi vederlagfritt bruke foto av ferdig bygget hu utvendig og innvendig til bruk i eventuelle enere markedføringtiltak. 2.2 Bekrivelen gjelder generelt for alle hutyper. BoligPartner eller vår forhandler har rett til å foreta endringer på kontrukjoner, praktike løninger og materialer, derom dette ikke medfører endringer i pri, reduert materialkvalitet eller funkjon. 2.3 Grunnarbeider, mur- og puarbeider, etajekiller i lettbetong eller tøp, amt kortein med nødvendige belag inngår ikke i leveranen. Det forutette at tiltrekkelig fall til luk i våtrom ivareta av tiltakhaver eller han entreprenør. Nødvendige ventiler og øyleko/ tolpebærere inngår ikke i vår leverane. Die arbeidene og leveranene forutette utført av tiltakhaveren i amvar med våre målatte tegninger og preakepterte anbefalinger fra Sintef Byggfork. Det er viktig at grunnmuren holder de angitte mål, at murkronen er nøyaktig avrettet og at arbeidet er utført korrekt. Avvik betinger ektra arbeid for våre tømrere, og tillegg for dette arbeidet må dekke av tiltakhaver. Type kortein og fyringmåte må betemme før huet kan byggeanmelde. Overflater på grunnmur og kortein i lettklinkermateriale kal poretette, ventiler, vinduer og dører i mur pue inn av tiltakhaveren eller han entreprenør enet når huet tette utvendig. BoligPartner AS eller vår forhandler er ikke anvarlig for utførelen eller kontroll av utførelen på arbeider utført av tiltakhaveren eller han entreprenører. Mur-, pu- og tøpe- arbeider kal være ferdig før plating av vegger/ himling foreta. Tiltakhaver har anvaret for å bekytte grunnmur og fundamenter mot frot i hele byggeproeen. 2.4 Drenledninger, evt. avløp for takvann, gulvluk i kjeller/underetaje/ plate på mark, toppekran, vann- og avløpledninger amt nødvendige kummer inngår ikke i vår leverane. Tiltakhaveren rørlegger ørger for die og at vannledning føre inn i vakerom og toppekran plaere i nærheten av varmtvannbereder. Innvendige avløpledninger for de enkelte opplegg avlutte ved overkant kjellergulv/plate på mark. Likedan at jordelektrode og jordledning fra bunnledning føre fram til hovedtoppekran og avlutte ca. 300 mm over gulv. 2.5 Evt. lokale krav om å benytte redukjonventil, vannmåler, vannbeparende kloett, montere brannlangekap, legge jordkabel, montere kortlutningvern m.m. er ikke med- regnet i våre prier. Tilleggleveraner i forbindele med eventuelle ærkrav fra tedlige eller andre myndigheter beørge og bekote av tiltakhaveren. Krav om peiell iolering mot utendørtøy, krav om ikring mot radonga og eventuelt andre lokale krav ane om ærkrav. 2.6 Det forutette at tiltakhaver beørger kjørbar veg for inntil 18 m lang bil med totalvekt 25 tonn. Det forutette at byggeettet kan lagre direkte på egnet pla mak 10 m fra grunnmur. Må leveranen omlate eller plitte pga. manglende fremkommelighet, kan tiltakhaver bli belatet for merkotnad. Det forutette at tiltakhaver beørger og bekoter nødvendig byggetrøm til egne og BoligPartner eller vår forhandler arbeider og uttyr, herunder hvilebrakker og oppvarming av bygget, regelmeig rydding inne og ute i byggetiden, ogå nørydding, og at han elv beørger vak før innflytting. Tiltakhaveren må dekke til terkler, trappetrinn og ferdige gulv når det utføre egeninnat i bygget. Tiltakhaveren må ogå ørge for tiltrekkelig oppvarming i alle etajer for uttørking i byggeperioden. Det er viktig å være oppmerkom på at mur- og puarbeidene tilfører bygget mye fuktighet. All fuktighet må lufte ut med avfukter, eller gjennom ventiler og vinduer. I nye boliger må det forvente noe vinn og krymp i materialer. Slike forhold er ikke reklamajonberettiget. Heller ikke evt. kader om kylde ektrem uttørking pga. for kraftig fyring. Skader i garantitiden om kylde manglende vedlikehold eller frotkader på grunn av manglende fyring kan begrene BoligPartner eller vår forhandler plikt til utbedring. Det påhviler tiltakhaver å underøke og godkjenne alle overflater før egne arbeider påtarte. 2.7 Før forbruker/tiltakhaver eller han medhjelpere/entreprenører kal beøke eller utføre arbeider på byggeplaen etter at BoligPartner AS eller vår forhandler har tartet ine arbeider kal vi varle. Tiltakhaver og de han varer for har anvaret for egen ikkerhet under opphold på og utførele av arbeider på byggeplaen. Tiltakhaver og de han varer for plikter å ette eg inn I og følge anvininger for hele- miljø- og ikkerhetforhold om gjelder for byggeplaen. Tiltakhaver og den han varer for har ikke lov til å benytte BoligPartner AS, vår forhandler eller våre amarbeidpartnere makiner, verktøy eller uttyr. 2.8 Som ikkerhet for tiltakhaver tiller vi garanti fra bank/ finanieringintitujon iht. 12 i «Butadoppføring-lova». 2.9 Ved avtale om planlegging og oppføring av bolig inngår byggeforikring. Forikringen gjelder fra arbeider på tomta tarter og fram til overlevering. Forikringen dekker ogå de materialer om tiltakhaver elv tilfører bygget med inntil kr 100 000,-. Ved overtagele må tiltakhaver elv tegne villa- og innboforikring. Ved byggeettleverane må tiltakhaveren elv ørge for forikring. 2.10 Det påhviler tiltakhaveren elv å betille trøm fra E-verk og tele/tv tjeneter fra kabelelkap. 2.11 Tillegg og endringer i leveranen kal betille kriftlig og bekrefte av begge parter. 2.12 Tre er et levende materiale om påvirke av temperaturvingninger og luftfuktighet, det må påberegne at det kan opptå mindre prekkdanneler på vegg- og takflater. 3
Leveranebekrivele - 01.01.2017 N=Notalgi, H=Herkapelig, M=Moderne, Q=Quadra, P=Projektboliger, T2=Ta2, = tandard, t = tilvalg/ tillegg. Enkelte detaljer om litverk og innvendige dører etc., e leveraneoverikt. Huerie 3. BJELKELAG/GULV/HIMLING Bjelkelaget dimenjonere etter Sintef Byggfork ine bjelkelagtabeller. Bjelkelag må IKKE belate med tøpt gulv, pei/brannmur eller andre tørre belatninger uten kriftlig avklaring på forhånd. 3.1 3.2 3.3 3.4* 3.5 3.6 3.7 3.8 Bjelkelag over kjeller/underetaje Over uinnredet kjeller; bjelker, 200 mm mineralull, fuktbetandige gulvplater. Over underetaje; bjelker, 100 mm mineralull, fuktbetandige gulvplater. Over hybler i underetaje, bjelker, 200 mm mineralull, fuktbetandige gulvplater. Bjelkelag ved uinnredet loft Gjelder ogå enkelte hutyper om er tilrettelagt for innredbart loft. Bjelker, 400 mm mineralull, platfolie, elektrikerlekter. Ventilajonkanaler legge i kneloft. Loftet blir kaldt og uventilert. Bjelkelag ved innredet loft Bjelker, fuktbetandige gulvplater, 100 mm mineralull. Himling i hovedetaje og loft Nærmet iolajonen legge platfolie, å elektrikerlekter. Ubehandlede gipplater Malte trefiberplater Himling i boligrom underetaje/kjeller Ubehandlede gipplater Malte trefiberplater Himling i uinnredet kjellerrom Ubehandlede gipplater Dragere Limtredragere i gran, malingkvalitet. Dragere med tore penn i boligrom levere i tål og innkae med: Ubehandlede gipplater Ubehandlede ponplater Ferdigmalte trefiberplater Himling i garaje i underetaje Ubehandlede gipplater. 3.9 Lydgulv/-himling/horiontaldelt bolig 22 mm ponplater, 13 mm gipplater, 20 mm trinnlydplate, 22 mm lieponplater, 200 mm mineral-ull. I forbindele med lydgulv må tiltakhaver benytte egnet gulvbelegg med trinnlyddempende egenkaper iht. Sintef Byggfork ine anbefalinger. Ved bruk av parkett/ laminat må trinnlyddempende underlag benytte mellom gulvpon og parkett/laminat. Himling betående av lydbøyler, lekter, 1 lag ubehandlede gipplater. I tillegg montere ett lag: Ubehandlede gipplater Malte trefiberplater 4
Leveranebekrivele - 01.01.2017 N=Notalgi, H=Herkapelig, M=Moderne, Q=Quadra, P=Projektboliger, T2=Ta2, = tandard, t = tilvalg/ tillegg. Enkelte detaljer om litverk og innvendige dører etc., e leveraneoverikt 4. YTTERVEGGER I TRE Yttervegger i hovedetaje, underetaje og innredet loft 4.1 4.2 4.3 4.4* 4.5* 4.6 4.7 4.8 Yttervegger i boligrom er bygget opp av 198 mm+48 mm bindingverk. På ytteriden montere vindtette plater, amt utlekting og utvendig kledning iht. tegning. Hjørner og overganger ikre med pappremer eller tilvarende for å oppnå ektra vindtetting. Mellomrommet mellom tolpene fylle med 200 mm mineralull, det montere inntrekt diffujonperre og 50 mm mineralull. Innvendig kle veggene med plater. Utvendig kledning Utvendig kledning grunnet hvit iht. tegning. Panelender, bakider amt ynlige pikerhoder forblir ubehandlet. Sementbaerte plater på platefelt, ubehandlet. Puet luftet kledning på ementbaerte plater. Låvepanel tett, grunnet hvit på platefelt. Innvendige plater vegger Huerie Ubehandlede gipplater. Ubehandlede ponplater. Malte trefiberplater, fapanel 3 bord. Baderom, bad/vak og duj/wc På baderom benytte 15 mm rupanel og 12,5 mm våtromplate om bai for møremembran og flier. Diffujonperre montere ikke. På baderom benytte lett, hvit baderompanel t t På baderom benytte flimøntret Fortiimo 3091HG white tile t t t t t Vakerom På vakerom lett hvit baderompanel. NB! Et begrenet utvalg av baderompaneler har tørre høyde enn 2,4 m. På vakerom benytte 15 mm rupanel og 12,5 mm våtromplate om bai for møremembran og flier. Diffujonperre montere ikke. Diffujonperre montere ikke. Yttervegger uinnredet loft Kledning (e pkt. 4.2), utlekting, vindtett plate, 198 mm bindingverk. Yttervegger på loft om ikke kan innrede Kledning (e pkt. 4.2), utlekting og vindtett plate. Yttervegg i garaje og utvendig uiolert bod 98 mm uiolert bindingverk. Sementbaerte plater på platefelt, ubehandlet. Puet luftet kledning på ementbaerte plater Låvepanel tett, grunnet hvit på «platefelt». t t t t t t t Utvendig kledning grunnet hvit iht. tegning. t S t 5
Leveranebekrivele - 01.01.2017 N=Notalgi, H=Herkapelig, M=Moderne, Q=Quadra, P=Projektboliger, T2=Ta2, = tandard, t = tilvalg/ tillegg. Enkelte detaljer om litverk og innvendige dører etc., e leveraneoverikt 5. INNERVEGGER I TRE Innervegger utføre i bindingverk kledd med plater på begge ider. 5.1 5.2 5.3 5.4 5.5 5.6 Bærende og ikke bærende innervegger mellom boligrom, mellom kjellerrom og mellom boligrom og kott, bygge opp av bindingverk og 100 mm mineralull. Bærende og ikke bærende innervegger mellom boligrom, mellom kjellerrom og mellom boligrom og kott, bygge opp av bindingverk. Trevegg mot utvendig betongvegg i boligrom 69 mm bindingverk, 70 + 50 mm mineralull, platfolie ved behov og plater, e pkt. 5.3 / 5.4/5.5 Kledning Ubehandlede ponplater Huerie t Ubehandlede gipplater Malte trefiberplater, fapanel 3 bord Baderom, bad/vak og duj/wc På baderom benytte 15 mm rupanel og 12,5 mm våtromplate om bai for møremembran og flier. (Kun 50 mm våtromplate mot mur). På baderom benytte lett, hvit baderompanel t t På baderom benytte flimøntret Fortiimo 3091 F03 HG white tile t t t t t Vakerom På vakerom benytte. NB! Et begrenet utvalg av baderompaneler har tørre høyde enn 2,4 m. (Kun 50 mm våtromplate mot mur). På vakerom benytte 15 mm rupanel og 12,5 mm våtromplate om bai for møremembran flier. Lydvegg i vertikaldelt bolig Lydvegger bygge opp om to atkilte vegger av 98 mm bindingverk med minimum 50 mm avtand mellom veggdelene. Veggene iolere med 100 mm mineralull, og kle innvendig med 2 lag ubehandlede plater. Førte lag gipplater og andre lag om over, iht. pkt. 5.3. t t t t t t t 6
Leveranebekrivele - 01.01.2017 N=Notalgi, H=Herkapelig, M=Moderne, Q=Quadra, P=Projektboliger, T2=Ta2, = tandard, t = tilvalg/ tillegg. Enkelte detaljer om litverk og innvendige dører etc., e leveraneoverikt 6. TAK/TAKTEKKING 6.1 Som bærende takkontrukjon benytte taktoler, eller perrer og taktoler i kombinajon. Die dimenjonere og lage etter gjeldende tandarder. Undertak legge av vindtett duk, 48 mm lufting, impregnerte utakplater, og løyfer og lekter. Taktekking e pkt. 6.6. Det levere tigetrinn med godkjent innfeting frem til pipe. Huerie S 6.2 6.3 6.4 6.5 Kaldt uventilert loft med taktoler Kaldt loft om ikke kan innrede. Loftet kan ikke benytte til lager og har kun luke for inpekjon. Taktoler, 400 mm mineralull, geim, vindtett duk, 48 mm lufting, impregnerte utakplater og vindtett duk, løyfer, lekter og taktekking (6.6). Opp mot iolajonen legge platfolie med klemte kjøter. Himling kle med plater. Innredet loft med A-taktoler Taktoler, 300 mm mineralull mellom taktoler mot undertak, 100 mm mineralull i hanebjelker. Det montere platfolie, elektrikerlekter og himlingplater. Gulvplater legge mellom knevegger. Det montere vindtett duk, 48 mm lufting, impregnerte utakplater og vindtett duk, løyfer, lekter og taktekking (6.6). Innredningbart loft Taktoler, 400 mm mineralull i etajekille. Det montere vindtett duk, 48 mm lufting, impregnerte utakplater, løyfer, lekter og taktekking (6.6). Sperretak Sperrer, 300 mm mineralull mellom perrer. Over legge vindtett duk, 48 mm lufting, impregnerte utakplater, løyfer og lekter og taktein for takvinkel tørre enn 18. For takvinkel mindre enn 18 vindtett duk, nødvendig opplekting, OSB og papp. 6.6 Taktekking 6.6.1 Betongtaktein I noen landdeler vil det enkelte vintre opptå kombinajon av tore nømengder, tining og idanneler om ammen med trykk og forkyvninger kan påføre takteinen en mekanik påvirkning lik at enkelte tein kade. Tiltakhaver må elv være årvåken for like kombinajoner og ørge for måking av tak. BoligPartner AS legger igjen noen få taktein lik at tiltakhaver elv kifter ut kadet tein hvi det opptår. 6.6.2 6.6.3 Stålplatetak Utformet om taktein, belagt med teingranulat. Snøfangere Nødvendige nøfangere projektere og levere iht. tekkemateriale, takvinkel og nølat. Ved ru taktein og papp vil det ikke bli levert nøfangere når takvinkel er 25 eller mindre. 6.7 Flate tak 6.7.1 Iolerte flate tak utføre om varme tak med fall mot luk og innvendig nedløp. Som bærende kontrukjon benytte I-bjelker, oppå legge fuktbetandige ponplater, diffujonperre, 300mm trykkfat iolajon og takfolie. Under fuktbetandige ponplater legge 100mm mineralull. Ved levering av byggeett, pkt.20, levere ikke 300mm trykkfat iolajon og takfolie. t t t t t 6.7.2 Uiolerte flate tak bygge med trebjelker, fuktbetandige ponplater om undertak og tekking med takfolie. 6.7.3 Enkelte hu med karnapp får 300 mm iolajon, rupanel og takfolie om tekking. 6.8 Utvendig underkledning 6.8.1 Himling ved åpne arealer og geim kle med 19 mm kledning. 7
Leveranebekrivele - 01.01.2017 N=Notalgi, H=Herkapelig, M=Moderne, Q=Quadra, P=Projektboliger, T2=Ta2, = tandard, t = tilvalg/ tillegg. Enkelte detaljer om litverk og innvendige dører etc., e leveraneoverikt 7. DØRER Alle utvendige dører levere med tetningliter. Hoveddører/Balkongdører levere iht. faadetegning 1:100. Huerie 7.1 BoligPartner hoveddør i hvit utførele Dørene er peialdeignet til hver huerie for å harmonere med ignaturen på boligen. Hardved terkel, med 2-lag energigla, låkae med ylinder og håndtak, forkrommet og matt. t Karm og utforing, hvitmalt. Hoveddør levere om Jømna PT 303 S Hoveddør levere om peialdeignet uten gla 7.2 Balkong og terraedør Karm og utforing, dørblad, 3-lag energiparegla med argon og varmkantpacer (tilfredtiller ikke Hubank) og epagnolettlå. Dørblad og karm hvitmalt, og utforing MDF hvitbehandlet. 7.3 7.4 7.5 Dører i boligrom og kjellerrom Dørene levere med dørblad, karm, foring, hardvedterkel, låkae og dørvridere. Tofløyede dører levere med gla og evt. proer, øvrige dører/kyvedører enkle og doble levere tette. Hvite dørblad med 4 peil, hvitmalt karm og utforinger. Hvite dørblad med lett peil, hvitmalt karm og utforinger. Hvite lette glatte dører. Garajeport Ved levering av garaje levere hvitlakkert horiontal leddport (uiolert inntil 3 m bredde). (Standard farge off-white RAL 9016). Boddør Ved levering av bod, levere iolert hvitmalt dør med hvitmalt karm med tetningliter, låkae, ylinder og håndtak, forkrommet og matt. N=Notalgi, H=Herkapelig, M=Moderne, Q=Quadra, P=Projektboliger, T2=Ta2, = tandard, t = tilvalg/ tillegg. Enkelte detaljer om litverk og innvendige dører etc., e leveraneoverikt Huerie 8. VINDUER I alle vinduer er det benyttet vakuumimpregnert furu eller kjerneved i furu. Fate (F på tegning) og åpningbare vinduer med 3-lag energiparegla med argon og varmkantpacer (tilfredtiller ikke Hubank). Evt. proer levere, e faadetegning i 1:100, om utenpåliggende klipproer. Åpningbare vinduer fra og med 2. etaje er barneikret. Det levere peronikkerhetruter i amvar med forkriftene krav. 8.1 Vinduer i boligrom Karm og ramme hvitmalt, og utforinger MDF hvitbehandlet. 8.1.1 Furu utforinger hvitmalt behandlet t t t t t t 8.2 Vinduer i kjellerrom Fate eller åpningbare vinduer, 3-lag energiparegla med argon og varmkantpacer (tilfredtiller ikke Hubank). Levere uten foringer (uinnredet kjeller). Karm og ramme i hvitmalt utførele. 8.3 Takvinduer Vedlikeholdfrie takvinduer type Velux med 3-lag ikkerhetgla. Som tandard kun på enkelte hu, e katalogtegning. I områder med lange kalde perioder og mye nø kan Velux takvinduer være dekket med mye nø over lengre tid i løpet av vintereongen. Når temperaturen tiger, vil nøen begynne å melte, pga. noe ektra varmetap på og rundt takvindu- et. Snøen vil melte og renne av vinduet, til den kaldere og noe bedre iolerte takoverflaten nedenfor vinduet. Her vil meltevannet frye til i. Lukket lufteklaff vil reduere varmetap og nømelting. I like tilfeller kan det danne ivuller i underkant av vinduet om igjen kan hindre avrenning fra vinduflaten. Dette medfører økt riiko for at meltevann kan trenge inn gjennom vinduet. Verken vinduet eller taket er normalt kontruert for å mottå vann- trykk. Tiltakhaver må være årvåken i like ituajoner og ørge for at takvinduer blir måkt lik at ikke kader om bekrevet kan opptå. t 8
Leveranebekrivele - 01.01.2017 N=Notalgi, H=Herkapelig, M=Moderne, Q=Quadra, P=Projektboliger, T2=Ta2, = tandard, t = tilvalg/ tillegg. Enkelte detaljer om litverk og innvendige dører etc., e leveraneoverikt 9. KJØKKEN OG GARDEROBER 9.1 9.2 9.3 Innredningpakke kjøkken i henhold til prigruppe for det enkelte kataloghu/erie. Innredningpakke kjøkken til bi-leilighet er i henhold til prigruppe 1 Garderobekap type Kombi. Huerie t t t t t N=Notalgi, H=Herkapelig, M=Moderne, Q=Quadra, P=Projektboliger, T2=Ta2, = tandard, t = tilvalg/ tillegg. Enkelte detaljer om litverk og innvendige dører etc., e leveraneoverikt Huerie 10. TRAPP Trapp levere med forkriftmeig rekkverk eller håndrekke på begge ider. Mellom trinnene montere barneikring og rekkverk utføre med vertikale piler for å hindre klatring. Trapp, rekkverk med vertikale piler og håndrekke. 10.1 Hovedtrapp 10.1.1 Spiler, håndrekke og vanger levere fabrikkmalt hvit. Trinn levere i lakkert laminert eik. 10.1.2 Spiler, håndrekke og vanger levere i lakkert furu. Trinn levere i lakkert furu 10.2 Iolert inpekjonluke Til uventilerte hulrom levere hvitgrunnet iolert inpekjonluke med ubehandlet karm, plaering iht. tegning i måletokk 1:100. Inpekjonluken må ikke tå åpen. N=Notalgi, H=Herkapelig, M=Moderne, Q=Quadra, P=Projektboliger, T2=Ta2, = tandard, t = tilvalg/ tillegg. Enkelte detaljer om litverk og innvendige dører etc., e leveraneoverikt 11. BALKONG/TAKTERRASSE 11.1 11.2 Bjelker og paltegulv i trykkimpregnerte materialer. Rekkverk levere iht. tegning i måletokk 1:100. Rekkverktolper og topprekke levere i trykkimpregnerte (ubehandlede) materialer. Spiler, vertikale/horiontale, levere uimpregnert og grunnet på tre ider (hvit). 11.3 Herkapelig: Rekkverk impregnert (impregnert levere ikke grunnet). 11.4 Rekkverk i galvaniert tål med tående piler og en håndløper. 11.5 Stolper og håndløper i galvaniert tål med herdet laminert gla. (Moderne: e tegning glarekkverk). Huerie 11.6 Utvendige tremmer, terraer og rekkverk på bakkeplan. t t t t t t t 9
Leveranebekrivele - 01.01.2017 N=Notalgi, H=Herkapelig, M=Moderne, Q=Quadra, P=Projektboliger, T2=Ta2, = tandard, t = tilvalg/ tillegg. Enkelte detaljer om litverk og innvendige dører etc., e leveraneoverikt 12. LISTVERK/SØYLER Utvendig og innvendig belitning utføre etter egne detaljer iht. boligen ignatur. 12.1.1 12.1.2 12.2.1 12.2.2 12.3 12.4* 12.4.1 12.4.2 Utvendig belitning Som ideliter på vinduer, dører og utvendige hjørner montere profilert omramming, grunnet. Som vannbrett under og over vinduer og dører montere trykkimpregnerte bord. Utvendig belitning Som ideliter på vinduer, dører og utvendige hjørner montere jutert kledning, grunnet. Under og over vinduer og dører montere vannbrettbelag. Søyler Levere iht. egne detaljer, hvitgrunnet, e faadetegning i måletokk 1:100. Søyler Glatte impregnerte øyler (impregnert levere ikke grunnet). Mønedekor Mønekor levere iht. egne detaljer, hvit grunnet, e faadetegning i måletokk 1:100. Innvendig belitning Litverk levere ikke til boder, diponible rom og kjellerrom. Til boligrom levere profilerte tak-, gulv-, dør- og vinduliter, i hvitmalt utførele. Det må påregne parkling/overmaling av pikerhull, kjøter og gjæringer. Til boligrom levere tak-, gulv-, dør- og vinduliter, i hvitmalt utførele. Det må påregne parkling/overmaling av pikerhull, kjøter og gjæringer. Huerie 12.4.3 Terkelliter til innvendige dører levere i lakkert eik. N=Notalgi, H=Herkapelig, M=Moderne, Q=Quadra, P=Projektboliger, T2=Ta2, = tandard, t = tilvalg/ tillegg. Enkelte detaljer om litverk og innvendige dører etc., e leveraneoverikt 13. TAKRENNER OG BESLAG Huerie 13.1 Takrenner, rennekroker, takfotbelag, nedløprør, holdere for nedløprør levere i lakkert tål. 13.2 Nedløprør kappe og avlutte under utvendig kledning og tilkoble takvannledning av tiltakhaver eller han entreprenør. 13.3 Innvendig taknedløp fra tøpt plate opp til tak, inngår i rørleggerleveranen. 13.4 Belag ved ark, oppløft, grad etc. levere i platbelagt tål. Farge Silver levere i lakkert tål 10
Leveranebekrivele - 01.01.2017 14. VENTILASJON OG SENTRAL- STØVSUGER Det levere balanert ventilajonanlegg med høyeffektiv varmegjenvinning til alle hu. Avtrekk kjer i bad, WC, vakerom og ev. innvendig bod på boligplan om ikke ligger mot yttervegg. Innblåing av frik luft kjer i overom og andre oppholdrom uten avtrekk tilknyttet anlegget. Anlegget kal være i kontinuerlig drift. Bi-leiligheter levere med tilvarende anlegg. 14.1 Balanert ventilajonanlegg Det levere takhatt med underbelag, varmegjenvinner og tyringenhet. Dette blir plaert om vit på egen projekteringtegning og med kanaler til alle aktuelle rom. Kanalene montere på varm ide og er da uiolerte. Kun kanaler om går gjennom kaldt loft iolere. Opplegg fra underliggende rom bygge inn i vegger og i bjelkelag. I enkelte tilfeller må kanalene kle inn i ynlige kaer. Inntak av frik luft plaere fortrinnvi på huet kygge- ide. Se monteringanvining om medfølger tegning og aggregat fra leverandør. I enkelte trøk av landet kan det være vært kaldt over lengre tid om vinteren. Det kan da forekomme kondenering og rimdannele i ventilajonaggregatet. Dette er for å vidt ikke unormalt og vanligvi regulerer aggregatet dette elv. Hvi det blir å tor rimdannele at den roterende varmevekleren topper, anbefale det at tiltakhaver topper anlegget en kort periode. Varme tilføre ved å fjerne inpekjonluken lik at ien melter. Derom ventilajonanlegget ikke er plaert i våtrom, pa på å tørke opp kondenvannet lik at fuktkader unngå. Kontroller deuten at filtre er byttet. Etter at ventilajonaggregatet er tørket, tarte ventilajonanlegget opp igjen. 14.2 Kjøkkenavtrekk Kjøkken ventilere eparat ved bruk av kjøkkenventilator med utblåing til det fri over tak eller direkte ut gjennom yttervegg. Ventilator uttyre med trykkvakt. 14.3 Andre løninger av ventilajon Det ta forbehold om annen utførele ved peielle planløninger eller ved peielle uteluftforhold. 14.4 Sentraltøvuger Det levere entraltøvuger med lydfelle og kjulte rørfremføringer til ugekontakter. Utblåning kjer til det fri via klaffeventil. Antall ugekontakter er avhengig av huet tørrele og antall etajer. Til leiligheter i projekter, Ta2 og bileiligheter levere ikke entraltøvuger. 15. BRANNVERN Ved avtale om planlegging og oppføring av bolig levere 1 tk. røykvarler til hver etaje (e punkt 17.8 om leverane og tilkobling) og 1 tk. 6 kg ABE pulver brannlukningapparat til hver boenhet. 16. TØMRERARBEID Arbeidet utføre i amvar med våre tegninger og detaljer. Vårt faglige anvar følge opp med egen byggeledele. For tillatt avvik på utførelen og overflater innvendig gjelder toleraneklae PC og utvendig klae PD i NS 3420, 4. utgave 2008. 17. ELEKTRIKERARBEID* Intallajon utføre av regitrert intallatør om ørger for fagmeig utførele. BoligPartner eller vår forhandler intallajon tarter fra og med ikringkap. Tiltakhaver beørger og bekoter jordelektrode i åle, inntakkap med nødvendig kortlutningvern og inntakkabel til ikringkap og eller lokale ærkrav. Svaktrømrør for tele/data bekote av tiltakhaver. 17.1 Sikringkap Kaplingen av ikringkapet kal være av ikke brennbart materiale. 17.2 Overbelatningvern Overbelatningvern (hovedikring) plaere i ikringkapet og levere om automatikring inntil 3x63 ampere. Elektriitetverket krever at tiltakhaver inntakkabel kal ikre med et åkalt kortlutningvern, om plaere inn- til boligen eller på yttervegg i kjeller. Kortlutningvernet er ikke med i leveranen, heller ikke kabel fra kortlutningvernet og fram til ikringkapet. 17.3 Jordfeilbryter Det montere kombinerte automatikringer/ jordfeilbrytere for alle forbrukerkurer med utløertrøm på 30 ma. 17.4 Kurikringer Alle kurikringer i ikringkapet levere om 2- polet automatikring 2x15A (11 tk.) og 2x25A (1 tk). Standardleverane er 12 tk. kurer. Kurene fordele på komfyr, vakemakin, varmtvannbereder, oppvakmakin, varme og belyning. 3-faete kurer er ikke med i leveranen. 17.5 Intallajon Intallajonen dimenjonere lik at elektrike varmeovner kan tilkoble tikkontakter og gi full oppvarming i tue, overom, kjøkken, gang/hall. For bad dimenjonere intallajonen for fat tilkoblet varme. Intallajon levere kjult i vegg/himling bortett fra i lyd/ branncellebegrenende vegg- og himling og i kjellerrom, hvor det benytte åpen intallajon. Varmekabler, gulvvarme og varme ovner inngår ikke i leveranen. Alle elektrike oppvarmingkilder kal ha opplegg og mulighet for nattenking. Downlight kan bare montere: For kalde uventilerte loft min. 1 m fra yttervegg. For tak med A-taktoler kun i bjelkelag mellom knevegger og i hanebjelkelaget. Her må det benytte peielle kaer for klemming av platfolie. I flate tak. NB! Downlight kan ikke montere i iolerte kråtak. 17.6 Brytere og tikkontakter Die levere i hvit utførele. Alle tikk- kontakter levere om doble barnevernede, bortett fra tikkontakter for tajonære apparater om oppvakmakin, kjølekap, komfyr o.l. Brytere plaere i høyde 0,8-1,1 m over golv. Alle tikkontakter kal være jordet. Varmtvannbereder med en effekt på 1500 W eller mer tilkoble fat eller over en 2 polet bryter. 17.7 Ringeanlegg Det levere komplett anlegg om betår av ringeklokke med innebygd eller eparat trafo, amt ringeknapp ved hovedinngang. 17.8 Røykvarlere Røykvarlere levere av elektriker og tilknytte trømforyning og kal ha batteribackup. Ev. flere røykvarlere i en boenhet eriekoble. 17.9 Punkter Antall punkt levere iht. NEK 400:2014. Punktene plaere og fatette av el. entreprenør. Som pkt. regne: Lampepunkt Stikkontakt Brytere Framlegg til varmekabel og varmekabelregulator Framlegg til varmeovner Røropplegg for antenne, gjelder kun trekkerør og veggbok Røropplegg for telefon, gjelder kun trekkerør og veggbok 17.10 Uttyr El. uttyr er forutatt levert av tiltakhaver. Vær oppmerkom på at en del elektrik uttyr og lamper må montere av anvarlig utførende intallatør. 17.11 Teknik pakke Teknik pakke inneholder komfyrvakt, overpenningvern, opplegg til balanert ventilajon, opplegg til fremtidig mediink kur (rør avlutte på overom eller bad 1 etg.), fat tilkobling av /evt. framlegg til VVB, tilkobling av utjevningforbindeler (jording), ikringkap, evt. vaktrømfelt er tilvalg. Der hvor lamper ikke inngår i leveranen vil lampepunkt avlutte med tikkontakt og bryter, evt. DCL plugg er tilvalg. Det utarbeide dokumentajon iht. NEK 400:2014. 18. RØRLEGGERARBEID Rørleggerarbeidet utføre av autoriert rørlegger. BoligPartner eller vår forhandler leverane tarter fra innvendig toppekran og opptikk for avløpledninger. Alle vann- ledninger levere om rør i rør ytem i plat. Spillvannledninger levere i plat (ABS/PP). Sanitæruttyr i hvit utførele og armaturer levere fra anerkjente produenter. Nødvendige bunnledninger, ev. takvann og tilførelledninger for fremføring av varmt og kaldt vann under tøpte gulv ved plate på mark, underetaje eller kjeller beørge og bekote av tiltakhaver. I amband med bunnledninger må tiltakhaver forikre eg om at det montere muffe for el. jording. 11
Leveranebekrivele - 01.01.2017 18.1 Vannledninger Fordeling av varmt og kaldt vann legge kjult i bjelkelag og trevegger. I kjeller og i vakerom legge dette åpent. Det er regnet med varmtvann i bad, kjøkken, WC og vakerom. I noen tilfeller er det nødvendig å legge rørene innkledd i ynlig kae. Det benytte rør i rør ytem. Til vannmåler og bereder bruke ynlige kobberrør for kapilanlodding. 18.2 Spillvannledninger Spillvannledninger legge kjult i bjelkelag og trevegger. I noen tilfeller er det nødvendig å legge rørene innkledd i ynlig kae. 18.3 Uttyr Uttyr til hver enkelt bolig levere i henhold til plantegning i måletokk 1:100. Uttyroverikt: Veggbatteri med termotat og dujuttyr Servant Ettgrep ervantbatteri Gulvmontert kloett med ete og lokk Gulvluk i plat (gjelder for bad og vakerom med tregulv i 1.etg. og loft) 200 l varmtvann-bereder i rutfritt tål med ledning, tøpel (hvi effekt er mindre enn 2000 W) og blandeventil Kran for vakemakin Avløp med trakt for vakemakin Ettgrep kjøkkenbatteri med vingbar kran og eparat kobling for oppvakmakin. Under oppvakmakin og kjøkkenbenk montere automatik lekkajetopp. Tilkobling av benkebelag. Frotfri utekran med inntil 2 m ledningtrekk. Det levere ikke utekran til bi-leiligheter. 19. TYPEHUS Ved avtale om planlegging og oppføring av bolig inngår hovedpotene 3-18. 20. BYGGESETT I byggeettleveranen inngår hovedpotene 3-14, med unntak av montering av kjøkken, trapp og balanert ventilajon. Trykkfat iolajon og takfolie levere ikke (bekrevet i pkt.6.7.1) i hueriene Quadra og Moderne. For like leveraner gjelder forbrukerkjøploven. 21. DIVERSE Følgende forhold må være intallert og på pla før ferdigattet kan uttede. Die forhold inngår ikke i leveranen: Skortein og åpne eller lukkede ildteder Trinnfri adkomt til hovedinngang og utgang til terrae/ utepla der det er krav om tilgjengelig bolig iht. teknik forkrift. Ev. olavkjerming for å oppnå kravet til termik inneklima iht. Teknik forkrift. Ektra varmekilde for boliger om faller inn under krav til energiforyning iht. teknik forkrift. Ev. utvendig bod for oppbevaring av ykler, portuttyr, barnevogner mm. Hybler levere om en del av hovedboligen og det er ikke forutatt tiltak med tanke på brannog lydiolering. Rømningtige (elv om vit på tegning) Følgende ting nevne peielt og inngår ikke i leveranen: Garderobekap (levere kun på projektboliger om tandard). Det om er inntegnet tiplet i måletokk 1:100 og vegger om ikke er inntegnet helt varte (murvegger) pkt. 2.1. er ikke med i leveranen. Gulv på uinnredet loft. Grunnarbeid, mur- og puarbeider amt andre tomteteknike arbeider. Ventiler i grunnmur og øyleko. Jf. pkt. 2.3. Markiolajon rundt/mot betongåle Utplaering av hu på tomt. Redukjonventil, toppekran, vannmåler, vannbeparende kloett, brannlangekap, dren- og takvannledning, luk i tøpt gulv, bunnledninger. Jf. pkt. 2.4., 2.5. og 18.1. Utkater på takvannnedløp. Tilførelledninger for kaldt og varmt vann i tøpt plate. Fluenetting. Tetting av kjøter, hjørner, overganger og gjennomføringer i membranplater, jf. pkt. 4.4 og 5.5. Jordelektrode, jordkabel, inntakkap og kabel, og kortlutningvern amt jording- muffe, jordfeilvarler. Jf. pkt. 17. Varmekabler og prokobling av die, gulvvarme eller varmeovner. Ovner/brannmur/kortein med tetting og belag jf. pkt. 2.3. Peifundamenter og brannpanel. Jf. pkt. 2.3. Tilluftventiler for ildteder. Jf. pkt. 2.3. Hovedtrapp til uinnredet loft. Plabygde garderobekap. Jf. pkt. 2.1. Overflatebehandling innvendig/-utvendig inkl. gulvleggerarbeid. Utvendig impregnert trevirke levere ikke grunnet, elv om utvendig kledning levere makingrunnet. Forikring ved levering av byggeett. Jf. pkt. 2.9. Tørketativ, øppeldunk, potkae, feieplattform og tigeikring. Utvendige trapper, ramper, terraer og rekkverk på bakkeplan om ikke er en del av katalogmodellene, amt fortøtningmurer elv om det vie på tegning. Inngangplattinger. Gartnerarbeider og iåing/beplantning. Inngjerding. Fritttående carport/garaje. Avgifter til offentlige myndigheter og tedlige energiverk, kabel og nettelkaper amt finankotnader og takter. Støyberegninger og/eller tiltak mot tøy iht. lokale ærkrav. Fotomontaje i tillegg til ituajonplan når dette kreve. Lamper, hvitevarer, garderobehyller og møbler. Blomterbrett, blomterkaer. Tilførelledningen til framtidig loft og bileilighet. Byggetrøm, fyring og rydding og bortkjøring av øppel i byggeperioden, tildekking, vak, jf. pkt. 2.6. Særkrav fra lokale myndigheter. Jf. pkt. 2.5. Betilling og tilkobling av trøm/-antenne- og telekabel. Jf. pkt. 2.10. Litverk til kjellerrom. Jf. pkt. 12.4. Sentraltøvuger til bi-leiligheter, projekt og TA2, Jf. pkt. 14.4. 3-faet kurer, Jf. pkt. 17.4. Utekran til bi-leilighet. Jf. pkt. 18.3. Badekar, dujvegger/kabinett og veggmontert kloett. Jf. pkt. 18.3. Skyllekar med blandebatteri derom det ikke er vit på tegning. Byggeforikringen dekker ikke fri retthjelp. Jf. pkt. 2.9. 12
Leveranebekrivele - 01.01.2017 Leveraneoverikt for BoligPartner Punkt Leverane Notalgi Herkapelig Moderne Quadra Projekt Ta2 Merknad 3.4 / 6.7 Himlingkledning 60 x120, malt Gip Gip Gip 60 x120, malt 60x120, malt 4 / 5 Veggplater Ubeh. pon Gip Gip Gip Fapanel 3 bord Fapanel 3 bord 4.4 / 5.5 4.4 / 5.5 4.4 4.5 / 5.5 Baderom 15 mm rupanel og våtromplate Hvit lett baderompanel Legato 110S Flimøntret panelplater type Fortiimo 3091 F03 HG White tile Vakerom Hvit lett baderompanel S S S S T T S T T T T T S S S S S S T 4 Grunnet utv. kledning S S S S S S Hvit 6 Taktekking Taktein Taktein Takt./papp Membran Takt./papp Taktein 7 Hvitmalte balkongdører S S S S S S 7 Innerdører Ola 4, malt Ola 4, malt Vijon 1 Vijon 1 Hvit lett glatt Hvit lett glatt Vrider til innv. dør Habo A2012 Habo A2012 Habo A2012 Habo A2012 Habo A2012 Habo A2012 Hvitmalte karmer, foringer S S S S S S Andre typer er tilvalg 7 Ytterdør Jon (tandard) Herkapelig Minimalitik Minimalitik Jon (projekt) PT 303S Hvitmalte karmer, foringer S S S S S S 8 Hvitmalte vinduer S S S S S S 9 Kjøkkeninnredning Innredningpakke Innredningpakke Innredningpakke Innredningpakke Innredningpakke Innredningpakke 10 Trapp Fabrikkmalt m. lam. eik trinn Fabrikkmalt m. lam. eik trinn Fabrikkmalt m. lam. eik trinn Fabrikkmalt m. lam. eik trinn Furu lakkert Furu lakkert Stålpiler = T Trinn er lakkert 12.4 Golvlit og gerikt 15 x 70 profilert 21 x 95 profilert 12 x 58 avrundet 12 x 45 rettkant 12 x 58 avrundet 12x58 avrundet 12.4 Taklit 16 x 70 profilert 19 x 95 profilert foli- ert MDF 21 x 45 rund 12 x 45 rettkant 21 x 45 rund 21x45 rund 12.4 Malt litverk S S S S S S 14.2 Avtrekkhette Slimline, kjøkkenventilator Stålhette inngår i innredningpakke Stålhette inngår i innredningpakke Stålhette inngår i innredningpakke Slimline, kjøkkenventilator Slimline, kjøkkenventilator Fritth./ veggmontert 17 Elektrike punkt Plaere og fatette av elektro entreprenør iht. NEK 400:2014 Impregnert virke levere ikke grunnet fra fabrikk. Hvite fabrikkmalte produkter har farge NCS S 0502-Y. For bet bevaring av trevirket må utvendig kledning videre behandle umiddelbart og enet innen førte maleeong. Montere kledning om vinter, kal mellom- og topptrøk påføre å nart temperaturen tillater det. Det må påregne parkling/ overmaling av pikerhull, kjøter og gjæringer på innvendig litverk av tiltakhaver/ kunde. Etter montering av trapp, forutette det flikklakkering av tiltakhaver/ kunde. Det amme gjelder flikkmaling av malt trapp, hvi dette levere. S = tandard/inkludert T = tilvalg/tillegg. For mer detaljer om de enkelte produktene, e produktkatalog. 13
Leveranebekrivele - 01.01.2017 14
Leveranebekrivele - 01.01.2017 15
Leveranebekrivele - 01.01.2017 16