SOLAVEIEN / 36B O C / 4307 SANDNES Solaveien, Sandnes: To attraktive eneboliger i sentrum CA 180 M² / 4 SOVEROM
SIDE 2 TO SJELDNE MULIHETER Det er nesten for godt til å være sant! Nå skal Øster Hus bygge to romslige og moderne eneboliger i sentrum av Norges raskest voksende by. Dette er absolutte sjeldenheter i regionens nybolig-marked, så RIP SJANSEN! De to eneboligene får adresse Solaveien 36 b og 36 c, og skal bygges på tomter midt i etablert nabolag nær landemerket Stangeland Mølle. Herfra er det ca. fem minutters gange ned til Langgata og et minutt ekstra til tog- og busstasjonen. Mer sentralt kan du ikke få en ny enebolig i Sandnes sentrum! Eneboligene blir ca. 181 og 183 m² BRA fordelt på tre etasjer og får fire soverom. I tillegg får begge boliger garasje på over 30 m² med takterrasse. To sjeldne muligheter! SIDE 3 TIL FORUS/ STAVANER Illustrasjon Rema 1000 E39 Oalsgata Solaveien Sandnes stadion Sandnes kirke Langgata andsfjorden SOLAVEIEN / 36B O C / 4307 SANDNES Sandnes kulturhus 44 SANDNES Sandneshallen and kirke 2 ENEBOLIER Kino STANELAND MØLLE SOLAVEIEN OALSATA 2 ENEBOLIER ØLÆNDPARKEN VITENFABRIKKEN
SIDE 5 SIDE 4 SOLAVEIEN / 36B O C / 4307 SANDNES SANDNES EN BY I FIN UTVIKLIN Sandnes har ord på seg for å være regionens handelsby nr. 1, og har et godt og bredt tilbud av små og store butikker, spise steder og kulturtilbud. Byen er dessuten i rivende utvikling, noe som særlig gjelder sentrums områdene ved fjordkanten og Ruten. Planene tilsier at disse områdene vil fylles med alt fra bypark og havnepromenade til caféer, leiligheter og kontorer. Og like ved alt dette kommer altså to nye ene boliger med den velkjente Øster Hus-kvaliteten. Nærmeste dagligvarebutikk er en Spar-butikk i Eidsvollsgata, kun et par minutters spasertur unna. Fra Solaveien er det dessuten kort vei til Forus og alt som det området har å by på i form av arbeidsplasser, karrieremuligheter og butikker.
MODERNE BOLIER MED SMARTE ENERILØSNINER Boligene får vannboren varme i alle bad og i hallen. Det leveres også et komplett Kw smart luft-vann varmepumpeanlegg med innedel, en utedel og en bereder. To viftekonvektorer er tenkt plassert i stue/kjøkken i 1. etasje og i loftstuen. Viftekonvektorene er optimalisert med en radiatorfront som vil redusere viftedriften og er effektive ved lave temperaturer. SIDE 7 SIDE 6 3D-illustrasjon stue Solaveien 36 b. SOLAVEIEN / 36B O C / 4307 SANDNES
Illustrasjon SOLAVEIEN 36 B BRA: 183 m² P-rom: 168 m² arasje: 31 m² SIDE 9 SIDE 8 2. etasje: 36 B 36 C 3 soverom Loftstue Sov 2 8,4 m 2 Sov 3 9,5 m 2 N Fasade mot sør-øst Fasade mot sør-vest Fasade mot nord-vest Fasade mot nord-øst 8,7 m 2 Evt. gard. SOLAVEIEN / 36B O C / 4307 SANDNES U-etasje: Soverom Sports-/redskapsbod Kjellerstue Hall Hovedinngang Sport/ redskap 9,4 m 2 Hall/trapp 14,5 m 2 Bod 4,5 m 2 4,5 m 2 1. etasje: Stue/kjøkken /vask ang Terrasse Sov 1 13,2 m 2 Trapp 22,7 m 2 ang 4,6 m 2 Stue/kjøkken/trapp 53,1 m 2 / vask 5,6 m 2 Kjellerstue 13,3 m 2 Sov 4 13,3 m 2 Terrasse arasje 31,4 m 2
Illustrasjon SOLAVEIEN 36 C BRA: 181 m² P-rom: 167 m² arasje inkludert bod: 40 m² SIDE 11 SIDE 10 36 B 36 C 2. etasje: 3 soverom Loftstue Sov 2 Sov 3 8,4 m 2 10,4 m 2 Fasade mot øst Fasade mot sør Fasade mot vest Fasade mot nord N 8,7 m 2 Evt. gard. SOLAVEIEN / 36B O C / 4307 SANDNES Sov 1 13,2 m 2 Loftstue/ trapp 21,7 m 2 U-etasje: Soverom Kjellerstue Hall Bod arasje Bod 32,5 m 2 7,5 m 2 Bod 5,8 m 2 Bod/sluse Hall/trapp 7,6 m 2 12,6 m 2 Kjellerstue 15,4 m 2 4,5 m 2 Hovedinngang 1. etasje: Stue/kjøkken /vask ang Terrasse ang 5,4 m 2 Stue/kjøkken/trapp 51,4 m 2 / vask 6,7 m 2 Sov 4 11,5 m 2
SIDE 12 KJØP NY BOLI ISTEDENFOR BRUKT - MANE FORDELER! Standard: Nye boliger holder høyere teknisk standard enn brukte boliger på viktige aspekter som isolasjon, energiforbruk og inneklima. Omkostninger: Ved kjøp av brukt bolig må du betale 2,5 % ekstra av hele kjøpesummen. Ved kjøp av ny bolig betaler du kun 2,5 % av tomteverdien. aranti: Kjøper du bolig av oss har du en lovfestet garanti på 5 år, og et langt sterkere rettsvern enn om du kjøper brukt. Den gode følelsen: Lite kan matche den gode følelsen av å flytte inn i en ny bolig hvor alt er på, og ingenting er brukt eller slitt. SIDE 13 SOLAVEIEN / 36B O C / 4307 SANDNES
SIDE 15 SIDE 14 SOLAVEIEN / 36B O C / 4307 SANDNES Tidenes beste betalingsbetingelser! Kr 0,- ved kontrakt og faste priser. Kjøper du bolig av oss i Øster Hus tar vi regningen for finansieringen i hele byggeperioden, helt frem til innflytting. Du betaler kr. 0,- ved signering av kontrakt, altså ingenting før du flytter inn. Hos oss er det heller ingen indeksregulering. Øster Hus proffe fra A til Ø! Vårt slagord betyr at vi i Øster Hus skal være proffe i alt vi gjør. Vi leverer boliger, men vi bygger ikke hjem. Det er du som gjør boligen til et hjem. Det er du som står for Å. Du som kunde skal forvente en problem fri prosess, godt håndverk, overlevering til avtalt tid og pris, samt et sluttprodukt av god kvalitet. Du skal få boligen din slik du har sett den for deg. Øster Hus har siden starten i 1974 vokst til å bli et av Rogalands største byggefirma. I løpet av 2009 tok vi steget inn blant landets fem største i boligbyggebransjen. Selskapet, sammen med resten av Øster Hus ruppen, eies av brødrene Njål og Cato Østerhus. I 2010 ble brødreparet tildelt Norrønaprisen, en pris som går til en person eller bedrift som i særlig grad har bidratt til stimulans, vekst og utvikling av industrien i vår region. De siste årene har Øster Hus og resten av Øster Hus ruppen gjort seg bemerket lokalt og nasjonalt som engasjert og stolt sponsor av både topp- og breddeidrett i regionen. Viking FK, Sandnes Ulf, Oilers og Team Coop-Øster Hus er blant de mest profilerte. Samtidig kan du se Øster Hus-logoen på tusenvis av barne- og ungdoms drakter over hele Sør-Rogaland.
DOBBELT SÅ STORE DOBBELT SÅ STERKE! Nå har KleppHus, Jærbygg og Øster Hus blitt til ett selskap Øster Hus AS. De tre boligfirmaene har alle vært en del av Øster Hus ruppen, eid av brødrene Njål og Cato Østerhus. For nye og eksisterende kunder har denne sammenslåingen kun positive effekter, nemlig at Øster Hus nå er summen av erfaringen og kunnskapen til alle de gode folkene i KleppHus, Jærbygg og Øster Hus. Sjekk ut oster-hus.no distriktets beste utvalg i nye boliger! AD. MOMENT Foto: Anne Lise Norheim Trykk: unnarshaug Trykkeri Markedsledende betalingbetingelser: kr. 0,- ved kontrakt og faste priser! EN TRY O ERFAREN MELER Øster Hus har i en rekke år samarbeidet med EiendomsMegler 1 et av Norges største eiendomsmeglernettverk. Jan Einar Thesen Eiendomsmegler MNEF: 917 03 533 - jan.einar.thesen@em1.no Hege K. Dahl Megler MNEF prosjekt: 906 29 169 - hege.kyllingstad.dahl@em1.no Janne Bore Megler MNEF prosjekt: 920 62 308 - janne.bore@em1.no Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og utendørsareal, og er ikke bindende for utformingen av endelig bebyggelse og utendørsareal. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder.