en ny boligfavoritt? lunden. 8 rekkehus på sørbøhagane
3
grønn familieidyll Lunden består av åtte praktiske og familievennlige rekkehus, som ligger på det store utbyggingsfeltet Sørbøhagane i Sandnes. Sørbøhagane ligger like ved Stokkelandsvatnet, og er et område hvor det skal bygges over 800 boliger mellom 2011 og 2025. Med i planene er også spennende grøntområder med aktiviteter som skaper begeistring for hele familien. Her er det tegnet inn anlegg for sandvolleyball, BMX, kunstgressbane, skatepark, treningsapparater og lekeplasser. Tre barnehager blir det også tilrettelagt for byggingen av, i tillegg til at det er satt av plass til både bydelssenter og butikker. Med flotte turmuligheter, nærhet til tingene du trenger i dagliglivet og innovative tanker for fremtiden vil Lunden være en attraktiv plass for deg som vil bygge og bo i Sandnes! 4 5
med nærhet til naturen Lunden ligger i terreng som skrår ned mot Stokkelandsvatnet, og rundt vannet går en 4,2 kilometer lang lysløype. Stokkelandsvatnet har et rikt fugleliv, og er en viktig rasteplass for trekkfugler. Kanskje ungene vil mate endene? Denne er perfekt for joggeturer, utflukter med familien eller hvis du bare vil lofta vedet. Om sommeren finner du gode bademuligheter her, og når det fryser på om vinteren er dette en populær plass for skøyting og aktiviteter på isen. I nærområdet ligger også Sandvedparken, Melsheia og Rogaland Arborét. 6 7
nærområdet Med bil tar det seks minutter til Sandnes sentrum, 12 minutter til Forus og 20 minutter til Stavanger. Bussholdeplasser finner du like ved, og toget fra Ganddal stasjon frakter deg til Stavanger på snaue 20 minutter. Sola flyplass er heller ikke mer enn en kort biltur unna, og når den nye forbindelsen til E39 kommer på plass sommeren 2017 vil det gå enda raskere å komme dit du vil. Sørbø barneskole og Lundehaugen ungdomsskole ligger i gåavstand fra Lunden, og du finner tre barnehager like ved et tilbud som forsterkes med planleggingen av ytterligere tre barnehager. Dagligvarehandel, apotek og post finnes i umiddelbar nærhet, og skulle du ønske et bredere utvalg er ikke veien lang til Sandnes med koselig shopping i Langgata eller på byens flere kjøpesentre. I tilknytning til Sørbø skole og Lundehaugen ungdomsskole, finnes det både ballbinge, grusbane samt Sørbøhallen. 8 9
Turen rundt Stokkelandsvatnet er perfekt for joggeturer, utflukter med familien - eller hvis du bare vil lofta vedet. 10 11
Rekkehusene i Lunden henvender seg ut mot hagen og landskapet, og det er lagt opp til mulighet for gjennomlys fra inngangen og ut i hagen. 12 13
Nr 173 Nr 171 Nr 169 Nr 167 Nr 165 Nr 163 Nr 161 Nr 159 Skap nye minner i et hus som gjør deg begeistret! Velkommen hjem til Lunden. 14 15
Flyplass Forus Stavanger Sandnes sentrum Ny forbindelse til E39 Lundehaugen ungdomsskole Sørbøhallen E39 Sørbø skole Her kommer Lunden Tursti Stokkelandsvatnet avstander Sandvedparken...1.8 km Tryggvi Islandshestegård... 3.9 km Vagleskogen... 4 km Krossens Havremølle... 6 km Stavanger Sola...19.3 km Stavanger...20.5 km Sandnes... 6.2 km Kapellanveien...0.9 km Barnehage/skoler Sørbø skole (1-7 kl.)...0.9 km Bogafjell skole (1-7 kl.)... 1.5 km Buggeland skole (1-7 kl.)...2.7 km Ganddal skole (1-7 kl.)...3.3 km Lundehaugen ungdomsskole (8-10 kl.)... 1.2 km Gand videregående skole...6.1 km Øksnevad videregående skole...7 km Kreativ barnehage Hove... 1 km Lundegård barnehage (0-6 år)... 1.2 km Grasdalen barnehage (0-6 år)...1.4 km Informasjon i Nabolagsprofil er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest kjørbare vei. Eiendomsprofil AS eller Favoritthus kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Sport Sørbø skole ballbinge...0.9 km Lundehaugen skule grusbane... 1.2 km Ganddal Terapi & Trening...3 km Jæren SportMed... 5.6 km Varer/tjenester Bruelandssenteret... 5.5 km Maxi Sandnes...5.7 km Helgø Meny Bogafjell...1.8 km Europris Ganddal... 3.1 km Bogafjell Apotek...1.6 km Vitusapotek Ganddal...2 km Sentrum Vinmonopol...6.4 km Kvadrat Vinmonopol...9.4 km Kiwi Lundehaugen...1.1 km Helgø Meny Bogafjell...1.6 km Handeland Frukt og Tobakk...5.3 km Bua... 5.6 km Smart Bogafjell...1.6 km Shell Skei...1.8 km 16 17
SØRBØHAGANE BK3, SANDNES KOMMUNE SØRBØHAGANE BK3 Arkitektens uttalelse STEDET Sørbøhagane har en fantastisk beliggenhet på Ganddal ned mot Stokkelandsvatnet. Her finnes gode turmuligheter, det er sentrumsnært og ligger tett på eksisterende skoler og barnehager. Et større idrettsanlegg ligger også rett sør for Ganddal sentrum. Stedet legger opp til gode familieboliger, gjerne for førstegangsetablerere som trenger en rimelig bolig som kan vokse i takt med familien. IDEEN Boligene er planlagt som rimelige og romslige boliger, som gir en fleksibilitet over tid. For eksempel presenteres det en tilvalgsløsning med bolig kun på ett plan, som kan utvides med en andre etasje på sikt. De er godt egnet for familier, førstegangsetablerere, men også enslige. De varierer fra 65,9 m 2 på ett plan til 160 m 2 over tre plan. Alle boliger leveres som komplette rekkehus, med carport, sportsbod, sykkelparkering og planert uteområde. UTTRYKK Boligene har et stramt og moderne uttrykk med knappe detaljer og rene former. Det er valgt en gesimsløsning uten takutstikk og vertikal dobbelfalset kledning uten vindusbelistning for å understreke dette. FARGER Boligene er holdt i fargepaletten som ligger i formingsveilederen for feltet. Det er valgt en mørk grå (Tuftegrå) for kledningen, som harmonerer med takpappen for å understreke volumet. Vinduer, carport og gjerder mellom tomtene er holdt i hvitt. PLANGREP Boligene har enkle og funksjonelle planløsninger. Oppholdsrommene er lagt adskilt fra soverommene, noe som er gunstig i forhold til lyd og aktivitetsnivå. Oppholdsrommene har store vindusfelt og er lagt ut mot hage og mot Stokkelandsvatnet. Her vil man kunne nyte gløtt ut på vannet fra de boligene som går over flere etasjer. Det er lagt vekt på at boligene skal henvende seg ut mot hagen og landskapet, selv i boligene som har soverom i 1 etasje. Her er lagt opp til direkte utgang og mulighet for gjennomlys og kikk fra inngangen og ut i hagen. Sportsboden er lagt inn i selve bygningskroppen og er kombinert med teknisk rom, noe som gir en god utnyttelse av plassen samt en god teknisk løsning med korte føringsveier. SNITT Boligene har en romslig etasjehøyde og det er benyttet saltak med asymmetrisk møne, noe som gir rom for opphold på loft, samtidig som det liver opp i rekkens stramme og moderne uttrykk. SJO FASTING ARKITEKTER ble etablert i 1993, og er et arkitektkontor med sterk forankring i regionen. Kontoret består i dag av 6 sivilarkitekter i heldagsstilling, med kompetanse innen bygg, byplanlegging og landskapsarkitektur. 18 19
Bildet er en illustrasjon av Uno kjøkken fra Sigdal og er ikke lik leveringen til Kvartetten. Foto: Sigdal kjøkken fra sigdal i LUNDEN har vi valgt Sigdal som kjøkkenleverandør. Det gode håndverket, teknologien og designet har vært en bærebjelke for et av Norges mest velrenommerte kjøkkenmerker gjennom 60 år, og finnes nå i tusenvis av hjem. UNO Sigdal kjøkken sin modell Uno består av slette fronter i malt MDF, noe som innbyr til lette og luftige kjøkkendesign, gjerne med en spenstig grafisk utforming av frontpartiene. Hvorfor ikke kombinere smale/brede og høye/lave overskap og oppnå en skulpturell mosaikkeffekt? Modellen kan leveres med vitrinedører uten sprosser med 4 glassvalg, klart glass er standard. Skrog i hvit melamin. 20 21
3D illustrasjon viser hustype B. 22 23
7 732 2 400 NEK TN kum oppvas km TN vvb/energi F Sørbøveien 1 7 3 T O MT 1 7 3 boligtype A: BR A 1. etas je 6 5, 9 m 2 2. etas je 6 5, 9 m 2 loft 2 8, 4 m 2 totalt 1 6 0,2 m 2 bod 1,0 m 2 gv sportsbod 5,7 m 2 els kap rørs kap ventil v/gulv Type B Bolignr 171, 167, 163, 159 BRA total: 141,4 m 2 BRA 1. etg.: 59,1 m 2 BRA 2. etg.: 59,1 m 2 BRA 3. etg.: 23,2 m 2 entré 9,8 m 2 7 500 L stue/kjøkken 29,0 m 2 bad 6,9 m 2 sov1 7,4 m 2 L konvektor Sov 2 8,1 m 2 Sov 1 11,0 m 2 Entré 17,5 m 2 Bad 6,2 m 2 NEK oppvas km vvb/energi 16 x 184 = 2 950 gv sportsbod 5,7 m 2 els kap ventil v/gulv 3 500 7 500 F L F bod 1,0 m 2 Sportsbod TOMT 165 boligtype A: 5,6 m 2 BRA 1.etasje 65,9 m 2 Sov 2.etasje 3 65,9 m 2 7,0 mloft 2 28,4 m 2 totalt 160,2 m 2 Se full leilighetsoversikt på favoritthus.no 16 x 177 = 2 835 9 x 21 bod 3,0 m 2 Sørbøveien 165 rørs kap 9 x 21 entré 9,8 m 2 5 000 stue/kjøkken 29,0 m 2 bad 6,9 m 2 sov1 7,4 m 2 T O MT 1 6 9 boligtype A: BR A 1. etas je 6 5, 9 m 2 2. etas je 6 5, 9 m 2 loft 2 8, 4 m 2 totalt 1 6 0,2 m 2 loft 24,9 m 2 Sov 3 11,1 m 2 (Sov 4) 7 500 10,6 m 2 L TV-stue 20,5 m 2 3 553 konvektor TN TN BIM-verktøyArchiCAD 17 NOR NEK TN kum L vvb/energi sov2 8,1 m 2 16 x 184 = 2 950 gv sportsbod 5,6 m 2 rørs kap ventil v/gulv els kap Gang Bad 9,3 m 2 5,3 3 500 m 2 loftstue 7,5 m 2 entré 17,5 m 2 6 000 T O MT 1 6 7 boligtype B: BR A 1. etas je 5 9, 1 m 2 2. etas je 5 9, 1 m 2 loft 2 3, 2 m 2 tota lt 1 4 1,4 m 2 bad 6,2 m 2 Filplassering: /Volumes/ServerData/Prosjekter/Aktive/Bygg/1452 Sørbøhagane BK3/1452 Modell/1452-Modell.pln Sov 2 13,3 m 2 (Sov 5) Bod 9,5 m 2 3,1 m 2 (sov) 10,6 m 2 9 x 21 7 500 L sov1 11,0 m 2 sov3 7,0 m Bod 2 3,7 m 2 WC 2,1 m 2 L TN 8 949 Stue/kjøkken 52,2 m 2 9 898 (mulighet for loft, tillegg) 28,5 m 2 25. 08. 15 - Sov 3 11,1 m 2 (Sov 4) 10,6 m 2 TV-stue 20,5 m 2 S ØRBØHAGANE Sov 2 13,3 m 2 www.sjofasting.no post@sjofasting.no +47 519 73 850 Havnegata 16 N-4306 Sandnes Gang Bad 9,3 m 2 5,3 m 2 Loftstue 7,5 m 2 (Sov 5) Bod 9,5 m 2 3,1 m 2 Sov 10,6 m 2 9 x 21 Type B har ingen tilgjengelighetskrav, og er løst med tre soverom i første etasje, samt soverom på loftet Oppholdsrommene i andre etasje nyter gløttene ned mot Stokkelandsvannet og direkte utgang til takterrasse over carport. Det er lagt opp til en innvendig passasje i første etasje som leder ut til hagen TOMT uten å 159 måtte boligtype passere B: gjennom BRA 1.etasje soverommene. 59,1 m 2 Det er et bad i første 2.etasje 59,1 m etasje, og gjestetoalett 2 i andre etasje. loft 23,2 m 2 totalt 141,4 m 2 Bod 3,7 m 2 WC 2,1 m 2 Stue/kjøkken 52,2 m 2 24 TOMT 161 boligtype A: BRA 1.etasje 65,9 m 2 2.etasje 65,9 m 2 loft 28,4 m 2 25 totalt 160,2 m 2
Fra Lunden er ikke veien lang til Sandnes med koselig shopping i Langgata eller til byens flere kjøpesentre. 26 27
#skaperbegeistring Med flotte turmuligheter, nærhet til tingene du trenger i dagliglivet og innovative tanker for fremtiden vil Lunden være en attraktiv plass for deg som vil bygge og bo i Sandnes! Vi vil skape begeistring! Det å skape spiller på dobbeltbetydningen av å bygge nye hjem. Nye hjem skaper begeistring hos de som kjøper dem. Hjem med flott arkitektur og gode materialvalg er blant ingrediensene vi bruker for å skape denne begeistringen. Vi lager attraktive boligprosjekter med gjennomførte løsninger og god økonomi, som sikrer godt og kvalitetsmessig håndverk. Som kunde hos oss vil du føle trygghet. Vi tar deg på alvor, og gir deg den faglige ekspertisen du trenger for å være trygg på at du har valgt din nye boligfavoritt! Vi er med under hele byggeprosessen, og følger også opp etter at din nye favoritt står ferdig. Velkommen hjem. 28 29
mitt favorittsted Jane 39 år #skaperbegeistring Jane er 39 år og bor sammen barna Lilja (14) og Andreas (8 1/2) på Klepp. I vinduskarmen kan jeg ta fri fra TV og sosiale medier og slappe av med en god bok eller siste nummer av Elle Interiør. Det er mitt fristed. Personlige favoritter skaper begeistring - hva er din? Del den med oss på #skaperbegeistring Se våre boligfavoritter på favoritthus.no 30
salgsansvarlig Ønsker du et rekkehus i Lunden eller har du spørsmål om prosjektet? Les mer på favoritthus.no eller kontakt oss: D E S T I N O Foto: Arne Bru Haug, Destino, Shutterstock Trykk: Kai Hansen Janne Bore 920 62 308 janne.bore@em1.no Hege K. Dahl 906 29 169 hege.k.dahl@em1.no Jan Einar Thesen 917 03 533 jan.einar.thesen@em1.no FORBEHOLD: Alle illustrasjoner, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av ferdig bebyggelse, og er ikke bindende for utformingen av den endelige bebyggelsen. Det kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta mindre endringer. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet/websiden er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder. Det tas forbehold om trykkfeil og myndighetenes endringer av gjeldende regler og forskrifter. Personlige favoritter skaper begeistring - hva er din? Del den med oss på #skaperbegeistring: facebook.com/favoritthus @Favoritthus