Hå kommune MØTEPROTOKOLL Utval for tekniske saker og næring Møtestad: Hå rådhus Dato: 24.08.2010 Tidspunkt: Kl. 09:00 12:10 Medlemmer: Nl - Tor Henrik Søiland (Utvalsleiar) A - Aage Haver (Nestleiar) Frp - Paul Skretting (Medlem) H - Heidi Karin Sandve Ege (Medlem) KrF - Njål Stokka (Medlem) KrF - Aud Margrete Mehus (Medlem) Nl - Grete Hove Vikedal (Medlem) Nl - Trond Knutsen (Medlem) Sp - Kari Nord-Varhaug (Medlem) Frå administrasjonen møtte: Kommunalsjef Rolf Einar Ree og sekretær Av 9 medlemmer møtte: 9. Totalt frammøtte: 9 Innkalling: Godkjent Sakliste: Sak 140/10 blei trekt frå saklista. Godkjent Merknader: Ingen Behandla saker: 129/10 139/10, 141/10-147/10 Underskrifter:
Saksliste Sak nr. Sakstittel 129/10 Godkjenning av møteprotokoll 130/10 Status TS-midlar 2010 og prioriteringar 131/10 Opplæring/kompetanse næringsmiddelindustri 132/10 133/10 134/10 135/10 136/10 137/10 138/10 139/10 140/10 141/10 142/10 143/10 144/10 145/10 Fv 504 - Prestakrysset - Spørsmål om oppsetjing av steinbukk i rundkøyring. Plan 1121 - Reguleringssak - Områdereguleringsplan for den Vestlandske hovedveg 26/112 - Byggesak - Klage på plassering av hagepaviljong, Opstadvegen 29 54/105 - Byggesak - Søknad om byggjeløyve for hagestove, Hagevegen 7, Varhaug. 20/609/2 - Byggesak - Søknad om byggjeløyve for garasje, Storhaugsletta 1b, Nærbø. 20/609/1 - Byggesak - Søknad om byggjeløyve for garasje, Storhaugsletta 1a, Nærbø. 107/114 - Byggesak - Søknad om byggjeløyve for tilbygg, Kjørevegen 10 B, Vigrestad. 3/7 - Delingssak - Klage på avslag på søknad om frådeling av bustadtomt, Søyland, Nærbø. 16/17 - Delingssak - Klage på vedtak om å godkjenne søknad om frådeling av tomt for bygging av hønsehus på Nesheim - UTN sak 108/10 5/7 - Delingssak - Søknad om frådeling av bustad, Høyland 57, Nærbø. 31/1 - Delingssak - Søknad om frådeling av eit bustadhus på landbrukseigedom, Risa, Nærbø. 79/56 - Delingssak - Søknad om frådeling av bustadeigedom, Haugstadvegen 18, Vigrestad. 47/8 - Konsesjonssak - Søknad om konsesjon på kjøp av gnr. 47, bnr. 8 i Hå 64/17 - Nydyrking - Klage på avslag på søknad om nydyrking - gnr. 64, bnr. 17 i Hå 146/10 Referatsaker 147/10 Plan 1101 - Reguleringssak - Forslag til reguleringsplan for del av Ogna sentrum - Motseiing frå Rogaland fylkeskommune
129/10: Godkjenning av møteprotokoll Samrøystes vedtak. UTN-129/10 Vedtak: Møteprotokoll frå møte 15.02.2010 blei godkjent. 130/10: Status TS-midlar 2010 og prioriteringar UTN-130/10 Vedtak: Hå kommune gjennomfører følgjande nye trafikksikringstiltak for tildela TS-midlar for 2010: G/s-veg langs fv 163 Bøvegen frå jernbanelinja til fv 215 Torlandsvegen på Nærbø Fortau langs fv 215 Torlandsvegen frå kv Krossmyra til kv Furuvegen på Nærbø Fartsdempande tiltak i bustadfelt vert prioritert på følgjande stader: Kv Lensmannsgarden, Varhaug (1 fartshump) Kv Kvibakken, Nærbø (4 fartshumpar) Kv Markavegen, Nærbø (1 fartshump) 131/10: Opplæring/kompetanse næringsmiddelindustri UTN-131/10 Vedtak: Hå kommune løyver kr 60.000 pluss mva til delvis finansiering av kostnader knytt til gjennomføring av forprosjektet. Tilskotet blir å finansiere over kto.nr. 1479.600.3252 Andre tilskot. Det er ein føresetnad at prosjektet blir fullfinansiert. 132/10: Fv 504 - Prestakrysset - Spørsmål om oppsetjing av steinbukk i rundkøyring. Rådmannen si innstilling: Det vert ikkje arbeidd vidare med spørsmålet om oppsetjing av steinbukk i Prestakrysset.
Paul Skretting fremja følgjande forslag: 1. Utval for tekniske saker og næring ber rådmannen utarbeide ei skisse for oppsetjing av steinbukk i Prestakrysset, og tar deretter kontakt med Statens vegvesen for å ta stilling til eventuelle tiltak som må til for oppsetjing av steinbukk. 2. Kostnader blir vurdert etter avklaring med Statens vegvesen. 3. Utvalet ber formannskapet finne midler til å få prosjektet realisert. Ved alternativ røysting mellom rådmannen si innstilling og Paul Skretting sitt forslag, blei Paul Skretting sitt forslag vedtatt med 9 mot 0 røyster. UTN-132/10 Vedtak: 1. Utval for tekniske saker og næring ber rådmannen utarbeide ei skisse for oppsetjing av steinbukk i Prestakrysset, og tar deretter kontakt med Statens vegvesen for å ta stilling til eventuelle tiltak som må til for oppsetjing av steinbukk. 2. Kostnader blir vurdert etter avklaring med Statens vegvesen. 3. Utvalet ber formannskapet finne midler til å få prosjektet realisert. 133/10: Plan 1121 - Reguleringssak - Områdereguleringsplan for den Vestlandske hovedveg UTN-133/10 Vedtak: Utvalg for tekniske saker og næring vedtar i medhold av plan- og bygningsloven 12-10, å legge forslag til områdeplan for Vestlandske hovedveg, plan nr. 1121 med tilhørende bestemmelser, ut til offentlig ettersyn. 134/10: 26/112 - Byggesak - Klage på plassering av hagepaviljong, Opstadvegen 29 Rådmannen si innstilling: Utvalg for tekniske saker og næring tar ikke klage fra Gunnar Njølstad datert 15.07.2010 på vedtaket i delegasjonssak 217/10 til følge. Utvalget kan ikke se at det i klagen framkommer nye opplysninger som skulle tilsi at vedtaket endres. Utvalet var på synfaring. Trond Knutsen fremja følgjande forslag: Utval for tekniske saker og næring tar klagen til følgje. Gunnar Njølstad får plassere hagepaviljongen som omsøkt. Ved alternativ røysting mellom rådmannen si innstilling og Trond Knutsen sitt forslag, blei Trond Knutsen sitt forslag vedtatt med 9 mot 0 røyster. UTN-134/10 Vedtak:
Utval for tekniske saker og næring tar klagen til følgje. Gunnar Njølstad får plassere hagepaviljongen som omsøkt. 135/10: 54/105 - Byggesak - Søknad om byggjeløyve for hagestove, Hagevegen 7, Varhaug. UTN-135/10 Vedtak: Utval for tekniske saker og næring godkjenner i medhald av plan- og bygningslova 86a, melding, motteken 09.06.2010, om oppføring av hagestove på gnr. 54, bnr. 105, Hagevegen 7, Varhaug. 136/10: 20/609/2 - Byggesak - Søknad om byggjeløyve for garasje, Storhaugsletta 1b, Nærbø. Rådmannen si innstilling: Utval for tekniske saker og næring gir i medhald av plan- og bygningslova 19-2, dispensasjon frå reguleringsplan, og godkjenner i medhald av plan- og bygningslova 86 melding mottatt 14.04.10 for oppføring av nybygg garasje som tilbygg til eksisterande bustad på gnr. 20, bnr. 609. Avkjørsel må opparbeidast i høve til kart datert 16.08.2010. Utvalet vurderer dispensasjonen til ikkje vera å i strid med intensjonen med eller hovudtrekka i reguleringsplanen. Utvalet meinar også at omsøkt plassering av nybygg garasje er til mindre ulempe for naboane som har protestert, enn plasseringa som er vist på reguleringsplanen. Utvalet var på synfaring. Grete H. Vikedal fremja følgjande forslag: Utval for tekniske saker og næring gir i medhald av plan- og bygningslova 19-2, dispensasjon frå reguleringsplan, og godkjenner i medhald av plan- og bygningslova 86 melding mottatt 14.04.10 for plassering av nybygg garasje som tilbygg til eksisterande bustad på gnr. 20, bnr. 609. Avkjørsel må opparbeidast i høve til kart datert 16.08.2010. Det må utarbeidast like teikningar for Storhaugsletta 1A og 1B. Ved alternativ røysting mellom rådmannen si innstilling og Grete H. Vikedal sitt forslag, blei Grete H. Vikedal sitt forslag vedtatt med 8 mot 1 røyst, Paul Skretting. UTN-136/10 Vedtak: Utval for tekniske saker og næring gir i medhald av plan- og bygningslova 19-2, dispensasjon frå reguleringsplan, og godkjenner i medhald av plan- og bygningslova 86 melding mottatt 14.04.10 for plassering av nybygg garasje som tilbygg til eksisterande bustad på gnr. 20, bnr. 609. Avkjørsel må opparbeidast i høve til kart datert 16.08.2010. Det må utarbeidast like teikningar for Storhaugsletta 1A og 1B.
137/10: 20/609/1 - Byggesak - Søknad om byggjeløyve for garasje, Storhaugsletta 1a, Nærbø. Rådmannen si innstilling: Utval for tekniske saker og næring gir i medhald av plan- og bygningslova 19-2, dispensasjon frå reguleringsplan, og godkjenner i medhald av plan- og bygningslova 86 melding mottatt 01.07.10 for oppføring av nybygg garasje som tilbygg til eksisterande bustad på gnr. 20, bnr. 609. Avkjørsel må opparbeidast i høve til kart datert 16.08.2010. Utvalet vurderer dispensasjonen til ikkje å vera i strid med intensjonen med eller hovudtrekka i reguleringsplanen. Utvalet meinar også at omsøkt plassering av nybygg garasje er til mindre ulempe for naboane, enn plasseringa som er vist på reguleringsplanen. Utvalet var på synfaring. Grete H. Vikedal fremja følgjande forslag: Utval for tekniske saker og næring gir i medhald av plan- og bygningslova 19-2, dispensasjon frå reguleringsplan, og godkjenner i medhald av plan- og bygningslova 86 melding mottatt 14.04.10 for plassering av nybygg garasje som tilbygg til eksisterande bustad på gnr. 20, bnr. 609. Avkjørsel må opparbeidast i høve til kart datert 16.08.2010. Det må utarbeidast like teikningar for Storhaugsletta 1A og 1B. Ved alternativ røysting mellom rådmannen si innstilling og Grete H. Vikedal sitt forslag, blei Grete H. Vikedal sitt forslag vedtatt med 8 mot 1 røyst, Paul Skretting. UTN-137/10 Vedtak: Utval for tekniske saker og næring gir i medhald av plan- og bygningslova 19-2, dispensasjon frå reguleringsplan, og godkjenner i medhald av plan- og bygningslova 86 melding mottatt 14.04.10 for plassering av nybygg garasje som tilbygg til eksisterande bustad på gnr. 20, bnr. 609. Avkjørsel må opparbeidast i høve til kart datert 16.08.2010. Det må utarbeidast like teikningar for Storhaugsletta 1A og 1B. 138/10: 107/114 - Byggesak - Søknad om byggjeløyve for tilbygg, Kjørevegen 10 B, Vigrestad. Utvalet var på synfaring Paul Skretting fremja følgjande forslag: Utval for tekniske saker og næring godkjenner melding frå Michael B. Vestvik datert 28.06.2010 om påbygg loft til eksisterande garasje til bustadformål. Ved alternativ røysting mellom rådmannen si innstilling og Paul Skretting sitt forslag, blei rådmannen si innstilling vedtatt med 8 mot 1 røyst, Paul Skretting.
UTN-138/10 Vedtak: Utval for tekniske saker og næring godkjenner ikkje melding frå Michael B Vestvik datert 28.06.2010, om påbygg loft til eksisterande garasje til bustadformål. Utvalet kan ikkje sjå at det ligg føre særskilte grunnar for å gje dispensasjon frå avstand til nabogrense, jf plan- og bygningslova 70.2, for bruksendring av påbygg loft til eksisterande garasje på 36 m 2, til bustadformål i ein avstand på 0,65 m frå nabogrense. Utvalet meinar at den nye bruken vil kunna vere til større ulempe for naboeigedomen enn dagens bruk, og at ny bruk vil koma ytterlegare i strid med avstandsreglane i plan- og bygningslova. 139/10: 3/7 - Delingssak - Klage på avslag på søknad om frådeling av bustadtomt, Søyland, Nærbø. UTN-139/10 Vedtak: Utval for tekniske saker og næring tek ikkje klage frå Margunn Rosseland, datert 25.06.2010, på vedtak i sak 106/10 til fylgje. Utvalet kan ikkje sjå at det i klage frå Margunn Rosseland har kome fram nye moment som gir grunnlag for å omgjera tidlegare vedtak. Vedtak i sak 106/10 vert oppretthalde. 140/10: 16/17 - Delingssak - Klage på vedtak om å godkjenne søknad om frådeling av tomt for bygging av hønsehus på Nesheim - UTN sak 108/10 Saka blei trekt. 141/10: 5/7 - Delingssak - Søknad om frådeling av bustad, Høyland 57, Nærbø. UTN-141/10 Vedtak: 1. Utval for tekniske saker og næring gir dispensasjon frå 2 i føresegnene til kommuneplanen, jf. plan- og bygningslova (plbl) 19-2, og godkjenner i medhald av plbl 93h og 12 i jordlova søknad datert 23.04.2010, om frådeling av ein parsell på inntil 2,0 daa frå grunneigedom gnr. 5, bnr. 7 i Hå. 2. Utvalet set som vilkår for frådelinga at jordbruksarealet på gnr. 5, bnr. 7 skal tilføyast gnr. 16, bnr. 13, og at omsøkt frådeling er eit ledd i ei bruksrasjonalisering. 3. Grensene for parsellen skal fastsetjast i samråd med jordbrukssjefen i samband med oppmåling og kartforretning av målebrev.
4. Fråskilt parsell må sikrast tinglyst vegrett på eksisterande gardsveg. 5. Tiltaket kan ikkje gjennomførast før Åse Marie N. Høyland har teke over gnr. 16, bnr. 13 i Hå, og denne er slegen saman med gnr. 5, bnr. 7, til ei driftseining. 6. Vassforsyninga må leggjast om slik at frådelt bustad får eigen vassmålar. Arbeidet må gjerast av godkjent røyrleggjar. 7. Kartforretning kan ikkje haldast før punkta 5 og 6 er oppfylde. 142/10: 31/1 - Delingssak - Søknad om frådeling av eit bustadhus på landbrukseigedom, Risa, Nærbø. Paul Skretting fremja følgjande forslag: Utval for tekniske saker og næring dispenserer frå 2 i føresegnene til kommuneplanen, jfr. plan- og bygningslova 19-2 og godkjenner i medhald av plbl 93h og 12 i jordlova søknad datert 18.05.2010 om frådeling av ein parsell på 2,4 da beståande av ein bustad på gnr.31 bnr. 1 og 16. Ved alternativ røysting mellom rådmannen si innstilling og Paul Skretting sitt forslag, blei rådmannen si innstilling vedtatt med 8 mot 1 røyst, Paul Skretting. UTN-142/10 Vedtak: 1. Utval for tekniske saker og næring gir ikkje dispensasjon frå 2 i føresegnene til kommuneplanen, jf plan- og bygningslova (plbl) 19-2, og avslår i medhald av plbl 93h og 12 i jordlova søknad datert 18.05.2010, om frådeling av ein parsell på 2,4 daa, beståande av ein bustad frå gnr. 31, bnr. 1 og 16. 2. Utvalet finn ikkje at det i søknaden er dokumentert tilstrekkelege vilkår som kan gje grunnlag for å fråvike omsyna bak føresegnene som det vert søkt dispensasjon frå. 3. Utvalet meinar at sidan bruket framleis skal vera ei eiga driftseining, vil det vera særs uheldig å dela frå hovudhuset på garden. 143/10: 79/56 - Delingssak - Søknad om frådeling av bustadeigedom, Haugstadvegen 18, Vigrestad. Paul Skretting fremja følgjande forslag: Utval for tekniske saker og næring dispenserer frå 2 i føresegnene til kommuneplanen, jf planog bygningslova (plbl) 19-2, og godkjenner i medhald av plbl 93h og 12 i jordlova søknad datert 21.03.2010 om frådeling av ein parsell frå gnr. 79, bnr. 56, Haugstadvegen 18. Ved alternativ røysting mellom rådmannen si innstilling og Paul Skretting sitt forslag, blei rådmannen si innstilling vedtatt med 8 mot 1 røyst, Paul Skretting. UTN-143/10 Vedtak: Utval for tekniske saker og næring gir ikkje dispensasjon frå 2 i føresegnene til kommuneplanen, jf plan- og bygningslova (plbl) 19-2, og avslår i medhald av plbl 93h og 12 i jordlova søknad datert 21.03.2010 om frådeling av ein parsell frå gnr. 79, bnr. 56, Haugstadvegen 18.
Utvalet finn ikkje at det i søknaden er dokumentert tilstrekkelege vilkår som kan gje grunnlag for å fråvike omsyna bak føresegnene som det vert søkt dispensasjon frå. 144/10: 47/8 - Konsesjonssak - Søknad om konsesjon på kjøp av gnr. 47, bnr. 8 i Hå Rådmannen si innstilling: 1. Utval for tekniske saker og næring avslår etter 9. punkt 1 i konsesjonslova søknad om konsesjon frå Ruth Mellemstrand og Bjarne Mellemstrand på kjøp av gnr. 47, bnr. 8 i Hå fordi kjøpesummen på 4.600.000 kroner er for høg og ikkje samfunnsmessig forsvarleg, jf. grunngjevinga i rådmannen sine merknader. 2. Utval for tekniske saker og næring godkjenner fylgjande verdivurdering av eigedomen: Bygningar 2.600.000 Areal 1.200.000 3. Utval for tekniske saker og næring vil gå inn for konsesjon dersom kjøpesummen vert redusert til 3.800.000 kroner. Utvalet var på synfaring. Njål Stokka fremja følgjande forslag: Utval for tekniske saker og næring gir etter 9 punkt 1 i konsesjonslova, konsesjon til Ruth Mellomstrand og Bjarne Mellomstrand til kjøp av gnr.47 bnr.8 i Hå til ein kjøpesum av kr 4.600.000. Utval for tekniske saker og næring har følgjande verdivurdering av eigedomen: Bygningar: Bustadhus 500.000 Buverdi av bustadhus 1.500.000 Folgehus 1.100 000 Driftsbygning 300.000 3.400.000 Areal: Dyrka mark 700.000 Beite 490.000 Anna areal.10.000 1.200.000 Sum kr 4.600.000 Utval for tekniske saker og næring set etter 11 andre ledd i konsesjonslova som vilkår for konsesjonen at Ruth og Bjarne Mellomstrand buset seg på gnr.47 bnr.8 i Hå innan 1. september 2011 og bur der i minst 5 år samanhengande. Ved alternativ røysting mellom rådmannen si innstilling og Njål Stokka sitt forslag, blei Njål Stokka sitt forslag vedtatt med 9 mot 0 røyster. UTN-144/10 Vedtak: Utval for tekniske saker og næring gir etter 9 punkt 1 i konsesjonslova, konsesjon til Ruth Mellomstrand og Bjarne Mellomstrand til kjøp av gnr.47 bnr.8 i Hå til ein kjøpesum av kr 4.600.000. Utval for tekniske saker og næring har følgjande verdivurdering av eigedomen:
Bygningar: Bustadhus 500.000 Buverdi av bustadhus 1.500.000 Folgehus 1.100 000 Driftsbygning 300.000 3.400.000 Areal: Dyrka mark 700.000 Beite 490.000 Anna areal.10.000 1.200.000 Sum kr 4.600.000 Utval for tekniske saker og næring set etter 11 andre ledd i konsesjonslova som vilkår for konsesjonen at Ruth og Bjarne Mellomstrand buset seg på gnr.47 bnr.8 i Hå innan 1. september 2011 og bur der i minst 5 år samanhengande. 145/10: 64/17 - Nydyrking - Klage på avslag på søknad om nydyrking - gnr. 64, bnr. 17 i Hå Rådmannen si innstilling: 1. Utval for tekniske saker og næring kan ikkje sjå at det i klagen har kome fram nye opplysningar som gir grunnlag for å ta klagen til fylgje, jf grunngjevinga i rådmannen sine merknader. 2. Utval for tekniske saker og næring finn etter dette ikkje å kunne ta klage datert 30.06.2010 frå Roy Kenneth Håland til fylgje og opprettheld vedtaket i sak DSK 020/10 med avslag på søknad om fulldyrking av 40 dekar myr og beite på gnr. 64, bnr. 17 i Hå. Grete H. Vikedal fremja følgjande forslag: Utvalg for tekniske saker og næring tar klagen, datert 30.06.2010, fra Roy Kenneth Håland, til følge. Utvalget godkjenner fulldyrking av 40 da kulturbeite på gnr.64 bnr.17 i Hå. Ved alternativ røysting mellom rådmannen si innstilling og Grete H. Vikedal sitt forslag, blei Grete H. Vikedal sitt forslag vedtatt med 8 mot 1 røyst, Aage Haver. UTN-145/10 Vedtak: Utvalg for tekniske saker og næring tar klagen, datert 30.06.2010, fra Roy Kenneth Håland, til følge. Utvalget godkjenner fulldyrking av 40 da kulturbeite på gnr.64 bnr.17 i Hå. 146/10: Referatsaker UTN-146/10 Vedtak: Referatsakene vert tekne til orientering. 147/10: Plan 1101 - Reguleringssak - Forslag til reguleringsplan for del av Ogna sentrum - Motseiing frå Rogaland fylkeskommune
UTN-147/10 Vedtak: Utval for tekniske saker og næring godkjenner i medhald av plan- og bygningslova 12-12 reguleringsplan for del av Ogna sentrum, plan 1101, datert 01.02.08, sist revidert 30.11.09, med tilhøyrande føresegner med følgjande endringar: Ny ordlyd 18: Før utbygging av enkeltprosjekt kan skje, skal det dokumenteres at gjeldende krav til søynivå er ivaretatt. Ny 22: Ved utbygging av boliger i B/F/K2 og B/F/K3 skal det tilrettelegges lekerareal i samsvar med kommunens generelle normer. Lekearealene skal være ferdigstilt før nye boliger kan tas i bruk. Planforslaget blir sendt Rogaland fylkeskommune med oppmoding om å trekkja varsla motseiing, jf brev datert 29.05.09. Utvalet viser i den samanhang til fylkesmannens referat frå meklingsmøtet avhalde den 30.06.2010.
Spørsmål/eventuelt: Kommunalsjefen orienterte om reguleringsplan Varhaug skule. Heidi K. S. Ege stilte spørsmål om bygningar i Gjersheivegen som har fått rivingstillatelse. Njål Stokka stilte spørsmål om status reguleringsplan for Vatnamotholmane. Kommunalsjefen svara kryssingsspor i kommunen. Kommunalsjefen svara Kari Nord-Varhaug stilte spørsmål om kommunen sine rammeavtalar i hht lov om offentlige anskaffelser. Kommunalsjefen svara Trond Knutsen stilte spørsmål om bruksendring i Opstadvegen. Kommunalsjefen svara. Side 12 av 12