Salgstrinn 2 - Bygg C kun 7 leiligheter!

Salgstrinn 2 - Bygg C kun 7 leiligheter!

2

Et godt sted å bo I tett samarbeid med arkitektene har vi utarbeidet leilighetstyper med særpreg og gjennomtenkte planløsninger ved å legge vekt på detaljer og funksjonelle løsninger. Målet vårt har vært å skape tidsriktige boliger som tilfredsstiller ulike ønsker og behov. Bildet er kun en illustrasjon og kan avvike fra endelig planløsning. Eventyrtunet vil bestå av totalt ca. 200 leiligheter. Salgstrinn 1 omfatter Bygg A og B med totalt 76 leiligheter. Salgstrinn 2 omfatter Bygg C som går over 4 etasjer med totalt 7 leiligheter. 3 stk. rekkehusleiligheter over 2 plan. BRA ca. 120 kvm. Balkonger fra 12,5 18,5 kvm. 2 stk. 3-roms leiligheter. BRA 76 kvm. Balkonger fra 8,6 13,5 kvm. 2 stk. 4-roms leiligheter. BRA ca. 123 kvm. Balkonger fra 27 33 kvm. Alle leilighetene har balkonger mot vest. Bygget vil få heis og direkte tilgang fra parkeringskjeller. PARKOMRÅDE Vi har lagt stor vekt på utearealer både til leilighet og fellesområder. Alle beboerne vil ha tilgang til et parkmessige tun, hvor gresset er grønt og lufta er for alle. Bilfrie uteområder med gressplener og beplantning gjør Eventyrtunet til et frodig og grønt område. 3

353 Triaden Lørenskog Storsenter Eventyrtunet Bygg C Eventyrtunet Bygg B Bussholdeplass Triaden Linje 361, 363, 872 354 Eventyrtunet Bygg A Thon Hotel Triaden Gamleveien 88 Bussholdeplass Vallerudveien Linje 411, 415, 419, 872 AVSTANDER MED BIL: Oslo Gardermoen strømmen LILLESTRØM 15 km / 15 km 40 km / 35 min 5 km / 7 min 8 km / 10 min 4

beliggenhet Eventyrtunet ligger sentralt i Lørenskog kommune, 15 min fra Oslo sentrum og under 10 min fra Lillestrøm. Eventyrtunet vil utvikles som en del av nye Lørenskog sentrum. En god blanding av boliger og næringslokaler vil skape et spennende miljø. Området vil preges av urbane kvaliteter med spennende arkitektur og grønne parker. 50 meter fra Triaden. Det er god kommunikasjon både mot Oslo og andre tettsteder i Akershus. Beboerne i Eventyrtunet vil bo midt i et sosialt knutepunkt med kort vei til alt. Det er kun få meters gangavstand til bussholdeplass i Vallerudveien og Skårersletta hvor det bl.a går buss og nattbuss med hyppig frekvens til Oslo, Lillestrøm og A-hus. Følgende linjer er tilgjengelige: 411, 415, 419 og 872, samt 361, 363 og 872. 353 5

nabolagsprofil Skoler/barnehager Benterud skole (1-7 kl) Rasta skole (1-7 kl) Solheim skole (1-7 kl) Løkenåsen ungdomsskole (8-10 kl) Kjenn ungdomsskole (8-10 kl) Hammer ungdomsskole (8-10 kl) Mailand videregående skole Lørenskog videregående skole Benterud barnehage Åsheimskog barnehage Skårersletta barnehage 0,3 km 0,7 km 1,1 km 0,9 km 1,3 km 1,8 km 1,1 km 3,3 km 0,3 km 0,4 km 0,4 km Sport Rolvsrud stadion Skårerhallen S.A.T.S Triaden S.A.T.S Metro Demografi 0,5 km 0,9 km 0,2 km 1,0 km 29% er gift 17% har høyskoleutdanning 48% har inntekt over 200.000 75% eier sin egen bolig 61% har bolig mellom 60-120 kvm 91% av boligene er nyere enn 20 år 71% bor i terrassehus, bygård eller blokk 6

NATUR og KULTUR Eventyrtunet vil få flotte parkområder rett utenfor døren og kort vei til storslått natur og rike turmuligheter innover i Østmarka. Turen til Mariholtet og badevannet Elgå er flott, og ved å bruke Losby som utgangspunkt er veien kort til Mønevann hvor du kan bade, fiske og padle. For en mer aktiv fritid, er det ikke lang vei til golfbane, ridebane og idrettsplass. Lørenskog hus er det kulturelle tyngdepunktet i området. Med seks etasjer med kultur, to etasjer med kommunale tjenester og tre serveringssteder er dette en storstue som markerer et avgjørende veiskille i kommunens historie og en ny sosial møteplass for Lørenskogs innbyggere. Lørenskog hus inneholder blant annet en storslått kino, bibliotek og kunstutstillinger, og har et variert kulturprogram for en hver smak. 7

Eventyrtunet - Bo sentralt i Lørenskog Trivsel, kvalitet og funksjon. 8

standard Trivsel, kvalitet og funksjon har vært viktig i planleggingen av de ulike løsningene for bad og kjøkken. Vi har et mål om å levere tidløs design og smakfull innredning. kjøkken Kjøkken leveres fra en anerkjent leverandør, Sigdal eller lignende. Moderne innredning med hvite, glatte fronter og stålhåndtak. Laminat benkeplate og ventilator. Alle leiligheter leveres med hvitevarer. Integrert komfyr med platetopp, oppvask maskin og kjøle-/fryseskap. BAD Veggmontert toalett. Dusjhjørne (evt. dusjvegger) i klart glass med stålprofiler. Porselensservant med servantskap/-skuff under servant. Bredde på skap/skuff er 60 eller 90 cm. Bredden er vist på tegning. Innfelt speil over servant. Ferdig opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Spotbelysning i tak med dimmer. Varmtvann fra sentralt anlegg. NB! Det blir utarbeidet egen kjøkkentegning for hver leilighet og antall skap leveres i henhold til tegningen. NB! Det kan forekomme enkelte endringer i kjøkken- og baderomsløsning i forbindelse med detaljprosjekteringen. 9

miljøvennlige løsninger Vi har lagt vekt på å tilfredsstille de nye forskriftskravene innenfor miljø og energi, og alle leilighetene blir varmet opp med vannbåren fjernvarme. VALGMULIGHETER Gasspeis Parkett (4 valg ink. i prisen) Farger (6 valg inkl. i prisen) Kjøkkeninnredning Elektro For å sikre et ekstra godt inneklima installerer vi balansert ventilasjon. Denne kombinasjonen bidrar til både energisparing og bedre økonomi for deg som beboer. 10

valgmuligheter: din personlige stil For å gi deg mulighet til å sette ditt eget preg på leiligheten tilbyr vi noen valgalternativer. Noen tilpasninger er inkludert i prisen mens andre leveres mot et tillegg. Det legges parkett i alle rom, og du kan velge mellom eik, ask eller lønn. Veggene blir malt i lyse, behagelige farger hvor du har mulighet til å velge mellom seks utvalgte farger. På baderom blir det fliser på vegger og fliser på gulv med varmekabler. Enkelte leiligheter vil i tillegg få separat wc. Vi lager en oversikt over valgmuligheter som oversendes hver enkelt kjøper etter byggestart og i god tid før innflytting. 11

parkering Det følger 1 garasjeplass i underjordisk anlegg til hver leilighet i bygg C. Det blir adkomst med heis fra garasjen til hver etasje. terrasser & balkonger Alle leilighetene vil få sin egen balkong mot vest og sør/vest. Alle leilighetene vil få sol og fritt utsyn over fine grøntarealer. Det er lett å se for seg gode dager og kvelder i Eventyrtunet. 12

Bygg A Bygg B Bygg C På de neste sidene vil du få en presentasjon av de ulike leilighetene i det andre salgstrinnet. Som du ser er det tre ulike planløsninger, alle er gjennomgående og passer for alle aldre og behov. 13

Bygg C - Fasade sør 14

Bygg C - Fasade vest 15

Bygg C - Fasade nord 16

Bygg C - Fasade øst 17

Bygg C - 1. etasje C101-1 60 m² C102-1 60 m² C103-1 60 m² 18

Bygg C - 2. etasje C101-2 61 m² C102-2 61 m² C103-2 61 m² 19

Bygg C - 3. etasje C302 123 m² C301 76 m² 20

Bygg C - 4. etasje C402 123 m² C401 76 m² 21

Eventyrtunet Eventyrtunet Bo sentralt i Lørenskog N Eventyrtunet C101-1 Plan 01 105,0 m² (Stue/kjøkken, sov1+2+3, bad, wc, gang) 4 120 m² 12,8 m² leilighet C101, 1. etasje LEIL.NR.: C101-2 ETASJE: Plan 02 leilighet c101, 2. etasje N Dato - 2012.01.05 Dato - 2012.01.05 6.1 m² C101-1 Gang 14.2 m² Bod 4.1 m² WC 2.4 m² Bad 6.5 m² 10.4 m² C101-2 Stue/Kjøkken 51.8 m² 13.6 m² Balkong 12.8 m² Bygg C Ant. rom 4 BRA 120m 2 P-rom 105m 2 22 Etasje 1. & 2. LEIL.NR.: C101-1 ETASJE: Plan 01 P-ROM: 105,0 m² (Stue/kjøkken, sov1+2+3, bad, wc, gang) ROM ANT.: 4 Balkong 12,8m 2 LEIL.NR.: C101-2 ETASJE: Plan 02

Eventyrtunet Bo sentralt i Lørenskog Eventyrtunet n, sov1+2+3, ng) leilighet c102, 1. etasje N LEIL.NR.: C102-2 ETASJE: Plan 02 Eventyrtunet leilighet c102, 2. etasje N Dato - 2012.01.05 Dato - 2012.01.05 C102-1 Gang 14.2 m² 6.1 m² Bod 4.1 m² WC 2.4 m² 10.3 m² Bad 6.5 m² C102-2 Stue/Kjøkken 51.7 m² 13.6 m² Balkong 12.5 m² Bygg C Ant. rom 4 Etasje 1. & 2. BRA 120m 2 P-rom 104,8m 2 Balkong 12,5m 2 LEIL.NR.: C102-1 ETASJE: Plan 01 P-ROM: 104,8 m² LEIL.NR.: C102-2 ETASJE: Plan 02 23

Eventyrtunet C103-1 Plan 01 105,0 m² (Stue/kjøkken, sov1+2+3, bad, wc, gang) : 4 120 m² 18,5 m² leilighet C103, 1. etasje LEIL.NR.: C103-2 ETASJE: Plan 02 N Eventyrtunet leilighet c103, 2. etasje N Dato - 2012.01.05 Dato - 2012.01.05 6.1 m² C103-1 Gang 14.2 m² Bod 4.1 m² WC 2.4 m² Bad 6.5 m² 10.4 m² C103-2 Stue/Kjøkken 51.7 m² 13.6 m² Balkong 18.5 m² Bygg C Ant. rom 4 Etasje 1. & 2. BRA 120m 2 P-rom 105m 2 Balkong 18,5m 2 24 LEIL.NR.: C103-1 LEIL.NR.: C103-2 ETASJE: Plan 02

Eventyrtunet Bo sentralt i Lørenskog n, sov1+2, Eventyrtunet leilighet c301 LEIL.NR.: C302 ETASJE: Plan 03 P-ROM: 114,7 m² (Stue/kjøkken, sov1+2+3, bad1+2, gang) ROM ANT.: 4 BRA: 123 m² BALKONG: 19,4 / 13,3 m² N leilighet c302 Eventyrtunet N Dato - 2012.01.05 Dato - 2012.01.05 10.9 m² Mulig soverom Bod 2.8 m² 17.1 m² Bad 6.1 m² 7.7 m² Bad 4.6 m² Entré 4.3 m² Bad 3.3 m² Bod 3.3 m² Gang 12.2 m² C302 C301 Stue/Kjøkken Stue/Kjøkken 55.8 m² 42.5 m² 8.6 m² 9.7 m² Balkong 13.5 m² Balkong 13.3 m² Balkong 19.4 m² Bygg LEIL.NR.: C301 ETASJE: Plan 03 P-ROM: 70,0 m² (Stue/kjøkken, sov1+2, bad, entre) C Ant. rom 3 Etasje 3. BRA 76m 2 P-rom 70m 2 Balkong 13,5m 2 Bygg C Ant. rom 4 Etasje 3. LEIL.NR.: C302 ETASJE: Plan 03 P-ROM: 112,8 m² (Stue/kjøkken, sov1+2+3, bad1+2, gang) ROM ANT.: 4 BRA: 123 m² BRA 123m 2 P-rom 112,8m 2 Balkong 19,4/13,3m 2 25

C401 Plan 04 70,0 m² (Stue/kjøkken, sov 1+2, bad, entre) 3 76 m² 8,6 m² Eventyrtunet leilighet C401 LEIL.NR.: C402 ETASJE: Plan 04 P-ROM: 114,7 m² (Stue/kjøkken, sov1+2+3, bad1+2, gang) ROM ANT.: 4 BRA: 123 m² BALKONG: 18,5 / 8,6 m² N leilighet c402 Eventyrtunet N Dato - 2012.01.05 Dato - 2012.01.05 10.9 m² Mulig soverom Bod 2.8 m² 7.7 m² 17.1 m² Bad 6.1 m² Bad 4.6 m² Entré 4.3 m² Bad 3.3 m² Bod 3.3 m² C401 Stue/Kjøkken 42.5 m² Gang 12.2 m² C402 Stue/Kjøkken 55.8 m² 8.6 m² 9.7 m² Balkong 8.6 m² Balkong 8.6 m² Balkong 18.5 m² 26 Bygg LEIL.NR.: C401 ETASJE: Plan 04 P-ROM: 70,0 m² (Stue/kjøkken, sov 1+2, bad, entre) ROM ANT.: 3 BRA: 76 m² C Ant. rom 3 Etasje 4. BRA 76m 2 P-rom 70m 2 Balkong 8,6m 2 Bygg C Ant. rom 4 Etasje 4. LEIL.NR.: C402 ETASJE: Plan 04 P-ROM: 112,8 m² (Stue/kjøkken, sov1+2+3, bad1+2, gang) ROM ANT.: 4 BRA: 123 m² BRA 123m 2 P-rom 112,8m 2 Balkong 18,5/8,6m 2

Eiendomsmegler Kristin Nyquist Tel: 23 08 01 44 // 907 97 857 kristin.nyquist@olavthon.no OLAV THON GRUPPEN Olav Thon Gruppen er en av Norges største private eiendomsutviklere og eier ca. 425 eiendommer i Norge og ca. 25 eiendommer i utlandet. Eiendommene er vesentlig sentralt beliggende forretningseiendommer, kjøpesentre, hoteller og boligeiendommer. Salgskonsulent Kenneth Ytterbø Tel: 23 08 01 63 // 920 14 988 kenneth.ytterbo@olavthon.no Solid erfaring Etter lang fartstid som eiendomsutvikler, etablerte Olav Thon Gruppen i 2004 en egen avdeling for boligsalg. Vi står for prosjektering, utvikling, salg og markedsføring av alle boligprosjekter i gruppens regi. Totalt har vi stått for utvikling og salg av ca. 1.500 boliger. Målsetting Vi har en målsetting om å levere boliger med høy kvalitet i sentrumsnære områder. Vi ønsker å gi våre kjøpere en økt livskvalitet når de velger å skifte bolig. Trygge valg Vi vektlegger et tett samarbeid med arkitekt og entreprenør i en tidlig fase. På den måten er vi sikre på å oppnå det beste resultatet. Vi kombinerer trygge byggtekniske valg med kvalitet og god standard. Ekspertise Vi selger våre egne prosjekter for å kunne tilby førstehåndskunnskap og direkte ekspertise i noe som for de fleste er en av de størst investeringer i livet. Telefon: 23 08 00 70 www.olavthon.no/eventyrtunet 27

www.olavthon/eventyrtunet.no Thon Eiendom er ansvarlig for salg av prosjektet. Alle opplysninger gitt i dette salgsprospektet er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, forutsatt at det ikke vesentlig reduserer den generelle standarden. Skisser, fremstillinger, tegninger, 3D visualiseringer og fotografier som er benyttet i prospektet, er kun av illustrativ karakter og definerer på ingen måte det nøyaktige innhold eller omfang av leveransen. Leveransebeskrivelse, salgsbetingelser, prisliste og gjeldende forbehold, følger vedlagt som prosjektets tilleggsskriv. Foto: Luth, Geir A. Olsen, Erik Buraas og Istockphoto. Layout: Amfi Kreativ AS. Trykk: Expoline AS. Det tas forbehold om trykkfeil.