Rådmann SAKSFRAMLEGG Saksnr. 2015/692 Løpenr. 7528/2015 Klassering 20150004 Sakshandsamar: Signe Rønnestad Kanstad, Plan, utvikling, byggesak og geodata Utvalsaksnr Utval Møtedato 93/15 Formannskapet 31.08.2015 111/15 Formannskapet 15.09.2015 ULMATEC V/ SPORSTØL ARKITEKTER - SØKNAD OPPSTART DETALJREGULERING MYLNA NORD - REGULERINGSENDRING GNR 41/728 M.FL. / 2015/692 Tilråding frå rådmannen: I medhald av plan- og bygningslova 12-3, Jf. 12-8 godkjenner Hareid formannskap oppstart og varsling av detaljregulering reguleringsendring for GBnr 41/728 m.fl., i samsvar med Planinitiativ datert 17.08.2015 frå Sporstøl Arkitekter AS på vegner av Ulstein Marine Technology AS (Ulmatec). Stian Runne Brandal AP, fremja fylgjande utsetjingsforslag: Hareid formannskap vedtek å utsetje sak PS 93/15. Bakgrunn for vedtaket er at rådmann tek kontakt med Ulmatec og dei andre næringsaktørane på Raffelneset, Hareid Næringsforum, samt planavdeling for eit dialogmøte med formål å kartlegge dei forskjellige aktørane sine interesser i området Raffelneset, slik at framtidige reguleringsplanar stettar, og ivaretek, dei forskjellige interessene. Det rart røysta over utsetjingsforslaget samrøystes vedteke Hareid formannskap vedtek å utsetje sak PS 93/15. Bakgrunn for vedtaket er at rådmann tek kontakt med Ulmatec og dei andre næringsaktørane på Raffelneset, Hareid Næringsforum, samt planavdeling for eit dialogmøte med formål å kartlegge dei forskjellige aktørane sine interesser i området Raffelneset, slik at framtidige reguleringsplanar stettar, og ivaretek, dei forskjellige interessene. Side226
Utskrift til: sakshandsamar for ekspedering Utvalssak nr: Side: 2 av 4
Vedlegg: Nr. Namn Dato 1 PLANINITIATIV: Detaljregulering for Mylna Nord - 02.07.2015 Reguelringsendring gnr. 41/728 m.fl. - Hareid kommune 2 Planinitiativ -detaljregulering Mylna nord - 19.08.2015 reguleringsendring gnr 41/728 m.fl. 7 V1-1 2014 04 11 - situsjonstegnigner 02.07.2015 7 V1-2 2014 04 14 - bildeillustrasjoner 02.07.2015 7 V2 Referat oppstartmøte - ROS Detaljregulering Mylna Nord 02.07.2015 7 V4 Ny vurdering flombølge etter Åkernes NGI 13-4-2015 02.07.2015 7 Vurdering konsekvensar for natur, miljø og samfunn i 11.08.2015 kommuneplanen 8 Melding om vedtak frå møte i FSK 31.8.2015 07.09.2015 9 Dialogmøte - Aktørane på Raffelneset 03.09.2015 Uprenta saksvedlegg: Reguleringsplan Mylna Industriområde (PlanId 20090001) Reguleringsplan del av Elvebakken (PlanId 19790002) Reguleringsplan del av Hareid sentrum (PlanId 19860002) Samandrag av saka: Ulstein Marin Technology AS (Ulmatec) ynskjer å starte reguleringsendring for eigedomane deira GBnr 41/728 m.fl. på Indre Hareid. Reguleringa skal også vurdere mogleg justering av hamneområdet (pir-kaiene) i gjeldande plan for Mylna Industriområde med tanke på å kunne få ei planløysing som gjev betre skjerming for kaiene og hamna mot sjødrag frå nord og aust. Føreslått plangrense for reguleringsarbeidet omfattar såleis delar av regulert næringsområde fyllingsfront, hamn og område for kai reguleringsplan Mylna industriområde, del av gjeldande reguleringsplan for Hareid sentrum (19860002) regulert til formål forretning m.v, samt del av Elvebakken (19790002) nord-aust for fylkesvegen regulert til forretning, offentleg, industri og hamneområde, terminalføremål med tilhøyrande vegar m.v. Det har vore halde førehandskonferanse med kommunen for avklaring av moglege planspørsmål/planavgrensing i høve saka. Det har òg vore førd samtalar med Kystverket om aktuelle problemstillingar i høve deira interesser. På dette grunnlag har Sporstøl Arkitekter AS som oppdragsgjevar for Ulmatec, utarbeidt varslingsdokument såkalla «planinitativ» som søknad om oppstart av reguleringsarbeidet. Rådmannen rår til at formannskapet gjev oppstartsløyve i samsvar med planinitiativet slik det ligg føre. Saksopplysningar: I varslingsdokumentet er opplyst at hovudføremålet med reguleringsendringa er å legge til rette for vidare utbygging av Ulmatec sitt næringsarel på Indre Hareid (Mylna), avklare rammer for formål, bygningar, kai og anlegg i sjø, byggjegrenser, infrastruktur, samleveg, byggehøgd og bebygd areal BYA. Reguleringsføremålet er i samsvar med kommuneplanen. Som opplyst varslingsdokumentet omfattar reguleringsområdet del av reguleringsplan for Elvebakken der det m.a. er innregulert off. veg og areal for tekniske føremål (kloakkrenseanlegg m/tilhøyrande installasjonar, Jf. hovudplan for avlaup). Det har vore dialog mellom kommunen og plankonsulenten (Roar Sporstøl) om dei off. interessene i dette område. Denne dialogen med tanke på planløysingar skal halde fram reguleringsarbeidet. Eit hovudspørsmål her vil også vere vegløysinga i området. Utvalssak nr: Side: 3 av 4
Ein føreset at dei offentlege interessene vert ivaretatt i dialog med kommunen og vegvesen. I førehandskonferansen vart spørsmålet om konsekvensvurdering drøfta. Spørsmålet har også vore stilt Kystverket, og ein har vurdert at tiltaket ikkje uløyser krav om konsekvensutgreiing etter PBL 4-2. Det vert vist til gjeldande plan for Mylna Industriområde der hamneforholda er regulert, og at det no berre vil vere tale om ei justering av utforminga av kaiene. Det vart såleis vurdert at det vil vere tilstrekkeleg med ei særskilt vurdering/utvida konsekvensvurdering i planomtalen i høve den løysing som vert valt. Vi viser elles til varslingsdokumentet/planinitiativet, der moment som skal inngå i reguleringsarbeidet er forklart. Vurdering og konklusjon: Rådmannen legg til grunn at reguleringsføremålet er i samsvar med kommuneplanen, og rår til at formannskapet godkjenner oppstart av reguleringsarbeidet slik et er varsla i Planinitiativ datert 17.08.2015, frå Sporstøl Arkitekter AS. Ny handsaming etter utsetjingsforslag og dialogmøte: Rådmannen står fast ved tidlegare vurderingar i saka og legg fram saka med likelydande tilråding. Folkehelse konsekvensar: Skal vurderast i plan Miljøkonsekvensar: Skal vurderast i plan Økonomiske konsekvensar: Skal vurderast i plan Beredskapsmessige konsekvensar: Skal vurderast i plan Hareid, 19.08.2015 Bent Arild Grytten rådmann Kai-Rune Bjørke leiar plan- og utviklingsavdelinga Utvalssak nr: Side: 4 av 4
Side230 file:///c:/ephortepdf/ephortepdfdocproc/ephorte_hareid/131588_fix.html Side 1 av 1 02.07.2015 Til Hareid kommune Fast utval for plansaker Planadelingen v/signe R. Kanstad Postmottak PLANINITIATIV: Detaljregulering for Mylna Nord Reguleringsendring gnr. 41/728 m.fl. Hareid kommune Viser til tidligere korrespondanse og oppstartmøte den 9-6-2015. På vegne av forslagstiller Ulstein Marine Technology AS har vi nå utarbeidet planinitiativ til oppstart privat detaljregulering for Mylna Nord Reguleringsendring gnr. 41/728 m.fl. Hareid kommune. Ber om at kommunen behandler planinitiativet slik at dette kan varsle/kunngjøres oppstarte privat planarbeid i henhold til plan- og bygningsloven (PBL) 12-3 og 12-8, og at kommunen tar stilling til om planen faller under krav om konsekvensutredning (KU) for arealplaner. Vedlegg: Planinitiativ V1 Foreløpig utkast til situasjonsplan, illustrasjonsskisse. V2 Referat oppstartmøte med utfylt ROS: Sjekkliste V3 Vurdering konsekvens natur, miljø og samfunn i kommuneplanen. V4 Ny vurdering flombølge etter Åkernes NGI 13-4-2015 Med vennlig hilsen Bjørnar Sporstøl Prosjektleder bjornar@sporstol.no Tlf: 91 86 87 94 Sporstøl Arkitekter AS Tlf: 70 01 85 50 www.sporstol.no Før du skriver ut, tenk på miljøet
MØTEPROTOKOLL Utval: Formannskapet Møtestad: KST sal Hareid rådhus Dato: 15.09.2015 Møte tok til 10:45 Møte slutta 12:45 Formannskapet var kalla inn i samsvar med kommunelova 32, pkt.2 og reglementet til Hareid kommune. Innkallinga og saklista har vore kunngjord med oppslag i rådhuset. Medlemane har vorte varsla skriftleg via e-post. Saksdokumenta har vore utlagde til ålment ettersyn på heimesida til Hareid kommune frå 9.9.2015. Faste medlemar som møtte: Namn Funksjon Representerar Stian Runne Brandal Medlem AP Dag Audun Eliassen Varaordførar FL Kjersti Røyset Topphol Medlem KRF Hallgeir Teigene Medlem FL Perny Ann Nilsen Medlem FRP Anders Riise Ordførar H Einar K. Warholm Medlem V Varamedlemar som møtte: Namn Møtte for Representerar Ottar Røyset møtte i PS 112/15 Anders Riise, som var ugild i PS 112/15 H Frå administrasjonen møtte: Namn Stilling Anne-Karete Mork Utvalsekretær Bent Arild Grytten Rådmann Kai Rune Bjørke Leiar PUA Oddbjørn Grimstad Kommunalsjef Ordførar Anders Riise leia møtet 7 voterande Formannskapet handsama PS 106/15 Formannskapet handsama PS 107/15 Formannskapet handsama RS 27/15 RS 29/15 Formannskapet handsama PS 108/15 Formannskapet handsama PS 109/15 Formannskapet handsama PS 110/15 Formannskapet handsama PS 111/15 Side 1 av 8
Formannskapet handsama PS 112/15 SAKLISTE MED SAKSDOKUMENT Saksnr Tittel Arkivsaksnr Politiske saker PS 106/15 Godkjenning av innkalling og sakliste PS 107/15 Godkjenning av protokoll førre møte Referat saker RS 27/15 Vedtak i klagesak - detaljregulering Byggjefelt Holstad 2007/1286 RS 28/15 Kommunedelplan Sande fastlandssamband - høyring til 2015/434 offentlig ettersyn RS 29/15 Vedtak om trekking av løyve etter forurensningslova for 2013/856 oppdrett av laks, ørret og regnbueørret for lokalitet 23575 Haggardsneset Politiske saker PS 108/15 Nye vegnamn og namn på bruer i Hareid kommune 2015/167 PS 109/15 Høyring -norsk marknadsføringsspråk i Destinasjon 2015/220 Ålesund & Sunnmøre PS 110/15 Reguleringsplan - Detaljregulering for GBnr 41/593,1086 2011/198 m.fl - Raffelneset Industriområde - slutthandsaming/eigengodkjenning PS 111/15 Ny handsaming - Ulmatec v/ Sporstøl Arkitekter - Søknad 2015/692 oppstart detaljregulering Mylna Nord - reguleringsendring gnr 41/728 m.fl. PS 112/15 Godkjenning av avtale - del 1 - HaPark AS 2015/784 Hareid, 9.9.2015 Anders Riise ordførar Anne-Karete Mork utvalsekretær Side 2 av 8
POLITISKE SAKER PS 106/15 Godkjenning av innkalling og sakliste Det var ingen merknad til innkalling. Det var fylgjande merknad til saklista: I tillegg til ordinær sakliste kom desse sakene til: PS 112/15 vart lagt på bordet. Perny-Ann Nilsen FRP ber om orientering i neste formannskapsmøte vedkomande rutinar når det gjeld stopp av faste avtalar, som til dømes matombering, husleige m.m. Kjersti R. Topphol ber om orientering i neste formannskapsmøte vedkomande psykiatritilbodet i kommunen. Samrøystes Innkalling godkjent utan merknad. Sakliste godkjent med merknad. PS 107/15 Godkjenning av protokoll førre møte Det var ingen merknad til protokollen frå møte 31.8.2015 Val av to medlemar til å signere protokollen frå førre møte: Perny-Ann Nilsen og Einar Warholm. Samrøystes Protokollen frå møte 31.8.2015 vart godkjent utan merknad. Perny-Ann Nilsen og Einar Warholm vart valt til å signere protokollen frå førre møte. Side 3 av 8
REFERAT SAKER RS 27/15 Vedtak i klagesak - detaljregulering Byggjefelt Holstad RS 28/15 Kommunedelplan Sande fastlandssamband - høyring til offentlig ettersyn RS 29/15 Vedtak om trekking av løyve etter forurensningslova for oppdrett av laks, ørret og regnbueørret for lokalitet 23575 Haggardsneset Referatsaker samrøystes teke til orientering. Side 4 av 8
POLITISKE SAKER PS 108/15 Nye vegnamn og namn på bruer i Hareid kommune Kommunalsjef Oddbjørn Grimstad orienterte og la fram brev frå Stadnamnetenesta på Vestlandet, v/ Kjell Erik Steinbru. Samrøystes 1. Formannskapet vedtek desse namna på bruer langs Hareidsvassdraget, jf vedlegg 1: -Den nybygde brua over Hareidselva mellom Hareid Group og Ulmatec sine eigedomar får namnet Nye Mylnebrua -Den gamle brua som ligg om lag 100 m framom Hareid bru, får namnet Mjølkebrua -Den nybygde brua ved osen på Grimstadvatnet får namnet Rotarybrua -Brua ved Kaldholen, over Kaldholelva, får namnet Kaldholbrua 2. Formannskapet vedtek at nye adresseparsellar i byggefelt på Holstad får desse namna, i samsvar med vedlegg 2: Adresseparsell 1: Holstadvegen Adresseparsell 2: Holstadstubben Adresseparsell 3: Holstadmarka. PS 109/15 Høyring -norsk marknadsføringsspråk i Destinasjon Ålesund & Sunnmøre Samrøystes Hareid formannskap ber DÅS om å bruke nynorsk som marknadsføringsspråk. Side 5 av 8
PS 110/15 Reguleringsplan - Detaljregulering for GBnr 41/593,1086 m.fl - Raffelneset Industriområde - slutthandsaming/eigengodkjenning Leiar for PUA, Kai Rune Bjørke orienterte og svara på spørsmål. Perny-Ann Nilsen FRP, fremja fylgjande endringsforslag: -endre frå «raus» til «kaifront», med PlanId 20110001 sist oppdatert 23.6.2015 Det vart røysta over endringsforslaget samrøystes vedteke Formannskapet si tilråding frå møte 15.9.2015: 1. I medhald av Plan- og bygningslova (PBL) 12-12 godkjenner Hareid kommunestyre forslag til reguleringsplan Detaljregulering for GBnr 41/593,1086 m.fl. Raffelneset Industriområde, PlanID 20110001, vist på plankart datert 27.05.2014, sist revidert 23.6.2015 m/tilhøyrande føresegner og planomtale og illustrasjonar. Forslagstillar: Libra Eiendom AS. 2. Vedtaket under punkt 1 er gjort i medhald av PBL 12-12 og gjev rettsverknad til planen for alle tiltak som er nemnde i kapittel 20 i same lov. 3. Vedtaket medfører endring av Reguleringsplan Raffelneset Industriområde, PlanId. 19860007. PS 111/15 Ny handsaming - Ulmatec v/ Sporstøl Arkitekter - Søknad oppstart detaljregulering Mylna Nord - reguleringsendring gnr 41/728 m.fl. Samrøystes Side 6 av 8
I medhald av plan- og bygningslova 12-3, Jf. 12-8 godkjenner Hareid formannskap oppstart og varsling av detaljregulering reguleringsendring for GBnr 41/728 m.fl., i samsvar med Planinitiativ datert 17.08.2015 frå Sporstøl Arkitekter AS på vegner av Ulstein Marine Technology AS (Ulmatec). PS 112/15 Godkjenning av avtale - del 1 - HaPark AS Anders Riise H, stiller spørsmål om sin gildskap og trer frå møtet. Dag Audun Eliassen FL, tek over som leiar i møtet Ottar Røyset H, kjem inn som vara. 7 voterande Anders Riise vert samrøystes røysta ugild, jf. Forvaltningslova 6 e punkt 2. Kai Rune Bjørke orienterte og svara på spørsmål. Fylgjande forslag vart fremja stryk punkt 3 og skyv dei andre punkta opp. Dag Audun Eliassen fremja fylgjande forslag til nytt punkt 6 ordførar får fullmakt til å signere på vegne av kommunen. Endre punkt 2 til Del av denne avtalen vert lagt fram for formannskapet i møte 5.10.2015. Einar Warholm V, fremja - stryk andre strekpunkt i avtalepunkt 6. Det vart røysta slik: Tilrådinga med endringar samrøystes vedteken Endring i punkt 2 samrøystes Stryke punkt 3 samrøystes Stryk andre strekpunkt i avtalepunkt 6 samrøystes vedteke Nytt punkt 6 samrøystes vedteke Formannskapet godkjenner med dette avtale mellom Hareid kommune og Hareid Parkeringsselskap AS, datert 24.08.2015 og synt i vedlegg 1 og 2. Desse atterhalda vert å arbeide inn i avtalen: 1. Rett dato i høve avtalevedlegget. ( 27.06.15) 2. Del 2 av denne avtalen vert lagt fram for formannskapet i møte 5.10.2015. 3. Område P18 skal regulerast om, før ein kan nytte det til parkeringsføremål. Side 7 av 8
4. Hareid kommune har avhenda 25 parkeringsplassar til eigedomen Strandgata 72 AS. Desse er plassert på Bankplassen og dette tilhøvet må takast omsyn til. 5. Før Bankplassen vert asfaltert av HaPark AS, må Hareid kommune ved kommunaltekniske tenester ta stilling til om ein ynskjer å renovere avlaupsleidninga som gjeng under området. 6. Ordførar får fullmakt til å signere på vegne av kommunen. Anne-Karete Mork Utvalskretær Anders Riise Ordførar Side 8 av 8