Faste medlemmer som møtte: Navn Funksjon Representerer. Faste medlemmer som ikke møtte: Navn Funksjon Representerer



Like dokumenter
Rutiner og retningslinjer for salg/avhending av kommunal eiendom og bolig i Loppa kommune

Retningslinjer for avhending av kommunale eiendeler og eiendom.

LEIRFJORD KOMMUNE SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Øyvind Toft Arkiv: 610 &00 Arkivsaksnr.: 14/497-2 Klageadgang: Nei

Retningslinjer og rutiner for salg/avhending av kommunal eiendom

Faste medlemmer som møtte: Navn Funksjon Representerer. Faste medlemmer som ikke møtte: Navn Funksjon Representerer

TEMAMØTE KOMMUNESTYRET SALG/AVHENDING AV KOMMUNAL EIENDOM. Videre er omtales problemstillingen omkring salg av areal i Moøya.

Retningslinjer for salg av eiendommer og boliger Utkast til temamøte

Loppa kommune Møteprotokoll

Loppa kommune Møteprotokoll

Faste medlemmer som møtte: Navn Funksjon Representerer. Barnas repr. i det faste utvalg for plansaker

Loppa kommune. MØteprotokoll. L7.L2.20r4. Kommunestyre. Utvalg: MØtested: Kommunestyresal, Loppa Rådhus. Dato: Tid: L0:00-15:30.

Faste medlemmer som ikke møtte: Navn Funksjon Representerer. Varamedlemmer som møtte: Navn Møtte for Representerer

REGLEMENT FOR KJØP OG SALG AV KOMMUNAL EIENDOM

Loppa kommune Møteprotokoll

MØTEINNKALLING. Utvalg: FORMANNSKAPET Møtested: Lihøve (Formannskapssalen), kommunehuset, Leland Møtedato: Tid: 09.00

Forfall meldes til utvalgssekretær som sørger for innkalling av varamenn. Varamenn møter kun ved spesiell innkalling.

Kommunestyresal, Loppa Rådhus. Faste medlemmer som møtte: Navn Funksjon Representerer. Faste medlemmer som ikke møtte: Navn Funksjon Representerer

Retningslinjer for salg av kommunal eiendom i Inderøy kommune

Loppa kommune Møteprotokoll

Evenes kommune. Møteprotokoll. Utvalg: Formannskapet Møtested: Formannskapssalen, Rådhuset Dato: Tid: 14:00

Faste medlemmer som møtte: Navn Funksjon Representerer Ingvild Eriksen Nestleder KP Thorbjørn Johnsen Leder H Grethe Lill Olsen Medlem KP

Loppa kommune. Møteprotokoll

Loppa kommune Møteprotokoll

Faste medlemmer som møtte: Navn Funksjon Representerer. Faste medlemmer som ikke møtte: Navn Funksjon Representerer

Møteprotokoll. Loppa kommune. Kommunestyresalen, Rådhuset. Dato: Tid: 12:00. Faste medlemmer som ikke møtte: Navn Funksjon Representerer

Regelverk for næringsfondet

Loppa kommune Møteprotokoll

Varamedlemmer som møtte: Navn Møtte for Representerer Torill Martinsen Marith Thomassen KP Tom Arne Nilsen Arvid Johansen Maria Johansen

Loppa kommune. Møteprotokoll. Utvalg: Formannskapet Sakene: 039/05-049/05 Dato: Møtested: Loppa Rådhus, kommunestyresalen Tidspunkt: 8:30

Møteprotokoll. Loppa kommune. Kommunestyresalen, Øksfjord, Rådhuset. Dato: Tid: 09:00 09:50

Reglement for salg av kommunalt eid areal som er regulert til nærings- og sentrumsformål.

HOVEDUTSKRIFT. Nore og Uvdal kommune

Møteprotokoll. Følgende medlemmer hadde meldt forfall: Navn Funksjon Representerer Lisa Marie Pedersen Medlem KÅAP Rita S. Mathisen Medlem KÅAP

Faste medlemmer som ikke møtte: Navn Funksjon Representerer. Varamedlemmer som møtte: Navn Møtte for Representerer. Sekretær. Controller (sak 22/17)

Loppa kommune. MØteprotokoll. Kommunestyre. Møtested: Utvalg: Kommunestyresal, Loppa Rådhus :00-11:45. Dato: Tid: TorillMartinsen

Møteprotokoll. Kåfjord Formannskap - Næringssaker

Fauske Kommune FORMANNSKAP

Loppa kommune Møteprotokoll

206/2 - Teig 1 - Vestveien Forespørsel om grunnerverv av del av kommunalt areal til veigrunn

Faste medlemmer som møtte: Navn Funksjon Representerer. Faste medlemmer som ikke møtte: Navn Funksjon Representerer

HOVEDUTSKRIFT. Hovedutvalg næring, miljø og kommunalteknikk Kommunestyresalen, Rødberg

Møteprotokoll. Formannskapet. Porsanger kommune. Utvalg: Møtested: Ordførers kontor, Porsanger rådhus Dato: Tid: 09:00

Faste medlemmer som møtte: Navn Funksjon Representerer Jan Eirik Jensen Leder KP

Det faste utvalg for plansaker. Formannskapets møterom, Selbu rådhus

Loppa kommune Møteprotokoll

Møteprotokoll for Komite for miljø. plan og teknikk

Følgende medlemmer hadde meldt forfall: Navn Funksjon Representerer Bjørn Inge Mo MEDL AP Ludvig Rognli NESTL MSNBL

Endringer av regelverket for næringsfondet.

Faste medlemmer som ikke møtte: Navn Funksjon Representerer Eivind Kristoffersen MEDL SP

Aremark kommune. Drift- og utviklingsutvalget

Loppa kommune. MØteprotokoll. l(ommunestyre. Tid: Utvalg: MØtested. Storsal, Øksfjord Samfun nshus. Dato L6:00-L9:L5. l(ai Martin Hansen

Følgende medlemmer hadde meldt forfall: Navn Funksjon Representerer. Følgende varamedlemmer møtte: Navn Møtte for Representerer

Møteprotokoll. Planutvalget. Porsanger kommune. Utvalg: Møtested: Ordførers kontor, Rådhuset Dato: Tid: 09:00

Sett inn virksomhetens navn Møteprotokoll

Moteprotokoll. Følgende faste medlemmer matte: Navn Funksjon Representerer Ingrid Lønhaug Medlem SV Mona Jørgensen Medlem H

Møteprotokoll. Planutvalget. Porsanger kommune. Utvalg: Møtested: Ordførers kontor, Rådhuset Dato: Tid: 09:00

Møteprotokoll. Planutvalget. Porsanger kommune. Utvalg: Møtested: Ordførers kontor, Porsanger rådhus Dato: Tid: 09:00

MELDAL KOMMUNE Møteprotokoll

Faste medlemmer som ikke møtte: Navn Funksjon Representerer. Varamedlemmer som møtte: Navn Møtte for Representerer

Følgende faste medlemmer møtte: Navn Funksjon Representerer Svein Oddvar Leiros Leder SPA Ludvig Rognli Nestleder MSNBL Einar Eriksen Medlem KRF

MØTEPROTOKOLL FORMANNSKAPET. Forfall: Merknad:

Møteprotokoll. Faste medlemmer som ikke møtte: Navn Funksjon Representerer Henning Sundet MEDL OS-AP Ann Jorid T. Gåsmo MEDL OS-KRF/V

Evenes kommune. Møteprotokoll. Utvalg: Formannskapet Møtested: Formannskapssalen, Rådhuset Dato: Tid: 12:00

HOVEDUTSKRIFT Utviklingsutvalget

HERØY KOMMUNE MØTEPROTOKOLL. Formannskap

Møteprotokoll. Kåfjord Formannskap - Næringssaker

Møtebok. Saker/dokumenter lagt på bordet: Kopi av brev av fra Norges vassdrags- og energidirektorat vedr gnr/bnr 89/6 Kasfjord.

Hovedutvalg for næring og eiendom

Møteprotokoll. Utvalg: Hovedutvalg kommunalteknikk og arealplanlegging Møtested: Tegnesalen, Åmot Rådhus Dato: Tidspunkt: 09:00 14:00

Loppa kommune. Møteprotokoll. Utvalg: Formannskapet Sakene: 021/06-032/06 Dato: Møtested: Loppa Rådhus, kommunestyresalen Tidspunkt: 9:00

Møteprotokoll. Faste medlemmer som ikke møtte: Navn Funksjon Representerer Jahn Kåre Winge VORD LE-H

Møteprotokoll. Følgende medlemmer hadde meldt forfall: Navn Funksjon Representerer Astrid Kvangarsnes MEDL KVSV

Møteprotokoll. Følgende medlemmer hadde meldt forfall: Navn Funksjon Representerer Lisa Marie Pedersen

HOVEDUTSKRIFT. Nore og Uvdal kommune

Faste medlemmer som ikke møtte: Navn Funksjon Representerer. Varamedlemmer som møtte: Navn Møtte for Representerer

Søknad om tilleggsareal til Bodø Engrossenter I AS og Solbakken Bodø borettslag

MØTEPROTOKOLL FORMANNSKAPET. Forfall: Merknad:

Faste medlemmer som ikke møtte: Navn Funksjon Representerer Ove Berg MEDL AP

Forfall meldes til utvalgssekretær som sørger for innkalling av varamenn. Varamenn møter kun ved spesiell innkalling.

MØTEPROTOKOLL. Agdenes kommune. Formannskapet. Møtested: Rådhuset Møtedato: Tid: Kl Til stede på møtet

Møteprotokoll. Astrid Kvangarsnes MEDL KVSV. Følgende medlemmer hadde meldt forfall: Navn Funksjon Representerer Kjell Kr. Johansen MEDL KVAP

Møteprotokoll. Planutvalget. Porsanger kommune. Utvalg: Møtested: Ordførerens kontor, Rådhuset Dato: Tid: 09:00

Møteprotokoll. Følgende medlemmer hadde meldt forfall: Navn Funksjon Representerer Liv Karin Olset MEDL KVAP

Loppa kommune. Møteprotokoll. Utvalg: Kommunestyret Sakene: 011/07-018/07 Dato: Møtested: Loppa Rådhus, kommunestyresalen Tidspunkt: 10:00

Funksjon MEDL MEDL MEDL MEDL MEDL MEDL MEDL MEDL

HOVEDUTSKRIFT. Følgende fra administrasjonen møtte: Hans Henrik Thune, Else Berit Grette, Anne Rudi sak 31 og Dag Åsmund Bilstad sak 35

HOVEDUTSKRIFT Utviklingsutvalget

Hovedutvalg for bygg, plan og teknisk drift. Formannskapssalen, Halden rådhus

Det faste utvalg for plansaker. Formannskapets møterom, Selbu rådhus

Møteprotokoll. Planutvalget. Porsanger kommune. Utvalg: Møtested: Ordførers kontor, Rådhuset Dato: Tid: 09:00

Loppa kommune. Møteinnkalling. Forfall meldes til utvalgssekretær som sørger for innkalling av varamenn. Varamenn møter kun ved spesiell innkalling.

Torsken kommune Møteprotokoll

Følgende faste medlemmer møtte: Navn Funksjon Representerer Terje Johansen Leder AP Berit Nikolaisen Nestleder SP Per Jensen Medlem H

Kommunestyresalen, Nesset kommunehus

Møteprotokoll. Utvalg: Roan - Hovedutvalg for teknisk, landbruk og miljø Møtested: Roanstua, Roanstua Dato: Tid: 19:00-21:00

1. FORMÅL 1. FORMÅL 2. SØKNADEN 2. SØKNADEN

Torsken kommune Møteprotokoll

MELDAL KOMMUNE Møteprotokoll

Hovedutvalg for samfunnsutvikling. Formannskapsrommet, Selbu rådhus

Følgende medlemmer hadde meldt forfall: Navn Funksjon Representerer Per Jensen MEDL H

Transkript:

Loppa kommune Møteprotokoll Utvalg: Møtested: Hovedutvalg for teknisk, plan og næring Kommunestyresalen, Loppa Rådhus Dato: 03.12.2014 Tid: 08:30-12:00 Faste medlemmer som møtte: Navn Funksjon Representerer Jan Eirik Jensen Leder KP Linda Rostrup Martinsen Medlem Stein Thomassen Medlem SP Gjermund Amundsen Medlem AP/SV Thorbjørn Johnsen Nestleder H Faste medlemmer som ikke møtte: Navn Funksjon Representerer Varamedlemmer som møtte: Navn Møtte for Representerer Fra administrasjonen møtte: Navn Marion Høgmo Liv B. Karlsen Camilla Hansen Olav Henning Trondal Solbjørg Irene Jensen Stilling Rådmann Ass.rådmann Økonomisjef Driftsjef Sekretær

PS 38/14 Godkjenning av protokoll fra forrige møte Møteprotokollen godkjennes. PS 39/14 Referatsaker RS 30/14 5/48 Fradeling av hyttetomt og oppføring av hytte, Sandland RS 31/14 Bussruter i Finnmark 2016-2022 - høringsuttalelse fra Loppa kommune Referatsakene tas til orientering. PS 40/14 Plassering av nettstasjon på eiendom 25/1 Loppa kommune innvilger søknad fra Alta Kraftlag A/L om dispensasjon fra arealdelen i kommuneplanen etter plan- og bygningsloven 19-2, om plasseringen av nettstasjonen på bakgrunn av at dette vil hjelpe næringslivet i kommunen. Enstemmig vedtatt. Behandling i Hovedutvalg for teknisk, plan og næring- 03.12.2014 Stein Thomassen ble enstemmig erklært inhabil i behandlingen av saken, jf. Forvaltningsloven 6 1.ledd bokstav e. PS 41/14 Søknad om å kjøpe tomt i Sør-Tverrfjord Forslag til vedtak: Kommunen selger parsellen på oversiden av veien av eiendom 7/33 eller deler av 8/50 til Per Birger Eriksen for kr 25 per m². Kommunen selger parsellen på oversiden av veien av eiendom 7/33 eller deler av 8/50 til Per Birger Eriksen for kr 25 per m². Enstemmig vedtatt. PS 42/14 Retningslinjer og rutiner for salg/avhending av kommunal eiendom Forslag til vedtak: Loppa kommunestyre vedtar nedenstående retningslinjer og rutiner for salg/avhending av kommunal eiendom og bolig med virkning fra 17.12.2014.

RUTINER OG RETNINGSLINJER FOR SALG/AVHENDING AV KOMMUNAL EIENDOM OG BOLIG I LOPPA KOMMUNE Generelt om kjøp/salg av eiendom Kommuneloven sier ikke noe konkret om hvordan kjøp og salg av eiendommer skal skje i kommunene, men KS har listet noen oppmerksomhetsforhold omkring åpenhet og forholdet til kommunalt ansatte. Kommunesektorens etikkutvalg sier: 1. Åpenhet Når kommunen skal selge en eiendom, bør hovedregelen være at den annonseres for salg i full åpenhet. Dersom andre hensyn enn pris kan bli vektlagt ved salget, bør dette komme fram i annonseteksten. Dersom en kommunal eiendom som et unntak gis bort eller inngår i et makebytte må det etter offentlig diskusjon foreligge et politisk vedtak om dette som legges til grunn. 2. Kommunalt ansatte Ansatte må som en generell regel likebehandles med andre interessenter, og ha lov til å by på kommunal eiendom som legges ut for salg, altså skal de heller ikke gis fordeler. Dersom kommunen mener det er nødvendig at kommunalt ansatte av særskilte hensyn bør tilgodeses i enkeltsaker, må det begrunnes offentlig gjennom et politisk vedtak, f.eks for å rekruttere/beholde fagpersoner. Lov om offentlige anskaffelser er heller ikke helt klar i forhold til punktet om salg av kommunal eiendom, men denne lovens intensjon er at det skal være alminnelig konkurranse om aktuelle kontrakter. Kommunene bør derfor som et minimum foreta takst av arealets verdi av uavhengig megler som et utgangspunkt for prisfastsettelse. Føring i Loppa kommune. Kommunens saksbehandling i forhold til salg av eiendom skal være åpen og gjennomsiktig. Unntak fra normalprosedyre /vedtatte retningslinjer skal være forankret i politiske vedtak. A. Retningslinjer 1. Det innhentes takst på kommunale eiendommer som vurderes avhendet/solgt. Unntatt er de objekter hvor salgsverdi ikke antas å overstige kr. 100.000,-. 2. Begrunnelse for salg må framgå av saksdokumentene. 3. Alle opplysninger som er relevante for salg av fast eiendom må kunngjøres i salgsdokumentene. 4. Arkivverdig materiale må oppbevares i et fullstendig arkiv i tråd med arkivlovens bestemmelser. 5. Eventuelle betingelser om fremtidig bruk, og konsekvenser av mislighold må framgå av kontrakt med kjøper.

6. Det fattes vedtak i kommunestyret/formannskapet eller av rådmann om avhending/salg av fast eiendom etter budrunde og i henhold til vedtatt delegasjonsreglement. 7. Kommunen kan velge å benytte megler og i de tilfellene skal oppdraget tildeles Kommunens megler skriftlig. 8. Det utarbeides salgsprospekt. 9. Budrunde igangsettes av Loppa kommune eller megler i de tilfellene dette benyttes. 10. Når markedet synes uttømt, fastsettes endelig budfrist før det ferdigstilles sak for politisk behandling. 11. Saken behandles i henhold til vedtatt delegasjonsreglement. Budskjema skal følge saken. 12. I de tilfeller megler benyttes, tillegges megler ansvar for å ta med evt. vilkår som framsettes ved salg, i kjøpekontrakt/skjøte. 13. Ved positivt vedtak om salg gjennomføres praktiske/formelle forhold som oppmåling, skjøte m.m. 14. Faktura sendes kjøper fra selger. 15. Skjøte oversendes kjøper når kjøpesummen er innbetalt til Loppa kommune eller det er stilt tilfredsstillende garanti for kjøpesummen. 16. Kjøper besørger tinglysning av skjøte. 17. Administrasjonen skal følge opp oppsigelse av forsikring og avgifter etter at overdragelse er utført. 18. Direkte salg kan foretas når det åpenbart vil være i kommunens interesse å gjøre dette, men vedtak om dette alltid skal fattes i formannskap eller kommunestyret uavhengig av verdi. B. Rutiner for behandling av søknader. 1. Generelt Forespørsler skal vurderes og behandles etter disse retningslinjer. Forespørsler om kjøp av kommunal grunn er ikke gjenstand for klagerett. Avvik fra disse retningslinjene skal behandles av formannskapet. 2 Generelt om prisfastsettelse. 2.1 Tilleggsareal: Prisen fastsettes slik: Råtomteverdi + 0.5 andel av kommunalteknisk opparbeidelse + omkostninger

= Salgssum Råtomteprisen justeres ved hvert årsskifte iht konsumprisindeks. Gjelder ikke areal til industriformål/næringsformål. 2.2 Ubebygde enkelttomter samt tilleggsareal til industriformål og næringsformål: a) Regulerte tomter Prisen fastsettes slik: Råtomteverdi + Kommunalteknisk opparbeidelse = Salgssum b) Uregulerte tomter Etter takst og budrunde. 2.3 Annet ubebygd areal: Etter takst og budrunde. 2.4 Bebygd eiendom: Etter takst og budrunde. 2.5 Festet grunn: Følger i utgangspunktet lov om tomtefeste. Dersom festeavtalen ikke omfattes av Innløsningsrett etter tomtefesteloven skal takst legges til grunn. 2.6 Opsjonsavtaler Prisen fastsettes slik: Behandlingsgebyr + 5 % av arealets skjønnsmessige omsetningsverdi = Pris 3 Kontraktsforhold. 3.1 Opsjonsavtaler Opsjonsavtaler er i utgangspunktet kun aktuelle for forhold som nevnt under kap. 4.3

3.2 Utbyggingsavtaler Dersom det inngås utbyggingsavtaler for et avgrenset område skal kostnadsfordeling/refusjonskrav ovenfor kommunen vedr. friområder, veggrunn og grunn for ledningstraseer fastsettes i avtalen og legges til grunn for kjøpesum. 3.3 Kjøpekontrakt Eventuelle betingelser om framtidig bruk, og konsekvenser av mislighold skal fremgå av kontrakten. Kjøper skal dekke alle utgifter knyttet til salg så som, takst, gebyrer knyttet til behandling av søknad om deling, oppmåling og tinglysning. Kjøpekontrakten skal godkjennes av formannskapet dersom ervervet er i vesentlig strid med gjeldende kommuneplan eller reguleringsplan. Kjøpekontrakt skal inneholde en gjenkjøpsrett for kommunen. Gjenkjøpsretten kan gjøres gjeldende ved følgende situasjoner: a) Dersom tomt ikke bebygges innen 2 år eller omsettes innenfor 2 års perioden. b) Dersom eventuelt forslag til reguleringsplan ikke er fremmet og godkjent for 1. gangs behandling innen 1 år. c) Dersom omsøkt omregulering ikke kan godkjennes. 4 Arealkategorier 4.1 Mindre tilleggsareal a) Formålet med erverv er i tråd med gjeldende kommuneplan eller reguleringsplan: - Kan vedtas solgt i henhold til delegasjonsreglementet. b) Formålet med erverv er i strid med gjeldende kommuneplan eller reguleringsplan: - Slike søknader skal normalt ikke imøtekommes av administrasjonen. Unntak kan gjøres dersom omsøkte areal har en klart uheldig/lite hensiktsmessig arrondering/utforming. c) Omsøkte erverv omfatter kommunal eiendom hvor det finnes kommunaltekniske installasjoner i grunnen: - Slike søknader skal normalt ikke imøtekommes av administrasjonen. - Kommunaltekniske ledningstraseer skal, dersom det ligger til rette for det, ha en sikringssone på minimum 4 meter fra ytterste ledning. 4.2 Regulerte tomter a) Formål med erverv er i tråd med gjeldende reguleringsplan:

- Kjøp og salg for realisering av vedtatt reguleringsplan foretas administrativt. - Dersom det er flere interessenter til samme areal, avgjøres saken ved loddtrekning b) Formål med erverv er i strid med gjeldende reguleringsplan: - Slike søknader skal ikke imøtekommes av administrasjonen. Dersom søker særskilt ber om politisk behandling, skal følgende legges til grunn: - Søker må rette en forespørsel til planutvalget (TPN) om mulighet for omregulering av området. - Dersom planutvalget er positive utarbeides forslag til kontrakt som skal godkjennes av formannskapet. - Dersom planutvalget er negative oversendes saken formannskapet for endelig avgjørelse. 4.3 Større arealer regulert gjennom kommuneplan, herunder delplan a) Byggeområder i kommuneplanens arealdel kan, dersom kommunen selv ikke skal regulere området, lyses ut for salg med bakgrunn i markedsverdi fastsatt gjennom takst. b) LNF områder eller andre områder som trenger nærmere planmessig avklaring kan i utgangspunktet ikke selges. Dersom erverver ønsker å sikre rettighet til området før det er foretatt endring av kommuneplan, kan det inngås opsjonsavtale på følgende vilkår (ikke uttømmende): - Tidsbegrenset til arealdelen er rullert. - Erverver skal stå ansvarlig for utarbeidelse av reguleringsplan. - Innehaver av opsjonsavtalen gis førsterett til å erverve arealet til markedsverdi fastsatt gjennom takst. Kontrakt ihht. kap. 3 må være inngått innen 1 år etter at takst foreligger. 4.4 Bebygd eiendom Bebygde tomter kan etter vedtak i formannskapet, selges til markedspris etter takst og salgsprospekt Loppa kommunestyre vedtar nedenstående retningslinjer og rutiner for salg/avhending av kommunal eiendom og bolig med virkning fra 17.12.2014. RUTINER OG RETNINGSLINJER FOR SALG/AVHENDING AV KOMMUNAL EIENDOM OG BOLIG I LOPPA KOMMUNE Generelt om kjøp/salg av eiendom Kommuneloven sier ikke noe konkret om hvordan kjøp og salg av eiendommer skal skje i kommunene, men KS har listet noen oppmerksomhetsforhold omkring åpenhet og forholdet til kommunalt ansatte.

Kommunesektorens etikkutvalg sier: 1. Åpenhet Når kommunen skal selge en eiendom, bør hovedregelen være at den annonseres for salg i full åpenhet. Dersom andre hensyn enn pris kan bli vektlagt ved salget, bør dette komme fram i annonseteksten. Dersom en kommunal eiendom som et unntak gis bort eller inngår i et makebytte må det etter offentlig diskusjon foreligge et politisk vedtak om dette som legges til grunn. 2. Kommunalt ansatte Ansatte må som en generell regel likebehandles med andre interessenter, og ha lov til å by på kommunal eiendom som legges ut for salg, altså skal de heller ikke gis fordeler. Dersom kommunen mener det er nødvendig at kommunalt ansatte av særskilte hensyn bør tilgodeses i enkeltsaker, må det begrunnes offentlig gjennom et politisk vedtak, f.eks for å rekruttere/beholde fagpersoner. Lov om offentlige anskaffelser er heller ikke helt klar i forhold til punktet om salg av kommunal eiendom, men denne lovens intensjon er at det skal være alminnelig konkurranse om aktuelle kontrakter. Kommunene bør derfor som et minimum foreta takst av arealets verdi av uavhengig megler som et utgangspunkt for prisfastsettelse. Føring i Loppa kommune. Kommunens saksbehandling i forhold til salg av eiendom skal være åpen og gjennomsiktig. Unntak fra normalprosedyre /vedtatte retningslinjer skal være forankret i politiske vedtak. A. Retningslinjer 1. Det innhentes takst på kommunale eiendommer som vurderes avhendet/solgt. Unntatt er de objekter hvor salgsverdi ikke antas å overstige kr. 100.000,-. 2. Begrunnelse for salg må framgå av saksdokumentene. 3. Alle opplysninger som er relevante for salg av fast eiendom må kunngjøres i salgsdokumentene. 4. Arkivverdig materiale må oppbevares i et fullstendig arkiv i tråd med arkivlovens bestemmelser. 5. Eventuelle betingelser om fremtidig bruk, og konsekvenser av mislighold må framgå av kontrakt med kjøper. 6. Det fattes vedtak i kommunestyret/formannskapet eller av rådmann om avhending/salg av fast eiendom etter budrunde og i henhold til vedtatt delegasjonsreglement. 7. Kommunen kan velge å benytte megler og i de tilfellene skal oppdraget tildeles Kommunens megler skriftlig. 8. Det utarbeides salgsprospekt.

9. Budrunde igangsettes av Loppa kommune eller megler i de tilfellene dette benyttes. 10. Når markedet synes uttømt, fastsettes endelig budfrist før det ferdigstilles sak for politisk behandling. 11. Saken behandles i henhold til vedtatt delegasjonsreglement. Budskjema skal følge saken. 12. I de tilfeller megler benyttes, tillegges megler ansvar for å ta med evt. vilkår som framsettes ved salg, i kjøpekontrakt/skjøte. 13. Ved positivt vedtak om salg gjennomføres praktiske/formelle forhold som oppmåling, skjøte m.m. 14. Faktura sendes kjøper fra selger. 15. Skjøte oversendes kjøper når kjøpesummen er innbetalt til Loppa kommune eller det er stilt tilfredsstillende garanti for kjøpesummen. 16. Kjøper besørger tinglysning av skjøte. 17. Administrasjonen skal følge opp oppsigelse av forsikring og avgifter etter at overdragelse er utført. 18. Direkte salg kan foretas når det åpenbart vil være i kommunens interesse å gjøre dette, men vedtak om dette alltid skal fattes i formannskap eller kommunestyret uavhengig av verdi. B. Rutiner for behandling av søknader. 1. Generelt Forespørsler skal vurderes og behandles etter disse retningslinjer. Forespørsler om kjøp av kommunal grunn er ikke gjenstand for klagerett. Avvik fra disse retningslinjene skal behandles av formannskapet. 2 Generelt om prisfastsettelse. 2.1 Tilleggsareal: Prisen fastsettes slik: Råtomteverdi + 0.5 andel av kommunalteknisk opparbeidelse + omkostninger = Salgssum Råtomteprisen justeres ved hvert årsskifte iht konsumprisindeks. Gjelder ikke areal til industriformål/næringsformål. 2.2 Ubebygde enkelttomter samt tilleggsareal til industriformål og næringsformål:

a) Regulerte tomter Prisen fastsettes slik: Råtomteverdi + Kommunalteknisk opparbeidelse = Salgssum b) Uregulerte tomter Etter takst og budrunde. 2.3 Annet ubebygd areal: Etter takst og budrunde. 2.4 Bebygd eiendom: Etter takst og budrunde. 2.5 Festet grunn: Følger i utgangspunktet lov om tomtefeste. Dersom festeavtalen ikke omfattes av Innløsningsrett etter tomtefesteloven skal takst legges til grunn. 2.6 Opsjonsavtaler Prisen fastsettes slik: Behandlingsgebyr + 5 % av arealets skjønnsmessige omsetningsverdi = Pris 3 Kontraktsforhold. 3.1 Opsjonsavtaler Opsjonsavtaler er i utgangspunktet kun aktuelle for forhold som nevnt under kap. 4.3 3.2 Utbyggingsavtaler Dersom det inngås utbyggingsavtaler for et avgrenset område skal kostnadsfordeling/refusjonskrav ovenfor kommunen vedr. friområder, veggrunn og grunn for ledningstraseer fastsettes i avtalen og legges til grunn for kjøpesum. 3.3 Kjøpekontrakt Eventuelle betingelser om framtidig bruk, og konsekvenser av mislighold skal fremgå av kontrakten.

Kjøper skal dekke alle utgifter knyttet til salg så som, takst, gebyrer knyttet til behandling av søknad om deling, oppmåling og tinglysning. Kjøpekontrakten skal godkjennes av formannskapet dersom ervervet er i vesentlig strid med gjeldende kommuneplan eller reguleringsplan. Kjøpekontrakt skal inneholde en gjenkjøpsrett for kommunen. Gjenkjøpsretten kan gjøres gjeldende ved følgende situasjoner: a) Dersom tomt ikke bebygges innen 2 år eller omsettes innenfor 2 års perioden. b) Dersom eventuelt forslag til reguleringsplan ikke er fremmet og godkjent for 1. gangs behandling innen 1 år. c) Dersom omsøkt omregulering ikke kan godkjennes. 4 Arealkategorier 4.1 Mindre tilleggsareal a) Formålet med erverv er i tråd med gjeldende kommuneplan eller reguleringsplan: - Kan vedtas solgt i henhold til delegasjonsreglementet. b) Formålet med erverv er i strid med gjeldende kommuneplan eller reguleringsplan: - Slike søknader skal normalt ikke imøtekommes av administrasjonen. Unntak kan gjøres dersom omsøkte areal har en klart uheldig/lite hensiktsmessig arrondering/utforming. c) Omsøkte erverv omfatter kommunal eiendom hvor det finnes kommunaltekniske installasjoner i grunnen: - Slike søknader skal normalt ikke imøtekommes av administrasjonen. - Kommunaltekniske ledningstraseer skal, dersom det ligger til rette for det, ha en sikringssone på minimum 4 meter fra ytterste ledning. 4.2 Regulerte tomter a) Formål med erverv er i tråd med gjeldende reguleringsplan: - Kjøp og salg for realisering av vedtatt reguleringsplan foretas administrativt. - Dersom det er flere interessenter til samme areal, avgjøres saken ved loddtrekning b) Formål med erverv er i strid med gjeldende reguleringsplan: - Slike søknader skal ikke imøtekommes av administrasjonen. Dersom søker særskilt ber om politisk behandling, skal følgende legges til grunn: - Søker må rette en forespørsel til planutvalget (TPN) om mulighet for omregulering av området.

- Dersom planutvalget er positive utarbeides forslag til kontrakt som skal godkjennes av formannskapet. - Dersom planutvalget er negative oversendes saken formannskapet for endelig avgjørelse. 4.3 Større arealer regulert gjennom kommuneplan, herunder delplan a) Byggeområder i kommuneplanens arealdel kan, dersom kommunen selv ikke skal regulere området, lyses ut for salg med bakgrunn i markedsverdi fastsatt gjennom takst. b) LNF områder eller andre områder som trenger nærmere planmessig avklaring kan i utgangspunktet ikke selges. Dersom erverver ønsker å sikre rettighet til området før det er foretatt endring av kommuneplan, kan det inngås opsjonsavtale på følgende vilkår (ikke uttømmende): - Tidsbegrenset til arealdelen er rullert. - Erverver skal stå ansvarlig for utarbeidelse av reguleringsplan. - Innehaver av opsjonsavtalen gis førsterett til å erverve arealet til markedsverdi fastsatt gjennom takst. Kontrakt ihht. kap. 3 må være inngått innen 1 år etter at takst foreligger. 4.4 Bebygd eiendom Bebygde tomter kan etter vedtak i formannskapet, selges til markedspris etter takst og salgsprospekt Enstemmig vedtatt. PS 43/14 Høringsuttalelse - Forslag til regional vannforvaltningsplan og tiltaksprogram for Finnmark vannregion (2016-2021) Forslag til vedtak: 1. Loppa kommune ser positivt på arbeidet med å sikre en felles, bærekraftig bruk av vannressursene på tvers av sektormyndighetene, og ønsker å være en aktiv bidragsyter til at målene i vannforskriften nås. 2. Loppa kommune vil fremheve behovet for styrkede økonomiske ressurser fra statlig hold for å sikre gjennomføringen av problemkartlegging i vannområdet. 3. Loppa kommune ser at den økologiske tilstanden i kystvann i liten grad er vurdert i forvaltningsplanen eller tiltaksprogrammet. Oppdrettsnæringen er viktig men må drives miljøvennlig og bærekraftig. Loppa kommune ber om at oppdrettsvirksomheten ikke øker i omfang i vannområdet før næringen har fått kontroll over utfordringene med rømming, lus og forurensning, jf. føre-var-prinsippet i naturmangfoldlovens 9. 4. Til det øvrige innholdet i høringsdokumentene gir Loppa kommune vannregionmyndigheten innspill som beskrevet under vurdering.

1. Loppa kommune ser positivt på arbeidet med å sikre en felles, bærekraftig bruk av vannressursene på tvers av sektormyndighetene, og ønsker å være en aktiv bidragsyter til at målene i vannforskriften nås. 2. Loppa kommune vil fremheve behovet for styrkede økonomiske ressurser fra statlig hold for å sikre gjennomføringen av problemkartlegging i vannområdet. 3. Loppa kommune ser at den økologiske tilstanden i kystvann i liten grad er vurdert i forvaltningsplanen eller tiltaksprogrammet. Oppdrettsnæringen er viktig men må drives miljøvennlig og bærekraftig. 4. Til det øvrige innholdet i høringsdokumentene gir Loppa kommune vannregionmyndigheten innspill som beskrevet under vurdering. Enstemmig vedtatt. Behandling i Hovedutvalg for teknisk, plan og næring- 03.12.2014 Ordfører foreslo følgende setning strykes; Loppa kommune ber om at oppdrettsvirksomheten ikke øker i omfang i vannområdet før næringen har fått kontroll over utfordringene med rømming, lus og forurensning, jf. føre-var-prinsippet i naturmangfoldlovens 9. PS 44/14 Søknad om tilskudd til kjøp av ismaskin - Bergsfjord Fiskeriservice AS Forslag til vedtak; Bergsfjord Fiskeriservice AS innvilges et tilskudd på kr 40.000,- til delvis finansiering av ismaskin. Kommunens tilskudd dekkes ved bruk av næringsfondet. Det forutsettes at øvrig finansiering skaffes til veie. Utbetaling av tilskudd. Før utbetaling kan skje må prosjektet være avsluttet. Det kan gis delutbetaling på grunnlag av søknad. Ved krav om utbetaling av tilskudd skal følgende dokumenter vedlegges: A. Brev med anmodning om utbetaling. B. Prosjektregnskap godkjent av autorisert regnskapsfører eller revisor for prosjekter med en total kostnadsramme på kr. 50 000,- eller mer. Dersom den totale prosjektkostnaden er under kr. 50 000,- vedlegges kopi av kvitteringene for det totale prosjektet. Søker må dokumentere at finansiering foreligger som framlagt i søknaden. Tilsagnet om tilskudd opphører og tilskuddet går tilbake til næringsfondet dersom: Søker skriftlig ikke har akseptert vilkårene for tilsagnet innen 1 måned etter at tilsagnet er gitt. Arbeidet som tilsagnet omfatter ikke har startet opp senest 6 måneder etter at tilsagnet er gitt.

Det ikke er søkt om utbetaling med tilstrekkelig dokumentasjon innen 12 måneder etter at tilsagnet er gitt. Bergsfjord Fiskeriservice AS innvilges et tilskudd på kr 40.000,- til delvis finansiering av ismaskin. Kommunens tilskudd dekkes ved bruk av næringsfondet. Det forutsettes at øvrig finansiering skaffes til veie. Utbetaling av tilskudd. Før utbetaling kan skje må prosjektet være avsluttet. Det kan gis delutbetaling på grunnlag av søknad. Ved krav om utbetaling av tilskudd skal følgende dokumenter vedlegges: A. Brev med anmodning om utbetaling. B. Prosjektregnskap godkjent av autorisert regnskapsfører eller revisor for prosjekter med en total kostnadsramme på kr. 50 000,- eller mer. Dersom den totale prosjektkostnaden er under kr. 50 000,- vedlegges kopi av kvitteringene for det totale prosjektet. Søker må dokumentere at finansiering foreligger som framlagt i søknaden. Tilsagnet om tilskudd opphører og tilskuddet går tilbake til næringsfondet dersom: Søker skriftlig ikke har akseptert vilkårene for tilsagnet innen 1 måned etter at tilsagnet er gitt. Arbeidet som tilsagnet omfatter ikke har startet opp senest 6 måneder etter at tilsagnet er gitt. Det ikke er søkt om utbetaling med tilstrekkelig dokumentasjon innen 12 måneder etter at tilsagnet er gitt. Enstemmig vedtatt. PS 45/14 Klage på delegert vedtak - Feilfakturering av kloakkavgift fra 01.10.2000 - d.d. Forslag til vedtak; Klagen tas ikke til følge og Loppa kommune fortsetter fakturering av kloakkavgift. Delegert vedtak av 21.05.2014 opprettholdes. Klagen tas ikke til følge og Loppa kommune fortsetter fakturering av kloakkavgift. Delegert vedtak av 21.05.2014 opprettholdes. Enstemmig vedtatt.

PS 46/14 Årsbudsjett 2015 - Økonomiplan 2015-2018 TPN vedtar følgende uttalelser/innspill til budsjett for 2015, og økonomiplan for 2015-2018 innenfor teknisk, plan og næring: - Det er behov for teleslynge på Øksfjord samfunnshus. Det foreslås at det settes av midler til innkjøp av dette i 2015. Enstemmig vedtatt. Behandling i Hovedutvalg for teknisk, plan og næring- 03.12.2014 Barn/unges representant p det faste utvalg for plansaker foreslo; - Det er behov for teleslynge på Øksfjord samfunnshus. Det foreslås at det setes av midler til innkjøp av dette i 2015. ******