Råstølen Park Byggetrinn 3 Plantegninger til 39 leiligheter med 1 til 3 soverom
Byggetrinn 3 este stopp: Råstølen Salgsstart: Våren 2016 Planlagt byggestart: Høsten 2016 Planlagt overlevering: Desember 2017 har 39 leiligheter fra ca. 38 til 128 m 2 BRA fordelt på 7 etasjer. Antall soverom varierer fra 1 til 3. Inngang via felles trappehus. har både trapp og heis til garasjen. Ferdig utbygd vil Råstølen Park telle ca. 270 leiligheter. Den videre utbyggingen vil skje i takt med markedet. 2 3
1 soverom 1 soverom BRA 43,6 m 2 P-rom 37,9 m 2 Leilighet med planløsning type G3 : 1. etasje D-101 Terrasse ca. 11,4 m 2 Supereffektiv hjørneleilighet for 1 eller 2 personer, med lys fra to sider. Mange smarte detaljer. Skyvedør i speilglass skjuler vaskemaskin og tørketrommel på delikat bad. Skyvedører til soverommet. Kjøkken med fôring til tak. Ekstra takhøyde gir luftig romfølelse. Terrasse mot sør/sørvest. Sportsbod i kjelleren. Denne leiligheten selges uten parkeringsplass. Sykkelparkering utvendig mellom og Hus E, og innendørs i garasjeanlegget. detaljer og mer eksakte mål. BRA 43,1 m 2 P-rom 37,8 m 2 Leiligheter med planløsning type G2 : 1. etasje D-102 Terrasse ca. 10,6 m 2 : 2. etasje D-202 Balkong ca. 10,1 m 2 : 3. etasje D-302 Balkong ca. 10,1 m 2 : 4. etasje D-402 Balkong ca. 10,1 m 2 : 5. etasje D-502 Balkong ca. 10,1 m 2 : 6. etasje D-602 Balkong ca. 10,1 m 2 : 7. etasje D-702 Balkong ca. 10,1 m 2 Supereffektiv leilighet for 1 eller 2 personer. Mange smarte detaljer. Skyvedør i speilglass skjuler vaskemaskin og tørketrommel på delikat bad. Skyvedører til soverommet. Kjøkken med fôring til tak. Ekstra takhøyde gir luftig romfølelse. Taket i toppleiligheten er skrånende, med takhøyde opp mot 2,9 meter på det høyeste. Leiligheten i 1. etasje har terrasse, de seks over har balkong. Sportsbod i kjelleren. oen av disse leilighetene selges uten parkeringsplass. De øvrige har parkeringsplass i garasjeanlegget. Sykkelparkering utvendig mellom og Hus E, og innendørs i garasjeanlegget. gard. GAG 4,1 m 2 1,8 m 2 1,5 m 2 GAG 4,7 m 2 2,4 m 2 KJØKKE 18,4 m 2 KJØKKE 17,9 m 2 1,9 m 2 8,6 m 2 8,4 m 2 7. etasje 6. etasje 5. etasje 4. etasje 3. etasje 2. etasje TERRASSE 11,4 m 2 BALKOG 10,1 m 2 2.-7. etg 7. etasje 6. etasje 5. etasje 4. etasje 4 10,6m 2 5
1 soverom Illustrasjon med eksempel på kjøkken/stue fra leilighetstype G1 og G3. Speilvendt for G2. BRA 43,1 m 2 P-rom 37,8 m 2 Leiligheter med planløsning type G1 : 1. etasje D-103 Terrasse ca. 9,4 m 2 : 2. etasje D-203 Balkong ca. 10,1 m 2 : 3. etasje D-303 Balkong ca. 10,1 m 2 : 4. etasje D-403 Balkong ca. 10,1 m 2 : 5. etasje D-503 Balkong ca. 10,1 m 2 : 6. etasje D-603 Balkong ca. 10,1 m 2 : 7. etasje D-703 Balkong ca. 10,1 m 2 Supereffektiv leilighet for 1 eller 2 personer. Mange smarte detaljer. Skyvedør i speilglass skjuler vaskemaskin og tørketrommel på delikat bad. Skyvedører til soverommet. Kjøkken med fôring til tak. Ekstra takhøyde gir luftig romfølelse. Taket i toppleiligheten er skrånende, med takhøyde opp mot 2,9 meter på det høyeste. Leiligheten i 1. etasje har terrasse, de seks over har balkong. Sportsbod i kjelleren. oen av disse leilighetene selges uten parkeringsplass. De øvrige har parkeringsplass i garasjeanlegget. Sykkelparkering utvendig mellom og Hus E, og innendørs i garasjeanlegget. Illustrasjon av hvor det kommer 39 fine leiligheter. GAG 4,7 m 2 1,5 m 2 1,9 m 2 KJØKKE 17,9 m 2 8,4 m 2 BALKOG 10,1 m 2 2.-7. etg 7. etasje 6. etasje 5. etasje 4. etasje 6 9,4m 2 7
Illustrasjon med eksempel på stue fra leilighetstype K. 2 soverom BRA 75,3 m 2 P-rom 68,9 m 2 Leiligheter med planløsning type K : 1. etasje D-104 Terrasse ca. 10,8 m 2 : 2. etasje D-204 Balkong ca. 11,7 m 2 : 3. etasje D-304 Balkong ca. 11,7 m 2 : 4. etasje D-404 Balkong ca. 11,7 m 2 : 5. etasje D-504 Balkong ca. 11,7 m 2 : 6. etasje D-604 Balkong ca. 11,7 m 2 : 7. etasje D-704 Balkong ca. 11,7 m 2 Romslig leilighet med smarte løsninger. Stor innvendig bod. Skyvedør i speilglass skjuler vaskemaskin og tørketrommel på delikat bad. Stort foreldresoverom med god garderobeplass. Kjøkken med fôring til tak. Ekstra takhøyde gir luftig romfølelse. Taket i toppleiligheten er skrånende, med takhøyde opp mot 2,9 meter på det høyeste. Leiligheten i 1. etasje har terrasse, de seks over har balkong. Parkeringsplass og sportsbod i kjelleren. Sykkelparkering utvendig mellom og Hus E, og innendørs i garasjeanlegget. Illustrasjon med eksempel på standard bad, trinn 3 *. 4,8 m 2 GAG 8,4 m 2 KJØKKE 30,7 m 2 14,0 m 2 SOV2 8,2 m 2 7. etasje 6. etasje 5. etasje 4. etasje BALKOG 11,7 m 2 2.-7. etg 10,8m 2 * Gjelder ikke for leilighet type Z. 8 9
HEIS gard. 2 soverom 1 soverom BRA 73,3 m 2 P-rom 68,6 m 2 Leiligheter med planløsning type Q : 1. etasje D-105 Terrasse ca. 39,7 m 2 : 2. etasje D-205 Balkong ca. 11,8 m 2 : 3. etasje D-305 Balkong ca. 11,8 m 2 Flott hjørneleilighet med lys fra to sider og gode løsninger. Praktisk foreldresoverom med eget garderoberom. Skyvedør i speilglass skjuler vaskemaskin og tørketrommel på delikat bad. Kjøkken med fôring til tak. Innvendig bod med tilkomst fra kjøkkenet. Ekstra takhøyde gir luftig romfølelse. Leiligheten i 1. etasje har terrasse på hele 39 m 2! Parkeringsplass og sportsbod i kjelleren. Sykkelparkering utvendig mellom og Hus E, og innendørs i garasjeanlegget. BRA 49,8 m 2 P-rom 45,1 m 2 Leiligheter med planløsning type S : 1. etasje D-106 Terrasse ca. 11,3 m 2 : 2. etasje D-206 Balkong ca. 7,1 m 2 : 3. etasje D-306 Balkong ca. 7,1 m 2 Kompakt hjørneleilighet for 1 eller 2 personer med smarte detaljer. Stort oppholdsrom med praktisk kjøkkenkrok. Skyvedør i speilglass skjuler vaskemaskin og tørketrommel på delikat bad. Kjøkken med fôring til tak. Ekstra takhøyde gir luftig romfølelse. Terrasse eller balkong mot vest/nordvest. Sportsbod i kjelleren. Denne leiligheten selges uten parkeringsplass. Sykkelparkering utvendig mellom og Hus E, og innendørs i garasjeanlegget. Denne leilighetstypen tilfred s- stiller ikke krav til tilgjengelig boenhet for rullestolbrukere. GAR. 3,3 m 2 GAG 14,9 m 2 KJØKKE SOV 9,0 m 2 BALKOG 7,1 m 2 2.-3. etg 24,3 m 2 3,3 m GAG 2 4,9 m 2 9,4 m 2 11,3m 2 GAR. 3,3 m 2 GAG 14,9 m 2 KJØKKE 26,5 m 2 3,5 m 2 39,7m 2 7,2 m 2 7. etasje 6. etasje 5. etasje 0 7. etasje 6. etasje 5. etasje 5 m BALKOG 11,8 m 2 2.-3. etg 4. etasje S 4. etasje 10 7. ETG 6. ETG 11
HEIS 1 soverom 3 soverom BRA 38,4 m 2 P-rom 34,2 m 2 Leilighet med planløsning type Z : 1. etasje D-107 Terrasse ca. 7,4 m 2 Effektiv hjørneleilighet i 1. etasje, med smarte detaljer. Utenpåliggende skyvedør til soverom. Helfliset bad med plass til vaskemaskin og tørketrommel. Ekstra takhøyde i oppholdsrom gir luftig rom følelse. Kjøkken med fôring til tak. Terrasse mot øst. Sportsbod i kjelleren. Denne leiligheten selges uten parkeringsplass. Sykkelparkering utvendig mellom og Hus E, og innendørs i garasjeanlegget. Denne leilighetstypen tilfredsstiller ikke krav til tilgjengelig boenhet for rullestolbrukere. detaljer og mer eksakte mål. BRA 98,5 m 2 P-rom 91,8 m 2 Leiligheter med planløsning type T : 2. etasje D-201 Balkong ca. 13,6 m 2 : 3. etasje D-301 Balkong ca. 13,6 m 2 : 4. etasje D-401 Balkong ca. 15,4 m 2 : 5. etasje D-501 Balkong ca. 15,4 m 2 : 6. etasje D-601 Balkong ca. 15,4 m 2 : 7. etasje D-701 Balkong ca. 15,4 m 2 Flott hjørneleilighet med store gode rom og lys fra to sider. Skyvedør i speilglass skjuler vaskemaskin og tørketrommel på delikat bad. Gjestetoalett. 3 soverom. Stort oppholdsrom der kjøkken har fôring til tak. Taket i toppleiligheten er skrånende, med takhøyde opp mot 2,9 meter på det høyeste. Balkong mot sør/sørvest. Parkeringsplass og sportsbod i kjelleren. Sykkelparkering utvendig mellom og Hus E, og innendørs i garasjeanlegget. Sov. 8,2 m 2 4,0 m 2 GAG 3,5 m 2 3,0 m 2 sov. 17,7 m 2 TERRASSE 7,4 m 2 SOV3 10,4 m 2 WC 1,8 m 2 GAG 13,5 m 2 13,7 m 2 gard. SOV2 8,1 m 2 1,5 m 2 1,5 m 2 GAG 4,7 m 2 4,1 m 2 0 5 m KKE KJØKKE 17,9 m 2 1,9 m 2 Z KJØKKE 36,5 m 2 7. ETG 6. ETG 5. ETG 7. etasje 6. etasje 5. etasje 4. etasje 3. etasje 2. etasje 7. etasje 6. etasje 5. etasje 4. etasje 1. etasje 8,4 m 2 BALKOG 4-7. etg 15,4m 2 12 D107 4. ETG 3. ETG 2. ETG 1. ETG Leilighetstype Z 0 BALKOG 10,1 m 2 5 m BALKOG 13,6 m 2 2.-3. etg 13
HEIS gard. 3 soverom BRA 128,7 m 2 P-rom 120,5 m 2 Leiligheter med planløsning type H : 4. etasje D-405 Balkong ca. 17,1 m 2 og 7,1 m 2 : 5. etasje D-505 Balkong ca. 17,1 m 2 og 7,1 m 2 : 6. etasje D-605 Balkong ca. 17,1 m 2 og 7,1 m 2 : 7. etasje D-705 Balkong ca. 17,1 m 2 og 7,1 m 2 Lekker hjørneleilighet med 2 bad, 2 balkonger og 3 soverom. God utsikt og masse lys. Mange smarte detaljer. God plass til garderobe både i hallen og på soverom. Stor innvendig bod. Skyvedør i speilglass skjuler vaskemaskin og tørketrommel på delikat bad. Kjøkken med fôring til tak. Stort oppholdsrom hvor ekstra takhøyde gir luftig romfølelse. Taket i toppleiligheten er skrånende, med takhøyde opp mot 2,9 meter på det høyeste. Parkeringsplass og sportsbod i kjelleren. Sykkelparkering utvendig mellom og Hus E, og innendørs i garasjeanlegget. 4.-7. etg BALKOG SOV 7,1 m 2 21,6 m 2 4,0 m 2 6,8 m 2 SOV 8,8 m 2 SOV 13,8 m 2 ETRE HALL 15,4 m 2 4,8 m 2 GAG 8,4 m 2 Illustrasjon med eksempel på hovedsoverom i leilighetstype H. KJØKKE 47,0 m 2 KJØKKE 30,7 m 2 14,0 m 2 SOV2 8,2 m 2 Spiler i 4. og 6. etasje BALKOG 4.-7. etg BALKOG 17,1 m 2 11,7 m 2 0 5 m H D705 D605 D505 7. ETG 6. ETG 5. ETG 7. etasje 6. etasje 5. etasje 4. etasje 3. etasje 2. etasje 1. etasje D405 4. ETG 14 3. ETG 2. ETG 1. ETG Leilighetstype 15 H
Illustrasjon med eksempel på kjøkken/stue fra leilighetstype H. Tørrskodd til parkerings plassen Sportsbod i garasjen Garasjeanlegget er felles for, E, G/H og I. Innkjøring er i 1. etasje i vestre ende under Hus I. Det er avsatt 29 parkeringsplasser til de 39 leilighetene i. 21 av plassene er plassert under eget bygg, mens 8 plasser er plassert i rampen * i parkeringsanlegget under parken mellom Hus I og. Du går tørrskodd gjennom parkeringsanlegget til egen heis. I parkeringsanlegget under parken er det også avsatt 15 plasser til gjester/skole. Disse plassene er felles for, E, G/H og I. * Rampen er skrånende. Alle leilighetene i hus D får sportsbod * på 5 m 2 i garasje anlegget. oen får sportsbod i forbindelse med egen parkerings plass, øvrige boder blir fordelt i egne bodanlegg under, Hus E og i et område i forbindelse med tekniske rom. Sistnevnte boder får trappeadkomst (ca. 6 trinn) og tilfredsstiller derfor ikke krav til tilgjengelighet for rullestolbrukere. Det er i all hovedsak 2-roms leiligheter uten parkeringsplass som vil få tildelt disse bodene. * Se leveransebeskrivelsen for utførelse av boden. 16 17
Byggetrinn 3 Her kommer bybanen opp i dagen fra Flesland. Bak bybanen kommer Hus I der Rema 1000 flytter inn i 1. etasje sommeren 2017. Illustrasjonen viser de seks første byggene i prosjektet Råstølen Park. Bybanen stopper foran Hus I i forgrunnen. Gå opp trappen, gjennom parken og du er hjemme! Illustrasjon med eksempel på kjøkken/stue fra leilighetstype T. Definisjoner Bruksareal (BRA) = det arealet av bruksenheten som ligger innenfor omsluttede vegger. I BRA medregnes areal som opptas av vegger, rør og ledninger, sjakter, søyler, innredningsenheter o.l. innenfor bruksenheten (S3940). P-rom = primærrommenes nettoareal og arealet av innvendige vegger mellom disse, minus boder og tekniske rom (Veileder S3940). Vi har inkludert alle sjakter innenfor omsluttende leilighetsvegger i P-rom, på samme måte som i BRA. Forbehold Bilder Bilder og illustrasjoner er ment å illustrere prosjektet. De kan vise tilvalg som ikke er en del av standardleveransen. Det gjøres oppmerksom på at utsikt som er vist ikke er gjeldende for alle leiligheter. Opplysninger Alle opplysninger er gitt med forbehold om endringer som er hensiktsmessige og nødvendige. Hvitevarer og øvrige møbler/løsøre inngår ikke i standardleveransen. Ut over dette vil mindre avvik kunne forekomme. Forøvrig henvises det til kontraktstegning, kjøkkentegning og leveransebeskrivelse som beskriver detaljer og mer eksakte mål ved den enkelte bolig. Utomhus Det gjøres oppmerksom på at ferdigstillelsesgrad av utomhus arealer ved overlevering vil kunne avvike fra beskrivelser gitt i salgsmateriell. 18 19
Skanska orge AS Kanalveien 62, 5068 Bergen Telefon 40 00 64 28 skanska.no/rastolenpark Hanne Sjøstrøm Telefon 982 10 222 hanne.sjostrom@skanska.no