SANDEFJORD VESTERØYA. VERAÅSEN VEST Eneboliger med attraktiv beliggenhet og sjøutsikt

SANDEFJORD VESTERØYA VERAÅSEN VEST Eneboliger med attraktiv beliggenhet og sjøutsikt

VELKOMMEN MODERNE ENEBOLIGER MED SOLRIK BELIGGENHET I idylliske omgivelser, på toppen av Veraåsen på Vesterøya, bygges 14 nye og moderne eneboliger. Nærhet til Sandefjord sentrum og vestvendt beliggenhet gir flere av boligene vakker utsikt til sjøen og inn mot byen. Veraåsen er et attraktivt boligområde og et sosialt nabolag for alle aldre. Barnehage, idrettspark og skoler i kort gange fra boligene skaper en aktiv hverdag for store og små. Flotte strender og kyststier omkranser Vesterøya, som bader i sol på fine dager. Det er godt å bo på Veraåsen. Illustrasjon hustype Vår. INNHOLD Velkommen 03 Området 04 Prosjektet 06 JM Original 08 Boligene 11 Lavenergi 33 Å kjøpe bolig av JM 34 Kontaktinformasjon 36 Illustrasjon hustype Lina. 2 3

OMRÅDET SJØNÆRT OG SOLRIKT, TETT PÅ NATUREN Veraåsen Vest ligger fredelig til på Vesterøya, fem kilometer fra Sandefjord sentrum. Veraåsen er tilknyttet flotte strender og turområder, og en liten spasertur tar deg ned til bykjernen. Med kort vei til skoler, barnehager og idrettsparker ligger alt til rette for en behagelig og aktiv bohverdag på Veraåsen Vest. FRAMNESVEIEN VERAÅSEN VEST INDUSTRIVEIEN De 14 nye eneboligene på Veraåsen Vest bygges på vestvendt beliggenhet, med utsikt mot Sandefjordsfjorden. Sandefjord er en sommerby av de sjeldne, med kyststier, øyer og et yrende båtliv. Hvaltorvet midt i sentrum symboliserer det som lenge var byens viktigste inntektskilde. Det nyoppussede torget innbyr til sjarmerende shoppingmuligheter og rommer i dag 60 spennende og varierte butikker. Sandefjord huser også flere kjente restauranter og internasjonale kokker, som byr på smakfulle menyer fra en hel verden. Nyt sjømat og en hyggelig atmosfære ved sjøkanten eller en unik utsikt over byen på en av de bedre kaféene. Veraåsen sin nærhet til sentrum, sjø, strender og kyststier har gjort beliggenheten svært attraktiv. Veraåsen barnehage, Framnes skole og Skagerak International School ligger i umiddelbar nærhet til boligfeltet. Det er kort reisevei til Sandefjord Lufthavn Torp og de mange mulighetene det bringer. Veraåsen er i stadig vekst og området rundt eneboligene vil stå klart med gatemiljø, lekeapparater og hyggelige møteplasser. Bevarte furutrær, grønne gressplener og beplantede uteområder gjør Veraåsen til et hyggelig, vakkert og sosialt boområde for mennesker i alle aldre. Bildene under viser noe av det som er bygd på Veraåsen i første byggetrinn. Kommunikasjon og transport Veraåsen har bussforbindelser inn til sentrum hver halvtime i ukedagene, fra Framnesveien. Sandefjord Lufthavn Torp ligger en 20-minutters kjøretur unna. Det er også kort vei med bil, buss eller tog til steder som Tønsberg, Larvik og Kragerø. Gode buss- og togforbindelser til Oslo gjør det enkelt å besøke hovedstaden. Shopping Sandefjord byr på et variert utvalg av butikker som preges av sjarm og personlighet. Den flotte bykjernen rommer alt fra små og selvstendige butikkonsepter, til de kjente og større kjedene. Det populære Hvaltorvet har eksistert i byen siden 1989, og ligger midt i sentrum, med 60 butikker for hele familien. Kultur Sandefjord tilbyr en rekke flotte kulturopplevelser, særlig på sommerstid. Festival, show, konsert, teater og kunst er noen av kulturskattene du kan oppleve i den levende byen det meste med nærhet til sentrum. Hvalfangstmonumentet er en av flere flotte skulpturer som avdekker byens lange historie, og galleriene byr på ulike kunst- og kvalitetsprodukter laget av lokale håndverkere. Skoler Framnes skole og Skagerak International School. Barnehage Veraåsen barnehage i umiddelbar nærhet. Strandpromenade Med halvøyene Vesterøya og Østerøya har Sandefjord en kystlinje på hele 146 km, mange i Veraåsens nærmiljø. Asnes, Korsvik og Langestrand ligger i kort gange fra boligfeltet. Restauranter og kaffebarer Å dyrke matgleden er enkelt i Sandefjord. Byen har flere kjente restauranter og internasjonale kokker, som byr på smakfulle menyer fra en hel verden. Smak, Beck s, Peppes Pizza, Kokeriet og Brygga 11 med Geir Skeie, er noen av de smakfulle restaurantene du finner i idylliske omgivelser. Idrett Vesterøya har et stort idrettsmiljø med Vesterøya idrettspark og deres flerbrukshall som skal bygges. Idrettsgleden i Sandefjord er stor med fotball, håndball, turn, golf, badminton, vannsport, basket, ski, friidrett, orientering og karate. Natur Nærhet til sjøen, kystlinjen, strandpromenader, skog og kyststier er noe av den nærliggende naturen som gjør Sandefjord og Vesterøya unike. Kyststien på Vesterøya byr på 25 km med oppmerkede turløyper og går forbi Veraåsen. Badeplasser Badeplassene er mange, med perler som Asnes, Tangen, Langeby og Vøra. 4 5

PROSJEKTET FUNKSJONELLE HJEM, FOR STORE OG SMÅ De 14 nye eneboligene på Veraåsen Vest bygges som funksjonelle og familievennlige hjem, i et sjarmerende og unikt boligfelt. Stilig arkitektur, store balkonger/terrasser, store vindusflater og en smart planløsning skaper en god og trivelig bokvalitet. Eneboligene fordeles på fire ulike hustyper, med størrelser fra 132 m² til 171 m² bruksareal (BRA). Terrassene er store og romslige og innbyr til sosiale måltider i nydelige omgivelser. Stue og terrasse vender vestover, med mye sol og utsikt mot sjøen og Sandefjord sentrum for flere av boligene. Planløsningen er svært god, med flere rom til å huse en stor familie eller gjester. 2 bad, ett i hver etasje, forenkler en hektisk hverdag for familier. Med 2 stuer kan også kveldsroen senke seg, hvis dere er flere som ønsker ulike aktiviteter. Hver eiendom har en garasje tilknyttet boligen. Eneboligene har 3 og 4 soverom. Boligene bygges i kjent JM-kvalitet, med JM Original lagt til grunn for innredningen. Detaljene i boligene er nøye gjennomtenkt og skal gi deg et enhetlig og smakfullt hjem i årene fremover. Hver kvadratmeter fyller en funksjon, noe som gir smarte planløsninger og oppbevaringsmuligheter. Tilvalgsmuligheter gjør at du kan sette ditt personlige preg på boligen, med god hjelp fra våre innredningskonsulenter. Illustrasjon hustype Linn. 6 7

JM ORIGINAL Integrerte hvitevarer på kjøkken. DETTE FÅR DU MED I JM ORIGINAL FOR VERAÅSEN VEST ENTRÉ Små glass i entrédør Plass til garderobe EN NÆRMERE TITT PÅ DETALJENE Fra overbygget inngangsparti til entré Vi tenker Smarte Kvadrat når vi innreder en JM-bolig, som vil si smarte løsninger som utnytter boligens kvadratmeter. Entréen som møter deg er derfor romslig og praktisk. Eneboligene har også innvendig bod og sportsbod i tilknytning til garasje og inngangsparti. Åpen stue Ny JM-bolig betyr smarte planløsninger. Eneboligene får en åpen og luftig løsning mellom stue og kjøkken. Store vindusflater slipper lyset inn og byr på sjøutsikt for flere av boligene. Moderne kjøkken Kjøkkenet blir moderne, stort og romslig, med god plass til spisebord. Det skal være så lekkert at vi mer enn gjerne har åpen løsning mot stuen, men det skal også være praktisk og lettstelt, med smarte funksjoner og gjennomtenkte detaljer. Vi har valgt Marbodal som kjøkkenleverandør, basert på JMs krav til et effektivt, pent og varig kjøkken. Med spennende tilvalgsmuligheter kan du dessuten gi kjøkkenet et helt eget, personlig preg. Baderom og vaskerom Her slipper du å velge mellom effektivitet og avkobling du får begge deler. Eneboligene har 2 bad og separat vaskerom, alle med flisbelagte vegger og oppvarmede flisbelagt gulv, som gjør det elegant og praktisk. Utvalget av gulv- og veggfliser er satt sammen for å gi et harmonisk, varig og elegant uttrykk. I sortimentet finnes flere spennende varianter som gir deg mulighet til å velge den kombinasjonen du ønsker. Stille soverom Boligene leveres med 3 til 4 soverom avhengig av størrelse på boligen. Velisolerte vegger og vinduer gjør nattesøvnen behagelig, uten ytre forstyrrelser. I en JM-bolig sover du godt. Egen uteplass og terrasser Hver enebolig får egen uteplass og romslige terrasser med østvendt eller vestvendt beliggenhet. For flere av boligene betyr dette utsikt mot sjøen og inn mot Sandefjord sentrum. Blandebatteri i krom med sparefunksjon. Moderne og energisparende platetopp med induksjon. KJØKKEN Gjennomarbeidet innredning Ergonomisk arbeidsbenk med laminatoverflate Blandebatteri med sparefunksjon Dempede og veldesignede uttrekkbare skuffer Moderne og energibesparende platetopp med induksjon Ovn i høyskap i flere av hustypene Skapdører med demping Kjøkkeninnredning som er lett å holde ren Integrert oppvaskmaskin Hvitevarer med god energiklasse Underlimt vask Stilige veggfliser under overskap som matcher benkeplaten Effektiv ventilator med god belysning Kildesorteringsløsning under vasken BAD/WC Delikate flislagte baderomsvegger Stilige lettstelte gulvfliser med elektriske varmekabler Blandebatteri med sparefunksjon Godt med lagringsplass i servantskap Doble stikkontakter med trygg plassering Stilrent dusjhjørne i klart glass Vegghengt WC ANNET Stilsikker og helhetlig innredning Flere stikkontakter i alle rom Naturlig og slitesterk eikeparkett Enhetlig malte vegger i hele boligen Skyvedørsgarderobe og/- eller garderobeskap Energieffektive vinduer UTENFOR DIN BOLIG Bod Garasje Delvis opparbeidet tomt Naturlig og slitesterk eikeparkett. 8 9

BOLIGENE SITUASJONSPLAN 11A 9C 11B 9B 5B 5C Fra Sandefjord kan du reise med bilferje til Strømstad. 11C 7B 9A 7A 5D Vakre Veraåsen har en attraktiv beliggenhet på toppen av Vesterøya, med nydelig utsikt over horisonten. Det er etablert et hyggelig og frodig nabolag ved Veraåsen Vest, med nærhet til skogen, kyststier, badestrender, skoler, barnehager og idrettsarena. 11D 11E 7C Hvalbåten Southern Actor fra 1950 er i dag museumsbåt i Sandefjord. REGULERINGSPLAN Veraåsen under utvikling. Boligfeltene B4-B5-B6 er ferdigstilt med 32 eneboliger. Dessuten er det bygget barnehage nord i feltet B2. Feltene B1-B2 og B3 vil bli utbygd de nærmeste årene. Grønt og frodig friområde Store flater med gress, beplanting og bevarte furutrær gir et godt utgangspunkt for sosiale sammenkomster, barnelek, gåturer og følelsen av å bo nær naturen. Etablert boligområde Nabolaget er godt etablert, med skole, barnehage, matbutikk, lekeplass og idrettsarenaer i nærheten. Veraåsen ligger på toppen av Vesterøya og har nydelig utsikt mot Sandefjordsfjorden. 10 11

BOLIGENE HUSTYPE LINN VERALIA 9A, 9B OG 9C BRA u. etasje 53 m 2 BRA 1. etasje 72 m 2 BRA totalt m/sportsbod 132 m 2 P-rom areal 120 m 2 12 13

BOLIGENE HUSTYPE LINN U. ETASJE 5-roms, 132 m 2 BRA VERALIA 9A, 9B og 9C HUSTYPE LINN 1. ETASJE Overbygget inngangsparti Egen garasje og sportsbod Romslig kjøkken på 18 m 2 Romslig gang 2 terrasser 3 soverom, 2 bad og 2 stuer Separat vaskerom 14 15

BOLIGENE HUSTYPE VILDE VERALIA 11A OG 11B BRA u. etasje 65 m 2 BRA 1. etasje 65 m 2 BRA totalt m/sportsbod 135 m 2 P-rom areal 126 m 2 16 17

BOLIGENE HUSTYPE VILDE U. ETASJE 5-roms, 135 m 2 BRA VERALIA 11A og 11B HUSTYPE VILDE 1. ETASJE Overbygget inngangsparti Egen garasje og sportsbod 3 terrasser Romslig kjøkken på 17,5 m 2 3 soverom, 2 bad og 2 stuer Skrå himling i stue 1. etasje Separat vaskerom 18 19

BOLIGENE HUSTYPE LINA VERALIA 11C, 11D OG 11E BRA 1. etasje 63 m 2 BRA 2. etasje 68 m 2 BRA totalt m/sportsbod 137 m 2 P-rom areal 127 m 2 20 21

HUSTYPE LINA 1. ETASJE 5-roms, 137 m 2 BRA VERALIA 11C, 11D og 11E Overbygget inngangsparti Egen garasje og sportsbod Stor terrasse i 2. etasje Romslig kjøkken på 18 m 2 3 soverom, 2 stuer og 2 bad Lys, luftig og arealeffektiv planløsning Separat vaskerom HUSTYPE LINA 2. ETASJE Veralia 11E får ekstra stuevindu i 2. etasje mot syd. 22 23

BOLIGENE HUSTYPE LINA VERALIA 7A, 7B OG 7C BRA 1. etasje 63 m 2 BRA 2. etasje 68 m 2 BRA totalt m/sportsbod 137 m 2 P-rom areal 127 m 2 24 25

HUSTYPE LINA 1. ETASJE 5-roms, 137 m 2 BRA VERALIA 7A, 7B og 7C HUSTYPE LINA 2. ETASJE Overbygget inngangsparti Egen garasje og sportsbod Stor terrasse i 2. etasje Romslig kjøkken på 18 m 2 3 soverom, 2 stuer og 2 bad Lys, luftig og arealeffektiv planløsning Separat vaskerom Veralia 7A får ekstra stuevindu i 2. etasje mot øst. 26 27

BOLIGENE HUSTYPE VÅR VERALIA 5B, 5C OG 5D BRA u. etasje 62 m 2 BRA 1. etasje 65 m 2 BRA 2. etasje 39 m 2 BRA totalt m/sportsbod 171 m 2 P-rom areal 160 m 2 28 29

BOLIGENE HUSTYPE VÅR U. ETASJE 5-roms, 171 m 2 BRA VERALIA 5B, 5C og 5D HUSTYPE VÅR 1. ETASJE Overbygget inngangsparti Egen garasje og sportsbod 4 terrasser, hvorav en er takterrasse med sol hele dagen Romslig kjøkken på 16,5 m 2 3 romslige stuer, 2 med skråhimling 2 bad og 1 WC Separat vaskerom 2 mulige løsninger: 4 soverom eller 3 soverom med walk-in-closet Lys og luftig innredning med utsikt innover mot Sandefjordsfjorden Veralia 5B har 4 ekstra vinduer i nord-fasade Veralia 5D har 2 garasjer 30 31

LAVENERGI HUSTYPE VÅR 2. ETASJE HEMMELIGHETENE BAK VÅRE LAVENERGIBOLIGER 1. ALTERNATIV MED 1 SOVEROM OG WALK-IN Takoverbygg er mulig tilvalg. JM bygger lavenergihus med velisolerte vegger og tak, energieffektive vinduer og med varmegjenvinning slik at du får lavere energiutgifter og bidrar til å redusere skadelige utslipp. I tillegg er JM-boliger utstyrt med blant annet energibesparende hvitevarer og plass til kildesortering - alt for å bidra til en grønnere hverdag. Vi i JM har en visjon om å bygge boliger og samfunn med en så liten miljøpåvirkning som mulig. Dette innebærer blant annet at det skal være lett for deg som kunde å leve miljøvennlig i en JM-bolig. Induksjonstopp på kjøkkenet. Energibesparende kjøleskap og oppvaskmaskin. Varmeveksler og varmepumpe på ventilasjonsluften. Energieffektiv belysning på kjøkken og over speil på badet. Miljøvennlige materialer. 2. ALTERNATIV MED 2 SOVEROM Takoverbygg er mulig tilvalg. Godt isolerte vinduer. Tykkere isolering i vegger og yttertak. 32 33

Å KJØPE BOLIG AV JM 1. Visning På jm.no, finn.no eller i aviser vil du få informasjon om når vi har visning av våre boligprosjekter. Når du kommer på visning hos oss, kan du få se plantegninger, illustrasjoner og snakke med erfarent personale for å bli kjent med prosjektet og boligene. 2. Kjøp av bolig Når du har bestemt deg for å kjøpe en bolig, skrives en kontrakt med JM. Ved signering av kontrakten forfaller 10% av kjøpesummen til betaling. JM stiller garanti for pengene, i henhold til Bustadoppføringslova. Beløpet skal innbetales til oppgjørsmeglers konto, som står spesifisert i kontrakten. Pengene skal være fri egenkapital. 3. Tilvalgsmøte Etter at byggestart er besluttet, vil våre erfarne innredningsansvarlige invitere til et tilvalgsmøte. Her gjennomgås JM Original og det synliggjøres hvilke tilvalgsmuligheter som finnes. Du vil også få informasjon om bestillingsfristene for tilvalg. For å være sikker på at bestillingen innarbeides i boligen, er det viktig at vi mottar bestillingen innen fristen. 4. Velkommen til byggeplassvisning Når råbygget er oppe, og det er trygt å ferdes i bygget, arrangerer vi byggeplassvisning for våre kjøpere. 5. Befaring og kontroll Når boligprosjektet nærmer seg ferdigstillelse, sendes informasjon om tidspunkt for forhåndsbefaring og overtagelse. Dere vil også få besiktige boligen sammen med en representant fra JM. Noen uker før boligen din er klar for overtagelse gjennomføres en grundig sjekk av alle overflater og tilvalgsbestillinger. 6. Siste innbetaling Før overtagelse av boligen, skal resten av kjøpesummen, som beskrevet i kjøpekontrakten, inkludert tilvalg og endringer, betales. 7. Overtagelsen Nå kan du flytte inn! Du får nøkler til boligen og skjøtet tinglyses. 8. Vi følger opp Det er viktig for oss at du skal trives i ditt nye hjem. Derfor vil vi ta kontakt med deg kort tid etter at du har flyttet inn, og stille noen enkle spørsmål om hvordan boligen oppleves. Vi sender en spørreundersøkelse til deg hvor vi gjerne vil ha dine tilbakemeldinger. 9. Kundeservice Du finner mye praktisk og nyttig informasjon i Huseierboken. Skulle du oppleve noe i boligen din, som du trenger hjelp for å løse, kan du kontakte Kundeservice. Les mer om JM Kundeservice på jm.no under Kontakt. 34

Lang erfaring - trygghet i alle ledd JM Norge AS er en av Norges største boligutviklere med virksomhet i Oslo, Akershus, Buskerud, Vestfold, Telemark, Bergen og Rogaland, og inngår i den nordiske boligutvikleren JM AB som med en årlig omsetning på ca. 11,7 milliarder norske kroner, er nordens ledende aktør på feltet. JM Norge AS har 50 års erfaring i Norge og har i et normalår en produksjon på ca. 800 boliger. Selskapet ivaretar hele verdikjeden frem til nøkkelferdig bolig og besitter et bredt spekter av kompetanse innen akkvisisjon, prosjektering, prosjektutvikling, salg og entreprenørvirksomhet. JM forbeholder seg retten til eventuelle endringer. Vi tar forbehold mot eventuelle trykkfeil. Noen av illustrasjonene er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. Design & produksjon Egge Reklamebyrå AS Visualiseringsbilder Carbonwhite AB Foto JM Trykk Rolf Ottesen Grafisk Produksjon Produksjon mai 2015 SALG VED JM Norge AS Region Syd avdeling Vestfold Salgsleder Elin Bustad, telefon 488 91 469, elin.bustad@jm.no jm.no/veraasen-vest JM Norge AS Postadresse PB 2053, 3103 Tønsberg I Besøksadresse Åslyveien 21, 3170 Sem I Telefon 488 91 469 I Internett jm.no/veraasen-vest