VEDLEGG 6 : KONTRAKTSVILKÅR 1. ALMINNELIGE KONTRAKTSVILKÅR For denne avtalen gjelder NS 8405 2.utgave norsk bygge- og anleggskontrakt som alminnelige kontraktsvilkår. Byggblankett 8405 A vil bli benyttet som utgangspunkt for utformingen av kontrakten. For oppdraget vil det gjelde enkelte spesielle kontraktsvilkår. Disse fremgår nedenfor i dette dokument. 2. ENTREPRENØRENS SIKKERHETSSTILLELSE (Presisering i forhold til NS8405:2008 pkt. 9.2) Sikkerhet skal stilles gjennom bank eller forsikringsselskap godkjent av byggherren. Entreprenørens sikkerhetsstillelse skal være byggherren i hende senest når byggearbeidene starter. 3. BYGGHERRENS SIKKERHETSSTILLELSE (Endring i forhold NS8405:2008 pkt. 9.1 9.3 og 9.4) Byggherren stiller ikke sikkerhet 4. FORSIKRING (Tillegg til NS 8405:2008 pkt 10.1) Forsikringen skal gjelde inntil alle arbeider vedrørende hele bygget, anlegget og/eller prosjektet er overtatt av byggherren. (Endring i forhold til NS 8405:2008 pkt 10.3) Entreprenørens forsikringer i henhold til NS 8405 pkt 10 skal innen 14 dager etter kontraktsinngåelse dokumenteres. Byggherren plikter ikke å betale avdrag før han har mottatt nevnte attester. (Endring i forhold til NS 8405:2008 pkt 10.4) Byggherren tegner ikke forsikring. 5. FORHOLD PÅ BYGGEPLASSEN (Tillegg til NS 8405:2008 pkt 12.1) Entreprenøren skal ha ansvarsrett for den oppgaven og den del av tiltaket kontrakten omfatter i tiltaksklassen som prosjektet/tiltaket krever. Entreprenøren plikter å bidra til at søknad om ansvarsrett blir sendt så snart som mulig etter at kontrakten er inngått. Manglende ansvarsrett betraktes som et vesentlig kontraktsbrudd som gir byggherren rett til å heve kontrakten, samt gjøre erstatningskrav gjeldende etter reglene i NS 8405 pkt 39.4. Før heving kan finne sted, må byggherren ha gitt entreprenøren en rimelig frist for å rette forholdet. Entreprenøren plikter likeledes bistå ansvarlig søker i forbindelse nødvendige søknader og tillatelser etter plan- og bygningsloven. Entreprenøren plikter å ha eller opprette et internkontrollsystem samt ivareta sine plikter mht. helse, miljø og sikkerhet på bygge- og anleggsplassen, iht. de til en hver tid gjeldende lover og regler, samt byggherrens plan for sikkerhet, helse, arbeidsmiljø og ytre miljø for det aktuelle prosjektet. Ved brudd på ovennevnte plikter, skal byggherren ha rett til å stanse arbeidene dersom han anser det nødvendig. Byggherren kan også kreve dagmulkt dersom ovennevnte plikter misligholdes og forholdet ikke blir rettet innen en rimelig frist gitt ved skriftlig varsel fra byggherren. Mulkten løper fra fristens utløp til forholdets opphør. Mulkten per hverdag skal utgjøre én promille av kontraktssummen, men ikke mindre enn NOK 1.500. Mulkten skal betales i tillegg til eventuell dagmulkt for forsinkelse. Unnlatelse av å rette feilen innen fristens utløp, anses som vesentlig
mislighold som kan påberopes av byggherren som grunnlag for heving i en periode på 1 måned etter fristens utløp. For mislighold av ovennevnte plikter der misligholdet ikke kan rettes, påløper en bot på NOK 10.000 per mislighold. Språk på byggeplassen skal være norsk. Entreprenøren plikter å sørge for at alle personer som arbeider på prosjektet har gode språkferdigheter og er i stand til å kommunisere med både byggherrens personell, brukere og andre. 6. TROPISK TØMMER OG FREDET SKOG (Tillegg til NS 8405 pkt 12) Som følge av at byggherren ikke skal ha regnskogmateriale eller materiale fra fredet skog i sine bygg eller på sine byggeplasser, og som følge av manglende pålitelige sertifiseringsordninger for trevirke, skal entreprenøren planlegge og utføre kontraktarbeidet slik at tropisk trevirke ikke blir benyttet eller forefinnes på byggeplass. Entreprenøren kan søke byggherren om unntak fra dette. Vedlagt søknaden skal følge dokumentasjon fra pålitelig, uavhengig tredjepart om opprinnelsesland og tresort, samt forsikring om at trevirket ikke kommer fra regnskog eller fredet skog. Byggherren avgjør etter eget skjønn om unntak skal gis, og gjør særskilt oppmerksom på at unntak ikke kan påregnes. Aksept av entreprenørens tilbud anses ikke som et meddelt unntak etter denne bestemmelse. Dersom det på tross av bestemmelsene ovenfor, i kontraktsarbeidet eller på byggeplass, finnes eller kan finnes trevirke fra regnskog, fredet skog eller tropisk trevirke som ikke er godkjent av byggherren, er dette å anse som en mangel som kan kreves rettet for entreprenørens regning, uavhengig av kostnadene ved slik retting. Byggherren kan i tillegg kreve dekket sitt tap som følge av mangelen. For øvrig gjelder kontraktens misligholdssanksjoner. 7. LØNNS- OG ARBEIDSVILKÅR (tillegg til NS 8405:2008 pkt 12) Leverandørene og underleverandører plikter å ha lønns- og arbeidsvilkår som ikke er dårligere enn det som følger av forskrift om lønns- og arbeidsvilkår i offentlige kontrakter av 09.02.08 nr. 112. Dette innebærer: - På områder som er dekket av en allmenngjort tariffavtale skal lønns- og arbeidsvilkårene ikke må være dårligere enn de lønns- og arbeidsvilkårene som følger av den allmenngjorte tariffavtalen. - På områder som ikke er dekket av en allmenngjort tariffavtale plikter leverandøren og deres underleverandører å gi sine ansatte lønns- og arbeidsvilkår som ikke er dårligere enn det som følger av gjeldende landsomfattende tariffavtale for den aktuelle bransje. Med lønns- og arbeidsvilkår menes i denne sammenheng bestemmelser om minste arbeidstid, lønn, herunder overtidstillegg, skift- og turnustillegg og ulempetillegg, og dekning av utgifter til reise, kost og losji, i den grad slike bestemmelser følger av tariffavtalen. Leverandøren og deres underleverandører må på forespørsel opplyse om hvilken landsomfattende tariffavtale de legger til grunn overfor sine ansatte, samt fremlegge et eksemplar av denne tariffavtalen ved kontroll. Oppdragsgiver har rett til innsyn i dokumenter og rett til å foreta andre undersøkelser som gjør det mulig for oppdragsgiver å gjennomføre nødvendig kontroll med at kravet til lønns- og arbeidsvilkår overholdes. Leverandøren plikter å ha tilsvarende kontraktsbestemmelse i sine kontrakter med underleverandører og skal gjennomføre nødvendig kontroll hos sine underleverandører for å påse at plikten overholdes Dersom det leverandøren motsetter seg utlevering av dokumentasjon eller det avdekkes brudd på klausulen om lønns- og arbeidsvilkår, har oppdragsgiver rett til å holde tilbake vederlaget etter kontrakten inntil forholdene er brakt i samsvar med forskriftens krav.
8. BRUK AV UNDERENTREPRENØRER (Tillegg til NS 8405:2008 pkt 15.1) Arbeidet skal utføres av entreprenøren og dennes ansatte i tjenesteforhold, eventuelt av underentreprenør og deres ansatte, eller ved bruk av lovlig innleid arbeidskraft. Byggherren kan bestemme at avtale om underentreprise med enkeltpersonsforetak eller anvendelse av innleid arbeidskraft skal godkjennes skriftlig av byggherren. Byggherrens godkjennelse endrer ikke entreprenørens forpliktelser overfor byggherren. Entreprenøren skal også kreve SHAegenerklæring i underliggende entrepriseforhold ved inngåelse av kontrakter i tilknytning til oppdrag som overstiger en verdi på NOK 500.000 eks mva, jf. forskrift om offentlige anskaffelser 8-8 (3) og 17-15 (3). Entreprenøren skal til enhver tid kunne dokumentere at den anvendte arbeidskraft oppfyller kontraktens bestemmelser, herunder at underentreprenører og innleid personell har oppfylt sine forpliktelser overfor skattemyndighetene. Dokumentasjonsplikten omfatter også underentreprenøren og dennes personell. Alle avtaler om underentrepriser skal inneholde likelydende bestemmelser om arbeidets utførelse, forhold på byggeplassen og utførelse ved underentreprise som i dette dokument. Byggherrens nektelse av å godkjenne entreprenørens valg av underentreprenører/ kontraktsmedhjelpere gir ikke entreprenøren rett til godtgjørelse for de merkostnader dette måtte påføre ham. Brudd på entreprenørens plikt til å innhente SHAegenerklæring gir byggherren rett til å kreve at entreprenøren erstatter vedkommende underentreprenør eller innleid personell med en annen underentreprenør eller innleid personell som kan fremlegge de aktuelle opplysninger. Det samme gjelder dersom underentreprenør eller innleid personell ikke har oppfylt sine forpliktelser overfor skattemyndighetene. Omkostningene som følge av heving av underentreprenørs/kontraktsmedhjelpers avtale, skal bæres av entreprenøren. Byggherren kan kreve dagmulkt dersom entreprenøren selv eller noen av hans underentreprenører anvender ulovlig eller ikke kontraktsmessig arbeidskraft og forholdet ikke er blitt rettet innen en rimelig frist gitt ved skriftlig varsel fra byggherren. Mulkten løper fra fristens utløp til forholdets opphør. Mulkten skal utgjøre en promille av kontraktssummen, men ikke mindre enn NOK 10.000 pr. hverdag. Unnlatelse av å rette feilen innen fristens utløp anses som vesentlig mislighold og kan påberopes av byggherren som grunnlag for heving i en periode på 1 måned etter fristens utløp. Dagmulkten etter dette punkt kommer i tillegg til eventuell dagmulkt ved forsinkelse. 9. RIGG OG DRIFT (Avvik fra NS 8405) Justering av rigg og drift ved økt volum Hvis prisen på netto vederlagsjusteringer som følge av forhold byggherren har risikoen for, herunder endringer, ikke overstiger 25% av kontraktssummen, gis det ingen kompensasjon fo røkte rigg og driftskostnader. Dersom nettovederlagsjustering overstiger 25% av kontraktssum gis det kompensasjon for faktiske og dokumenterterte kostnader til økt rigg og drift for arbeider som er utført etter at 25% grensen er nådd. Indirekte kostnader og indirekte tap dekkes ikke. Justering av rigg og drift ved forlenget byggetid Har entreprenøren krav på fristforlengelse som overstiger 100 dager, kan entreprenøren kreve vederlagsjustering for kapitalytelser, rigging, drift og nedrigging for perioden etter 100 dager. Vederlagsjusteringen omfatter dokumenterbare merkostnader som har påløpt etter perioden på 100 dager er løpt ut. Det gis ikke kompensasjon for eventuelle merkostnader påløpt i perioden før grensen på 100 dager er nådd. Indirekte kostnader og indirekte tap dekkes ikke. 10. UTFØRELSESPLIKT VED UENIGHET (Endring i forhold til NS 8405:2008 pkt 26.1)
Byggherren stiller ikke sikkerhet 11. MIDLERTIDIG TVISTELØSNING (Endring i forhold til NS 8405:2008 pkt. 26.2 første ledd) Strykes: Med mindre annet er avtalt, kan en part ensidig kreve følgende spørsmål avgjort Ny tekst: Ved enighet kan partene i fellesskap legge følgende spørsmål frem for en oppmann etter 43.2 Resten av punktet forblir uendret. 12. MENGDEKONTROLL Det skal foretas mengekontroll. Kun for enkelte spesifiserte poster skal det skje mengderegulering. For de poster det gjelder (som skal mengdereguleres), fremgår dette uttrykkelig i posten. Frist for å gjennomføre mengdekontroll er 14 dager etter kontaktsinngåelse. Dersom fristen ikke overholdes taper entreprenøren rett til å gjøre gjeldende avvik i mengder. 13. DETALJERT FREMDRIFTSPLAN Detaljert fremdriftsplan skal foreligge senest en uke etter igangsettelsestillatelse. Dersom fristen ikke overholdes løper det dagmulkt med 2 promille av kontraktssummen for hver dag forsinkelsen varer. 14. PRØVEDRIFT OG OVERTAGELSE (Tillegg til NS 8405:2008 pkt 32) Med prøvedriftsperiode menes et avtalt tidsrom hvor tekniske anlegg og installasjoner (heretter samlet kalt tekniske anlegg) prøves under normale driftsforhold, innbefattet samkjøring og hvis nødvendig, integrert systemtesting med andre tekniske anlegg, og hvor byggherren i prøvedriftstiden har slik disposisjonsrett som nevnt nedenfor. Prøvedriftsperiodens varighet er 6 måneder. Oppstart av prøvedriftsperiode skjer før overtagelse, men etter avholdt og godkjent ferdigbefaring og når funksjonsprøver er ferdig og kontrollert (ferdigstillelse). For ferdigbefaringen og rett til å nekte å godkjenne ferdigbefaringen, gjelder reglene for overtakelsesforretning i NS 8405 pkt 32.1 til 32.5 og 32.7. Byggherren skal ha mottatt fullstendig utkast til FDV-dokumentasjon og avtalt opplæring skal ha funnet sted, før prøvedriftsperioden kan starte. Nærmere om frister for og krav til dokumentasjonen fremgår av beskrivelsen. Oppstart av prøvedriftsperioden innebærer følgende: a) Byggherren får rett til å ta de tekniske anlegg og resten av kontraktsarbeidet i bruk. b) Risikoen for kontraktsarbeidet, med unntak av de tekniske anlegg som er underlagt prøvedrift, går over fra entreprenøren til byggherren. Prøvedriftsperioden har følgende hensikt: Kontrollere at anlegg fungerer tilfredsstillende Vise at funksjoner og anlegg er stabile over tid Etterkontrollere og justere (regulerings)funksjoner basert på driftserfaring
Kontrollere at anlegg for øvrig er i henhold til kontraktens funksjonskrav Gi driftspersonell opplæring og driftserfaring sammen med entreprenøren/leverandørene av de enkelte anlegg Rette feil og mangler som avdekkes i prøvedriftsperioden Justering av prøvedriftsperiodens lengde Entreprenøren kan søke byggherren om samtykke til å ta de tekniske anlegg ut av drift i kortere perioder for utbedring eller reparasjon mot tilsvarende forlengelse av prøvedriftsperioden. Dersom byggherren kan påvise at de tekniske anlegg ikke oppfyller kontraktens funksjonskrav sammenhengende i de fire siste ukene av prøvedriftsperioden, eller dersom prøvedriftsperioden av annen årsak ikke har fungert etter sin hensikt i samme periode, forbeholder byggherren seg retten til å kreve prøvedriftsperioden forlenget inntil disse krav er oppfylt. En slik forlengelse av prøvedriftsperioden gir ikke entreprenøren grunnlag for tilleggskrav. Overtagelse Overtagelsesforretning skal holdes i rimelig tid etter utløpet av prøvedriftsperioden. Overtagelse av kontraktsarbeidene skjer først etter utløpet av prøvedriftsperioden og gjennomført overtagelsesforretning. Betaling av sluttfaktura. Innsigelser og krav (Endring i forhold til NS 8405 pkt 33.2) Fristen i første ledd første punktum begynner først å løpe når byggherren har mottatt endelig versjon av både sluttfaktura og sluttoppstilling, begge oppsatt iht. NS 8405 pkt 33.1 og vedlagt komplett kontraktsmessig underlag og dokumentasjon. Fristen skal aldri være kortere enn 4 måneder fra overtakelse. 15. DAGMULKTSBELAGTE FRISTER (Tillegg til NS 8405 pkt 34.1) Sluttfristen for kontraktsarbeidene er dagmulktsbelagt. Likeledes er entreprenørens frist til å utarbeide og fremlegge fremdriftsplan etter NS 8405 dagmulktbelagt, se punkt 13. Videre er frist for å levere komplett grunnlag for søknad om igangsettelsestillatelse, frister for overlevering av FDVdokumentasjon, samt eventuell frist for oppstart prøvedrift. 16. DAGMULKTEN STØRRELSE (Tillegg til NS 8405 pkt 34.3) Dagmulkten ved overskridelse av sluttfristen for kontraktsarbeidene utgjør 2 promille av kontrakssummen. Samme dagmulktssats gjelder for øvrige dagmulktsbelagte frister. De dagmulktsbelagte fristen kan løpe parallelt og avkortes ikke mot hverandre. Maksimal samlet dagmulkt er oppad begrenset til 20% av kontraktssummen. 17. VARSLINGSPLIKT (NS 8405 pkt 34.4)
Ved forespørsel som fremsettes for første gang i eller i forbindelse med sluttoppgjøret, plikter byggherren kun å svare innen fristen i NS 8405 pkt 33.2. 18. UTBEDRING (NS 8405 pkt 36.2) Byggherren stiller ikke sikkerhet for mulige vederlagskrav. Utbedringsarbeider skal utføres etter avtale og i forståelse med byggherren. Dersom hensynet til byggherrens bruk av kontraktarbeidet, herunder hans leietakers og eventuell brukers bruk, gjør det nødvendig å utføre arbeidet utenfor ordinær arbeidstid, plikter entreprenøren å gjøre dette uten overtidsgodtgjørelse. 19. SLUTTOPPGJØR (Tillegg til NS 8405:2008 pkt. 33.2): Innestående beløp frigis først etter at feil og mangler påpekt ved overtagelse utbedret, og sluttdokumentasjon iht. tilbudsgrunnlagets bestemmelser er fremlagt og godkjent, med mindre annet blir skriftlig avtalt. 18. TVISTELØSNING (Endring i forhold til NS 8405:2008 pkt. 43.3 og 43.4) NS 8405:2008 pkt 43.3 om tvisteløsning gjennom rettergang ved domstolene gjelder for alle tvister uavhengig av tvistebeløp. NS 8405:2008 pkt. 43.4 gjelder ikke. 19. LOVVALG OG VERNETING (Tillegg til NS 8405:2008 pkt. 43) Avtalt verneting er Nordhordland tingrett. Tvister behandles alltid etter norske prosessuelle og materielle regler.