HJELLEMARKA SØFTELAND

NYBYGG HJELLEMARKA SØFTELAND 18 leiligheter med heis og garasje. DNB Eiendom dnbeiendom.no

HJELLEMARKA II - 18 EIERLEILIGHETER

Kontaktperson: Kontaktperson: Avdeling: Utbygger: Thor Kristian Johannessen Megler Thor.Kristian.Johannessen@dnbeiendom. no 91 68 86 55 (mobil) Therese Fimland Eiendomsmegler Therese.Fimland@dnbeiendom.no 97 72 47 06 (mobil) DNB Eiendom Bergen Nybygg Bryggesporen 1 5014 Bergen 55 32 45 44 (fax) Bøe & Lepsøy Utbygging AS Org.nr.: 832 952 982 INNHOLD 4 Nærområdet 6 Prosjektet 10 Enhetene 14 Eiendommen fra A til Å 19 Viktig informasjon 21 Vedlegg

NÆROMRÅDET - Hjellemarka II - B6 Områdebilder Boligprosjektet ligger i Os kommune. På Søfteland har du nærbutikk og Meny i Industriveien er heller ikke langt unna. Søfteland skole (1-10.klasse) er bare 5 minutter unna til fots. Det bygges nå en ny og moderne ungdomsskole (8-10.klasse) på Nore Neset, da blir søfteland skole en ren barneskole (1-7.klasse). For den som ønsker å være i aktivitet er det greit å vite at det kun er få minutters gange til Søfteland idrettsplass. Det er ca. 4,3 km til Actic - Osbadet samt Os idrettshall. Vinterstid er perfekt for den langrennsinteresserte da det er kort vei til løypene på Bontveit. På Totland og Frotveit finnes det i tillegg lysløyper - for den som er litt sent ute på kvelden... 4

5

PROSJEKTET 18 MODERNE SELVEIERLEILIGHETER 6

PROSJEKTET 18 MODERNE SELVEIERLEILIGHETER LYSE OG FLOTTE LEILIGHETER MED VESTVENDTE BALKONGER. HØY OG FRI BELIGGENHET GIR FLOTT UTSIKT OG SVÆRT GODE SOLFORHOLD. 8

9

ENHETENE FØRSTE BYGGETRINN ER HUS A TIL HØYRE I BILDET 10

ENHETENE Boligene er flotte og moderne. Her vil du føle at du bor i landlige og barnevennlige omgivelser, samtidig er prosjektet sentralt plassert enten du skal til Os eller Nesttun. 12

Leilighetene ligger i et vestvendt og skrånende terreng som gir alle leiligheter meget gode sol- og utsiktsforhold i naturskjønne omgivelser. Alle leiligheter har private balkonger på ca. 10m2 mot vest, hjørneleilighetene har 2 balkonger. Et hyggelig felles uteareal er lagt til området mellom byggene og vil bli et naturlig møtepunkt for barn og voksne i rekreasjon og lek. Kollen mot øst danner et naturlig område for naturlek i tilknytning til øvrig felles uteareal via trapp/sti fra prosjektets "tun". 13

EIENDOMMEN FRA A TIL Å Hjellemarka II - B6 14 Kontaktperson Thor Kristian Johannessen Megler Telefon: 91 68 86 55 DNB Eiendom AS Bryggesporen 1 5014 Bergen Org.nr.: 910 968 955 Kontaktperson Therese Fimland Eiendomsmegler Telefon: 97 72 47 06 Ansvarlig megler Thor Kristian Johannessen Megler E-post: Thor.Kristian.Johannessen@dnbeie ndom.no Telefon: Mobil: 91 68 86 55 DNB Eiendom AS Bryggesporen 1 5014 Bergen Utbygger Bøe & Lepsøy Utbygging AS Org.nr.: 990 413 398 Entreprenør Bøe & Lepsøy Utbygging AS Org.nr.: 990 413 398 Arkitektfirma: m3 arkitekter as Org.nr.: 990 072 108 Arkitekt: Børje Sundt Laastad og Mads Hauerslev Jensen Meglers oppdragsnummer 71513161 Salgsoppgavedato 14.6.2013 Adkomst Prosjektet ligger på Søfteland. Følger en hovedveien E39 fra Os til Bergen ligger prosjektet på venstre side etter 70 km sonen rett før en kommer til Søfteland. Kommer en fra Bergen følger en hovedveien E39 mot Os og rett etter Søfteland ligger prosjektet på høyre side. Det vil bli skiltet med DNB Eiendoms visningsskilt ved fellesvisninger. Når en har svingt av mot prosjektet vil en se et stort byggeplasskilt som viser området. Bebyggelsen Første byggetrinn består av en blokk med 18 leiligheter fordelt på 3 etasjer og parkering og boder i sokkeletasjen. Se forøvrig vedlagte leveransebeskrivelse datert 11.06.2013. Beliggenhet Boligprosjektet ligger i Os kommune. Kommunen er en vekstkommune med høy tilflytting og vi antar at en del av grunnen er at folk flest trives på Os. Os kommune er en moderne kommune med fokus på at innbyggerne skal kunne ha det godt og romslig i kommunen og har som slagord Os inspirerer. La deg også inspirere gjennom å kjøpe en bolig i Hjellemarka. Boligene er flotte og moderne. Her vil du føle at du bor i landlige og barnevennlige omgivelser, samtidig er prosjektet sentralt plassert enten du skal til Os eller Nesttun. På Nesttun, ikke mer enn 13 km eller 15 minutter unna, finner du de fleste servicetilbud. Skal du videre til sentrum, Lagunen eller Flesland er det ikke mange minuttene ekstra. Andre veien er det knappe 5 minutter (6 km) til Os sentrum, Amfi Os med 47 butikker, legesenter og apotek er bare 3 km unna. På Søfteland har du nærbutikk og Meny i Industriveien er heller ikke langt unna. Søfteland skole (1-10.klasse) er bare 5 minutter unna til fots. Det bygges nå en ny og moderne ungdomsskole (8-10.klasse) på Nore Neset, da blir søfteland skole en ren barneskole (1-7.klasse). Dette blir ett stort løft og gir en forutsigbar skolesituasjon for elevene. Innenfor en radius av 2,6 km finnes hele 3 barnehager. Når den nye vedtatte veien for E39 mellom Os og Fana kommer, vil Hjellemarka føles enda mer sentralt, og kjøretiden til Fana kortes ytterligere ned. For den som ønsker å være i aktivitet er det greit å vite at det kun er få minutters gange til Søfteland idrettsplass. Det er ca. 4,3 km til Actic - Osbadet samt Os idrettshall. Vinterstid er perfekt for den langrennsinteresserte da det er kort vei til løypene på Bontveit. På Totland og Frotveit finnes det i tillegg lysløyper - for den som er litt sent ute på kvelden... Betalingsplan 10 % av kjøpesum forfaller ved utstedt garanti jf. bustadoppføringslova 12. 20 % dersom kjøper er å regne som profesjonell.

Beløpet må være fri kapital, dvs. at Selskapet har opp gjennom tiden Det tas forbehold om endringer i det ikke kan være knyttet vilkår til hatt mange store boligutbygginger stipulerte fellesutgifter, da dette er innbetalingen som medfører at i egen regi eller i samarbeid med basert på erfaringstall. selger ikke kan disponere over andre. De siste årene har selskapet i beløpet. Renter på klientkonto egen regi bygget ut flere felt med Fordelingsnøkkel for fordeling av tilfaller kjøper frem til 47 garanti til sammen rundt 100 boliger i Os utgifter reguleres i sameiets er stilt, eller skjøtet er tinglyst, området. I dag har Bøe & Lepsøy vedtekter, og bygger i forutsatt at de overstiger en 1/2 R. Utbygging planer om utbygging av utgangspunktet på sameierbrøk. mer enn 350 boliger bare i Os Restkjøpesummen omkostninger området. Enkelte elementer i budsjettet kan betales ved overtagelse. Oppgjør og eventuelt deloppgjør vil kun skje mot tinglyst skjøte eller mot garanti for tilsvarende beløp jf. bustadoppføringslova 47. Boder og parkeringsplasser Til hver leilighet medfølger det en sportsbod i bygget/sokkeletasjen og en parkeringsplass i sokkeletasjen. Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av parkering, uteareal rundt blokken/blokkene, boligene i første etasje og bodene vil bli. Dette kan bli vurdert organisert som tilleggsdel(er) til kjøpers boligseksjon, skilles ut som en egen eiendom, eller bli lagt som Eiendom Eiendommen ligger på Søfteland i Os kommune og her skal sameiets eiendom fradeles fra gnr. 61 bnr. 59 og sameiets eiendom blir dermed et eget bruksnummer. Eierforhold Eiet Energimerking Selger er ansvarlig for at boligen har energiattest. Det foreligger imidlertid ikke energiattest for denne boligen. Energimerkingen må foreligge for å få utstedt ferdigattest. i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk. Selger har/vil engasjere forretningsfører for sameiet for første driftsår. Kostnader for dette er tatt inn i budsjett for fellesutgifter. Driftskostnader garasjeanlegg er stipulert til kr,- pr måned første driftsår, og skal betales av de som disponerer plass i garasjeanlegget. Heftelser Boligen selges fri for pengeheftelser med unntak av boligsameiets legalpant i hver seksjon jf. lov om eierseksjoner. fellesareal med vedtektsfestet bruksrett. Diverse Om utbygger Bøe & Lepsøy Utbygging AS ble etablert i 1978 og har i dag hovedkontor på Os. Selskapet er en del av Bøe & Lepsøy konsernet som i dag samlet teller rundt 150 ansatte fordelt på blant annet entreprenørselskapet Vestafjell AS, XL Os Byggsenter AS og A/Stab AS (rådgiving i byggeteknikk) mfl.. Moderselskapet Bøe & Lepsøy AS ble etablert i 1939 og var opprinnelig et byggmesterfirma som opp gjennom tiden har hatt store og små oppdrag både i Bergen og omegnskommunene. Felleskostnad Fellesutgifter vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene. Månedelige fellesutgifter er stipulert og fremgår av prislisten. For første driftsår er det lagt til grunn at forsikring på bygget, strøm i fellesarealer, bredbånd TV/Internett grunnpakke, vaktmestertjenester som snømåking m.m. er inkludert som en del av fellesutgifter. TV/Internett er skilt ut og vist som egen post. Kommunale avgifter faktureres direkte fra kommunen til den enkelte beboer. Endelig budsjett fastsettes på sameiermøte. Grunnboksutskrift legges ikke ved prospekt, kontakt megler for gjennomgang av grunnboken for eiendommen. Kommunal eiendomsskatt Det er i følge selger eiendomsskatt på boligen, og denne fastsettes etter ferdigstillelse av boligen. Kostnader ved avbestilling Kjøp etter bustadoppføringslova innebærer en avbestillingsrett for kjøper. Dersom denne retten benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling. For avbestillinger som skjer før selger har vedtatt byggestart er det avtalt et avbestillingsgebyr på 5 % av 15 kjøpesummen.

16 Kontakt megler for nærmere informasjon dersom avbestilling vurderes. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i slike tilfeller i sin helhet. Meglers vederlag (betales av selger) Meglers vederlag er avtalt til kr 37.500,- pr enhet. I tillegg betaler oppdragsgiver kr 2.500,- i tilretteleggingsgebyr. Utlegg Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, evt Selgers tinglysingskostnader: Kr. forretningsfører mv.: Ca. kr. 2.500,- 1.060,- Oppgjørstjenester: Kr. 5.000,- pr enhet Grunnboksutskrift kr 172,- pr utskrift Firmaattest kr 77,- pr utskrift Overtagelse Boligen planlegges ferdigstilt i perioden fra 3. kvartal til 4. kvartal år 2014, under forutsetning om vedtak om igangsetting innen 01.11.2013. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse og det er herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt. Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist i henhold til bustadoppføringslova. Selger kan kreve at overtagelse skjer inntil 4 måneder tidligere enn forventet. Prosjektbeskrivelse Tomten som nå skal bygges ut er felt B6 innenfor reguleringsplanen Hjellemarka II. Veier og kommunaltekniske anlegg er bygget ut og det første feltet B5 bestående av 20 boliger er for lengst solgt og er nå under full produksjon med innflytting før jul i år. Ta en tur i området slik at du selv kan få oppleve hvor fint området er. Feltet er det andre av i alt 9 byggetrinn som skal bygges ut i regi av oss. Totalt skal vi bygge ut over 180 boliger i området, men over flere år. Vi vil etterstrebe å gjøre minst mulige inngrep og bevare mest mulig av naturen i området slik at vegetasjon, trær og knauser kan gi følelsen av nærhet til naturen. På Hjellemarka II B6 har vi tatt utgangspunkt i, og latt oss inspirere av, områdets flotte natur og beliggenhet. Leilighetene ligger i et vestvendt og skrånende terreng som gir alle leiligheter meget gode sol- og utsiktsforhold i naturskjønne omgivelser. På tomten er det planlagt totalt 36 leiligheter fordelt i 2 bygg og 2 byggetrinn. Med effektive planløsninger og varierte størrelser fra ca. 60 til 110m2, satser vi på en spennende miks av leilighetstyper for de fleste behov. Alle leiligheter har private balkonger på ca. 10m2 mot vest, hjørneleilighetene har 2 balkonger. Et hyggelig felles uteareal er lagt til området mellom byggene og vil bli et naturlig møtepunkt for barn og voksne i rekreasjon og lek. Kollen mot øst danner et naturlig område for naturlek i tilknytning til øvrig felles uteareal via trapp/sti fra prosjektets "tun". Byggenes stramme geometri og formspråk skaper en spennende kontrast til områdets mer kuperte karakter. Fasadenes hovedoverflate er kledd med vedlikeholdsfri Kebony, et samlende element for flere av byggetrinnene i Hjellemarka. Kebony vil med tiden gråne og få naturens palett og gli inn i omgivelsene på en harmonisk måte. Inntrukne partier i bygningskroppen er tenkt i liggende hvit trekledning som kontrast og vil representere en letthet i fasaden og på de private balkonger. Byggenes vinkel i forhold til hverandre skaper dynamikk og samtidig et tilsvar på tomtens topografi. De er forbundet ved parkeringskjeller med innkjøring i nordre del av tomten. Dette utløser en flott og bilfri bo-situasjon og felles utearealer blir da rolige og trygge uteplasser for alle. Med heis fra parkeringsplanet har man planfri adkomst til uteområdet og de øvre 3 plan med leiligheter. Prosjektets styrke og kvalitet er den fine balansen mellom beliggenhet, uteområder, solforhold, utsikt og gode planløsninger i et bygg basert på en industriell- og høykvalitets byggemetode. Et bilfritt uteområde mellom og rundt byggene med kontakt både med kollen i øst og vannet i vest underbygger også miljøkvalitetene og at prosjektet blir et godt sted å bo! Regulering Eiendommen ligger i et område som er regulert til bolig. Rammetillatelse for prosjektet er søkt om den 07.06.2013.

Sameie Området er planlagt å bestå av ett eller flere boligselskap (antallet boligselskap kan bli justert i forbindelse med utbyggingen). Sameiet er planlagt å bestå av totalt 18 stk. boligseksjoner (antallet seksjoner kan evt. bli justert i forbindelse med utbyggingen). Den daglige driften vil bli organisert som seksjonssameie iht. lov av 23. mai 1997, nr. 31, eierseksjonsloven. Hver seksjon utgjør en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets fellesarealer. Ved usolgte boliger forbeholder Bøe & Lepsøy Utbygging AS seg retten til å leie ut boligene gjennom sitt selskap Bøe & Lepsøy Utleie AS. Sameiet er pliktig til å avholde årlige sameiermøter hvor regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av sameiermøtet. Videre er det sameiermøtet som beslutter om det skal utarbeides husordens- /trivselsregler for sameiet. Hver seksjon har en stemme i sameiermøtet. Selgers forbehold Selger er ikke bundet dersom ikke 60 % av eiendommen er solgt og nødvendige offentlige tillatelser for igangsetting av byggearbeidene er gitt. Dersom disse forbeholdene ikke er avklart innen 01.04.2014 har selger rett til å kansellere kontrakten. Kjøper har i en slik situasjon rett til å få innbetalt beløp samt opptjente renter på klientkonto tilbakebetalt. Utover dette har selger intet ansvar overfor kjøper. Selger har rett til å gjøre mindre endringer i konstruksjon, tekniske installasjoner og materialvalg som ikke reduserer boligens kvalitet, uten at dette gir kjøper rett til endring av avtalt kjøpesum. Er det motsetninger mellom prospekttegninger og beskrivelser, gjelder beskrivelser foran tegninger. Det tas forbehold om justeringer og endringer av fasader og utomhusplanen. Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrører sameiet, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene. Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer av leveransen. Eventuelle endringer skal ikke forringe den generelle standard. Mindre endringer og arealavvik i forbindelse med nærmere detaljering av prosjektet samt gjennomføring av byggesaken må påregnes. Utbygger må rette seg etter eventuelle offentlige pålegg i byggesaken. Det gjøres oppmerksom på at frihåndstegninger, perspektiver, utomhusplan, plantegninger og bilder i prospektet er av illustrativ karakter og inneholder derfor detaljer som farger, innredninger, møblering, beplantning og arkitektoniske detaljer m.v. som ikke inngår i leveransen. Stiplede løsninger/ innredninger leveres ikke. Plantegninger og illustrasjoner som viser ulike innredningsløsninger er ment som illustrasjoner for mulige løsninger. Disse løsningene inngår ikke i standardleveransen. Tegningene i prospektet bør ikke benyttes som grunnlag for nøyaktig møbelstilling, da målestokkavvik kan forekomme ved trykking/ kopiering. Utomhus arealene på området ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av de enkelte byggene eller så snart årstiden tillater det. Seksjonering kan ta tid som følge av lang saksbehandlingstid i Kjøper er kjent med at kjøpekontrakten ikke kan transporteres uten etter samtykke av selger. Selger forbeholder seg rett til endring av prisliste uten varsel på usolgte boliger. Det tas forbehold om at sjakter og føringsveier for VVS-installasjoner kan bli endret. Entreprenøren har ansvaret for oppfølging av gjeldende krav, lover og forskrifter. Det tas forbehold om eventuelle feil. kommunen. Det gjøres oppmerksom på at ved utleie av boligen før Selger forbeholder seg retten til å fordele boder og eventuelle Standard Dersom annet ikke fremgår av seksjoneringsbegjæringen er parkeringsplasser. Selger tar salgsoppgaven medfølger kun tinglyst kan det utløses en kjøpsrett for leietaker til redusert pris, ihht. eierseksjonsloven forbehold om antall seksjoner i sameiet. integrerte hvitevarer. 17 kapittel 3. Dette er kjøpers ansvar og risiko.

Tomt Eiendommen ligger på Søfteland i Os kommune og her skal sameiets eiendom fradeles fra gnr. 61 bnr. 59 og sameiets eiendom blir dermed et eget bruksnummer. Som følge av at eiendommen skal fradeles er ikke eiendomsgrensene endelig fastsatt eller oppmålt på salgstidspunktet. Sameiets tomt skal opprettes med egen matrikkel, og eiendommen vil bli seksjonert. Sameiets tomteareal er oppgitt fra selger å bli ca. 5.860 m2. Hver seksjon vil bestå av en sameierandel i henhold til oppdelingsbegjæringen. Endelig adresse foreligger ikke på salgstidspunktet, men vil bli fastsatt før overtagelse. Utleie Boligen har ingen egen utleieenhet. Boligene kan fritt leies ut til boligformål så fremt vedtektene ikke sier noe annet. Vei / vann / avløp Felles privat vei frem til offentlig. Offentlig vann og avløp. Salgsvilkår Kjøp i prosjektet baseres på nærværende dokument, samt følgende vedlegg: 1) Prisliste datert 11.06.2013 2) Leveransebeskrivelse datert 11.06.2013 3) Plantegning datert 23.05.2013 4) Fasadetegninger datert 23.05.2013 5) Foreløpige vedtekter 6) Prospekt 18 Ved avvik mellom informasjon gjelder dokumentene i den rekkefølge som er nevnt over. Lovpålagte opplysninger om eiendommen er ufullstendig uten alle vedlegg.

VIKTIG INFORMASJON Lovverket Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier ihht. bustadoppføringslova 12. I tilfeller hvor kjøper er profesjonell ihht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova. Ligningsverdi Eiendommens likningsverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Likningsverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig beregnes av Statistisk Sentralbyrå. Likningsverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert bosatt) utgjør 25 prosent av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. Likningsverdien for sekundærboliger (alle andre boliger du måtte eie) utgjør 40 prosent av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. Se nærmere info på www.skatteetaten.no. Tilvalg og endringer Prosjektet og dets priser er basert på at utbyggingen gjennomføres rasjonelt og med delvis serieproduksjon i form av systematisering av tekniske løsninger og valg av materialer. Dette gir begrensninger for hvilke tillegg og endringer som kjøper kan forvente å få gjennomført og innenfor hvilke tidsrom disse arbeidene kan bestilles. Selger utarbeider en tilvalg-/endringsmeny som angir aktuelle muligheter for endringer og tilleggsarbeider. Kjøper har ikke rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider som ikke står i sammenheng med ytelser som er avtalt, og som i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra den avtale ytelsen og/eller er til hinder for rasjonell gjennomføring av byggearbeidene. Selger er heller ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil føre til ulempe for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringer eller tilleggsarbeider. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.v. jf. Bustadoppføringslova 44. Selger er uansett ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil endre vederlaget med mer enn 15 % jf. Bustadoppføringslova 9. Etter igangsetting vil det gis frister for tilvalg og endringer. Inngås kjøpsavtale etter igangsetting er kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Kjøper er oppfordret til å ta forbehold i kjøpetilbudet dersom prosjektet er igangsatt, og kjøper har krav til tilvalg/endring som kjøper forutsetter skal være mulig å få levert av utbygger/selger. Meglers rett til å stanse gjennomføringen av en transaksjon I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven 147 a, 147 b eller 147 c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent. 19

VIKTIG INFORMASJON Bebyggelsens arealer Arealer pr bolig fremkommer i vedlagte prisliste. Arealet er angitt hhv. som bruksareal(bra) som er arealet innenfor boligens yttervegger inklusive evt. boder, samt P-ROM som er BRA fratrukket innvendig bod/sekundærrom. På tegningene kan det også være angitt et romareal som er nettoarealet innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger. Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge skriftlig før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar. Finansiering Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel. DNB Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DNB Bank ASA for formidling av lånekunder. Dette gjelder kun personer som har samtykket til å bli formidlet til banken. Provisjonen er en internavregning mellom enheter i konsernet som ikke gir økte kostnader for kunden. Den enkelte megler mottar ingen godtgjørelse relatert kjøpers valg av finansiering, og mottar heller ingen godtgjørelse for formidling av kontakt til DNB lånekonsulenter. Forbrukerinformasjon ved inngivelse av kjøpetilbud Alle kjøpetilbud skal være skriftlige eller skriftlige bekreftet, og skal oversendes signert via faks/e-post/leveres til prosjektmegler. Skjemaet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn på finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson samt andel egenkapital. Normalt vil ikke kjøpetilbud med forbehold bli akseptert av selger før forbeholdet er avklart. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere et hvert kjøpetilbud. I følge forskrift om eiendomsmegling 6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal. 20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35

36

37

38

39

Hjellemarka II felt B6 Prisliste og leilighetsoversikt Status pr. : 19.08.2013 2 7 A 3/4 Ende 15,0 5,0 3,0 82,0 79,0 kr 844 kr 369 Medfølger kr 2 900 000 Solgt 8 F 4 10,0 5,0 3,3 83,5 80,2 kr 859 kr 369 Medfølger kr 2 900 000 9 C 3 10,0 5,0 3,0 63,5 60,5 kr 654 kr 369 Medfølger kr 2 350 000 10 C 3 10,0 5,0 3,0 63,5 60,5 kr 654 kr 369 Medfølger kr 2 350 000 11 G 3 10,0 5,0 3,2 79,3 76,1 kr 816 kr 369 Medfølger kr 2 650 000 12 H 4 Ende 15,0 5,0 3,0 110,0 107,0 kr 1 132 kr 369 Medfølger kr 3 500 000 Solgt Bygg: Blokk A Etasje Leilighet Type Ant rom Plassering Terrasse m2 Sportsbod m2 Innv. bod BRA m2 P-ROM m2 Felleskostnad pr. mnd.* Drift pluss TV/Internett 1 parkplass i sokkeletasje Salgspris inklusiv 1 parkeringplass i sokkeletasje 1 1 A 3/4 Ende 15,0 5,0 3,0 82,0 79,0 kr 844 kr 369 Medfølger kr 2 800 000 2 B 2 10,0 5,0 3,0 59,5 56,5 kr 612 kr 369 Medfølger kr 1 950 000 Solgt 3 C 3 10,0 5,0 3,0 63,5 60,5 kr 654 kr 369 Medfølger kr 2 250 000 4 C 3 10,0 5,0 3,0 63,5 60,5 kr 654 kr 369 Medfølger kr 2 250 000 Solgt 5 D 2/3 10,0 5,0 3,1 64,9 61,8 kr 668 kr 369 Medfølger kr 2 200 000 Solgt 6 E 3/4 Ende 15,0 5,0 3,0 90,0 87,0 kr 926 kr 369 Medfølger kr 3 200 000 Status 3 13 A 3/4 Ende 15,0 5,0 3,0 82,0 79,0 kr 844 kr 369 Medfølger kr 3 000 000 Solgt 14 F 4 10,0 5,0 3,3 83,5 80,2 kr 859 kr 369 Medfølger kr 3 000 000 15 C 3 10,0 5,0 3,0 63,5 60,5 kr 654 kr 369 Medfølger kr 2 450 000 16 C 3 10,0 5,0 3,0 63,5 60,5 kr 654 kr 369 Medfølger kr 2 450 000 17 G 3 10,0 5,0 3,2 79,3 76,1 kr 816 kr 369 Medfølger kr 2 750 000 18 H 4/5 Ende 15,0 5,0 3,0 110,0 107,0 kr 1 132 kr 369 Medfølger kr 3 600 000 Solgt * Fellestkostnader pr. mnd. består samlet av postene (kolonnene) drift pluss TV/Internett (grunnpakke). Omkostninger Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende: Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum/andel tomteverdi kr. 3.500,- Tinglysningsgebyr for skjøte/hjemmelsdokument kr 1.060,- Tinglysingsgebyr pr. panterettsdokument kr 1.232,- Á konto innbetaling til sameiet kr 5.000,- Totale omkostninger pr. bolig utgjør med dette kr. 10.792,-

SELGER: BØE & LEPSØY UTBYGGING AS SENDES TIL DNB EIENDOM, FAKS: 55 32 45 44, ELLER MAILADRESSE: THOR.JOHANNESSEN@DNBEIENDOM.NO 41

NOTATER 42

NOTATER 43

Salg ved: DNB Eiendom /Bergen Nybygg Bryggesporen 1, 5014 Bergen Tlf: 09999 dnbeiendom.no/nybygg