Kjekke rekkehus med mulighet for fire soverom Ørnaberget K2 Snøde sør, Sola
Beliggenhet og avstander Gode boliger med Ca 600 m Ca 2,0 km til Hafrsfjord til Risavika Havn funksjonell planløsning Ca 3,0 km til Tananger Havn Ca 6,0 km Ca 6,0 km Ca 8,0 km Ca 11,5 km til Sola sentrum til Stavanger Lufthavn og Solastranden til Hålandsvatnet til Forus/Ikea Nå presenterer Øster Hus 13 rekkehus som passer for de aller fleste på jakt etter god og praktisk bolig. Samtlige rekkehus har lik planløsning på 151 m 2 BRA, og leveres med tre soverom og mulighet for et fjerde. Fra kjellerstuen blir det direkte adkomst ut til hagen, og en hendig bod rett ved utgangen er fin til blant annet hageredskap. Med terrasse rett ut fra kjøkken/allrom er det en smal sak å ta frokosten ute på varme sommerdager. Ca 13,5 km Ca 13,5 km Ca 13,5 km til Universitetet i Stavanger til Stavanger sentrum til Sandnes sentrum Alle boliger får to bad og to stuer. Den ene stuen er del av et praktisk allrom, som for mange vil bli hjemmets sosiale oppholdssted. Boligene leveres også med egen carport. Boligene bygges i tre rekker hvorav to har fire boliger og den tredje har fem. Tananger ring Hafrsfjord bru Madlasandnes Tananger 375 Midøyna Risavika Snøde 509 Risavika Havn Norske Shell Tanangerveien Risaberg terrasse Risabergvegen Schlumberger Ørnaberget Hafrsfjord Kobbholmen Prestøy Kontinentalvegen Sola sentrum Langøya Sømsøy
Side 4-5 Et innholdsrikt nærområde Tananger er et attraktivt boområde, ikke minst for de mange som jobber i distriktets oljeog gassindustri. I Ørnabergets nærområde finnes mer enn 100 olje- og gassrelaterte virksomheter, og blant dem er flere internasjonale størrelser. Ørnaberget-feltet er omgitt av gode grøntområder, og deler av det opprinnelige kulturlandskapet med steingarder og skogholt skal bevares for framtiden. På toppen av selve Ørnaberget er det veldig fin utsikt i alle himmelretninger, og rusleturen opp dit fra rekkehusene tar bare et par minutter. Helt siden 1980-tallet har folk i Sola og Stavanger kommuner hatt store ønsker og planer om en ny turvei rundt Hafrsfjord. Denne er planlagt å gå fra Grannes til Jåsund og være cirka 18 kilometer lang. Dato for ferdigstillelse er enda uviss, men at turveien vil bli til både hygge og nytte for beboerne på Ørnaberget, må det være lov å spå. De som flytter inn med barn, eller har planer om å få barn, vil sette pris på at Snøde Barnehage, Haga skole og Tananger ungdomsskole ligger innen gåavstand fra de nye rekkehusene. Hafrsfjord og Madlasandnes sett fra utsiktspunktet Ørnaberget, som er like ved boligene som presenteres i denne brosjyren.
Side 6-7 Rekkehus 1-4. Plankart for hele utbyggingen av Ørnaberget K1 leiligheter utsolgt! 9-13 5-8 9-13 5-8 1-4 1-4 K2 leiligheter 2 eneboligtomter K3 leiligheter N N
Side 8-9 Rekkehus K2 Plantegning Carport Carport 7,1 m 2 7,1 m 2 Entre 4,8 m 2 Vask 2,8 m 2 Entre 4,8 m 2 Vask 2,8 m 2 Sov 1 12,8 m 2 3,1 m 2 Bad 4,3 m 2 3,1 m 2 Gang/ trapp 7,3 m Bad 2 4,3 m 2 Gang/ trapp 7,3 m 2 /sluse 7,4 m 2 /sluse 7,4 m 2 WC 1,8 m 2 WC 1,8 m 2 G G Bad 5,9 m 2 Sov 2 7,7 m 2 G Evt. sov 8,3 m 2 Kjellerstue 20,3 m 2 Evt. sov 8,3 m 2 Kjellerstue 20,3 m 2 Allrom/trapp Allrom/trapp 27,3 m 2 27,3 m 2 Stue/trapp 25,4 m 2 G Sov 3 2,6 m 2 2,6 m 2 Tett terrassetett terrasse Skrå himling7,2 m2 Plan U Plan 1 Plan 2 Underetasje: Kjellerstue med utgang til hage Del av kjellerstue kan bygges som eget soverom 1. etasje: Allrom med stue og kjøkken Entré Vaskerom 2. etasje: 3 soverom Bad Loftstue 5 6 7 8 9 10 11 12 13 Bad To boder Utvendig bod WC /Sluse Terrasse Merk at samlet BRA for boligene varierer fra ca 151 m 2 til ca. 152 m 2. Her er bolig 1 brukt som eksempel for alle de 13 rekkehusene i delfelt K2. 1 2 4 3
Side 10-11 Enkelt, lyst og innbydende Rekkehusene i dette trinnet av Ørnaberget planlegges levert med parkett og lysmalte vegger i alle rom, samt fliser på gulv på bad/vaskerom. Det vil for øvrig bli mulighet for noe egeninnsats, slik at gulv- og malerarbeid utenom våtrom kan utføres av boligkjøper. Balansert ventilasjon skal sikre godt innemiljø. Kjøkkeninnredning leveres fra den anerkjente danske leverandøren Aubo. Endelig og komplett leveranse beskrives i eget vedlegg.
Side 12-13 Det gode nabolaget Rammene rundt de 13 rekkehusene er ypperlige for det gode naboskapet. De nære omgivelsene utgjør et fint miljø hvor barna i feltet kan bli kjent med hverandre. Med det flotte kultur landskapet ved og rundt Ørnaberget like ved feltet er det rikelig med muligheter for utviklende lek og moro for de minste. Du skal heller ikke se bort fra at mor og far også finner nye venner i nabolaget.
Side 14-15 Foto: Tom Haga Øster Hus - proffe fra A Til Ø! Foto: Anne Lise Norheim Vårt slagord betyr at vi i Øster Hus skal være proffe i alt vi gjør. Vi leverer boliger, men vi bygger ikke hjem. Det er du som gjør boligen til et hjem. Det er du som står for Å. Du som kunde skal forvente en problemfri prosess, godt håndverk, overlevering til avtalt tid og pris, samt et sluttprodukt av god kvalitet. Du skal få boligen din slik du har sett den for deg. Øster Hus stolt sponsor av topp- og breddeavdelingene til Sola Fotball. Øster Hus har siden starten i 1974 vokst til å bli et av Rogalands største byggefirma. I løpet av 2009 tok vi steget inn blant landets fem største i boligbyggebransjen. Selskapet, sammen med resten av Øster Hus Gruppen, eies av brødrene Njål og Cato Østerhus. I 2010 ble brødreparet tildelt Norrønaprisen, en pris som går til en person eller bedrift som i særlig grad har bidratt til stimulans, vekst og utvikling av industrien i vår region. De siste årene har Øster Hus og resten av Øster Hus Gruppen gjort seg bemerket lokalt og nasjonalt som engasjert og stolt sponsor av både toppog breddeidrett i regionen. Viking FK, Sandnes Ulf, Oilers og Team Øster Hus Ridley er blant de mest profilerte. Samtidig kan du se Øster Hus-logoen på tusenvis av barne- og ungdomsdrakter over hele Sør-Rogaland.
et produkt fra Øster Hus Gruppen Søk blant enda flere nye leiligheter, rekkehus og eneboliger på boligverden.no Design, tekst og 3D: AD. MOMENT Trykk: Gunnarshaug trykkeri Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og utendørsareal, og er ikke bindende for utformingen av endelig bebyggelse og utendørsareal. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveranse beskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveranse beskrivelsen som gjelder. En trygg og erfaren megler Øster Hus har i en rekke år samarbeidet med EiendomsMegler 1 et av Norges største eiendomsmeglernettverk. EiendomsMegler 1 Prosjekt i Sandnes er ansvarlige for salg av boligene på Ørnaberget. Jan Einar Thesen, Eiendomsmegler MNEF: 51 60 44 14/917 03 533 - jan.einar.thesen@em1.no Hege K. Dahl, Megler MNEF prosjekt: 51 60 44 11/906 29 169 - hege.kyllingstad.dahl@em1.no Janne Bore, Megler MNEF prosjekt: 51 60 44 17/920 62 308 - janne.bore@em1.no