Ny* tomt til salgs i Ørslandsdybingen i Blindleia! * Godkjent i Lillesand kommune i juni 2009
Side 2 juni 09 Splitter ny hjørnetomt til salgs i flott hyttefelt midt i Blindleia! Fin utsiktstomt med nydelige solforhold! Flott beliggenhet mellom Krossen og Røynevardsfjorden i Blindleia, Høvåg. Midt mellom Kristiansand og Lillesand. Mellom Krossen og Røynevardsfjorden og med utsikt mot Nilen har vi ny og byggeklar tomt til salgs. Båtplass og del av båtbu på fint opparbeidet stein- og trebrygge. På brygga er det båtslipp. I tillegg er det ferskvann på brygga og kum for å rense fisk. Dette er ferdig bygget og klar til bruk. Et flott hyttefelt med 22 tomter Nå har vi lagt ut for salg en ny tomt som ikke har vært til salgs tidligere. Den er nylig omregulert og plassert på et nytt sted i hyttefeltet. Tomten har en lett adkomst, det er en hjørnetomt og den har fin utsikt! De som har kjøpt hyttetomter til nå er i alle aldersgrupper, og det er blitt et hyggelig og positivt miljø. 14 av hyttene er allerede bygd, og den nye tomten er den siste i denne delen av feltet som ikke er bebygd. får to parkeringsplasser i hytteområdet. Ørslandsdybingen er et perfekt utgangspunkt for holmeturer i båt eller kajakk. I tillegg til familiebåten har flere av hytteeierne kajakk liggende på brygga. Moderne arkitektur. Forskjellige hytter men samme stil på hele feltet. Bygg lite eller stort men bygg fint! Hyttene skal tegnes av Arkitektkontoret Vest, v/sivilarkitekt MNAL Thorbjørn Fuglestad, og må følge reguleringsplanens bestemmelser. Størrelsene på hyttene i feltet varierer fra 60 m 2 til 120 m 2. Du som kjøper kan fritt velge byggefirma/tømmermenn. Hver hytte Ring hvis dere er interessert i å ta en titt! Mvh Anders Sæbø Ørslandsdybingen hyttefelt Ønsker du å vite mer? Ta kontakt med: Anders Sæbø på epost: anders.sebo@lyse.net eller telefon 907 53 504
Side 3 juni 09 * Ørslandsdybingen Blindleia
Side 4 juni 09 Unik mulighet: Hjørnetomt i Ørslandsdybingen! Dette er en helt ny tomt som ikke har vært ute for salg tidligere. Denne tomten har friområder på tre av sidene og sti/vei på den siste siden. Se reguleringskart for tomtegrenser.
Side 5 juni 09 Alle hyttene får mye dagslys gjennom store vindusflater Dette bildet er tatt inne på kjøkkenet på tomt 3
Side 6 juni 09 På tomtene er det lov å bygge 120 m 2 (BRA) store hytter. Inkludert i dette kan det bygges anneks på inntil 15 m 2. Dette annekset inneholder 2 soverom og 4 gode soveplasser. Selv om Blindleia er en typisk sommerplass blir hyttene på feltet brukt hele året.
Side 7 juni 09 Brygge og boder er bygget opp av solide og flotte materialer Bodene har gamle teglstein på taket og royalbehandlet kledning og dører. Brygga er veldig solid og laget av ekstra tykke planker
Side 8 juni 09 På brygga kan du rense dagens fangst Godt, kommunalt drikkevann fra sjøkabel. Praktisk å kunne fylle drikkeflaskene på brygga!
Nærområdet har mange turmuligheter Side 9 juni 09
Side 10 juni 09 I Blindleia er det lett å finne sitt eget svaberg Dette bildet er fra Kalvøya, juni 2009. Akkurat her: 29 grader i lufta. 21 grader i sjøen
På de neste sidene ser du diverse plantegninger på hytter som allerede er bygd på feltet. Dette er kun til inspirasjon. Alle hyttene blir tegnet fra grunnen av i nært samarbeid med kjøper. Side 11 juni 09
Side 12 juni 09
Side 13 juni 09
Reguleringsplan. Ny tomt innregulert i juni 2009 Side 14 juni 09 12 * 4 12 1 3 8 9 2 NY TOMT! 5 10 11 6 16 7 13 14 15 17 19 18 20 21 22
Pris og praktisk informasjon Side 15 juni 09 Pris, ny tomt 12 1 800 000 Båt- og sjøbuplass 350 000 Veirett 15 000 Til sammen 2 165 000 Tomten er ca 830 m 2. Båtplass på fin brygge, ca 250 cm bred. Maks 20 fot stor båt. 1/4-del av ferdig bygget skibbu (4 5 m 2 til hver tomt). Strøm og vann-/kloakkledninger ligger omtrent fram til tomtegrense. Kan ses på befaring. Veiretten gjelder privat vei fra Krossenveien. Tilknytningsavgifter (vann/kloakk) til Lillesand kommune kommer i tillegg. Dokumentavgift av tomtekostnad (p.t. 2,5 %) kommer i tillegg. Alle tomtekjøpere må være medlem av felles velforening (kostnad 2009: 3000 kr). Vi tar forbehold om prisjustering.
Side 16 juni 09 Dette bildet er tatt fra Røynevarden. En fin utsiktstopp som ligger ca 10 minutters gåtur fra hyttefeltet. Utsikten viser Røynevardsfjorden og Tronderøya. Drømmen om Blindleia Har du en drøm om å bade i leia? En drøm om å padle i trange sund? Drømmer du om et svaberg i solen for deg selv? Eller å fiske en makrell eller ti? Sommeren i Blindleia er helt unik og ingenting kan måle seg med dette. Med hytte i Ørslandsdybingen har du det beste utgangspunktet, her finner du den flotteste skjærgården og de fineste svabergene i hele Blindleia! Det er også andre drømmer som kan gå i oppfyllelse her. Det tar 12 minutter med bil til dyreparken. Kristiansand og Lillesand ligger 20 minutter unna. Å ta båtveien til disse byene gjør sommeropplevelsen fullkommen! Er du som oss er det dette som er drømmen. Nå kan den gå i oppfyllelse.
Velkommen til Ørslandsdybingen, midt i Blindleia! Interessert? Ta kontakt med: Anders Sæbø, Epost anders.sebo@lyse.net Mobil 907 53 504