Eivindvegen, Sola 4 LEKRE ENEBOLIGER I REKKE MED KORT VEI TIL ALT DU TRENGER 1
Velkommen til Eivindvegen 4 Boligene 6 Plantegninger 10 Området 16 Vi bygger uansett 22 Betalingsbetingelser 23 I Eivindvegen har du alt du trenger i kort avstand fra dørkarmen. Du får en behagelig sykkeltur på et lite kvarter til Forus, dersom du jobber der og kun fem minutter i bil. Kort vei til flyplassen, Sola sentrum, flotte strender og unike turmuligheter blant annet den fantastiske nye turveien rundt Hafrsfjord som er under utbygging. 2 3
VELKOMMEN TIL EIVINDVEGEN Et nytt boligområde begynner å ta form i Eivindvegen. Feltet vil inneholde kjekke eneboliger i rekke, innholdsrike rekkehus og spennende leiligheter med luftig og god avstand mellom byggene. Her finner du boliger i ulike størrelser, tilpasset ulike behov. I Eivindvegen er det kort vei til at du trenger. Boligområdet er godt planlagt med nærhet til skole for barn i alle aldre (Røyneberg skole, Sola ungdomsskole, Sola videregående), en rekke barnehager, lekeplasser, idrettsanlegg, kjekke butikker i sentrum, flyplass og vakre turområder med bademuligheter. Rett utenfor døra får du tilgang til Joaturen, Åsenløypa, Solastranden, Kjerrberget og ikke minst den nye turveien rundt Hafrsfjord som er under utbygging. Eivindvegen ligger sentralt, men likevel landlig. Mange drømmer om å bo på landet kjenne sjøluft i ansiktet og nyte synet av gresset, marker og enger. Her kan du gjøre nettopp det, og likevel bo så sentralt at alt du trenger er like i nærheten. Din nye enebolig. Velkommen hjem. Forus Sola golfklubb Røyneberg skole Jordbærtorget Åsen, lysløype Sola VGS Åsenhallen Turnhall Idrettsanlegg Svømmehall Sola ungdomsskole Barnehager Sentrum Solasplitten Eivindvegen Friområde Fjordvegen Illustrasjon: Området vil bli ytterligere bebygd utover det som vises på denne illustrasjonen. 4 5
Delfelt Eivindvegen 176 m 2 BRA 164 m 2 P-rom ENEBOLIGER I REKKE MED SENTRAL BELIGGENHET Boligene i Eivindvegen er familieboliger i ordets rette forstand. De har smarte, effektive planløsninger og god plass til hele familien. Boligene er på hele 176 m 2 BRA, med fire soverom, to stuer og to bad. I 2. etasje får du ekstra god takhøyde med åpen himling. En praktisk detalj er egen inngang direkte til vaskerom så slipper du vått regntøy og skitne støvler inn hovedinngangen. Utvendig er det uteplass på begge sider av boligene, samt en stor takterrasse over carporten. Siste eneboligene på feltet gå ikke glipp av muligheten til å kapre drømmehuset. God plass, enkelt vedlikehold og flotte turmuligheter rett utenfor døra her kan dere skape et hjem og bo lenge. Illustrasjon: Fasade mot sør- vest. 6 7
Delfelt Eivindvegen 176 m 2 BRA 164 m 2 P-rom Illustrasjon: Bolig 4, Stue i 2. etasje. SETT DITT PREG PÅ DIN NYE BOLIG I Eivindvegen bor du behagelig med alt det en splitter ny enebolig har å by på. Godt inneklima med balansert ventilasjon og den gode følelsen av noe helt nytt. Et hjem ingen andre har bodd i før, som bare er ditt. Hvittonet eikeparkett, flislagt baderomsgulv. Nymalte gipsvegger uten en eneste ripe eller spikerhull. Mulighetene til å dekorere og male akkurat som du vil. 8 9
Bolig 2 1. etasje BRA: 176 m 2 P-rom: 164 m 2 Bolig 2 2. etasje Fasade vest Stue erom/stue inkl. gard. 19,9 m2 10,2 m2 inkl. gard 19,9 m 2 10,2 m 2 3 soverom inkl. gard. 19,9 m2 Balkong erom /stue 10,9 m 2 Bolig 2 49,8 m 2 Bolig 2 6,0 m 2 10,9 m2 49,8 m 2 6,0 m2 /stue 10,9 m2 6,8 m2 6,8 m 2 5,7 m 2 ykkelparkering 4,3 m 2 5,0 m 2 7,2 m 2 4,3 m 2 5,0 m 2 7,2 m 2 46,5 m2 8,9 m2 4,3 m2 Stue/gang/trapp 39,8 m2 5,0 m2 7,2 m2 47,8 m 2 8,9 m 2 Bolig 2 Stue/gang 39,8 m 2 47,8 m2 8,9 m2 Stue/gang/trapp 39,8 m2 er: 36,0 m 2 Fase: r Hus Salgstegning N Plan 1. etasje Oppdragsnr.: Tegning: 30,8 m 2 C Oppdragsleder: EEH Kontr.: Gnr./Bnr.: Fag BRA 89,4 m 2 Tegn. nr.: Løpenr Rev.: 34/571 1:100 (A3) AP 01 073 F-01 Tegn.: 2 817 30,8 m2 5 326 Målestokk: Dato: 600545-01 TMS EEH 20.02.2019 Bilparkering under tak 4 271 Type Etg BRA 80,8 #Bikubeegenskaper;Oppdrag 7N Plan 1. etasje;revisjon=f-01;revisjonsdato=14.11.18;revisjonskommentar=byggesøknad;målestokk=1:100# C 10 11
Bolig 3 1. etasje BRA: 176 m 2 P-rom: 164 m 2 Bolig 3 2. etasje Fasade vest erom/stue erom /stue 10,9 m2 4,3 m2 5,0 m2 7,2 m2 49,8 m2 Bolig 3 Bolig 4 6,0 m 2 10,9 m2 6,0 m2 10,9 m2 49,8 m 2 49,8 m 2 6,8 m2 4,3 m 2 7,2 m 2 4,3 m 2 7,2 m 2 Stue 3 soverom 5,0 m 2 5,0 m 2 Bolig 3 Bolig 4 Stue/gang 39,8 m 2 Tett balkong 47,8 m2 inkl. gard. 19,9 m2 8,9 m2 10,2 m2 Stue/gang/trapp 39,8 m2 inkl. gard inkl. gard 19,9 m 2 19,9 m 2 10,2 m 2 47,8 m 2 8,9 m 2 6,8 m 2 47,8 m 2 Balkong 8,9 m 2 10,2 m Stue/gang 39,8 m 2 30,8 m2 30,8 m 2 30,8 m 2 Bilparkering under tak BRA 80,8 m 2 Prosjekt: Oppdragsgiver: Fase: Tegning: Oppdragsleder: Eivindvegen BKS 7 Øster Hus Salgstegning S Plan 2. etasje Oppdragsnr.: EEH 600545-01 Ko T 12 13
Bolig 4 1. etasje BRA: 176 m 2 P-rom: 164 m 2 Bolig 4 2. etasje Fasade vest Fasade sør erom/stue erom Bolig 3 Bolig 4 6,0 m 2 10,9 m2 6,0 m2 10,9 m2 49,8 m 2 49,8 m 2 6,8 m2 inkl. gard. 19,9 m2 10,2 m2 inkl. gard inkl. gard 19,9 m 2 19,9 m 2 10,2 m 2 6,8 m 2 10,2 m 2 6,8 m 2 Stue 3 soverom Balkong 4,3 m 2 7,2 m 2 4,3 m 2 7,2 m 2 5,0 m 2 5,0 m 2 Bolig 3 Bolig 4 Stue/gang 39,8 m 2 Tett balkong 47,8 m2 8,9 m2 Stue/gang/trapp 39,8 m2 47,8 m 2 8,9 m 2 47,8 m 2 8,9 m 2 Stue/gang 39,8 m 2 30,8 m 2 30,8 m 2 Prosjekt: Oppdragsgiver: Fase: Tegning: Oppdragsleder: Gnr./Bnr.: Målestokk: Tegn. nr.: Rev.: Eivindvegen BKS 7 Øster Hus Salgstegning S Plan 2. etasje Oppdragsnr.: EEH Kontr.: 34/571 1:100 (A3) AP 02 074 F-01 Tegn.: Dato: 600545-01 TMS EEH 20.02.2019 Fag Type Etg Løpenr #Bikubeegenskaper;Oppdrag=600545-01;Dokumentnavn=AP 02 074 S Plan 2. etasje.pdf;tittel=s Plan 2. etasje;revisjon=f-01;revisjonsdato=14.11.18;revisjonskommentar=byggesøknad;målestokk=1:100# 14 15
ALT DU TRENGER På Sola er du nær alt du trenger og det er kort vei til det som er kjekt å ha. Et stort utvalg av dagligvarebutikker er få minutter unna. Det er mange barnehager i området, og trygg skolevei helt fra barneskolen til videregående. Avstanden til distriktets kanskje beste idrettsanlegg er også kort. Her kommer Norges første sykkelvelodrom og ikke minst ny turnhall i tillegg til fotballbanene, svømmehallen, løpebanen og idrettshallene som allerede er å finne her. Du får en rekke gode turmuligheter like utenfor døren din. Blant annet Joaturen, som starter så å si med en gang du tråkker ut av boligen. Turen byr på flotte landbruksområder og en rik fauna med spennende dyreliv. Her er det flere gode muligheter for piknik, og løypa egner seg godt for barnefamilier som vil ut og tråkke litt. Eller kanskje dere vil bade? Sykkelturen til stranda tar ikke mange minuttene. Solastranden er kåret til en av Europas beste sandstrender og er et turmål du kan benytte deg av året rundt. Jobber du på Forus, i Sandnes eller Stavanger er det ikke lange turen i bil. Reiser du kollektivt er nærmeste busstopp, Joabakken, kun få minutter unna. Du er med andre ord bare en behagelig busstur unna både Stavanger og Sandnes. Til Sola sentrum kan du ta beina eller sykkelen fatt. Solastranden. 16 17
Sola Golfklubb er kåret til distriktets beste golfanlegg. 18 19
Joa jordbærtorg selger smakfulle bær fra mai til august. SJARMERENDE SENTRUM OG HYGGELIGE MENNESKER! Sola er et populært sted å bosette seg. Det er behagelig, koselig, trygt og har alt du trenger. I sentrum, kun en liten gåtur fra Eivindvegen, finner du ulike butikker, kafeer og spisesteder. I dette attraktive området ligger også Sola kulturhus, som byr på konserter, teater, kulturfester og andre forestillinger året rundt. Vi du spise ute, er det mye å velge i. Her er alt fra fersk sushi og krydret thaimat til pizza, burger og god gammel husmannskost. Det må også nevnes at du rett over hovedveien finner Solas stolthet Joa jordbærtorg, som selger landets beste jordbær. 20 21
VI BYGGER UANSETT! Å kjøpe ny bolig uten sikkert å kunne vite at boligen faktisk blir levert til slutt, er ikke kjekt. Det kan ofte gå både 12 og 15 måneder fra signering av kjøpskontrakt til man får en avklaring rundt dette. I ytterste konsekvens kan man være bundet til en kjøpskontrakt i lang tid før en får beskjed om at prosjektet likevel ikke blir noe av og kontrakten må termineres. TIDENES BESTE BETALINGSBETINGELSER! KR 0,- VED KONTRAKT OG FASTE PRISER. Kjøper du bolig av oss i Øster Hus, tar vi regningen for finansieringen i hele byggeperioden helt frem til innflytting. Du betaler kr 0 ved signering av kontrakt, altså ingenting før du faktisk flytter inn. Hos oss er det heller ingen indeksregulering. LAVE OMKOSTNINGER: Ved kjøp av brukt bolig må du betale 2,5 prosent ekstra av hele kjøpesummen. Ved kjøp av ny bolig betaler du kun 2,5 prosent av tomteverdien. Vi har ikke forbehold om å måtte selge 50, 60 eller 70 prosent av prosjektet før vi kan bekrefte at det gjennomføres. Her gjør vi det enkelt vi bygger uansett! ØSTER HUS PROFFE FRA A TIL Ø! Øster Hus har siden starten i 1974 vokst til å bli en av Rogalands største og mest solide boligbyggere. Selskapet holder til i Sandnes og eies av brødrene Njål og Cato Østerhus. Vi i Øster Hus skal være proffe i alt vi gjør, fra A til Ø. Det betyr at du som kunde vil bli ledet trygt gjennom hele prosessen. Våre dyktige tømmermenn sørger for godt håndverk og du får et sluttprodukt av god kvalitet til avtalt tid og pris. Men det er du som skaper boligen om til et hjem det er du som står for Å. Sponsing er for oss et viktig kommunikasjonsverktøy. Vi identifiserer oss med verdiene, konkurranseaspektet og ikke minst gleden som idretten representerer. Gjennom en årrekke har Øster Hus gjort seg bemerket lokalt og nasjonalt som en engasjert og stolt sponsor av topp- og breddeidrett i regionen. Sandnes Ulf, Oilers, Team Coop og Skifestivalen Blink er blant de mest profilerte. Samtidig kan du se Øster Hus-logoen på tusenvis av barne- og ungdomsdrakter i hele distriktet. 22 22 23 23
oster-hus.no procontra 3D: EVE Images. Foto: Joakim Bjerk, Kristin Nevøy, Sindre Ellingsen, istock, Colourbox. Ta kontakt for mer informasjon eller visning. Roger Lillejord 930 40 245 roger@oster-hus.no Bjørn Vagle Knutsen 413 35 830 bjorn@oster-hus.no Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og utendørsareal, og er ikke bindende for utformingen av endelig bebyggelse og utendørsareal. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder. 24