TOMANNSBOLIG I ETT AV SANDNES MEST BARNEVENNLIGE OMRÅDER

Transkript

1 Gullringstien 9 og 11, Sørbøhagane B02/B3: TOMANNSBOLIG I ETT AV SANDNES MEST BARNEVENNLIGE OMRÅDER

2 2 SØRBØHAGANE ER SANDNES KANSKJE MEST BARNEVENNLIGE BOOMRÅDE. TRYGT, ROLIG OG MED ALT DU TRENGER BEHAGELIG NÆRT.

3 3

4 4

5 SØRBØHAGANE ER POPULÆRT. HER HAR MANGE ALLEREDE FLYTTET INN OG ETABLERT SEG. HER ER SKOLER BYGGET OG BARNEHAGER ALLEREDE PÅ PLASS. AVSTANDENE ER KORTE, SKOLEVEIEN LIKE SÅ. SØRBØHAGANE ER MEST PÅ BARNAS PREMISSER. GRØNT, BLÅTT OG TRYGT. 5

6 Kverneland Vagleskogen Bogafjell Gamle Ålgårdbanen Stokkalandsvatnet Tursti Sørbø skole Sørbøhal HJERTELIG VELKOMMEN TIL DITT NYE NABOLAG Sørbøhagane blir et godt planlagt og gjennomtenkt boligområde med særdeles spennende grøntområder. Et nytt delfelt er under utbygging. Her skal vi bygge en innholdsrik og spennende tomannsbolig for hele familien. 6

7 Ganddal st. Sandvedparken KIWI len Lunde Bo- og aktivitetssenter Lundehaugen ungdomsskole Hoveveien Sørbø barnehage Sørbøveien 11 9 Gullringstien I Sørbøhagane skal alle kunne bo! Her kommer frittliggende eneboliger, eneboliger i kjede, rekkehus og leiligheter, altså nye hjem for førstegangsetablerere, små og store familier, eldre og unge i et godt planlagt og gjennomtenkt boligområde med spennende grøntområder. På Sørbøhagane har du kort avstand til det meste. Både barnehager, skoler, idrettsanlegg og et vell av shoppingtilbud befinner seg kun en sykkeltur unna. Sandnes har mye spennende å tilby av både kulturopplevelser, shopping, mat og drikke. Og dersom du liker å holde deg i aktivitet er det godt å vite at du er omringet av de beste turløypene i Sandnes, med kort vei til både Stokkalandsvatnet og Sandvedparken. 7

8 DELFELT B02/B3 Tomannsbolig Bolig 1 Gullringstien 11 Bolig 1: BRA m 2 P-rom 161 m 2 Bolig 2: BRA m 2 P-rom m 2 4 soverom 2 stuer 2 bad Vaskerom med bi-inngang Stor hall/trapp Takterrasse Carport DITT NYE HJEM Sørbøhagane er et nytt og veletablert boligområde som er tilrettelagt for alle generasjoner. Her skal vi nå i gang med et nytt og spennende prosjekt for storfamilien på fem eller seks. Tomannsboligen har gode romløsninger og passer godt for den aktive familien. 8

9 Bolig 2 Gullringstien 9 Tomannsboligen består av to separate boenheter. Romløsningene er de samme, hvor det er mulig å få lukket løsning mellom stue og kjøkken. Det er egen praktisk bi-inngang til vaskerommet som kommer godt med når poden kommer hjem fra Stokkalandsvatnet like ved, med gjørme fra topp til tå. Disse boligene har en utrolig fleksibel romløsning. Her har en også alle funksjoner på ett plan. Tomannsboligen tilbyr balansert ventilasjon og godt inneklima. På Sørbøhagane trives alle og du vil garantert også trives i din nye drømmebolig. Velkommen hjem! 9

10 DELFELT B02/B3 Tomannsbolig Bolig 1: BRA m 2 P-rom 161 m 2 Bolig 2: BRA m 2 P-rom m 2 10

11 Illustrasjon: Stue/kjøkken 1. etasje. 11

12 DELFELT B02/B3 Tomannsbolig Bolig 1: BRA m 2 P-rom 161 m 2 Bolig 2: BRA m 2 P-rom m 2 Bolig 2 Gullringstien 9 Bolig 1 Gullringstien 11 12

13 GOD BELIGGENHET Tomannsboligen i Sørbøhagane ligger fint til på feltet. Boligene i B02/B3 grenser til kvartalslekeplass og grøntområder. Det er gode tomter rundt boligene og god plass til hage. Det går også en tursti ved kvartalslekeplassen som tar dere med ned til Stokkalandsvatnet. Illustrasjon: Fasade mot Nord-vest. 13

14 DELFELT B02/B3 Tomannsbolig Bolig 1: BRA m 2 P-rom 161 m 2 Bolig 2: BRA m 2 P-rom m 2 14

15 Illustrasjon: Stue 2. etasje. 15

16 Bolig 1 Gullringstien 11 BRA m 2 inkl. sportsbod P-rom 161 m 2 Sportsbod 5.8 m 2 Bod/Vask 7.0 m 2 Hall/trapp 16.5 m 2 Carport 23.6 m 2 Stue/kjøkken 35.7 m 2 Bad 4.8 m 2 Sov m 2 1. etasje Terrasse Fasade mot sør-øst Fasade mot nord-øst 16

17 Kjøkken/allrom To gode stuer To bad 4 soverom Stor hall Stort vaskerom med bi-inngang Carport og P-plass på tomt Hage/uteområde Bolig 1 Gullringstien 11 BRA m 2 inkl. sportsbod P-rom 161 m 2 Takterrasse 13.3 m 2 Bad 8.8 m 2 Sov m 2 Stue hall / trapp 33.7 m 2 Sov m 2 Sov m 2 N 2. etasje Fasade mot sør-vest Fasade mot nord-vest 17

18 Bolig 2 Gullringstien 9 BRA m 2 inkl. sportsbod P-rom m 2 Sportsbod 7.3 m 2 Carport 24.0 m 2 Hall/trapp 19.1 m 2 Bod/vask 6.5 m 2 Kjøkken/allrom To gode stuer To bad 4 soverom Stor hall Stort vaskerom med bi-inngang Carport og P-plass på tomt Hage/uteområde Stue/Kjøkken 31.9 m 2 Sov m 2 Bad 4.3 m 2 1. etasje Terrasse Fasade mot sør-øst Fasade mot nord-øst 18

19 Bolig 2 Gullringstien 9 BRA m 2 inkl. sportsbod P-rom m 2 N Takterrasse 11.2 m 2 Sov m 2 Sov m 2 Bad 5.8 m 2 Sov m 2 Takterrasse 15.2 m 2 Stue gang / trapp 35.3 m 2 2. etasje Fasade mot sør-vest Fasade mot nord-vest 19

20 20

21 FRODIG NATUR OG TUROMRÅDER LIKE VED! I Sørbøhagane er du omringet av de beste turløypene i Sandnes, med kort vei til både Stokkalandsvatnet og Sandvedparken. Rundt Stokkalandsvatnet går en 4,2 kilometer lang tursti med belysning. I vanlig gangfart tar turen rundt ca. 1 time. Stokkalandsvatnet byr også på fine bademuligheter. På en kald vinter er det gode muligheter for skøyteis her. Rundt vannet finnes det også blant annet volleyballbane, fotballbane, utsiktsposter og rasteplasser. Sandvedparken er en forlengelse av Stokkalandsvannet fra Ganddal, helt ned mot Sandnes sentrum. For noen år siden ble Sandnes kåret til årets friluftskommune. Utmerkelsen dreide seg om den kommunen som best la forholdene til rette for at innbyggerne kan bruke muligheten for et godt og helsefremmende friluftsliv. Blant andre større turområder i nærheten, er Melsheia og Rogaland Arborét. I disse kan store og små nyte tilværelsen under både mektige trekroner og åpen himmel på et mylder av turstier. 21

22 SENTRALE, SUPRE SØRBØ Bor du i Sørbøhagane blir visse ting enklere. Skoleveien til barna blir behagelig kort, og ikke minst trygg. Levering i barnehagen tar heller ikke lang tid om du har den minste i en av områdets nye, flotte barnehager. Treningsturen starter når du trø ut døren hjemme eller når du starter stoppeklokken på runden langs Stokkelandsvatnet. effektiv og stikker du innom Kiwi for å handle dagens middag. På vei ned til kinoen i sentrum treffer dere noen venner på feltet og slår av en hyggelig prat. Det er kort vei til det meste. Behagelig kort. Her har du Sandnes sentrum for dine føtter og det du trenger i en travel hverdag like utenfor døren din. Sykkelen tar deg kjapt til jobben din i Sandnes, eller på Forus. Ta toget dit du vil. Stasjonen når du på få minutter. På vei hjem er du ekstra Når det nye veistrekket Hove-Sandved er ferdig får du også en adskillig enklere og raskere adkomst til E39. 22

23 23

24 24

25 DET SKJER I SANDNES Sandnes har Norges lengste gågate, og i sentrum finner du et bredt utvalg av butikker, restauranter og kaféer. I tillegg ligger hele 3 kjøpesenter i sentrum - Amfi Vågen med kino, Maxi Sandnes og nye Bystasjonen senter. Mye av sjarmen til Sandnes ligger alikevel i alle nisje- og spesialforretninger, hvor du finner lokalprodusert mat, diverse delikatesser og unike produkter. Her blir man betjent av kunnskapsrike gründere som brenner for faget sitt. Sandnes er de siste årene også blitt kjent for mer enn handel. Blinkfestival, Landskytterstevne, Sandnes Ulf i tippeliga, friidrett og Nordsjørittet har virkelig satt Sandnes på kartet. Sandnes er en av Norges hurtigst voksende byer. Byen har, og vil ha en av Norges yngste befolkningssammensetninger. Sandnes er opptatt av de unge, hvert år arrangeres Barnas By med kjekke aktiviteter. I sentrum ligger flere videregående skoler, bl.a nye Vågen videregående skole, skatepark, ungdomshus og nyåpnet ungdomskafé. I Vitenfabrikken kan store og små utforske interaktive utstillinger og bli med på kjekke aktiviteter. 25

26 VI BYGGER UANSETT! Å kjøpe en ny bolig og ikke vite om en til slutt får levert boligen, er ikke kjekt. Det kan ofte gå både 12 og 15 måneder fra signering av kjøpekontrakt, til en får avklart dette. I ytterste konsekvens kan en være bundet til en kjøpekontrakt i lang tid før en får beskjed om at prosjektet ikke blir noe av likevel, og kontrakten må termineres. Vi har ikke forbehold om å måtte selge 50, 60 eller 70% av prosjektet før vi kan bekrefte at det gjennomføres. Her gjør vi det enkelt Vi bygger uansett! 26

27 TIDENES BESTE BETALINGSBETINGELSER! KR 0,- VED KONTRAKT OG FASTE PRISER. Kjøper du bolig av oss i Øster Hus tar vi regningen for finansieringen i hele byggeperioden, helt frem til innflytting. Du betaler kr. 0,- ved signering av kontrakt, altså ingenting før du flytter inn. Hos oss er det heller ingen indeksregulering. LAVE OMKOSTNINGER: Ved kjøp av brukt bolig må du betale 2,5 % ekstra av hele kjøpesummen. Ved kjøp av ny bolig betaler du kun 2,5 % av tomteverdien. ØSTER HUS PROFFE FRA A TIL Ø! Øster Hus har siden starten i 1974 vokst til å bli en av Rogalands største og mest solide boligbyggere. Selskapet holder til i Sandnes og eies av brødrene Njål og Cato Østerhus. Vi i Øster Hus skal være proffe i alt vi gjør, fra A til Ø. Det betyr kort og godt at du som kunde vil bli ledet trygt gjennom hele prosessen. Våre dyktige tømmermenn sørger for godt håndverk, og du får et sluttprodukt av god kvalitet, til avtalt tid og pris. Men det er du som skaper boligen om til et hjem det er du som står for Å. Sponsing er for oss et viktig kommunikasjonsverktøy. Vi identifiserer oss med verdiene, konkurranseaspektet og ikke minst gleden som idretten representerer. Gjennom en årrekke har Øster Hus gjort seg bemerket lokalt og nasjonalt som en engasjert og stolt sponsor av topp- og breddeidrett i regionen. Sandnes Ulf, Oilers, Team Coop og Skifestivalen Blink er blant de mest profilerte. Samtidig kan du se Øster Hus-logoen på tusenvis av barne- og ungdomsdrakter i hele distriktet. 2727

28 ENSIGN VI SKAL SKAPE VERDI FOR VÅRE KUNDER Proaktiv Eiendomsmegling er en kvalitetsbasert eiendomsmegler som har sin hovedtyngde i landets mest befolkningstette områder. Du som kjøper vil oppleve oss som trygge og effektive. Hos oss skal du være sikker på at du får de rette rådene, til rett tid og på rett måte. Torbjørn Mannes Johansen mannes@proaktiv.no Kay Stian Espeland kse@proaktiv.no Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og utendørsareal, og er ikke bindende for utformingen av endelig bebyggelse og utendørsareal. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder.