Lier kommune Møteprotokoll Utvalg: Planutvalget Møtested Haugestad Dato: 04.06.2019 Tidspunkt: 18:00 19:40 Følgende medlemmer møtte: Navn Funksjon Repr Vara Morgan E. Langfeldt Leder FRP Geir Cato Kristiansen Nestleder V Helene Justad Medlem H Frode Sundseth Medlem H Adnan Afzal Medlem H Bård Strand Medlem A Lorna Reberg Nilsen Medlem A Kathy Lie Medlem SV Leif Arne Aannestad Varamedlem KRF Tone Birgitte Bergflødt (SP) Følgende fra administrasjonen møtte: Navn Stilling Sikke Næsheim Kommunalsjef Thorgeir Bjerknes Plan- og bygningssjef Andre Braa Hotvedt Juridisk rådgiver Diverse tatt opp under møtet: Publikums spørrekvarter: Lisbeth Grøvdal hadde kommentarer til sak 39. Lars Hem fra Vann- og avløpsetaten i Oslo kommune hadde kommentarer til sak 46. Thorbjørn Conradi og Helge Hellebust fra Varde Eiendom AS hadde kommentarer til sak 39.
Johnny Skriudalen hadde kommentarer til sak 38. Helge Hellebust fra Varde Eiendom AS hadde kommentarer til sak 38. Andre Braa Hotvedt Utvalgssekretær
SAKSLISTE: Saksnr 36/2019 Godkjenning av protokoll fra møte 07.05.2019 37/2019 1. Tertialrapport 2019 - Lier kommune 38/2019 Førstegangsbehandling - Detaljregulering for Øvre Lianvei 21 39/2019 Søknad om dispensasjon fra gjeldende arealplaner. 32/21, Stoppenkollen 17 og 19. Tiltakshaver: Stoppenkollen AS 40/2019 Søknad om midlertidig dispensasjon fra reguleringsplanens bestemmelse for oppføring av midlertidig lagerhall. Gnr.18 bnr.121. Tiltakshaver: TESS. 41/2019 Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for oppføring av tilbygg samt etablering av to nye boenheter. Gnr.101 bnr.16. Tiltakshaver: Vidar Brastad 42/2019 Klage på kommunenes vedtak om avslag på søknad om dispensasjon fra kommunens skiltvedtekter. Gnr. 113. Bnr 39. Klager YX Norge AS. 43/2019 Klage på avslag på søknad om deling av grunneiendom. Gnr. 159, bnr. 8, Gamle Drammensvei 121. Klager Proper Consult 44/2019 34/3 - Klage på vedtak om tillatelse til oppgradering og utvidelse av parkeringsplass tilknyttet Reistad arena. Gnr. 34 Bnr. 3. Klager Stoppen Borettslag 45/2019 Sluttbehandling av detaljregulering for Haarberg landbruksfylling 46/2019 Sluttbehandling av detaljregulering for ny vannforsyning til Oslo 47/2019 Meldinger 13/2019 Orientering om vedtak fattet av administrasjonen på bakgrunn av delegering.
36/2019 Godkjenning av protokoll fra møte 07.05.2019 Protokoll fra møte 07.05.2019 godkjennes. Protokoll fra møte 07.05.2019 ble godkjent enstemmig. 37/2019 1. Tertialrapport 2019 - Lier kommune Saken tas til orientering. Saken ble enstemmig tatt til orientering. 38/2019 Førstegangsbehandling - Detaljregulering for Øvre Lianvei 21 Forslag til detaljregulering for Øvre Lianvei 21, som vist i plankart datert 17.04.2019, med bestemmelser datert 09.04.2019, legges ut til offentlig ettersyn i henhold til plan- og bygningslovens 12-10, forutsatt følgende: 1. Sjekkliste for overflatevannshåndtering i reguleringssaker svares ut og følger planforslaget til offentlig ettersyn. 2. 2-6-2 Lekeareal endres i tråd med kommuneplanens endelige vedtatte bestemmelser om minste uteoppholdsareal og krav til sandlekeplass. Rådmannens forslag til vedtak ble fremmet og vedtatt enstemmig. Kathy Lie (SV) fremmet deretter følgende tilleggsforslag: 2-5 endres til: Det tillates maksimalt 30 boenheter innenfor felt B1. 2-7 siste strekpunkt endres til: Det skal etableres et ladepunkt for el-bil per boenhet. 2-7 nytt strekpunkt: Det avsettes plass i parkeringskjeller for hjemmetjenester og besøkende. 3-1 d) endres til: Det kan ikke etableres mer enn 30 boenheter innenfor planområdet.
3-1 ny bokstav o) Det tillates ikke takterasser på taket av øvre plan. Det ble stemt punktvis over tilleggsforslaget til Kathy Lie (SV): Forslaget til endring av 2-5 falt med 3 stemmer for (2AP og SV) og 6 stemmer mot (3H, FRP, V og KRF). Forslaget til endring av 2-7 siste strekpunkt falt med 2 stemmer for (SV og V) og 7 stemmer mot (3H, 2AP, FRP og KRF). Forslag til nytt strekpunkt i 2-7 falt med 4 stemmer for (2AP, SV og V) og 5 stemmer mot (3H, FRP og KRF). Forslag til endring av 3-1 bokstav d falt med 3 stemmer for (2AP og SV) og 6 stemmer mot (3H, FRP, V og KRF). Forslag til ny bokstav o i 3-1 falt med 3 stemmer for (2AP og SV) og 6 stemmer mot (3H, FRP, V og KRF). Geir Cato Kristensen (V) fremmet deretter følgende tilleggsforslag: Nytt punkt 3: 2-7 endres til 1,2 p-plasser, ikke 2 pr. boenhet. Minst 100 % av plassene med hurtiglader. Nytt punkt 4: Utbygger foreslår tiltak for å ivareta sikkerhet for myke trafikanter fra Øvre Lianvei 21 til kryss v/ Nøsteveien. Det ble stemt punktvis over tilleggsforslaget til Geir Cato Kristiansen (V): Forslag til nytt punkt 3 falt med 1 stemme for (V) og 8 stemmer mot (3H, 2AP, FRP, SV og KRF). Forslaget til nytt punkt 4 falt med 3 stemmer for (V, SV og KRF) og 6 stemmer mot (3H, 2AP og FRP). 39/2019 Søknad om dispensasjon fra gjeldende arealplaner. 32/21, Stoppenkollen 17 og 19. Tiltakshaver: Stoppenkollen AS Med hjemmel i plan- og bygningsloven 19-2 gis det dispensasjon fra følgende bestemmelser for oppføring av terrassert boligbygg på gnr.32 bnr. 21: - Regulert adkomstpil - Regulert plassering for snuhammer - Tillatt høyde for støttemur - Tillatt gesimshøyde - Kravet til minste uteoppholdsareal Følgende vilkår gjelder for dispensasjon fra regulert plassering for snuhammer: Snuhammeren skal opparbeides med samme dimensjon og standard som krevd ved gjeldene reguleringsplan. Snuhammeren skal ikke brukes som avkjørsel eller parkeringsplass.
Snuhammeren skal ferdigstilles før det gis brukstillatelse. Følgende vilkår gjelder for dispensasjon fra tillatt gesimshøyde: Bygningen skal ikke ha takterrasser. Følgende vilkår gjelder for dispensasjon fra kravet til minste uteoppholdsareal: Uteoppholdsarealet skal opparbeides i tråd med endelig vedtatt bestemmelse i ny kommuneplan. Sandlekeplass skal opparbeides i tråd med endelig vedtatt bestemmelse i ny kommuneplan. Hensynene bak bestemmelsene det søkes dispensasjon fra og hensynene i lovens formålsbestemmelse vil ikke bli vesentlig tilsidesatt. I tillegg er fordelene med dispensasjon klart større enn ulempene og begrunnes med: Endret plassering av adkomstpil er nødvendig for å muliggjøre innkjøring og sørger for en bedre utnyttelse av tomten. Endret plassering av snuhammer skiller veiareal ytterligere fra boligarealet og forhindrer således privatisering. Støttemurer følger terreng og muliggjør høyre utnyttelse av beslaglagt areal Heishus er av svært beskjeden størrelse og vil ikke være til stor ulempe for naboer og gjenboere. Tiltaket ligger godt innenfor kravene til minste uteoppholdsareal i utkast til ny kommuneplan. Eiendommen vil få mer opparbeidet uteareal/lekeareal i tilknytning til friareal. Rådmannens forslag til vedtak ble fremmet og vedtatt enstemmig. 40/2019 Søknad om midlertidig dispensasjon fra reguleringsplanens bestemmelse for oppføring av midlertidig lagerhall. Gnr.18 bnr.121. Tiltakshaver: TESS. Med hjemmel i plan- og bygningsloven 19-2 godkjennes søknad om dispensasjon for bygging over regulert byggegrense og bygging i regulert parkbelte for oppføring av midlertidig lagerhall på følgende vilkår: 1. Dispensasjonen gis for 5 år fra vedtaksdato. 2. Før det gis tillatelse til tiltaket må parkeringsplass med støyskjerming (voll og skjermvegg med beplantning) være ferdigstilt og gitt ferdigattest (se vedlegg 71730013_Tegning_ny_snitt). Begrunnelsen for dispensasjonen er: Tiltaket vil være av en midlertidig karakter
Hensynene bak bestemmelsen det søkes dispensasjon fra og hensynene i lovens formålsbestemmelse vil ikke bli vesentlig tilsidesatt. I tillegg er fordelene med dispensasjon klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Rådmannens forslag til vedtak ble fremmet og vedtatt enstemmig. 41/2019 Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for oppføring av tilbygg samt etablering av to nye boenheter. Gnr.101 bnr.16. Tiltakshaver: Vidar Brastad Med hjemmel i plan- og bygningsloven 19-2 godkjennes søknad om dispensasjon fra kommuneplanens bestemmelse om utnyttelse for oppføring av to tilbygg samt etablering av to nye boenheter på eiendommen gnr.101 bnr.16. Begrunnelsen for dispensasjonen er: De omkringliggende arealene har kvaliteter som veier opp for ulempen med en overskredet utnyttelse. Hensynene bak bestemmelsen det søkes dispensasjon fra og hensynene i lovens formålsbestemmelse vil ikke bli vesentlig tilsidesatt. I tillegg er fordelene med dispensasjon klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Det må søkes dispensasjon fra kommuneplanens bestemmelse om avstand til vassdrag. Før rammetillatelse kan gis må det foreligge støyrapport som dokumenterer oppfyllelse av kommuneplanbestemmelsene om støy, jf. T-1442. Bård Strand (AP) fremmet på vegne av AP og SV følgende forslag til vedtak: Rådmannens forslag med følgende tilleggspunkter: 1. Det må søkes dispensasjon fra kommuneplanens bestemmelse om avstand til vassdrag. 2. Før rammetillatelse kan gis må det foreligge støyrapport som dokumenterer oppfyllelse av kommuneplanbestemmelsene om støy, jf. T-1442. Bård Strand (AP) sitt forslag til vedtak ble vedtatt enstemmig.
42/2019 Klage på kommunenes vedtak om avslag på søknad om dispensasjon fra kommunens skiltvedtekter. Gnr. 113. Bnr 39. Klager YX Norge AS. Klagen tas ikke til følge. Administrasjonens vedtak av 18.02.2019 opprettholdes, og klagen oversendes Fylkesmannen i Oslo og Viken for videre vurdering. Rådmannens forslag til vedtak ble fremmet og vedtatt enstemmig. 43/2019 Klage på avslag på søknad om deling av grunneiendom. Gnr. 159, bnr. 8, Gamle Drammensvei 121. Klager Proper Consult Klagen tas til følge og administrasjonens vedtak av 22.01.2019 oppheves. Vilkårene i plan- og bygningsloven 26-1 og 28-1 anses oppfylt, og saken sendes tilbake til administrasjonen for videre behandling. Før tillatelse til oppføring av nytt boligbygg gis, må det foreligge støyrapport som dokumenterer oppfyllelse av kommuneplanbestemmelsene om støy (jf. T-1442). Bård Strand (AP) fremmet på vegne av AP og SV følgende forslag til vedtak: Klagen tas til følge og administrasjonens vedtak av 22.01.2019 oppheves. Vilkårene i plan- og bygningsloven 26-1 og 28-1 anses oppfylt, og saken sendes tilbake til administrasjonen for videre behandling. Før tillatelse til oppføring av nytt boligbygg gis, må det foreligge støyrapport som dokumenterer oppfyllelse av kommuneplanbestemmelsene om støy (jf. T-1442). Forslaget fra Bård Strand (AP) ble vedtatt enstemmig. 44/2019 34/3 - Klage på vedtak om tillatelse til oppgradering og utvidelse av parkeringsplass tilknyttet Reistad arena. Gnr. 34 Bnr. 3. Klager Stoppen Borettslag Saken utsettes for befaring.
Kathy Lie (SV) fremmet følgende forslag til vedtak som ble vedtatt enstemmig: Saken utsettes for befaring. 45/2019 Sluttbehandling av detaljregulering for Haarberg landbruksfylling Saken sendes tilbake til administrasjonen. Dette slik at det lages rekkefølgebestemmelser til oppstart for dette tiltaket etter avslutting av utretting av Guttebakksvingen og etter at melding om ravinedaler er ferdig. Morgan Langfeldt (FRP) fremmet følgende omforente forslag til vedtak som ble vedtatt enstemmig: Saken sendes tilbake til administrasjonen. Dette slik at det lages rekkefølgebestemmelser til oppstart for dette tiltaket etter avslutting av utretting av Guttebakksvingen og etter at melding om ravinedaler er ferdig. 46/2019 Sluttbehandling av detaljregulering for ny vannforsyning til Oslo Planutvalgets innstilling til kommunestyret: Detaljregulering for ny vannforsyning til Oslo som vist på plankart 08.04.2019 med bestemmelser datert 29.01.2019 godkjennes i henhold til plan- og bygningslovens 12-12, forutsatt at følgende endringer utføres: a) Områder for plassering av masser #2 og #3 med tilhørende bestemmelser tas ut av planen. b) I fellesbestemmelser tilføyes en bestemmelse om driftstider: Det skal være nattero 23-07 alle dager. Det er ikke tillatt med virksomhet i anleggsområdet på lørdager, søndager og helligdager om sommeren, 16. mai til 15. september. Rådmannens forslag til vedtak ble fremmet og vedtatt enstemmig.
47/2019 Meldinger 13/2019 Orientering om vedtak fattet av administrasjonen på bakgrunn av delegering. Melding nr. 13: Orientering om vedtak fattet av administrasjonen på bakgrunn av delegering, tas til orientering. Meldingen ble tatt til orientering.