Nyhetsbrev #2 - Oktober 2014 Dette nyhetsbrevet er viet vårt nye felt Fjellia II samt gjenstående tomter i våre eksisterende felt. Kom gjerne med tips og forslag om innhold i nyhetsbrevet til: morten@lemonsjoen.no Fjellia II Sol, utsikt og nærhet Fjellia II er vårt nye tomteområde som i disse dager får ferdigstilt veg, vann og avløpsanlegg for det første byggetrinnet som består av 32 tomter. Feltet er beliggende ca 200 meter sør/øst for Fjellia I i sørhelling med flott utsikt mot «Heidalsmuen» og skibakken. Tomtene er romslige og varierer fra ca 700 kvm til 1 700 kvm. Feltet er regulert til fritidsbebyggelse. Hver tomt kan bebygges med 3 enheter, hytte, anneks og uthus. Terrasse kan bygges på inntil 2 sider av hytte med maksimal størrelse 25% av hyttens størrelse. Mønehøgde er satt til 7 meter, noe som muliggjør utnyttelse av plan 2. Innhold Fjellia II 1 Det unike prosjektet 2 Utvikling og samarbeid 2 Hyttevarianter 3 4G 3 Tegninger Lemonsjøne 1 4 Tegninger Lemonsjøen 4 5 Tegninger Lemonsjøen 4 6 Tomtekart 7 Overskrift for andre artikkel Kontakt: Markedsansvarlig Morten Strandengen Mobil +47 970 44 100 www.lemonsjoen.no
2 Fjellia II ligger i solhelling med flott utsikt over skianlegget og omkringliggende fjellformasjoner. Langrennsløyper ligger inntil feltet. Det vil legges til rette for enkel tilgang til alpinanlegget. Utvikling og samarbeid Lemonsjøen Utvikling AS sin langsiktige målsetting er å få flere brukere av området samt utvikle en destinasjon hvor skiheisen og andre tilbud kan videreutvikles og ekspandere. Lemonsjøen Utvikling AS, Vågå Kommune og Statskog har fungert bra i et trekantsamarbeid, noe som var, og er viktig for å få til næringsutvikling i området. Godt samarbeid med lokale aktører som Lemonsjøen Fjellstue, Kalven Seter, Randsverk Kiosk & Camping, Brimiland med blant annet klatrepark og Arne Brimis Vianvang. Lemonsjøen Booking er et eget frittstående utleieselskap som kan stå for fremleie av hytter/leiligheter som ønsker det. Det unike i prosjektet Nærmeste høystandardfelt til Jotunheimen Nasjonalpark - med helårskvaliteter: Beliggenhet på 900 meter i småvokst furuskog med hvite moserabber, nærhet/utsikt til Lemonsjøen samt utsikt til fjelltopper. Fra Gråhø eller toppen av skiheisen kan man skue utover hele fire nasjonalparker: Jotunheimen, Rondane, Breheimen og Dovrefjell. Gode alpine skiforhold i Jotunheimen Lemonsjøen Skisenter med tre heiser (herav 1 barneheis) og 6 nedfarter. Meget gode preparerte bakker med egen snowboardpark. Ski inn/ski ut fra hyttefeltet. Gode langrennsforhold med milevis oppkjørte løyper Gode turmuligheter på sommeren med nærhet til bl.a. Besseggen, Galdhøpiggen, Glittertind og Jotunheimen massivet. Opparbeidet båtbrygge ved Lemonsjøvannet. Et særdeles trivelig sommerområde med bademuligheter i Lemonsjøen. Meget gode jakt- og fiske terreng åpent for alle. Mange alternative aktiviteter i området; rafting, juving, sommerski, breturer, ridning, sykling, klatring, med mer Lemonsjø Fjellstue med god mat/restaurant med alle rettigheter Kalven Seter med egen barista og helt ny «energipark» med leker og utfordringer for store og små. Jotunheimen Aktiv IT som har siden 1993 opparbeidet seg lang erfaring med aktiviteter og arrangement både for private og næringslivet. Nytt satsingsområdet er 4 S prosjektet, stier, sykkelløyper, skiløyper og skilting
3 Hyttevarianter Lemonsjøen Eiendom AS vil høsten/vinteren 2014/2015 sette i gang bygging av to hytter i det nye feltet. Det er tomt 6 og tomt 17 som bebygges med hver sin hyttetype, se tomteplan på siste side. Dette er hytter som er tilpasset området og våre kunder. Hyttetypene har fått navnet «Lemonsjøen 1» og «Lemonsjøen 4». «Lemonsjøen 1» er en hytte med BRA 97 kvm, denne har 4 soverom og 2 bad. Stue og kjøkken ligger et halvplan under soveromsplanet med åpen løsning og røstet tak, der nivåforskjell blir adskilt med glassrekkverk. Hytten har gode terrassearealer med utgang via hev/skyv terrassedør fra stue. «Lemonsjøen 4» er en hytte på 92 kvm BRA + 32 kvm hems. Hytten har 3 soverom samt hems. Eget gjestetoalett i sammenheng med vindfang/gang. Åpen stue/kjøkkenløsning med røstet tak og utgang til overbygget terrasse. Store glassflater bestående av to hev/skyv terrassedører fra stue til terrasse samt glassflater over disse. Begge hyttetyper har badstue i sammenheng med bad. Tilrettelagt for trådløs bredbåndstilknytning via Eidsiva Bredbånd, og digital TV fra Paneda. 4G Høsten 2014 har det foregått en konkurranse hos Telenor, der det har vært mulig å ønske seg 4G for utvalgte områder. Lemonsjøen har vært en av destinasjonene det har vært mulig å stemme på. Etter full mobilisering og god deltagelse gikk vi av med seieren og området vil nå få full 4G utbygging. Vi takker alle som var inne og stemte på Lemonsjøen og ønsker samtidig Telenor velkommen med sin 4G satsning. 4G vil gi mobildatatilgang på nivå med fiber. Begge hyttetyper vil ha interiørbeiset grå panel på vegger innvendig, det vil være eikeparkett og fliser på gulv. Himling vil ha interiørbeiset hvit panel. Kjøkken og baderomsmøbler er spesialtilpasset og hyttene leveres med hvitevarer. Begge hyttetyper har peisovn i stue med stålpipe. Hems i «Lemonsjøen 4» har tilgang via fast trapp fra gangareal. Bad har flislagte gulv med gulvvarme. Vegger er flislagt i dusjhjørnet. Badstue leveres med benker og badstueovn. Vindfang/gang leveres med fliser på gulv med undervarme. Hyttene har torv på tak. Kommunalt vann- og avløpsanlegg Samtidig ønsker vi at destinasjonens brukere innimellom legger vekk telefonen og nyter områdets kvaliteter og storslåtte natur. Kvalitetstid med og uten nett!
4 Lemonsjøen 1 Lemonsjøen IV Hytte med halvplan, BRA 97 kvm fire soverom, to bad, badstue, bod, stue og kjøkken.
5 Lemonsjøen 4
6 Lemonsjøen IV Hytte BRA 92 kvm + hems 32 kvm tre soverom + hems, bad, separat wc, badstue, bod, stue og kjøkken, 2 stk hev/skyv terrassedører.
7