AASE GAARD, SANDNES INNBYDENDE OG SPENNENDE FAMILIEBOLIGER PÅ SANDVED
ARKITEKTONISKE ENEBOLIGER - LITT I BYEN OG LITT PÅ LANDET Mellom etablert bebyggelse på toppen av Sandved i Sandnes, bygger Øster Hus sju arkitektoniske og innholdsrike eneboliger. Boligene har en sentral beliggenhet med kort avstand til det aller meste. Dagligvare, skole, barnehage, idrettsanlegg, apotek, flotte turmuligheter og store grøntarealer finner man like i nærheten. Du er ikke langt fra noe når du bor på idylliske Aase Gaard. Byen er 10 minutter unna på sykkelsetet, Sandvedparken noen få og de grønne markene som tar deg mot Malmheim ligger nesten like utenfor døren din. Bolig 1 Bolig 2 Bolig 3 Bolig4 Bolig 5
SMARTE LØSNINGER FOR EN ENKLERE OG MER EFFEKTIV HVERDAG I Aase Gaard legger vi nå ut 2 typer boliger. Èn på 118 kvm BRA og én på 140 kvm BRA. Begge boligtypene går over 3 plan. Effektive og smarte løsninger gjør at boligene, uansett hvilken størrelse du velger, er svært fleksible. TV-stue eller et ekstra soverom? Eget kontor slik at en kan jobbe hjemmefra om ønskelig. Stort og godt vaskerom. Walk-in-closet på hovedsoverom. Deilig størrelse på badet og en veldig elegant stue- og kjøkkenløsning. Enten du velger eneboligene på 118 kvm med 3 soverom eller boligen på 140 kvm med 4 soverom er boligen tilpasset et hektisk og innholdsrikt familieliv.
SPENNENDE Å SE PÅ. SPENNENDE Å BO I. Det er Stav-arkitekter som har stått for utformingen av eneboligene på Aase Gaard. Boligene har spennende fasader med trekledning og aluminiumsplater, som sammen med store vindusflater, skaper et spennende og dynamisk uttrykk. Familieboligen skiller seg ut med sine kjekke takvinkler, plassering av vinduer og innbydende fasader, og gir deg en bolig du virkelig vil være stolt av.
FAMILIEBOLIGER MED FAMILIEBELIGGENHET. Beliggenheten, ved flotte og store grøntområder. Med kort vei til skoler, barnehager og idrettsanlegg. Med alt i nærheten. Lekeplasser, fotballbaner, trær til å klatre i, enger til å løpe i, blomster å plukke, oppdagelseferder å gå på. Her ligger Aase Gaard. Trygt og godt, like ved etablert villastrøk på Sandved. Solrikt, nesten på toppen, og med kort vei til mange av områdets turopplevelser. Ganske så perfekt for hele familien, behagelig avstander, mange nye venner til dine barn og ikke minst mange nye, kjekke naboer.
BOLIG 1 + 7 BRA BOLIG: 1. ETASJE = 29.2m2 2. ETASJE = 44.8m2 3. ETASJE = 44.8m2 TOTALT BRA BOLIG = 118.8m2 BOLIG 1 + 7 VP utedel Bod 5.1 m² 118 KVM Tre soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning, walk-in-closet, vaskerom, kontor, carport BRA BOLIG: Bolig 1 og 7 har to soverom og to stuer eller kanskje tre soverom og én stue? Ditt valg. Boligen har 1. ETASJE = 29.2m2 2. ETASJE = 44.8m2 3. ETASJE = 44.8m2 TOTALT BRA BOLIG = 118.8m2 stort og godt vaskerom med praktisk inngang fra carport. Det er god bodplass og ikke minst et eget kontor. Veldig kjekk stue- og kjøkkenløsning. Her får dere en effektiv og meget godt utnyttet bolig! bod 3.7 m² Sov 3 8.3 m² VVB Bad 5.0 m² Vask/teknisk 6.4 m² VTR 300 W.I.C 4.2 m² Det kan være ulike plasseringer av vinduene i boligene. SS Carport 15.3 m² Soverom 1/ event. tv Kontor stue 8.2 m² 4.9 m² Gang inkl. trapp 7.3 m² Gang/trapp 9.3 m² WC 1.7 m² Sov 2 10.4 m² Sov 3 8.3 m² Bad 5.0 m² W.I.C 4.2 m² 1.ETASJE Kontor 4.9 m² Gang/trapp 9.3 m² Sov 2 10.4 m² 3.ETASJE TORGER CARLSENS GATE Stue/Kjøkken 43.9 m² 1 2 3 4 5 6 7 LEKEPLASS AVFALL 2.ETASJE Stue/Kjøkken 43.9 m²
2. ETASJE = 53.4m2 3. ETASJE = 53.4m2 TOTALT BRA BOLIG = 140.1m2 BRA ANNET Terrasse 9.1 m² BOLIG 2-6 BOLIG 2-6 CARPORT/ ÅPNE AREALER = 21.5m2 SPORTSBOD = 5.0m2 TOTALT BRA ANNET = 26.5m2 Bod 3.1 m² VVB SS VTR 300 Bi-inngang Vaskerom 4.0 m² 2.9 m² Gang 12.4 m² Sportsbod 5.0 m² 140 KVM BRA Tre soverom, to stuer, åpen stue- og kjøkkenløsning, kontor, terrasse, walk-in-closet carport og to boder Bolig 2-6 har mulighet for fire soverom, med mindre dere ønsker en kjekk tv-stue i første etasje. Boligene er veldig kjekke og innholdsrike. Tre soverom samlet i toppetasjen sammen med et innbydende bad. Kjekk løsning i stuen og på kjøkkenet med utgang til terrasse. Bad 7.3 m² WC 1.8 m² Tett trapp Soverom 2 7.4 m² Det kan være ulike plasseringer av vinduene i boligene. Tv stue/soverom Soverom 1 10.0 m² 10.7 m² Gang 9.6 m² Carport / Overbygget 20.1 m² Gang 12.4 m² Garderobe 4.4 m² Bad 7.3 m² Soverom 3 7.7 m² Soverom 2 7.4 m² 1.ETASJE Soverom 1 10.7 m² Garderobe 4.4 m² Soverom 3 7.7 m² Kontor 5.8 m² 3.ETASJE Stue/Kjøkken 46.1 m² TORGER CARLSENS GATE Kontor 5.8 m² Stue/Kjøkken 46.1 m² 1 2 3 4 5 6 7 LEKEPLASS AVFALL 2.ETASJE Terrasse 9.1 m²
GØY I BYEN OG GØY PÅ LANDET Sangen forteller om hvor gøy det er på landet. Aase Gaard er i og for seg på landet, men det er like mye i byen. Her bor du litt på landet og litt i byen. Det beste fra begge verdener kanskje? Det bygges på Aase Gaard og du får nye, kjekke nabor. Området ligger veldig fint og solrikt til på toppen av Sandved. Et etterspurt område med blanding av ny og etablert bebyggelse. Deilig nær grønne omgivelser og deilig nær byen. SKOLE SENTRUM GAND KIRKE SANDVEDPARKEN DAGLIGVARE AASE GAARD BARNEHAGE FV 44
SANDVED LIGGER SVÆRT SENTRALT, OG TILBYR KJEKKE AKTIVETER FOR STORE OG SMÅ, HVER DAG, HELE UKEN. HVA MED Å TA MED FAMILIEN PÅ KLATRING I SANDNESHALLEN, FEM MINUTTER UNNA AASE GAARD? Beliggenhet Steder i nærheten Sandnes sentrum ca. 3 km Transport Bussholdeplass Ganddal togstasjon ca. 0,1 km ca. 1,7 km Idrett & friluft Sandneshallen Ganddal terapi og trening BMX bane Sandvedparken Stokkalandsvatnet ca. 1,6 km ca. 1,7 km ca. 2,5 km ca. 1 km ca. 1,8 km Steder av interesse Skole og barnehage Sandved skole Krystallveien barnehage ca 1,8 km ca. 0,1 km Varer/tjenester Dagligvare Kvadrat Ganddal legesenter ca. 0,5 km ca. 6 km ca. 1 km
EN KORT SYKKELTUR GJENNOM SANDVEDPARKEN, SÅ ER DU I SANDNES SENTRUM. KANSKJE GÅR TUREN TIL FLOTTE BYSTASJONEN OG LITT SHOPPING, ELLER KANSKJE TIL CHARLES & DE FOR EN GOD MATBIT? SANDNESHALLEN SANDNES SENTRUM TOG MARKEDSLEDENDE BETALINGSBETINGELSER Hos Øster Hus betaler du kr 0,- ved kontrakt, og vi har faste priser på alle prosjekter. Kjøper du bolig av Øster Hus, tar vi hele regningen for finansieringen i byggeperioden, helt frem til innflytting. Hele kjøpesummen betales fullt og helt ved overtakelse. Da blir det jo både enklere, rimeligere og tryggere for deg som kjøper. SKOLE E39 FV44 DAGLIGVARE TOG SANDVEDPARKEN FINANSIERING AV DIN BOLIG SpareBank 1 har en rekke lånealternativer med konkurransedyktige betingelser for deg som kjøper bolig gjennom Øster Hus. Ta kontakt med Jill-Therese for mer info. Jill-Therese Angell Johnsen jill-therese.johnsen@sr-bank.no STOKKALANDSVATNET
DOBBELT SÅ STORE DOBBELT SÅ STERKE! Nå har KleppHus, Jærbygg og Øster Hus blitt til ett selskap Øster Hus AS. De tre boligfirmaene har alle vært en del av Øster Hus Gruppen, eid av brødrene Njål og Cato Østerhus. For nye og eksisterende kunder har denne sammenslåingen kun positive effekter, nemlig at Øster Hus nå er summen av erfaringen og kunnskapen til alle de gode folkene i KleppHus, Jærbygg og Øster Hus. Sjekk ut oster-hus.no distriktets beste utvalg i nye boliger! Markedsledende betalingbetingelser: kr. 0,- ved kontrakt og faste priser! EN TRYGG OG ERFAREN MEGLER EiendomsMegler 1 er et av Norges største eiendomsmeglernettverk. Fra avdelingen i Sandnes har de god oversikt over boligmarkedet på Sørvestlandet. Dyktige meglere med god lokalkunnskap, og et tett samarbeid med Sparebank 1 SR-Bank, sørger for at våre kunder får god oppfølging gjennom hele prosessen. Jan Einar Thesen Eiendomsmegler MNEF: 51 60 44 14/917 03 533 - jan.einar.thesen@em1.no Hege K. Dahl Megler MNEF prosjekt: 51 60 44 11/906 29 169 - hege.kyllingstad.dahl@em1.no Janne Bore Megler MNEF prosjekt: 51 60 44 17/920 62 308 - janne.bore@em1.no Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og utendørsareal, og er ikke bindende for utformingen av endelig bebyggelse og utendørsareal. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder.