Damtjednlie på Aurdalsåsen i Valdres

Oppdragsnummer: 159065 Damtjednlie på Aurdalsåsen i Valdres Byggeklare høystandardtomter med helårsvei, vann/kloakk, strøm og tlf/bredbånd. Adresse: Damtjednlie Hyttegrend Tomt: Ca. 800 til 2350 kvm selveier tomter. Priser: Fra kr 690.000,- + omkostninger Tomt

Damtjednlie Hyttegrend Byggeklare høystandardtomter Ca 2 timer fra Sandvika ligger et kjent og kjært fjellområde, med vidstrakt utsikt mot Hemsedalsfjellene og Jotunheimen. Milevis med langrennsløyper, sykkelstier, fiskevann og kort avstand til Fagernes og andre attraksjoner i Valdres området. - Området er tilrettelaget med skiløyper til og fra Valdres Alpinsenter - Langrennsnettet starter rett utenfor hytttevegen med tilgang til over 146 km oppkjørte løyper.

Beskrivelse Adresse Damtjednlie, Aurdalsåsen, 2910 Aurdal Beliggenhet Damtjednlie ca 900-950 moh er et nyutviklet område inntil Valdres Alpinsenter nær Danebu på Aurdalsåsen. Området ligger ca. 2 timer fra Sandvika.Tomtene har panoramautsikt og meget gode solforhold. Beliggende ved Valdres Alpinsenter med bra alpinanlegg, og milevis med langrennsløyper. Her finner du flere serveringssteder, Valdres Alpinsenter, milevis med langrennsløyper, sykkelstier, fiskevann og kort avstand til Valdres Golf, Fagernes og andre attraksjoner i Valdres Hyttefeltet ligger på en høyde som overskuer dalen nedenfor og fjellene omkring. Beskrivelse 40 flotte høystandard tomter, 7 solgt eller reservert. Alle tomtene er byggeklare med vei, vann og avløp. Området er klargjort med all infrastruktur og veinett. Tomtene var opprinnelig 73 tomter der en har slått sammen flere av tomtene og redusert antallet til 40 tomter slik at det er blitt frigjort gode friarealer og tilrettelagt for et felt der alle tomter får opptimale sol - og utsiktsforhold. Adkomst Leveranse av hytte Fra Oslo følges E16 til Aurdal i Valdres, ta av i Aurdal sentrum opp mot Aurdalsåsen og Valdres Alpinsenter. Følg denne veien ca. 4 km til bom (20 kr). Følg veien videre rett frem i ca 800 m til skilting og vei som går inn til høyre. Laftekomapniet har ført opp 4 eksklusive håndlaftede hytter i området. Laftekompaniet kan levere nøkkelferdige hytter på tomt etter ønske, ta kontakt med megler for eksempler på hytte og diskusjon av muligheter. Se også: www.laftekompaniet.no

Økonomi Prisantydning Omkostninger Fra 690.000 + omkostninger, se vedalgte prisliiste 1. Dokumentavgift til staten: 2,5 % av kjøpesum 2. Tinglysingsgebyr for skjøte, kr 1 548,- 3. Tinglysingsgebyr for hvert pantedokument, kr 1 935,- 4. Attestgebyr for hvert pantedokument, kr 172,- Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: kr 3 655,- Det tas forbehold om endringer av avgifter og gebyrer. Andre faste kostnader Veier Engangsavgift på veien i hyttefeltet kr. 5.000,-. Fastsettes av veglaget hvert år. Fakt fra megler, innbet til veglaget Årlige brøyte og vedlikeholdskostnader etter avregning. Skader på vei forårsaket av hyttebygger må påregnet dekket av hyttebygger. VA intern-nett Årlig vedlikeholdsavgift. Fastsettes av veglaget kr. 2.000,- Velforening/løypelaget Pliktig medlemskap i Velforening/veilaget Engangsavgift til Grunneierlaget, se vedlegg kr. 10.000,- Pliktig årlig kontingent til løpelaget kr. 500,-. Fastsettes av velforeningen Offentlige avgifter Tilkoblingsavgift strøm kr. 43.750,-. Tilkoblingsavgift Frenningen Vannverk kr. 43.750,-. Tilkoblingsavgift vann og avløp, pr. 30.01.2008 kr. 75,- pr. kvm.bra. Fakt fra kommunen (eks 120 kvm kr. 9.000,-) Kart og delingsforretning, inkl tinglysning kr. 14.000,- Det legges opplegg for bredbånd i feltet. Hytteeier dekker selv tilkobling og avgifter på dette. Finansiering/forsikring MeglerTakst EiendomsMegler 1 tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av SpareBank 1 s finansielle rådgivere. Som kjøper av bolig gjennom EiendomsMegler 1 tilbyr SpareBank 1 gunstig forsikring. Kontakt meglerforetaket om dette. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket kan motta returprovisjon av bank. Vi tilbyr MeglerTakst av boligen din dersom du vurderer salg. MeglerTakst er en vurdering av eiendommens reelle markedsverdi, basert på solid erfaring og kunnskap om eiendomsmarkedet der du bor.

Teknisk Tomt Tomteareal er ca. 800 til 2350 kvm selveier tomter. Området ligger meget flott til på Aurdalsåsen fra ca. 900 moh. Tomtene er naturtomter, og området er utviklet slik at en utnytter terrenget og hytteplassering best mulig der en får gode friområder og godt med plass mellom hyttene. Tomtene ligger på en høyde over dalen og det er praktfull utsik ut utover dalen, Aurdalsfjorden og Fjellheimen. Området besto opprinnelig av 70 tomter, For å utvikle et flott hytteområde har utbygger valgt å gjøre feltet, med færre tomter. Slik fremstår området luftig og med gode friarealer. 41 byggeklare tomter (4 solgt). All infrastruktur er opparbeidet og klargjort i området og alle tomter har helårsvei, vann/kloakk, strøm og tlf./bredbånd. Regulering Fritidsformål: Byggeområder for private hytter 1. I byggeområder for private hytter er det tillatt å bygge ut T-BYA 15%. Det kan bygges hovedhytte, anneks og uthus. T-BRA skal likevel ikke overstige 200 m², hvorav anneks ikke skal være over 60 m² og uthus/garasje ikke skal være over 40 m². Dersom bebyggelsen oppføres med 2 eller 3 bygninger, forutsettes disse plassert i tunform. Situasjonsplan som viser aktuelle og framtidige byggetrinn skal følge søknaden. Hytteeiendommene kan ikke deles utover det som er vist på plankartet. 2. Maksimal mønehøyde er 5,5 meter fra ferdig murkrone eller 5,9 meter fra gjennomsnittlig terrengnivå. Underetasje kan godkjennes i skrånende terreng og skal vurderes i hver enkelt byggesak. Vei, vann og avløp Det er vei, vann og strøm lagt frem til alle tomtene.

Øvrige kjøpsforhold Overtakelse Eier Heftelser Andre rettigheter og forpliktelser Tomtene er klare for overtaglese. Vær vennlig å angi i vedlagte budskjema ønsket dato for overtagelse. Tomtekompaniet AS For all fast eiendom har kommunen legalpanterett (ikke tinglyst) i eiendommen som sikkerhet for skyldige kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Slike panteretter vil alltid følge eiendommen. Eventuelle heftelser vil bli slettet for eiers regning. Fra hovedbølet, som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst servitutter i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Visning Budgivning Avtalebetingelser Etter annonsering på Internett, blant annet eiendomsmegler1.no og finn.no, eller etter nærmere avtale med meglerforetaket. Bud med akseptfrist kortere enn 24 timer regnet fra siste annonserte visning kan ikke meglerforetaket formidle i forbrukerforhold (hvor selger er å anse som forbruker). Forøvrig vises det til informasjon om budgivning vedlagt salgsoppgaven. Det gjøres oppmerksom på at lov om eiendomsmegling pålegger meglerforetaket å fremlegge komplett budjournal til kjøper og selger. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen selges i den stand og stilling som den er i ved besiktigelsen jfr. Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Avhendingslovens kapittel 3; "Tilstand og tilhøyrsle" gjelder ikke i de tilfeller kjøper er å anse som profesjonell/ikke forbruker. Det forutsettes at meglerforetaket tinglyser skjøte på ny eier.

Øvrige kjøpsforhold Oppdragsansvarlig: Salgsoppgave sist oppdatert Gjermund Svendsen-Rosendal Telefon: 32 05 52 03/909 92 290 e-post: gjermund@em1hemsedal.no 10.08.2010

Prisliste Damtjednlia Hyttegrend Tomt Areal m2 Tomtepris Kommentar Tomt nr. 7 1 464 kr 990 000 Tomt nr. 8 1 453 kr 1 250 000 Tomt nr. 9 1 515 kr 1 350 000 Tomt nr. 10 1 515 kr 1 350 000 Tomt nr. 13 1 026 D13 Bebygd Solgt Tomt nr. 14 963 kr 950 000 Tomt nr. 15 801 kr 790 000 Tomt nr. 16 873 kr 790 000 Tomt nr. 17 767 kr 690 000 Solgt Tomt nr. 18 835 kr 690 000 Tomt nr. 19-20 ikke fastsatt kr 1 150 000 Tomt nr. 21-22 1 421 kr 1 250 000 Tomt nr. 23-24 1 562 kr 1 490 000 Tomt nr. 25 1 241 kr 1 250 000 reservert Tomt nr. 26-27 2 350 kr 1 750 000 Tomt nr. 28-29 solgt solgt bebygd Solgt Tomt nr. 30 872 kr 920 000 Tomt nr. 31-32 1 816 kr 1 260 000 Tomt nr. 33-34 2 017 kr 1 490 000 Tomt nr. 35 915 kr 850 000 Solgt Tomt nr. 36-37 2 019 kr 1 520 000 reservert Tomt nr. 38-39 1 902 kr 1 350 000 Tomr nr. 40-41 1 569 kr 1 450 000 Tomt nr. 42-43 1 556 kr 1 450 000 Tomt nr. 44-45 1 720 kr 1 450 000 Tomt nr. 46 1 061 kr 950 000 Solgt Tomt nr. 48-49 1 540 kr 1 590 000 Tomt nr. 50-51 2 030 kr 1 250 000 Tomt nr. 52-53 1 686 D52 bebygd Solgt Tomt nr. 54-55 1 708 kr 1 250 000 Tomt nr. 56-57 1 814 kr 1 280 000 Tomt nr. 58-59 1 717 kr 1 250 000 Tomt nr. 60-61 1 765 kr 1 280 000 Tomt nr. 62 1 220 D62 bebygd Tomt nr. 63-64 1 185 kr 1 550 000 Tomt nr. 65-66 1 724 kr 1 350 000 Tomt nr. 67-68 1 752 kr 1 850 000 Tomt nr. 69-70 1 617 kr 1 650 000 Tomt nr. 71-72 1 628 kr 1 590 000 Tomt nr. 73 ikke fastsatt kr 1 150 000 se salgsprospekt for øvrige betingelser

Reguleringsbestemmelser for Damtjednlie Revidert dato: 10.09.2008 REGULERINGSFORMÅL Avgrensing av området er vist på plankartet med reguleringsgrense. Innenfor området er arealet regulert til disse formålene: PBL 25.1.1 Byggeområder Private hytter Kombinert private hytter/utleiehytter Turistvirksomhet, utleiehytter, leiligheter PBL 25.1.6 Spesialområder: Friluftsområde Alpinområde Privat veg Trafo Renovasjon Frisiktsone Bevaring/friluftsområde 1. BYGGEOMRÅDER Generelt for byggeområder 1. Bebyggelsen skal ha saltak med takvinkel 22 30 grader. 2. Som taktekking tillates bare torv, tre eller skifer. 3. Alle bygninger skal ha mørke og matte jordfarger, med unntak av vinduene som kan ha lyse, matte farger. Det skal kun være to farger på hytta, bygningsmassene skal ha samme farge på samme tomt, med unntak av hovedinngangsdøra som kan ha en tredje farge som også skal være matt.som synlige byggematerialer skal det brukes naturlige materialer som stein, tre eller glass. Ved behandling av byggemeldingen skal det påsees at bebyggelsen får en god form og materialbehandling. Bebyggelsen skal være tilpasset terreng og vegetasjon. 4. Nødvendige inngrep i terrenget skal skje så skånsomt som mulig. Eksisterende vegetasjon skal i størst mulig grad bevares som skjerm mellom utbyggingsområdene og mot tilstøtende arealer. 5. Det er ikke tillatt med gjerde eller stengsel utover 100 m2 ved inngangspartiet som skjerming mot husdur. Det er ikke tillatt å sette opp flaggstang. Antenner skal festes til bygget og ikke overstige bygningens høgde. 6. All ny bebyggelse forøvrig må tilkobles nytt, godkjent vannforsyningsanlegg for området. 7. All bebyggelse med innlagt vann skal tilknyttes kommunalt avløpsnett. 8. Fritidsbolig og bebyggelse til utleieformål / turistbedrift kan ikke benyttes til helårsbolig. 9. Der byggegrensa ikke framgår av plankartet gjelder plan- og bygningslovens generelle bestemmelser om 4 m avstand til formåls-/tomtegrense. 10. Rekkefølgebestemmelser: A. Det skal foreligge godkjent bebyggelsesplan før det blir gitt byggetillatelser for områdene T1 T7. Sammen med en bebyggelsesplan, skal det utarbeides realistiske illustrasjoner/fotomontasjer som viser hvordan ny bebyggelse vil fremstå, både inne i området og fjernvirkningen.

B. Før det søkes om byggetillatelser skal utbygger utarbeide en samlet vann- og avløpsplan for området. Denne planen skal fremlegges Nord-Aurdal kommune for godkjenning før byggetillatelser blir gitt. C. Det vil ikke bli gitt byggetillatelse før tilknytning til strømforsyning, atkomstveg, avløpsanlegg og vannforsyning er sikret og anlegget ferdigstilt, samt at disse har fått tilfredsstillende standard og er sikret i medhold av gjeldende lover, forskrifter og retningslinjer. D. Før det kan tillates fradeling av hyttetomter, skal det foreligge tekniske planer som viser vegskjæringer og fyllinger i forhold til planlagte tomtegrenser, eller vegene skal være ferdigstilt og tomtegrensene stukket ut i marka. Byggeområder for private hytter 1. I byggeområder for private hytter er det tillatt å bygge ut T-BYA 15%. Det kan bygges hovedhytte, anneks og uthus. T-BRA skal likevel ikke overstige 200 m², hvorav anneks ikke skal være over 60 m² og uthus/garasje ikke skal være over 40 m². Dersom bebyggelsen oppføres med 2 eller 3 bygninger, forutsettes disse plassert i tunform. Situasjonsplan som viser aktuelle og framtidige byggetrinn skal følge søknaden. Hytteeiendommene kan ikke deles utover det som er vist på plankartet. 2. Maksimal mønehøyde er 5,5 meter fra ferdig murkrone eller 5,9 meter fra gjennomsnittlig terrengnivå. Underetasje kan godkjennes i skrånende terreng og skal vurderes i hver enkelt byggesak. Byggeområder for private hytter/utleiehytter 1. I byggeområder for private hytter/utleiehytter, er det tillatt å bygge ut T-BYA 20%. Det kan bygges hovedhytte, anneks og uthus. T-BRA skal likevel ikke overstige 200 m². Hovedhytta alene kan ikke overstige T-BRA 180 m2, hvorav anneks ikke skal være over 50 m² og uthus/garasje ikke skal være over 40 m². Dersom bebyggelsen oppføres med 2 eller 3 bygninger, forutsettes disse plassert i tunform. Situasjonsplan som viser aktuelle og framtidige byggetrinn skal følge søknaden. 2. Tomtene kan være som vist på plankartet eller to og to tomter kan slås sammen til en stor tomt. Dette gjelder henholdsvis tomtene 21 og 22, 23 og 24, 26 og 27, 28 og 29, 31 og 32, 33 og 34, 36 og 37, 38 og 39, 40 og 41, 42 og 43, 44 og 45, 48 og 49, 50 og 51, 52 og 53, 54 og 55, 56 og 57, 58 og 59, 60 og 61, 63 og 64, 65 og 66, 67 og 68, 69 og 70 og 71 og 72. 3. Hytteeiendommene kan ellers ikke deles utover det som er vist på plankartet. Maksimal mønehøyde er 5,8 meter fra ferdig murkrone eller 6,2 meter fra gjennomsnittlig terrengnivå. 4. Underetasje kan godkjennes i skrånende terreng og skal vurderes i hver enkelt byggesak. All synlig grunnmur over 0,5 meter skal ha trekledning eller steinforblending. Byggeområder for turistvirksomhet, utleiehytter og leiligheter 1. I byggeområder for turistvirksomhet T1-T7, utleiehytter og leiligheter, er det tillatt å bygge ut TBYA 30%. 2. Tillatt høgde på bebyggelse vil framgå av bebyggelsesplan. 3. Det skal tilrettelegges 2 parkeringsplasser pr. boenhet. Disse plassene skal være ferdigstilt samtidig med hyttene. Parkeringsarealer på bakkenivå skal ikke medregnes i tomtearealet ved utregning av % BYA.

4. Innen område T6 skal det etableres en større parkeringsplass som gir plass for min. 200 biler.innen T6 skal det også etableres annen service- og forretningsvirksomhet knyttet til alpinanlegget, slik som salg, servering, mv. 6. SPESIALOMRÅDER 6.1 Friluftsområde I friluftsområdene kan det anlegges skiløyper og turstier. Eksisterende stier i byggeområdene flyttes til friluftsområdene, der de skal opparbeides. Det kan foretas nødvendig rydding / opparbeiding slik at løypa kan maskinprepareres. Ved rydding skal det tas hensyn til vegetasjon og terrengformasjoner. 6.2 Alpinområde Området er den del av nedfartsløypene til Valdres alpinsenter. 6.3 Privat veg 1. Private veger har regulert bredde 10 meter, med opparbeidet vegbredde 5 meter inkludert vegskulder. 2. Vegskråninger og fyllinger skal planeres og tilsåes, slik at de har et estetisk fint utseende. 6.4 Trafo Området avsettes for transformatorstasjon. 6.5 Renovasjon Området avsettes for containere for renovasjon. Det skal etableres skigard ved containerne som skal begrense innsyn fra naboer og fra trafikanter på nærliggende veg. 6.6 Frisiktsone I de tre vegkryssene mellom Danebuvegen og private veger er det ei frisiktsone på 10x60 m. I frisiktsonene skal vegetasjon og annet som kan stenge holdes borte i en høgde 0,5 m over bakken. 6.6 Bevaring/friluftsområde I spesialområdet med formål bevaring/friluftsområde ligger en kullgrop, id 98527. Kullgropa er automatisk fredet etter lov om kulturminner 4b, 6 og 8. Alle tiltak i spesialområdet skal legges fram for kulturminnemyndighetene i Oppland fylkeskommune til godkjenning. ANDRE BESTEMMELSER 1. Dersom det i forbindelse med tiltak i marka blir funnet automatisk freda kulturminner som ikke er kjent, skal arbeidet straks stanses i den grad det berører kulturminnene eller deres sikringssoner på fem meter, j.fr. lov om kulturminner 8. Melding skal snarest sendes til kulturminnemyndighetene i Hedmark fylkeskommune slik at vernemyndighetene kan gjennomføre en befaring og avklare om tiltaket kan gjennomføres og eventuelt vilkårene for dette. 2. Innenfor planområdet skal arealene holdes ryddige. Uvedkommende lagring og oppstilling av campingvogner og bobiler er ikke tillatt.

Budskjema BINDENDE BUD PÅ EIENDOMMEN DAMTJEDNLIE - byggeklare tomte, 2910 Aurdal Gnr., bnr. i Nord-aurdal kommune, oppdragsnr: 159065 / Gjermund Svendsen-Rosendal Bud stort kr skriver kroner 00/100 (I tillegg kommer omkostninger iht. salgsoppgave) Eventuelle forbehold Ønsket overtagelsesdato Akseptfrist klokkeslett (Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning) : LAN Lån i v/ tlf. Kr Lån i v/ tlf. Kr Egenkapital i v/ tlf. Kr Jeg/Vi ønsker finansieringstilbud fra SpareBank 1 Ja Nei Undertegnede bekrefter med dette å ha lest salgsoppgaven med tilhørende vedlegg samt å ha besiktiget eiendommen. Budet er avgitt iht. de avtalebetingelser som fremgår av salgsoppgaven. Undertegnede er kjent med forbrukerinformasjon om budgivning. Dato og sted: Navn (trykte bokstaver) Underskrift Navn (trykte bokstaver) Underskrift Adr. Person nr. Person nr. Postnr. Tlf. arb. Mob.tlf. Tlf.priv. E-post TIL BRUK FOR MEGLER, PÅ UENDREDE VILKÅR FORHØYES BUDET TIL Kroner Frist Megler Kroner Frist Megler Kroner Frist Megler Forbehold om strøket. Dato/Kl. Meglers signatur Finansiering, kr bekreftet av Dato/Kl. Meglers signatur Eiendomsmegleren Ringerike Hadeland AS, Postboks 53, 3561, Hemsedal, telefon 32 05 52 00, telefaks 32 05 52 01

Forbrukerinformasjon om budgivning Sist oppdatert med virkning fra 1. juli 2010, i forbindelse med ikrafttredelse av endringer i eiendomsmeglingsforskriften. Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling 6-3 og 6-4. Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen. Avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning. GJENNOMFØRING AV BUDGIVNING: 1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold. 2. Bud inngis til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver. 3. Budets innhold: I tillegg til eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers navn, adresse, e-postadresse, telefonnummer osv. bør et bud inneholde: Finansieringsplan, betalingsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold; så som usikker finansiering, salg av nåværende bolig osv. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. 4. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. 5. 5. Normalt kreves at budgivers første bud inngis skriftlig til megler. Senere endringer i budet inngis imidlertid ofte muntlig. Slike endringer bør ikke skje per e-post, sms-melding eller til telefonsvarer, da risikoen for at denne type meldinger ikke kommer frem i tide, er større enn ellers. 6. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt 4. 7. Megleren vil så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne orientert om nye og høyere bud og eventuelle forbehold. 8. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. 9. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. 10. I spesielle tilfeller kan megler skriftlig invitere til lukket budrunde. Nærmere opplysninger vil i tilfelle bli gitt til aktuelle interessenter. VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD: 1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom. 2. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom). 3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. 4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale. 5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte motbud ), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper.

Våre kunder ville valgt oss igjen! EiendomsMegler 1 har de mest fornøyde boligselgerne. BI* har denne våren spurt boligselgere i hele landet om hvor fornøyde de var med sin megler, om deres forventninger ble innfridd og om de ville bruke samme megler hvis de skal selge igjen. Vi er stolte av at våre kunder rangerer oss øverst. * Handelshøyskolen BI`s forskningsprosjekt Norsk Kundebarometer. Be om markedsvurdering av boligen din Når du skal kjøpe bolig er det viktig med en oversikt over midler du har til rådighet. Har du bolig som skal selges, be oss om en MeglerTakst. Den bruker du som utgangspunkt for klargjøring av finansieringen. SpareBank 1 gir kvalifiserte vurderinger Vi setter deg i kontakt med en rådgiver i SpareBank 1 som kan bistå med en vurdering av din økonomiske situasjon i forbindelse med kjøp av ny bolig. Basert på en eventuell MeglerTakst av egen bolig vil du få vite hvor mye du kan låne. For spørsmål og mer informasjon, kontakt oppdragsansvarlig for dette oppdraget. Se også våre nettsider: eiendomsmegler1.no Kontakt meg! Gjermund Svendsen-Rosendal Ansvarlig Megler Telefon: 32 05 52 03 Mobil: 909 92 290 E-post: gjermund@em1hemsedal.no

Motta visningspåminnelse. Send em1 403044 til 2140. eiendomsmegler1.no Eiendomsmegleren Ringerike Hadeland AS Postboks 53 3561 HEMSEDAL Oppdragsansvarlig: Gjermund Svendsen-Rosendal Telefon: 909 92 290/32 05 52 03 E-post: gjermund@em1hemsedal.no Telefon: 32 05 52 00 Telefaks: 32 05 52 01