Delta i revitaliseringen av bydelen med størst vekst
velkommen til Nye tøyen torg! øyen org skal revitaliseres og gjennoppstå som en attraktiv møteplass, og et yrende kultur- og handelsenter. En gang var området rundt øyen senter hovedstadens opprinnelse. Med Bjørvikautbyggingen blir Oslo Sentrum merkbart flyttet østover, og igjen trekkes fokuset mot øyen, bydelen med tettest befolkning og størst vekst. øyen skal gjøres om til en moderne oase i byen - med de store, attraksjonene side om side med spennende butikk-konsepter og fristende spisesteder midt på torget. Her skal den urbane citybeboeren få dekket sitt handlebehov, og pirret sansene i et spennende møterom mellom kultur og næringsvirksomhet. Vår ambisjon er: - gjennom omfattende design- og eksteriørendringer skape en unik atmosfære og egenart. - å gjøre torget til et attraktivt stoppested for nærmiljøet og tilreisende - å skape Oslos hyggeligste handelssted. orget finner du midt i alt, med en utforming som legger til rette for aktiviteter, utstillinger og markeder - som en innbydende møteplass på dagtid, og kveldstid belyst med moderne belysning og storbyens blide stjernehimmel. Bli med og lag nytt liv midt i sentrum av begivenhetene. Akkurat nå er ingen prosjekter mer spennende enn øyen. Vi ønsker urbane spisesteder og attraktive butikk-konsepter velkommen til øyen org. Bli med og lag nytt liv midt i sentrum der de fleste bor og dit alle vil innom.
Mørke smug får nytt liv med lysende butikker, blanke reflekterende baldakiner og en hyggelig ventesone. Her kan man lett ta seg inn på orget fra Sørligata Nye baldakiner, en mer brukervennlig og fremkommelig torgflate hvor adkomsthindre erstattes med trapper vil gjøre torget mer helhetlig og imøtekommende - Utskiftning av fasader til enhetlig utforming - Gratis Internett på torget Oppgraderinger på Nye øyen org - Nytt signaturdekke med fontener - Moderne og trivelig belysning - Oppretting av dekke og fjerning av stengsler for enklere fremkommelighet - Nye og oppgradering av eksisterende baldakiner vil skape en helhetlig ramme - Korrugert metallhimling med skinnende og reflekterende overflate - Ny profil og skiltprogram som innbefatter alle innfallsårer til orget - Enhetlig fasadesikring
Hvilke muligheter innebærer forandringen for deg som leietaker? SINSEN ORSHOV HASLE GRÜNERLØKKA 10 AKER BRYGGE FO ULVEN 190 REGJERINGS KVARALE GRØNLAND VIKA 0 0 12 M I N ER / IL E M S DE KONGLIGE SLO LØREN ØYEN EISEN HELSFYR ØYEN ORG OSLO SENRALSASJON KAMPEN OPERA KVARERE VÅLERENGA E6 EERSAD E18 otal handelsomsetning på kr 700 mill SOR kundegrunnlag HØY omsetningspotensiale SØRS befolkingsvekst I primærområdet bor 210.000 mennesker Med et senter og utvidet handelstilbud vil attraktiviteten til øyen Senter øke med 73%, tilsvarende en omsetning i handelsområdet på ca NOK 700 mill. * 40 000 bor i gangavstand fra torget Målet er å ta tilbake handelslekkasjen til Grønland og Grünerløkka City beboeren utgjør 90 % av nærmiljøet; de er unge, o e single, storkonsumenter av byens mangfold av tilbud, høy utdanning og til dels god inntekt* GAMLEBYEN I primærområdet bor det tilsammen 210.000 personer, og i årene frem mot 2022 Borettslaget utgjør 10% av nærmiljøet, de bor urbant og tett, mange yngre, lavere utdannelse, kulturinteresserte og prisbevisste* forventes en vekst på 31%. 40 000 bor innen en kilometer fra torget Både politikere, det offentlige og næringsliv satser på å ruste opp rundt øyen, bydelen som vokser mest og er tettest befolket. * (Experian Handelsanalyse 2009) Kulturkapitalisten utgjør 10% av nærmiljøet, de har høy utdannelse og inntekt, bruker mye penger på seg selv, motebevisste og kulturinteresserte* 2.500 kontoransatte jobber ved orget En million mennesker bruker nærmiljøattraksjonene pr år øyenbadet 400.000 Botanisk Hage og museum 450.000 Munch-Museet 135.000 40.000 mennesker bor i gåavstand fra orget. ILA BISLE ØKERN
Den 5. mest benyttede t-banestasjonen i oslo DE VIKIGSE -BANESASJONENE I OSLO KAN NÅS INNEN 10 MINUER FRA ØYEN ØSERÅS 21 23 24 2 1 FROGNERSEEREN 39 FROGNERSEEREN 37 VOKSENKOLLEN 35 LILLEVANN 33 SKOGEN 30 VOKSENLIA 28 HOLMENKOLLEN 26 BESSERUD 24 MIDSUEN 23 SKÅDALEN 22 VEAKOLLEN 20 GULLERÅSEN 19 GRÅKAMMEN EKRAVEIEN RØA HOVSEER HOLMEN 17 15 VINDEREN 19 18 17 16 EIKSMARKA LIJORDE ØSERÅS SLEMDAL RIS GAUSAD 13 SEINERUD FRØEN MAKRELL BEKKEN SMESAD 16 18 19 20 22 24 26 6 BORGEN 21 20 18 17 16 12 10 12 11 13 11 MONEBELLO ULLERNÅSEN 9 ÅSJORDE BJØRNSLEA JAR RINGSABEKK BEKKESUA 3 BEKKESUA SOGNSVANN SOGNSVANN KRINGSJÅ HOLSEIN 12 ØSHORN 11 ÅSEN 9 BERG 4 6 RINGEN 8 NYDALEN SORO SINSEN 6 RISLØKKA 4 5 ØKERN 8 6 ULLEVÅL SADION HALE FORSKNINGSPARKEN BLINDERN MAJOR SUEN SORINGE 2 6 3 NASJONAL HEAERE 5 CARL B. PLASS ØYEN 2 JERNBANEORGE OSLO S 2 3 5 0 6 8 GRØNLAND 9 BERGKRYSALLEN 11 13 15 17 15 RØDVE VEIVE LINDERUD VOLLEBEKK ENSJØ HELSFYR BRYNSENG HELLERUD 4 24 22 21 19 VESLI SOVNER ROMMEN ROMSÅS 18 16 GRORUD AMMERUD KALBAKKEN 19 17 15 12 10 2 5 HØYENHALL MANGLERUD RYEN BRALIKOLLEN KARLSRUD LAMBERSEER MUNKELIA BERG KRYSALLEN MORENSRUD VESLI ELLINGSRUDÅSEN 1 ELLINGSRUDÅSEN FURUSE LINDEBERG ROSERUD HAUGERUD VEIA 9 10 12 13 15 18 21 3 GODLIA SKØYENÅSEN OPPSAL ULSRUD BØLER BOGERUD SKULLERUD MORENSRUD Et knutepunkt i kraftig vekst Figuren viser minutter reisetid fra øyen Her finnes knutepunktet av t-banesentrene i Oslo. øyen org er et naturlig stoppsted på vei til- eller fra jobb. En kopp kaffe to go eller en rask matbit. øyen t-bane har 7,8 mill av og påstigninger pr år og er en av de mest benyttede -banestasjonen i Oslo. - Alle -bane linjer stopper på øyen - Avganger hvert minutt - Buss nr 20, 60 og 67 stopper på øyen - Gjøviksbanen ligger bare 500 meter unna - øyen: den 5. mest benyttede t-bane stasjonen i Oslo - Lett adkomst til- og fra -bane
Omgivelsene - Urbant, kulturelt og grønt øyen org er omkranset av byens største grønne lunge og friområde. Kulturattraksjoner som Munchmuseet, Botanisk Haget, Naturhistorisk Museum og øyenbadet ligger få minutters gangavstand til øyen org. Et attraktivt øyen org med fristende butikker og resturanter vil bli et naturlig stoppested for attraksjonenes besøkende. Et utvidet samarbeid med museene danner potensial for spennende aktiviteter på torget. Botanisk Hage har 450.000 besøkende i året. Nå skal det utvides med nytt veksthus. Det vil også skape vekstpotensiale for øyen org. Munch Museet har 135.000 besøkende i året. øyenbadet har 400.000 besøkende i året.
Utvikling i milliardklassen øker øyens attraktivitet som handelspunkt Midt i den grønne lungen finnes store utviklingsplaner som vil gjøre øyen enda mer attraktivt. Det planlegges en ny publikumsattraksjon ved Botanisk Hage Veksthuset, en stor satsning som vil koste i overkant av 400 mill. Hvor det nye Munch-museet blir plassert er ennå uvisst, men Edvard Munchs verker er en nasjonal skatt, og kan i lang tid ennå beskues på øyen. Kontoreiendommene rundt torget pusses opp for flere 100 millioner kroner. Med all satsning rundt øyen blir øyen org som handelspunkt mer attraktivt. Naturhistorisk museum planlegger å videreutvikle Botanisk hage med flere tilbud for barn, bygge et nytt utstillingsveksthus med en stor tropisk avdeling og en avdeling for kjøttetende planter, og vi planlegger rehabiliteringen av de gamle museumsbygningene. Direktør Arne Bjørlykke, Naturhistorisk Museum og Botanisk Hage I 2013 markers 150 års jubileet for Edvard Munch øyenparken er et yndet rekreasjonsområdet for nærmiljøet og for de nær en million besøkende til øyenbadet, Munch Museum og Botanisk Hage Munch Museet har 135.000 besøkende i året. øyenbadet har 400.000 besøkende i året. for øyen: Vi skal trekke besøkende fra parkene og skape en sterk identitet til øyen org med å plassere utsmykkede r i parkene og ved torgets innfallsporter.
Nytt, mangfoldig og aktivt øyen org Det skal skapes liv på orget. Gjennom året vil det bli arrangert utekino og ulike markeder nært knyttet opp mot sesong og nærmiljøets attraksjoner. En proff senterledelse ønsker jevnlig arrangementer som trekker besøkende til orget. Se for deg et kryddermarked, kjenn duften av mat fra alle verdenshjørner, eller bli med på spennende plante- og haveprosjekter i samarbeid med Botanisk Hage. Veien er ikke lang til en utsøkt tallerken på en av torgets restauranter - en perfekt dag med store smaksopplevelser, midt i byen. Det nye torget skal fylles med temabaserte aktiviteter og utstillinger. Jul- og vårmarked, kunst og kultur.
øyen org nærhandel, mat og kultur der folk jobber og bor Flere veletablerte servicefasiliteteter samt suksesskonseptet Coop Mega trekker mange mennesker til øyen org i dag. Utfyllende mix og spennende cafe- og restaurantkonsepter gjør det naturlig å bli litt til. 1192m 2 // COOP MEGA 0m 2 // KIOSK 165m 2 // RESAURAN SØRIGAA Målgruppe Nærmiljøets beboere består av urbane citybeboer, kunstnere, småbarnsfamiler, pensjonister, flerkulturelle, m.fl. I tillegg til det store potensiale som ligger i antall besøkende fra omliggende attraksjoner. Barnevennlige øyen org Et hyggelig bilfritt torg med naturlige lekeattraksjoner og fontener vil gjøre det lett og trygt å ta med barna til øyen org. Butikker som finnes idag: Coop Mega, Kiwi, Boots Apotek, øyen bokhandel og lekebutikk, øyen Blomster, øyen Ur og Gull, Intermat med frukt/grønt/innvandrermat, kiosk, frisør og Nille. Øvrige servicefunksjoner: Deichmanske Bibliotek, Posten, NAV, Skattetaten, tannlege og Fysioterapi, Fontenehuset. 196m 2 // LEDIG LOKALE 9m 2 // FRISØR 196m 2 35m 2 137m 2 49m 2 42m 2 58m 2 341m 2 242m 2 135m 2 43m 2 205m 2 99m 2 110m 2 // LEDIG LOKALE // GULL & UR // FRUK & GRØN // KAFFEBAR // BLOMSER // RESAURAN // POSEN // DEICHMANSKE BIBLIOEK // NILLE // KIOSK // BOKHANDEL // APOEK // ANNLEGE, KIROPRAKOR KIWI FONENE HUSE utstillingsmontre fontener sitteplasser KJØLBERGGAA 200m 2 165m 2 83m 2 115m 2 70m 2 // LEDIG LOKALE // RESAURAN // FRISØR // BAKER, CAFÈ // LEDIG LOKALE
Hvert år vil stadig flere nye tusen mennesker flytte til Gamle Oslo for å bo, leve og Jobbe. Når det gjelder byutvikling er Bydel Gamle Oslo uten tvil den mest spennende bydelen i Oslo, der det skjer mest transformasjon og nyskaping. Omlegging av veisystemer, boligbygging, etablering av næringslokaler og bygging av nye signalbygg setter et nytt preg på de østlige delene av sentrum, og flytter i realiteten sentrum lenger øst i byen. Med sin sentrale beliggenhet som kommunikasjonsknutepunkt vil øyen framstå som hjertet i både den nye og den gamle bydelen. Jeg ønsker å bidra aktivt til at alle planer om vitalisering av øyenområdet blir realisert. sier Bydelsdirektør Lasse Østmark Velkommen som leietaker Åpningstider Senteret vil ha felles åpningstider: 10.00-18.00 (09.00-16.00) Coop 08.00-23.00 (09.00-21.00) Ser du potensialet? Vil ditt butikkonsept kunne passe inn i et revitalisert øyen org i vekst? a kontakt med oss: Anne-Lise Øien: el: 23116870/41904763 alo@dtz.no Anders Brustad-Nilsen: el: 23116873/9519078 abn@dtz.no Velkommen til øyen org
utleieprospekt Revitalisering øyen org Eierforum Eierforum er en sammenslutning av gårdeiere som står bak revitaliseringen av øyen org består av Gårdeierne Entra Eiendom AS (Hagegaten 22, Hagegaten 23 Eiendom AS og Hagegaten 24 AS) Økernveien 9 Eiendom AS v/ Realkapital Corporate Finance AS, Hagegaten 27 ANS v/ Rye Pedersen og Partsbygg ANS. Kontakt oss: Realkapital Corporate Finance AS Økernveien 9 Eiendom AS Anne-Lise Øien: el: 23116870/41904763 // alo@dtz.no Anders Brustad-Nilsen: el: 23116873/9519078 // abn@dtz.no