KLEPP N Eneboliger i rekke og rekkehus med tre soverom og smart planløsning
Illustrasjon ode boliger og praktisk beliggenhet for mor, far og barn. Klepp N ligger sentralt på Klepp, kun en liten rusletur fra kjøpesenteret Jærhagen og Klepp sentrum. Like i nærheten ligger også barnehager, dagligvarebutikk og de flotte turområdene i Kleppelunden. Barneskole og ungdomsskole er også innen behagelig gåavstand for små og store barn. I tillegg er det ikke lange kjøreturen til Sandnes, Forus og Bryne praktisk hvis familiens voksne jobber andre steder enn i Klepp. Nå skal vi bygge fem eneboliger i rekke og seks rekkehus her i Klepp N. Alle får tre soverom, to stuer og gode uteplasser som slipper inn ettermiddags- og kveldssolen. Samtlige har gode løsninger for den som har barn eller som planlegger å etablere familie og for alle andre som vil ha en ny, fin bolig med god beliggenhet.
KLEPP N Sandnes Boreringen Storrvegen Sørhellet barnehage Verdalsvegen Borestranden 0 Kiwi Jærhagen Kjøpesenter Fv McDonald s Stasjonsvegen Fv6 Togstasjon Klepp sentrum N Bryne Det er godt å bo i Klepp! Med ny bolig på Klepp N ligger alt til rette for at du og dine skal få det godt. Kjøpesenteret Jærhagen har det du trenger både til hverdag og fest. Her finner du blant annet en av distriktets flotteste Coop Mega-butikker, klesbutikker, frisør, treningssenter, bank, apotek, vinmonopol og en skøytebane som holder åpent fra november til april hvert år. Kjekt å ha i nabolaget! Med både barnehager og skoler i nærheten får du enkel logistikk selv i de travleste morgentimer for familiene i Klepp N. Og når barnevakten er bestilt, så har mor og far gode muligheter til en joggetur i vakre Kleppelunden, en god sykkeltur rundt Frøylandsvatnet eller Orrevatnet, eller kanskje en rolig luftetur på Borestranden. Kort vei til det meste. Til Sørhellet barnehage: ca. 00 meter Til Klepp stasjon: ca. km Til Myrsnibå barnehage: ca. 0 meter Til Borestranden: ca. 6 km Til Kleppelunden: ca. 700 meter Til Bryne: ca. 6, km Til Jærhagen: ca. km Til Selestranden: ca. 8 km Til Bore barnehage: ca. km Til Sandnes: ca. km Til Bore skule: ca. km Til Orrestranden: ca. km Til Bore ungdomsskule: ca. km Til Forus: ca. km Til Kleppehallen: ca., km Merk at alle avstander er hentet fra karttjenesten gulesider.no.
Orrevatnet Kleppelunden Borestranden Jærhagen Myrsnibå barnehage Sørhellet barnehage Rv. Delfelt B9 6 nye rekkehus 6 Delfelt B6 nye eneboliger i rekke Illustrasjon BOLIOVERSIKT, KLEPP N N 6 7
B6 Fem eneboliger i rekke med tre soverom Takterrassene ligger over carporten og har utgang fra loftstuen. Takterrassene vender mot sørvest. Illustrasjon 8 9
B6 P-rom: BOLI BRA:,9 m². etasje: Stue/kjøkken Vaskerom med bi-inngang WC Entré og sportsbod. etasje: Loftstue med utgang til takterrasse soverom Bad og bod N Fasade mot sør-vest Fasade mot nord-vest Fasade mot nord-øst Fasade mot sør-øst Evt. bod,0 m² Levegg Hovedinng. Entré,9 m² 6,7 m² Tett Vask, m² Sov 8, m² Loftstue/ 8, m² Bad 7,8 m²,8 m² Sov 0,8 m² Sov Carport,6 m² WC,9 m² 7,6 m² Bi-inng.. etasje Takterrasse 7,6 m². etasje 0
B6 P-rom: BOLI, O BRA:,9 m². etasje: Stue/kjøkken Vaskerom med bi-inngang WC Entré og sportsbod. etasje: Loftstue med utgang til takterrasse soverom Bad og bod N Fasade mot sør-vest Fasade mot nord-vest Fasade mot nord-øst Fasade mot sør-øst Levegg Hovedinng. Entré,9 m² 6,7 m² Tett Vask, m² Evt. bod,0 m² Sov 8, m² Loftstue/ 8, m² Bad 7,8 m²,8 m² Sov 0,8 m² Sov Carport,6 m² WC,9 m² 7,6 m² Bi-inng. Takterrasse. etasje 7,6 m². etasje
B6 P-rom: BOLI BRA:,9 m². etasje: Stue/kjøkken Vaskerom med bi-inngang WC Entré og sportsbod. etasje: Loftstue med utgang til takterrasse soverom Bad og bod N Fasade mot sør-vest Fasade mot nord-vest Fasade mot nord-øst Fasade mot sør-øst Levegg Hovedinng. Entré/sluse,9 m² 6,7 m² Tett Vask 8,9 m² Evt. bod,0 m² Sov 8, m² Loftstue/ 8, m² Bad 7,8 m²,8 m² Sov 0,8 m² Sov Carport 9, m² WC, m², m² Bi-inng. Takterrasse, m². etasje. etasje
Smart og miljøvennlig energiløsning De nye boligene i Klepp N har vannbåren varme gjennom fjernvarme som energiløsning. Denne blir betjent gjennom konvektorovner, og sørger blant annet for den gode gulvvarmen på badet. Enkelt fortalt er et fjernvarmeanlegg et sentralvarmeanlegg som forsyner bygninger med varmt vann til oppvarming og varmt tappevann. Fjernvarme baserer seg på fornybar energi, og i Klepp N er det deponigass fra Sele som er energikilden. Dette regnes som en moderne og miljøvennlig teknologi som utnytter energiressurser som ellers ville gått til spille, reduserer lokale utslipp og som er enkelt for kunden. Fjernvarme fremmer dessuten godt inneklima i boligene siden det blir mindre tørrluft sammenlignet med panelovner. Illustrasjon I delfelt B6 kommer man ut i hagen både fra stuen og vaskerommet samt gjennom carporten. 6 7
B9 Seks rekkehus med tre soverom Boligene i B6 og B9 ligger i samme gate, og alt ligger til rette for et sosialt og trivelig nabolag. 6 B6- Illustrasjon 8 9
B9 P-rom: BOLI BRA:,6 m² 0,6 m². etasje: Stue/kjøkken Vaskerom WC Entré og sportsbod. etasje: Loftstue soverom Bad N 7,6 m² Carport,8 m² 6,6 m² Entré 6, m² Fasade mot sør-øst Fasade mot nord-øst Fasade mot nord-vest evt.kott WC,7 m² Vask Fasade mot sør-vest, m²,6 m² evt.kott WC,7 m² 7,6 m² Entré 6, m² Vask, m² Carport,8 m² Sov Loftstue/ 9,8 m² Bad 6, m² Sov 0,7 m², m² Sov. etasje. etasje 0
B9 P-rom: BOLI,, O BRA:,6 m² 0,6 m². etasje: Stue/kjøkken Vaskerom WC Entré og sportsbod. etasje: Loftstue soverom Bad N 6,6 m² 7,6 m² Entré, m² Carport,8 m² Fasade mot sør-øst Fasade mot nord-øst Fasade mot nord-vest evt. kott WC,7 m² Vask Fasade mot sør-vest, m²,6 m² evt. kott WC,7 m² 7,6 m² Entré, m² Vask, m² Carport,8 m² Sov Loftstue/ 9,8 m² Bad 6, m², m² Sov 0,7 m² Sov. etasje. etasje
B9 P-rom: BOLI 6 BRA:,6 m² 0,6 m². etasje: Stue/kjøkken Vaskerom WC Entré og sportsbod. etasje: Loftstue soverom Bad arasje 7, m² N 7,6 m² 6,9 m² Entré 6, m² Fasade mot sør-øst Fasade mot nord-øst Fasade mot nord-vest evt. kott Fasade mot sør-vest WC,7 m² Vask, m² arasje 7, m²,9 m² evt. kott WC,7 m² 7,6 m² Entré 6, m² Vask, m² Sov Loftstue/ 9,8 m² Bad 6, m², m² Sov 0,7 m² Sov. etasje. etasje
Kjøp ny bolig istedenfor brukt mange fordeler! Standard: Nye boliger holder høyere teknisk standard enn brukte boliger på viktige aspekter som isolasjon, energiforbruk og inneklima. Omkostninger: Ved kjøp av brukt bolig må du betale, % ekstra av hele kjøpesummen. Ved kjøp av ny bolig betaler du kun, % av tomteverdien. aranti: Kjøper du bolig av oss har du en lovfestet garanti på år, og et langt sterkere rettsvern enn om du kjøper brukt. Den gode følelsen: Lite kan matche den gode følelsen av å flytte inn i en ny bolig hvor alt er på, og ingenting er brukt eller slitt. 6 Illustrasjon 6 7
Illustrasjon Boligene i delfelt B9 har store vindusflater som slipper inn mye lys. Merk at bolig 6 ikke er synlig fra denne vinkelen. 8 9
TIDENES BESTE BETALINSBETINELSER! KR 0,- VED KONTRAKT O FASTE PRISER. Kjøper du bolig av oss i Øster Hus tar vi regningen for finansieringen i hele byggeperioden, helt frem til innflytting. Du betaler kr. 0,- ved signering av kontrakt, altså ingenting før du flytter inn. Hos oss er det heller ingen indeksregulering. ØSTER HUS PROFFE FRA A TIL Ø! Vårt slagord betyr at vi i Øster Hus skal være proffe i alt vi gjør. Vi leverer boliger, men vi bygger ikke hjem. Det er du som gjør boligen til et hjem. Det er du som står for Å. Du som kunde skal forvente en problem fri prosess, godt håndverk, overlevering til avtalt tid og pris, samt et sluttprodukt av god kvalitet. Du skal få boligen din slik du har sett den for deg. Øster Hus har siden starten i 97 vokst til å bli et av Rogalands største byggefirma. I løpet av 009 tok vi steget inn blant landets fem største i boligbyggebransjen. Selskapet, sammen med resten av Øster Hus ruppen, eies av brødrene Njål og Cato Østerhus. I 00 ble brødreparet tildelt Norrønaprisen, en pris som går til en person eller bedrift som i særlig grad har bidratt til stimulans, vekst og utvikling av industrien i vår region. De siste årene har Øster Hus og resten av Øster Hus ruppen gjort seg be merket lokalt og nasjonalt som engasjert og stolt sponsor av både topp- og bredde idrett i regionen. Viking FK, Sandnes Ulf, Oilers og Team Coop-Øster Hus er blant de mest profilerte. Samtidig kan du se Øster Hus-logoen på tusenvis av barne- og ungdomsdrakter over hele Sør-Rogaland. 0
DOBBELT SÅ STORE DOBBELT SÅ STERKE! Nå har KleppHus, Jærbygg og Øster Hus blitt til ett selskap Øster Hus AS. De tre boligfirmaene har alle vært en del av Øster Hus ruppen, eid av brødrene Njål og Cato Østerhus. For nye og eksisterende kunder har denne sammenslåingen kun positive effekter, nemlig at Øster Hus nå er summen av erfaringen og kunnskapen til alle de gode folkene i KleppHus, Jærbygg og Øster Hus. Sjekk ut oster-hus.no distriktets beste utvalg i nye boliger! AD. MOMENT Foto: Tom Haga Trykk: unnarshaug Trykkeri Markedsledende betalingbetingelser: kr. 0,- ved kontrakt og faste priser! EN TRY O ERFAREN MELER DNB Eiendom er blant de største eiendomsmeglerne i området. Fra avdelingen i Høghuset på Bryne, har DNB god oversikt over boligmarkedet på Sør-og Midt- Jæren. Dyktige meglere med god lokalkunnskap, og et tett samarbeid med DNB Bank, sørger for at våre kunder får god oppfølging gjennom hele prosessen. Rune Ree Daglig leder og megler: 9 9 9/ 9 7 000 - rune.ree@dnbeiendom.no Hanna Kverneland Eiendomsmeglerfullmektig: 9 96 6 - hanna.kverneland@dnbeiendom.no Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og utendørsareal, og er ikke bindende for utformingen av endelig bebyggelse og utendørsareal. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder.