AVTALE OM KJØP AV KLAGETJENESTER VERSJON 20180130 1. AVTALENS BAKGRUNN Klagehjelp leverer klagetjenester i forbindelse med feil og mangler ved produkter og tjenester. Klagetjenestene leveres på oppdragsbasis til norske forbrukere, samt til organisasjoner og firmaer med forretningsadresse i Norge. Klagehjelps klagetjenester omfatter verken finansiell rådgivning, juridisk rådgivning eller tiltak som forutsetter at det tas rettslige skritt. Klagehjelps virksomhet er ikke konsesjonspliktig. For nærmere beskrivelse av selskapets klagetjenester, se www.klagehjelp.no 2. AVTALENS PARTER Avtalens parter er på den ene side Klagehjelp AS, Longhammarvegen 7, 5536 Haugesund, heretter omtalt som Klagehjelp, og på den annen side Kunden. 3. OPPDRAGSBESKRIVELSE Oppdraget er beskrevet i Vedlegg 1: Oppdragsbeskrivelse. 4. OPPDRAGSBETINGELSER Klagehjelps virksomhet reguleres av markedsføringsloven og alminnelig praksis ved salg av konsulenttjenester mellom næringsdrivende. Klagehjelps oppdrag starter når oppdragsbekreftelse er mottatt fra Kunden. Skjema for oppdragsbekreftelse følger denne avtale som Vedlegg 2. Oppdragsbekreftelse sendes på e-post til kontakt@klagehjelp.no
5. PRIS OG BETALINGSBETINGELSER Pris for oppdraget inkludert mva fremgår av Vedlegg 1: Oppdragsbeskrivelse. Pris for oppdrag kan være fordelt på et fastpriselement oppgitt i kroner og et resultatbasert honorar oppgitt som prosent av den økonomiske kompensasjon Kunden eventuelt oppnår som resultat av det oppdraget Klagehjelp utfører. Pris for oppdrag kan også være basert på timepris. Fastpris forfaller til betaling på den dato som fremgår av faktura, jf vedlegg. Fastprisen er forskuddsbetaling for avtalt arbeid og refunderes ikke. Resultatbasert honorar forfaller til betaling ved utbetaling av den økonomiske kompensasjon Kunden eventuelt oppnår. Ved signering av denne avtale aksepterer Kunden at debitor betaler eventuell økonomisk kompensasjon til oppdragskonto hos Klagehjelp med frigjørende virkning, og at avtalt resultatbasert honorar trekkes fra før kompensasjonen overføres Kundens konto.. Timehonorerte oppdrag faktureres etterskuddsvis basert på timelister. 6. KLAGEHJELPS ANSVAR OG FORPLIKTELSER Klagehjelp forplikter seg til å arbeide for å fremme Kundens krav på mest mulig formålstjenlig måte, inkludert å benytte alminnelige medier, sosiale medier, direkte henvendelser til andre aktører og lobbyvirksomhet i den grad dette anses tjenlig. Klagehjelp påtar seg en innsatsforpliktelse. Kunden har ikke krav på refusjon eller erstatning hvis en klage ikke fører frem. Klagehjelp påtar seg ikke ansvar for at Kundens krav kan være grunnløst, eller foreldet, eller at reklamasjonsfrister er utløpt, eller at kravet er tapt på grunn av passivitet. Se for øvrig avtalens punkt 11: Risiko. Klagehjelp forplikter seg til å informere Kunden om fremdriften i arbeidet med oppdraget. Informasjon sendes primært på e-post direkte til Kunden. 7. KUNDENS ANSVAR OG FORPLIKTELSER Kunden forplikter seg til å sende Klagehjelp nødvendig informasjon, inkludert kopier av brosjyrer, prospekter, avtaler, korrespondanse og lignende som underbygger Kundens krav. Kunden er inneforstått med at Klagehjelp ikke tar ansvar for å returnere kopier, og ikke under noen omstendighet tar ansvar for originaldokumenter.
Kunden forplikter seg til å informere Klagehjelp hvis det skjer endringer på Kundens side som kan påvirke oppdraget, jf Vedlegg 1: Oppdragsbeskrivelse. Kunden har ansvar for å sende utfylt standard skjema for nøytral reklamasjon, jf Vedlegg 5, til det foretak eller den/de personer som står ansvarlig for de mangler kravet gjelder. Nøytral reklamasjon snarest mulig etter at oppdragsbekreftelse er sendt Klagehjelp, jf avtalens punkt 4. 8. RETTIGHETER Kunden har rettighetene til kravbrev og dokumentasjon direkte knyttet til de krav som fremsettes i Kundens navn i forbindelse med oppdraget, jf Vedlegg 1: Oppdragsbeskrivelse. Rettighetene gjelder kun privat bruk. Klagehjelp har alle øvrige rettigheter, inkludert retten til kommersiell bruk. Klagehjelp har anledning til å samordne klagesaker av samme type, på den måte og i det omfang Klagehjelp anser som mest tjenlig for å nå frem med en klage. 9. TAUSHETSPLIKT Klagehjelp har taushetsplikt om alle Kundens forhold, med mindre annet er avtalt eller Klagehjelp har fått skriftlig fullmakt til å opptre på Kundens vegne. Klagehjelp har adgang til å benytte Kundens informasjon i anonymisert form i forbindelse med arbeidet med oppdraget, jf Vedlegg 1: Oppdragsbeskrivelse, inkludert i forbindelse med utspill i medier og sosiale medier og direkte henvendelser til relevante eksterne aktører. Kunden har taushetsplikt om den oppdragsorienterte informasjon Kunden mottar fra Klagehjelp. 10. RISIKO I situasjoner der det rettes krav mot foretak eller personer som står ansvarlig for mangler ved produkter eller tjenester, er det en gjennomgående risiko for at kravet i utgangspunktet avvises. De vanligste argumentene for å avvise krav er enten å påstå at kravet er grunnløst, at det er foreldet, at reklamasjonsfristen er utløpt eller at kravet er tapt på grunn av passivitet. Ved signering av denne avtale aksepterer Kunden at han/hun er inneforstått med denne risikoen ved oppdraget. De spesifikke risikomomentene ved oppdraget fremgår av Vedlegg 1: Oppdragsbeskrivelse.
11. TVISTER Tvister behandles etter norsk lov, i Norge. Tvister søkes i utgangspunktet løst i minnelighet, alternativt primært ved bruk av advokatmegling eller Forliksrådet i Haugesund, der Klagehjelp har sin forretningsadresse.
KONTRAKTSVEDLEGG 1: OPPDRAGSBESKRIVELSE VERSJON 20180129 1. BAKGRUNN Meglerhuset Agastis forvaltningsselskap Obligo solgte ti eiendomsfond samlet til den amerikanske investeringskjempen Blackstone i juli 2015. Agasti het tidligere Acta; et selskap som mistet konsesjonen i 2012 etter at det var avdekket en rekke kritikkverdige forhold ved selskapets investeringsrådgivning. Blant eiendomsfondene som ble solgt i 2015 finner vi blant annet Global Eiendom Utbetaling 2007 og Realkapital European Opportunity Invest AS. Klagehjelp har fått utført en kritisk gjennomgang av forholdene knyttet til salget av fondet Global Eiendom Utvikling 2007, heretter omtalt som GEU2007. Gjennomgangen konkluderte med at eierne av andeler i fondet fikk mindre igjen etter salget til Blackstone enn hva verdiene i fondet skulle tilsi. På bakgrunn av gjennomgangen av GEU2007 blir det fremmet krav om erstatning på vegne av de av de tidligere fondseierne som har meldt seg på saken gjennom Klagehjelp. Klagehjelp har engasjert et advokatfirma til å utforme og følge opp kravet. Gjennomgangen av GEU2007 ga i tillegg klare indikasjoner på at mønsteret ved salget av GEU2007 går igjen i salget av flere av de øvrige eiendomsfondene som ble solgt samlet i juli 2015. Advokatfirmaet Klagehjelp har benyttet anbefaler derfor en gjennomgang av flere av disse eiendomsfondene. Hensikten med gjennomgangen er å vurdere om det er grunnlag for å kreve erstatning for eierne av flere fond enn GEU2007. 2. OPPDRAGET: Oppdraget går ut på at Klagehjelp bestiller en kritisk gjennomgang av salget av Realkapital European Opportunity Invest AS fra Obligo til Blackstone i juli 2015, med formål å avklare om forholdene ved salgsprosessen følger det samme mønsteret som salget av GEU2007, og om det dermed er grunnlag for å fremme krav om erstatning på vegne av de tidligere eierne av Realkapital European Opportunity Invest AS. Hvis gjennomgangen av Realkapital European Opportunity Invest AS viser det samme mønsteret som GEU2007, vil det være aktuelt for Klagehjelp å engasjere advokat til å
utforme og følge opp et krav på vegne av de tidligere eierne av fondet. Dette vil i så fall bli solgt som et separat oppdrag, og er ikke inkludert i det oppdraget som er beskrevet i dette kontraktsvedlegget. 3. PRIS: Investert fra: Investert til: Pris: 0 kr 149 999 kr 5 690 kr 150 000 kr 249 999 kr 9 690 kr 250 000 kr 499 999 kr 14 490 kr 500 000 kr 999 999 kr 18 490 kr 1 000 000 kr 2 499 999 kr 22 900 kr 2 500 000 kr 4 999 999 kr 34 900 kr 5 000 000 kr 7 499 999 kr 44 900 kr 7 500 000 kr 9 999 999 kr 54 900 kr 10 000 000 kr 14 999 999 kr 64 900 kr 15 000 000 kr 19 999 999 kr 74 900 kr 20 000 000 kr 24 999 999 kr 84 900 kr 25 000 000 kr 49 999 999 kr 94 900 kr 50 000 000 kr 99 999 999 kr 99 900 kr 100 000 000 kr Større enn 100 000 000 kr 104 900 kr 4. SPESIFIKK RISIKO VED OPPDRAGET Oppdraget har som formål å avklare om forholdene ved salgsprosessen med Blackstone gir grunnlag for å fremme krav om erstatning. Risikoen for at det ikke er grunnlag for å fremme krav er dermed også tilstede. Se for øvrig kontraktens punkt om risiko.