Vi representerer norsk eiendomsbransje

Vi representerer norsk eiendomsbransje

02/03 et myndig og kompetent talerør for norsk eiendomsbransje Din interesseorganisasjon Foreningen Næringseiendom er uten sammenligning den største sammenslutning av eiendomsutviklere, byggeiere og eiendomsforvaltere i Norge. Stadig flere velger medlemskap. Medlemslisten omfatter alle de største aktørene, men også mange små og mellomstore aktører har sett verdien av å være en del av et større fellesskap. Våre medlemmer eier og forvalter 30% av alle privateide næringslokaler i Norge. Foreningen Næringseiendom er tilknyttet Næringslivets Hovedorganisasjon (NHO), den desidert største interesseorganisasjonen for norske bedrifter. Medlemskap gir deg dermed tilgang til et unikt nettverk. Hele bredden er med fra enmannsbedrifter til store konsern. Du får tilgang til NHOs regionapparat der din bedrift holder til, og får tilgang til bred lokalkunnskap. Driver du internasjonalt, kan du dra nytte av NHOs Brusselkontor som følger opp norske bedrifters interesser i EU.

04/05 PETER GROTH ADMINISTRERENDE DIREKTØR ASPELIN RAMM oslo «Den viktigste grunnen til at vi er medlem i Foreningen Næringseiendom er at ingen enkeltaktør i Norge kan gjøre noe som monner i klimautfordringen. Sammen kan vi utøve et betydelig press på myndigheter og andre aktører til beste for egen bedrift, bransjen og samfunnet. Dessuten er det nyttig å ha et sted å lufte politiske problemstillinger. Foreningen Næringseiendom hjelper oss med å bringe sakene videre til myndighetene.» Aspelin Ramm AS (353 ansatte) er et stort tradisjonsrikt konsern som i hovedsak driver med prosjektutvikling av bolig- og næringseiendommer, eiendomsforvaltning og salg av byggevarer. Aspelin Ramm har satt viktige spor i bybildet gjennom å delta i utvikling av Tjuvholmen i Oslo, Union Brygge i Drammen samt en lang rekke andre tettsteder i Norge og Sverige.

06/07 Du kan påvirke EN VIKTIG FAKTOR I SAMFUNNET Politiske beslutninger påvirker alle bedrifters hverdag. NHO og Foreningen Næringseiendom har nær kontakt med regjering, storting, departementer, politiske partier, bygg- og anleggsbransjen, Statens byggetekniske etat, Sintef Byggforsk, Standard Norge osv. Vi tar opp saker på vegne av enkelt bedrifter og bransjer. Du kan påvirke dine egne rammebetingelser. Foreningen Næringseiendom jobber blant annet for at private og offentlige byggherrer skal bli mer energi- og miljøbevisste at lover og forskrifter ikke virker unødig tyngende eller konkurransevridende styrking av virkemidlene for bransjespesifikk opplæring, forskning og innovasjon en bransje som går foran og viser vei rettighetsbaserte tilskudd til energi- og miljøtiltak dialog med entreprenør- og leverandørleddet for å oppnå lavere byggekostnader og gunstigere driftskostnader standardisering og industrialisering av små og store prosedyrer og prosesser å utvikle og vedlikeholde gjennomprøvde husleiekontrakter på norsk og engelsk Norge er et land med høye kostnader. Medlemsbedriftene i Foreningen Næringseiendom trenger forpliktende dialog med myndigheter og leverandører for å bidra til de ekstremt krevende klimautfordringene vi står overfor både nasjonalt og internasjonalt. Et hvert stort og lite tiltak bidrar positivt når de får effekt for våre medlemmers eiendomsportefølje på i alt 35 millioner kvadratmeter.

08/09 THORE LIVERØD JR ADMINISTRERENDE DIREKTØR ALFA EIENDOM LARVIK «Jeg er godt fornøyd med medlemskapet i Foreningen Næringseiendom. Her møter en lokal aktør fra Larvik andre mindre aktører langs vår langstrakte kyst samtidig som vi får anledning til tett dialog og forpliktende samarbeid med de aller største eiendomsut viklerne i Norge. Det er utrolig hva vi kan lære av hverandre når vi krysser frodig entreprenørskap med etablerte institusjoner og langsiktige forvaltere. Alle typer aktører treffer vi i Foreningen Næringseiendom. Og felles for oss alle er at vi vil noe mer enn hva vi kan få til på egenhånd!» Alfa Eiendom AS (7 ansatte) Alfa Eiendom utvikler og forvalter boliger, skoler, barnehager, industrilokaler, lagerlokaler og kontoreiendommer i Vestfold og Telemark. Vår forretnings- og investeringsstrategi tar utgangspunkt i «fremtidig god beliggenhet», og har stor fokus på å lage et best mulig «bosted» for brukerne av eiendommene. Verdiskapning for alle ledd i kjeden skjer ved god utnyttelse av bygningsmassen, riktig sammensetning av leietakere og positiv tilrettelegging for samhandling og innovasjon.

10/11 Din rådgiver I BYGGEBRANSJEN Advokathjelp arbeidsrett Advokatene i Byggenæringens Landsforening og NHO er spesialister i arbeidsrett. De svarer medlemmene på små og store arbeidsgiverspørsmål for eksempel ansettelser, omstillinger, oppsigelser, sykdom, trygd, pensjon, arbeidsmiljøloven og EU-/ EØS-lovgivning. Du får rask og god service. Tjenesten er inkludert i kontingenten. Andre advokattilbud Medlemmer i Foreningen Næringseiendom får fri tilgang til gjennomprøvde og oppdaterte husleieavtaler på norsk og engelsk. Medlemmene kan gratis ta opp enkle oppklarende spørsmål med samarbeidende eksternt advokatfirma på e-post. Ved mer utfyllende rådgivning får bedriften rabatt på timeprisene. I NHO-medlemskapet er det også inkludert annen ekstern advokatbistand i begrenset omfang, som etablering av AS og aksjonæravtale. Arbeidsrettssak Du får advokathjelp dersom bedriften skulle komme opp i en arbeidsrettssak. Saker eller tvister som berører ansettelsesforholdet, kan lett ende i rettsapparatet. Det kan koste bedriften mellom 50.000 og 250.000 kroner. Som medlem i NHO-fellesskapet, kan våre advokater føre saken for deg, om nødvendig helt til Høyesterett. Bedriften betaler kun en egenandel (7.500 kroner per tilsvar, hovedforhandling og anke).

12/13 Rettssaker av prinsipiell betydning NHO fører også rettssaker for medlemsbedrifter når saken vurderes å ha prinsipiell betydning. Dette gjelder også andre problem stillinger enn arbeidsrett. Byggherreforskriften Foreningen Næringseiendom gir deg tips og råd om HMS-spørsmål for byggherren. Du får også tilbud om kurs og konferanser om temaet. I tillegg arbeider Foreningen Næringseiendom og NHO for å påvirke myndighetenes utforming av HMSregelverket. Vi blir ofte invitert av myndighetene til å bidra med vår kompetanse. NHO tilbyr blant annet lønnsstatistikker og kurs om medarbeidersamtaler. Når ansatte har tariffavtale, må bedriften forholde seg til en eller flere fagforeninger. NHO eller BNL er da din aktør i lønnsoppgjøret og du får et solid støtteapparat under lokale lønnsforhandlinger. Erstatning Du vil også nyte godt av en felles erstatningsordning dersom det bryter ut streik, lovlig eller ulovlig, i din bedrift. Den årlige premien til NHOs Konfliktfond er 0,45 promille av lønnsgrunnlaget (gjelder kun bedrifter som er bundet av tariffavtale). Støtteapparat ved lønnsforhandlinger BNL og NHO bistår med råd og informasjon i forbindelse med bedriftens lønnsoppgjør.

14/15 STEIN OLAF ONARHEIM ADMINISTRERENDE DIREKTØR COOP EIENDOM VEST BERGEN «Det kan ofte oppleves langt mellom lokale eiendomsaktører i Bergen og de statlige kontorene i Oslo. Gjennom en lokalforening av Foreningen Næringseiendom i Bergen opplever vi å kunne ta del i de rikspolitiske diskusjonene på en helt annen måte. I tillegg kan vi i lokalforeningen samle oss om lokale utfordringer knyttet til byggesaksbehandling, reguleringsbestemmelser og Fylkesmannen i Hordaland. Foreningen Næringseiendom arrangerer nyttige kurs og seminarer som hjelper oss i vårt daglige virke.» Coop Eiendom Vest har ingen egne ansatte, men eier og forvalter gjennom sine rådgivere 20.000 kvm næringseiendom.

16/17 Din møteplass I EIENDOMSBRANSJEN En viktig kilde TIL DEG SOM AKTØR I BYGGEBRANSJEN Konferanser og kurs i regi av NHO og Foreningen Næringseiendom gir muligheter for påfyll av kompetanse og inspirasjon. Mange utveksler erfaringer og får nye kontakter, samarbeidspartnere og kunder. Du treffer et bredt spekter av NHO-bedrifter, blant annet via din NHO regionforening. På det årlige «Småtinget» møtes bedriftsledere og politikere for å snakke om utfordringer for mindre bedrifter. På møteplassen til Foreningen Næringseiendom kan du diskutere dagsaktuelle utfordringer knyttet til eiendomsbransjen. Møteplasser for ledere/ HR-ansvarlige: Citykonferansen hvert år i februar Konferanse i tilknytning til lønnsoppgjøret Aktuelt! korte oppdateringer om nye lover og forskrifter NHOs arbeidsgiverkurs Hva skjer? Sjekk ut www.fn1.no/kalender og www.nho.no/kalender Vi hjelper deg i en travel hverdag med å være oppdatert på aktuelle tema for deg som leder. NHO utgir blant annet «Rett på sak» med relevant informasjon. Foreningen Næringseiendoms hjemmeside www.fn1.no gir deg jevnlige påminnelser om aktuelle saker og arrangementer. Personalnytt sendes personalansvarlig ca. fire ganger i året. På nettet kan du med ditt passord fritt laste ned temahefter, standardkontrakter, lønnsstatistikker og sjekkliste for bruk av utenlandsk arbeidskraft. Du finner også en data disiplininstruks, som foreslår hvordan du kan regulere ansattes bruk av bedriftens datautstyr, programvare, e-post osv. Det lønner seg å være medlem Medlemsbedrifter kan spare betydelige beløp på for eksempel forsikringer og pensjonsordninger. Med NHO Tjenestepensjon i Storebrand får du en gunstig OTP-ordning (obligatorisk tjenestepensjon) som er enkel å administrere.

18/19 ARNE GISKE ADMINISTRERENDE DIREKTØR VEIDEKKE EIENDOm oslo «Som en del av det største norskeide entreprenørselskapet i Norge har det vært viktig for oss å utvikle og ta vare på byggherrekompetansen. Dette har vi fått hjelp til gjennom Foreningen Næringseiendom. Det er et stort behov både i egen bedrift og i bransjen som helhet å profesjonalisere byggherrerollen. I tillegg til at dette er kommersielt lønnsomt, ansvarliggjør myndighetene byggherrene på en helt annen måte enn tidligere. Det er byggherren som skal sitte i førersetet for lønnsom og sikker bygging og forvaltning av fast eiendom.» Veidekke Eiendom utvikler boliger i egenregi i Norge og Sverige, og i noen grad næringsbygg og spesialbygg for offentlig virksomhet. Virksomheten er lokalisert i og rundt de større byene, og har ca. 100 ansatte.

NHO Østfold Moss, t 69 23 58 30 NHO Oslo og Akershus Oslo, t 23 08 77 80 NHO Innlandet Moelv, t 62 34 69 00 NHO Buskerud Drammen, t 32 24 67 80 NHO Vestfold Sem, t 33 35 80 00 NHO Telemark Skien, t 35 90 51 00 NHO Agder Arendal, t 38 12 89 00 Kristiansand, t 38 12 89 00 NHO Rogaland Stavanger, t 51 84 13 00 NHO Hordaland Bergen, t 55 23 98 00 NHO Sogn og Fjordane Florø, t 57 75 21 00 NHO Møre og Romsdal Ålesund, t 70 10 14 00 NHO Trøndelag Trondheim, t 73 87 10 00 For medlemskap, ta kontakt! Postboks 7187 Majorstuen 0307 Oslo Postboks 5250 Majorstuen 0303 Oslo NHO Nordland Bodø, t 75 40 25 00 NHO Troms Tromsø, t 77 66 25 25 NHO Finnmark Vadsø, t 78 94 22 90 NHO Brussel t +32 22 85 05 60 Telefon 23 08 75 00 Telefaks 23 08 75 01 www.fn1.no Telefon 23 08 80 00 Telefaks 23 08 80 01 www.nho.no Januar 2010 Opplag: 3.000 eks. Foto: s1: Thor Olaf Askjer, andre foto: Alexander Hagstadius Design: Commando Group Trykk: Aktiv Trykk