En presentasjon av ombyggingsprosjektet Fredrik Selmers Vei 4 på Helsfyr
32 500 m2, 7 000 m2 kjeller Byggeår 1981 Arkitekt FS Platou 7 11 etg. Smale lameller Konstruksjon
Metallfasade med integrert tilluftsystem El varme i etasjene via tilluft i vindusbenker Fjernvarme på ventilasjonsaggregater 7m3/t Tak uten over tak lokal kjøling 100 mm isolasjon 50 mm isolasjon bak tegl Skattedir, KRIPOS, DU, Etterstad postkontor. SKREDDERSØM 2008. Rehab light. Direkteforhandling Søk aug 2009. Noe måtte gjøres. Funksjon. «Face lift» Parallelloppdrag Henge lamellene sammen Nybygg 4 000 m2 36 500 m2 ( 38 200 m2) Regulering Bygget måtte tømmes Datahallen og printhallen måtte bli igjen. 27 mill brev..
Lite Funksjonelt
Horisontal orientering
2010 Kontrakt med SKD mai 2010 (økonomisk grunnlag, kalkylebasert) Etablering prosjekteringsgruppe Planlegging utflytting, byggearbeider Tøyen
2011 Utsendelse anbud tett bygg entreprise og tekniske entrepriser Energiklasse A, Passivhus Forberedende byggherrearbeider Oppstart entrepriser AF og YIT 2012 Bygging pågår Tett bygg april Oppstart bygningsmessige innredninger Ca 300 personer
2013 Innflytting SKD I dag
Flyttet 930 plasser på en helg 430 personer involvert 12 flyttebiler 70% gjenbruk møbler Energi Kontraktskrav Kl B, 126 kwh/m2 år, beregnet levert etter NS 3031 Passivhus, Energimerke A 84 kwh/m2 år. Enova. +4 000m2 gulvarealer medfører 5 900m2 ytterveggsfasade
Hvordan oppnå Energikravene? Vinduer maks 40% Vinduer snitt U=0,72 w/m2 K Fasade samlet U=0,15 w/m2 K Isolasjon 350 mm. (250+100 mm.) Kuldebroverdi 0,04 Luftlekkasjetall 0,6 (0,4 0,5)
Vann Dagmar På slutten av dagen
Tett bygg april 2012
Tak u verdi < 0,13 w/k m2, 400 mm i hulrom Reell u=0,14 w/km2 Reell u= 0,14 w/km2 Yttervegg u verdi < 0,15 w/k m2, Reell u= 0,47 w/km2
Passivhus og A krevde dette ENTREPRISER: Byggherrestyrte forarbeider Entreprise tett Bygg AF. Totalentr. Entreprise komplett tekniske anlegg. YIT Totalentr. Innredninger; Byggherrestyrte delentrepriser
Hvordan oppnå Energikravene? Forts Nye tekniske anlegg: Minimal bruk av lokal kjøling. VAV. Styring temp og CO2. Varmegjenvinner Datahall aggregater i kjeller i drift 0,86 SFP faktor vent 1,5 SPP faktortak pumper over 0,3 tak Elbruk belysning 5 w/m2. Bevegelse og dagslysstyring. Ikke LED. Varmepumpe på kjølekrets i Datahall, 95% av varmebehovet Redusere Internlaster PC fra 200 w til 120 w. Møterom i kontoretasjer og samtalerom Tak Fra over 50 til tak 35 Kw/m2 tilsv 2 personer pr 2 m2 med Laptop, samtidighet 0,5 Brukstid 8 16, samtidighet 70% interne belastninger Temperaturglidning 4 grader, 22 ± 2
Hurtigprosjektering i tilbudsfaser Takhøyder i rehab Sikringstiltak: restriksjoner på byggingen Overvåking: Fukt, støv (trykk), rystelser, brann, sikkerhet Oppmann med myndighet til å stoppe arbeidene
MILJØ Miljøplan i kontrakt: Energi (B) Inneklima Materialbruk Universell utforming Avfallshåndtering Renhold i byggeprosessen (RTB) Robusthet Transport Future Built BREEAM Very Good. FUTURE BUILT Materialtilpasninger, CO2 regnskap: 90 % resirkulert aluminium 50 % resirkulert konstruksjonsstål Resirkulert gips Glassull
FUTURE BUILT. Co2 regnskap. 50% reduksjon. CO2 mhp energi Referansebygg/FS4 30,8 kg /14, 6 kg (ekv/m2 år) CO2 mhp materialer Referansebygg/FS4 10,0 kg /5,0 kg Halvere transportutslipp, referansebygg år) Delvis eksponerte himlinger (DT)
Breeam NOR Store krav til dokumentering av byggeprosessen Datahall i kjeller i drift Økt administrasjon i alle ledd Tak over tak Dokumentere valgene tidlig Mye gratis gjennom andre krav (energi, spec, future built) Very Good 55 % Excellent 70 % Prognose per dato mellom 63% 77% Rent Tørt Bygg CO2 mhp energi Referansebygg/FS4 30,8 kg /14, 6 kg (ekv/m2 år) Datahall i kjeller i drift CO2 mhp materialer Referansebygg/FS4 10,0 kg /5,0 kg Tak over tak
Grønn, Gul og Rød sone ØST Samarbeid med SKATT
NOVEMBER 2013 Takk for oppmerksomheten!