Møteprotokoll hovedutvalg teknisk

of 9 Møteprotokoll hovedutvalg teknisk 15.04.04 Karmøy kommune Side 10 av 12 Møtested: Til stede på møtet Kommunestyresalen Møteprotokoll Hovedutvalg teknisk Møtedato: 15.04.04 Tid : Kl. 17.00 Medlemmer: 9 Forfall: Varamedlemmer: Fra adm. (evt. andre): Per Inge Eriksen og Tove Holst Johannes Kolnes og Gudrun Valen Simonsen Teknisk sjef Barnas representant Inger Kallevik Haavik Sissel Nilsen møtte som sekretær Før møtet ble det avholdt befaring i forbindelse med følgende sak: Saknr. 0068/04 PLAN NR. 485 - REGULERINGSPLAN FOR VIKJÅ, DEL AV GNR. 140 OSNES OG GNR. 141 LITLASUND Møteprotokoll av 18.03.04 godkjent. Saklista med tilleggssak 0078/04 EVENTUELT godkjent. Leder foreslo sakene behandlet i denne rekkefølge: Saknr. 0060/04 SØKNAD OM KONSESJON FOR ERVERV AV GNR.5 BNR.75 I KARMØY Saknr. 0067/04 GNR. 15, BNR. 328, 334, ØYAVEGEN, ÅKRA. OMBYGGING, BRUKSENDRING FRA NÆRING TIL NÆRING/BOLIG Saknr. 0069/04 PLAN NR. 2015 - REGULERINGSPLAN FOR SJØENVEGEN MED TILSTØTENDE AREALER Saknr. 0073/04 PLAN NR. 484 - REGULERINGSPLAN FOR KOLSTØNESET OG RUNDKJØRING I KRYSSET KOLSTØVÅGEN/RV 47 Saknr. 0059/04 NY KONSESJONSBEHANDLING ETTER LOVENDRING - GNR.115, BNR.183,197 OG 198 - LILLIAN MUNKEJORD Deretter fra sak 0061/04 og utover. Leders forslag enstemmig vedtatt.

of 9 Rett utskrift bekreftes: Karmøy kommune, 16.04.04 Ove Røys teknisk sjef Saknr. 0059/04 NY KONSESJONSBEHANDLING ETTER LOVENDRING - GNR.115, BNR.183,197 OG 198 - LILLIAN MUNKEJORD Magny Broshaug foreslo: Hovedutvalg for tekniske saker gir Lillian Munkejord konsesjon til kjøp av gnr. 115, bnr. 183, 197 og 198 i Karmøy kommune. Trygve Hagland foreslo: Hovedutvalget for tekniske saker gir Lillian Munkejord konsesjon til kjøp av gnr. 115, bnr. 197 og 198. Votering: Innstillingen falt med 6 mot 3 stemmer (1 FrP, 2AP) Haglands forslag vedtatt med 8 stemmer mot 1 stemme for Broshaugs forslag. (1 H) Hovedutvalget for tekniske saker gir Lillian Munkejord konsesjon til kjøp av gnr. 115, bnr. 197 og 198. Saknr. 0060/04 SØKNAD OM KONSESJON FOR ERVERV AV GNR.5 BNR.75 I KARMØY Hovedutvalget for teknisk saker gir Kjellaug og Terje Egeland konsesjon for erverv av gnr.5 bnr.75 i Karmøy kommune. Jfr. konsesjonsloven av 28. november 2003.

of 9 Parsellen er på 13 da og ligger i kommuneplanens LNF-område. Det kan ikke foretas bruksendring/inngrep som er i strid med plan. Prisen på kroner 60 000,- aksepteres Saknr. 0061/04 GNR. 22, BNR. 10, DELING AV GRUNNEIENDOM KLAGEBEHANDLING Magny Broshaug foreslo: Det faste utvalget for plansaker vedtar fradeling av ca 1100 m2 med påstående bolighus fra gnr. 22, bnr. 10. Det anbefales dispensasjon fra PBL 20-6 og jordloven 12. Som særlige grunner kan nevnes: Ved skifteoppgjør etter avdød bror i 1980 arvet søker jordbruksarealet som "tilleggsjord", mens hans 2 søstre fikk bolighuset m/hageareal. I ettertid viste det seg at de kun hadde bruksrett til eiendommen sin. Fradeling er viktig for å få rydde opp i et eierforhold/bruksrett til den eiendommen de har disponert i 24 år. Fradeling av bolighus er forsvarlig ut fra hensynet til den avkastning eiendommen kan gi. I dette tilfellet har boligen ikke betydning for eiendommen som landbrukseiendom. Slik den omsøkte bolig er plassert kan man ikke se at fradeling vil kunne medføre vesentlige ulemper for landbruksdriften i området, som er av en slik karakter at deling bør avslås. Broshaugs forslag vedtatt med 7 stemmer mot 2 stemmer for innstillingen. (2 AP) Det faste utvalget for plansaker vedtar fradeling av ca 1100 m2 med påstående bolighus fra gnr. 22, bnr. 10. Det anbefales dispensasjon fra PBL 20-6 og jordloven 12. Som særlige grunner kan nevnes: Ved skifteoppgjør etter avdød bror i 1980 arvet søker jordbruksarealet som "tilleggsjord", mens hans 2 søstre fikk bolighuset m/hageareal. I ettertid viste det seg at de kun hadde bruksrett til eiendommen sin. Fradeling er viktig for å få rydde opp i et eierforhold/bruksrett til den eiendommen de har disponert i 24 år. Fradeling av bolighus er forsvarlig ut fra hensynet til den avkastning eiendommen kan gi. I dette tilfellet har boligen ikke betydning for eiendommen som landbrukseiendom. Slik den omsøkte bolig er plassert kan man ikke se at fradeling vil kunne medføre vesentlige ulemper for landbruksdriften i området, som er av en slik karakter at deling bør avslås. Saknr. 0062/04 GNR. 5, BNR. 78, DELING AV GRUNNEIENDOM KLAGEBEHANDLING Trygve Hagland foreslo siste pkt. tatt vekk i innstillingen. Innstillingen med Haglands endringsforslag enstemmig vedtatt. Hovedutvalget for tekniske saker viser til sitt enstemmige vedtak i sak nr. 0200/03, og gir etter 7 i plan- og bygningsloven dispensasjon fra arealanvendelsen i pbl.'s 20-6 for fradeling av ca 1200 m2 fra gnr. 5 bnr. 78. Saknr. 0063/04 SØKNAD OM DELING AV DRIFTSENHET - VÅNINGSHUS - GNR.83 BNR.13 M.FL - JOHN A. SKEIE

of 9 Med hjemmel i jordloven 12, godkjenner hovedutvalget for tekniske saker søknad om deling av driftsenhet. Fradelingen gjelder tomtegrunn på 800 m² med påstående våningshus fra eiendommen "Skeie" gnr. 83 bnr.13 i Karmøy. Omsøkt våningshus har eget gnr.83 bnr.99 "Fagerborg". Det settes vilkår Det vil i fremtiden ikke bli gitt tillatelse til omdisponering/og bygging av nytt kårhus/hus nr. 2 på gnr. 83 bnr.13 m.fl. i Karmøy Gnr.83 bnr.38 "Fagerheim" blir å regne som eiendommens hovedhus/våningshus 1 Saknr. 0064/04 DELING AV GRUNNEIENDOM - BOLIGHUS - GNR.25 BNR.168 I KARMØY I medhold av 12 i jordloven, godkjenner hovedutvalget for tekniskesaker deling av driftsenhet. Delingen gjelder 1,5 da med påstående bolighus fra gnr.25 bnr.86 i Karmøy. Det omsøkte huset har gnr.86 bnr.168 "Midtgård". Det settes vilkår Det vil i fremtiden ikke bli gitt tillatelse til omdisponering/og bygging av nytt kårhus/hus nr. 2 på gnr. 25 bnr.86 i Karmøy Saknr. 0065/04 PÅKLAGING AV VEDTAKET I SAK 0003/04, SØKNAD OM DISPENSASJON FRA VEGOPPARBEIDELSE AV REGULERT VEG, GNR. 64/1319 STANGELAND Hovedutvalget teknisk viser til vedtaket i sak 0003/04 som opprettholdes. Klage fra Karen Hårvik Pedersen, Aage Pedersen, Leif og Torbjørn Sørensen v/torbjørn Sørensen, Odd Nordam og Eivind Djønne til vedtaket i sak 0003/04 tas ikke til følge. Saken oversendes Fylkesmannen. Saknr. 0066/04 PÅKLAGING AV VEDTAKET I SAK 845/02, OPPFØRING AV REKKEHUS(15 BOENHETER, 3 STK. TREMANNSBOLIGER OG 3 STK. TOMANNSBOLIGER) MED TILHØRENDE PARKERINGSPLASSER OG LEKEAREAL PÅ PARS. AV GNR. 64/15 STANGELAND Hovedutvalget for tekniske saker viser til vedtaket i sak 845/02 som opprettholdes. Saken oversendes Fylkesmannen. Saknr. 0067/04 GNR. 15, BNR. 328, 334, ØYAVEGEN, ÅKRA. OMBYGGING, BRUKSENDRING FRA NÆRING TIL NÆRING/BOLIG Magny Broshaug foreslo: 1. Det faste utvalget for plansaker tar klagen til følge og tilrår dispensasjon fra PBL 70.1 og 74.2.

of 9 2. Omsøkt bygg vil få en naturlig høydeplassering i forhold til kommunal veg og adkomst til kai/parkering. Mønehøyden er tilpasset bygningsmassen både i vest og mot nord. I reg.plan 282 vedtatt den 31.10.00 for havneområdet i Åkrehamn ble høydebegrensninger nøye vurdert og stadfestet til 9,5 m. 3. Bygningens fasade mot havneområdet er tilpasset omkringliggende eksisterende bebyggelse. Ubebygd område mellom nybygg og den eldre bebyggelse mot øst vil danne et naturlig skille mellom "nytt og gammelt". 4. Det må sikres gangpassasje mellom byggene og kai/kaikant slik at ferdsel i strandsonen opprettholdes. Broshaugs forslag enstemmig vedtatt. 1. Det faste utvalget for plansaker tar klagen til følge og tilrår dispensasjon fra PBL 70.1 og 74.2. 2. Omsøkt bygg vil få en naturlig høydeplassering i forhold til kommunal veg og adkomst til kai/parkering. Mønehøyden er tilpasset bygningsmassen både i vest og mot nord. I reg.plan 282 vedtatt den 31.10.00 for havneområdet i Åkrehamn ble høydebegrensninger nøye vurdert og stadfestet til 9,5 m. 3. Bygningens fasade mot havneområdet er tilpasset omkringliggende eksisterende bebyggelse. Ubebygd område mellom nybygg og den eldre bebyggelse mot øst vil danne et naturlig skille mellom "nytt og gammelt". 4. Det må sikres gangpassasje mellom byggene og kai/kaikant slik at ferdsel i strandsonen opprettholdes. Saknr. 0068/04 PLAN NR. 485 - REGULERINGSPLAN FOR VIKJÅ, DEL AV GNR. 140 OSNES OG GNR. 141 LITLASUND Arne Vikingstad foreslo første linje i pkt. 2 i innstillingen strøket. Magny Broshaug foreslo: 1. Det faste utvalget for plansaker vedtar å ville godkjenne forslag til reguleringsplan for Vikjå, med tilhørende reguleringsbestemmelser (vist på kart 19.06.03.) 2. Planforslaget legges ut til offentlig ettersyn og berørte grunneiere varsles. Jf plan- og bygningslovens 27-1. nr. 2. Votering: Broshaugs forslag falt med 6 mot 3 stemmer. (2 Frp, 1H) Vikingstads forslag vedtatt med 6 stemmer mot 3 stemmer. (2 FrP, 1 H) 1. Det faste utvalget for plansaker finner ved 2. gangs behandling ikke å ville godkjenne forslag til reguleringsplan for Vikjå, Jf plan- og bygningslovens 27-1. Det faste utvalget for plansaker viser til de innkomne merknader og innholdet i disse. 2. Det faste utvalg for plansaker stiller seg positivt til et eventuelt nytt privat planforslag basert på en utbygging tilpasset stedlige forutsetninger med tanke på terreng, eksisterende bebyggelse og atkomst. Planforslaget må forutsette gjennomførbarhet innenfor akseptable tidsrammer. 3. Det foreliggende planforslag betraktes som et privat reguleringsforslag og forslagsstiller kan kreve at reguleringsspørsmålet forlegges kommunestyret. Jf plan- og bygningslovens 30. Et kostnadsoverslag for de rekkefølgetiltak som reguleringsplanen forutsetter, både når det gjelder fylkesveg, gang-og sykkelveger og boligsaneringer, bør utarbeides og vedlegges ved en eventuell forelegging for kommunestyret.

of 9 Saknr. 0069/04 PLAN NR. 2015 - REGULERINGSPLAN FOR SJØENVEGEN MED TILSTØTENDE AREALER Alf Inge Flokketvedt foreslo: Saken utsettes for befaring. Flokketvedts forslag vedtatt med 7 mot 2 stemmer. (2 AP) Saken utsettes for befaring. Saknr. 0070/04 PLAN NR. 293 - REGULERINGSPLAN FOR TOSTEMMEN NORD Det faste utvalget for plansaker vedtar ved 1.gangsbehandling forslag til reguleringsplan 293 for Tostemmen Nord med tilhørende reguleringsbestemmelser (Vist på kart datert 31.03.04). Planforslaget legges ut til offentlig ettersyn og berørte grunneiere varsles. Jf plan- og bygningslovens. 27-1 nr. 1 Før utlegging skal det utarbeides en skisse til løsning for tekniske planer. Saknr. 0071/04 PLAN NR. 274.1 - REGULERINGSPLAN FOR SILJEBERG OG KROKHAUGEN REGULERINGSENDRING VEDR. NY ADKOMST TIL GNR. 3/439 1. Det faste utvalget for plansaker godkjenner endring i reguleringsplan for gnr. 3, bnr. 439 m. fl - del av godkjent reguleringsplan for Siljeberg og Krokhaugen med tilhørende reguleringsbestemmelser. (Vist på kart sist datert 15.04.04). Planbestemmelsenes 24 tilføyes følgende: "Eksisterende bolig på 4/10 skal ha adkomst via kjørbar gangveg i henhold til veirett." 2. Endringen anses som en mindre vesentlig reguleringsendring. Jf plan- og bygningslovens 28-1 nr. 2. 3. De berørte parter er varslet. Jf plan- og bygningslovens. 28-1 nr. 4. Vedtaket kan påklages. Jf plan- og bygningslovens 15. Saknr. 0072/04 PLAN NR. 362.3 - REGULERINGSPLAN FOR G/S-VEG, BYGNES-SØYLEBOTN REGULERINGSENDRING VED FINA/SHELL Magny Broshaug fratrådte som inhabil. Det var 8 medlemmer til stede.

of 9 1. Det faste utvalget for plansaker vedtar ved 1.gangsbehandling forslag til endring i reguleringsplan for gangog sykkelveg Bygnes Søylebotn, endring ved Fina/Shell med tilhørende reguleringsbestemmelser. (Vist på kart sist datert 15.04.04). 2. Planforslaget legges ut til offentlig ettersyn og berørte grunneiere varsles. Jf plan- og bygningslovens 28-1. nr.1. Magny Broshaug tiltrådte. Det var 9 medlemmer til stede. Saknr. 0073/04 PLAN NR. 484 - REGULERINGSPLAN FOR KOLSTØNESET OG RUNDKJØRING I KRYSSET KOLSTØVÅGEN/RV 47 Trygve Hagland foreslo: Det faste utvalg for plansaker vedtar ikke det foreliggende forslag til reguleringsplan for Kolstøneset og rundkjøring i krysset Kolstøvegen/RV 47. Det faste utvalg for plansaker ber om at det foreliggende planforslag omarbeides slik at fotgjengerundergang vises i forslaget. Det faste utvalget for plansaker ber også om at det tidligere omtalte alternativ nr. 3 utarbeides, også her med fotgjengerundergang, slik at de to alternative forslag kan vurderes mot hverandre før endelig vedtak fattes. Arne Vikingstad foreslo tillegg til pkt. 1:.. med følgende endring: Det innarbeides/utredes undergang i alt. 2. Votering: Haglands forslag falt med 5 mot 4 stemmer. (2 Frp, 1 V, 1 H) Innstillingen med Vikingstads forslag enstemmig vedtatt. 1. Det faste utvalget for plansaker vedtar ved 3.gangsbehandling forslag til reguleringsplan for Kolstøneset med tilhørende reguleringsbestemmelser. (Vist på kart sist datert 15.04.04.) med følgende endring: Det innarbeides/utredes undergang i alt. 2. 2. Det faste utvalget for plansaker viser til teknisk sjefs vurdering av de innkomne uttalelser og merknader og vedtar endringer i planforslaget i samsvar med teknisk sjefs anbefaling. 3. De grunneiere og rettighetshavere som berøres av endringer i planforslaget som er vedtatt i den foreliggende behandling, varsles og gis en rimelig frist til å uttale seg. Jf plan- og bygningslovens. 27-1 nr.2. Dersom det ikke kommer inn merknader, anses behandlingen i det faste utvalget for plansaker som avsluttet og saken legges fram for kommunestyret. Jf plan- og bygningslovens 27-2 nr. 1. Saknr. 0074/04 PLAN NR. 496 - REGULERINGSPLAN FOR HUSØYVEGEN 1. Det faste utvalget for plansaker vedtar ved 1.gangsbehandling forslag til reguleringsplan for Husøyvegen med tilhørende reguleringsbestemmelser (Vist på kart datert 15.04.04). 2. Planforslaget legges ut til offentlig ettersyn og berørte grunneiere varsles. Jf plan- og bygningslovens. 27-1 nr. 1

of 9 Saknr. 0075/04 PLAN NR. 548.3 - REGULERINGSPLAN FOR BERMINGÅ REG.ENDR. VEDR. FRIOMRÅDE/NAUST/GANGVEG, GNR. 114/41,108,297,298 1. Det faste utvalget for plansaker vedtar ved 3.gangsbehandling forslag til reguleringsplan for Bermingå (Vist på kart sist datert 15.04.04 med tilhørende reguleringsbestemmelser). 2. Det foreligger innsigelse fra Fylkesmannen i Rogaland, Miljøvernavdelingen og Statens vegvesen. Planen oversendes disse instanser og det faste utvalget for plansaker forventer at innsigelsene blir trukket som følge av endringer vedtatt i det foreliggende planforslag. 3. Når bekreftelse som nevnt i pkt. 2 foreligger, legges forslaget fram for kommunestyret for godkjenning. Jf plan- og bygningslovens 27-2 nr. 3. Saknr. 0076/04 PLAN NR. 552.1 - REGULERINGSPLAN FOR KOLNES GOLFPARKREGULERINGSENDRING VEDR. UTVIDELSE AV GOLFBANEN, GNR. 115/16 1. Det faste utvalget for plansaker vedtar ved 2.gangsbehandling forslag til endring i reguleringsplan Kolnes Golfpark, gnr. 115, bnr. 16 med tilhørende reguleringsbestemmelser. (Vist på kart sist datert 15.04.04). 2. Det faste utvalget for plansaker viser til uttalelsen fra fylkesmannen i Rogaland og konstaterer at det foreligger innsigelse mot planforslaget slik det nå foreligger. Det faste utvalget for plansaker vil be administrasjonen ta initiativ til å avholde administrativt drøftingsmøte mellom kommunen og fylkesmannen med tanke på å komme fram til en løsning på planlagt arealbruk som ivaretar kommunens interesser. Saknr. 0077/04 REFERATSAKER 2004 - HOVEDUTVALG TEKNISK Elin Jelsa spurte vedr. DS/FMV 0209/04. Teknisk sjef svarte. Sakene for øvrig tatt til etterretning. Saknr. 0078/04 EVENTUELT 1. Johannes Kolnes spurte vedr. ny veg på Vea. Teknisk sjef svarte. 2. Studietur for hovedutvalget Det var enighet om at administrasjonen lager til et opplegg for studietur til Belgia/Zeebrugge. Aktuelt tidspunkt er slutten av september/begynnelsen av oktober. 3. Inger Kallevik Haavik orienterte om "Kommunedelplan for idrett og fysisk aktivitet 2005 2008". Det ble gitt anledning til spørsmål.