BASBERGRØNNINGEN VEST C3-2

TØNSBERG BASBERGRØNNINGEN VEST C3-2 Energivennlige eneboliger i populært boligområde

1 1. Ringshaug barneskole 2. Nærhet til Skallevold og Ringshaugstranda 3. Ringshaug ungdomsskole 4. En kort kjøretur til Olsrød Park handelssenter 5. Nærhet til fine turområder 3 2 4 5 2

VELKOMMEN BO GODT I ET POPULÆRT OG ATTRAKTIVT BOLIGOMRÅDE Velkommen til Basbergrønningen Vest et boligfelt med nærhet til skoler, barnehager, turområder og Vestfolds beste strender. Basbergrønningen Vest er på 89 dekar og inneholder en variert bebyggelse med eneboliger og leiligheter. Innenfor området er det etablert ny infrastruktur med kommunale veier, og i hjertet av Basbergrønningen Vest ligger Ilebrekke barnehage. Det er kort og trygg skolevei til Ringshaug barne- og ungdomsskole, og meget god kommunikasjon med buss og sammenhengende gang- og sykkelvei til Tønsberg sentrum. Her er det meste tilrettelagt for en praktisk hverdag og aktive fridager. Barna kan ferdes trygt på skoleveien og de har mange spennende lekemuligheter rett utenfor døra. Parken i feltet inneholder fine lekeapparater, sandkasser, ball-løkke, hellelagte plasser med sittegrupper og pen beplantning. Om sommeren tar du badetøyet med deg og drar til nærmeste strand. Vinterstid kan du spenne på deg skiene rett utenfor døra. Felt C3-2 består av 12 enheter og 4 forskjellige hustyper. INNHOLD Velkommen 03 Om prosjektet 05 Uteområdet 07 Områdekart og oversiktsplan 09 Fasader og plantegninger 11 JM Original og tilvalgsprosessen 23 Lavenergiboliger 24 Kjøpsprosessen 25 Ny bolig, et godt valg! 26 3

Illustrasjon av hustype NORA Illustrasjon Følelsen av en ny bolig gir deg ro og glede i mange år framover. Her kan familien få tid til å være sammen og nyte fritiden det medfører. 4

OM PROSJEKTET ENERGIVENNLIGE OG SMARTE FAMILIEBOLIGER Lyse og romslige eneboliger med store vindusflater og overbygget uteplass. Velg mellom 4 hustyper: NORA, PÅL, LENA og ANDREA, alle med 3 eller 4 soverom, 2 stuer og 2 bad. Hustype ANDREA kan leveres i 2 størrelser. Hustypene er meget energivennlige, har gjennomtenkte løsninger og arealet er godt utnyttet. 5

Koselige sittegrupper ved lekestativene. Mange fine detaljer i utformingen av parken 6

UTEOMRÅDET SKOG, PARK OG LEKEPLASS RETT UTENFOR DØRA Parken i feltet inneholder fine lekeapparater, sandkasser, ball-løkke, hellelagte plasser med sittegrupper og pen beplantning. Med skogen som nærmeste nabo kommer du tett innpå naturen. Her kan barna leke og lære i et grønt, fritt og spennende miljø. Ball-løkke i feltet 7

OMRÅDEKART N Neverveien C3-2 Løvveien Ungdomsskole, barneskole og barnehage I nærområdet ligger Ringshaug barne- og ungdomskole og flere barnehager. Strand/badeplass Nærhet til Skallevold og Ringshaugstranda to av Vestfolds beste strender. Lekeplass Fine lekeplasser i nærområdet. Park Flott park i nærområdet. Gang- og sykkelvei Gang- og sykkelvei til skoler og Tønsberg sentrum. Handelssenter Det er to handelssentere i kort kjøreavstand. Olsrød Park har klesbutikk, supermarked med post, blomsterbutikk, kafeteria, frisør, optiker, bank, legesenter, fysioterapi m.m. På Tolvsrødsenteret finnes forskjellige butikker, legesenter, apotek og bensinstasjon. Dagligvarebutikk Kiwi ligger en kort kjøretur unna. Butikken har sene åpningstider og søndagsåpent. Blomsterbutikk På Plantasjen finner du blomster til alle anledninger. Treningssenter Velotel treningssenter er en kort kjøretur unna. 8

OVERSIKTSPLAN OVERSIKTSPLAN N C3-2 C3-1 9

Illustrasjon stuefasade Hustype LENA er en funksjonell og arealeffektiv familiebolig. Med 2 stuer, stort kjøkken med spiseplass, 2 bad og 3 soverom, er dette et hus som innfrir forventningene til et godt hjem. Hustypen har store vindusflater og full takhøyde i 2. etasje, noe som gir en lys og luftig følelse. Det er utgang til overbygget uteplass fra stua. Hustype LENA er et romslig hus og den åpne stue-/kjøkkenløsningen inviterer til fellesskap. Her er det plass til mange gjester rundt spisebordet. I 2. etasje møtes man av en flott loftstue med et stort vindu som gir et lyst og trivelig preg. I tilknytning til hovedsoverommet, får man det mange drømmer om, en walk-in garderobe. LENA 130,5 m² BRA inkl. utebod, P-rom 121,1 m² 10

PLANER 1. et. 2. et. Arealene for hvert rom er avrundet til nærmeste halve m 2. 11

Illustrasjon stuefasade Hustype PÅL er en allsidig familiebolig. Med 2 stuer, romslig kjøkken med god plass til mange gjester rundt spisebordet, 2 bad og 3 soverom, er dette et hus som samler familien. Hustypen har store vindusflater og full takhøyde i 2. etasje, noe som gir en lys og luftig romfølelse. Hustype PÅL har utgang til terreng fra kjøkken mot øst og utgang til overbygd uteplass fra stue mot vest. Her kan sola nytes både om morgenen og ettermiddagen. I 2. etasje kommer man opp i en stor loftstue, som ligger godt plassert i huset barnas eget fristed for lek og moro! PÅL 138,5 m² BRA inkl. utebod, P-rom 129,4 m² 12

Illustrasjon inngangsfasade Hustype NORA er en stilig familiebolig med store vindusflater. Med 2 stuer, stort kjøkken, 2 bad og 3 soverom, er dette et hus som innfrir behovet for både samhold og privatliv. Hustype NORA har et fantastisk kjøkken med halvøy, meget god plass til spisestue og en romslig vinkelstue med utgang til overbygget uteplass. Loftstua i 2. etasje har åpen himling som gir stua et ekstra luftig og lyst preg. Snitt (nedfotografert) NORA BRA 148 m² inkl. utebod, P-rom 139 m² 14

16 Illustrasjon av hustype ANDREA sett i fra uteplass.

Illustrasjon inngangsfasade Hustype ANDREA 1,2 er en romslig og populær familiebolig. Med 2 stuer, stort kjøkken, separat vaskerom, 2 bad og 3 soverom, er dette et hus som innfrir behovet for både fellesskap og privatliv. Hustypen har store vindusflater og åpen himling i 2. etasje, noe som gir en flott romfølelse. Hustype ANDREA 1,2 har entré med god plass til garderobe og oppbevaring. En egen avdeling med kjøkken og spisestue har utgang til overbygget uteplass. Det er også utgang til overbygget uteplass fra stua. I 2. etasje møtes man av en koselig og luftig loftstue som innbyr til lek og TV-titting. I tilknytning til hovedsoverommet får man her den etterlengtede walk-in garderoben. Snitt (nedfotografert) ANDREA 1,2 145,5 m² BRA inkl. utebod, P-rom 136 m² 18

Illustrasjon ANDREA 1,8 (her vist med carport og annen vindusplassering på kjøkken) Hustype ANDREA 1,8 er huset for storfamilien. Med 2 stuer, stort kjøkken med plass til spisestue, separat vaskerom, 2 bad og 4 soverom, er dette et hus som innfrir behovet for både samvær og privatliv. Det er utgang til overbygde uteplasser fra både stue og kjøkken. Hustypen har store vindusflater og loftstua i 2. etasje har åpen himling, noe som gir en luftig og flott romfølelse. Snitt (nedfotografert) ANDREA 1,8 153,5 m² BRA inkl. utebod, P-rom 144 m² 20

Bildetekst. Moderne og stilig innredning på baderom Vi leverer en god standard på materialer og innredninger. Vårt mål er at du skal være fornøyd med din bolig fra første stund. Maria Ramm Innredningsansvarlig Skyvedørsgarderober gir stor fleksibilitet Kundetilpasset kjøkken 22

JM ORIGINAL DITT HJEM - DITT VALG JM Original gir deg et komplett og velutstyrt hjem. Et hjem som er attraktivt og fungerer hver dag året rundt. Bli inspirert av våre spennende tilvalgsmuligheter for å skape ditt drømmehjem. Når vi i JM innreder et nytt hjem, gjør vi det med omsorg. Vi stiller høye krav til funksjon, design og holdbarhet og foretrekker materialer som er snille både mot deg og miljøet. Våre nøye gjennomtenkte materialvalg har vi samlet i et innredningssortiment som vi kaller JM Original. Når byggestart er vedtatt, vil du som kjøper bli kontaktet av vår innredningsansvarlig. Du vil da få mulighet til å komme på et innredningsmøte, hvor vi gjennomgår JM Original og tilvalgssortimentet. Etter møtet setter vi opp en innredningsavtale som oppsummerer dine tilvalg og eventuelle endringer. Moderne kjøkken og baderom Ettersom det moderne kjøkkenet er like mye en sosial møteplass som en praktisk spiseplass, gjenspeiler innredningen dette. Detaljer som smakfulle benkeplater, formsterke håndtak og stilige fliser møter moderne og energieffektive apparater, demping på skuffer og lettstelte arbeidsområder. I de flisbelagte baderommene er det rom for avslapning og effektivitet. Det er mulighet for lagring i servantskap og i tillegg kan du i de fleste bad velge ekstra høyskap. Som standard leveres romslig dusjhjørne med hengslede glassvegger. 23

HEMMELIGHETENE BAK VÅRE LAVENERGIBOLIGER JM bygger lavenergihus med velisolerte vegger og tak, energieffektive vinduer og med varmegjenvinning slik at du får lavere energiutgifter og bidrar til å redusere skadelige utslipp. I tillegg er JM-boliger utstyrt med blant annet energibesparende hvitevarer og plass til kildesortering - alt for å bidra til en grønnere hverdag. Hvordan vi håndterer miljøet vil sette spor langt frem i tid. Vi i JM har derfor en visjon om å bygge boliger og samfunn med en så liten miljøpåvirkning som mulig. Dette innebærer blant annet at det skal være lett for deg som kunde å leve miljøvennlig i en JM-bolig. Induksjonstopp på kjøkkenet. Energisparende kjøleskap og oppvaskmasin. Egen sentral med balansert ventilasjon og varmepumpe plasseres i bad/bod. Energieffektiv belysning på kjøkken og over speil på badet. Miljøvennlige materialer. Godt isolerte vinduer. Tykkere isolering i vegger og yttertak. 24

KJØPSPROSESSEN Å KJØPE BOLIG AV JM 1. Visning Vi håper du blir fornøyd med din nye bolig, og valget av JM som din boligleverandør. Vi vil jevnlig gi deg informasjon om fremdriften i prosjektet. Her presenterer vi en kort oversikt over hva som vil skje frem til det er på tide å flytte inn. 2. Tid for å skrive kontrakt Når du har bestemt deg for å kjøpe en bolig, skrives endelig kjøpekontrakt. Ved signering av kontrakten forfaller 10% av kjøpesummen til betaling innen 14 dager. JM stiller garanti for pengene, i henhold til Bustadoppføringslova. Beløpet skal innbetales til oppgjørsmeglers konto, som står spesifisert i kontrakten. Pengene skal være fri egenkapital. 3. Møte om dine tilvalgsmuligheter Når du kjøper bolig hos JM, får du vår Innredningsguide, som viser JM Original (boligens innredning) og tilvalgsmuligheter. Etter at byggestart er besluttet, vil vår byggeleder og innredningsansvarlig invitere deg til et tilvalgsmøte. Her gjennomgås JM Original og det synliggjøres hvilke tilvalgsmuligheter som finnes. Du vil også få informasjon om bestillingsfristene for tilvalg. For å være sikker på at din bestilling innarbeides i boligen, er det viktig at vi mottar bestillingen innen fristen. 4. Velkommen til byggeplassvisning Når råbygget er oppe, og vi mener det er trygt å ferdes i bygget, er det mulig å avtale en visning på byggeplassen. 5. Når det begynner å nærme seg overtagelse Når prosjektet nærmer seg ferdigstillelse, skjer befaringer i flere steg. Ca. 2 måneder før overtagelse får du informasjon om tidspunkt for forhåndsbefaring og overtagelse. Forhåndsbefaringen vil gjennomføres ca. 2 uker før arbeidene antas fullført. Du får da besiktige boligen sammen med JM. JMs representant fører protokoll fra forhåndsbefaringen. 6. Tid for siste innbetaling Før du overtar din nye bolig, skal resten av kjøpesummen i henhold til kjøpekontrakten, tilvalg og endringer, betales. 7. Overtagelsen Nå er det endelig tid for å flytte inn! Før nøkkel til boligen kan utleveres og skjøtet tinglyses, skal fullt oppgjør ha funnet sted, inklusive oppgjør for utførte endringer og tilvalgsarbeider. På overtagelsen, skal JM og kjøper foreta en ferdigbefaring av boligen i felleskap. Eventuelle mangler registrert ved overleveringen, skal noteres i en protokoll som begge parter signerer. Du vil motta en huseierbok med tips og råd om stell og vedlikehold. Med disse prosedyrer ønsker vi å sikre at din bolig overtas i en tilstand som både du som kunde, og vi som selger, er fornøyde med. I forkant av overtagelsen får du ytterligere informasjon om alle detaljer i forbindelse med innflyttingen. 8. Vi følger opp Vi er opptatt av at du skal trives i ditt nye hjem. Når du har bodd i din nye bolig i en periode, kommer vi til å sende deg et skjema med spørsmål om din opplevelse av det å kjøpe bolig hos JM. Spørreskjemaet sendes ut pr. epost, og vi er meget takknemlige om du besvarer. Din oppfatning er av stor betydning for oss, og det er viktig å vite hvordan vi eventuelt kan forbedre arbeidsmetoder og service. 9. Ettermarked Når alle befaringer er gjort og alle har flyttet inn, overføres ansvaret for feilservice og feilrapportering til vår ettermarkedsavdeling/prosjektsjef. For mer informasjon, se huseierboken du mottar ved overlevering. 10. Ettårsbefaring Ca. 1 år etter overlevering vil JM innkalle til kontrollbefaring av boligen. Her føres det protokoll som skal undertegnes av begge parter. Etter befaringen vil du motta et skjema med spørsmål om hvordan du opplever boligen og JM. Vi er takknemlige om du svarer på spørsmålene også denne gangen. 25

NY BOLIG - ET GODT VALG Å flytte inn i et helt nytt hjem gir en uslåelig følelse. Det er jo skapt for deg, og bare for deg. For dine drømmer, dine minner og din fremtid. Slik kjennes det i alle fall. Ingen andre har jo bodd her tidligere. I våre hus er alt helt nytt og tipp topp fra begynnelsen, noe som innebærer at du slipper å pusse opp. Kort sagt en bekymringsfri hverdagsluksus som gir deg tid til overs til andre ting. Så hvis du liker å snekre selv, må vi nok anbefale en annen hobby/fritidsaktivitet. Det eneste du behøver å gjøre nå er å flytte inn og begynne å trives. 26

Lang erfaring - trygghet i alle ledd JM Norge AS er en av Norges største boligutviklere med virksomhet i Oslo, Akershus, Buskerud, Vestfold, Telemark, Bergen og Rogaland, og inngår i den nordiske boligutvikleren JM AB som med en årlig omsetning på ca. 11,7 milliarder norske kroner, er nordens ledende aktør på feltet. JM Norge AS har 50 års erfaring i Norge og har i et normalår en produksjon på ca. 800 boliger. Selskapet ivaretar hele verdikjeden frem til nøkkelferdig bolig og besitter et bredt spekter av kompetanse innen akkvisisjon, prosjektering, prosjektutvikling, salg og entreprenørvirksomhet. Design & produksjon JM Vestfold Visualiseringsbilder JM Vestfold, Digital Design Distribution AS og Carbonwhite Foto JM Bildebank Trykk LOS Arkitekt JM Vestfold Dato 05.02.2015 JM forbeholder seg retten til eventuelle endringer. Vi tar forbehold mot eventuelle trykkfeil. Noen av illustrasjonene er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. JM NORGE AS Postadr. Pb. 2053, 3103 Tønsberg I Besøksadr. Åslyveien 21, 3170 Sem I Telefon 48 89 14 69 I E-post elin.bustad@jm.no I Internett www.jm.no