Grünerløkka Sentralt beliggende loftsleilighet(eierseksjon) m/terrasse ADRESSE: BTA/ BRA(PRIMÆR-ROM): Schæffers gate 9, 0558 Oslo Gnr.228 Bnr.331 Snr.7 53/51 m2 TAKSTVERDIER: VT: Kr 2.100.000,- /LT: Kr 1.700.000 PRISANTYDNING: Gi bud! MEGLER: Advokat Erik Furre tlf. 92 04 61 00
VÅR REF: HJEMMELSHAVERE: BELIGGENHET: E.232.05.08.ES Sverre Christian Stoltz Loftsleilighet med åpen planløsning beliggende i kvartalsmessig bebyggelse på Grünerløkka med yrende kafè- og uteliv. Området består hovedsakelig av eldre forretnings- og boligbebyggelse. Adkomst fra Schæffergate via gårdsrom, bakgård og felles oppgang. Sentralt beliggende med kort vei til de fleste forretninger, off.transport, kafeer, restauranter og servicetilbud på Grünerløkka. Dælenenga idrettsplass, Sofienbergparken, Birkelunden, Olaf Ryes plass, Grünerhagen Park og Akerselva med grøntområder ligger i nærheten. Parkering i offentlig gate etter gjeldende bestemmelser. Eiendommen har opparbeidet bakgård. Bygningen er generelt godt vedlikeholdt utvendig og innvendig. BYGGEÅR: 1896. I følge Norges Eiendommer. FERDIGATTEST: Se vedlagt takst, side 3. TOMTEN: Tomtetype: Eiet Tomtens areal: 258 m2 SAMEIETS NAVN: Sameiet Schæffers gate 9 FORRETNINGSFØRER: Styret ved Svein Hetland Schæffers gate 9 0558 Oslo Tlf. 22 71 86 25 Kopi av referat årsmøte 2008 m/ regnskap for 2007, vedtekter og husordensregler finnes på meglers kontor og kan fås ved henvendelse hit. FELLESKOSTNADER: LÅN: kr. 3.840,- pr kvartal(kr 1.280,- pr mnd) Referat fra møte i sameiet Schæffersgate 9, avholdt den 14.05.2008.
Renten på balkonglånet er nå opp i 10%. Det er derfor nødvendig med en høyning av innbetalingen i løpet av høsten 2008. Innbetalingen vil i første omgang stige med 200 kroner i måneden til 1200 kroner. Kvartalsvis blir da innbetalingen da på 3600 kroner. For ytterligere opplysninger vedrørende lånet, kontakt styreleder Svein Hetland, tlf. 22 71 86 25. HEFTELSER: FORSIKRING: PARKERING: Leiligheten overdras fri for pengeheftelser. Grunnboksutskrift forefinnes på meglers kontor. Sameiet er forsikret i Gjensidige. Polisenr 50387305 Gateparkering i området i h t gjeldende bestemmelser. LEILIGHETEN: Loftsleiligheten ligger i 5.etg, har åpen planløsning og en normalt god standard. Leiligheten inneholder: Entre, bad, soverom med hems over bad, kjøkken, stua adkomst til terrasse fra stue. Kjøkkeninnredning med laminat benkplate, rustfri oppvaskkum og opplegg for oppvaskmaskin. Det ble registrert gjenstående arbeider og bruksslitasje på innredningen. På badet er det veggmontert dusj, klosett og servant. Det ble registrert diverse gjenstående arbeider på takstbefaringstidspunktet samt bruksslitasje på utstyr, innredning og overflater. Peisovn i stue. Kjellerbod. Merk! Det er notert fuktskjolder på terrassedør av takstmann. Utslag ved måling på vegg i bad ved dusjen. Det ble videre registrert riss i flisfuger. Generelt anbefales det bruk av dusjkabinett i våtrom da det erfaringsmessig er varierende kvalitet på utførte tetningsarbeider på gulv og vegg.
Det ble registrert løse stikk og deksler. Det anbefales utført El.sjekk av boligen. OPPVARMING: DIVERSE: Elektrisk basert oppvarming. Dørtelefon og brannslukninsutstyr. * * * TVANGSSALG: OMKOSTNINGER: GOTDTGJØRELSE TIL MEDHJELPER: Salget av gnr. 228, bnr. 331, snr. 7, er et tvangssalg ved hjelp av medhjelper. Det vises til "Orientering om tvangssalg ved medhjelper". Eventuelle spørsmål vedrørende dette kan fremsettes til Advokatfirmaet Furre DA. Det vises forøvrig til tvangsfullbyrdelseslovens kap. 11. Dokumentavgift til staten utgjør 2,5 % av kjøpesummen. Rettsgebyr for tinglysing av skjøte er kr.1.548,-og for tinglysing pr. pantobligasjon kr. 1.935,-. Dette betales utenom kjøpesummen. I tillegg kommer eierskiftegebyr til forretningsfører og eventuelt andre omkostninger vedrørende eierskiftet. Medhjelper godtgjøres i h t forskrift av 04.12.1992 om tvangsalg ved medhjelpere. I hht forskriften 3-3 har medhjelper ved gjennomført salg krav på godtgjørelse etter følgende satser: 3% av kjøpesum til og med kr 500.000,- 2% av det overskytende til og med kr. 1.000.000,- 1% av det overskytende til og med kr 3.000.000,-. Ekstragodtgjørelse etter forskriftens 3-6 beregnes etter gjeldende timesats med kr 800,-. MANGELS- BEFØYELSER: VASK AV LEILIGHET, NØKLER ETC.: Kjøper har begrensede muligheter til å fremsette eventuelle mangelsbeføyelser. Da salget er et tvangssalg kan kjøpet ikke heves. Er opplysninger imidlertid holdt tilbake, eller boligens tilstand er vesentlig redusert i forhold til på visningstidspunktet, kan den ansvarlige holdes erstatningsansvarlig, eller prisavslag kreves, jfr. 11-39. Da salget er et tvangssalg, kan det forekomme at boligen overleveres uten at normal rydding og rengjøring har
funnet sted. Det kan også forekomme at enkelte nøkkelsett ikke er komplette. Dette er forhold som ligger utenfor medhjelperoppdraget. Omkostninger i slike tilfeller må dekkes av kjøper. FINANSIERING: Det tas forbehold om at finansieringsplan med lånetilsagn presenteres, og at eventuell sikkerhet for budet kreves. Er det behov for salg av egen bolig, bistår vi gjerne med dette. Kontakt megler for avtale om befaring/prisoverslag. BUDFRIST: Bud bes fremsatt til: Advokatfirmaet Furre DA, Stranden 3A, 0250 Oslo, gjerne pr. telefaks 23 11 33 01. Budet må være bindende for budgiver i minst 6 - seks - uker. Dette fordi et bud må antas og stadfestes før et salg kommer i gang. Vennligst benytt vedlagte budskjema. * * * SALGSOPPGAVEN ANTAS KORREKT, MEN MEGLER ER UTEN ANSVAR FOR MULIGE FEIL.
Verdi- og lånetakst over Schæffers gate 9 0558 OSLO Gårdsnr. 228 Bruksnr. 331 Seksj.nr. 7 Eierbrøk: 100/785 OSLO KOMMUNE Oppdrag og forutsetninger Rekvirenten har bedt om å få vurdert boligens markedsverdi Denne rapporten er utarbeidet av en frittstående og uavhengig takstmann som ikke har noen bindinger til andre aktører i eiendomsbransjen. Verditaksten er utført iht. NTFs regler, NS 3451 og NS 3940. Taksten er kun basert på visuell befaring uten inngrep i byggverket, evt. supplert med enkle målinger. Merk at en verditakst ikke er en tilstandsrapport, som beskriver byggverkets tekniske tilstand. Kunden/rekvirenten skal lese gjennom dokumentet før bruk og gi tilbakemelding til takstmannen hvis det finnes feil/mangler som bør rettes opp. Låneverdi er en forsiktig ansatt markedsverdi som grunnlag for langsiktig belåning. Hvis rapporten er eldre enn 6 måneder, bør takstmannen kontaktes for ny befaring og oppdatering. Denne typen takst gjelder ikke for rene forretnings- og næringsbygg. Egne forutsetninger Det er i verdivurderingen forutsatt at boligen er ledig til bruk for en eventuell kjøper uten at det foreligger boretter, leieavtaler eller andre avtaler om beboelse, bruk og utleie som er begrensende og hemmende i forbindelse med salg. Heftelsesanmerkninger er ikke vurdert, med mindre det er angitt. Eiendommen er verdivurdert slik den fremsto på befaringstidspunktet. Vedlikeholdet er vurdert ut i fra bygningens alder. Besiktigelsen er foretatt med de begrensninger som følger av at boligen er møblert. Møbler, innredninger, løsøre o.l er ikke flyttet på. I forbindelse med takstoppdraget er det ikke foretatt gjennomsyn av Bygningskontrollens arkiver. Takstrapporten er avholdt på oppdrag for Advokatfirmaet Furre. Eier er følgelig ikke takstmannens oppdragsgiver. Hvis taksten brukes av eier eller andre i forbindelse med salg og/eller belåning, kan dette ikke gjøres med ansvar for takstmannen. Takstmannens ansvar i forbindelse med vurderinger og opplysninger i denne takstrapporten er begrenset til hans forhold til oppdragsgiver. Intresenter i forbindelse med salg av eiendommen oppfordres til å undersøke objektet spesielt grundig sammen med en bygningskyndig person eller foretak. Verdivurderingen baserer seg på opplysninger gitt i takstrapporten. Skulle det være forhold som ikke er nevnt, men som normalt ville være spesifisert hvis disse opplysningene var fremlagt for eller registrert av takstmannen, vil dette kunne få betydning for verdivurderingen. Det vises til sameiets vedtekter, husordensregler samt årsberetning med regnskap og protokoll. Dokumentene inneholder relevante opplysninger for eventuell kjøper. Sammenfattet beskrivelse Loftsleilighet med åpen planløsning beliggende i kvartalsmessig bebyggelse på Grunerløkka med yrende kafe- og uteliv. Området består hovedsakelig av eldre forretnings- og boligbebyggelse. Adkomst fra Schæffers gate via gårdsrom, bakgård og felles oppgang. Sentralt beliggende med kort vei til de fleste forretninger, off. transport, kafeer, resturanter og servicetilbud på Grunerløkka. Dælenenga idrettsplass, Sofienbergparken, Birkelunden, Olaf Ryes plass, Grunerhagen Park og Akerselva med grøntomeråder ligger i nærheten. Parkering i offentlig gate etter gjeldende bestemmelser. Eiendommen har opparbeidet bakgård Bygningen er generelt godt vedlikeholdt utvendig og innvendig. Pb 127, 1411 Kolbotn, Tlf: 66 80 41 15, Faks: 66 80 92 54, e-post: firmapost@bntakst.no Gyldig rapport skal være på NTFs fargede originalpapir for rapportsikring. Oppdr.nr: Bef.dato: Side: Programmet kan kun brukes av NTFs medlemmer. Ettertrykk forbudt. 20081341 24.06.2008 1 av 6
Eiendom: Gårdsnr. 228 Bruksnr. 331 Seksj.nr. 7 KOMMUNE OSLO Adresse: Schæffers gate 9, 0558 OSLO Boligen har en normalt god standard med åpen planløsning. Det ble registrert diverse gjenstående arbeider på befaringstidspunktet samt bruksslitasje på utstyr, innredning og overflater. Markeds- og låneverdi Takstverdien gir uttrykk for hva som kan forventes oppnådd i dagens marked, størrelse, standard og beliggenhet tatt i betraktning. Markedsverdi (normal salgsverdi): Kr 2 100 000 Låneverdi (forsiktig ansatt markedsverdi): Kr 1 700 000 Kolbotn, 03.09.2008..................................... Ing. Tom Gunnar Olsen Gyldig rapport skal være på NTFs fargede originalpapir for rapportsikring. Oppdr.nr: Bef.dato: Side: Programmet kan kun brukes av NTFs medlemmer. Ettertrykk forbudt. 20081341 24.06.2008 2 av 6
Eiendom: Gårdsnr. 228 Bruksnr. 331 Seksj.nr. 7 KOMMUNE OSLO Adresse: Schæffers gate 9, 0558 OSLO Rekvirent Rekvirert av: Advokatfirmaet Furre v/birgitte Formo Tlf.: 48 400 448 Besiktigelse, tilstede Dato: 24.06.2008 - Ing. Tom Gunnar Olsen Takstmann Tlf.: 66 80 41 15 - Eier som påviste leiligheten - Birgitte Formo Tlf.: 48 400 448 Dokumentkontroll Dokumenter fremvist: Brukstillat./ferdigatt. journal 850102619 innr leil å loft - fa ikke funnet journal 1984/3142 innr bad-wc 3. etg - ikke funnet journal 1984/4853 innr bad-wc 2.etg - ikke funnet journal 1984/716 innr bad-wc 4. etg - ikke funnet journal 3969/1983 bruksendring leilighet til kontor - henlagt journal 1459/1977 innr wc i kjeller/loft - 30.3.1979 journal rep etter brannskade - 18.7.1962 journal 26/1986 våningshus - ikke funnet journal 1204/1944 forandr. arb i 1. et - ikke funnet journal 241/1955 uthengskilt - ikke funnet journal 2204/1982 innr dusj/wc 2.3.4 etg - ikke funnet Reguleringsplaner Årsberetning/regnskap for 2008 EDR Andre dok./kilder: Forretningsfører Opplysninger vedrørende fellesutgifter m.m er oppgitt av forretningsfører. Eiendomsdata Sameiets navn: Sameiet Schæffers gate 9 Forretn.fører: Fellesutg. pr mnd.: Hjemmelshaver: Tomt: Konsesjonsplikt: Adkomst: Vann: Avløp: Regulering: Styret v/svein Hetland Kr 1 280 betales med kr 3 840,- pr kv i følge opplysninger gitt av styret Sverre Christian Stoltz Eiet tomt. Areal 258 m² Andel fellesareal: 33 m² I følge opplysninger hentet fra Norges Eiendommer Nei Offentlig Offentlig Offentlig Regulert Forsikringsforhold Forsikringsselskap: Gjensidige forsikring. Avtalenummer: 50387305 Kommentar: Fellesforsikring Gyldig rapport skal være på NTFs fargede originalpapir for rapportsikring. Oppdr.nr: Bef.dato: Side: Programmet kan kun brukes av NTFs medlemmer. Ettertrykk forbudt. 20081341 24.06.2008 3 av 6
Eiendom: Gårdsnr. 228 Bruksnr. 331 Seksj.nr. 7 KOMMUNE OSLO Adresse: Schæffers gate 9, 0558 OSLO Bygninger på eiendommen Eiet seksjon - Boligblokk på 3 og 4 etasjer Byggeår: 1896. I følge Norges Eiendommer. Arealer og anvendelse AREALBEREGNING Arealmålingene i denne rapporten måles etter bransjestandarden Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger. Retningslinjene har NS 3940:2007 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/eller verdisetting av boenheter. Ved motstrid mellom NS 3940:2007 og Takstbransjens retningslinjer for arealmåling av boliger eller annen tolkningstvil er de spesielle reglene for arealmåling av boliger i takstbransjens retningslinjer lagt til grunn. Takstbransjens retningslinjer for arealmåling av boliger utgis av Informasjonsselskapet Verdi og er også tilgjengelig på www.nitotakst.no og www.ntf.no De viktigste presiseringene er: Areal oppgis i hele kvadratmeter i rapporten, og gjelder for det tidspunkt oppmålingen fant sted. Bruttoareal (BTA) er ved taksering definert som arealet som begrenses av omsluttende yttervegg i gulvhøyde og /eller til midt i skilleveggen til annen bruksenhet og/eller fellesareal. Bruksareal (BRA) er bruttoarealet (BTA) minus arealet som opptas av yttervegger. Måleverdige AREALER Større åpninger enn nødvendige åpninger i etasjeskiller for trapp, heiser, sjakter og lignende, regnes ikke med i etasjens areal. Hvis trapp inngår i åpningen, regnes trappens horisontalprojeksjon med i etasjens areal. Rom skal ha atkomst og gangbart gulv. Rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige. MARKEDSFØRING Ved markedsføring av boliger skal BRA og P-ROM oppgis. Primærrom- og sekundærrom (P-ROM og S-ROM) Denne rapporten viser hvilke rom som inngår i hver av de to kategoriene. Fordelingen er basert på retningslinjene og takstmannens eget skjønn. En bruksendring av et rom kan ha betydning for hvilken kategori rommet tilhører. For beregning av bygningsarealer i forbindelse med tomters utnyttelse gjelder egne måleregler. Eiet seksjon - Boligblokk på 3 og 4 etasjer - arealer Etasje Bruttoareal Bruksareal BRA m² Anvendelse BTA m² Totalt Primær Sekundær P-rom S-rom Kjeller 1 bod 5. etasje 53 51 51 Entré, bad, soverom med hems over bad, kjøkken, stue - adkomst til terrasse fra stue Sum bygning 53 51 51 Eiet seksjon Boligblokk på 3 og 4 etasjer - romfordeling Etasje Primærareal (P-rom) Sekundærareal (S-rom) 5. etasje Entré, bad, soverom, kjøkken, stue Arealet er mer omtrentlig enn normalt da leilighetens beskaffenhet gjør det vanskelig å fremkomme med eksakt angivelse. Gyldig rapport skal være på NTFs fargede originalpapir for rapportsikring. Oppdr.nr: Bef.dato: Side: Programmet kan kun brukes av NTFs medlemmer. Ettertrykk forbudt. 20081341 24.06.2008 4 av 6
Eiendom: Gårdsnr. 228 Bruksnr. 331 Seksj.nr. 7 KOMMUNE OSLO Adresse: Schæffers gate 9, 0558 OSLO KONSTRUKSJONER OG INNVENDIGE FORHOLD Eiet seksjon - Boligblokk på 3 og 4 etasjer Lokalisering Eiet seksjon - Boligblokk på 3 og 4 etasjer 5. etasje Bygningsdel/beskrivelse 200 Bygning generelt For de forskjellige bygningsdelers vedlikeholdsbehov og antatt levetid se Byggforskseriens blad 620.015. 210 Grunn og fundamenter Såle på ukjent grunn. 230 Yttervegger Grunnmur i tegl/naturstein. Yttervegger i teglstein, hulmur - utvendig pusset. 233 Vinduer og dører i yttervegg Vinduer med isolerglass, karm og ramme i tre. Vedlikehold: Det ble registrert fuktskjolder på leilighetens terrassedør. 250 Dekker Trebjelkelag med undergulv av gulvbord, antatt isolert med stubbloftsleire. 260 Yttertak Saltak i trekonstruksjon. 200 Bygning generelt I forbindelse med takseringen er det ikke foretatt kontrollmålinger med hensyn til toleransekrav angitt i NS3420, for denne boligen kan det forekomme avvik ut over toleransekravet. 240 Innervegger 254 Dekker - Gulv og overflate 255 Dekker - himling og overflate Rom Gulv Vegger Himling entre parkett glassfiberstrie glassfiberstrie stue parkett glassfiberstrie glassfiberstrie kjøkken parkett glassfiberstrie glassfiberstrie sov parkett glassfiberstrie glassfiberstrie bad fliser fliser glassfiberstrie Vedlikehold: Det var utslag ved elektromagnetisk måling på vegg i bad ved dusjen. Det ble registrert riss i flisfuger. Generelt anbefales det bruk av dusjkabinett i våtrom da det erfaringsmessig er varierende kvalitet på utførte tetningsarbeider på gulv og vegg. 271 Kjøkkeninnredning Kjøkkeninnredning med rustfrie dører, laminat benkeplate, rustfri oppvaskkum og opplegg for oppvaskmaskin. Vedlikehold: Det ble registrert gjennstående arbeider og bruksslitasje på innredningen. 272 Garderobe Garderobeskap i soverom Vedlikehold: Dører til garedrobeskapene manglet på befaringstidspunktet. Gyldig rapport skal være på NTFs fargede originalpapir for rapportsikring. Oppdr.nr: Bef.dato: Side: Programmet kan kun brukes av NTFs medlemmer. Ettertrykk forbudt. 20081341 24.06.2008 5 av 6
Eiendom: Gårdsnr. 228 Bruksnr. 331 Seksj.nr. 7 KOMMUNE OSLO Adresse: Schæffers gate 9, 0558 OSLO VERDIBEREGNING 285 Verandaer og terrasser Terrasse med adkomst fra stue 315 Sanitærutstyr Veggmontert dusj, klosett og servant i bad. 360 Luftbehandling Mekanisk avtrekksanlegg 400 Elkraft Det elektriske anlegget er ikke vurdert da dette ikke er takstmannens kompetanseområde. Vedlikehold: Det ble registrert løse stikk og deksler. Det anbefales utført el. sjekk av boligen. 450 Elvarme Elektrisk oppvarming. 660 Piper, ildsteder og fyranlegg Peisovn i stue 900 Annet Dørtelefon og brannslukningsutstyr. Årlige kostnader Årlige kostnader Andel felleskostnader: 15 360 Ansatte vedlikeholdskostn.: 8 500 Sum kostnader Kr: 23 860 Teknisk verdiberegning Normale byggekostn.: Normale byggek. (utregnet for hvert bygg som for nybygg): Eiet seksjon Boligblokk på 3 og 4 etasjer 1 610 000 Fradrag (alder, utidsmessighet, vedlikeholdsmangler, 450 000 tilstandssvekkelser, gjenstående arbeider): Teknisk verdi uten tomt : 1 160 000 Tillegg for normal tomteverdi: 1 000 000 Teknisk verdi: Teknisk verdi av takstobjektet Kr: 2 160 000 Markeds- og låneverdi Markedsverdi: Markedsverdi (normal salgsverdi) Kr: 2 100 000 Låneverdi: Låneverdi (forsiktig ansatt markedsverdi) Kr: 1 700 000 Gyldig rapport skal være på NTFs fargede originalpapir for rapportsikring. Oppdr.nr: Bef.dato: Side: Programmet kan kun brukes av NTFs medlemmer. Ettertrykk forbudt. 20081341 24.06.2008 6 av 6
ORIENTERING OM TVANGSSALG VED MEDHJELPER Vår ref. E & ES Salg ved hjelp av medhjelper er blitt den vanligste av de to tvangssalgsformene. I motsetning til tvangsauksjon, vil salg ved hjelp av medhjelper foregå mest mulig likt frivillige salg gjennom advokat eller eiendomsmeglere. På en del viktige punkter er det imidlertid forskjell. Følgende vil således gi en orientering om kjøpsinteressertes rettigheter og plikter i henhold til tvangsfullbyrdelsesloven. Feil og mangler En eiendom kjøpt på tvangssalg selges som den er. Lov om avhending av fast eiendom kommer ikke til anvendelse. Kjøperen kan ikke heve kjøpet, men prisavslag kan kreves. Dette skjer ved søksmål mot den som har fått en del av kjøpesummen som kreves redusert, eller mot impliserte som har utvist skyld. Kjøpesummen må betales selv om det kreves prisavslag, men det kan kreves at den del av summen som rammes av krav om prisavslag ikke utbetales til de berettigede inntil saken er avgjort. Bud Bud inngis i hovedsak som ved ordinær eiendomsmegling. Budet må være bindende for budgiver i minst 6 uker. Med Oslo byfogdembetes samtykke kan det likevel tas hensyn til bud med kortere bindingstid, jfr. tvfbl. 11-26. Anbefaling av bud Medhjelper eller eier er ikke bemyndiget til å akseptere et innkommet bud. Dette må forelegges saksøkeren med anbefaling om stadfestelse. Saksøkeren kan unnlate å gjøre dette, og be medhjelper foreta ytterligere salgsframstøt. Det utstedes ikke kjøpekontrakt. Stadfestelseskjennelsen er bekreftelsen på at kjøp er kommet i stand. Saken kan frem til namsrettens stadfestelse av budet har skjedd trekkes tilbake, med den konsekvens at salget ikke blir gjennomført. Slik tilbaketrekking av saken kan ikke gi budgiver grunnlag for å kreve erstatning. Oppgjør og overtagelse Oppgjørsdagen er 3 måneder etter at medhjelperen forelegger budet for Oslo byfogdembete i samsvar med tvangsfullbyrdelsesloven 11-27. Skjer oppgjør etter oppgjørsdagen, påløper morarenter. Er kjøpesummen betalt kan medhjelper, etter anmodning fra kjøperen, tillate at overtagelse skjer forut for oppgjørsdagen dersom leiligheten er fraveket, eller man får aksept fra hjemmelshaver. Etter at kjøperen er blitt eier overtar han risiko for eiendommen, og må selv sørge for forsikring etc. Anke Stadfestelseskjennelsen kan påankes. Ankefristen er 1 måned fra kjennelsens avsigelse. En anke vil som hovedregel ikke føre frem dersom innvendingene ikke har vært fremsatt overfor byfogdembetet før kjennelsen avsies. Saksøktes fraflytting Når kjøperen er blitt eier av eiendommen, plikter saksøkte og hans husstand å fraflytte den. Dersom dette ikke skjer, kan kjøperen uten gebyr kreve fravikelse. Skjøte Når kjøperen er blitt eier vil byfogdembetet på begjæring fra kjøperen, alternativt medhjelper, utstede tvangssalgskjøte som kan tinglyses på eiendommen. Dette medfører at samtlige heftelser som ikke skal overtas av kjøperen blir slettet. Ovenstående er kun en forenklet fremstilling, ytterligere informasjon følger av tvangsfullbyrdelseslovens kapittel 11.
BUDSKJEMA Vår ref.:e / ES 5-6 / 04-03 Til saksbehandler: Birgitte M. Formo Sak nr: E.232.05.08.ES Jeg/vi gir herved følgende bud på eiendommen: Adresse: Schæffersgate 9, 0558 Oslo Gnr.: 228 Bnr.: 331 Snr.: 7 Pris kr.: skriver kr.: I tillegg kommer avgifter og gebyrer for denne type eiendom, herunder eventuelle eierskiftegebyr. Det offentlige kan endre satsene, og det påligger budgiver å betale de til enhver tid gjeldende beløp. Så fremt budet slik det er avgitt, eller ved senere eventuelle forhøyelser, blir stadfestet i Oslo byfogdembete, gis herved Advokatfirmaet Furre DA ugjenkallelig fullmakt til å begjære skjøtet utstedt og gjennomføre tinglysningen jfr. tvangsfullbyrdelseslovens 11-33. Finansiering Sikkerhet for budet (ca 10% av kjøpesummen) Lån i Saksbehandler: kr Egenkapital Sum Budet er avgitt (dato): Budet er bindende for budgiver i minst seks - 6 - uker, jfr. tvfbl 11-26 til 11-29. kr kr kr Navn: Sign.: Fødselsnr. (11 siffer) Navn: Sign.: Fødselsnr. (11 siffer) Adresse: E-mail: Telefaks: Telefon: Mobil: Tlf. arbeid: Forhøyelser av bud skjer muntlig pr telefon. Følgende forhøyelser er gjort: Beløp: Dato: Klokkeslett: Mottatt av: Annet: