Side 1 av 6 SØRUM KOMMUNE BESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL REGULERINGSPLAN FOR TERRENGARRONDERING OG NY FYLKESVEI PÅ ASAK Planen er datert Bestemmelsene er datert 26.2.2013, sist revidert 4.6.13 Planen med bestemmelsene er vedtatt av kommunestyret: ordfører 1 PLANENS AVGRENSNING Planområdets avgrensning er angitt i plankart datert 6.12.2012 med arealplan-id 12/02270. 2 REGULERINGSFORMÅL Området reguleres til følgende formål: Bebyggelse og anlegg (PBL 12-5. Nr.1) Annen særskilt angitt bebyggelse og anlegg (sedimenteringsbasseng) Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur (PBL 12.5. Nr.2) Kjøreveg (O_KV1, O_KV2) Gang/-sykkelveg (O_GS) Annen veggrunn grøntareal (O_AV) Kollektivholdeplass (O_KH) Felles adkomstvei f_kv 1 Landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift (PBL 12.-5. Nr. 5) LNFR areal for nødvendig tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag (LNFR_1, LNFR_2, LNFR_3) Spredt boligbebyggelse (LNFR_SB) Hensynssoner (PBL 12-6) H140_frisikt (H140) H370_Høyspenningsanlegg inkl høyspenningskabler (H370) 3 FELLESBESTEMMELSER 3.1 Universell utforming Kollektivholdeplasser skal utformes i henhold til prinsippene for universell utforming. 3.2 Terrengtilpasning Terreng skal bearbeides som vist med koter på plankart.
Side 2 av 6 3.3 Støy Kravene til støynivå skal tilfredsstille den til en hver tid gjeldende forskrift (3it T-1442). Vedlagt søknad om rammetillatelse for massedeponi skal det følge støyberegninger for utendørs støy. Evt. støybegrensende tiltak skal inngå i søknaden dersom grenseverdier for støy overskrides, og midlertidige støyskjerming skal være opparbeidet før arbeidet med deponering starter. 4 BEBYGGELSE OG ANLEGG (PBL 12-5. Nr. 1) 4.1 Annen særskilt bebyggelse og anlegg (sedimenteringsbasseng) Innenfor formålet skal det etableres sedimentasjonsbasseng og våtmarksfilter for rensing av sigevann og overflatevann fra deponiet. Det skal etableres et våtmarksfilter med terskler som renser vannet. Bassenget og filteret skal dimensjoneres etter vannføring i bekken ved flom, og fastsettes ut i fra nedbørsfeltets utstrekning, samt vannkvaliteten i nedstrøms filteret. Arealet skal sikres mot erosjon og det skal etableres på en slik måte at basseng og filter kan renses. Innenfor området skal det etableres en prøvetakingsstasjon for kontroll av vannet som renner ut fra massedeponiet. Det kan bygges renseanlegg for å rense sigevannet fra deponiet. 5 SAMFERDSELSANLEGG OG TEKNISK INFRASTRUKTUR (PBL 12-5 Nr. 2) 5.0 Belysning Det skal etableres godkjent belysning i hht. gjeldende normer langs offentlig veg. 5.1 Kjøreveg (O_KV1) O_KV1 er offentlig vei. Veien skal dimensjoneres etter veiklasse H2 i henhold til Statens vegvesens vegnormaler. Statens vegvesen skal godkjenne byggeplan for veien før den kan etableres. 5.2 Kjøreveg (O_KV2) O_KV2 er offentlig veg. Kommunen skal godkjenne byggeplan for veien før den kan etableres 5.3 Kjøreveg F_KV1 F_KV1 er privat veg. 5.4 Gang-/sykkelveg (o_gs) O_GS er offentlig gang- og sykkelvei. Gang-/sykkelveien skal etableres med en bredde som vist i plankartet og ha belysning. Kommunalteknisk vegnorm skal følges. 5.5 Annen veggrunn grøntareal (o_av) Innen formålet tillates det etablert gress, belegningsstein, beplantning og konstruksjoner (infrastruktur) anlegg i tilknytning til øvrige felter innen formålskategori samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur innen planområdet. Vegskråninger skal jordkles og tilsåes. 5.6 Kollektivholdeplass (o_kh) Byggeplan skal godkjennes av vegvesenet før bygging av kollektivholdeplassen starter. Kollektivholdeplassene skal utformes i henhold til prinsippene for universell utforming. Det skal etableres venteskur.
Side 3 av 6 6 LANDBRUKS-, NATUR- OG FRILUFTSFORMÅL SAMT REINDRIFT (PBL 12-5 Nr. 5) 6.1 LNFR_SB Normal jordbruksdrift. Boligbebyggelse tillates gjenoppbygget ved brann. Det tillates oppført tilbygg og boliggarasjer inntil 50 m2, samt bebyggelse relatert til landbruk. Det tillates ikke etablert nye boenheter unntatt kårboliger. 6.2 LNFR1, LNFR2 og LNFR3 LNFR_1, LNFR_2 og LNFR_3 kan benyttes til inert deponi dersom det gis tillatelse til dette fra fylkesmannen (avfallsforskriften 9-5 punkt c ). Det tillates oppført midlertidig bebyggelse med en maksimal BRA på 100m2 under deponiets driftstid. Det tillattes etablert midlertidig avkjørsel fra Asakveien under deponiets driftstid. Avkjørslene skal oppfylle kravene satt i 8.4. Det tillates etablert deponi for rene masser. Massene som deponeres skal tilfredsstille forurensningsforskriftens krav til rene naturlige masser. Det tillates etablert sedimentasjonsdammer og andre nødvendige tiltak for å bedre vannkvaliteten i Asakbekken. 6.3 Gjenfyllingstakt Det settes en maksimumsgrense på 37 lass pr. dag. Alle lass skal registreres forsvarlig. Hvert kvartal skal kommunen motta oversikt over alle registreringer. Deponiet tillates ikke brukt til mellomlagring. Det vil si at masser som er kjørt inn i deponiet, ikke skal kjøres ut igjen unntak kan gjøres for miljøtiltak som PVC, plastikk, metalldeler (armeringsjern, rørdeler) som skal gjenvinnes og ikke deponeres. Utkjørte lass regnes i så fall inn i det antall som er tillatt kjørt. Det tillates ikke etablert permanent knuseverk i deponiet. Det må søkes kommunen om tillatelse for bruk av mobilt knuseverk. 6.4 Oppfyllingen Oppfylling skal skje i henhold til den regulerte høyden som er fastsatt i plankartet. Oppfyllingen skal utføres på en slik måte at en unngår interne stabilitetsproblemer eller overflateutglidninger. Matjordlaget skal legges til side og ikke blandes med andre masser. Matjordlaget skal benyttes til overdekking av deponiet. Krav til oppfyllingen Fyllingskanter skal ikke være brattere en 1:3 Hvert lag skal ikke være tykkere enn 4 meter. Avstanden mellom 2 fyllingskanter skal ikke være mindre enn 30 meter. 6.5 Mottakskontroll Det skal dokumenteres at alle masser som leveres, oppfyller de kvalitetskrav som fremgår av deponiets tillatelser. Driftsansvarlig skal påse at hvert lass blir inspisert visuelt. I spesielle tilfeller kan inspeksjonen foretas ved opplasting. Det skal føres register over de mengder som deponeres, med angivelse av opprinnelse, leveringsdato og deponeringssted. Det skal tas stikkprøve av minst 1 av hver 100 leveranse til deponiet. Prøvene skal analyseres av et akkreditert laboratorium, og det skal føres journal med analyseresultater som skal oppbevares i minst 1 år. Kopi av analyseresultatene sendes kommunen og forurensningsmyndigheten (ved tillatelse til
Side 4 av 6 deponering av inerte masser) årlig. Dersom analysene viser at grenseverdiene overskrides, skal forurensningsmyndigheten varsles umiddelbart og tiltak skal iverksettes. 6.6 Håndtering av overvann og sigevann Overvann og sigevann fra deponiet skal samles i bekkeløpet nedstrøms deponiet, hvor det skal opprettes en stasjon for prøvetaking av vannet. 6.7 Kontroll og overvåking av sigevann I driftsfasen skal det gjennomføres et kontroll- og overvåkingsprogram som spesifisert i konsesjonen til deponering av inerte masser fra fylkesmannen, eller tillatelsen til deponering av rene masser fra kommunen. Kontroll og overvåkningsprogram skal sendes fylkesmannen/kommunen ved søknad om konsesjon/tillatelse til deponering. Det skal fastsettes grenseverdier med hensyn på konsentrasjon som sikrer at dette vannet ikke har en konsentrasjon av stoffer/partikler som kan skade det biologiske livet i Asakbekken og Rømua. Grenseverdier for vannkvalitet skal inngå i kontroll- og overvåkningsprogrammet. Ved tillatelse til deponering av inerte masser skal det så lenge det er drift i deponiet tas prøver iht. krav fra Fylkesmannen. Ved tillatelse til deponering av rene masser skal det under deponiets drift tas prøver to ganger i året. Det skal tas prøver av: bekk oppstrøms deponiet bekk nedstrøms deponiet Tilsvarende prøver skal tas når deponiet er ferdigstilt og to år etter deponiets ferdigstillelse tas nye prøver. Prøvene skal analyseres av et akkreditert laboratorium og det skal føres journal med analyseresultater som skal oppbevares i minst 10 år og sendes kommunen årlig. Dersom analysene viser at grenseverdiene overskrides skal forurensningsmyndigheten varsles umiddelbart og tiltak iverksettes. 6.8 Åpningstid Åpningstiden for massedeponiet er begrenset til mandag til fredag, mellom kl 07.00 og 19.00. Det er ikke tillatt med kjøring med tyngre kjøretøy til og fra deponiet utenom tidene nevnt over. Med tyngre kjøretøy menes her lastebiler, vogntog, semitrailer og lignende transportmiddel, som benyttes til massetransport til og fra deponiet. Åpningstidsbegrensning skal reguleres med tidsstyrt bom. 6.9 Avbøtende tiltak i anleggsperioden Tiltakshaver skal hindre at det oppstår støvplager og at fylkesveien blir tilgriset av aktiviteten på deponiet. Ved fare for støvplager skal det vannes. Det skal børstes og vaskes på fylkesveien etter behov om nødvendig skal dekkene vaskes før det kjøres ut på fylkesveien. 6.10 Avslutning av deponiet Ved avslutning av deponiet skal området istandsettes slik at det er egnet for landbruk, og terrenget skal få en utforming som definert i plankartet senest ett år etter siste deponering. Området skal være ferdig
Side 5 av 6 istandsatt senest innen utgangen av 2021. Deponiet skal dekkes til med et toppdekke med rene jordmasser egnet for jordbruk uten stein og røtter på minst 100 cm samt et matjordlag på 30cm. Ved avslutning av hele eller deler av deponiet skal kommunen varsles. 7 HENSYNSSONER 7.1 Sikringssone, frisikt (H140) Innenfor sikringssoner for frisikt tillates ikke etablert beplantning eller konstruksjoner/installasjoner med en høyde over 0,5 meter. 7.2 Faresone, høyspenningsanlegg inkl høyspentkabler (H370) Innenfor angitt faresone H370 tillates ikke etablert bebyggelse eller andre permanente konstruksjoner.
Side 6 av 6 8 REKKEFØLGEBESTEMMELSER 8.1 Sedimentasjonsbasseng og våtmarksfilter Område for sedimentasjonsbasseng skal være ferdig opparbeidet før deponiet tas i bruk. 8.2 Istandsetting av landbruksareal Istandsetting av landbruksareal skal utføres i henhold til godkjent driftsplan. Når hvert trinn i driftsplanen er ferdig fylt opp, skal trinnet opparbeides slik at det kan tas i bruk til landbruksformål. Drifts- og istandsettingsplan skal godkjennes av kommunen i forbindelse med behandling av søknad om byggetillatelse for massedeponiet. 8.3 Plassering av bom Bommen skal plasseres ved innkjøringen til deponiet, nær Asakvegen. Bommen skal etableres før massedeponiet kan tas i bruk som deponi. 8.4 Krav til opparbeidelse av adkomstvei til deponiet Adkomstvei skal opparbeides før igangsettingstillatelse gis. Adkomstveien skal oppfylle følgende krav: - Det etableres separate inn og utkjøringer til deponiet - Frisikten for adkomstveiene skal tilfredsstille de krav som er gitt i Statens vegvesen Håndbok 017. Det skal dokumenteres at frisikten er tilstrekkelig. - Det skal avklares med Statens vegvesen om fartsgrensen på strekningen skal reduseres. - Statens vegvesen skal godkjenne avkjørselen. 8.5 Bygging av ny Fylkesvei Ved søknad om igangsettelse av bygging av ny fylkesvei med tilhørende anlegg skal byggeplan for veien være godkjent av Statens vegvesen. 8.6 Tilbakeføring av Fylkesvei til landbruk Før ferdigattest kan gis skal veilegemet i LNFR2 være fjernet og området skal være satt i stand til landbruksformål. 8.7 Videreføring av gang og sykkelvei Før oppfylling på eiendom 56/1 og 56/4 skal følgende anlegg ferdigstilles. Ombygging av krysset Haldenvegen/Asakvegen. Gangvei langs Fv 236 fra Engeli til Haldenvegen. Belysning for gangvei fra Engeli til Haldenvegen.