Skjefstad Vestre og Benberg ved Ringvålvegen, detaljregulering Reguleringsbestemmelser

Transkript

1 Byplankontoret Planident: r Arkivsak: 11/45037 Skjefstad Vestre og Benberg ved Ringvålvegen, detaljregulering Reguleringsbestemmelser Dato for siste revisjon av bestemmelsene : Dato for godkjenning av bystyret : 1 AVGRENSNING Det regulerte området er vist med reguleringsgrense på plankart merket Selberg Arkitekter AS, datert , senest endret FORMÅLET MED REGULERINGSPLANEN Området reguleres til: Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur Veg Kjøreveg Fortau Gang- og sykkelvei Annen veggrunn - grøntanlegg Landbruk, -natur og friluftsområder samt reindrift Landbruk, -natur og friluftsområder samt reindrift Jordbruk Hensynssoner Sone med angitte særlige hensyn bevaring naturmiljø Bestemmelsesområder Bestemmelsesområde # 1 - støyvoll Bestemmelsesområde # 2 - støyvoll Bestemmelsesområde # 3 - masseuttak Bestemmelsesområde # 4 - sedimentasjonsbasseng Bestemmelsesområde # 5 - deponiområde Bestemmelsesområde # 6 og # 7 - midlertidig bruk 3 GENERELLE BESTEMMELSER 3.1 Støvdempende tiltak I tørre perioder med mye støvflukt skal det gjennomføres støvdempende tiltak for å hindre støvulemper for omgivelsene. Aktuelle tiltak kan være vanning eller kloring/kalking av massene.

2 Side Driftsplan Det skal utarbeides driftsplan for gjennomføring av masseuttak og massedeponering. Driftsplan for deponi skal godkjennes av Trondheim kommune før igangsettingstillatelse kan gis. Driftsplanen skal redegjøre for: Hvordan området skal fylles opp Framdriftsplan for uttak og oppfylling Framdriftsplan for revegetering i hensynssone bevaring naturmiljø Mellomlagring av stedlig jordlag Håndtering av støy i henhold til T-1442/2012 Håndtering av støv i henhold til T-1520 Renhold av maskiner og utstyr Kontroll- og rapporteringssystem for området og driften Plan for overvåking og beskyttelse av resipient 3.3 Avslutningsplan Det skal utarbeides en avslutningsplan for oppfyllingen. Avslutningsplanen skal godkjennes av Trondheim kommune før igangsettingstillatelse kan gis. Avslutningsplanen skal beskrive oppbygging og sjikting av jorda for å sikre tilfredsstillende dyrkingsforhold, vise opplegg for jordbruksdrenering etter endt deponering og revegetering for istandsetting av viltkorridor og sikre sammenhengende trekkveier. De siste 1,2 meterne av oppfyllingen skal skje under regelmessig tilsyn av jordbruksfaglig personell eller etter opplæring av utførende personell. Dette laget skal inneholde det eksisterende matjordlaget på eiendommen. 3.4 Drenering Det skal etableres drenering for å lede vann mot sedimenteringsbasseng ved bekkedrag vest for planområdet med avrenning sørover. Det skal etableres tilfredsstillende jordbruksdrenering etter etablering av området til jordbruksdrift. Jordbruksdreneringen skal etableres etter 5 års jordbruksdrift. 3.5 Driftstider Driftstid for området skal være innenfor kl , mandag t.o.m. fredag. Det skal ikke være drift på deponiet i helger og på helligdager. Driftstid for bulldoser skal være mandag t.o.m. fredag. 3.6 Krav om rene masser Det er ikke tillatt å deponere masser som ikke tilfredsstiller tilstandsklasse 1 angitt i Klifveileder TA-2553/2009 Tilstandsklasser for forurenset grunn. 4 SAMFERDSEL OG TEKNISK INFRASTRUKTUR 4.1 Veg Arealet skal benyttes til offentlig veg. 4.2 Kjøreveg

3 Side 3 Arealet skal benyttes til felles kjøreveg. 4.3 Fortau Arealet skal benyttes til offentlig fortau. 4.4 Gang- og sykkelveg Arealet skal benyttes til offentlig gang- og sykkelveg. 4.5 Annen veggrunn - grøntareal Arealet skal benyttes til snøopplag og teknisk infrastruktur. 5 LANDBRUKS-, NATUR OG FRILUFTSOMRÅDER SAMT REINDRIFT 5.1 Landbruk, -natur og friluftsområder samt reindrift Området reguleres til landbruk, -natur og friluftsområder samt reindrift. 5.2 Jordbruk Området reguleres til jordbruk. Etter avslutning av deponivirksomhet skal området ha en maksimal helning på 1:8. 6 HENSYNSSONER 6.1 Sone med angitt særlige hensyn bevaring naturmiljø Stedegen vegetasjon skal benyttes til revegetering. Revegetering skal skje ved avslutning av hver oppfyllingsetappe, og senest innen ett år etter at neste etappe er påbegynt. Revegetering skal skje i henhold til godkjent driftsplan. Tiltak etter plan- og bygningslovens 20-1 tillates ikke. 7 BESTEMMELSESOMRÅDER 7.1 Bestemmelsesområde # 1 - støyvoll Innenfor området skal det etablereres midlertidig jordvoll for å skjerme hyttefeltet på Buskleinhaugen mot støy. Støyvollene skal opparbeides i henhold til støyrapport fra Brekke Strand datert Nøyaktig plassering, lengde og høyde er angitt i støyrapporten. Etter endt deponivirksomhet skal støyvollene fjernes. 7.2 Bestemmelsesområde # 2 - støyvoll Innenfor området skal det etablereres midlertidig jordvoll for å skjerme bebyggelsen sør for planområdet mot støy. Støyvollene skal opparbeides i henhold til støyrapport fra Brekke Strand datert Nøyaktig plassering, lengde og høyde er angitt i støyrapporten.. Etter endt deponivirksomhet skal støyvollene fjernes. 7.3 Bestemmelsesområde # 3 - masseuttak Innenfor området er det midlertidig tillatt å drive masseuttak. Drifts- og avslutningsplanen skal være godkjent av Direktoratet for Mineralforvaltning før drift i masseuttaksområdet kan igangsettes.

4 Side Bestemmelsesområde # 4 - sedimentasjonsbasseng Innenfor området skal det etableres sedimentasjonsbasseng for å forhindre forurensning av Buskleinbekken. 7.5 Bestemmelsesområde # 5 - deponiområde Innenfor området er det midlertidig tillatt å drive massedeponi for rene masser. Deponering skal skje etappevis, slik dette er angitt i faseplan fra Selberg Arkitekter AS, datert , og beskrevet i godkjent driftsplan. Det tillates inntil ett års overlapp mellom to oppfyllingsetapper for å sikre tilstrekkelig arrondering og revegetering. Deponiet skal ferdigstilles innen 20 år etter at det er gitt tillatelse til tiltak. Området skal etableres som dyrket mark, med unntak av areal som omfattes av hensynssone H560. Massedeponiet skal ha adgangskontroll. Området skal ikke gjerdes inn. Det tillates deponert maks m³ rene masser. Det tillates deponering opp til kote 200. Framtidige koter er vist i faseplan fra Selberg Arkitekter AS, datert Bestemmelsesområde # 6 og # 7 - midlertidig bruk I anleggsperioden for opparbeidelse av gang- og sykkelveg kan området benyttes til riggplass, mellomlagring, trafikkomlegging og andre behov som knytter seg til opparbeidelse av veganlegget. Områdene skal være ryddet og tilbakeført/ferdigstilt før veganlegget tas i bruk. 8 VILKÅR FOR GJENNOMFØRNG 8.1 Trafikksikkerhet Avbøtende tiltak for å ivareta myke trafikanter langs Ringvålvegen skal gjennomføres før deponering kan igangsettes. 8.2 Opparbeidelse av gang- og sykelveg Gang- og sykkelvei og fortau langs Ringvålvegen skal være ferdig opparbeidet før igangsetting av deponeringsfase Anleggsfasen Plan for beskyttelse av omgivelsene mot støy og andre ulemper i anleggsfasen skal følge søknad om igangsetting. Planen skal redegjøre for trafikkavvikling, massetransport, driftstider, trafikksikkerhet for gående og syklende, renhold, støvdemping og støyforhold. Nødvendige beskyttelsestiltak skal være etablert før anleggsarbeider kan igangsettes. For å oppnå tilfredsstillende miljøforhold i anleggsfasen skal luftkvalitets- og støygrenser som angitt i Miljøverndepartementets retningslinjer for behandling av luftkvalitet i arealplanleggingen, T-1520, og Miljøverndepartementets retningslinjer for behandling av støy i arealplanlegging, T-1442/2012, legges til grunn. 8.4 Sedimentasjonsbasseng Sedimentasjonsbasseng innenfor bestemmelsesområde # 4 og drenering som fører til sedimentasjonsbasseng, skal være etablert før det kan deponeres masser innenfor

5 Side 5 planområdet. 8.5 Støyvoller Støyvoller innenfor bestemmelsesområde # 1 og # 2 skal være etablert i henhold til støyrapport fra Brekke Strand datert før det kan deponeres masser innenfor planområdet. Dato og signatur (Ordfører ved bystyrevedtak, byplansjefen ved delegert). VEDLEGG TIL BESTEMMELSENE: Faseplan A3 fra Selberg Arkitekter AS, datert Støyrapport fra Brekke Strand, datert