Kjeller Glabakkveien. Vi megler frem dine verdier

Transkript

1 Kjeller Glabakkveien Vi megler frem dine verdier

2 Velkommen til Aktiv Eiendomsmegling. Vi ble etablert i 1985 og er en av Norges største eiendomsmeglerkjeder, målt i antall formidlinger. Aktiv Eiendomsmegling tilbyr tjenester innen salg og kjøp av bolig og fritidseiendom, utleievirksomhet, prosjektmegling og næringsmegling. Vi får frem det beste i en bolig slik at den blir viktig for de riktige kjøperne. Vi megler frem dine verdier.

3 Beliggenhet Sentralt beliggende på Kjeller - 3 min til Lillestrøm sentrum - 17 min til Oslo S - 23 min til Gardermoen - 4 min til E6 Meget barnevennlig Gangavstand til barnehager, barne- og ungdomsskoler og bussholdeplass. Opparbeidede lekeplasser Boligenene Fjernvame og balansert ventilasjonsanlegg 2 bad 3 soverom HTH-kjøkken hvit høyglans Sydvendt Balkong - Utbygger: Spot Eiendomsutvikling AS - Mesterhus står for oppføring av boligene. Innholdsfortegnelse Nabolagsprofi Plantegningerl Budskjema side 16 side 18 side 24 Kjeller Glabakkveien NØKKELINFORMASJON Prisantydning:... Fra kr ,- + omk. Omkostninger:... Kr ,-. Totalt:... Kr ,- Oppdragsansvarlig:... Simen Grefsrud Tlf.: Mob.: Faks: E-post:... sg@aktiveiendom.no Eiendom:... Glabakkveien, 2007 KJELLER Gnr. 31, bnr. 329 i SKEDSMO kommune Eier:... Kra Eiendom as Eiendom as att. Bård Robertson Boligtype:... Enebolig Byggeår: Bra: m² Antall rom:... 3 (4) soverom - 3 -

4

5 Beliggenhet Eiendommen er sentralt beliggende på Kjeller ved Lillestrøm. Boligene ligger på historisk grunn. Husene rundt var tidligere bebodd av høytstående offiserer ved Kjeller flyplass. Alle husene har sydvendt beliggenhet. Området er meget barnevennlig med kort gangavstand til skole og barnehage. Kjeller skole 1. til 10. klasse. Risløkke barnehage Kjeller barnehage Kunnskapsbyen barnehage (privat) Høgskole i Akershus ligger også i gangavstand. Bussholdeplass like ved. Bebyggelse Området består hovedsakelig av eneboliger og kons. småhusbebyggelse. Beskrivelse av eiendommen Innhold 1. etg.:gang, bod, soverom, bad, stue og kjøkken. U.etg.: Gang, 2 soverom, bad/ vaskerom, bod og teknisk rom. Carport. Bildene i prospektet er ment som illustrasjon, avvik kan forekomme. Vedr. arealene tar byggherre forbehold om mindre avvik ved oppføringen som følge av nødvendige innkassinger, tykkere vegger el. Byggemåte - Isolert støpt såle på mark. - Etasjeskiller i I-bjelker 2 lags vinduer/balkongdør/ terrassedør - Ytterdør fra Diplomat i hvit utførelse - Tak med sort takstein - Takrenner/nedløp vindusbeslag i sort utførelse - Beiset kledning, grunnet og toppstrøk. Spiker må overmales - Rekkverk, terrasse/balkong i tre Areal Bra: 154m² Følgende rom inngår i primærareal: Gang, soverom 1, bad, stue og kjøkken. U.etg.: Gang, soverom 2, soverom 3, bad/vaskerom

6 - 6 -

7 - 7 -

8 Standard Byggingen av boligene er godt i gang. Det forventes at de første husene skal være innflyttningsklare i oktober Innvendig vegger leveres med malte gipsplater Sportsbod med panelplater - Himmling: hvite takessplater - Eksklusivt HTH kjøkken type 40 hvit Høyglans Dekor. Takhøye overskap med LED spotter over benk. Full uttrekk Lux skuffer med softluk demping. Integrert kombi kjøl/frys og oppvaskmaskin fra Whirlpool. Fritthengende hvitlakkert Cilindro sylinderhette fra Røros Metall. 40 mm mørk wenge benkeplate med underlimt kum. SANITÆR: - Det leveres utstyr i hvit utførelse, med ett greps blandebatteri - 1 stk frostfri utekran Bad u.etg.: - 90x90 buet dusjhjørne - Vegghengt toalett cm innredning med underskap og speil - Badekar - Opplegg for vaskemaskin Bad 1. etg.: - Vegghengt toalett - Vask og speil Kjøkken: Ett greps armatur GULV, MALING OG VÅTROMSARBEIDER: - Eike parkett i alle tørre rom - MDF gulvlister i alle tørre rom - På gulv i hall, wc, bad og vaskerom leveres fliser - Innvendig vegger leveres sparklet og malt 2 strøk ELEKTRISK ANLEGG: - 88 elektriske punkter - Sikringsskap med jordfeilautomater - Opplegg for radio/tv og utelys - Innvendig leveres downlights på bad, samt belysning under kjøkkeninnredning - 1. stk lyspunkt ved inngangsdør, carport og på balkong GENERELT: - Garderobeskap i alle soverom - Røykvarsler i begge etasjer - Brannslokningsapparat - Sentralstøvsuger med bl.a. sugebrett i sokkelen på kjøkkenet for å samle opp smuler. IKKE MED I LEVERANSEN: Tilknytning telefon/antenne/bredbånd Det er tegnet inn dør fra gang i u.etg og inn til sportsbod. Denne døren er ikke tegnet inn i søknaden til kommunen, men utbygger har sendt inn en endringssøknad for å få denne døråpningen godkjent. Utbygger tar forbehold om at endringssøknad blir godkjent. Tomten Eiertomt. Hver enkelt seksjon får egen hage. I tillegg blir det fellesareale. Utomhus leveres grovplanert med stedlig mass Gruset gårdsplass og adkomstvei Store felles arealer som er opparbeidet med lekeplasser forøvrig blir det grøntarealer som er tilsådd

9 Vei/vann/avløp Offentlig vann og avløp. Det er privat vei. Det vil bli pliktig medlemsskap i et veilag som vil stå for snømåking og brøyting. Sameiet/Økonomi Sameiet Eierseksjonen hører til Sameiet Glabakk terrasse I. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling. Sameiebrøk:1/5 Boligsameiet vil bli organisert etter Eierseksjonsloven av Det vil bli utarbeidet vedtekter som regulerer forholdet sameierne i mellom. Forsikring Eiendommen er forsikret av utbygger under byggeperioden. Forsikring dekkes gjennom fellesutgiftene til sameiet. Ligningsverdi Ligningsverdi er ikke fastsatt. Ny beregningsmodell for ligningsverdi er innført fra og med inntektståret Dersom ny ligningsverdi ikke er fastsatt/ tilgjengelig på tidspunkt for opprettelse av salgsoppgaven henvises kjøper til skattemyndighetene for nærmere informasjon. Felleskostnader Felleskostnadene er pr. dags dato ikke fastsatt. De skal gå til å dekke bl.a. forsikring, komm. avgifter, kabeltv. og vedlikehold av vei og fellesareal. Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsl. 24. Faste løpende kostnader Hver enkelt bolig får kommunale avgifter. Avgiften er ikke fastsatt. Det er eiendomskatt i Skedsmo kommune, Ny boliger fritas for eiendomsskatt i 3 år fra ferdigstillelse. Det er pliktig medlemsskap i veilag og evt. velforening. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Utbygger innhenter brukstillatelse før overtagelse. Diverse Ved videresalg før innflytting påløper gebyr til utbygger på kr ,-. Utbygger forbeholder seg retten til å endre pris på usolgte enheter. På de solgte enhetene er prisen ihht. kontrakt. På byggetegningene er det tegnet inn bod under trapp. Denne bod medfølger ikke

10 - 10 -

11 Offentlige forhold Servitutter/rettigheter/forpliktelser Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til folketrygdens grunnbeløp; jfr. lov om eierseksjoner 25. Kontakt oppdragsansvarlig for ytterligere informasjon. Reguleringsmessige forhold Området er regulert til bolig. Opplysninger fra kommunen er en del av salgsoppgaven og utleveres av megler ved forespørsel. Området er under utvikling og det vil bli byggevirksomhet i området i tiden fremover. Prisantydning inkl. omkostninger Prisantydning: kr ,- Dokumentavgift 2,5% av tomteverdi kr ,- Tinglysing skjøte kr 1 548,- Tinglysing pant kr 1 935,- Attestgebyr kr 298,- Til sammen kr ,- I tillegg kommer tilknytning telefon/ antenne/bredbånd Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer

12

13 Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resterende i følge betalingsplan. Beløpet innbetales meglers klientkonto ved kontraktsinngåelse og er avtalt å være forskudd i samsvar med bustadoppføringslovens 47 (2) under forutsetning av at selger stiller garanti for beløpet etter bustadoppføringsloven 47 (3). Forskuddet skal være fri egenkapital og det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Når selger har stillet lovpålagt sikkerhet for beløpet vil selger få instruksjonsrett over beløpet på meglers klientkonto. Opptjente renter tilfaller etter dette selger. Betalingsforpliktelsen inntrer uansett ikke før tilfredsstillende garanti er stilt. Øvrige kjøpsforhold Overtagelse Innflytting, antatt oktober Forbehold Selger forbeholder seg retten til å endre priser og betingelser for alle usolgte enheter uten forutgående varsel. Det tas forbehold om offentlig saksbehandling og godkjenning. Alle opplysninger gitt i prospektet er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten at den generelle standarden forringes. Det tas forbehold om innflytting med off.godkjenning innsendt seksjonering, tomtefradeling og flytting av vendehammer ved fredet eik. Videresalg før overtagelse kan ikke skje uten godkjenning av utbygger. Budgivning Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at hver budgivers første bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. I følge eiendomsmeglingsforskriften 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker. Energimerking Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for bolig, hybel og yrkesbygg med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler

14 Lov om hvitvasking Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner. Salgsbetingelser Leilighetene selges iht. Bustadoppføringslova. Ved kontraktens underskrift utsteder selger en garanti for oppfyllelse av sine forpliktelser etter avtalen; jfr. bufl. 12, pålydende 2 % av kjøpesum i byggeperioden frem til overtagelse. Beløpet økes deretter til 3 % av kjøpesummen og gjelder i to år etter overtagelse, Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Terra Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. I tillegg har Terra Aktiv Eiendomsmegling et eget agentselskap TABoligfinans som har avtaler med flere ledende banker om lånefinansiering. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene mottar provisjon ved formidling av finansielle tjenester, men ikke ved formidling gjennom TABoligfinans. Salgsoppgave Salgsoppgaven er opprettet Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: Grunnbok, opplysninger fra kommunen, seksjoneringsbegjæring. Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg Opplysningene i salgsoppgaven er basert på opplysninger gitt av selger til oppdragsansvarlig, samt opplysninger innhentet fra kommunen. Opplysningene er godkjent av selger. Tinglysing av hjemmel Dersom annet ikke avtales sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtagelse

15 Nabolagsprofil: Glabakkveien

16 Nabolagsprofil: Glabakkveien 2 Kommune: Skedsmo / Grunnkrets: Kjeller 9 / Kirkesogn: Skedsmo TRANSPORT VARER/TJENESTER Oslo Gardermoen 31,5 km Oslo S Lillestrøm 20,5 km 3,4 km Vestengveien 0,1 km* SPORT Lillestrøm Torv Skjetten Nærsenter 2,9 km 4,0 km Mix Kjeller Lillestrøm Postkontor 1,3 km* 3,0 km Vitusapotek Lillestrøm Torv Boots apotek Lillestrøm 2,8 km 2,8 km Lillestrøm Vinmonopol Strømmen Vinmonopol 2,8 km 6,0 km Rema 1000 Holt Vestvollen Rimi Holt Vestvollen 1,2 km* 1,2 km* FFI-banen Skedsmovollen (skole) ballbane 0,4 km* 0,4 km* Mix Kjeller Nye Snekkerbua 1,3 km* 2,5 km Gold's Gym Lillestrøm Treningssenter 1,2 km* 3,1 km Smart Skedsmo Statoil Service Kjeller 1,3 km* 1,3 km* SKOLER, BARNEHAGER Kjeller skole 1-10 kl ,4 km* Volla skole 1-7 kl. 18 klasser 410 2,0 km* Kjellervolla skole 8-10 kl ,4 km* Skedsmo videregående skole ,2 km* Lillestrøm videregående skole - 34 klasser 800 1,9 km* Kunnskapsbyen Barnehage 0-6 år - - 0,2 km* Riisveien barnehage - 3 avdelinger 162 0,4 km* Hundremeterskogen familiebarnehage ,1 km* Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (* Distanse i luftlinje). Eiendomsprofil AS eller Aktiv Eiendom v/lørenskog Eiendomsmegling AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS. Copyright Eiendomsprofil AS 2011

17 OM STEDET Kjeller er et tettbebygd strøk utenfor Lillestrøm. Stedet er endel av tettstedet Oslo. I kort avstand fra Kjeller ligger også Åråsen, hjemmebane for fotballklubben Lillestrøm. På Kjeller ligger Kjeller flyplass. Kjeller var Norges første flyplass (1912), som etterhvert ble en viktig militær flyplass (særlig bygget opp under andre verdenskrig). Teknologiog forskningsmiljøet på Kjeller er unikt, også i internasjonal sammenheng. Miljøet består i hovedsak av nasjonale forskningsinstitutt med betydelige forvaltningsansvar. Skedsmo kommune grenser i nord mot Nittedal og Gjerdrum, i øst mot Sørum og Fet, i sør mot Rælingen og Lørenskog, og i vest mot Oslo. I Skedsmo finner du byen Lillestrøm, som fikk bystatus i desember De øvrige større stedene i kommunen er Skjetten, Strømmen, Skedsmokorset og Kjeller, som sammen med Lillestrøm alle er en del av tettstedet Oslo. Skedsmo er omkranset av små og større grønne lunger. Langs elvene Sagelva og Nitelva er det etablert populære turstier. Noen kjente personer fra Skedsmo; fotballspilleren Tom Lund, sportskommentator Arne Scheie og alpinist Axel Lund Svindal. Kilde: Skedsmo kommune, Wikipedia DEMOGRAFI (Kjeller 9 gr.krets) 37% 49% 41% 39% 31% 45% 43% 83% 54% er gift er barnefamilier har høyskoleutdanning har inntekt over eier sin egen bolig har bolig på over 120 kvm av boligene er eldre enn 20 år bor i enebolig eller rekkehus av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill BEFOLKNING Grunnkrets: Kjeller 9 Antall pers.: 182 Barn (0-12 år) 28.6% 13.2% Ungdom (13-18 år) 2.7% 8.8% 7.7% 17.9% 20.4% 29.1% 30.8% 40.8% Kommune: Skedsmo Antall pers.: Unge voksne (19-34 år) Voksne (35-64 år) Eldre (over 65 år) LIVSSTIL (Kjeller 9 grunnkrets) Aktiviteter: Idrettsarrangementer, hagearbeid, båtliv, TV-spill Interesser: TV, radio og musikkutstyr, motor, IT Radio & TV-vaner: Vintersport, friidrett, fotball, hestesport, alpint Lesevaner: Nasjonale aviser på papir og nett, reiseblader, moteblader, tegneserier Forbruk: Elektronikk, Bil, blomster og planter Ferievaner: Bil og motorsykkelferie, båtferie, aktive ferier Bilmerker: Volkswagen, Toyota, Audi, Opel, Mercedes Benz Livsstilsbeskrivelsene er levert av Experian Insight AS som har delt norges befolkning inn i Mosaic(TM)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk Sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kilde: Experian Insight- AS 17 - BOLIGMASSE (Kjeller 9 grunnkrets) Data om Demografi, Boligmasse gjelder for Kjeller 9 grunnkrets. Kilde: Befolkning, demografi og boligmasse: SSB 2009, Norsk Eiendomsinformasjon 2009

18 - 18 -

19 - 19 -

20 - 20 -

21 GRUNNKART Gnr/Bnr(/Fnr): 31/329/0 EUREF89 UTM sone 32 Dato: Målestokk: 1:2000 Med forbehold om feil i kartgrunnlaget E E Elveng N / Kunnska Vestengve /360 Elvengveien 31/309 33/ /19 33/5 31/348/*/2 31/348/*/1 31/348 31/348 31/349 31/362 31/ /330 31/347/*/2 31/347/*/1 4 31/328 Glabakkveien 33/38 31/346 31/318 31/331 31/347 31/332 Glabakkveien 120 N /329 31/ Elvengveien 31/ R22 Fetveien 31/ Fetveien 101/6 31/279 3 R22 N

22 Reguleringsplan EUREF89 UTM sone 32 Gnr/Bnr(/Fnr): 31/329/0 Dato: Målestokk 1:2000 Merknader: reguleringsplankart E kons. småhus 9.5 daa E Elveng s N F1 B9 kons. småhus 3.3 daa TU=60% 10 alm. 8.4 d %-T småhus a /4 33/27 N F1 8.0 B12 kons. småhus 2.9 daa B18 frittl.småhus 1.0 daa 31/328 BYA=25% F1 8.0 B11 kons. småhus 2.7 daa TU=60% F1 F1 B14 kons. småhus 2.1 daa TU=60% 8.0 FA3 B13 kons. småhus 2.5 daa TU=60% 33/38 31/ / FA1 felles lek 3.0 daa FV12 R1 FA2 B12 frittl. småhus 1.7 daa BYA=25% felles lek 1.7 daa B11 kons. småhus 0.7 daa BYA=40% R22 FV5 33/32 FP9 Fetveien /329 B15 frittl. småhus 1.9 daa BYA=25% 33/19 Glabakkveien B13 kons. småhus 1.2 daa BYA=40% B10 kons. småhus 0.8 daa BYA=40% FA /5 31/330 FP8 6.5 FA B9 kons. småhus 1.0 daa BYA=40% FV1 FA4 B16 frittl. småhus 6.3 daa BYA=25% 31/347/*/1 8.0 B14 frittl. småhus 1.2 daa BYA=25% 31/319 FA4 B16 kons. småhus 9.9 daa 31/348/*/2 31/348/*/1 31/347/*/ FP7 31/ / FV /348 31/ B7 B8 kons. småhus 1.2 daa BYA=30% kons. småhus 1.7 daa BYA=30% FV6 31/332 31/ Glabakkveien Elvengveien 6 31/ FA5 NLP 7.0 FP5 FP6 B6 1 frittl. småhus 1.0 daa BYA=25% FV B5 frittl. småhus 4.3 daa BYA=25% 31/362 31/283 B17 kons. småhus 1.4 daa BYA=30% Elvengveien Kunns Vesteng VEG FA9, NLP felles lek 576 m2 31/298 31/360 V B6 frittl. små 2.3 daa BYA=25% 3 101/6 Fetveien 31/279 R N

23 4460 Moi Denne tegning må ikke kopieres eller benyttes ved foretagender som Mesterhus Norge eller utførende tegnekontor ikke medvirker i. Tegningsliste Tegn.nr Innhold A101 Fasade sør og vest A102 Fasade nord og øst A103 Underetasjeplan A104 Hovedplan A105 Snitt A106 Terrengprofiler fasade vest og øst A107 Arb.tegn. Fundamentplan A108 Arb.tegn. Underetasje A109 Arb.tegn. 1.etasje A110 Arb.tegn Snitt A A111 Arb.tegn Snitt B A112 Arb.tegn Snitt C og D A120 Masseberegning Fasade mot vest 1 : mnh Justere areal mnh Kjøkken m/kokeøy oh Trevegger i sportsbod, åser i carport oh Pipe, dusj i bad underetasje Fasade mot sør 1 : 100 REV: DATO: SIGN: REVISJON: oh Kompaktmur, planløsning bad, dør til sportsbod mnh Terrengprofiler vest og øst, diverse tekst mnh Vindu, bod under trapp, sportsbod under carport mnh Carport mnh Flytte pipe og vegg Bygg-Team Romerike AS Telefon TILTAKSHAVER Kra Eiendom AS Felt B13 31 / 329 Skedsmo BYGGEPLASS G.Nr. / B.Nr. KOMMUNE Utarbeidet av: Hetland Tegnekontor AS Tlf Fax ola.hetland@hetlandtegnekontor.no MÅL: TEGN, INNHOLD Fasade sør og vest TILTAKSART: Bolig 1 : 100 PROSJEKT 2-mannsbolig ARKITEKT DATO: PROSJEKT Nr. TEGN.Nr. SIGN: mnh Ola Hetland A

24 4460 Moi Denne tegning må ikke kopieres eller benyttes ved foretagender som Mesterhus Norge eller utførende tegnekontor ikke medvirker i. Fasade mot øst 1 : 100 Fasade mot nord 1 : mnh Justere areal mnh Kjøkken m/kokeøy oh Trevegger i sportsbod, åser i carport oh Pipe, dusj i bad underetasje REV: DATO: SIGN: REVISJON: oh Kompaktmur, planløsning bad, dør til sportsbod mnh Terrengprofiler vest og øst, diverse tekst mnh Vindu, bod under trapp, sportsbod under carport mnh Carport mnh Flytte pipe og vegg Bygg-Team Romerike AS Telefon TILTAKSHAVER Kra Eiendom AS Felt B13 31 / 329 Skedsmo BYGGEPLASS G.Nr. / B.Nr. KOMMUNE Utarbeidet av: Hetland Tegnekontor AS Tlf Fax ola.hetland@hetlandtegnekontor.no MÅL: TEGN, INNHOLD Fasade nord og øst TILTAKSART: Bolig 1 : 100 PROSJEKT 2-mannsbolig ARKITEKT DATO: PROSJEKT Nr. TEGN.Nr. SIGN: mnh Ola Hetland A

25 Denne tegning må ikke kopieres eller benyttes ved foretagender som Mesterhus Norge eller utførende tegnekontor ikke medvirker i Snitt B A105 Snitt A A105 Snitt D A Snitt C A Sportsbod 14.7 m² 600 9x20 10x12 L 11 Sov 8.1 m² / 10,2% 2m avstivningsvegg Snitt D A Gang/trapp 17.8 m² 14 Bod 7.1 m² 10x21 g12 2m avstivningsvegg F 12 Sov 12.2 m² / 13,1% 15 Tekn 3.9 m² fall mot sluk 10x12 L 10x12 L 10x12 L 10x12 L 8x21 Opp Tett trapp bod under 16 Bad/vask 9.2 m² fall mot sluk Tett trapp bod under Opp 17 Sov 12.2 m² / 13,1% 20 Bad/vask 9.2 m² fall mot sluk 19 Gang/trapp 17.5 m² Leilighet 1 Leilighet 2 badekar med dusj 2m avstivningsvegg 8x21 badekar med dusj 21 Tekn 3.9 m² fall mot sluk 10x21 g1210x12 L F 2m avstivningsvegg 18 Sov 8.1 m² / 10,2% 2m avstivningsvegg 22 Bod 6.9 m² 9x Sportsbod 15.3 m² Snitt C A105 12x9 L innad Evt. lyskasse x9 L innad Evt. lyskasse Snitt B A105 Snitt A A Underetasje 1 : 100 BYA inkl. carporter m² Grunnflate inkl. carporter m² BRA hovedetasje carport leil m² mnh Justere areal mnh Kjøkken m/kokeøy oh Trevegger i sportsbod, åser i carport oh Pipe, dusj i bad underetasje P-rom hovedetasje leil m² P-rom hovedetasje leil m² P-rom underetasje leil m² P-rom underetasje leil m² m² BRA hovedetasje carport leil m² BRA hovedetasje leil m² BRA hovedetasje leil m² BRA underetasje leil m² BRA underetasje leil m² BRA underetasje sportsbod leil m² BRA underetasje sportsbod leil m² m² REV: DATO: SIGN: REVISJON: oh Kompaktmur, planløsning bad, dør til sportsbod mnh Terrengprofiler vest og øst, diverse tekst mnh Vindu, bod under trapp, sportsbod under carport mnh Carport mnh Flytte pipe og vegg Bygg-Team Romerike AS Telefon TILTAKSHAVER Kra Eiendom AS Felt B13 31 / 329 Skedsmo BYGGEPLASS G.Nr. / B.Nr. KOMMUNE Utarbeidet av: Hetland Tegnekontor AS 4460 Moi Tlf Fax ola.hetland@hetlandtegnekontor.no TEGN, INNHOLD Underetasjeplan PROSJEKT 2-mannsbolig ARKITEKT DATO: SIGN: TILTAKSART: Bolig PROSJEKT Nr. MÅL: 1 : 100 TEGN.Nr. Ola Hetland mnh A

26 Denne tegning må ikke kopieres eller benyttes ved foretagender som Mesterhus Norge eller utførende tegnekontor ikke medvirker i Åpen terrasse Snitt B A105 10x18 F 10x18 F 10x18 F Snitt A A105 10x18 F 2500 Åpen terrasse Snitt D A105 Snitt C A Carport 17.2 m² netto x18 F/L10x21 g18 Snitt D A105 netto Stue/kjøkken/trapp 35.8 m² 2 Sov 11.2 m² Ned 8 Bod 2.2 m² Ned 6 Stue/kjøkken/trapp 35.7 m² / 16,7% / 16,7% Leilighet 1 Leilighet 2 10x21 g1810x18 F/L 10 Sov 11.2 m² 4 7 / 10,7% Bad Bad / 10,7% 4.5 m² 4.5 m² fall mot sluk fall mot sluk 3 9 Gang Gang 6.3 m² 6.3 m² 5 Bod 2.2 m² netto 2940 netto Carport 17.2 m² x12 L 10x21 10x4 L 10x4 L 10x21 14x12 L Snitt C A105 Snitt B A105 Snitt A A Etasje 1 : mnh Justere areal mnh Kjøkken m/kokeøy oh Trevegger i sportsbod, åser i carport oh Pipe, dusj i bad underetasje REV: DATO: SIGN: REVISJON: oh Kompaktmur, planløsning bad, dør til sportsbod mnh Terrengprofiler vest og øst, diverse tekst mnh Vindu, bod under trapp, sportsbod under carport mnh Carport mnh Flytte pipe og vegg Bygg-Team Romerike AS Telefon TILTAKSHAVER Kra Eiendom AS Felt B13 31 / 329 Skedsmo BYGGEPLASS G.Nr. / B.Nr. KOMMUNE Utarbeidet av: Hetland Tegnekontor AS 4460 Moi Tlf Fax ola.hetland@hetlandtegnekontor.no MÅL: TEGN, INNHOLD Hovedplan TILTAKSART: Bolig 1 : 100 PROSJEKT 2-mannsbolig ARKITEKT PROSJEKT Nr. TEGN.Nr. DATO: SIGN: mnh Ola Hetland A

27 Denne tegning må ikke kopieres eller benyttes ved foretagender som Mesterhus Norge eller utførende tegnekontor ikke medvirker i. Drenerende og komprimerende masser under kjelleryttervegger og kjellergolv. Drensrør rundt grunnmur legges med fall minimum 1:200, ( helst 1:100 ). Fundament for innvendige bærevegger kan isoleres mot grunnen, dette kan gjøres ved å bruke isolasjon av trykksterk ekstrudert polystyren XPS med tilstrekkelig trykkfasthet. Se Byggforsk Evt. radonsperre utføres av betong-entreprenør. Isolasjon ifølge energiberegning Livsløpstandard: maks 20 mm dørterskel Dragere : S = ståldrager, L = Limtredrager. Vinduer : F = fast, L = lukke. Alle detaljer ifølge : BYGGFORSK og Byggefirmaets Detaljer Gesimshøyde 5647 Mønehøyde Netto 2400 Netto 2400 Netto 2400 Netto Snitt C 1 : 100 Snitt D 1 : 100 Snitt A 1 : 100 Snitt B 1 : mnh Justere areal mnh Kjøkken m/kokeøy oh Trevegger i sportsbod, åser i carport oh Pipe, dusj i bad underetasje REV: DATO: SIGN: REVISJON: oh Kompaktmur, planløsning bad, dør til sportsbod mnh Terrengprofiler vest og øst, diverse tekst mnh Vindu, bod under trapp, sportsbod under carport mnh Carport mnh Flytte pipe og vegg Bygg-Team Romerike AS Telefon TILTAKSHAVER Kra Eiendom AS Felt B13 31 / 329 Skedsmo BYGGEPLASS G.Nr. / B.Nr. KOMMUNE Utarbeidet av: Hetland Tegnekontor AS 4460 Moi Tlf Fax ola.hetland@hetlandtegnekontor.no MÅL: TEGN, INNHOLD Snitt TILTAKSART: Bolig 1 : 100 PROSJEKT 2-mannsbolig ARKITEKT PROSJEKT Nr. TEGN.Nr. DATO: SIGN: mnh Ola Hetland A

28 120m.o.h. Denne tegning må ikke kopieres eller benyttes ved foretagender som Mesterhus Norge eller utførende tegnekontor ikke medvirker i. grense mot vei 124m.o.h. 124m.o.h. 123m.o.h. 123m.o.h. 122m.o.h. 121m.o.h. planlagt terreng grense tomt 122m.o.h. 121m.o.h. 120m.o.h. eksisterende terreng topp grunnmur 120m.o.h. Terrenglinjer fasade mot vest, vestre bygg 1 : m.o.h. grense mot vei 124m.o.h. 123m.o.h. 122m.o.h. 121m.o.h. grense tomt planlagt terreng 123m.o.h. 122m.o.h. 121m.o.h. 120m.o.h. eksisterende terreng 120m.o.h. topp grunnmur 120m.o.h. Terrengprofiler fasade mot øst, østre bygg 1 : mnh Justere areal mnh Kjøkken m/kokeøy oh Trevegger i sportsbod, åser i carport oh Pipe, dusj i bad underetasje REV: DATO: SIGN: REVISJON: oh Kompaktmur, planløsning bad, dør til sportsbod mnh Terrengprofiler vest og øst, diverse tekst mnh Vindu, bod under trapp, sportsbod under carport mnh Carport mnh Flytte pipe og vegg Bygg-Team Romerike AS Telefon TILTAKSHAVER Kra Eiendom AS Felt B13 31 / 329 Skedsmo BYGGEPLASS G.Nr. / B.Nr. KOMMUNE Utarbeidet av: Hetland Tegnekontor AS 4460 Moi Tlf Fax ola.hetland@hetlandtegnekontor.no TEGN, INNHOLD Terrengprofiler fasade vest og øst 2-mannsbolig PROSJEKT TILTAKSART: Bolig MÅL: 1 : 200 ARKITEKT DATO: SIGN: PROSJEKT Nr. TEGN.Nr. Ola Hetland mnh A

29 Denne tegning må ikke kopieres eller benyttes ved foretagender som Mesterhus Norge eller utførende tegnekontor ikke medvirker i. Søylepunkt Snitt B A Arb.tegn Snitt A A110 Søylepunkt Søylepunkt Søylepunkt Fundament for kompaktmur Fundament for carport Arb.tegn Snitt C A112 Fundament for carport Fundament for kompaktmur Fundament for kompaktmur Snitt D A Fundament for bærevegger Fundament for bærevegger Søylepunkt Bruddlast 40,0 kn mm lydskille i støpt golv i senter av lydvegg. Se Byggforsk Våtrom Våtrom fall mot sluk fall mot sluk Våtrom fall mot sluk Søylepunkt Bruddlast 40,0 kn Våtrom fall mot sluk 600 Fundament for bærevegger Fundament for bærevegger Fundament for kompaktmur Fundament for kompaktmur Fundament for kompaktmur Fundament for betongvegg Arb.tegn. mnh - fundament Justere areal1 : mnh Kjøkken m/kokeøy Arb.tegn oh Trevegger Snitt C i sportsbod, åser i carport A112 oh Pipe, dusj i bad underetasje Snitt B A Fundament for kompaktmur Arb.tegn Snitt A A110 REV: DATO: SIGN: REVISJON: oh Kompaktmur, planløsning bad, dør til sportsbod mnh Terrengprofiler vest og øst, diverse tekst mnh Vindu, bod under trapp, sportsbod under carport mnh Carport mnh Flytte pipe og vegg Bygg-Team Romerike AS Telefon TILTAKSHAVER Kra Eiendom AS Felt B13 31 / 329 Skedsmo BYGGEPLASS G.Nr. / B.Nr. KOMMUNE Utarbeidet av: Hetland Tegnekontor AS 4460 Moi Tlf Fax ola.hetland@hetlandtegnekontor.no MÅL: TEGN, INNHOLD Arb.tegn. Fundamentplan TILTAKSART: Bolig 1 : 50 PROSJEKT 2-mannsbolig ARKITEKT DATO: PROSJEKT Nr. TEGN.Nr. SIGN: mnh Ola Hetland A

30 egn Snitt D Denne tegning må ikke kopieres eller benyttes ved foretagender som Mesterhus Norge eller utførende tegnekontor ikke medvirker i. Arb.tegn. - underetasje 1 : Arb.tegn Snitt A 2967 A110 Limtre Impr 140x133 Limtre Impr 140x133 Limtre Impr 140x133 Impr 140x200 Impr 140x Sportsbod 14.7 m² Betong 200mm Evt. 48x198mm C24 c-c 300mm Arb.tegn Snitt C A Arb.tegn Snitt C A Over dør HEB 100 L=1100 Søyle 2x 48x98mm i hver ende Innervegg 48x98 C24 c-c 300 Evt. 48x148mm C24 c-c 600mm x12 L Drager over 2x 48x223 C24 x 1092mm x Bod 7.1 m² 11 Sov 8.1 m² Drager over dør 2x 48x198 C24 2m avstivningsvegg Arb.tegn Snitt B A111 10x21 g12 Drager over 2x 48x223 C mm Drager over dør 2x 48x198 C Gang/trapp 17.8 m² 2m avstivningsvegg Arb.tegn Snitt B A111 Drager over dør 2x 48x198 C24 15 Tekn 3.9 m² fall mot sluk x12 L 10x12 L 10x12 L 10x12 L Drager over dør 2x 48x198 C24 98 Drager over vinduer 2x 48x223 C24 x 2184mm Drager over dør 2x 48x198 C24 Drager over Drager over 2x 48x223 C24 2x 48x223 C24 L= 1092mm L= 1092mm Sov 12.2 m² Opp Bad/vask 9.2 m² fall mot sluk F mnh Justere areal mnh Kjøkken m/kokeøy oh Trevegger i sportsbod, åser i carport Evt. lyskasse Evt. lyskasse oh Pipe, dusj i bad underetasje REV: DATO: SIGN: REVISJON: oh Kompaktmur, planløsning bad, dør til sportsbod mnh Terrengprofiler vest og øst, diverse tekst mnh Vindu, bod under trapp, sportsbod under carport mnh Carport mnh Flytte pipe og vegg Arb.tegn Snitt D A112 8x21 Bod under trapp F 17 Sov 12.2 m² Opp 20 Bad/vask 9.2 m² fall mot sluk TILTAKSHAVER Kra Eiendom AS BYGGEPLASS Felt B13 G.Nr. / B.Nr. 31 / 329 KOMMUNE Skedsmo Drager over vinduer 2x 48x223 C24 x 2184mm Drager over dør 2x 48x198 C24 Drager over dør 2x 48x198 C Arb.tegn Snitt A A110 Drager over dør 2x 48x198 C24 21 Tekn 3.9 m² fall mot sluk 19 Gang/trapp 17.5 m² Drager over dør 2x 48x198 C24 18 Sov 8.1 m² 10x12 L Drager over dør 2x 48x198 C24 2m avstivningsvegg 12x9 L innad 12x9 L innad Bygg-Team Romerike AS Telefon m avstivningsvegg Bod under trapp 8x21 2m avstivningsvegg Utarbeidet av: Hetland Tegnekontor AS 4460 Moi Tlf Fax ola.hetland@hetlandtegnekontor.no 22 Bod 6.9 m² TEGN, INNHOLD PROSJEKT ARKITEKT DATO: 9x20 Arb.tegn. Underetasje 2-mannsbolig Limtre Impr 140x SIGN: TILTAKSART: Bolig PROSJEKT Nr. MÅL: 1 : 50 TEGN.Nr. Ola Hetland mnh A

31 Denne tegning må ikke kopieres eller benyttes ved foretagender som Mesterhus Norge eller utførende tegnekontor ikke medvirker i Arb.tegn Snitt D A112 Limtre Impr 140x133 Limtre Impr 140x Arb.tegn Snitt C A Åpen terrasse 10x18 F/L Drager over vindu 2x 48x223 C24 x 1092mm 10x21 g18 Søyle 2 2x 36x148 C18 Sov Bruddlast 29,8 kn 11.2 m² 1 Stue/kjøkken/trapp 35.8 m² 3 Gang 6.3 m² Drager over vindu Drager over dør 3x 48x223 C24 x 1492mm 2x 48x223 C24 x 1092mm Drager over dør 2x 48x223 C24 x 1092mm Arb.tegn Snitt B A Arb.tegn Snitt B A111 10x18 F 98 Ned 10x18 F Drager over vinduer 140x270 Limtre x 2184mm 4 Bad 4.5 m² fall mot sluk Arb.tegn Snitt C A112 14x12 L 10x21 10x4 L 10x4 L 10x21 14x12 L Arb.tegn. - 1.Etasje 1 : mnh Justere areal mnh Kjøkken m/kokeøy oh Trevegger i sportsbod, åser i carport oh Pipe, dusj i bad underetasje REV: DATO: SIGN: REVISJON: Arb.tegn Snitt D A oh Kompaktmur, planløsning bad, dør til sportsbod mnh Terrengprofiler vest og øst, diverse tekst mnh Vindu, bod under trapp, sportsbod under carport mnh Carport mnh Flytte pipe og vegg netto 2500 netto 2940 Evt.ovn 2112 Bygg-Team Romerike AS Telefon x18 F 7 Bad 4.5 m² Drager over vinduer 140x270 Limtre x 2184mm Ned 10x18 F Arb.tegn Snitt A Se detaljer A110 Byggforsk Arb.tegn Snitt A A110 6 Stue/kjøkken/trapp 35.7 m² x21 g18 Drager over dør 2x 48x223 C24 x 1092mm 10 Sov 11.2 m² 10x18 F/L Åpen terrasse Drager over vindu 2x 48x223 C24 x 1092mm 9 Gang 6.3 m² 5 8 Bod Bod 2.2 m² Drager 2.2 m² over vindu Drager over vindu Drager over vindu Drager over dør 2x 48x223 C24 x 1092mm 3x 48x223 C24 x 1492mm 2x x 1092mm x223 C x 48x223 C24 x 1092mm TILTAKSHAVER Kra Eiendom AS Felt B13 31 / 329 Skedsmo BYGGEPLASS G.Nr. / B.Nr. KOMMUNE Evt.ovn Utarbeidet av: Hetland Tegnekontor AS 4460 Moi Tlf Fax ola.hetland@hetlandtegnekontor.no netto 2940 TEGN, INNHOLD PROSJEKT ARKITEKT netto 2500 Arb.tegn. 1.etasje 2-mannsbolig DATO: SIGN: TILTAKSART: Bolig PROSJEKT Nr. MÅL: 1 : 50 TEGN.Nr. Ola Hetland mnh A

32 18 Denne tegning må ikke kopieres eller benyttes ved foretagender som Mesterhus Norge eller utførende tegnekontor ikke medvirker i. Drenerende og komprimerende masser under kjelleryttervegger og kjellergolv. Drensrør rundt grunnmur legges med fall minimum 1:200, ( helst 1:100 ). Fundament for innvendige bærevegger kan isoleres mot grunnen, dette kan gjøres ved å bruke isolasjon av trykksterk ekstrudert polystyren XPS med tilstrekkelig trykkfasthet. Se Byggforsk Evt. radonsperre utføres av betong-entreprenør. Isolasjon ifølge energiberegning Livsløpstandard: maks 20 mm dørterskel Dragere : S = ståldrager, L = Limtredrager. Vinduer : F = fast, L = lukke. Alle detaljer ifølge : BYGGFORSK og Byggefirmaets Detaljer Tett takfot 1,8m til hver side, se Byggforsk detaljer Skillevegg mellom rekkehusboliger se Byggforsk detaljer Bjelkelag dimensjoneres etter tabeller i Byggforsk Netto mm armert finstøp 0,20mm plast 200mm isopor Detaljer utføres etter standard Mesterhus Detaljer. Arb.tegn Snitt A mnh Justere areal mnh Kjøkken m/kokeøy oh Pipe, dusj i bad underetasje 1 : oh Trevegger i sportsbod, åser i carport REV: DATO: SIGN: REVISJON: oh Kompaktmur, planløsning bad, dør til sportsbod mnh Terrengprofiler vest og øst, diverse tekst mnh Vindu, bod under trapp, sportsbod under carport mnh Carport mnh Flytte pipe og vegg Bygg-Team Romerike AS Telefon TILTAKSHAVER Kra Eiendom AS Felt B13 31 / 329 Skedsmo BYGGEPLASS G.Nr. / B.Nr. KOMMUNE Utarbeidet av: Hetland Tegnekontor AS 4460 Moi Tlf Fax ola.hetland@hetlandtegnekontor.no MÅL: TEGN, INNHOLD Arb.tegn Snitt A TILTAKSART: Bolig 1 : 50 PROSJEKT 2-mannsbolig ARKITEKT DATO: PROSJEKT Nr. TEGN.Nr. SIGN: mnh Ola Hetland A

33 Denne tegning må ikke kopieres eller benyttes ved foretagender som Mesterhus Norge eller utførende tegnekontor ikke medvirker i. Drenerende og komprimerende masser under kjelleryttervegger og kjellergolv. Drensrør rundt grunnmur legges med fall minimum 1:200, ( helst 1:100 ). Fundament for innvendige bærevegger kan isoleres mot grunnen, dette kan gjøres ved å bruke isolasjon av trykksterk ekstrudert polystyren XPS med tilstrekkelig trykkfasthet. Se Byggforsk Evt. radonsperre utføres av betong-entreprenør. Isolasjon ifølge energiberegning Livsløpstandard: maks 20 mm dørterskel Dragere : S = ståldrager, L = Limtredrager. Vinduer : F = fast, L = lukke. Alle detaljer ifølge : BYGGFORSK og Byggefirmaets Detaljer Arb.tegn Snitt B 1 : mnh Justere areal mnh Kjøkken m/kokeøy oh Trevegger i sportsbod, åser i carport oh Pipe, dusj i bad underetasje REV: DATO: SIGN: REVISJON: oh Kompaktmur, planløsning bad, dør til sportsbod mnh Terrengprofiler vest og øst, diverse tekst mnh Vindu, bod under trapp, sportsbod under carport mnh Carport mnh Flytte pipe og vegg Bygg-Team Romerike AS Telefon TILTAKSHAVER Kra Eiendom AS Felt B13 31 / 329 Skedsmo BYGGEPLASS G.Nr. / B.Nr. KOMMUNE Utarbeidet av: Hetland Tegnekontor AS 4460 Moi Tlf Fax ola.hetland@hetlandtegnekontor.no MÅL: TEGN, INNHOLD Arb.tegn Snitt B TILTAKSART: Bolig 1 : 50 PROSJEKT 2-mannsbolig ARKITEKT DATO: PROSJEKT Nr. TEGN.Nr. SIGN: mnh Ola Hetland A

34 Denne tegning må ikke kopieres eller benyttes ved foretagender som Mesterhus Norge eller utførende tegnekontor ikke medvirker i Åser 48x148 C24 c-c=600mm 140x225 Limtre Impr 140x Limtre Impr 140x Waterstop Fall utover Armert betong Trykkfast 100 Armert betong Trykkfast Golv 250mm betong garasjegolv isolert+påstøp Murvegg Kompaktmur 100b.+50i.+98t.+13g Golv på grunn 80mm betong+200mm iso. 182 Arb.tegn Snitt C 1 : 50 Arb.tegn Snitt D 1 : 50 NB! høydeforskjell mnh Justere areal mnh Kjøkken m/kokeøy oh Trevegger i sportsbod, åser i carport oh Pipe, dusj i bad underetasje REV: DATO: SIGN: REVISJON: oh Kompaktmur, planløsning bad, dør til sportsbod mnh Terrengprofiler vest og øst, diverse tekst mnh Vindu, bod under trapp, sportsbod under carport mnh Carport mnh Flytte pipe og vegg Bygg-Team Romerike AS Telefon TILTAKSHAVER Kra Eiendom AS Felt B13 31 / 329 Skedsmo BYGGEPLASS G.Nr. / B.Nr. KOMMUNE Utarbeidet av: Hetland Tegnekontor AS 4460 Moi Tlf Fax ola.hetland@hetlandtegnekontor.no MÅL: TEGN, INNHOLD Arb.tegn Snitt C og D TILTAKSART: Bolig 1 : 50 PROSJEKT 2-mannsbolig ARKITEKT DATO: PROSJEKT Nr. TEGN.Nr. SIGN: mnh Ola Hetland A

35 VELKOMMEN TIL STRØMMEN SPAREBANK Strømmen Sparebank har et komplett finanstilbud og tilbyr alt du forventer hos en moderne bank.du kan ta kontakt med oss når du trenger gode råd. HOS OSS ER ALLE KUNDER STORE Vi tilbyr produkter innen finansiering, plassering, forsikring og eiendom til konkuransedyktige priser. Strømmen Sparebank ble stiftet i 1921 og er en solid og selvstendig sparebank med god lokal forankring. Vi er en av 80 sparebanker som er med i Terra-Gruppen. Banken har nylig etablert samarbeid med Aktiv Eiendomsmegling på Lørenskog. BLI FORDELSKUNDE OG HA ALT PÅ ETT STED! Fordelskunde program i Strømmen Sparebank gir deg bl. a personlig service og fast kunderådgiver. Strømmen Sparebank kan tilby deg/dere som kjøper bolig i Glabakkveien finansiering av din nye bolig helt uten omkostninger. Vi betaler tinglysning og etableringsgebyr for deg. I tilegg kan vi tilby en økonomisk gjennomgang av dine behov og også se på dine fremtidsplaner. Vi jobber for å finne den beste løsningen for deg/dere. Kontakt for mer informasjon: Elin Stjernesund / Autorisert finansiell rådgiver. e-post: es@strommensparebank.no Strømmen Sparebank er medeier i Terra Gruppen A/S. Strømmen Sparebank. Postboks 154, 2011 Strømmen. Tlf: Faks: firmapost@strommensparebank.no

36 EGNE NOTATER

37 Budskjema FOR EIENDOMMEN: Glabakkveien 2007 KJELLER Gnr. 31, bnr. 329, snr. i SKEDSMO kommune Oppdragsnr.: Faks: UNDERTEGNEDE GIR HERVED FØLGENDE BUD PÅ OVENNEVNTE EIENDOM : Kjøpesum kr Beløp med bokstaver kr omkostninger iht. opplysninger i salgsoppgave. Nærværende bud er bindende for undertegnede frem til og med den: kl Dersom annet ikke er angitt gjelder budet til kl første virkedag etter siste annonserte visning. I forbrukerforhold vil bud med kortere akseptfrist enn til kl første virkedag etter siste annonserte visning ikke bli videreformidlet til selger. Eventuelle forbehold: Undertegnede er kjent med at selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud. Likeledes er undertegnede klar over at budet er bindende for budgiver når det er kommet til selgers kunnskap. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Undertegnede er kjent med at bud vil bli forelagt kjøper når handel er sluttet. Ønsket overtagelsesdato: Budet baseres på opplysninger og salgsvilkår som fremkommer av salgsoppgave datert:.. KJØPET VIL BLI FINANSIERT SLIK: Kontant ved kontraktens underskrift: 10 % av kjøpesum kr Låneinstitusjon: Referanse og tlf.nr.: kr Egenkapital: kr Totalt: kr Egenkapitalen består av: Salg av nåværende bolig eller annen fast eiendom Disponibelt kontantbeløp (bankinnskudd) Navn: Navn: Fødselsnr.: Fødselsnr.: Adr.: Adr.: Postnr.: Sted: Postnr.: Sted: Tlf.arb.: Tlf.privat: Tlf.arb.: Tlf.privat: E-post: E-post: Dato: Sign.: Dato: Sign.: Kun for Aktiv Eiendomsmegling. På uendrede vilkår forhøyes budet til: Kroner Akseptfrist Signatur Dato Kl. Akseptert Sted: Dato: Sign.: Oppdragsansvarlig: Simen Grefsrud, tlf.: , sg@aktiveiendom.no Avdeling: Lørenskog Eiendomsmegling as, Solheimsveien, Ola Hegerbergsgt RASTA Organisasjonsnr

38 Forbrukerinformasjon om budgivning budgiving Sist oppdatert med virkning fra 1.juli 2010, i forbindelse med ikrafttredelse av endringer i eiendomsmeglingsforskriften Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen, om eiendomsmegling eiendommen. tilknyttet budgivning. GJENNOMF RING AV BUDGIVNING 1. vil megler opplyse om om relevante forbehold. 2. Bud inngis til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver. 3. Budets innhold: I tillegg til eiendommens budgivers navn, adresse, e-postadresse, Finansieringsplan, betalingsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle ikke et bud med forbehold bli aksep- 4. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn annonserte visning. 5. budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har orientere oppdragsgiver, budgivere og som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med og interessenter et tilstrekkelig grunnlag inngis skriftlig til megler. Senere endringer i budet inngis imidlertid ofte muntlig. -post, sms-melding eller til telefonsvarer, da risikoen for at denne type meldinger ikke 6. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdrags- t. 7. fristene i punkt 4. og mulig holde budgiverne orientert forbehold. 8. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. 9. Kopi av selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom gjennom fullmektig. 10. I spesielle tilfeller kan megler skriftlig invitere til lukket budrunde. opplysninger vil i tilfelle bli gitt aktuelle interessenter VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD 1. Det eksisterer ingen angrerett ved fast eiendom frem til budgiver innen akseptfristens 2. har formidlet innholdet i budet til selger budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem 3. - tere ethvert bud, og er for eksempel ikke 5. H at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av

39

40 Oppdragsansvarlig: Simen Grefsrud Tlf.: Mob.: